Maison de plain-pied de 147m2 - écurie 3 boxes - abri à chevaux - terrain de 5624m2.

Sur la commune de Marienthal, à proximité de l'école du village avec son service périscolaire et à seulement 10min. de l'accès à l'autoroute et du centre commercial Best.

Votre conseillère en immobilier Christel BELLOY– SAFTI vous propose cette magnifique maison individuelle de plain-pied de 147 m² édifiée sur un terrain de 5624 m².

Dès l'entrée, vous découvrirez un grand salon-séjour baigné de lumière agrémenté d'un poêle à bois qui saura cocooner vos soirées d'hiver.

Vous serez également séduits par une très belle cuisine récente, moderne et entièrement équipée, avec un véritable atout : une vue dégagée et exceptionnelle sur les champs.

L' espace nuit se compose de trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne et d'un sèche-serviettes et un wc séparé.

Le sous - sol complet offre de nombreux espaces, un atelier, une buanderie avec branchements divers, une douche et un WC, une chaufferie équipée d'une chaudière De Dietrich, un bureau, un cellier et un garage double.

Une grande véranda d'environ 25 m² vient compléter ce niveau et offre un agréable prolongement vers les extérieurs, avec un accès direct au jardin.

Un carport d'environ 18 m² complète les dépendances.

À l'arrière de la propriété, les amoureux de chevaux seront particulièrement séduits par la présence d'une écurie composée de 3 boxes et un abri à chevaux.

Le tout est implanté sur un magnifique terrain de 5 624 m².

DPE : D-D -Côté confort, la maison bénéficie notamment de fenêtres en aluminium, triple vitrage, offrant une excellente isolation thermique et phonique, de murs isolés et d'une chaudière Bi-Energie(électricité &fuel).

Une propriété rare qui réunit tous les ingrédients d'un véritable coup de cœur : de beaux volumes, un environnement privilégié, une vue dégagée sur la campagne, de nombreuses dépendances et un espace idéal pour accueillir des chevaux.

Un bien à découvrir absolument pour en apprécier tout le charme et l'incroyable potentiel.

Visite virtuelle sur demande, n'hésitez pas !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 298 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christel BELLOY, Tél. : 06 43 42 57 99, E-mail : christel.belloy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 885160739.