Description du bien

EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL A AIX LES BAINS !

Maison d'architecte 6 pièces édifiée en 1957 dans le prestigieux Parc du Mirabeau sur les toutes premières hauteurs du centre ville.

Vues panoramiques sur la ville, le lac et les montagnes !

Un écrin de verdure autour de votre habitation.

Les commerces et services du centre accessibles à pieds.

Cette maison que vous pourrez retravailler à votre goût dans son volume offre une surface habitable de 156 m² environ et une surface totale de 202 m².

Un superbe séjour de 40 m² env. donne accès à une généreuse terrasse surplombant le jardin.

Vous disposerez en complément d'une cuisine avec éléments, de 4 chambres au niveau principal ainsi que de plusieurs points d'eau.

La partie basse de la propriété comprend une chambre en rez de jardin et plusieurs pièces annexes à usage de caves, bureau et chaufferie.

Un grand garage complète l'ensemble.

Chauffée à l'aide d'une chaudière au gaz récente cette maison bénéficie d'une isolation lui permettant de se classer en D pour son DPE.

Le terrain arboré avec de jolies essences permet de faire évoluer le bâti si le coeur vous en dit de sorte à transformer cette maison en une superbe demeure d'exception !

Un bien rare sur le marché aixois à ne pas manquer !

Honoraires à la charge du vendeur.

Annonce publiée le 8 avril 2026

Caractéristiques

Coup de coeur
Garage
Cave
Terrasse
Bien d'exception
Calme
Orientation sud

Visite en vidéo

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 650 000 €(4 194 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²: 4 194 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées: Entre 3 080 € et 4 200 € par an

Prix dans la région

4 194 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Aix-les-Bains indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

centre ville, Aix-les-Bains (73100)

Aix-les-Bains

Localisation approximative

Adresse du bien : 11 allée Mirabeau

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr