Maison 5 pièces à vendre

Iad France - Olivia Mai vous propose : Maison familiale avec vue mer et collines – calme absolu Parfaitement entretenue, elle offre de beaux volumes et des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, un vaste salon / salle à manger lumineux avec insert, ouvert sur une cuisine aménagée, crée un espace de vie convivial et chaleureux. Une chambre avec salle de douche, un WC invité et une buanderie complètent ce niveau. Plusieurs terrasses sans vis-à-vis permettent de profiter pleinement du calme environnant. À 10 minutes à pied des écoles maternelle et primaire. À l’étage, la maison propose quatre chambres dont deux avec mezzanine, une salle de douche avec WC et une salle de bain avec double vasque. Un second salon avec cheminée s’ouvre sur une terrasse offrant une belle vue mer et collines. Le terrain aménagé en restanques accueille plusieurs terrasses, 10 oliviers et un chalet en bois. Prestations : double garage, stationnements dans la propriété, portail électrique, terrain clos, climatisation, chauffage à granulés, double vitrage, volets électriques, moustiquaires, aspirateur centralisé, sauna, isolation optimisée et combles aménageables. Maison en excellent état : façade, toiture et isolation OK. À noter : pylône électrique à l’arrière de la propriété, accès en légère pente, escalier intérieur. Je suis disponible 7j / 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olivia Mai mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nice sous le numéro 839125440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - francois brichet vous propose : venez découvrir cette maison de plain-pied mitoyenne d’un côté de 110 m² habitables, située sur la commune de laifour dans un environnement calme et verdoyant. Elle dispose d’une entrée donnant accès à une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour avec accès direct à une terrasse offrant une vue sur l’arrière et la vallée. Un couloir dessert quatre chambres, une salle de bain avec douche à l’italienne et baignoire, ainsi qu’un accès au sous-sol complet comprenant un garage 3 vl. Terrain arboré profitant de la nature, menuiseries en double vitrage pvc avec volets roulants électriques (hors salle de bain), chauffage par poêle à pellets et radiateurs électriques, ballon d’eau chaude 300 l. Toiture en tuiles en bon état. Assainissement au tout-à-l’égout. Taxe foncière : 708 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 210 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m francois brichet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 879138402, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Alexandre Lecardonnel vous propose : Et si vous n’achetiez pas une maison… mais un lieu capable d’accueillir votre projet de vie et votre projet professionnel ? À 2h de Paris, proche de l’entrée A6, nichée au bout d’une impasse sur la commune de Sommecaise, cette propriété de 370 m² sur près de 2 hectares ne se résume pas à une simple habitation. Elle offre un cadre rare, propice à la création, au développement et à une nouvelle manière de vivre et d’entreprendre. Son environnement naturel, verdoyant et sans vis-à-vis garantit calme et intimité, tout en laissant place à de nombreuses possibilités d’exploitation. Le site comprend : – Un grand hangar d’environ 900 m² – Une sellerie dédiée – Douze boxes déjà en place (six pour chevaux et six pour poulinières) – De vastes espaces extérieurs exploitables Si le lieu se prête parfaitement à une activité équestre (pension, élevage, stages, équithérapie…), il peut tout autant accueillir d’autres projets nécessitant espace et infrastructures : – Accueil touristique thématique – Organisation de séminaires nature ou retraites bien-être – Stages artistiques ou artisanaux – Centre de formation – Résidences d’artistes – Ferme pédagogique – Événements ponctuels en extérieur sous tonnelle – Manifestations, marchés ou salons – Activité artisanale ou logistique nécessitant hangar et stockage – Projet agro-touristique ou tiers-lieu La maison principale, d’une superficie d’environ 248 m², séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Son grenier aménageable offre encore des perspectives d’évolution. Le chauffage de l'habitation est assuré par une chaudière au fioul complétée par une cheminée, garantissant confort et convivialité en toute saison. Une véranda exposée plein sud prolonge agréablement l’espace de vie. Trois gîtes indépendants complètent l’ensemble et constituent un levier économique déjà opérationnel. Les chiffres d’exploitation des deux dernières années sont disponibles, permettant d’apprécier concrètement la rentabilité de l’activité existante. L’acquéreur ne reprend pas uniquement un bien immobilier, mais un ensemble structuré comprenant : – L’historique d’exploitation – Les données chiffrées – Les diagnostics techniques – Les informations complémentaires liées à l’activité – Les outils numériques déjà créés pour la gestion des gîtes L’intégralité des éléments est accessible via la plateforme Eemo, incluant : – La visite virtuelle immersive complète – Une visite vidéo détaillée – Des photos complémentaires – Les documents techniques et administratifs – Les données d’exploitation permettant une analyse approfondie du projet Afin d’accéder à l’ensemble du dossier et à la plateforme Eemo, les personnes intéressées devront me communiquer leur adresse e-mail. Compte tenu de la nature et de l’ampleur du projet, une vérification préalable du dossier sera demandée avant toute visite sur place. Ce lieu s’adresse à celles et ceux qui voient au-delà des murs. À celles et ceux qui souhaitent entreprendre, transmettre, accueillir, créer ou simplement vivre autrement. Ici, on n’achète pas seulement une maison. On investit dans un espace de possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Lecardonnel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de auxerre sous le numéro 515090488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hugo Pérou vous propose : MAISON DE 4 CHAMBRES A GUILERS Venez découvrir cette belle maison individuelle de 119 m² située dans la charmante commune de GUILERS. Construite en 2011 avec des matériaux de qualité, cette maison offre un confort absolu pour ses occupants. Proche des commodités et du bourg de Guilers. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement moderne et fonctionnel de cet espace de vie. Le rez-de-chaussée dispose d'un spacieux séjour lumineux, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau avec WC, d'une chambre ainsi que d'un cellier pratique. Les grandes baies vitrées offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres supplémentaires offrant de beaux volumes, une mezzanine idéale pour un espace bureau ou détente, un WC séparé ainsi qu'une salle de bain. La maison est implantée sur un terrain de 506 m² exposé sud-ouest, permettant de profiter pleinement du soleil et de moments conviviaux en extérieur. Une terrasse vous offre un espace de détente idéal pour vos repas en famille ou entre amis. Pour votre confort, cette maison dispose également d'un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité, ainsi qu'une place de parking. De plus, le quartier calme et résidentiel vous assure des nuits paisibles et sereines. Cette maison est en excellent état général, aucuns travaux à prévoir. Les peintures et l'entretien de la toiture viennent d'être effectués. Le ravalement de la façade aura lieu en avril prochain. Les prestations de qualité, l'espace de vie optimisé, le jardin et la tranquillité du quartier font de ce bien une opportunité rare sur le marché. Vous serez séduit par le charme et le confort de cette maison. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous conquérir par ce bien à Guilers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Pérou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 999285059, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thomas-Georges Fritsch vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de 152 m² sur un Grand Terrain de 602 m² à Marcheprime Découvrez cette belle maison traditionnelle située à Marcheprime, offrant un cadre de vie paisible à proximité de la nature. Construite en 1982, cette demeure de 9 pièces saura séduire les amateurs de grands espaces et de tranquillité. La maison s'ouvre sur un vaste espace de vie comprenant 2 salons, 1 salle à manger et une salle d'eau. Les 4 chambres spacieuses offrent un confort optimal pour une grande famille. Une salle de bain et un wc séparé complètent l'espace nuit. Les surfaces généreuses des pièces assurent une répartition harmonieuse des espaces. Idéale pour les amoureux de la nature, cette propriété dispose d'un grand terrain de 602 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur : jardin, potager, espace détente. Imaginez vos futurs moments de détente en plein air ! Côté équipements, vous bénéficierez du confort moderne avec la présence de la fibre optique, de l'air conditionné, du système de ventilation mécanique, de la canalisation pour la télévision et le téléphone. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir pour remettre la maison au goût du jour et en faire votre cocon familial idéal. Situation idéale à Marcheprime, dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces, écoles et services du centre-ville. Vous bénéficierez également d’un accès rapide à la gare TER (liaison Bordeaux – Arcachon) ainsi qu’à l’autoroute A63, permettant de rejoindre Bordeaux en environ 30 minutes et le Bassin d’Arcachon en moins de 25 minutes. N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de potentiel qui n'attend que vous pour revivre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas-Georges Fritsch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 824016554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stessy Lepainteur vous propose : Maison récente de 2020 – Vie de plain-pied – 140 m² habitables – Grand garage de 52 m² – Terrain de 3 520 m² Située à Colomby à seulement 5 minutes de Valognes, avec tous ses commerces, écoles et services, et 8 minutes de l’axe Cherbourg / Isigny-sur-Mer, cette maison moderne, spacieuse et fonctionnelle offre une vie de plain-pied et de beaux volumes lumineux. Elle est idéale pour une famille ou pour ceux qui souhaitent conjuguer confort moderne et tranquillité. Elle propose environ 140 m² habitables avec un agencement optimisé : Rez-de-chaussée : - Entrée accueillante menant à une pièce de vie lumineuse comprenant salon et salle à manger. - Cuisine aménagée et équipée ouverte sur l’espace de vie, pratique et conviviale. - Cellier / buanderie pour plus de rangement et de confort au quotidien. - Chambre avec dressing et salle d’eau, permettant une véritable vie de plain-pied avec accès PMR. - WC indépendant pour plus de praticité. À l’étage : - Un palier avec un coin lecture desservant trois chambres spacieuses, une salle de bain et un WC indépendant, parfait pour la famille ou les invités. Annexes et équipements : - Grand garage d’environ 52 m² avec porte motorisée et fosse pour les passionnés de mécanique. - Espace de stockage supplémentaire accessible par un escalier. Extérieur : - Terrasse de 80 m² parfaitement exposée, idéale pour profiter du soleil et des repas en plein air. - Parcelle de 3 520 m², offrant un beau potentiel d’aménagement paysager ou de jardin à créer selon vos envies. Points forts : - Maison récente, lumineuse et fonctionnelle - Vie de plain-pied et accessibilité PMR - Aucun travaux à prévoir à l’intérieur - Grand garage avec espace atelier / mécanique - Terrasse généreuse et extérieur modulable - Sa performance énergétique Emplacement idéal : proximité immédiate de Valognes et accès rapide à Cherbourg / Isigny-sur-Mer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 37 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stessy Lepainteur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 983105412, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Véronique Mondon vous propose : Charmante Maison de 136 m² sur un vaste terrain de 1206 m² à Limoges, avenue de Brachaud. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux comprenant un salon traversant et lumineux de 26 m² donnant sur une véranda de 15 m², une cuisine équipée, une salle de bain / salle d'eau, 3 chambres avec placards de rangement, toilettes séparés. Vaste sous-sol de 56 m² et une belle pièce de 26 m² pouvant faire bureau ou chambre, un cabinet de toilette séparé. Côté extérieur, profitez d'un jardin arboré, vous pourrez également garer vos véhicules dans l'allée goudronnée en toute sécurité, et stationnement supplémentaire avec un hangar de 38 m². Les équipements de cette maison ne sont pas en reste : chauffage individuel par pompe à chaleur pour un confort thermique optimal, double vitrage et stores électriques Ne laissez pas passer l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison familiale idéalement située à Limoges. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 230000 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,55% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Mondon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 840544795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laura Letizia vous propose : Découvrez cette jolie maison familiale construite en 1995, idéalement située dans un environnement recherché de Beynes, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - un séjour triple baigné de lumière, avec un espaces salon, séjour et salle à manger, agrémenté d’un poêle à bois, - une cuisine entièrement équipée et aménagée ouverte sur le séjour, - un cellier / arrière-cuisine faisant également office de buanderie, - une chambre parentale avec salle de douche, - un WC séparé -  un accès direct au garage À l’étage, un vaste palier dessert : -  3 chambres, dont une suite parentale avec dressing indépendant et salle de douche (baignoire et douche) - un bureau, - une salle de bain avec baignoire et douche -  un WC séparé À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin et d'un terrasse sans vis-à-vis exposé plein sud. Les + de la maison - Quartier familial recherché - Toiture et façade en excellent état - Combles isolés - Panneaux photovoltaïques - Tableau électrique récent - Garage + carport + 3 places de stationnement - Menuiseries PVC et bois double vitrage sur l’ensemble de la maison - Volets roulants solaires - Un store électrique - Ballon d’eau chaude et radiateurs récents (environ 10 ans) - Maison très bien entretenue – aucun travaux à prévoir Une maison familiale clé en main, lumineuse et parfaitement située, idéale pour accueillir votre projet de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Letizia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 888424934, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexia Lagosanto vous propose : Imaginez rentrer chez vous dans une impasse paisible, loin du bruit, dans un lotissement résidentiel où règne une tranquillité rare. Cette maison de 109 m² habitables sur 130 m² au sol vous offre l'espace dont votre famille rêve : 5 chambres, une véritable rareté sur le secteur ! Un séjour lumineux de 44 m² avec cuisine ouverte, pensé pour vivre ensemble, recevoir, partager. Les soirées d'hiver, vous les passerez au coin de la cheminée, dans cette chaleur que seul un vrai foyer peut offrir. La distribution est idéale : au 1er niveau, 4 chambres et une salle de bain pour les enfants. Au 2ème niveau, un véritable étage privatif réservé aux parents avec leur chambre parentale. À 200 mètres, la crèche le jardin extraordinaire, élémentaire Anne Franck, Collège Jean Moulin et lycée Camille Claudel accueillent vos enfants. Le RER E (gare d'Émerainville–Pontault-Combault) vous relie à Paris en quelques minutes. Commerces, médiathèque, complexe culturel Les Passerelles… tout y est. Ici, on ne vend pas seulement des mètres carrés. On vous offre une vie. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.5€ par mois (soit 150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexia Lagosanto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 891093742, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierre Nerzic vous propose : Idéalement située dans un secteur très recherché, à proximité immédiate de la plage, cette maison de caractère bénéficie d’un emplacement privilégié : la plage au bout de la rue, le centre-ville et le GR34 accessibles en seulement 5 minutes à pied. D’une surface habitable d’environ 150 m², la maison est lumineuse grâce à ses menuiseries traversantes en double vitrage PVC, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Certaines pièces bénéficient également d’aperçus mer, un véritable atout dans ce secteur. La maison se compose : Au rez-de-chaussée : un garage de beau volume, une entrée indépendante, un palier desservant une cuisine, un WC séparé, une chambre ainsi qu’une salle de bains, avec accès direct au jardin. Au premier étage : une cuisine, un WC séparé, un salon-séjour lumineux et une chambre. Au deuxième étage : trois chambres, une salle d’eau, un WC séparé et une cuisine. Au grenier : accessible par escalier escamotable, offrant un important espace de stockage grâce à sa belle hauteur sous plafond. À l’extérieur, la propriété dispose : d’un stationnement dans l’allée pour un véhicule, d’un grand garage permettant également d’installer machine à laver et sèche-linge, d’une courette exposée Est, et d’un jardin exposé Sud-Ouest, agréable et peu exposé aux vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours. Chauffage au gaz de ville – tout-à-l’égout. Implantée sur une parcelle de 274 m², cette maison pleine de charme offre un fort potentiel après rénovation. Sa configuration permet d’envisager facilement une réorganisation des espaces afin de créer un cadre de vie adapté aux besoins et aux envies de chacun. Elle saura parfaitement accueillir une famille ou constituer un projet de résidence secondaire, au cOEur du triangle d’or de la Ville Bleue. Une opportunité rare dans ce secteur recherché. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 465000 euros. Prix hors honoraires : 450000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,33% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Nerzic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 490598026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Camille Bédouret vous propose : Située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des commodités, cette maison d’architecte construite en 2017 offre un cadre de vie exceptionnel sur une parcelle entièrement clôturée de plus de 5.000 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par le volume et la luminosité du vaste séjour cathédrale, prolongé par une cuisine moderne, aménagée et équipée, avec cellier attenant. La maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, d’une salle de bains indépendante, de 2 WC séparés, d’une buanderie, ainsi que d’un espace dédié au sport avec salle d’eau et WC. Les prestations extérieures sont à la hauteur : terrasses de 130 m² au total, piscine sécurisée de 11 x 4 mètres avec dôme, enrobé, double garage de 90 m² entièrement carrelé, portail électrique, alarme, le tout dans un cadre paysager parfaitement entretenu. Côté confort, vous bénéficiez d’un plancher chauffant dans tout la maison ainsi que pompe à chaleur réversible dans l’espace de vie et la salle de sport. La maison est également équipée de 16 panneaux photovoltaïques en autoconsommation, pour un quotidien plus économe et plus respectueux de l’environnement. Un bien rare, alliant modernité, fonctionnalité et qualité de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 44 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Bédouret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 528 548 605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - julien herisse vous propose : sur la commune de saint aubin le cloud maison sur sous-sol de 98 m² qui se compose d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau et un wc indépendant. Au sous-sol on trouve une chambre, une salle d'eau avec wc, une arrière-cuisine et un grand garage. Une piscine, une terrasse et un jardin viennent compléter l'ensemble sur un terrain clos de 661 m². Cette maison familiale est très bien localisée, contactez-moi pour plus d'information honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 262 et classe climat e indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien herisse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 905284758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Franck Rescanieres vous propose : Maison de 2026 – 4 chambres – Normes RE2020 – Terrain 750 m² Camaret-sur-Aigues Située dans un environnement agréable de Camaret-sur-Aigues, cette maison construite en 2026 développe environ 130 m² habitables et répond aux dernières normes énergétiques RE2020, garantissant confort thermique et performance énergétique. Dès l’entrée, on découvre une belle pièce de vie ouverte, lumineuse et conviviale, avec une cuisine moderne parfaitement intégrée à l’espace séjour. Un volume agréable, pensé pour la vie de famille et les moments de partage. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale complète, composée d’une chambre orientée plein sud, d’un dressing et d’une salle d’eau privative. Un WC indépendant, un cellier et un garage d’environ 21 m² complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant, offrant une organisation idéale pour une famille. La maison est implantée sur une parcelle d’environ 750 m², laissant la possibilité d’aménager le jardin selon vos envies et de créer un bel espace extérieur. Construction récente, normes énergétiques actuelles, distribution fonctionnelle et volumes agréables : cette maison offre un cadre de vie moderne et confortable. Un bien récent, prêt à vivre, dans un village dynamique du Vaucluse. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette maison à Camaret-sur-Aigues. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Rescanieres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 911398204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludivine Paris vous propose : LAVAL CENTRE / QUARTIER PREFECTURE - Charmante maison de ville rénovée à Laval- Idéalement située en plein coeur de Laval, dans un quartier recherché, cette maison de ville rénovée avec goût offre un cadre de vie à la fois paisible et pratique. D'une surface d'environ 104 m², cette maison chaleureuse et cosy saura vous séduire par ses volumes et son atmosphère accueillante. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie conviviale d'environs 35 m² avec une cuisine moderne ouverte, aménagée et équipée. Au premier étage, l'espace nuit se compose d'une grande chambre, d'un dressing, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi que d'un WC indépendant. Le deuxième étage, propose deux chambres supplémentaires, idéales pour des chambres d'enfants, bureau ou chambre d'amis selon vos besoins. L'exposition sud-est apporte une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse dans toute la maison. Vous bénéficiez également d'une grande cave, offrant un espace de stockage appréciable avec la possibilité d'y aménager une buanderie. À l'extérieur, vous trouverez un local de rangement, idéal pour stocker des vélos ou du matériel. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison constitue un bien idéal pour une famille souhaitant profiter pleinement de la vie de centre-ville. Enfin un garage situé à seulement 30 mètres de la maison peut-être loué pour 75€ par mois, un véritable atout en centre-ville. N'attendez plus et venez visiter cette charmante maison, un véritable coup de cOEur en plein cOEur de la ville ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Paris mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de laval sous le numéro 983328683, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jennifer carissan vous propose : située sur la commune de gazeran, cette charmante maison individuelle de 176 m² au sol édifiée sur un terrain de 522 m² offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de tranquillité et de confort. Construite en l'an 2000 et parfaitement entretenue, cette maison à l'état impeccable propose des espaces agréables et fonctionnels. De plus vous trouverez toutes les commodités sur place, commerces, école maternelle et primaire, gare à 10 minutes à pied. Elle est composée comme suit : au rdc : une entrée desservant une pièce de vie de 47 m² avec cheminée, une cuisine ouverte équipée et aménagée, une chambre avec salle d'eau, des wc, une buanderie et un accès au garage. À l'etage : un grand palier qui dessert 3 chambres, un bureau et / ou dressing, une salle de bain avec wc. Une cave, un garage et une place de parking extérieure complète le tout. Les plus : - l'environnement : au calme ! À proximité de la gare, des commodités et de rambouillet - la maison est parfaitement entretenue avec des matériaux de qualités - chauffage au sol rdc et etage - salon cathedrale - le stationnement - maison lumineuse cote technique : - maison raccordé à la fibre - tout à l'égout - chauffage fuel - dpe : d - maison de 176 m² au sol - surface habitable de 161 m² a visiter sans tarder ! Je reste à votre disposition pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 185 et classe climat d indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jennifer carissan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 884253667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marion Mahut vous propose : En Exclusivité : Charmante maison traditionnelle de 142 m² sur un terrain de 563 m² à Saint-Florent-sur-Cher Craquez pour cette superbe maison traditionnelle de 142 m², située dans la ville de Saint-Florent-sur-Cher. Érigée en 1983, cette propriété vous séduira par son charme intemporel et ses vastes espaces de vie. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant s'ouvre sur un lumineux salon de 25 m², idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine équipée et séparée, est un véritable atout pour les amateurs de bonne cuisine. Deux chambres, une salle de bain et des toilettes complètent le niveau de plain-pied en offrant confort et practicité au quotidien. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une mezzanine et une deuxième salle de bain. Chaque pièce est aménagée avec soin pour garantir à chacun son espace privé. Pour profiter des journées ensoleillées, relaxez-vous sur la terrasse exposée sud / est. La cour est en bitume pour plus de facilité au quotidien. Cette maison est dotée d'un garage en sous sol, d'un chauffage individuel avec insert cheminée et radiateurs alimentés au gaz naturel et au bois. De plus, la fibre optique est disponible pour assurer une connexion internet rapide et stable. L'emplacement de cette propriété offre un cadre de vie paisible, à proximité des commerces locaux, des écoles et des grands axes routiers. Cette maison traditionnelle bien entretenue et en très bon état global n'attend que vous pour y apporter votre touche personnelle. N'hésitez plus, une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Mahut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 949595789, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Brice Gilliers vous propose : Dans un environnement calme et verdoyant, sur la commune de Saint Hilaire Peyroux, venez découvrir cette charmante maison de 102 m², sur un terrain clos de 446 m². Le rez de chaussée de la maison se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'une chambre, d'une cuisine équipée séparée (plaque induction 3 foyers, hotte aspirante, four pyrolyse, lave vaisselle intégré), ainsi que d'une salle d'eau récente et d'un WC. Le deuxième étage offre 2 chambres et une pièce supplémentaire aménageable en seconde salle d'eau. Le rez de jardin, sous sol semi-enterré de 70 m², propose un garage, une cuisine d'été, un espace de stockage et un coin buanderie. Vous bénéficiez également d'une superbe vue sur la campagne corrézienne. Autres informations : Terrasse de 12 m², exposée Sud Est attenante à la salle à manger. Chauffage PAC hybride air / eau avec chaudière fioul à condensation, 2020. Doubles vitrages, menuiseries PVC. Quelques rafraîchissements à prévoir. Assainissement collectif. Contactez moi de préférence par téléphone, à bientôt ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brice Gilliers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 853172583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie Combasson vous propose : Charmante Maison de 90 m² avec Jardin et Garage à Isles-lès-Villenoy à 12 min à pieds de la gare d Esbly Laissez-vous séduire par cette magnifique maison qui saura vous combler par ses espaces lumineux et chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine ouverte entièrement équipée, salon séjour, une salle d’eau avec WC moderne. Un accès direct au jardin, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. Les étages supérieurs abritent 3 belles chambres, offrant confort et intimité à chacun des membres de votre famille, un espace dressing, une salle de bain avec douche, baignoire et un WC. De plus, un garage privatif vous permettra de stationner facilement votre véhicule en toute sécurité. Cette maison bénéficie d'un très bon état général, vous offrant ainsi un cadre de vie agréable et confortable. Profitez également des équipements modernes tels que la fibre optique, assurant une connexion internet rapide et fluide. Le jardin, véritable havre de paix, vous permettra de savourer des moments de détente en plein air et de créer des souvenirs inoubliables en famille. Un espace extérieur idéal pour les journées ensoleillées et les barbecues entre proches. Idéalement située à Isles-lès-Villenoy, cette maison vous offre un environnement paisible tout en étant à proximité des commodités nécessaires au quotidien : écoles, transports en commun, etc. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT E indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Combasson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de meaux sous le numéro 504552944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virgil Raymond vous propose : Située dans un charmant quartier de Croissy-sur-Seine, cette maison de caractère offre un cadre de vie privilégié pour une famille en quête de confort et d'authenticité. Construite en 1984, cette maison spacieuse et lumineuse s'étend sur 158 m² habitable, 180 m² au sol sur un terrain de 800 m² entièrement clos et arboré. Elle se déploie sur 2 niveaux, offrant ainsi de beaux volumes et de multiples espaces de vie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée cathédrale donnant sur un vaste salon convivial, une salle à manger lumineuse, une cuisine aménagée et équipée. Un bureau de 12 m², une salle de bain type balnéo et un WC séparé. L'accès à la terrasse vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées. À l’étage, une mezzanine offrant un espace polyvalent idéal pour aménager un bureau, un coin lecture ou tout autre lieu de détente. Vous y découvrirez également trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec sa propre salle d’eau et son dressing. Une seconde salle d’eau indépendante et des WC supplémentaires, offrant confort et intimité à toute la famille. Côté extérieur, un agréable jardin paysager invite aux moments de convivialité en plein air. La terrasse, avec son exposition plein sud vous offre un espace idéal pour vos repas en extérieur et vos moments de détente. Pour votre confort et votre sécurité, la maison est équipée de la fibre optique, d'une porte blindée et d'un système d'alarme avec vidéosurveillance. Un sous-sol total, avec double place de parking, nombreux rangements, une buanderie et une cave à vin viennent compléter ce bien. Cette maison, est un véritable havre de paix, à proximité des commodités, des écoles et des espaces verts, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de qualité dans un environnement prisé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Virgil Raymond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 890546104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sara Yeganeh vous propose : Maison de PLAIN-PIED de 243 m² habitables sur un terrain plat de 900 m², dans une copropriété de 3 lots (1 maison et 2 appartements), située à 15 minutes à pied du centre-ville et de la gare RER de Chatou, proche des bords de Seine, du chemin de halage et ses promenades. La maison dispose d'un hall d'entrée avec placards, d'une cuisine dînatoire de + de 34 m², d'un séjour et d'une salle à manger de 53 m² avec environ 4 m de hauteur sous plafond avec cheminée et climatisation, de 5 chambres dont 1 suite parentale, 1 bureau, 1 atelier, 3 SDB / E, 3 WC, d'une cours à l'avant de la maison, grande terrasse de 80 m² exposée Sud-Est avec vue sur la Seine, 2 places de parking et un jardin arboré. Cette maison a de très beaux volumes. Elle est baignée dans la lumière. Elle pourrait être définie comme un loft de plain-pied, une maison d'architecte et / ou un atelier d'artiste.  C'est une maison authentique, un vrai coup de coeur occupé par ses propriétaires depuis 30 ans. Une cave en sous-sol qui peut-être exploitée en tant que salle de jeu ou salon télé. 2 places de parking. Possibilité d'usage pour une profession libérale ou du Airbnb. Elle est idéale pour une famille. Toutes les commodités sont à proximité. Huisseries en double vitrage. Chauffage au gaz de ville pour une partie de la maison et radiateurs à inertie dernière génération dans une autre partie de la maison. Accès direct aux bords de Seine et au chemin de Halage. Merci de me contacter pour obtenir plus d’informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sara Yeganeh mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de versailles sous le numéro 535072250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucie Popineau vous propose : Charmante maison de ville rénovée avec jardin et 3 dépendances à Paimpol ! En plein coeur du quartier piéton, venez découvrir cet ensemble immobilier pittoresque comprenant : - une maison, 4 pièces, 2 chambres de 97 m² - une annexe de 40 m² - un duplex de 38 m² (50 m² au sol) - un studio de 18 m² - une dépendance aménageable de 40 m² Le tout donnant sur un jardin central de 170 m² Il faudra emprunter les rues piétonnes pour découvrir ce bien chaleureux et cosy à l'abris des regards. La maison rénovée avec soin comporte au premier niveau : - un séjour avec cheminée - une cuisine moderne ouverte - un cellier - un wc Au second niveau, vous trouverez : - 2 chambres spacieuses - un dressing - une salle de bain avec wc La maison est directement ouverte sur la terrasse et le jardin privatif pour vos moments conviviaux en plein air. Une pièce annexe de 40 m² pouvant servir pour vos soirées ou comme salle de jeu complète ce bien. L'ensemble comprend également un duplex de 38 m² et un studio de 18 m² avec entrées indépendantes en location saisonnières depuis 12 ans et pouvant servir pour accueillir la famille. Une dépendance supplémentaire de 40 m² peut également être aménagée en duplex pour élargir l'offre. La maison est également équipée d'un poêle à bois et l'ensemble de panneaux solaires. Idéal investisseurs ou famille nombreuse, ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce petit bijou à Paimpol. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135.12€ par mois (soit 1621.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Popineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de creteil sous le numéro 940750508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Agathe Walgenwitz vous propose : Bas de Fétilly, l’un des quartiers les plus prisés de La Rochelle, à seulement 10 minutes à pied de la place de Verdun, découvrez cette élégante propriété nichée au cOEur d’un magnifique terrain d'environ 1 000 m². Derrière son grand portail, une allée privative mène à cette demeure de caractère développant environ 230 m² habitables, où volumes et luminosité se conjuguent harmonieusement pour offrir un cadre de vie idéal. L’espace nuit accueille cinq chambres, dont une spacieuse suite parentale, complétées par deux salles d’eau et deux WC, offrant confort et fonctionnalité pour une vie de famille. Possibilité d'aménager une suite parentale au RDC. La propriété se distingue également par ses nombreux espaces complémentaires : un sous-sol total aux multiples usages (cave, salle de jeux, stockage…), une dépendance d’environ 50 m², idéale pour un bureau, un logement indépendant ou un projet d’accueil, Une adresse privilégiée où se conjuguent beaux volumes et fort potentiel, à proximité immédiate du cOEur de ville de La Rochelle. Un bien rare pour ceux qui recherchent espace, sérénité et qualité de vie. Contact par formulaire, appels, ou messages whatsapp pour obtenir plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1399000 euros. Prix hors honoraires : 1350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,63% du prix du bien hors honoraires) : 49000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agathe Walgenwitz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 903804474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sébastien Thorey vous propose : Maison Familiale en semi plein pied de 184 m², érigée sur un terrain arboré de 940 m². Au cOEur du charmant village de Gruson, cette magnifique maison individuelle saura vous séduire par ses volumes généreux et son cadre de vie idyllique. Construite en 1983 et parfaitement entretenue, cette demeure offre un véritable havre de paix pour une famille en quête de confort, d'espace et de tranquillité. L'intérieur de la maison se compose de 8 pièces réparties sur 2 niveaux, offrant ainsi une organisation pratique et fonctionnelle. La pièce de vie principale de 55 m², ouverte et lumineuse, se compose d'une cuisine équipée avec un coin repas et d'un salon séjour chaleureux grâce à sa cheminée avec insert et son parquet en teck massif. Vous pourrez également profiter d'une belle terrasse de 35 m² orientée au sud, idéale pour des repas en extérieur ou tout simplement pour se détendre en profitant du soleil, à l' abri des regards. Avec 6 chambres spacieuses dont un espace parental au RDC, chacun des membres de la famille pourra profiter de son propre espace personnel. Deux salles de bains et deux WC viennent parfaire le confort de cette demeure, sans compter la présence d'un dressing et d'une buanderie. La présence d' un bureau au RDC permettra de travailler sereinement depuis chez soi. À l'extérieur, le joli jardin clos offre un espace propice à la détente et aux jeux de plein air. Une allée pavée mène au garage fermé, offrant 2 espaces de stationnement supplémentaires. L'équipement de la maison en fibre optique assure une connexion internet rapide et fiable, tandis que le système de chauffage individuel au gaz naturel garantit un confort thermique optimal tout au long de l'année. La maison est idéalement située, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités du quotidien. Cette maison familiale à Gruson est une opportunité rare sur le marché. N'attendez plus pour venir la découvrir et envisager votre futur emménagement dans ce lieu d'exception. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Thorey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 992313593, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Benoit Loisel vous propose : Superbe petite ferme rénovée avec cour intérieure, dépendances et fort potentiel à 5 minutes de la mer En exclusivité, découvrez cette petite ferme de charme du 19ᵉ siècle, entièrement rénovée, située à Bény-sur-Mer, dans un environnement paisible à seulement 5 minutes des plages du Débarquement et de Courseulles-sur-Mer.
L’ensemble est implanté sur une magnifique parcelle arborée d’environ 1 300 m², organisée autour d’une cour intérieure intime et protégée de la rue. Corps principal de la maison Le bâtiment principal, en pierre, s’articule autour de la cour intérieure accessible par un porche fermé, renforçant le caractère authentique de la propriété.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle, un salon chaleureux, une cuisine, une arrière-cuisine, une chambre et un WC, offrant une vie de plain-pied confortable.
 À l’étage, un petit bureau, ainsi que deux chambres dont une avec salle de bains et WC créent un espace nuit cosy et fonctionnel. Dans le prolongement de la maison principale, avec accès par l’extérieur et l’étage, un second logement permet d’envisager un gîte ou un espace indépendant pour recevoir famille et amis.
Il se compose au rez-de-chaussée d’un séjour avec coin cuisine et d’une salle d’eau avec WC, et à l’étage d’une chambre confortable. Sur l'ensemble du bâtiment les combles sont aménageables. Dépendances, garage et potentiel À l’entrée de la propriété, un bâtiment avec garage, isolé de la route, encadre la cour intérieure et renforce la tranquillité des lieux.
 Ce bâtiment, tout comme d’autres dépendances, offre un très beau potentiel de réhabilitation en maison d’habitation, local commercial ou hébergement de type air B&B / gîtes (jusqu’à deux gîtes possibles selon projet et autorisations).
 Un atelier complète l’ensemble, idéal pour bricolage, stockage ou activité artisanale. Extérieurs et prestations Le jardin arboré et fleuri, d’une belle surface d’environ 1 300 m², offre un cadre de vie verdoyant et calme, propice à la détente et aux loisirs en plein air.
Plusieurs terrasses en patios renforcent l’atmosphère chaleureuse et conviviale de cette maison de village au charme d’antan. La maison principale a été récemment rénovée, permettant de profiter immédiatement des lieux tout en conservant les possibilités d’aménagement des bâtiments annexes. Atouts majeurs •Situation recherchée : Bény-sur-Mer, à 5 minutes de la mer et de Courseulles-sur-Mer. •Ensemble en pierre de caractère, cour intérieure fermée et protégée. •Maison principale rénovée + logement indépendant (idéal gîte, famille, télétravail). •Bâtiment d’entrée avec garage pouvant être transformé en habitation, local pro ou air B&B (sous réserve d’autorisations). •Fort potentiel pour projet de gîtes ou activité touristique à proximité des plages du Débarquement. Une opportunité rare alliant charme, potentiel et situation géographique privilégiée, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Loisel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 951884220, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ozkan Erturk vous propose : Maison contemporaine de 149 m² à Trélazé - 4 chambres et un bureau. Découvrez cette maison moderne située dans un quartier résidentiel calme de Trélazé. Construite en 2021, cette propriété spacieuse offre un agencement fonctionnel pour un confort de vie optimal. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle suite parentale, un espace de vie comprenant un salon séjour lumineux, une cuisine ouverte équipée, un cellier et un WC. À l'étage, vous découvrirez un bureau et 3 chambres, offrant des espaces de vie privés pour tous les membres de la famille. Une salle de bain avec baignoire et douche, un WC séparé et un palier complètent cet étage. À l'extérieur, vous disposez d’un garage, de 2 places de parking privatives ainsi que d'une belle terrasse sur une parcelle de 367 m². Situation idéale proche des transports en commun, des commerces et des écoles. Ne manquez pas cette occasion ! Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ozkan Erturk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 994884245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.