Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Céline Kraft vous propose : EN EXCLUSIVITÉ À BETTAINVILLERS - Maison individuelle de plain-pied - Terrain 874 m² - 4 chambres - Piscine chauffée - 2 garages - Proximité Luxembourg Située à Bettainvillers, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison individuelle de plain-pied construite en 2008, offre environ 116 m² habitables sur une parcelle de 874 m², avec une agréable vue dégagée sur la campagne environnante.

La maison s’organise autour d’une belle pièce de vie lumineuse de 43 m² réunissant salon, séjour et cuisine ouverte entièrement équipée.

Cet espace convivial bénéficie d’un accès direct à l'espace extérieur, agréable prolongement de la maison aux beaux jours.

L’agencement intérieur a été pensé pour préserver le confort et l’intimité de chacun, avec un espace parental indépendant et un espace nuit enfants distinct.

La maison dispose au total de quatre chambres, d’une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche ainsi que de deux WC séparés.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin, d'une piscine chauffée par pompe à chaleur, ainsi que d'un espace aménagé avec pergola et terrasse dans un environnement sans vis-à-vis.

Quelques finitions extérieures restent à prévoir, permettant aux futurs propriétaires d'adapter certains espaces selon leurs envies.

La propriété bénéficie également de deux garages : un garage attenant à la maison ainsi qu’un second garage indépendant, offrant un espace supplémentaire de stockage et de rangement.

Plusieurs possibilités de stationnement complètent l’ensemble.

Côté confort : DPE C, poêle à pellets, deux climatisations réversibles, fibre optique, adoucisseur d’eau et équipements pensés pour un usage familial au quotidien.

Sa conception entièrement de plain-pied offre une circulation fonctionnelle et permet également un usage adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR).

Située à proximité des axes autoroutiers et à environ 20 minutes de la frontière luxembourgeoise, cette maison réunit de nombreux critères recherchés pour une vie de famille : espace, fonctionnalité, extérieur, piscine et environnement paisible.

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Je vous accompagne à chaque étape : avis de valeur offert, mise en valeur de votre bien et accompagnement personnalisé jusqu'à la signature.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Kraft mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 992655043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.