Maison 5 pièces à vendre à Vibrac (16120)

Iad France - Mickaël Bertin vous propose : * VIBRAC Maison de Maitre 200 m² environ T6 dans un village sur la Charente avec cour et dépendance. Cette maison attractive est située au coeur du village à seulement une courte distance de la rivière Charente. Au rez-de-chaussée la porte d’entrée ouvre dans une grande salle de réception 23 m² environ avec un sol en carrelage et une jolie cheminée. À droite de celle-ci, une ouverture mène à la cuisine aménagée et salle à manger 31 m² environ avec un sol en carrelage, un mur en pierres apparentes et une cheminée Charentaise. Cette pièce a du chauffage au sol. À gauche du hall un petit couloir mène à un bureau 11 m² environ et une salle d’eau avec douche à l’italienne, vasque et WC chauffage au sol également. Premier étage Un escalier un bois monte du hall sur un palier. À gauche, une porte ouvre dans une très grande pièce 31 m² environ utilisée actuellement comme un séjour. Cette pièce a un mur en pierre apparente, poutres au plafond et une jolie cheminée. Le palier dessert aussi deux chambres (26 m² environ et 12 m² environ) et un WC indépendant. L’escalier continue sur un palier du deuxième étage desservant une chambre 14 m² environ, une pièce du grenier 24 m² environ et une réserve 14 m² environ. Une cave sous la cuisine vient compléter cet ensemble avec un accès de la cour devant la maison. Une dépendance attenante à la maison, avec un accès de la cour derrière la maison de 30 m² environ. Extérieur Devant la maison il y a une cour close, gravillonnée avec quelques plantes grimpantes et une terrasse en carrelage ombrée par des vignes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Visite virtuelle disponible sur demande - à vibrac (16120), sur l'axe cognac – angoulême, maison en pierre rénovée offrant 112 m² habitables sur un terrain de 297 m². Idéale pour une famille, la maison propose 5 pièces, dont 3 chambres et un bureau (parfait télétravail ou chambre d'enfant). Les volumes sont fonctionnels et adaptés à la vie quotidienne. Vous bénéficierez d'une cour pour les moments en extérieur et d'un garage, un vrai plus pour le stationnement et le rangement. Emplacement recherché : commune calme, tout en restant rapidement accessible pour les trajets vers cognac ou angoulême, avec écoles et commodités à proximité. Une maison de caractère, prête à vivre, dans un cadre paisible et pratique pour une vie de famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 189 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien lahoun, tél. : 06 86 52 63 68, e-mail : julien.lahoun@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 884 519 612.

Visite virtuelle disponible sur demande au cœur de la charmante commune de mosnac (16120) à quelques minutes du centre ville de châteauneuf-sur-charente, découvrez cette authentique maison en pierre offrant 140 m² habitables dans un environnement paisible et convivial. Elle conjugue le cachet de l'ancien et des espaces de vie pratiques pour un quotidien agréable. Agencement rez-de-chaussée : entrée sur salon, salle à manger, cuisine fermée, 1 chambre, et vaste salle de bain comprenant wc, douche et baignoire. Étage : palier desservant 2 chambres supplémentaires, dont une avec dressing, ainsi qu'un wc indépendant. Dépendances & extérieurs grand garage avec porte motorisée deux jardins indépendants, parfaits pour profiter des beaux jours dépendance offrant de belles possibilités d'aménagement (atelier, rangement, espace loisirs…) cette propriété séduira les amateurs de pierre apparente et d'ambiances chaleureuses, avec une distribution fonctionnelle adaptée à la vie de famille ou au télétravail. Les + à retenir charme de l'ancien 3 chambres + dressing salle de bains complète (douche & baignoire) garage motorisé deux jardins + dépendance quartier calme, esprit village bon à savoir visite virtuelle disponible sur simple demande. Contactez-nous pour obtenir le dossier complet et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 242 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien lahoun, tél. : 06 86 52 63 68, e-mail : julien.lahoun@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 884 519 612.

Entre Angoulême et Cognac, cette maison familiale offre un cadre de vie paisible à la campagne. Fonctionnelle et lumineuse, elle propose de beaux volumes avec un grand séjour convivial ouvert sur la cuisine équipé, 5 chambres dont 3 de plain-pied, 2 salles d'eau, buanderie, véranda. Garage, cave. Exposition sud-ouest, piscine. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Iad France - Pierre Vignaud vous propose : En Exclusivité, Sur la commune de Champmillon, venez découvrir cette maison en pierre de style longère offrant, - Au rez-de-chaussée : pièce de vie avec cuisine, séjour et accès bureau, salon avec cheminée, chambre avec placards, salle de bains, wc, dressing, hall d'entrée et cellier / buanderie / chaufferie. - A l'étage : 3 chambres avec placards, salle d'eau avec wc et palier avec placards. L'ensemble sur un terrain arboré de plus de 5700 m² avec 2 accès et 2 terrasses. Dépendances : - Grange de 40 m² - Atelier de 34 m² au sol + étage - Cave de 16 m² au sol + étage - 2 abris Caractéristiques : - Rénovation 1999 - 2001 - Chauffage au sol au rez-de-chaussée par pompe à chaleur + combiné chaudière fuel, et radiateurs à l'étage - Huisseries en Alu avec volets battants composite + baie vitrée avec volets roulants électriques - Réseau électrique 2001 - Production eau chaude Cumulus 2025 - Assainissement individuel - Charpente / couverture ok - Aspirateur centralisé - Puits Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Vignaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 831617360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathan Fontanaud vous propose : Maison de Village à Champmillon - Rénovée - Garage - Terrain Vaste Située dans le charmant village de Champmillon, cette maison offre un cadre de vie paisible et confortable. Avec ses 4 chambres, elle est idéale pour accueillir une famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace et de la tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux, une cuisine équipée et une salle d'eau. Les 4 chambres se trouvent à l'étage offrant ainsi un espace nuit bien défini. Le terrain de 992 m² environ qui entoure la maison est un véritable atout, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Idéal pour profiter du plein air et des beaux jours en toute intimité. La présence d'un garage vous garantit un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule, ajoutant une touche pratique à cette propriété. La situation géographique de la maison permet un accès facile aux commodités locales, aux écoles, aux commerces et aux espaces verts environnants. Cette maison est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel dans un environnement calme et préservé. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le confort qu'offre cette magnifique propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nathan Fontanaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 951370139, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Magalie Germain vous propose : Proche de BORDEAUX et ROYAN à 25 mn de Cognac et 25 mn d'Angoulême DPE B Enorme potentiel pour ce Sublime Pavillon de 5 Pièces et ses deux T2 avec entrées indépendantes (Possibilité AIRBNB ou location) A Châteauneuf-sur-Charente et toutes ses commodités - Dans son cadre Idyllique avec sa superbe piscine et sa vue imprenable sur la nature En exclusivité, laissez-vous séduire par cette charmante propriété, offrant un cadre de vie privilégié au sein d'un environnement calme et verdoyant. Construit en 2007, celle-ci trône sur un vaste terrain de 3640 m² Vous serez enchantés par son pavillon aménagé avec gout, de 130 m² Entrée avec dressing : Open space, salon séjour cuisine américaine équipée aménagée avec accès à la terrasse, trois chambres avec dressing dont un espace parental et sa salle d'eau, WC, salle d'eau, buanderie chaufferie et garage 2 VL porte sectionnelle motorisée Et en plus : 2 T2 identique de 33 m² chacun : Entrée sur un Open space avec cuisine aménagée, équipée une chambre et une salle d'eau avec WC, offrants de multiple possibilités - Vaste terrain arboré - Garage et parking pour accueillir plusieurs véhicules en toute sécurité. - Piscine équipée d'une pompe à chaleur 4 par 6 avec rideau électrique pour des moments de détente et de rafraîchissement lors des belles journées ensoleillées. - Terrasse aménagée idéale pour les repas en plein air et les moments de relaxation. - Proximité des commodités locales, des écoles et des axes de transport pour un quotidien facilité. - Expositions multiples (nord, sud, est, ouest) pour une luminosité optimale tout au long de la journée. - Equipements confort tels que la fibre optique, la télévision par câble, VMC. fenêtres et portes PVC - Système de chauffage via une pompe à chaleur Cet ensemble se présente en excellent état général, aucun travaux à prévoir, offrant un cadre de vie exceptionnel pour une famille ou des amoureux de l'espace et du calme. Et sans oublier la possibilité du rapport locatif Taxe foncière 2300 euros Une opportunité rare à saisir à Châteauneuf-sur-Charente ! Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir ce bijou immobilier d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magalie Germain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de sedan sous le numéro 403057599, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mickaël Bertin vous propose : *EN EXCLUSIVITE MOSNAC SAINT SIMEUX Maison 7 pièces 170 m² + second lot atelier bureau 183 m². Située sur la commune de Mosnac-Saint-Simeux à seulement 5km de Châteauneuf-sur-Charente avec toutes ses commodités et à seulement 20km de la gare d'Angoulême qui relie Paris en 1H45 avec la LGV, venez découvrir cet ensemble immobilier. Le premier lot se compose d'une maison construite en 2002 avec au rez-de-chaussée une entrée de 10 m² qui dessert une pièce de vie (cuisine / salon / séjour) de 52 m², 3 chambres (12 / 11 / 11 m²), une salle de bain de 8 m² (baignoire / douche / double vasques), Ainsi qu'un WC indépendant. Dans la pièce de vie vous aurez accès à une mezzanine de 38 m². De l'autre coté de la pièce de vie se trouve une arrière cuisine de 25 m². La mezzanine ainsi que la pièce de vie donne accès à 2 terrasses (45 m² et 13 m²) avec une très jolie vue dégagée sur la campagne. Au sous sol se trouve deux garages (96 m² et 50 m²) avec portes automatiques ainsi qu'une suite parentale de 20 m² à finir de rénover. La maison est équipée d'ouvertures PVC en double vitrage, chauffage par pompe à chaleur changée en 2018 avec plancher chauffant, huisseries PVC et alu, fibre raccordée, adoucisseur, assainissement individuel conforme. Le second lot est un atelier de 183 m² construit en 2006. Il se compose d'un bureau, un WC indépendant et un espace douche d'une superficie de 41 m² et le reste d'un atelier équipé de trois grandes portes sectionnelles. Ce lot est également équipé d'un chauffage par pompe à chaleur et il a également son propre assainissement individuel conforme. Une piscine carrelée de 10mx5m avec auvent construite en 2007 ainsi qu'une terrasse 72 m² sur la façade de la maison viennent compléter cet ensemble immobilier Le tout sur une parcelle aménagée et arborée et clôturée de 7127 m². Idéal pour installer son entreprise ou pour diviser le second lot et en faire plusieurs habitations. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À deux pas du centre ville de Châteauneuf-sur-Charente, dans un cadre privilégié proche du fleuve Charente à 5 min de la Gare reliant l'axe LGV et à 25 min au Sud d'Angoulême, 25 min de Cognac et 15 min de Barbezieux, découvrez cette spacieuse maison de 200 m² exploitable posée sur un terrain de plus de 2000 m² arboré avec piscine. Les atouts qui font la différence : - 5 grandes chambres - 2 cuisines - 2 salles d'eau, - 2 WC, - Jardin arboré et potager, - Chauffage au gaz récent, nouvelle génération et double vitrage partout. Côté extérieur : un joli jardin clos avec portail électrique, un potager, une double garage avec une allée enrobée et surtout une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Une maison familiale, avec la possibilité de créer deux lieux de vie séparé, également idéal pour une profession libérale, confortable et modulable, prête à accueillir tous vos projets ! Acquéreurs et confrères contactez moi vite pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 336 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David GARNAUD, Tél. : 06 20 48 19 84, E-mail : david.garnaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 809 530 710.

Située au bout d'un hameau paisible, cette propriété séduira les amateurs de calme, de nature et d'authenticité. Orientée vers la verdure, elle offre un environnement bucolique privilégié, avec un cours d'eau en fond de terrain, véritable havre de paix. La maison principale de 167 m², rénovée récemment avec soin, allie le charme de l'ancien au confort moderne. Édifiée sur deux niveaux, elle permet toutefois une vie de plain-pied, toutes les commodités étant accessibles au rez-de-chaussée. Elle propose actuellement trois chambres, avec la possibilité d'en créer une autre selon vos besoins. La propriété comprend également : - Un atelier, idéal pour les bricoleurs, artisans ou artistes - Un terrain plat de 1 600 m², propice aux projets de jardin, potager ou espaces de détente En complément, une seconde habitation indépendante d'environ 55 m², entièrement restaurée, dispose de deux chambres. Elle se prête parfaitement à un usage locatif (gîte ou location annuelle) ou à l'accueil de la famille et des amis. Situation idéale : - À 5 minutes du centre-ville de Châteauneuf-sur-Charente - À 20 minutes de la gare LGV d'Angoulême - À proximité immédiate de la Flow Vélo et des berges de la Charente Un bien à découvrir sans tarder. dans un environnement campagne privilégié, idéal pour une vie au vert sans être isolé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David GARNAUD, Tél. : 06 20 48 19 84, E-mail : david.garnaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 809 530 710.

Maison située à l'entrée de Châteauneuf sur Charente, comprenant une belle surface habitable et un grand garage, ainsi qu'un terrain clos et intime sur l'arrière. De plus, avec des travaux, il est possible de créer au rez-de-chaussée une chambre supplémentaire, voir un studio ou un petit local professionnel. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

À seulement 4 mn du centre de Châteauneuf, venez découvrir cette charmante maison de village entièrement rénovée avec goût. Cette maison vous accueille par un jardin avec terrasse, vous y trouverez une cuisine équipée neuve, un joli séjour ouvert sur le salon avec poêle à bois. En rez-de-chaussée également, vous trouverez l'équivalent d'un appartement T2 avec cour comprenant une belle pièce avec pierres apparentes actuellement utilisée en bureau, une buanderie, une salle d'eau, une pièce supplémentaire ainsi qu'une cave, il possède un accès indépendant ou par la maison, et vous donne la possibilité d'avoir un revenu locatif supplémentaire, une activité libérale ou accueillir un proche. À l'étage un grand palier desservant trois belles chambres dont une avec dressing complet, une salle d'eau neuve avec douche à l'italienne traversante, WC indépendants. Un garage vient compléter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud BLANCHER, Tél. : 06 74 57 32 99, E-mail : arnaud.blancher@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 532282126.

Sur les hauteurs de Saint Simeux, avec une superbe vue, cette maison en pierre est bourrée de charme. La pièce principale est très lumineuse, mesure 52 m² avec une belle cheminée, il s'agit typiquement d'une maison familiale car en plus des 3 chambres existantes tout le grenier est aménageable. S'ajoute à cela garage et atelier. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Sur la commune de birac (16120), à seulement 7 mn de châteauneuf, et à environ 25 mn d'angoulême et de la gare lgv, venez découvrir ce charmant pavillon sur sous-sol semi-enterré. Cette maison est composé d'une cuisine, un séjour / salon d'environ 30 m², un grand dégagement desservant toutes les pièces, cinq chambres, un bureau, une salle de bain avec douche, meuble double vasque et baignoire, wc indépendants, le tout de plain-pied. Une grande terrasse couverte avec barbecue à l'arrière, un sous-sol semi-enterré complet comprenant un grand garage, une buanderie et une cave ainsi qu'un parking pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules et un cabanon de jardin viennent compléter ce bien. Les plus : chauffage par pompe à chaleur récente air / eau avec production d'eau chaude. L'installation de panneaux solaires sur le toit rend ce bien extrêmement économique. Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 225 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : arnaud blancher, tél. : 06 74 57 32 99, e-mail : arnaud.blancher@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 532282126.

Maison de 170 m² avec grand terrain, au calme à 10 min de Châteauneuf et Barbezieux Idéalement située en pleine campagne, sans vis-à-vis et isolée des voisins, cette charmante maison semi-enterrée de 170 m² vous séduira par son environnement paisible et ses prestations de qualité. La partie principale de l'habitation se compose : - un séjour lumineux avec cuisine ouverte, - un salon chaleureux équipé d'un poêle à bois, - une première vaste chambre, - une suite parentale avec salle de bains (douche + baignoire), - une salle d'eau supplémentaire, - un WC indépendant. En rez-de-jardin (niveau semi-enterré), vous trouverez une troisième chambre aveugle avec sa propre salle d'eau et toilettes, idéale pour accueillir des invités ou pour un espace indépendant. Côté extérieur, la maison offre : - Une grande terrasse avec bar, orientée vers la campagne, - Un terrain de pétanque pour vos moments de détente, - Trois voir quatre garages, Viennent compléter ce bien : - Une cave - Un beau et vaste terrain de presque 5 000 m². Les plus : - Chauffage au sol par pompe à chaleur, - Autonome en eau, - Environnement naturel sans vis-à-vis, à seulement 10 minutes de toutes commodités. ? Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de calme, de nature, et tranquillité. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David GARNAUD, Tél. : 06 20 48 19 84, E-mail : david.garnaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 809 530 710.

Iad France - Mickaël Bertin vous propose : * MERIGNAC MAISON 7 pièces 160 m² + garage 83 m². Située dans un petit hameau à seulement 7 min du centre-ville de Jarnac avec toutes commodités, à 15 min de l'entrée de Cognac et à 20 min du centre ville D'Angoulême venez découvrir cette maison de 160 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée de 8 m² qui dessert une cuisine aménagée et équipée de 14 m², un séjour de 14 m² ouvert sur un grand salon de 38 m², un couloir dessert ensuite un cellier de 3 m², une salle de bain (baignoire / douche / double vasque) de 9 m² ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage un pallier dessert 3 chambres (14 / 13 / 13 m²). De l'autre coté de la maison à l'étage un palier dessert une quatrième chambre de 14 m². La maison est équipée d'ouverture en double vitrage, insert bois, chauffage électrique, volets composites et volets roulants électriques, fibre raccordée, panneaux photovoltaïques avec garantie de production de 1400 euros, citerne eau de pluie de 27 000 litres, forage, assainissement collectif conforme. Un garage de 83 m² avec bureau, deux auvents (27 / 7 m²) ainsi qu'un abri de jardin de 21 m² viennent compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle de terrain aménagée, arborée de 2190 m². À découvrir très rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphane Le Guennec vous propose : Charmante Maison à Rénover Venez découvrir cette maison de village pleine de potentiel, à proximité des commodités et des écoles. Cette maison de 98 m² sur un terrain de 625 m² nécessite une rénovation complète, offrant ainsi la possibilité de laisser libre cours à votre imagination pour en faire votre cocon douillet. La maison se compose : Au rez de chaussée, un séjour lumineux, une cuisine, un salon, une salle de bain, une cave dessous la cuisine, wc A l'étage : 3 chambres, une pièce d'eau avec wc. La maison dispose d'un grand jardin offrant un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Son exposition ouest vous permettra de bénéficier d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Située dans le village de Hiersac, cette maison offre un cadre de vie paisible à quelques kilomètres de la ville d'Angoulême. Vous pourrez profiter de la vie à la campagne tout en restant proche des commodités urbaines. Travaux à Prévoir : La maison nécessite une rénovation complète pour retrouver tout son charme d'antan. Idéal pour les amateurs de rénovation et de projets personnalisés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Le Guennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 445025976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre maison de caractere - merignac (16) maison type charentaise entièrement rénovée - pierre apparente, poutres bois apparentes et luminosité, l'ensemble se dévoile avec discrétion dans une atmosphère chaleureuse. La distribution des pièces sont communicantes de par et d'autre de la cuisine tout en conservant leurs caractères privées. La terrasse exposée sud-est est contiguë à la cuisine et le salon avec accès direct de par une porte et une baie vitrée, puis la piscine couverte jouxte la terrasse. Au cœur du village de mérignac à une quinzaine de minutes de cognac et angouleme, village doté de ses commerces de proximité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,96% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°399 253 715 - greffe de angouleme) jean-philippe fargeas entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 07 23 40 42 - réf. 934030.

Entre angouleme et cognac. Grand pavillon de plain pied comprenant entrée, cuisine aménagée, buanderie, 4 chambres, bureau, salle de bains, salle d'eau et une belle véranda profitant d'une jolie exposition. Double garage. Le tout sur un terrain de 3500 m²clos, arboré et fleuri. Honoraires inclus dans le prix : 6.17%.

Entre jarnac et angouleme à hiersac aux portes de la grande champagne, pour les amoureux du passé et les nostalgiques, cette très belle maison en pierre du xixᵉ siècle sur trois niveaux est idéale pour un projet de maison d'hôtes. Le charme des maisons d'antan avec ses grandes pièces, ses tomettes au sol, ses belles cheminées, son escalier en bois… toutes ces prestations donnent le ton. Facile d'accès et de stationnement, la maison, d'une surface habitable de 238 m², se compose : au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour ouvert sur le salon, un wc, un cellier, une cave et une chaufferie. Au 1ᵉʳ étage : un palier desservant quatre chambres (dont une avec salle d'eau), un bureau, un salon, un dressing et un wc. Au 2ᵉ étage : les combles, comprenant une pièce pouvant servir de stockage ou de rangement, ainsi qu'une autre pièce à aménager en chambre supplémentaire. -terrain 879 m². - carport de 23 m² pour deux véhicules. - hangar de stockage de 23 m². -une cour pouvant servir de parking pour 10 véhicules. -terrasses. -jardin clos de 150 m². - citerne à eau enterrée 12000 l. -un chenil. -tout-à-l'égout. -taxe foncière : 1639 euros. -fibre. -chauffage chaudière fuel et poêle à bois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°827 776 139 - greffe de angouleme) philippe mallet entrepreneur individuel 07 83 42 21 71 - réf. 943253.

Iad France - Paul-Emile Fort vous propose : Charmante Maison de Village avec Jardin - Saint-Même-les-Carrières Vous rêvez de vivre dans une maison de village authentique, avec un jardin verdoyant ? Cette propriété est faite pour vous ! Située à Saint-Même-les-Carrières, cette maison de village de 140.5 m² à rénover sur un terrain de 1070 m² a tout pour plaire. Au cOEur de cette maison, vous découvrirez un espace de vie chaleureux comprenant 4 chambres spacieuses dont 1 au rez-de-chaussée, idéales pour accueillir toute la famille. La cuisine séparée vous offre un espace confortable pour concocter de délicieux repas, tandis que la salle à manger saura rassembler vos proches autour de bons moments conviviaux. La circulation entre chaque pièce est le véritable atout de cette maison ! L'extérieur n'est pas en reste, avec un jardin arboré pour profiter des journées ensoleillées et une terrasse couverte pour vos instants de détente en plein air. De plus, un abris de garage vous offre un espace de stationnement à l'abris, une vraie commodité dans un village. Cette maison a vu le temps passer et nécessite quelques travaux pour retrouver tout son éclat d'antan. Cependant, elle regorge de potentiel et offre un cadre de vie d'exception qui ne demande qu'à être sublimé. En termes de confort, cette maison est équipée du câble TV et de tout-à-l'égout. Le système de chauffage individuel, avec une pompe à chaleur (air-eau 3 ans) et des radiateurs, garantit une chaleur agréable en hiver. L'ensemble des fenêtres est en double vitrage. La qualité du bâtit assure une maison saine, prouvé par le DPE (C) et le GES (A). Vous trouverez à proximité immédiate toutes les commodités essentielles, avec une boulangerie à 50m, une école à 350m et une pharmacie à 100m, facilitant ainsi votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de village pleine de charme à Saint-Même-les-Carrières. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul-Emile Fort mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 853849024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison en bordure de Charente, hors zone inondable, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et une belle luminosité. Jardin clos, grand abri voiture. Elle séduira tous les passionnés de balades au bord de l'eau et conviendra parfaitement à ceux qui ont besoin de se rendre à Angoulême ou d'accéder à la Nationale Honoraires inclus dans le prix : 5.93%.

Située à Sireuil (16440), à 7 minutes de la N10, cette charmante maison offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, privilégiant le calme et la proximité avec la nature. L'orientation sud de la propriété permet de profiter d'un ensoleillement optimal. Dotée d'une terrasse et d'un jardin, cette maison bénéficie également d'un garage, offrant praticité et confort. L'intérieur de cette maison de 96 m² se répartit sur 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses pour accueillir toute la famille. Les nombreuses fenêtres à double vitrage inondent les pièces de lumière naturelle. Le revêtement de sol, entre carrelage, parquet et teck, confère une atmosphère chaleureuse et authentique. Les aménagements comme les placards dans les chambres, la baignoire ainsi que son sublime billot aménagé dans la salle de bains sont des ajouts appréciables pour un quotidien pratique et confortable. Le caractère de cette maison est renforcé par sa grange qui offre d'innombrables possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 158 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corine MOREAU, Tél. : 06 58 00 84 17, E-mail : corine.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 989682539.

Située à sireuil à 20min de la gare d'angoulême et de son centre ville, venez découvrir cette maison de plain-pied d'environ 108 m² sur sous- sol à rénover. À l'intérieur, elle se compose de trois chambres, un séjour / salon avec cheminée, une cuisine ouverte, un cellier, une salle de bain, un wc. Le vaste sous-sol, quant à lui se compose d'un espace pour garer deux véhicules, d'un cellier et d'une pièce chauffée pouvant servir de bureau. Vous pourrez profiter de son extérieur arboré sur cette parcelle d'environ 1300 m² ainsi que de sa terrasse permettant des moments de convivialité. Cette maison est entièrement à rénover pour faire place à toutes les imaginations. Avec sa surface généreuse, elle offre l'opportunité intéressante pour un acheteur en quête d'un logement à personnaliser. Assainissement non conforme. Prix de vente 103 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 810 € et 2 520 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : e ges : e pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez carole saunier 06 08 62 51 71 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 103 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de carole saunier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : angouleme sous le numéro rsac n° 949 170 229 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 37176) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 103 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 810 € et 2 520 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : e ges : e.

Cristina thimonet votre conseillère en immobilier qui vous accompagne dans vos projets depuis plus de 6 ans vous propose : et si votre nouvelle vie commençait ici ! Découvrez cette maison de caractère où le charme de la pierre opère dès l'entrée. Elle offre une parenthèse de sérénité où le confort se conjugue harmonieusement avec l'authenticité du lieu. Un salon -séjour chaleureux avec cheminée où les matériaux d'origine renforcent le caractère des pièces. Disposant de beaux volumes de vie avec un espace nuit complet avec ses 6 chambres, dont une suite parentale, de trois points d'eau parfaitement répartis pour fluidifier le quotidien, répondant parfaitement aux exigences d'une grande famille. À l'extérieur un jardin intimiste et agréable parfait pour profiter de l'extérieur sans contrainte. -les atouts de cette maison; localisation privilégiée : proximité immédiate de jarnac, angoulême et cognac. Cadre de vie idéal : un équilibre parfait entre le calme de la campagne et l'accès rapide aux commodités urbaines. -charme de la pierre. -une maison pensée pour la vie de famille ou chacun trouve son espace. -pompe à chaleur air eau récente. -garage. Les garanties incluses : ce bien est garanti12 mois avec la garantie "protect + " contre les pannes et les dommages sur le bien, mais aussi contre les pannes du véhicule de déménagement. Achetez et vendez en toute sérénité. Dpe c ges 117 indice a 4 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2640et 3610 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cristina thimonet, au 06 08 25 66 73 ou, par courriel à c.thimonet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cristina thimonet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 401621537 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 436237 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cristina thimonet (ei) agent commercial - numéro rsac : 401621537 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.