Maison 5 pièces à vendre en France

Iad france - karine mariau vous propose : chaumes-en-retz – maison coup de cœur avec piscine chauffée et si votre prochaine maison était celle dans laquelle vous vous projetez immédiatement ? Rénovée avec soin, cette maison chaleureuse offre un cadre de vie particulièrement agréable, où confort intérieur et plaisir de vivre dehors se conjuguent parfaitement. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’une extension ouvrant sur un extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Le jardin, soigneusement aménagé, est une véritable invitation à la détente avec terrasse, piscine chauffée au sel, kiosque, boulodrome et appentis. Un espace idéal pour les moments en famille ou entre amis ! Le sous-sol aménagé apporte également beaucoup de possibilités et comprend notamment un garage, une cave, une chambre supplémentaire, une salle d’eau avec wc, une buanderie et un espace polyvalent. Côté confort : pompe à chaleur, panneaux solaires, fibre et tout-à-l’égout. Et côté performance énergétique : dpe b / ges a ! Le petit plus qui peut faire toute la différence : les futurs propriétaires auront également la possibilité d’acquérir, moyennant finances, environ 500 m² de terrain supplémentaires, comprenant notamment un garage d’environ 50 m² et un beau potager. Une maison chaleureuse, un extérieur qui invite à profiter… et ce petit supplément d’âme qui pourrait bien provoquer le coup de coeur. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karine mariau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 892064130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - nicolas clédat vous propose : * 4 chambres * proche frontière * dpe c * coup de coeur assuré pour cette belle maison mitoyenne sur un coté de 2013 située au calme à ottange, à seulement quelques minutes de la frontière avec le luxembourg. D’une surface habitable de 109 m² sur un terrain de 3,12 ares, elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d'un wc avec lave mains, d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un vaste salon / séjour chaleureux. Vous aurez également accès à la buanderie et au garage. À l’étage : quatre chambres (dont une utilisée aujourd'hui en dressing), une salle de bain et un espace en mezzanine à aménager selon vos besoins et vos envie. Pour votre confort : chauffage électrique, fenêtres double vitrage pvc, volets motorisés, adoucisseur d'eau, chauffe eau 2024, vmc, abris de jardin. Contactez-moi pour en savoir plus et visiter cette jolie maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas clédat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 894443068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Catherine Chauvet vous propose : Située aux Essarts, cette maison d’habitation bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des services et des axes de transport, offrant un cadre de vie pratique et bien desservi. Ce bien se compose d’une entrée desservant un salon-séjour avec cheminée, ainsi qu’une cuisine équipée d’une cheminée à insert et d’un espace labo. Ces pièces de vie représentent une superficie d’environ 45 m². Côté nuit, un dégagement dessert 3 chambres, une salle d’eau et un WC refaits en 2020. Au niveau du sous-sol, nous retrouvons un garage, une chaufferie, une cave, un débarras et une pièce avec point d’eau. L’ensemble du sous-sol représente une superficie de 107 m². On accède à la terrasse depuis la cuisine. Cette terrasse d’environ 60 m² est très agréable, sans vis-à-vis. Un vaste espace pelouse et un potager complètent l’extérieur. Un abri de jardin permet de stocker et de ranger le matériel. Pour votre confort, les ouvertures sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques en aluminium. L’isolation des combles a été refaite avec de la ouate de cellulose. Le portail électrique du garage est isolé. Le chauffage est assuré par une chaudière fuel à condensation de 2015. Caractéristiques principales Année de construction : 1972 Surface de la parcelle : 671 m² (au cadastre) Je vous accompagne pour découvrir ce bien idéalement placé et répondre à toutes vos questions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Chauvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA Roche-Sur-Yon sous le numéro 833447568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jonathan cayre vous propose : élégance, charme et confort absolu longère de caractère entièrement rénovée comprenant 4 chambres (dont 1 en gîte indépendant meublé), une piscine couverte chauffée sous verrière de 100 m² et un terrain clos de 2 700 m² sans vis-à-vis. Localisation et secteur : située dans un environnement calme et préservé, cette propriété bénéficie d'une situation géographique stratégique à proximité des grands axes vendéens et des attraits touristiques de la région (puy du fou, marais poitevin, clisson, littoraux vendéens). Le bien principal : la maison principale déploie une organisation fonctionnelle et lumineuse : -au rez-de-chaussée : l'entrée accueillante sublimée par une élégante verrière donne le ton. Elle ouvre sur une pièce de vie réunissant une salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée, chauffée notamment par un poêle à bois. Dans le prolongement se trouve un salon cosy. Le niveau comprend également une buanderie, une salle d'eau contemporaine et un wc indépendant suspendu avec lave-mains. -à l'étage : le palier dessert une chambre parentale de 26 m² avec dressing aménagé, deux autres chambres lumineuses, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec wc suspendu. Espace bien-être et piscine : accessible directement depuis le salon, une extension couverte de plus de 100 m² abrite une piscine chauffée par pompe à chaleur. Cet espace dispose d'une verrière à ouverture électrique permettant de découvrir la structure aux beaux jours. Logement indépendant (gîte / chambre d'hôtes) : attenant à la maison principale et disposant d'un accès indépendant avec sa propre terrasse privative, un second logement d'environ 30 m² est vendu entièrement meublé. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc. Une communication intérieure avec la maison principale existe également. Extérieurs et parcelle : la propriété s'étend sur une parcelle de plus de 2 700 m² entièrement close et sans vis-à-vis. Le terrain paysagé comprend une terrasse, un espace potager, un terrain de pétanque ainsi qu'un puits fonctionnel. Stationnement et annexes : l'accès au terrain s'effectue par un portail motorisé ouvrant sur une cour gravillonnée carrossable. L'ensemble dispose d'un garage fermé avec porte motorisée, d'un carport et d'une prise de recharge pour véhicule électrique. Équipements et prestations : •chauffage piscine par pompe à chaleur •poêle à bois •menuiseries et ouvertures récentes •fibre optique et système d'alarme •dispositif d'eau chaude sanitaire récent •portail et porte de garage motorisés •prise de recharge véhicule électrique •puits fonctionnel la configuration comprenant 3 chambres dans le corps principal et une habitation autonome de 30 m² convient particulièrement à une recherche nécessitant un logement indépendant (accueil de proches, gîte / chambre d'hôtes pour revenus locatifs, ou espace pour activité professionnelle / télétravail), associée à une exigence d'équipements de loisirs utilisables toute l'année. Une opportunité unique sur le secteur pour les amoureux de demeures de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jonathan cayre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 908057045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Domaine d'exception de plus de 800 m² – sud de l'hérault mas de caractère • 5 gîtes • 36 couchages • jusqu'à 190 personnes assises un lieu unique, une activité rentable et une opportunité rare pour les investisseurs ! Au cœur du sud de l'hérault, découvrez un magnifique mas de caractère offrant plus de 800 m² de surface utile, dans un cadre propice à l'hébergement touristique et à l'organisation d'événements privés et professionnels. Alliant charme, authenticité et polyvalence, ce domaine représente une opportunité particulièrement intéressante pour les investisseurs et les professionnels souhaitant acquérir une propriété dotée d'une activité déjà rentable. Un lieu d'exception pour vos événements avec une capacité d'accueil pouvant atteindre 190 personnes assises, le domaine offre de nombreuses possibilités d'exploitation : - mariages et réceptions - cérémonies et événements familiaux - anniversaires et fêtes privées - séminaires et événements d'entreprise - réceptions privées et professionnelles - stages, retraites et séjours thématiques sa piscine et ses espaces de réception contribuent au charme du lieu et permettent d'envisager une grande diversité d'événements. 5 gîtes et 36 couchages le domaine dispose de 5 gîtes totalisant 36 couchages, permettant d'héberger les invités directement sur place. Un véritable atout pour organiser des mariages sur plusieurs jours, des séminaires résidentiels, des séjours en groupe ou des privatisations complètes du domaine. La complémentarité entre hébergement et événementiel permet de diversifier les sources de revenus et d'optimiser les possibilités d'exploitation. Une activité existante et rentable ce domaine bénéficie d'un atout majeur : une rentabilité déjà établie, avec des bilans comptables disponibles pour les acquéreurs intéressés. Une opportunité pour un investisseur souhaitant reprendre une activité existante, s'appuyer sur des résultats financiers concrets et poursuivre le développement de ce lieu à fort potentiel. Un investissement aux multiples possibilités plus de 800 m² utiles, 5 gîtes, 36 couchages, une capacité de réception de 190 personnes assises, une piscine et une activité rentable : tous les atouts sont réunis pour un projet touristique et événementiel ambitieux. Que vous soyez investisseur, professionnel de l'événementiel ou spécialiste de l'hébergement touristique, ce domaine offre un potentiel remarquable dans un secteur attractif du sud de la france. Situation : sud de l'hérault bilans comptables disponibles sur demande. Informations complémentaires et visites sur rendez-vous. Un domaine de caractère, une activité rentable et une opportunité rare sur le marché. Honoraires à la charge du vendeur conseiller immobilier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Iad france - lucie dos santos lopes vous propose : * une exclusivite lucie lopes * a mouroux, cette maison traditionnelle de plus de 110 m² vous offre, une cuisine ouverte sur la pièce de vie, avec accès jardin. Une salle de bain, wc séparé. À l'étage, 4 chambres, salle de bain et wc séparé. Les plus : un grande garage et un beau jardin arboré. Remise au gout a prevoir - honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lucie dos santos lopes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 797852829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sophie Bombaron vous propose : Très belle maison à 8min de Vertus et 20min d'Epernay sans vis à vis qui s'étend sur une parcelle de presque 4500 m² abrite une superbe maison de 184 m² avec piscine couverte. Lorsque vous franchissez le seuil de cette propriété, vous êtes immédiatement séduit par le charme et la quiétude qui s'en dégagent. La maison offre au rez-de-chaussée une belle entrée avec rangements, un vaste salon / salle à manger avec accès à l'espace véranda et à la piscine chauffée, une cuisine fonctionnelle, une chambre, une salle d'eau et un WC. À l'étage un grand palier dessert 4 chambres, une salle d'eau, un WC et un espace de rangement. L'extérieur vous permettra de profiter aux beaux jours d'une belle terrasse avec pergola bioclimatique et surtout d'une belle piscine couverte et chauffée donnant sur un parc paysager, permettant de profiter pleinement de la nature environnante et de moments de détente en plein air. Offrant un excellent état général, ce bien d'exception est idéal pour les familles en quête d'un cadre de vie privilégié, alliant confort, espace et tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Bombaron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 877929174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Portiragnes – villa plain-pied 136 m² – 4 chambres – piscine chauffée – terrain 1 400 m² – dpe c / a visite virtuelle disponible dans un quartier résidentiel calme et recherché de portiragnes, à proximité des vignes et à quelques minutes des commerces, des écoles et des plages, découvrez cette agréable villa de plain-pied construite en 2000, développant environ 136 m² habitables sur une parcelle arborée de 1 400 m². Une propriété qui conjugue parfaitement volumes, confort, espaces extérieurs et qualité de vie, avec un accès rapide à béziers et vias et une situation particulièrement pratique, notamment à seulement 3 minutes de l'aéroport. Une belle pièce de vie de 50 m² la villa s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 50 m², offrant de beaux volumes et une agréable ouverture sur les extérieurs. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, bénéficie d'une arrière-cuisine particulièrement pratique au quotidien. L'agencement offre une circulation fluide et des espaces généreux, parfaitement adaptés à une vie familiale comme à l'accueil de proches. 4 chambres dont une belle suite parentale l'espace nuit propose 4 chambres, dont une superbe suite parentale d'environ 28 m² bénéficiant de sa propre salle d'eau. La maison dispose au total de 3 salles d'eau, dont l'une est équipée d'une baignoire, offrant un confort appréciable pour une famille ou pour recevoir. Entièrement de plain-pied, la villa propose une organisation particulièrement fonctionnelle et agréable au quotidien. Un extérieur complet et pensé pour profiter à l'extérieur, la propriété dévoile un véritable espace de vie où chacun pourra profiter pleinement des beaux jours. Vous découvrirez une grande piscine chauffée, équipée d'un traitement automatique au sel, d'un dôme et d'un système permettant de profiter plus longtemps de la piscine dans l'année. Une pergola bioclimatique accueille un jacuzzi 5 places, tandis qu'une cuisine d'été et un barbecue complètent cet espace convivial. Le jardin, soigneusement entretenu et agrémenté de nombreux arbres fruitiers, bénéficie de l'eau du brl et de l'arrosage automatique. Pour les amateurs de pétanque, un terrain de boules vient compléter les prestations extérieures. Confort, sécurité et prestations la villa bénéficie de nombreuses prestations : climatisation réversible, cheminée avec insert, double vitrage, fibre optique, adoucisseur d'eau, alarme et portail motorisé. Un garage de 28 m² complète la propriété, avec la possibilité de faire entrer un camping-car, un véritable atout pour les amateurs de voyages. Une situation privilégiée la propriété bénéficie d'une exposition sud et d'un environnement agréable à proximité immédiate des vignes. Son emplacement permet de rejoindre rapidement béziers et vias, tout en profitant du calme d'un secteur résidentiel. L'aéroport est accessible en seulement 3 minutes, tandis que les commerces, écoles et plages restent facilement accessibles. Performance énergétique construite en 2000, cette villa bénéficie d'un dpe c / ges a, témoignant de bonnes performances énergétiques. Le coût annuel estimé des dépenses d'énergie se situe entre 1 410 € et 1 990 €. Les atouts villa de plain-pied construction 2000 environ 136 m² habitables parcelle arborée de 1 400 m² 5 pièces 4 chambres suite parentale d'environ 28 m² 3 salles d'eau salle d'eau avec baignoire pièce de vie de 50 m² cuisine ouverte aménagée et équipée arrière-cuisine piscine chauffée traitement automatique au sel dôme de piscine pergola bioclimatique jacuzzi 5 places cuisine d'été barbecue terrain de pétanque jardin arboré et arbres fruitiers eau du brl arrosage automatique climatisation réversible cheminée avec insert double vitrage fibre optique adoucisseur d'eau alarme portail motorisé garage de 28 m² possibilité d'accueillir un camping-car exposition sud environnement proche des vignes accès rapide béziers et vias aéroport à 3 minutes dpe c / ges a coût énergétique estimé : 1 410 à 1 990 € / an quartier résidentiel calme et recherché une villa familiale complète et parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et un extérieur particulièrement bien aménagé. Un bien idéal pour ceux qui recherchent de l'espace, du confort et un véritable art de vivre, à proximité du littoral et des principales commodités. Contactez-nous pour organiser votre visite. Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc agent commercial rsac n° 939 293 429 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Iad France - Katalina Poupard vous propose : Implantée sur un très beau terrain de 1 213 m² entièrement aménagé, cette maison de construction traditionnelle en briques, édifiée en 1966, séduit par sa construction saine et robuste, ses beaux volumes et le potentiel qu’elle offre. Élevée sur un sous-sol complet, elle dispose d’un rez-de-chaussée surélevé composé d’une entrée desservant un agréable salon-séjour sur parquet, une grande cuisine lumineuse aménagée et équipée, trois chambres également sur parquet, une salle d’eau et des WC indépendants. À l’étage, vous découvrirez une quatrième chambre, une seconde salle d’eau ainsi qu’un grenier offrant un beau potentiel d’aménagement et permettant notamment d’envisager la création d’une chambre supplémentaire. Le sous-sol complet constitue un véritable espace complémentaire pour le stationnement, le stockage ou les besoins du quotidien. À l’extérieur, la propriété profite d’un véritable atout : une belle parcelle de 1 213 m², entièrement aménagée. Une grande dépendance située à l’arrière de la propriété vient compléter l’ensemble. Cette maison saine et bien construite a par ailleurs bénéficié de plusieurs améliorations : menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques, isolation du sous-sol et chaudière fioul à condensation installée en 2019. Une maison de construction traditionnelle, offrant une base solide, de beaux volumes et surtout un grand terrain, idéale pour ceux qui recherchent de l’espace et souhaitent apporter leur touche personnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katalina Poupard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 888082252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - pierre-yves burban vous propose : nouveaute iad - saint nicolas - maison - 4 chambres - bureau découvrez cette maison contemporaine de 130 m² édifiée en 2022 au calme de son lotissement sur la commune de saint nicolas de redon. Elle est composée au rez-de-chaussée : d'une entrée de 6 m², d'un bureau de 6 m², d'une pièce à vivre de 40 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon séjour, d'une arrière cuisine de 7 m², d'une chambre parentale de 15 m² avec salle d'eau privative et d'un wc séparé avec lave-mains. À l'étage, un palier de 8 m² dessert deux chambres de 10 m² et une troisième de 15 m² avec douche, une salle de bains, un wc séparé et une buanderie. Un garage de 18 m², un abris en parpaings de 14 m² et un abris bois de 4 m² viennent compléter ce bien. Le tout sur un terrain et clos de 418 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre-yves burban mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 952112514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Gwénola Visa vous propose : EXCLUSIVITÉ | ARMISSAN | VILLA D’ARCHITECTE 2026 | PLUS DE 180 m² | 750 000 € Il existe des maisons qui se visitent. Et d’autres qui marquent dès les premiers instants. À Armissan, cette villa d’architecte achevée en 2026 affirme une identité contemporaine forte, portée par des volumes généreux, une lumière omniprésente et un niveau de finition particulièrement abouti. Dès l’entrée, les perspectives donnent immédiatement le ton. Les lignes sont nettes, les circulations fluides et chaque détail participe à l’équilibre de l’ensemble. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une immense pièce de vie pensée comme un véritable espace de réception. Les larges baies à galandage ouvrent totalement la maison sur les terrasses et les extérieurs. La suite parentale offre de très beaux volumes avec une vaste salle de bains et un dressing aménagé. Une buanderie entièrement équipée ainsi qu’un garage complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit accueille deux chambres ainsi qu’une seconde suite parentale. Une salle d’eau, une salle de bains, des toilettes indépendantes et un bureau permettent à chacun de disposer de son propre espace. Une immense terrasse prolonge l’étage et domine les extérieurs. Le jardin a été entièrement pensé par une paysagiste. La végétation, les circulations et les espaces de détente ont été travaillés avec précision. La piscine au sel, chauffée et équipée de jets massants, occupe une place centrale. Elle est accompagnée d’une cuisine d’été entièrement équipée, d’un barbecue, d’une douche extérieure et d’un arrosage automatique. À l’intérieur comme à l’extérieur, le soin porté aux matériaux, aux éclairages, aux menuiseries, aux revêtements et aux finitions se retrouve dans chaque espace. Baies à galandage, volets roulants, vidéosurveillance, alarme et équipements intégrés complètent les prestations. Construite en 2026, la propriété bénéficie des garanties décennales ainsi que d’une assurance dommages-ouvrage. Sa performance énergétique est au plus haut niveau avec un DPE classé A et un GES classé A. Une maison pensée pour recevoir, partager et vivre en famille dans un cadre contemporain et particulièrement soigné. Un bien rare que j’ai le privilège de présenter en exclusivité. Prix : 750 000 € frais d’agence inclus DPE : À GES : À Gwénola VISA Immobilier Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénola Visa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 819 829 862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valérie Delmas vous propose : Maison de village de 143 m² hab à rénover sur 750 m² de terrain clos + dépendances Beau potentiel et négociation possible ! Au rez-de-chaussée : cuisine, arrière-cuisine, salon, véranda et salle d’eau. À l’étage : 4 chambres et une salle de bains et un grenier au dernier étage. Côté dépendances, vous disposerez de deux granges, un écurie et d’un atelier, une cave offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Un bien idéal pour les amateurs de rénovation, les projets familiaux ou les investisseurs en quête de potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Delmas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 485054977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anthony Beral vous propose : LA CHAPELLE-AUX-FILTZMÉENS – Maison familiale de 125 m² avec piscine chauffée Très bon état – 4 chambres – Sous-sol complet de 90 m² – Terrain de 931 m² À La Chapelle-aux-Filtzméens, découvrez cette agréable maison construite en 1983, parfaitement entretenue et offrant 125 m² habitables répartis sur trois niveaux, au cOEur d'un environnement résidentiel et agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par une maison lumineuse et fonctionnelle, pensée pour une vie de famille confortable. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce de vie conviviale, avec une salle à manger et une cuisine semi-ouverte donnant directement accès à la terrasse et à la piscine. Une chambre exposée Ouest, un bureau, une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau. Aménagé en 2021, l'étage propose un espace nuit confortable avec trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. La maison bénéficie également d'un sous-sol complet d'environ 90 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement ou d'aménagement. Une pièce actuellement utilisée comme buanderie vient compléter cet espace. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 931 m², d'une terrasse agréable et d'une piscine chauffée par pompe à chaleur, idéale pour prolonger les moments de détente en famille ou entre amis. Des travaux récents pour davantage de confort La maison a bénéficié de plusieurs améliorations récentes, notamment : Fenêtres Isolation Ballon d'eau chaude VMC Pompe à chaleur dédiée au chauffage de la piscine Aménagement de l'étage en 2021 Côté confort, le logement dispose également de la fibre optique. Le chauffage est assuré par un poêle à bois complété par des radiateurs électriques, offrant une solution à la fois agréable et économique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Beral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint - Malo sous le numéro 844866525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Magali Bouleris vous propose : Située dans un environnement paisible sur la commune de Creysse, cette maison de plain-pied de 112 m² offre un agencement fonctionnel et un beau potentiel. Elle comprend un salon ouvert sur la salle à manger de 38 m², une cuisine séparée aménagée et équipée, 3 chambres, 2 salles d’eau, un toilette et une buanderie. Le tout sur un terrain clos de 840 m², idéal pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité. Travaux de rafraîchissement à prévoir pour révéler tout le charme de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Bouleris mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 431332378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

PLOUMAGOAR – Maison en pierre de 1947, jardin, au calme – 119 900 € Envie de devenir propriétaire dans un environnement paisible, avec un petit jardin et le charme de la campagne, tout en restant proche des commodités ? Cette maison mitoyenne en pierre d'environ 65 m² habitables est située au fond d'une voie sans issue, à seulement 5 minutes d'E. Leclerc Guingamp. Elle offre un joli potentiel pour une première acquisition ! Au rez-de-chaussée : Une cuisine spacieuse d'environ 18 m² Un séjour aménagé dans une véranda, chauffée uniquement par un poêle à granulés Une salle d'eau à moderniser Un WC indépendant À l'étage : Deux chambres Au deuxième niveau, des combles aménagés offrant un espace nuit supplémentaire Un extérieur au charme champêtre ! Profitez d'un petit jardin facile à entretenir, dans un environnement verdoyant, avec moutons et chèvres à proximité ! Un puits, un abri de jardin pour ranger tondeuse et outils ainsi que plusieurs stationnements complètent l'ensemble. Malgré la mitoyenneté, les entrées des voisins se situent de l'autre côté du bâtiment, préservant une certaine indépendance. Les atouts pratiques : Arrêt de bus à 1 minute Commerces de Guingamp à proximité Tout-à-l'égout conforme Taxe foncière de seulement 525 € par an ! Environnement calme, au fond d'une voie sans issue Une maison ancienne à acquérir en connaissance de cause. Construite en 1947, elle présente les caractéristiques d'un bâti ancien. Des rafraîchissements intérieurs, la modernisation de la salle d'eau, quelques points électriques et l'aménagement du jardin sont à prévoir. La maison dispose de grilles d'aération, mais pas de VMC. La véranda est équipée de fenêtres en simple vitrage. Un droit de passage existe. Proposée à 119 900 € en l'état, cette maison s'adresse à des acquéreurs souhaitant investir dans un bien ancien, avec un budget d'amélioration à prévoir. Une opportunité pour devenir propriétaire, créer un chez-soi à votre image et profiter d'un cadre de vie tranquille aux portes de Guingamp ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine ALLAIN, Tél. : 06 86 36 32 52, E-mail : sandrine.allain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 991320862.

Située dans une campagne vallonnée, à moins de 10 minutes de Mortagne-au-Perche, cette longère de caractère de 250 m² env. profite d'un environnement calme et d'un jardin clos et arboré de 1,13 hectare comprenant un verger, une mare et un puits. L'entrée s'effectue par un sas vitré fonctionnel, faisant office de vestiaire, et ouvre sur des pièces de vie chaleureuses : une salle à manger de plus de 33 m² ainsi qu'un séjour de 48 m², tous deux munis de belles poutres au plafond et équipés d'une cheminée avec insert. Le rez-de-chaussée dispose également d'une grande cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Accessibles depuis l'intérieur comme par l'extérieur, on découvre ensuite une buanderie, différents celliers, une chaufferie, une cave à vin ainsi qu'une majestueuse salle de 51 m² à finir de rénover, pouvant servir d'atelier d'artiste, de salle de réception ou pour une activité de chambres d'hôtes. L'étage est composé de deux espaces nuits indépendants : un premier escalier situé dans la salle à manger mène à un palier desservant trois chambres (dont une avec dressing) et une salle d'eau avec WC. Un second escalier, partant du salon, dessert un grand palier-bureau ainsi que deux chambres et une salle d'eau avec WC. L'ensemble bénéficie d'un chauffage central au gaz. Enfin, les extérieurs proposent deux entrées, un atelier spacieux, un garage et une jolie grange ouverte en pierre, idéale pour des soirées d'été à l'abri. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 415 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Manon BOURGERIE, Tél. : 06 64 61 35 29, E-mail : manon.bourgerie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 941104515.

Iad France - Christopher Corte vous propose : SAULNY + MAISON INDIVIDUELLE + 120 m² + 4 CHAMBRES + TERRASSE + JARDIN + 2 GARAGES + ESPACES ANNEXES Située dans un environnement agréable et recherché de Saulny, venez découvrir cette maison individuelle construite en 1965, offrant environ 120 m² habitables sur une parcelle de 491 m². Répartie sur trois niveaux, cette maison familiale séduit par ses beaux volumes, ses 4 chambres et ses nombreux espaces fonctionnels. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée dessert un bureau, une chaufferie, un espace buanderie / cuisine d’été, ainsi qu’un premier garage. Un niveau particulièrement pratique qui offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins. À l’étage principal, vous découvrirez un salon lumineux ainsi qu’une salle à manger indépendante, formant un bel espace de vie convivial. La cuisine séparée complète cet agencement. Ce niveau accueille également deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Sous les combles, l’espace a été aménagé avec deux chambres supplémentaires en enfilade, idéales pour créer un véritable univers dédié aux enfants ou aux adolescents, avec leur propre espace à l’écart des pièces de vie. À l’extérieur, la maison bénéficie d’une agréable terrasse et d’un jardin verdoyant, parfaits pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Autre véritable atout : la propriété dispose de deux garages, offrant un confort appréciable pour le stationnement et le stockage. Le chauffage individuel au gaz naturel est assuré par radiateurs. Une maison individuelle familiale, fonctionnelle et pleine de potentiel, qui saura séduire ceux qui recherchent de l’espace, un jardin et de nombreuses possibilités d’aménagement à Saulny. À découvrir rapidement ! Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christopher Corte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 839522216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de village, située à 10mn de st pourçain sur sioule, 45mn de vichy et 35mn de moulins la maison se compose comme suit : rdc : entrée, 1 cuisine / salle à manger de 22 m², 1 salon de 24 m², 1 chambre de 15 m², 2 salles d'eau, 2 toilettes 1er étage : 2 chambres de 17 et 19 m² 1 garage, chauffage électrique, inserts bois, double vitrage partiel, 1 ballon eau chaude, cave les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 116 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 110 000 € honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 5,45 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : corinne duhem, tél. : 06 99 46 87 50, e-mail : corinne.duhem@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 534562624.

Maison de caractère inspirée du bâti traditionnel du Sud-Ouest, offrant de beaux volumes et la particularité d'un accès de plain-pied aux deux niveaux, à pied comme en voiture. Parking et cour goudronnée complètent ses prestations. Un large perron mène à l'entrée, desservant un salon / séjour de 50 m² avec cheminée et mezzanine, ouvert sur une terrasse exposée sud-ouest. Cuisine indépendante semi-équipée avec espace de stockage. 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, bureau et vaste WC avec lave-mains. Un escalier intérieur dessert le sous-sol, comprenant une seconde suite parentale avec salle d'eau, WC, cave, stockage, buanderie / chaufferie, arrière-cuisine avec accès extérieur et grand garage. Terrain clos de plus de 2 000 m² avec abris de jardin sans vis a vis. Chauffage central gaz de ville (1400€ / an), tout-à-l'égout, fibre, double vitrage bois et alarme. Électricité à reprendre (devis en cours) et rafraîchissement à prévoir. Arrêt de bus scolaire et accès rapide aux commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige TRAN, Tél. : 06 49 28 80 61, E-mail : edwige.tran@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 751908955.

Vous recherchez une maison spacieuse à rénover selon vos envies ? Je vous propose de découvrir en Exclusivité, à Malmerspach (68550), cette maison de 130 m² habitables, implantée sur un terrain clôt de 5 ares. Dès l'entrée, un couloir dessert un salon-séjour, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bain ainsi qu'un toilette séparé, offrant la possibilité de vivre de plain-pied. À l'étage, un second couloir distribue quatre chambres, idéales pour accueillir une grande famille, aménager un bureau ou créer des espaces dédiés à vos passions. Vous bénéficierez également d'un accès à des combles non aménagés, offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clôt de 5 ares et d'un garage, parfaits pour le stockage, un atelier ou vos futurs projets. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison offre une base saine et un véritable potentiel pour créer un lieu de vie à votre image. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi dès aujourd'hui et venez découvrir tout le potentiel de cette maison ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 160 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 150 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 6,67 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Johanna HORY, Tél. : 06 76 35 08 98, E-mail : johanna.hory@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 753851427.

À Villeneuve Minervois, maison atypique de 170 m² avec 3 cours, grenier aménageable et stationnement privatif Un bien de caractère aux multiples espaces extérieurs, au calme ! Vous recherchez une maison spacieuse, atypique et pleine de charme ? Découvrez cette maison de 170 m² habitables, implantée sur un terrain de 315 m², qui se distingue par sa configuration originale et ses trois cours extérieures indépendantes, chacune disposant de son propre accès. Au rez-de-chaussée Dès l'entrée principale, vous découvrirez un premier espace extérieur agrémenté d'un puits avec de l'eau, apportant un charme authentique à la propriété. La maison propose ensuite une agréable pièce de vie comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée et un espace salle à manger. Le salon bénéficie d'un accès direct à une première cour, tandis que l'espace salle à manger s'ouvre sur une seconde cour, offrant différents espaces pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Ce niveau comprend également un WC indépendant et une buanderie. Au premier étage L'espace nuit se compose de trois chambres, d'un bureau ainsi que d'une spacieuse salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et d'un WC. Au dernier étage Vous bénéficierez d'un grenier aménageable, déjà isolé et doté de fenêtres, actuellement aménagé en espace de détente avec un bar. Ce niveau dispose également d'un bureau et d'un WC, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : espace loisirs, télétravail ou pièce supplémentaire. Les prestations et équipements * Double vitrage avec fenêtres oscillo-battantes * Baies vitrées et volets roulants électriques * Poêle à granulés dans la pièce de vie * Climatisation réversible dans la pièce de vie et climatisation réversible desservant les chambres * VMC double flux * Fibre optique * Électricité refaite en 2020 * Façade rénovée en 2022 * Toiture partiellement rénovée et révisée en 2023 et 2026 * Possibilité de stationner un véhicule à l'intérieur de la propriété * Panneaux solaires auto consommation " estimation de vente entre 500 et 600 euros l'année Pour plus d'information ou organiser une visite contacter moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 177 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Houda DRUELLE, Tél. : 07 69 88 38 39, E-mail : houda.druelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 951492248.

Dans un environnement résidentiel calme des Sables-d'Olonne, cette maison familiale de 154 m² offre un cadre de vie recherché alliant espace, confort et extérieur avec piscine. Vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin, de 5 chambres permettant d'accueillir toute la famille, ainsi que d'un bureau idéal pour le télétravail ou les besoins du quotidien. L'extérieur est un véritable atout avec un terrain d'environ 937 m², une piscine et des espaces permettant de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Une maison pensée pour une vie de famille confortable, entre volumes, fonctionnalité et moments de détente au jardin. Contactez-moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charly BRET, Tél. : 06 38 52 37 12, E-mail : charly.bret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 100591536.

Située à Cires-lès-Mello, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible en ville avec une proximité appréciable des transports en commun dont le train direction Paris ou Beauvais, des écoles, et des commodités. La maison, exposée Nord-Sud, s'étend sur un terrain de 515 m², offrant une piscine, une terrasse, deux garages, et un jardin avec des arbres fruitièr idéal pour profiter des beaux jours en extérieur. À l'intérieur, cette maison de 130 m² répartie sur 3 niveaux offre un agencement pratique. Au rch un salon de 28 m² transversante avec beaucoup de lumière et accès au jardin ainsi qu'une cuisine semi ouverte et aménagée, un bureau de 6 m² vient compléter le niveau. On trouve ensuite 3 chambres spacieux dont un avec placards et une grande salle de bain, et pour completer au deuxième étage une chambre de 27 m² et une salle de douche. Cette maison pleine de charme apporte des vrais atouts comme le sous sol total avec accès direct depuis l'intérieur de la maison et triple vitrage en menuiserie en pvc pour plus de confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 282 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vania Nair PERALTA PEREIRA, Tél. : 06 10 91 31 64, E-mail : vanianair.peraltapereira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Compiège sous le numéro 911773752.

Maison de village au coeur d'Heyrieux, toutes les commodités sont accessibles à pied (médecin, pharmacie, école, commerces, cinéma. ). Dotée d'une exposition Est-Ouest, elle offre un cadre de vie agréable et pratique pour les familles en quête de tranquillité. Les aménagements extérieurs comprennent une piscine, une terrasse équipée d'un store banne pour profiter des beaux jours et une grande cave de 41 m², ainsi qu'un garage de 26 m². À l'intérieur, la maison s'étend sur 172 m² habitables distribués comme suit : Au RDC (sur environ 75 m²) : une cuisine aménagée de 16 m² donnant sur le jardin, un salon / salle à manger de 37 m² équipé d'une cheminée à foyer fermé donnant également sur le jardin et sa piscine, une salle d'eau / WC A l'étage (sur environ 98 m²) : 3 chambres (11,17 et 18 m²) plus une suite parentale de 32 m² contenant un coin salon, un espace dressing et une salle d'eau, une buanderie et un Wc séparé. En complément : des combles aménageables en R + 2 (escalier déjà existant) Travaux effectués : rénovation intérieure en 2016, puis façade refaite à la chaux en 2021, installation de la cheminée en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie GLASSON, Tél. : 06 89 45 08 00, E-mail : virginie.glasson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 835038423.

Belle maison traditionnelle de 128 m² implantée sur un agréable terrain plat attenant de 1 000 m², à seulement 10 minutes de tous les commerces. Dès l'entrée, vous découvrirez une grande cuisine équipée qui s'ouvre sur un séjour très lumineux d'environ 30 m². Cet espace de vie convivial profite d'une large baie vitrée tournée vers le jardin et la piscine. Le rez-de-chaussée propose également une vaste chambre avec dressing, appréciable par sa belle hauteur sous plafond, sa luminosité et son accès direct à la terrasse. Un bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire, une salle de bains avec baignoire et double vasque, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit dispose de deux autres chambres équipées de placards intégrés et d'une salle d'eau avec WC. Piscine et jacuzzi. Côté prestations, la maison bénéficie d'un chauffage au sol (en partie) alimenté par une pompe à chaleur (2018), du double vitrage ainsi que de moustiquaires sur l'ensemble des ouvertures. L'extérieur s'enrichit d'un forage et d'une dépendance d'environ 20 m², sans oublier le garage fermé communiquant directement avec la cuisine pour un quotidien très pratique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie Aude CHADUC, Tél. : 06 58 43 56 64, E-mail : marieaude.chaduc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 798116703.