Maison 5 pièces à vendre

À saint-georges-d'oléron, découvrez cette maison en pierres de 95 m² habitables, idéalement située à proximité du centre bourg et à seulement 2,5 km des plages de la côte est. L'entrée ouvre sur une cuisine aménagée et un séjour salon avec cheminée donnant sur une véranda offrant une vue sur le jardin. Trois chambres, une salle de bains et 2 wc complètent l'espace de vie. La terrasse nécessite une remise en état. Un garage permet de stationner votre véhicule ou d'être utilisé comme espace de rangement supplémentaire. N'hésitez pas à demander des informations complémentaires. Caractéristiques : surface habitable : 95 m² nombre de pièces : 3 chambres + pièces de vie cuisine : aménagée séjour salon avec cheminée véranda salles de bains : 1 wc : 2 extérieur : terrasse à revoir, jardin stationnement : garage dépendances : cabanon les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°387 857 907 - greffe de la rochelle) alex loup entrepreneur individuel 06 24 54 53 32 - réf. 944621.

En Exclusivité avec Yolaine Parpillon - CAPIFRANCE, A Chavagnes-en-Paillers, venez découvrir cette maison spacieuse de 178 m² offrant 4 chambres + 1 bureau, située dans un environnement calme, tout en étant à proximité des écoles (jusqu'au collège) et des commerces. Implantée sur un terrain de 850 m², elle offre un cadre idéal pour une famille en quête d'espace et de confort ou convient également aux investisseurs en quête de rendement locatif rentable en dissociant les 2 niveaux de la maison en vue de les louer. Au niveau principal, vous trouverez une pièce de vie de 40 m² donnant sur une cuisine ouverte de 13 m². L'espace nuit comprend 3 chambres, une salle de bains avec baignoire + douche, ainsi qu'un Wc séparé. Au niveau inférieur, un second espace de vie de 40 m² offre de nombreuses possibilités, accompagné d'une arrière-cuisine, d'un bureau, d'une 4ème chambre. Un garage complète ce niveau. L'extérieur est très agréable avec sa terrasse couverte et carrelée de 20 m² et son exposition Sud-est garantit un ensoleillement tout au long de la journée. Ses prestations : - VMC, - tableau électrique refait à neuf, - 4 panneaux solaires avec ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude, - volets roulants électriques, - ouvertures en PVC double vitrage, - chauffage au fuel avec chaudière à condensation (2013), - assainissement collectif conforme. Cette maison allie espace, fonctionnalité et cadre de vie agréable. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-moi pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,12% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 152 700 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Yolaine PARPILLON Entrepreneur Individuel 06 14 72 37 03 - Réf. 941852.

Découvrez cette villa d'architecte, idéalement située à Port-Louis. Raffinée et lumineuse, elle développe 94 m² parfaitement agencés et offre une belle qualité de vie : détente au bord de la piscine, intérieur chaleureux et de beaux volumes pour recevoir. Ce que vous allez apprécier - 4 chambres lumineuses et agréables, parfaites pour une famille et pour recevoir. - 2 salles de bains modernes et WC invité. - Une cuisine ouverte sur un séjour baigné de lumière, qui s'ouvre entièrement sur la terrasse et la piscine pour une circulation intérieure / extérieure très agréable. - Une piscine pour des moments de convivialité. La villa est meublée, décor épuré et mobilier de qualité, vous pouvez emménager dès demain. Vous apprécierez une architecture contemporaine. Cette villa d'architecte s'adresse à plusieurs profils : Elle est idéale pour une résidence principale, un chez-soi confortable au quotidien; un pied-à-terre, un point d'ancrage ou voire de la mise en location. Les possibilités sont multiples Une villa contemporaine, prête à vivre, qui combine confort, esthétique et praticité. Je vous invite à me contacter pour de plus amples informations et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 645 756 - Greffe de POINTE A PITRE) Elodie AUSTER Entrepreneur Individuel + 5906 90 93 29 06 - Réf. 944653.

Nichée dans un environnement naturel préservé à proximité de la remarquable Chapelle de Saint-Quentin et du paisible Lac du Rousset, cette propriété de caractère offre un cadre de vie rare où nature, authenticité et sérénité se rencontrent. Les propriétés offrant un tel cadre naturel et autant de potentiel deviennent extrêmement rares sur le secteur. Nichée dans un environnement naturel d'exception, à quelques pas de la remarquable Chapelle Saint-Quentin, cette authentique maison en pierre incarne le charme et la sérénité de la campagne bourguignonne. Située au cœur d'un site classé et préservé, à proximité immédiate du Lac du Rousset, la propriété offre un cadre de vie rare où nature, calme et authenticité se rencontrent. Ici, le temps semble suspendu : forêts environnantes, chemins de randonnée et paysages vallonnés invitent à la contemplation et aux grandes balades. Une maison de caractère soigneusement entretenue Cette propriété de charme bénéficie de travaux récents de qualité, garantissant confort et tranquillité : • Toiture en parfait état • Ravalement de façade récent • Système d'assainissement récent L'ensemble a été rénové dans le respect de l'architecture d'origine, mettant en valeur la noblesse de la pierre et l'authenticité du lieu. Des volumes et un potentiel remarquable La maison propose de beaux espaces de vie et de nombreuses possibilités d'aménagement : • Grande surface à l'étage offrant un important potentiel d'aménagement • Four à pain traditionnel, véritable témoignage du patrimoine rural • Dépendance pouvant facilement être transformée en gîte ou maison d'amis • Grand jardin permettant de profiter pleinement de cet environnement privilégié Un lieu idéal pour imaginer un projet de vie inspirant ou développer une activité d'accueil touristique. Un art de vivre tourné vers la nature Cette propriété séduira particulièrement : • Les amoureux de la nature et des grands espaces • Les passionnés de randonnée et de balades en forêt • Les acquéreurs à la recherche d'un refuge paisible en Bourgogne Un cadre de vie rare, propice à la déconnexion et au ressourcement. Une propriété aux multiples projets Cette demeure de caractère conviendra parfaitement pour : Résidence principale pleine de charme Maison secondaire de caractère Projet de gîte ou d'hébergement touristique Lieu de vie pour les amoureux de patrimoine et d'authenticité Une propriété rare, nichée dans un environnement naturel remarquable, où charme, tranquillité et potentiel se conjuguent harmonieusement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi sans plus attendre au 06 88 07 83 41 ou par Email à l'adresse jean-michel.leger@capifrance.fr Jean-Michel LEGER Conseiller immobilier CAPIFRANCE Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 359 448 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Jean-Michel LEGER Entrepreneur Individuel 06 88 07 83 41 - Réf. 944702.

Située dans un quartier calme de rougé, à seulement 10 minutes de châteaubriant, cette maison contemporaine de 188 m² offre un cadre de vie agréable, à l'abri des regards, sur un terrain arboré de 3 000 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, de quatre chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. À l'étage, vous trouverez un bureau, une mezzanine et un grenier, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un bien idéal pour les familles recherchant espace, tranquillité et confort moderne, à proximité des commodités de châteaubriant ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,80% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°909 565 806 - greffe de nantes) lucie guerinel entrepreneur individuel 07 60 76 38 19 - réf. 944441.

Située dans le secteur résidentiel recherché d'Atur, à seulement cinq minutes du centre historique de Périgueux, cette élégante maison périgourdine développe environ 225 m² de surface au sol, dont 170 m² habitables, sur un terrain clos et paysagé de 4 024 m². La propriété associe caractère architectural, volumes généreux et proximité immédiate des commerces, établissements de santé et axes routiers. La future Clinique du Parc, accessible en quelques minutes, renforce son attractivité et sa valorisation à long terme. Construite dans les années 1970, la maison séduit par ses façades élégantes, ses proportions harmonieuses et sa tourelle abritant un superbe escalier hélicoïdal design. Le jardin arboré, agrémenté d'arbres fruitiers, entoure la maison et s'ouvre sur une vue dégagée sur la campagne et les bois environnants, offrant un cadre paisible à proximité immédiate de la ville. L'intérieur propose 170 m² habitables, mais la sensation d'espace va bien au-delà grâce aux belles hauteurs sous plafond et aux surfaces complémentaires typiques des maisons mansardées en Dordogne, portant l'emprise totale à environ 225 m². Le séjour cathédrale constitue la pièce maîtresse avec ses poutres apparentes et sa double hauteur. Lumineux, il s'ouvre directement sur les terrasses et la piscine chauffée 10 x 4 mètres, créant une belle continuité intérieur-extérieur, idéale pour recevoir ou profiter d'une vie familiale conviviale. La cuisine aménagée et équipée communique naturellement avec la salle à manger et les extérieurs. Deux chambres de plain-pied disposent d'un accès direct au jardin et sont complétées par une salle de bains spacieuse, un vestiaire avec WC indépendant et un bureau adapté au télétravail. À l'étage, une mezzanine lumineuse de plus de 40 m² surplombe le séjour et offre une vue dégagée sur la campagne. Polyvalente, elle peut accueillir salon TV, salle de jeux, bureau ou chambres d'appoint. La suite parentale, aménagée dans un esprit mansardé, comprend dressing et salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire et WC. Un sous-sol complet d'environ 100 m² renforce la fonctionnalité du bien. Il comprend un garage double, une buanderie et un atelier, avec un potentiel d'aménagement en salle de sport ou espace loisirs. Avec ce niveau, la surface totale exploitable atteint environ 325 m², véritable atout patrimonial. Les extérieurs sont pensés pour l'art de vivre du Sud-Ouest : piscine chauffée, terrasses, bar d'été convivial. Le terrain clos comprend également double carport, dépendance et allée pavée, conjuguant intimité et praticité à quelques minutes de Périgueux. La maison bénéficie d'un confort optimal toute l'année grâce à la climatisation réversible, un insert bois et un chauffage central. Pourquoi cette propriété est unique : - Beaux volumes lumineux - Charme architectural et finitions soignées - Terrain clos de 4 024 m² - Piscine chauffée 10 x 4 m - Sous-sol complet 100 m² avec potentiel - Vue dégagée campagne - À 5 minutes de Périgueux - Proximité commerces, santé et axes routiers Une opportunité rare en Dordogne, offrant espace, caractère et qualité de vie aux portes de Périgueux. Idéale en résidence principale, secondaire de standing ou investissement familial durable dans le Sud-Ouest. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 203 514 - Greffe de PERIGUEUX) Mathieu DUBOIS Entrepreneur Individuel 06 51 28 30 47 - Réf. 944076.

À seulement 20 minutes de La Rochelle, sur l'axe La Rochelle Niort, dans un environnement calme et sans aucun vis-à-vis, venez découvrir cette superbe maison contemporaine de plain-pied construite en 2022, encore sous garantie décennale et dommages ouvrage. Une maison récente de 137 m², impeccable et parfaitement entretenue, où vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Dès l'entrée avec dressing, la luminosité et les volumes séduisent immédiatement. La pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond (3m) d'environ 50 m², largement ouverte sur l'extérieur grâce à deux grandes baies vitrées, offre un espace convivial et chaleureux tourné vers la terrasse et la piscine. La maison a été pensée pour le confort de la vie de famille avec deux espaces nuit bien distincts. La suite parentale dispose de son dressing, de sa salle d'eau et de ses WC pour une surface d'environ 23 m². Le second espace accueille trois chambres, une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'un WC indépendant. Le cellier attenant à la cuisine apporte un espace de rangement et de buanderie très pratique. Les pièces de vie s'ouvrent sur une belle terrasse en bois et une piscine, parfaites pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Vous pourrez également vous installer dans le patio, très agréable en période de fortes chaleurs, il apporte charme et intimité à l'ensemble. Un garage de 26 m² avec porte motorisée complète les prestations. Maison récente, décoration soignée, pompe à chaleur, aucun vis-à-vis, environnement paisible… le tout à proximité des commerces, de la zone commerciale et des écoles. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. Une visite s'impose. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,81% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 080 137 - Greffe de LA ROCHELLE) Claudie CANGARDEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 03 95 49 45 - Réf. 944353.

Domaine d'exception au cœur du Gers – Lac privé et vues sur les Pyrénées - Bâtis en très bon état ! À fort potentiel de développement ! Imaginez un havre de paix unique, où la nature s'étend à perte de vue, où le chant des oiseaux accompagne le clapotis du lac, et où chaque coucher de soleil révèle les Pyrénées. Ce domaine privé de 34 hectares environ, au bout d'un chemin isolé, offre intimité totale, tout en restant proche des commodités : commerces et écoles à 5–10 min, Auch 25 min, Tarbes 1h, Toulouse 1h30. Trois maisons et trois gîtes – Capacité d'accueil exceptionnelle Manoir contemporain (475 m², 7 chambres) avec tours modulables en gîtes, bureaux ou studios Grande villa (271 m², 2 chambres) et petite villa (115 m², 3 chambres) 3 gîtes en bois en bord de lac, parfaits pour locations saisonnières Possibilité de créer jusqu'à 6 logements supplémentaires, et d'installer une piscine. Permis de construire pour création d'extension de 80 m² supplémentaires. 2 hangars (entrepôts) 80 m² et 40 m². Chaque espace est conçu pour allier confort, élégance et modularité, idéal pour vie familiale multi-maisons ou projet commercial haut de gamme. Un cadre féérique et un potentiel commercial exceptionnel Avec actuellement une belle capacité d'accueil, 16 chambres, 10 salle d'eau, 3 salles de bain, et 12wc, une salle de restaurant possible où de réception de 150 m², vous pouvez travaillez rapidement ! Ce domaine est parfait pour beaucoup d'activités Mariages et événements de prestige avec vue sur le lac et les Pyrénées. Séjours bien-être, retraites, ateliers culinaires ou artistiques Locations saisonnières ou B&B haut de gamme avec rentabilité toute l'année. Centre équestre, activité agricole, vignoble ou projets horticoles, lieu adapté aux animaux : chevaux, et autres. Bergerie de plus de 20 m², transformable en 4ème gîte (compteur eau et électrique) Les dépendances peuvent accueillir studios, bureaux ou salles de consultation Nombreux appentis pour stockages. Le lac privé, les prairies et les bois, combinés à la vue spectaculaire sur les Pyrénées, créent un environnement incomparable pour attirer visiteurs et clients. Nature, tranquillité et isolement 34 hectares : prairies, bois, vergers, vignes adossé au SUD, à une colline Lac privé de 13 000 m² Isolement total, aucun voisin, calme absolu Cadre idéal pour se reconnecter avec la nature ou développer un projet touristique et événementiel Confort et équipements Fibre optique, panneaux solaires, climatisation réversible Chauffage combiné : sol chauffant, poêle, chaudière gaz, pompes à chaleur Eau : Présence d'une source 3 fosses septiques Taxe foncière : 4140 euros environ. Localisation stratégique et culturelle Commerces et écoles à 5–10 min Stations de ski des Pyrénées à 70–90 min, plages Atlantique à 2h Festivals et patrimoine : Jazz in Marciac, Chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, Route d'Artagnan Un domaine rare, combinant cadre féérique, isolement, confort moderne et potentiel commercial illimité, idéal pour investisseurs, entrepreneurs ou familles souhaitant créer un projet haut de gamme. Ici, la magie opère à chaque instant, que ce soit pour vivre, recevoir ou développer votre activité. Un lieu unique en France, combinant cadre naturel exceptionnel, isolement idéal pour développer un projet touristique, événementiel ou de vie familiale haut de gamme. Ce domaine est une opportunité rare pour ceux qui veulent investir dans un projet de prestige au cœur de l'Occitanie. À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,99% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 841 723 - Greffe de AUCH) Marie-Edithe CASTERA Entrepreneur Individuel 06 86 54 49 26 - Réf. 944350.

À seulement 30 km d'Ajaccio, dans le calme et la verdure de la commune de Coggia, cette belle maison de 2005 vous séduira par ses volumes généreux, sa vue mer et ses exceptionnelles possibilités d'aménagement. Le niveau principal – 197 m² habitables Lumineux et bien agencé, il propose un vaste séjour de 41 m², une cuisine aménagée, 3 chambres, un dressing, une salle d'eau et une salle de bain. Deux grandes loggias fermées de 19 m² et 35 m² prolongent agréablement les espaces de vie et offrent un cadre idéal pour profiter de la vue et du doux climat corse. Le confort thermique est assuré par une climatisation réversible dans le séjour, un poêle à bois et des convecteurs électriques dans les chambres. Le rez-de-chaussée – Un potentiel exceptionnel Véritable atout de ce bien, le niveau inférieur recèle des espaces bruts aux dimensions remarquables : deux grandes pièces de 56 m² et 77 m², deux pièces d'environ 6 m², une cuisine à rénover, un garage de 30 m² et une cave de 56 m². De quoi envisager sereinement la création de dépendances, l'extension de la maison principale, ou le développement d'un projet locatif ambitieux. Le terrain et l'extérieur La propriété est implantée sur un terrain plat d'environ 1 100 m², entièrement clôturé et arboré. Un espace barbecue aménagé complète cet extérieur où il fait bon vivre. Les atouts clés Vue mer dégagée Exposition Sud-Ouest ensoleillée Fibre optique Forage privatif Terrain plat rare dans le secteur Un bien polyvalent, idéalement situé entre mer et montagne. Que vous recherchiez une grande résidence familiale ou un investissement locatif à fort rendement, cette maison coche toutes les cases. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 634 732 - Greffe de AJACCIO) Didier LEROUGE Entrepreneur Individuel 06 20 52 40 80 - Réf. 944481.

Grisy-les-plâtres proche. Une perle dans son écrin de verdure. Environnement exceptionnel pour cette magnifique maison aux beaux volumes. La porte s'ouvre, vous apercevez la grande cuisine toute équipée, mais ne pouvez résister au 45 m² de séjour avec son chaleureux poêle à bois. La spacieuse véranda s'ouvre sur la verdure du terrain. Une vie de plain pied avec la chambre en rez-de-chaussée, sa salle de bains et les toilettes indépendants vous rassure pour l'avenir. À l'étage, deux lumineuses chambres dont une suite parentale avec salle d'eau / wc et dressing. Nombreux rangements. Une expression dit : "n'en jetez plus. ". Ce qui peut signifier que c'est déjà très bien. Et bien, je vous le dit : "cela n'est pas fini ! " je complète mon descriptif avec un sous-sol total intégralement carrelé. Une chambre d'amis, et. 42 m² d'un second garage avec eau / edf et une fosse. Attention : petite subtilité également. Le dpe affiche un e, mais concernant sa performance énergétique, nous sommes en d. Et entre nous, j'ai encore quelques petites surprises à vous dévoiler. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°430 156 018 - greffe de beauvais) chrystelle lesobre entrepreneur individuel 06 14 65 46 19 - réf. 944412.

Saint-jorioz - rive ouest du lac d'annecy, exclusivite ! Villa familiale entre lac et montagnes, dans un environnement résidentiel recherché, à seulement 220 mètres du lac et 5 minutes des commerces, cette villa ossature bois de 231 m² offre un cadre de vie rare, entre sérénité et confort moderne. Édifiée sur un terrain plat arboré de 1 100 m², exposée plein sud, elle bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur les montagnes. La pièce de vie spacieuse de 48 m² ajoutée à la cuisine de 12 m², s'ouvre sur la terrasse et le jardin, créant une harmonie naturelle entre intérieur et extérieur. La villa propose 5 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée, un bureau, une mezzanine semi fermée, une salle de bain complète, une buanderie, un atelier ainsi qu'un grenier aménageable d'environ 26 m². Prestations de qualité : pompe à chaleur air / eau récente chauffage au sol au rez-de-chaussée carport et stationnements studio indépendant, idéal famille, invités ou projet locatif une propriété idéale pour une famille en quête d'espace ou pour une résidence secondaire élégante à deux pas du lac d'annecy. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°423 840 271 - greffe de annecy) anne guigard entrepreneur individuel 06 15 35 03 20 - réf. 943686.

À la recherche d'une maison lumineuse avec terrasse et jardin dans un quartier résidentiel de pompey ? Cette maison mitoyenne d'un côté pour 114 m² habitables (139 m² utiles) offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison se développe sur deux niveaux ainsi qu'une partie sous-sol et dispose également d'un garage. Une pièce de vie lumineuse le niveau principal accueille un grand séjour lumineux grâce à une large baie vitrée apportant une belle lumière naturelle. Cet espace peut évoluer selon vos besoins : - conserver un vaste salon / salle à manger - ou créer une chambre supplémentaire en refermant une partie de la pièce. Il serait également possible d'imaginer un accès direct vers la terrasse et le jardin depuis cette pièce grâce à la porte de la baie vitrée. La maison dispose également d'une cuisine indépendante. Un espace nuit modulable à l'étage, la maison comprend une salle d'eau, un wc et actuellement 2 chambres dont une grande chambre parentale avec espace nuit et dressing. Une simple cloison permettrait facilement de retrouver 3 chambres distinctes. Avec des possibilités d'aménagement simples et peu onéreuses, la maison pourrait même accueillir jusqu'à 4 chambres tout en conservant un espace de vie agréable. Un sous-sol fonctionnel le sous-sol propose un grand espace buanderie avec cuisine d'été en accès direct à une terrasse abritée et au garage. Cet espace laisse libre cours à votre usage, pouvant facilement devenir une salle de jeux, un bureau ou un atelier / espace loisirs. Dans la partie chaufferie attenante, un wc est également présent pour faciliter le confort de vie une fois au jardin. Un extérieur agréable le jardin permet de profiter pleinement des beaux jours. La terrasse en partie couverte offre un espace idéal pour les repas ou moments de détente en extérieur. Un abri fermé et un barbecue maçonné viennent compléter cet espace. La maison est équipée : - de volets roulants électriques sur la partie salon - d'une chaudière gaz à condensation de dietrich - d'un adoucisseur d'eau - de la fibre environnement située dans un secteur résidentiel de pompey, la maison bénéficie de commerces, d'une école et de commodités à proximité, mais aussi d'un accès rapide à la gare ou à l'autoroute, facilitant ainsi la vie quotidienne. Contactez-moi vite pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°537 790 313 - greffe de nancy) romain gippon entrepreneur individuel 06 24 70 02 44 - réf. 943051.

À seulement 2 km du bourg d'Octeville, venez découvrir cette maison non mitoyenne de 121 m², située dans un environnement calme et exposé plein sud, sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, la maison se compose de plain-pied d'un séjour-salon lumineux de 26,5 m², agrémenté d'une cheminée avec insert fermé, idéal pour des moments chaleureux. Vous trouverez également une cuisine séparée aménagée et équipée de 7,5 m², ainsi qu'une salle de bain de 7,5 m² avec baignoire et double vasque, et un premier WC indépendant. Une extension permet de bénéficier d'une suite de plain-pied : • une chambre de 12 m², • un dressing de 5 m², pouvant être transformé en salle d'eau afin de créer une suite parentale, • un deuxième WC indépendant. Actuellement, l'extension n'est pas communicante avec la maison, mais cela peut facilement être réalisé en créant une ouverture depuis la salle de bain (mur non porteur). Le garage de 15 m² est quant à lui communicant avec la chambre. À l'étage, un palier dessert : • une grande chambre de 30 m² au sol (18 m² loi Carrez) • une seconde chambre de 14 m² au sol (10 m² Carrez) actuellement sans lumière directe, pour laquelle la création d'un Velux permettra d'apporter la luminosité nécessaire. Le palier dessert également un troisième WC indépendant, pouvant être transformé en salle de douche. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin plat, clos et aménagé d'environ 200 m², avec cabanon, ainsi qu'une terrasse couverte d'environ 18 m², facilement transformable en véranda. La maison dispose également d'un cellier de 4 m². Côté prestations : • Fenêtres double vitrage aluminium • Volets manuels • Portail et porte de garage automatiques • Fibre installée • Toiture en ardoise d'Angers révisée en 2021 • Façade en briques en parfait état • Chauffage au gaz (chaudière d'environ 10 ans) complété par un chauffage électrique économique À noter : absence d'amiante et de plomb. La maison se situe à proximité des arrêts de bus et des ramassages scolaires, des commerces et des écoles, à seulement 1 km de la plage et à 2 km du bourg d'Octeville. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Sophie Amri 06 / x48 / x60 / x33 / x60. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 787 571 - Greffe de LE HAVRE) Sophie AMRI Entrepreneur Individuel 06 48 60 33 60 - Réf. 944181.

Maison 4 chambres + veranda-la rochelle, proche commerces et écoles on adore la localisation ! Vous êtes à la rochelle, dans le quartier de bel-air, à proximité immédiate des commerces, services et écoles. Cette charmante maison va vous séduire par son emplacement, son potentiel, sa véranda et son jardin entièrement clos. Découvrez cette demeure comprenant une entrée avec placard, appréciez la pièce de vie et sa lumière traversante, cuisinez et papotez dans la cuisine. Vous pouvez aussi profitez de la véranda en ossature bois, idéalement orientée, qui prolonge l'espace de vie et offre un agréable lieu pour profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année. Un wc indépendant complète ce rez-de-chaussée. Le garage est attenant à la maison et pratique pour les vélos ou du stockage (porte 3 vantaux en alu). À l'étage, le palier dessert 4 chambres dont l'une avec balcon. La salle de bain a son chauffe-serviette. À l'extérieur, vous apprécierez particulièrement le jardin clos, véritable atout pour partager des moments de détente en famille ou entre amis. Les abris de jardin sont un plus. Côté technique, la toiture et son isolation ont été refaite en 2018 et la maison a été isolée par l'extérieur sur 2 façades. À pied ou à vélo, vous êtes à 2km de la plage, du casino, du marché des halles ou du cœur de la rochelle. En résumé : une maison chaleureuse et bien située à la rochelle (hors des routes dites passantes) à découvrir rapidement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,99% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°841 978 109 - greffe de la rochelle) estelle humbert entrepreneur individuel 07 60 45 02 21 - réf. 942677.

Maison de caractère avec du charme sur environ 250 m² habitable proche de tout commerce et site historique à 50 mn de paris par la n2 et 1h en train gare du nord. Elle dispose d' un grand séjour lumineux avec cheminée, une cuisine et une arrière cuisine, une lingerie, 4 salles de bains et douches, 5 chambres, nombreux rangements et dressing. Cette propriété dispose également d'une terrasse et d'un garage pouvant abriter 2 véhicules. Une visite s'impose. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°533 324 273 - greffe de paris 4eme arrondissement) guillaumard boursiquot-bourgeois entrepreneur individuel 06 15 80 25 61 - réf. 944092.

BARCELONNE DU GERS, proche du centre village, dans une rue très calme et paisible, venez découvrir cette très belle maison T5 de 155 m² habitables en plain-pied + belle véranda, grands garages, dépendance et espace piscine avec chalet sur un grand jardin, offrant de très belles prestations intérieures et extérieures. Idéale pour votre résidence principale ou pour un artisan grâce à de nombreux espace de garages, abris et stationnements. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand séjour de 35 m², une cuisine entièrement équipée, 3 chambres spacieuses, une salle d'eau avec wc, une grande buanderie avec salle d'eau et wc et une très belle véranda de 35 m². À l'étage, vous trouverez une grande chambre supplémentaire de 30 m² avec climatisation. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un immense garage de 115 m² au total avec une partie abri de 75 m², idéale pour vos véhicules ou camping-car et un espace fermé de 40 m² pour 2 véhicules et un espace atelier, un garage attenant de 20 m², une dépendance pour vos matériels de jardin, un chalet et une piscine avec volet roulant motorisé. Le jardin de 8678 m² est entièrement plat et arboré avec un beau verger sur une partie du terrain. Maison en parfait état général bâtie dans les années 50 avec des matériaux de qualité et de nombreux éléments de confort installés par les propriétaires : pompe à chaleur, chaudière gaz à condensation, insert, double vitrages Aluminium et PVC, volets PVC, moustiquaires, fibre optique, barbecue, portail motorisé, installation électrique aux normes, tout à l'égout,. bref vous pourrez poser directement vos valises et profitez de ce lieu très agréable et bucolique. Les commerces et les commodités du village sont accessibles à pied depuis la maison et la ville d' AIRE SUR L'ADOUR est à 5 minutes seulement. Le quartier est très calme, sans nuisance alentour. N'hésitez plus, contactez-moi pour plus d'informations et pour planifier une visite, vous serez séduits. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 438 339 - Greffe de AUCH) Jérôme GUEDE Entrepreneur Individuel 06 89 93 49 53 - Réf. 944084.

Pavillon de plain-pied – dpe c – 250 m² de surface totale. Pont-sainte-marie (10150) – quartier calme situé dans une rue résidentielle, ce pavillon offre une structure saine et des performances énergétiques rares sur le secteur. Sa localisation facilite le quotidien : l'intermarché est à 1,1 km, et les écoles comme les transports sont accessibles en quelques minutes. Les chiffres clés du bien • espace de vie (120 m² hab.) : séjour traversant de 45 m² équipé d'un poêle à granulés et d'une climatisation réversible. Cuisine séparée, aménagée et équipée de très bonne facture. • espace nuit : 3 chambres de 12 m² climatisée et disposant de placards intégrés. • sous-sol total (129 m²) : un vaste garage pour 3 véhicules (porte motorisée), possibilité d'installer une buanderie ou espace de jeu et une véritable cave à vin de 25 m². • extérieur : terrain arboré de 883 m² entièrement clos, portail électrique et robot tondeuse. Équipements et valeur technique (dpe c) tous les postes coûteux ont été récemment mis à jour : • fenêtres double-vitrage (>2 cm) oscillo-battantes et volets roulants électriques ou solaires neufs. • système de chauffage poêle à granulés, climatisation réversible, chauffe-eau et adoucisseur d'eau neufs. Votre projet de décoration la maison est techniquement irréprochable. Un budget de rafraîchissement est à prévoir pour les sols, les peintures et la salle d'eau afin de mettre l'intérieur à votre goût. Note : les visuels de cette annonce proposent une suggestion d'aménagement virtuel (home staging) pour illustrer le potentiel des volumes après décoration. Ce bien se démarque par son volume total et son excellent diagnostic énergétique. C'est une opportunité pour un acquéreur souhaitant une base technique neuve et saine, tout en gardant la main sur la finition de sa décoration intérieure. Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par ses volumes ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°350 328 712 - greffe de marseille) dominique bathiat-theze entrepreneur individuel 06 31 94 66 97 - réf. 932744.

Tonnay charente proche dans le village de tonnay boutonne. Coup de cœur - ancien presbytère de caractère laissez-vous séduire par cette magnifique demeure de 241 m² au charme authentique, idéalement nichée au cœur du bourg avec tous les commerces, écoles, collège et services de santé à deux pas. Cette ancienne bâtisse de caractère, en grande partie restaurée, offre des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse qui séduira les personnes en quête d'espace et de convivialité. Avec ses 6 à 7 chambres possibles, cette maison propose une capacité d'accueil exceptionnelle. Le rez-de-chaussée dévoile une belle cuisine lumineuse ouvrant sur la vue et la terrasse, un salon spacieux, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un bureau modulable en chambre supplémentaire. S'y ajoutent une arrière-cuisine pratique, une chaufferie et 2 wc. À l'étage, vous découvrirez 5 grandes chambres dont une avec salle d'eau privative, complétées par une salle de bain et des wc. L'extérieur est un véritable écrin de verdure : une grande terrasse vous invite à profiter pleinement du superbe jardin arboré d'environ 1 500 m² et de sa vue imprenable sur la campagne, sans aucun vis-à-vis. Un garage et une dépendance aménagée en atelier complètent harmonieusement cet ensemble. Côté confort, la pompe à chaleur et le raccordement au tout-à-l'égout vous garantissent tranquillité et modernité. Quelques travaux vous permettront de personnaliser cette belle demeure selon vos envies et d'en faire un véritable cocon. Je me tiens à votre disposition pour vous présenter ce bien rare et en discuter plus en détail ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 017 105 - greffe de saintes) vincent ballanger entrepreneur individuel 06 15 42 42 12 - réf. 944647.

St jean le blanc, proche orléans et bord de loire, jolie maison contemporaine de 1995, baignée de lumière offrant de belles prestations et de beaux volumes ouverts sur le jardin et la piscine. Une distribution très actuelle, une maison fonctionnelle, classique et familiale distribuée sur 196 m² habitables. Au rez de chaussée : belle entrée avec plafond cathédrale, grande pièce de vie traversante comprenant salon, salle à manger, espace cheminée : de grandes portes fenêtres donnant sur la terrasse et le jardin. Cuisine sur jardin. Buanderie. Chambre suite avec salle d'eau. Au 1er : mezzanine cubique autour de l'escalier : chambre suite avec salle de bain, 2 chambres, salle d'eau et dressing. Beau jardin en façade, et à l'arrière superbe jardin paysagé et arboré à l'esprit zen et méditerranéen. Une grande terrasse autour de la piscine. Oliviers, palmiers, cyprès : une ambiance reposante et apaisante à l'abris des regards. 2 garages, nombreux stationnements. Situation rare et privilégiée, proche toutes commodités. Parfait état, dpe c. Coup de cœur les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°789 665 635 - greffe de orleans) nathalie tillay entrepreneur individuel 06 77 25 53 43 - réf. 944618.

Maison T5 (100 m²) en vente au Taillan-MédocIdéalement située -  Maison neuve 5 pièces à vendre au Taillan-Médoc (33320) avec une surface de 100 m² sur un terrain de 505 m². Elle comporte trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À proximité : gares, écoles, commerces, supérette, épicerie, bureau de poste et boucherie-charcuterie. Océan Atlantique à 44 km. Bordeaux à 7 km. Le prix de vente de cette maison de 5 pièces est de 339 592 €.N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence (CAZAUBON David : O6-11-78-42-56) pour tout renseignement sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l’un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison T5 (100 m²) en vente à LéognanIdéalement située -  À Léognan (33850), maison neuve en vente de 5 pièces, 100 m² sur 650 m² de terrain. Son intérieur inclut trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À proximité : gares, écoles, crèche, commerces, bureau de poste, boucherie-charcuterie et épicerie. Océan Atlantique à 50 km. Bordeaux à 15 km. Le prix de vente de cette maison de 5 pièces est de 361 592 €.Prenez contact avec notre agence (CAZAUBON David : O6-11-78-42-56) pour plus d'informations sur la maison de plain-pied. Batisoft Bordeaux est là pour vous accompagner à toutes les étapes de l'achat. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l’un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Mérignac : maison de 5 pièces (100 m²) à vendreIdéalement située -  En vente à Mérignac (33700) : maison neuve 5 pièces de 100 m² et de 412 m² de terrain. Son intérieur offre trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À dix minutes : gares, École Primaire Ferdinand Buisson, crèches, tennis, bibliothèque, commerces et épiceries. Océan Atlantique à 17 km. Cette maison de 5 pièces est proposée à l'achat pour 451 592 €.Prenez contact avec notre agence (David CAZAUBON : O6-11-78-42-56) pour plus d'informations sur la maison de plain-pied. Batisoft Bordeaux vous accompagne dans toutes vos démarches et dans tous vos projets immobiliers. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l’un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Pessac : maison F5 (100 m²) en venteIdéalement située -  Maison neuve 5 pièces en vente à Pessac (33600) avec une surface de 100 m² sur un terrain de 336 m². Elle est composée de trois chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. Proche gares, écoles, crèche, bassin de natation, tennis, commerces, poissonnerie, boucherie-charcuterie, bureau de poste et supérettes. Océan Atlantique à 56 km. Le prix de vente de cette maison de 5 pièces est de 356 592 €.Prenez contact avec David CAZAUBON (O6-11-78-42-56) pour toute information sur la maison. Batisoft Bordeaux vous accompagne dans tous vos projets immobiliers et dans toutes vos démarches. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l’un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Podensac : maison F5 (100 m²) en venteIdéalement située -  À découvrir à Podensac (33720) : maison neuve 5 pièces à vendre. Surface de 100 m² et 640 m² de terrain. Elle se divise en trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À dix minutes : gare (Podensac), école divers Collège Georges Brassens, tennis, bibliothèque, commerces, supérette, bureau de poste et boucherie-charcuterie. Marché Centre-Ville le mardi matin. Océan Atlantique à 64 km. Pessac à 30 km. Cette maison de 5 pièces est à vendre pour la somme de 235 592 €.Contactez David CAZAUBON (O6-11-78-42-56) pour toute information sur la maison de plain-pied, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Batisoft Bordeaux est là pour vous accompagner à toutes les étapes de votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l’un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de ville – La Trinité Située en plein centre de La Trinité, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison de ville traversante développe une surface habitable de 123 m², répartie sur trois niveaux (rez-de-chaussée et deux étages). Le premier étage accueille un séjour / salon, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un cellier. Une terrasse de 21 m² complète ce niveau et offre un espace extérieur agréable. Le deuxième étage se compose de deux chambres, d’une véranda climatisée et d’un espace lavabo. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, une chambre, une salle de bains avec WC, une buanderie et des espaces de rangement. Cet espace peut convenir à un adolescent, à une activité indépendante ou permettre l’aménagement d’un studio. La configuration de l’ensemble offre également la possibilité de créer deux appartements distincts. La maison dispose d’une cheminée, de la climatisation dans la véranda, d’une toiture révisée, d’une isolation refaite et d’une installation électrique en bon état. Deux cumulus assurent la production d’eau chaude. Un jardinet et deux places de parking complètent ce bien. Maison spacieuse et fonctionnelle offrant différentes possibilités d’aménagement au cœur de la ville.