Maison 5 pièces à vendre à Vibrac (16120)

Situé dans un hameau calme, à proximité de Jarnac, Châteauneuf-sur-Charente et à environ 25 minutes d'Angoulême, cet ensemble immobilier plein de charme offre un cadre paisible avec de nombreuses possibilités : résidence principale avec revenu locatif, regroupement familial, activité de gîte ou projet touristique. Implanté sur une propriété close de murs avec plusieurs accès, le bien se compose de deux habitations indépendantes, de dépendances, de garages, piscine et espaces extérieurs. La maison principale d'environ 90 m² avec sol en "pierres de château" comprend en rez-de-chaussée : cuisine avec cellier, salon avec jacuzzi encastré 6 places, WC, salle d'eau avec douche hammam et une chambre. À l'étage vous trouverez une chambre avec balcon terrasse et un espace de rangement sous pente. Dans le deuxième bâtiment vous trouverez un logement indépendant d'environ 85 m² actuellement exploité en gîte (revenu annuel environ 10 000 € ) comprenant en rez-de-chaussée : cuisine avec verrière donnant sur un salon et des WC, et, à l'étage un palier dessert 3 chambres et une salle d'eau avec WC. Le reste du second bâtiment possède plusieurs pièces pour une surface d'environ 145 m². À noter en plus la présence d'un carport, d'un espace garage (moto et voiture), de diverses dépendances et d'une piscine. Un bien atypique idéal pour activité de gîte, regroupement familial ou projet de vie avec revenu complémentaire. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent MACHAT, Tél. : 06 42 57 92 60, E-mail : laurent.machat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÈME sous le numéro 794 341 180.

Iad France - Mickaël Bertin vous propose : * VIBRAC Maison de Maitre 200 m² environ T6 dans un village sur la Charente avec cour et dépendance. Cette maison attractive est située au coeur du village à seulement une courte distance de la rivière Charente. Au rez-de-chaussée la porte d’entrée ouvre dans une grande salle de réception 23 m² environ avec un sol en carrelage et une jolie cheminée. À droite de celle-ci, une ouverture mène à la cuisine aménagée et salle à manger 31 m² environ avec un sol en carrelage, un mur en pierres apparentes et une cheminée Charentaise. Cette pièce a du chauffage au sol. À gauche du hall un petit couloir mène à un bureau 11 m² environ et une salle d’eau avec douche à l’italienne, vasque et WC chauffage au sol également. Premier étage Un escalier un bois monte du hall sur un palier. À gauche, une porte ouvre dans une très grande pièce 31 m² environ utilisée actuellement comme un séjour. Cette pièce a un mur en pierre apparente, poutres au plafond et une jolie cheminée. Le palier dessert aussi deux chambres (26 m² environ et 12 m² environ) et un WC indépendant. L’escalier continue sur un palier du deuxième étage desservant une chambre 14 m² environ, une pièce du grenier 24 m² environ et une réserve 14 m² environ. Une cave sous la cuisine vient compléter cet ensemble avec un accès de la cour devant la maison. Une dépendance attenante à la maison, avec un accès de la cour derrière la maison de 30 m² environ. Extérieur Devant la maison il y a une cour close, gravillonnée avec quelques plantes grimpantes et une terrasse en carrelage ombrée par des vignes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - bruno papon vous propose : saint-simon - maison - piscine - parking coup de coeur assuré pour cette maison de village de saint-simon, offrant une surface habitable de 200 m² bien agencée deux niveaux. Avec ses 9 pièces dont 6 chambres, ce bien spacieux convient bien à une grande famille en quête d'espace et de confort, dans un cadre de vie agréable. L'entrée introduit un intérieur bien distribué, où les pièces de vie se succèdent avec fluidité. Le séjour lumineux et la salle à manger, deux espaces distincts et spacieux. La cuisine, offre un espace fonctionnel et pratique. Les 6 chambres, toutes de bonne taille, offrent à chaque membre de la famille son propre espace. La salle de bain et la salle d'eau assurent un bon confort, complétées par 2 wc indépendants. Côté équipements, la maison bénéficie d'un système de chauffage individuel performant et économique par une chaudière à granulés, alimentation électrique et panneaux photovoltaïques — un ensemble cohérent orienté vers la maîtrise des charges énergétiques. La terrasse prolonge agréablement les pièces de vie vers l'extérieur, tandis que la piscine constitue un atout de premier plan pour profiter pleinement des bons jours. Un grand parking intérieur complète ce tableau. Saint-simon offre un cadre de vie calme et résidentiel, avec les commodités du quotidien accessibles à proximité. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison de village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 157 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bruno papon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 887803369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Calme et élégantemaison avec superbe vue sur la vallée de la Charente. Au rez-de-chaussée : Entrée, cuisine ouver sur un vaste séjour donnant sur la terrasse. À l'étage : Grand palier, 4 chambres, salle de bains. Sous-sol avec garage et espace de rangement. Carport. Terrain sans vis à vis, joliement aménagé et parfaitement entretenu. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Belle maison en pierre au bord de la Charente, l'environnement est charmant, jardin de 867 m². Au rdc l'entrée et un salon, des dépendances, puis un bel escalier en pierre et au 1er étage une grande pièce de vie de 70 m², 2 chambres avec salle d'eau, et un bel espace ouvert à ce jour permettant d'ajouter 2 chambres si besoin. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Située sur la commune de Moulidars, à seulement quelques minutes de Jarnac et de la N141, cette maison d'environ 200 m² représente une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un projet à fort potentiel. Le bien bénéficie d'un permis de construire accepté pour la création de deux logements indépendants d'environ 100 m² chacun. Le projet prévoit pour chaque logement : Au rez-de-chaussée : Une cuisine ouverte sur le séjour / salon Un WC indépendant À l'étage : Trois chambres Une salle de bains Un WC indépendant Les atouts : Permis de construire accepté Gros œuvre en bon état Deux logements familiaux de 100 m² chacun Revenus locatifs estimés à 800 € par logement, soit environ 1 600 € par mois Taxe foncière de seulement 1 167 € Fort potentiel de valorisation après travaux Travaux à prévoir : Électricité Plomberie Cloisons intérieures Peintures et finitions Assainissement individuel Terrain : 436 m² Que vous soyez investisseur, marchand de biens ou à la recherche d'un projet de rénovation avec rentabilité locative, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez moi sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jessica PERINET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 213 365 Greffe de ANGOULEME) 06 89 52 56 76 (réf. 609521 ).

Iad France - Nathalie Allaire vous propose : Maison de caractère avec jardin et terrasse – Champmillon Située au cOEur de la charmante commune de Champmillon, cette maison de caractère datant des années 1800 développe une surface habitable d’environ 135,80 m² et offre un cadre de vie authentique, chaleureux et plein de charme. Dès l’entrée, vous serez séduit par l’atmosphère cosy de cette demeure. Le rez-de-chaussée propose un bel espace de vie lumineux, composé d’un séjour spacieux et d’une cuisine fermée, idéal pour partager des moments conviviaux, deux chambres, une salle d’eau et un WC complètent ce niveau. Dans le prolongement, une terrasse intimiste de 21 m² devant l'espace barbecue couvert vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées. L’étage se compose d'une chambre, offrant calme et confort, une salle d’eau supplémentaire, un WC ainsi qu’une mezzanine équipée d'un bar ce qui permet de recevoir des amis, de la famille idéal pour les moments conviviaux. À l’extérieur, vous découvrirez un jardin arboré de 760 m², véritable havre de paix propice à la détente et aux moments en famille. Des annexes viennent compléter le bien, avec : Stationnement pour 2 véhicules Cave offrant un espace de rangement supplémentaire. Atelier : permet le rangement des outils. Abri de jardin : matériel de jardinage. Localisation : Arrêt de bus à 500 m Écoles à 3 km Accès rapide à la N10 (10 minutes) Caractéristiques techniques : Assainissement : fosse septique Chauffage : radiateurs au fuel Travaux de rafraîchissement à prévoir Ce que l’on aime Le charme de l’ancien Les volumes et la luminosité Le jardin et la terrasse sans vis-à-vis Le potentiel d’aménagement : Piscine, garage, Une opportunité rare pour les amateurs de maisons de caractère, alliant authenticité et cadre de vie paisible. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 196 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Allaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 981972508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Dubois vous propose : Exceptionnelle Maison de Ville Rénovée avec Terrasse à Châteauneuf-sur-Charente Découvrez cette magnifique maison de ville datant d'avant 1948, entièrement rénovée avec goût, offrant 196 m² de confort et d'élégance sur trois niveaux. Située dans la charmante commune de Châteauneuf-sur-Charente, cette propriété allie le charme de l'ancien au confort moderne, pour une qualité de vie incomparable. À votre disposition, vous trouverez 6 pièces lumineuses, dont 3 chambres spacieuses, un espace bureau, une salle à manger conviviale, une cuisine ouverte équipée et un salon chaleureux. Chaque espace a été agencé avec soin pour offrir à ses habitants un cadre de vie harmonieux et fonctionnel. Profitez également d'une belle terrasse de 38 m² où il fait bon se détendre, avec une exposition ouest pour des moments ensoleillés toute la journée. Côté chauffage, vous apprécierez le confort du poêle à pellets en complément des radiateurs électriques. Enfin, cette maison de ville ne nécessite aucun travaux, offrant un cadre de vie immédiatement prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. À quelques pas des commerces locaux, écoles et transports en commun, elle représente une opportunité rare sur le marché. Le mot de la propriétaire : 'Tout d'abord j'ai fait la première visite en été lors d'une belle journée ensoleillée. Lorsque je suis rentrée dans la maison une belle sensation de fraîcheur et de bien-être. Cette maison est pleine de charme avec ses pierres et son travertin. Sa salle de bain avec baignoire et douche peu satisfaire tout le monde. Et le 2eme étage grand espace sans cloison laisse libre court à l'imagination du futur acquéreur pour se créer différents espaces. J'ai vécu de merveilleux moments de partage dans cette maison et je souhaite la même chose aux futurs propriétaires. ' N'attendez plus pour visiter ce bijou d'élégance et de confort au cOEur de Châteauneuf-sur-Charente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Dubois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 812412237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nathan fontanaud vous propose : maison de village à rénover (165 m²) ​fort potentiel pour cette maison en pierre de 1948, située au calme à mosnac. Idéale pour les bricoleurs ou projet de rénovation sur mesure. ​surface habitable : 165 m² ​terrain : 690 m² avec dépendances et garage. ​l'intérieur : ​séjour et cuisine (à aménager). ​4 grandes chambres + 1 bureau. ​1 salle d'eau + 1 salle de bain + 1 wc séparé. ​les plus : ​structure saine, grands volumes à réagencer. ​dépendances offrant un fort potentiel de stockage ou d'agrandissement. Environnement calme à la campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 300 et classe climat e indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nathan fontanaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 951370139, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mickaël Bertin vous propose : *EN EXCLUSIVITE MOSNAC SAINT SIMEUX Maison 7 pièces 170 m² + second lot atelier bureau 183 m². Située sur la commune de Mosnac-Saint-Simeux à seulement 5km de Châteauneuf-sur-Charente avec toutes ses commodités et à seulement 20km de la gare d'Angoulême qui relie Paris en 1H45 avec la LGV, venez découvrir cet ensemble immobilier. Le premier lot se compose d'une maison construite en 2002 avec au rez-de-chaussée une entrée de 10 m² qui dessert une pièce de vie (cuisine / salon / séjour) de 52 m², 3 chambres (12 / 11 / 11 m²), une salle de bain de 8 m² (baignoire / douche / double vasques), Ainsi qu'un WC indépendant. Dans la pièce de vie vous aurez accès à une mezzanine de 38 m². De l'autre coté de la pièce de vie se trouve une arrière cuisine de 25 m². La mezzanine ainsi que la pièce de vie donne accès à 2 terrasses (45 m² et 13 m²) avec une très jolie vue dégagée sur la campagne. Au sous sol se trouve deux garages (96 m² et 50 m²) avec portes automatiques ainsi qu'une suite parentale de 20 m² à finir de rénover. La maison est équipée d'ouvertures PVC en double vitrage, chauffage par pompe à chaleur changée en 2018 avec plancher chauffant, huisseries PVC et alu, fibre raccordée, adoucisseur, assainissement individuel conforme. Le second lot est un atelier de 183 m² construit en 2006. Il se compose d'un bureau, un WC indépendant et un espace douche d'une superficie de 41 m² et le reste d'un atelier équipé de trois grandes portes sectionnelles. Ce lot est également équipé d'un chauffage par pompe à chaleur et il a également son propre assainissement individuel conforme. Une piscine carrelée de 10mx5m avec auvent construite en 2007 ainsi qu'une terrasse 72 m² sur la façade de la maison viennent compléter cet ensemble immobilier Le tout sur une parcelle aménagée et arborée et clôturée de 7127 m². Idéal pour installer son entreprise ou pour diviser le second lot et en faire plusieurs habitations. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Joris Sauvaire vous propose : Maison en pierre à rénover avec fort potentiel – Centre-ville de Châteauneuf-sur-Charente Située en plein cOEur de Châteauneuf à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison en pierre d’environ 161 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Elle comprend actuellement un grand séjour, une cuisine, 4 chambres, une salle de bain, une salle d’eau et plusieurs espaces à repenser selon vos besoins. Un ancien local commercial intégré à la maison offre de nombreuses possibilités d’aménagement (transformation en habitation possible), tandis que près de 80 m² de combles peuvent être exploités. Le stationnement est facile à proximité du bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette propriété représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation. En 2020, des travaux ont été effectués : Couverture complète + isolation des combles, la chaudière gaz remplacée. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joris Sauvaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 754094050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien exceptionnel à Châteauneuf sur Charente. Maison de caractère d'environ 450 m² pleine d'autenticité, parquets, escalier, moulures et vitraux. Le rez de chaussée se compose de belles piéces de vie traversantes, à l'étage 6 chambres avec chacune sa pièce d'eau. Garage de 280 m². Maison d'invités. Piscine. Terrain clos de 2900 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Dans le centre ville, à proximité des commerce. Maison de plain -pied récemment rénovée. Elle offre une belle cuisine équipée et un séjour lumineux, 3 chambres, salle d'eau avec douche italienne. Pompe à chaleur / clim. Cellier et Garage. Vous profiterez d'un agréable jardin arboré et fleuri traversé par un petit ruisseau. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

À la recherche d'une maison familiale offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement ? Venez découvrir cette propriété idéalement située dans un environnement calme de Châteauneuf-sur-Charente, à seulement quelques minutes des commerces, écoles et services. Édifiée sur une belle parcelle arborée traversée par un petit ruisseau de plus de 1400 m², idéale pour les amoureux de nature et de jardinage, cette maison comprend une entrée, une cuisine indépendante, un séjour lumineux avec cheminée, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Une véranda orientée vers le jardin vous permettra de profiter d'un agréable espace supplémentaire en toute saison. En rez-de-jardin, un immense sous-sol offre de multiples possibilités avec garage, atelier, arrière-cuisine, second WC et pièces annexes pouvant répondre à tous vos projets (stockage, bricolage, profession libérale, espace loisirs. ). À l'extérieur, vous bénéficierez également de plusieurs dépendances, d'une grande cour de stationnement et d'espaces verts propices à un potager. Des travaux de remise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de cette solide construction. Une opportunité pour créer une maison à votre image dans un secteur privilégié. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 164 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine BOULESTEIX, Tél. : 06 69 10 49 65, E-mail : severine.boulesteix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 838 517 019.

Laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette magnifique demeure de caractère de 1903 de 182 m² habitable, idéalement située au cœur de Châteauneuf-sur-Charente, à deux pas des commerces et commodités. Derrière sa superbe façade en pierre, cette maison authentique dévoile tout le cachet de l'ancien : carreaux de ciment d'époque, boiseries élégantes, belles hauteurs sous plafond et volumes généreux. Baignée de lumière, elle offre de beaux espaces de vie chaleureux, 3 grandes chambres, 2 toilettes, un niveau d'environ 90 m² encore exploitable et une atmosphère unique où chaque détail raconte une histoire. À l'extérieur, le terrain arboré de 941 m² constitue un véritable havre de paix, complété par un vaste garage attenant à l'arrière. Une propriété rare, pleine d'âme et de caractère, idéale pour les amoureux des belles demeures souhaitant allier authenticité et confort de vie. Une visite suffit pour tomber sous le charme ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 264 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine BOULESTEIX, Tél. : 06 69 10 49 65, E-mail : severine.boulesteix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 838 517 019.

Dans le centre ville, au calme, maison élévée sur sous-sol avec balcon : Entrée, séjour, cuisine, salle de bains, 2 chambres. Au sous-sol : salle d'eau / wc, pièce pouvant être transformée en cuisine, chambre, dégagement et garage. Terrain clos et sans vis à vis de 1300 m². Exposition plein Est. Honoraires inclus dans le prix : 7.47%.

À l'entrée de Châteauneuf sur Chte, maison à vendre avec plusieurs dépendances. La cuisine est meublée et équipée, toute la maison é été rénovée, raccordée au réseau collectif d'assainissement. Chauffage par chaudière à granulés, chauffe-eau thermodynamique. 2 garages, 2 chambres d'ami, idéale pour recevoir. Terrain clos 1390 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Au cœur des prestigieux paysages viticoles de la Grande Champagne, cette propriété de caractère bénéficie d'un environnement exceptionnel, entourée de vignes à perte de vue, offrant une immersion totale dans l'un des terroirs les plus recherchés de Charente. L'accès se fait par une élégante allée bordée de hauts cèdres, conférant immédiatement au lieu une allure singulière, presque toscane. À l'abri de tout regard, l'ensemble s'organise autour d'une vaste cour intérieure avec piscine, véritable cocon de vie, entièrement privatif, avec en toile de fond les vignes environnantes. Développant environ 400 m² habitables sur un terrain de 6.400 m², la propriété offre une configuration particulièrement intéressante : – une maison principale comprenant 3 chambres, avec de beaux espaces de vie, dont un salon avec cheminée équipée d'un insert, une cuisine avec cheminée, une buanderie, avec un accès direct sur chaque étage à la maison d'amis – une première maison d'amis comprenant 4 chambres – une seconde maison d'amis plus intime avec 1 chambre L'ensemble permet d'accueillir confortablement famille et amis, ou d'envisager une activité d'accueil dans un cadre de grande qualité. Les dépendances, disposées autour de la cour, participent pleinement au caractère authentique du lieu et offrent des espaces de stockage, d'atelier ou de vie extérieure, renforçant encore le sentiment d'intimité et de sérénité. Un bien rare par sa localisation unique, son atmosphère préservée et son caractère, idéal pour un projet de vie au cœur des vignes, sans aucune nuisance.

Située dans la charmante commune de Châteauneuf-sur-Charente (16120), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Sa localisation offre la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités essentielles telles que les commerces locaux et les écoles. De plus, la ville regorge de points d'intérêts culturels et historiques, offrant un art de vivre authentique et une belle qualité de vie. À l'extérieur, cette maison dispose d'un vaste terrain de 2100 m², un double garage, et une piscine, idéal pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. L'aménagement extérieur offre de l'intimité et permet de créer des espaces de détente et de loisirs en plein air. À l'intérieur, cette propriété de 177 m² offre un cadre chaleureux et confortable avec ses 7 pièces lumineuses, dont 5 agréables chambres. Les 2 toilettes et les 2 salles de bain facilitent le quotidien des occupants. Construite en 1977, cette maison spacieuse offre des espaces de vie fonctionnels et bien entretenus, offrant un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de calme et de confort, idéal également pour profession libérale ou pour un rapprochement familiale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine BOULESTEIX, Tél. : 06 69 10 49 65, E-mail : severine.boulesteix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 838 517 019.

Un havre de paix au milieu des vignes ! Laissez-vous séduire par cette superbe maison en pierre, où le charme de l'ancien rencontre le confort moderne, dans un environnement exceptionnel sans aucun vis-à-vis. À seulement 10 min de Châteauneuf-sur-Charente et de Barbezieux, découvrez cette magnifique maison en pierre de 170 m², nichée dans un environnement exceptionnel, sans vis-à-vis et au calme absolu. Entourée de nature et de vignes, elle offre un cadre de vie reposant. La maison propose un vaste espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, un salon chaleureux avec poêle à bois, 2 grandes chambres dont une suite parentale avec salle de bains (douche et baignoire), une salle d'eau et un WC. En rez-de-jardin, une 3 ? chambre aveugle avec salle d'eau et WC permet de recevoir famille ou amis en toute indépendance. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse avec bar, d'un terrain de pétanque, de 3 garages, d'une cave et d'un superbe terrain d'environ 5 000 m². Un bien rare, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine BOULESTEIX, Tél. : 06 69 10 49 65, E-mail : severine.boulesteix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 838 517 019.

Maison de ville a proximité des commerces. Maison en pierre avec de beaux volumes. Entrée, salon, salle à manger et cuisine équipée, 4 chambres dont une avec salle d'eau, salle de bains, 2 wc. Cave et petit grenier. Jardin sur l'arrière, clos de murs et sans vis-à-vis. Chauffage par poêle à pellets et chaudière gaz de ville. Honoraires inclus dans le prix : 7.33%.

Superbe environnement pour cette grande charentaise pleine de charme. Sur les hauteurs de St Simeux, la vue est superbe ! Au milieu de son jardin clos et arboré de 2137 m², la maison compte une pièce de vie spacieuse, une cuisine aménagée et équipée, une véranda et 4 chambres dont une au rdc. Chauffage pompe à chaleur et cheminées. Honoraires inclus dans le prix : 5.04%.

Iad France - Lisa Beaufort vous propose : HIERSAC – MAISON DE VILLE – 264 m² – GARAGE – JARDIN – LUMINEUSE Idéalement située au cOEur de Hiersac, cette élégante maison de ville datant de 1878 a bénéficié d'une rénovation soignée, alliant le charme de l'ancien au confort contemporain. Développant 264 m² habitables, elle séduira les familles en quête de volumes généreux et d'un cadre de vie agréable. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. Celle-ci s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et se prolonge par un cellier avec un accès direct au garage, particulièrement pratique au quotidien. Le salon, convivial et chaleureux, donne accès à une cave et dispose également d'un dressing. Le rez-de-chaussée accueille une première grande chambre de 20 m², précédée d'une avant-chambre de 16 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, comme une suite parentale, un espace bureau ou un dressing. Un WC complète ce niveau À l'étage, vous trouverez trois chambres, deux salles d'eau, dont une avec WC, deux bureaux ainsi qu'une agréable mezzanine, apportant un espace de vie supplémentaire. Au dernier niveau, une vaste chambre complète l'ensemble, idéale pour créer une suite parentale ou un espace indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin aménagé avec pelouse synthétique, facile d'entretien. Un grand garage de 60 m², équipé d'une porte motorisée, vient compléter les prestations de cette maison. La maison est équipée de la fibre optique, raccordée au tout-à-l'égout, et bénéficie d'un chauffage individuel au gaz naturel. Son emplacement est un véritable atout. Vous bénéficiez d'un environnement calme et agréable, à proximité immédiate des commerces de proximité, des écoles, des services et des transports. Un parc arboré, situé à quelques pas de la maison, offre un cadre idéal pour les promenades, les activités en famille ou les moments de détente en plein air. La commune de Hiersac profite également d'une situation géographique privilégiée, à environ 15 minutes de Cognac et 20 minutes d'Angoulême, permettant de concilier la tranquillité d'un village dynamique avec un accès rapide aux principaux pôles économiques, culturels et à la gare TGV. Une maison de caractère aux volumes rares, prête à accueillir un nouveau projet de vie. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 144 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lisa Beaufort mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 913807889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Qui penserait que cette magnifique maison charentaise en pierre est à l'origine une ancienne grange qui a été totalement réhabilitée ? Le jardin a été végétalisé avec soin, le rez de chaussée comprend une vaste pièce à vivre avec sa cheminée, un cuisine attenante, une souillarde, une réserve, et une chambre avec sa salle d'eau, et wc. L'étage comprend la partie nuit, avec ses 4 chambres, salle d'eau et wc. Cette maison es très agréable dans un quartier calme, et dans un village disposant de toutes commodités. Prix net vendeur : 285 500 euros, honoraires 5% soit 14 275 euros, soit prix d'achat charge acquéreur 299 775 euros dpe c ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2680 euros et. 3840 euros euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe métifet, au 06 38 61 30 41 ou, par courriel à ph.metifet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe métifet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 338708639 angoulême auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 450521 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) philippe métifet (ei) agent commercial - numéro rsac : 338708639 angoulême -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Une habitation dans une quartier calme, très bien entretenue, un jardin à l'avant, un autre à l'arrière avec possibilité d'arrosage. Les panneaux solaires sont un atout indéniable, pour l'électricité et le chauffage de cette habitation, un appartement en rez de chaussée peut être réservé pour des personnes âgées, ou des adolescents. L'accès au garage et au parking est goudronné. Cette ville comporte toutes les commodités souhaitées; commerces, supermarchés, pôle médical, vétérinaires, piscine, gare vers angoulême, ou la côte, proximité de la n10 (bordeaux- paris), n141 (cognac la rochelle, limoges) prix net vendeur : 220 000 euros honoraires : 6 % soit 13 200 euros, soit prix achat charge acquéreur 233 200 euros dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2710 et 3720 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe métifet, au 06 38 61 30 41 ou, par courriel à ph.metifet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe métifet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 338708639 angoulême auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 450297- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) philippe métifet (ei) agent commercial - numéro rsac : 338708639 angoulême -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.