Vente Maison de ville 6 pièces

Iad france - emmanuelle doré vous propose : exclusivite coup de cœur : maison 125 m² entièrement rénovée, prête à vivre !

Posez vos valises dans cette superbe maison familiale 3 / 4 chambres de 125 m², entièrement rénovée avec soin.

Idéalement située, vous bénéficiez de toutes les commodités à pied : commerces, salle de sport, cinéma, écoles, marché, professionnels de santé et transports en commun.

L’espace de vie au rez-de-chaussee : dès l'entrée, vous serez séduit par la distribution intelligente des espaces et la qualité de la rénovation.

Séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, prolongé par une salle à manger distincte.

Cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour vos moments conviviaux.

Polyvalence : un bureau de 10 m² au rez-de-chaussée, adaptable en salle de jeux ou chambre selon vos besoins.

Confort : salle de bain, dressing et wc complètent ce niveau.

Extérieur : une véranda lumineuse s'ouvre sur une terrasse cosy et un jardin, parfaits pour profiter des beaux jours.

À l'etage un charmant palier dessert : 2 chambres spacieuses (12 m² et 25 m² au sol), avec possibilité d’en créer une 3ème.

Un 2ème wc.

Les plus : stationnement et stockage : grand garage (2 véhicules, porte motorisée), atelier, cellier, buanderie et cave voûtée saine.

Performance énergétique (dpe c) : chauffage hybride aérothermie / bois (pompe à chaleur réversible pour la clim en été + poêle à bois).

Confort moderne : fibre optique installée, tout-à-l'égout un bien rare sur le secteur qui allie praticité et cachet.

Contactez-moi dès maintenant par téléphone pour organiser une visite et saisir cette opportunité !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emmanuelle doré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de arras sous le numéro 900534405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.