Maison 5 pièces à vendre à Vertolaye (63480)

Iad France - Isabelle Jouvancy vous propose : cet ancien presbytère, avec un beau potentiel de 180 m², sur 2 niveaux, avec de beaux volumes, pour en faire une maison familiale ou une maison d’hôte. Actuellement la maison se compose au rez de chaussée, d’un grand hall desservant la cuisine, deux pièces, la salle de bain, un WC, la chaufferie et l’accès au jardin par un escalier en pierre. Un bel escalier vous mène au 1er l’étage où vous trouvez 2 chambres et une grande pièce pouvant faire 2 belles chambres. Un grand grenier et une cave complètent ce bien. Les atouts de cette bâtisse : ses beaux volumes, ses poutres apparentes, ses nombreuses cheminées, ses grands placards intégrés dans la plupart des pièces, son grenier aménageable de 100 m²… Chauffage central avec chaudière fuel Des rénovations sont à prévoir. Raccordée au tout à l’égout. Contactez moi pour en savoir plus. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 346 et classe CLIMAT G indice 109. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Jouvancy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 878315225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle Jouvancy vous propose : Maison en pierre avec dépendances dans un hameau sur la commune de Vertolaye. L'habitation élevée sur garage se compose d'une grande cuisine, d'un salon / séjour, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Un bel escalier mène à l'étage où le grand palier dessert 3 grandes chambres, un bureau et un WC séparé. Au 2eme étage les combles aménageables sont accessibles par un escalier escamotable. Au sous sol vous trouverez un garage, la chaufferie / buanderie et une cave Le bâtiment attenant se compose d'une ancienne écurie, d'une grange avec accès traversant, d'une cave enterrée, et en BONUS une belle pièce de 30 m² chauffée, cette pièce est accessible par le balcon et pourrait être raccordée à la maison en créant une ouverture dans la cuisine. De part son exposition SUD et ses grandes ouvertures la maison est très lumineuse Chauffage par double chaudière bois et gaz de ville La maison est raccordée au tout à l'égout Des travaux de rafraichissement et de rénovation énergétique sont à prévoir. Les toitures sont correctes et sont suivies régulièrement. Pour en savoir plus contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 645 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Jouvancy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 878315225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle Jouvancy vous propose : à Vertolaye, découvrez cette grande maison en pierre avec de nombreuses dépendances. La maison qui était autrefois un hôtel, comprend : - au rez de chaussée une grande entrée desservant d'un côté la grande salle à manger (60 m²) et de l'autre la cuisine avec son arrière cuisine, un petit salon et un bureau - au 1er l'étage le palier dessert 2 chambres en enfilade (à rénover) et un appartement en bon état comprenant un vestibule, un salon séjour, une cuisine, une grande chambre, une salle d'eau, un WC et une 2eme chambre à rénover - au 2eme étage aujourd'hui considérait comme grenier vous trouverez 7 pièces (anciennes chambres de l'hôtel) - au 3eme étage les combles non aménageables. - au sous sol : plusieurs grandes caves et la chaufferie De nombreuses dépendances, garages, hangars, local de stockage complètent ce bien. Chauffage par chaudière fioul au RDC et 1er étage, plusieurs fenêtres adu 1er étage sont en double vitrage Le jardin est à l'arrière de la maison et est accessible par le sous-sol l'appartement de 75 m² est habitable en l'état. N'attendez plus contactez moi pour que je vous présente ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 341 et classe CLIMAT G indice 107. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Jouvancy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 878315225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - isabelle jouvancy vous propose : ideal investisseur ! Maison de bourg, située à vertolaye à 10 min d'ambert. La maison initialement scindée en 2 logements se compose au rez de chaussée dans la 1ere partie d'une entrée desservant la cuisine, le séjour, un wc et un premier escalier donnant accès à l'étage, et dans la 2eme partie d'une entrée, d'un séjour et d'une cuisine avec un escalier donnant accès à l'étage. Ces 2 parties communiquent entre elles. Le 1er étage se compose de 4 chambres, de 2 salles de bain et d'un wc au dernier étage vous trouverez un grand grenier aménageable. Le jardin se situe à l'arrière de la maison. Un garage complète ce bien. Rafraichissement à prévoir tout à l'égout chauffage central par chaudière gaz de ville neuve (2022) la majorité des fenêtres est en double vitrage maison mitoyenne en bordure de route. Cette maison peut être divisée en 2 logements pour faire du locatif ou aménagée en grande maison familiale. Contactez moi sans tarder pour en savoir plus sur ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 222 et classe climat d indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle jouvancy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 878315225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nouvelle exclusivité blanc dutreuil immobilier / idéal pour projet vert / altitude : 890m sur la commune de saint-pierre-la-bourlhonne à 10 min du bourg de marat et de vertolaye. Venez découvrir cette charmante propriété rurale en pierre avec ses dépendances sur terrain de 10586 m² disposant de plusieurs points d’eau naturels, idéal pour projet de culture ou d’élevage. Possibilité d’acquérir en sus 17410 m² de parcelles boisées à 500m de la propriété. La partie habitation proposant environ 155 m² habitable se développe de la façon suivante : au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie salon / salle à manger / cuisine d’environ 50 m² avec son fourneau bois et une jolie cave voutée de 8 m² au 1er étage, un dégagement donnant sur une chambre, une salle d’eau, un petit salon avec poêle à granule et une remise avec accès sur le terrain. Au 2nd étage; niveau en cours d'aménagement; un couloir donnant sur quatre chambres dont deux en finition. Coté dépendances, une grange avec un généreux volume de 94 m² au sol, permettant le stockage de matériel et véhicule, disposant également d’installations : fumoir, séchoir, laboratoire de préparation. Assainissement individuel aux normes (2025). Rendez-vous sur le site blanc-dutreuil-immo. Fr pour accéder à l'ensemble de nos photos. Dpe : d / a les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Prix : 179 500 euros, frais d'agence inclus. Honoraires charge vendeur. Blanc dutreuil immobilier pierre-louis tamet 06 17 61 68 46.

À 10mn d'ambert dans un hameau calme et verdoyant. Cet ensemble immobilier est vendu avec un appartement f4 de 111 m² qui se compose d'une cuisine, d'une pièce à vivre, 3 chambres et une salle d'eau / wc + un appartement de 57 m² avec une cuisine équipée, 1 salle d'eau / wc, 1 chambre et une mezzanine avec terrasse et garage + une maison attenante indépendante de 50 m² + une magnifique grange avec un fort potentiel + un garage. Chauffage central fioul. Cave et dépendances. Terrain de 1000 m² avec source. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2850 et 3900 euros. N'hésitez pas à me contacter par téléphone pour plus d'informations les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 123 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : franck lassaigne, tél. : 06 07 13 74 96, e-mail : franck.lassaigne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 753 183 953.

À 10mn d'ambert dans un village calme et verdoyant avec ses commerces de proximité et école primaire. Venez découvrir cette maison qui se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon, salle de bains / wc, dégagement, chaufferie. Au 1er étage 3 chambres, wc, dégagement. Combles aménageables, cave. Chauffage central fioul. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 4672 et 6320 euros. Jardin clos bien ensoleillé. Une visite s'impose n'hésitez pas à me contacter par téléphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 48 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : franck lassaigne, tél. : 06 07 13 74 96, e-mail : franck.lassaigne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 753 183 953.

À 10mn d'ambert dans un quartier calme et bien ensoleillé, à 2mn des commerces de commodités et école primaire. Venez découvrir ce plain pied de 90 m² qui se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur une pièce à vivre avec insert bois, 3 chambres, 1 salle d'eau / wc, garage. Chauffage central gaz + électrique + bois. Piscine 10m x 4m. Garage. Terrain clos de 850 m². Estimation des coûts annuels d'énergie du logement 1entre 1810 et 2520 euros. Soyez réactifs pour visiter ce plain pied, n'hésitez pas à me contacter par téléphone les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 163 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : franck lassaigne, tél. : 06 07 13 74 96, e-mail : franck.lassaigne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 753 183 953.

Futurs propriétaires ou investisseurs. Joli village avec ses commerces de proximité et école primaire. Beau potentiel selon vos projets. Cette maison en pierres vous séduira par ses volumes et sa luminosité avec un jardin bien exposé et clôturé. Elle se compose d'un hall d'entrée central avec d'un côté un salon avec cheminée et une cuisine, une salle à manger, 1 chambre, salle d'eau, wc. 1er étage 4 chambres, dégagement, wc. Combles aménageables, cave. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 4672 et 6320 euros. Chauffage central. N'hésitez pas à me contacter par téléphone pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 69 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : franck lassaigne, tél. : 06 07 13 74 96, e-mail : franck.lassaigne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 753 183 953.

Iad France - Isabelle Jouvancy vous propose : un havre de paix, au cOEur du Livradois Forez, sur la commune de Marat, charmante maison traditionnelle et lumineuse, sans vis à vis dans un joli parc arboré de 2500 m² environ. La maison se compose : - à l’étage de l’habitation principale qui comprend au 1er niveau une entrée, un salon / séjour avec accès au balcon, une cuisine entièrement équipée, une chambre et une salle d’eau avec WC et au 2eme niveau un palier desservant une suite parentale avec sa salle de bain et son dressing et une chambre avec dressing et une salle d’eau avec WC et -au rez de chaussé d’un appartement comprenant une cuisine, un salon avec une baie vitrée donnant sur un agréable espace terrasse, une chambre et une salle d’eau. Ce rez de chaussée accessible depuis le 1er étage par l'escalier intérieur, dispose également d'un accès indépendant par l'extérieur. L'ensemble pour une surface au sol de 180 m² environ. Un grand garage non attenant à la maison complète ce bien La maison est équipée de fenêtres double vitrage, d’un chauffage central par pompe à chaleur et d’un insert bois dans le salon. Les travaux récents, à savoir l'installation d’une pompe à chaleur (air / eau) DAIKIN, de panneaux photovoltaïques, et d’un chauffe-eau thermodynamique ont permis une belle performance énergétique pour l’habitation principale qui est de classe B La maison est raccordée à la fibre et équipée de prise RJ45 LES PLUS + - son joli parc arboré et la nature environnante - un total de 4 chambres dont une suite parentale - DPE B = faible consommation énergétique grâce aux panneaux photovoltaïques et à la pompe à chaleur. - la possibilité d'un complément de revenu grâce à la location de l'appartement du rez de chaussée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Jouvancy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 878315225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - isabelle jouvancy vous propose : a marat, grande et lumineuse maison de bourg de 142 m², avec un petit extérieur elle comprend au rez de chaussée, une entrée, une cuisine, une salle à manger, un salon, une chambre et une salle d'eau, au 1er étage 3 chambres, un bureau et une grande salle de bain, et au 2eme étage un grenier aménageable. Un sous sol complète ce bien. La maison est propre et entretenue. Chauffage central par chaudière au gaz de ville. Toiture en bon état. Fenêtres double vitrage à l'étage et survitrage au rez de chaussée. La maison est raccordée au tout à l'égout. N'attendez pas contacter moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 309 et classe climat e indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle jouvancy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 878315225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À 15 / 20 mn d'ambert proche des commerces de proximité, école primaire. Venez découvrir cette charmante maison en pierres dans un village au calme. Elle se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour, d'une cuisine, chaufferie, wc. Au 1er étage 3 chambres, 1 salle de bains / wc, combles aménageables. Cave. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3010 et 4120 euros. Chauffage central fioul. Fenêtres et portes pvc récentes. Terrain clos sans vis à vis avec dépendance. Une visite s'impose, n'hésitez pas à me contacter par téléphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 99 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : franck lassaigne, tél. : 06 07 13 74 96, e-mail : franck.lassaigne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 753 183 953.

Fiche id-sit178786 : a vendre à marat, proximité immédiate de euroapi (ex sanofi à vertolaye), 4 maisons mitoyennes de type 4 de 88 m² chacune. Ces maisons sont actuellement louées pour une rentabilité immédiate de 1925 € par mois soit 11,55 % bruts. Quartier la divinie. Maisons mitoyenne de type 4 avec terrain attenant. Elles se composent : d'un rez-de-chaussée à usage d'entrée desservant le dressing, le wc, le séjour et la cuisine; depuis la cuisine, on accède à la buanderie; et d'un étage à usage de dégagement desservant le dressing, les trois chambres et la salle de bains. Belle opportunité, idéal pour investisseurs. - mentions légales : proposé à la vente à 200000 euros (dont 5.26% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 190000 euros) - classe-energie e : 311 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1660 et 2280 euros - affaire suivie par mme julie copere (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion thiers - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À 10 mn d'ambert dans un village au calme. Venez poser vos valises dans cette maison qui se compose au 1er étage 1 cuisine équipée, 1 salon, 1 salle à manger, 3 chambres, 1 salle de bains, wc, dégagements et rangements. Au 2 étage 2 chambres, coin mezzanine avec rangement. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1710 et 2360 euros. Grand garage avec fosse. Chaufferie. Hall d'entrée. Chauffage central chaudière bois et chaudière fioul. Cave et dépendances. Terrain clos. N'hésitez pas à me contacter par téléphone les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 159 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : franck lassaigne, tél. : 06 07 13 74 96, e-mail : franck.lassaigne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 753 183 953.

Marat 63480 maison de pays prix de vente : 142 00 euros honoraires charge vendeurs avec grange et terrain de 3500 m² environ et possibilité d'obtenir 2ha supplémentaires. Dans le pnr livradois forez, à la campagne, mais à 1h15 de lyon, 45 min des portes de clermont-ferrand, 30 min de thiers, ambert et noirétable 4 km du village du brugeron ou vous trouverez écoles, commerce de proximité, au pied des hautes chaumes du forez et de son espace nordique, venez découvrir cette maison de pays accompagnée de son jardin, sa grange et son terrain. En effet ce bien vous propose une maison de 170 m² environs comprenant au rdc véranda, la cuisine, le séjour, une salle d'eau, une buanderie et une pièce à finir, votre futur séjour cuisine. Au premier 4 chambres, wc et la futur salle de bain à créer. Au second, 1 chambre ou salle de jeux ou espace de rangement à aménager à votre convenance. Possibilité de réaliser 2 logements si besoin. Pour le terrain la parcelle avec maison fait +/ - 3500 m² composé en 2 espaces, l'espace convivial avec bbc et pavée pour les soirées d'été et l'espace jardin avec les dépendances pour le rangement du matériel. Une grange servant de garage d'une surface de +/ - 130 m² sur 2 niveaux avec cave vient compléter ce bien. Chauffage central avec chaudière fioul et chaudière bois. Assainissement individuel non conforme. Note dpe : classe energetique "e"- classe climat "b" montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard en l'état entre 2020 euros et 2780 euros (année de références des prix de l'énergie 01 / 2022") réalisé le 15 / 07 / 2024. " les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '. Visite video sur demande ou en cliquant sur le lien ci après; pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julien badet, au 07 71 88 96 32 ou par courriel à j.badet@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée par julien badet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont-ferrand 883 363 533 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat exclusif réf : 409309. Julien badet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 883 363 533 -.

Ensemble immobilier à vendre composé de deux maisons vendues ensemble maison principale – 116 m² habitables cette charmante maison offre de beaux volumes répartis sur trois niveaux : *rez-de-chaussée : une entrée de 1,61 m² une cuisine aménagée de 16,56 m², chaleureuse et typée provençale un salon lumineux de 17,12 m², équipé d'un grand placard deux caves de 5,52 m² et 6,50 m² * 1er étage : un palier de 6 m² desservant : une première chambre de 18,87 m² une seconde chambre de 17,47 m² * 2e étage : un palier donnant accès à : une troisième chambre de 17,92 m² une salle de bains avec wc de 8 m² une pièce complémentaire idéale pour un bureau ou un coin détente 6.79 m² deuxième maison indépendante – 35 m² habitables accessible par une cour commune, cette seconde maison est idéale pour un projet de gîte, de location saisonnière ou pour accueillir famille et amis. * rez-de-chaussée : un couloir d'entrée de 1,83 m² un séjour avec coin cuisine de 13,82 m² une salle d'eau de 3,18 m² un wc indépendant de 0,86 m² * 1er étage : une première pièce de 7,05 m² aménagée en coin nuit une seconde pièce de 8,63 m² également utilisée comme chambre d'appoint un garage spacieux de 21,60 m² une annexe attenante de 21,60 m² pouvant servir d'atelier, de stockage ou être réaménagée et un terrain de 730 m² non attenant. Le village dispose d'une boulangerie, d'une petite épicerie de proximité ainsi que d'un petit marché hebdomadaire proposant des produits régionaux (légumes, fromages, etc.). Une école primaire se situe à 2mn et pour le collège un ramassage scolaire sur la commune d'olliergues à 13km, pour le lycée un choix la ville de courpière ou d'ambert. À 40mn de l'autoroute de thiers et à 30mn d'ambert (réputé pour sa fourme. ) diagnostic de performance énergétique : classe g les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez maryse mequignon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°878 976 505 greffe de clermont ferrand) 06 30 39 59 78 (réf. 595100 ).

Ancienne maison bourgeoise des années 1920, cette propriété de caractère séduit par ses volumes généreux et son fort potentiel d'aménagement sur un terrain de 4700 m². Avec une surface habitable d'environ 210 m², elle offre de beaux espaces de vie et conserve des éléments architecturaux remarquables, à l'image de sa cheminée, inspirée de l'abbaye de Cluny. La maison se compose de : 5 chambres spacieuses de 12 à 27 m², chacune avec point d'eau, Une pièce de vie lumineuse de plus de 39 m², Un salon de 18 m², Une salle de bain de 12 m², Une cuisine indépendante de 16 m², Deux ateliers, une cave, et un garage, Le tout relié au tout-à-l'égout. Cette propriété, à rénover, offre de multiples possibilités : résidence principale, maison familiale, projet locatif ou d'accueil. Une remise aux normes et une mise en valeur des volumes permettront de révéler tout son potentiel. Environnement et commodités : L'école primaire est accessible en 2 minutes à pied, et un service de ramassage scolaire dessert le collège d'Olliergues, à 16 minutes. Boulangerie et épicerie se trouvent à proximité pour les besoins du quotidien. Pour les accès plus larges : Thiers, avec sa gare et son accès autoroutier, est à 45 minutes, Ambert, célèbre pour sa Fourme, est à 32 minutes. À noter : le bien n'est pas soumis au DPE, en l'absence de système de chauffage. Une isolation et une installation thermique sont à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Maryse MEQUIGNON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 976 505 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 30 39 59 78 (réf. 590854 ).

Situé en plein cœur du bourg, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet immeuble à réhabiliter entièrement offre un potentiel exceptionnel. Édifié sur 3 niveaux et développant plus de 150 m² habitables, ce bien rare vous permettra de repenser entièrement les volumes selon vos envies : résidence principale, investissement locatif ou autre. Vous apprécierez ses belles superficies, son fort potentiel d'aménagement, ainsi que la terrasse idéale pour vos moments de détente. À noter : le bien est exempt de dpe en l'absence de système de chauffage. Projetez-vous facilement grâce au home staging ! À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez maryse mequignon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°878 976 505 greffe de clermont ferrand) 06 30 39 59 78 (réf. 586471 ).

Ce vaste ensemble offre de beaux volumes avec trois ateliers de 120 m² / 53 m² et 29 m² et un local commercial de 34 m². Au rez-de-chaussée, l'ancien magasin présente un fort potentiel d'aménagement en habitation, avec trois grandes pièces de plus de 15 m² chacune. Au premier étage (90 m²), vous trouverez une spacieuse cuisine ( + 15 m²), un séjour lumineux (16 m²), deux chambres confortables (13 et 15 m²), ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. Le deuxième étage ( + 110 m²) révèle deux magnifiques espaces en pierre : l'un de 10 m², l'autre de 104 m², offrant un charme unique. Au troisième étage, un vaste grenier propose d'innombrables possibilités de rangement. Pour mieux vous projeter, certaines pièces ont été sublimées grâce au home staging ! Bien non soumis au dpe – possibilité de négociation. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez maryse mequignon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°878 976 505 greffe de clermont ferrand) 06 30 39 59 78 (réf. 596889 ).

Iad France - Luc VAZEILLE vous propose : Au cOEur du parc naturel régional du Livradois-Forez, dans un hameau paisible et bucolique de la commune de La Chapelle Agnon, découvrez une propriété de caractère offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les monts du Forez et la campagne environnante. La maison principale séduit dès l’entrée avec sa grande cuisine dînatoire ouvrant sur une terrasse de 40 m², parfaite pour profiter de la vue et savourer le calme environnant. Le salon, chaleureux et lumineux, est sublimé par une belle cheminée et une mezzanine qui apporte cachet et volume. Trois chambres, une salle d’eau et une salle de bain, offrent un confort idéal pour une vie de famille ou une résidence secondaire de charme. La seconde bâtisse attenante, aménagée pour une activité de gîte, dispose d'une grande cuisine, d’un grand séjour convivial et de trois chambres, chacune avec sa salle d’eau privative. Un atout majeur pour accueillir famille, amis ou développer un projet touristique clé en main. Rénovée récemment avec des matériaux de qualité, cette propriété ne nécessite aucun travaux (hors assainissement à mettre aux normes). Les extérieurs aménagés offrent une immersion totale dans la nature et une sérénité rare. Idéalement située à proximité de Ambert, charmante ville dynamique au riche patrimoine, cette propriété bénéficie pleinement de l’attractivité touristique du Livradois-Forez : randonnées, forêts majestueuses, villages pittoresques, gastronomie locale et douceur de vivre. Un lieu unique, parfait pour une résidence principale ou pour un projet touristique prêt à exploiter. Calme, nature et authenticité sont les maîtres mots de ce bien d’exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 367 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Luc VAZEILLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 883263725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison spacieuse avec vue imprenable, idéale pour projet familial ou touristique Nichée au calme, en périphérie d'un charmant village, cette maison de 150 m² offre un cadre de vie unique avec un panorama à couper le souffle sur la chaîne des Puys. Parfaitement adaptée pour des projets de gîtes, chambres d'hôtes ou pour accueillir une grande famille, elle combine espace et potentiel. Des espaces généreux et modulables 6 chambres de 11 à 13 m², idéales pour recevoir ou personnaliser selon vos besoins. Séjour lumineux de 26 m² ouvert sur une cuisine américaine, parfait pour partager des moments conviviaux. Cuisine d'été de 12,07 m², idéale pour les beaux jours. Cellier fonctionnel de 6,20 m² et une pièce de vie supplémentaire de 22 m² à aménager selon vos envies. Un atelier de 34 m² et un garage de 20 m² complètent le tout. Extérieur et environnement Un vaste terrain de plus de 3 000 m², offrant tranquillité et espace, parfait pour profiter de la campagne ou développer un projet paysager. À seulement 5 minutes du lac d'Aubusson et du centre d'Augerolles, ainsi qu'à 10 minutes de Courpière, vous bénéficiez d'un cadre champêtre tout en restant proche des commodités. Home staging inclus pour 3 pièces Pour sublimer votre visite, nous vous offrons un home staging pour trois pièces, afin de vous projeter facilement dans ce lieu chargé de potentiel. Performances énergétiques Consommation énergétique : 252 kWh / m² / an (classe E) Émissions de GES : 55 kg éqCO² / m² / an (classe E) Coût annuel estimé : entre 3 060 € et 4 180 €. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison avec autant d'atouts et un cadre exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Maryse MEQUIGNON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 976 505 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 30 39 59 78 (réf. 577439 ).

À 15mn d'ambert dans un hameau calme. Ancien corps de ferme comprenant une maison d'habitation avec cuisine, salon, salle d'eau. À l'étage 3 chambres. Etable + granges et dépendances. Cave avec un puits d'eau. Avec terrain à l'arrière de la maison. Terrain 1200 m² sur 2 parcelles. Fort potentiel une visite s'impose. Merci de me contacter par téléphone. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1750 et 2410 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 55 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : franck lassaigne, tél. : 06 07 13 74 96, e-mail : franck.lassaigne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 753 183 953.

En exclusivité a seulement 15 minutes de boen sur lignon et 30 minutes de montbrison, sur la commune de chalmazel, venez découvrir cette belle maison d'architecte sur 3 niveaux ou vous prendrez plaisir à recevoir famille et amis avec sa belle pièce de vie de plus de 48 m² ouvrant sur une cuisine ainsi qu'une tropézienne. Vous disposerez de 4 grandes chambres avec dressing et salle de bains pour chacune d'entre elles. Un second salon ainsi qu'une grande salle de jeux compléteront l'ensemble. Cette maison pourrait tout aussi bien convenir à une résidence principale / secondaire qu'à un projet de chambres d'hôtes grâce à ces 2 entrées indépendantes. Atout non négligeable, cette maison dispose d'un terrain boisé non attenant de 4168 m² à seulement 3 km, idéal pour la coupe de bois. Terrasse de 20 m², cave, garage et place de parking. Chauffage pompe à chaleur, électrique et bois. Bien rare et totalement atypique ! Je reste à votre écoute. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°842 123 549 - greffe de saint etienne) gaëtan blanchard entrepreneur individuel 06 86 38 44 94 - réf. 887155.

À 5mn du centre-ville proche des écoles et commerces. Venez découvrir ce chalet qui se compose d'une cuisine, salon, salle à manger, 2 / 3 chambres, salle de bains, wc. Fort potentiel pour agencer une belle pièce à vivre. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2240 et 3060 euros. Chauffage poêle à granulés. Garage. Une visite s'impose, n'hésitez pas à me contacter par téléphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 79 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : franck lassaigne, tél. : 06 07 13 74 96, e-mail : franck.lassaigne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 753 183 953.

À 2mn du centre-ville d'ambert. Venez découvrir et posez vos valises dans ce plain-pied de 118 m² qui se compose d'un hall d'entrée puis d'une belle pièce à vivre lumineuse avec coin cuisine équipée, 4 chambres, 1 salle de bains, wc, garage. Chauffage chaudière électrique avec dalle chauffante. Estimation des coûts annuels du logement d'énergie entre 2490 et 3430. N'hésitez pas à me contacter par téléphone pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 219 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : franck lassaigne, tél. : 06 07 13 74 96, e-mail : franck.lassaigne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 753 183 953.