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Maison de ville mitoyenne 98 m² idéalement située à seulement 5 minutes à pied de l'hôpital, cette maison de ville mitoyenne de 98 m² vous séduira par son cadre calme et sa proximité immédiate avec toutes les commodités. Rez-de-chaussée beau salon, salle à manger et grande cuisine lumineuse, agrémentés d'un wc et d'une salle de bain. 1er étage deux belles chambres lumineuses. 2e étage une troisième chambre très spacieuse, facilement divisible pour créer une quatrième pièce et ainsi adapter le logement à vos besoins. Aucuns travaux à prévoir. La maison est en parfait état et bénéficie de toutes les prestations essentielles : chauffage au gaz, chaudière récente cumulus fibre optique tout-à-l'égout toiture en bon état sans jardin surface : 98 m² taxe foncière : 715 euros / an bien vendu sans jardin, idéal pour un profil cherchant un intérieur fonctionnel et bien entretenu, sans contrainte d'entretien extérieur. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite nathalie vunck : maxihome - 40 boulevard marcel cachin 13500 martigues -tél : 06 71 99 98 33 email : n.vunck@maxihome.email rcs 852 003 847 agent commercial indépendant du réseau national maxihome n° rsac : 811 048 115 - ville du greffe : paris.
Florian Bastien, conseiller immobilier Capifrance, vous présente cette maison de maître individuelle implantée dans l'un des environnements les plus prisés de Valenciennes, à deux pas du parc de la Rhonelle et du centre-ville. 282 m² habitables, un jardin arboré clos de plus de 1 900 m², des éléments d'époque remarquablement conservés — ce bien s'adresse à ceux qui savent reconnaître ce qui ne se reproduit plus. Un rez-de-chaussée de réception exceptionnel L'entrée dessert les grandes pièces et donne le ton : hauteur sous plafond généreuse, moulures, dorures, lustres. Le double salon réunit tous les attributs des plus belles demeures du début du XXe siècle — parquets massifs, cheminées anciennes, volumes spectaculaires. Un second salon plus intime offre un espace cosy pour les petites réceptions ou les soirées en famille. La cuisine conserve ses faïences d'époque en parfait état — un détail rare qui témoigne du soin apporté à la préservation du bien. Elle bénéficie d'un accès direct sur l'extérieur. Complètent le rez-de-chaussée : une salle de bain avec douche italienne et un WC indépendant. Un étage généreux et lumineux Le grand palier distribue quatre chambres toutes spacieuses et baignées de lumière, une salle de bain avec baignoire et double vasque, une salle de bain avec douche et vasque, un WC indépendant. Un second étage plein de potentiel Une pièce supplémentaire pouvant accueillir une cinquième chambre, un espace atelier ou un bureau indépendant. Un Jardin et des extérieurs à la hauteur Le jardin arboré clos de plus de 1 900 m² offre calme absolu. Un grand garage avec accès indépendant par une rue secondaire complète l'ensemble — discret et pratique. L'authenticité comme parti pris Les menuiseries d'époque, les mosaïques au sol, les faïences, les cheminées, les moulures — rien n'a été sacrifié au nom de la modernité. Le cachet est intact, l'âme de la demeure aussi. Le chauffage central au gaz assure le confort thermique au quotidien. Ce bien s'adresse à des acquéreurs amoureux du patrimoine, qui comprennent que les demeures de cette qualité ne se trouvent plus. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 686 797 - Greffe de VALENCIENNES) Florian BASTIEN Entrepreneur Individuel 06 68 06 01 83 - Réf. 958756.
Votre agence immobilière Laforêt Valenciennes vous propose à la vente cette maison bourgeoise de 1922, idéalement située dans le quartier prisé des Acacias / Vauban, à deux pas des commerces de proximité, des transports et de toutes les commodités du centre de Valenciennes. Celle-ci se compose d'une vaste entrée ouvrant sur un séjour lumineux, d'une salle à manger avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, d'une buanderie, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Profitez également d'une cave et d'un accès direct à la terrasse et au jardin. Au premier étage, un palier dessert trois belles chambres dont une avec dressing, ainsi qu'un WC. En complément, un garage de 21 m² donne accès à un espace entièrement indépendant sur deux niveaux : sa propre cuisine équipée, une salle d'eau, et six chambres anciennement louées entre 250 et 300 par mois charges comprises ? soit jusqu'à 20 000 de revenus locatifs annuels. À l'extérieur, une terrasse conviviale, un jardin agréable et un abri de jardin complètent parfaitement l'ensemble. Ce secteur résidentiel séduit par son calme, sa qualité de vie et la proximité immédiate des commerces, des écoles et des axes routiers vers Lille, Paris et la Belgique. Un bien rare qui cumule confort familial et rentabilité locative immédiate. À saisir.
Iad France - Cyrielle Paquier vous propose : Maison semi-individuelle de 90 m² : 3 chambres, Jardin, Terrasse et Garage Située à Valenciennes, cette magnifique maison a été construite en 2019. * Description des Pièces * - 3 belles chambres - une salle de bain - WC avec lave mains - une cuisine équipée - un salon séjour de 30 m² donnant accès à une terrasse de 20 m² * Avantages * - DPE C / C très bonne isolation, pas de travaux - Ballon thermodynamique - Jardin entièrement cloturé exposé Ouest, pour profiter d'un bon ensoleillement - Buanderie - Possibilité de faire une salle d'eau supplémentaire - Garage et 2 places de stationnement privatives A proximité de nombreuses commodités et établissements scolaires : - Accès autoroute A23 et A2 à 2min - Zone commerciale la Sentinelle à 2min - Tram à 650m - Centre ville à 3,5kms - La scolarité de l'école élémentaire aux lycées à proximité immédiate Cette maison moderne est parfaite pour une famille cherchant un lieu de vie calme et proche des commodités. Ne tardez pas à planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cyrielle Paquier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 991198151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Maison à vendre à valenciennes - idéale vie de plain-pied située dans une résidence en copropriété calme et recherchée dans le secteur nungesser, cette maison offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, parfait pour une famille ou pour toute personne recherchant une véritable vie de plain-pied. R les espaces de vie pour un confort optimal au quotidien. Vous découvrirez un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'une véranda agréable, idéale pour profiter de moments de détente en toute saison. La maison dispose de 4 chambres, dont 3 situées au rez-de-chaussée, accompagnées de 2 salles d'eau. Un grand couloir aménagé avec placards dessert harmonieusement l'ensemble des pièces. Les prestations se complètent avec : - 2 greniers offrant de beaux espaces de rangement - une buanderie - une cave - un garage - un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours, avec un accès direct à un grand jardin commun cette maison combine parfaitement praticité, espace et qualité de vie, avec tous les atouts d'un logement principalement de plain-pied, tout en bénéficiant d'un environnement verdoyant et convivial. À visiter sans tarder ! Dpe : d (247 kwh / m2 / an) ges : d (31 kgco2 / m2 / an) estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre3050 euros et 4220 euros selon le prix moyen des énergies indexés en 2021,2022 et 2023. Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques bien vendu soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 23 lots dont 23 à usage d'habitation montant annuel des charges payées par les vendeurs : 220 euros pas de procédure en cours. Prix : 310 000 euros fai. Honoraires : 10.000 euros ttc (3,45 %) charges acquéreurs, soit 290 000 euros hors honoraires. Mandat n° 3853star pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez adrien strady au 06 82 78 61 22 ou par mail a.strady@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de adrien strady agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac boulogne sur mer 928 064 849 auprès de propriétés privées concession côte d'opale, au capital de 7500 euros, 19b rue carnot à wimereux 62930, siret 502 943 962, rcs boulogne sur mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°cpi 6203 2018 000 025 997 délivrée par la cci littoral hauts de france. Rcp axa france iard n°3733885904 (3.45 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 23 lots - dont 23 lots habitation. Charges annuelles : 220 euros. Adrien strady (ei) agent commercial - numéro rsac : 928064849 -.
Votre agence immobilière laforêt valenciennes, vous propose : une maison de 114 m² avec pour le rez de chaussée une entrée, un séjour avec insert bois, une cuisisne, un wc et une salle de bains. Accès à la cave. À l'étage un premier escalier permet l'accès à deux chambres, un second escalier l'accès à une chambre. Les combles sont aménageables. Un jardinet vous permettra de profiter des beaux jours en famille. Proximité des écoles, commerces et transports. Convecteurs gaz pour le chauffage, reliée au tout à l'égout, double vitrage. Pour découvrir ce bien, vous pouvez contacter pascal au 06 20 71 28 12 ou par mail : pleggett@laforet.com rsac valenciennes : 888 315 132 pascal leggett (ei) agent commercial - numéro rsac : -.
Votre agence immobilière Laforêt Valenciennes, vous propose : Semi individuelle de ville, pleine de caractère, avec jardin et garage 2 voitures, bien située (quartier Nungesser), proche de toutes commodités et des principaux axes autoroutiers. Cette jolie maison offre au rez-de-chaussée, une charmante entrée desservant d'un côté, une salle à manger d'environ 30 m², ouverte sur la cuisine équipée avec accès sur la terrasse et le jardin, de l'autre, une bibliothèque d'environ 13 m² (peut être envisagée comme chambre, bureau, espace professionnel etc. ) et un salon lumineux, également avec accès terrasse et jardin, un wc. Au premier étage, un palier dessert 3 chambres de belles tailles, une salle de bain avec baignoire, douche et double vasque et un 2ème wc séparé. Le deuxième étage vous propose une 4ème chambre ( à rafraichir) et un grenier aménageable. Chauffage central au gaz (chaudière avec contrat d'entretien), châssis bois double et simple vitrage. Ce bien est complété de 2 caves saines, d'une terrasse carrelée sur plots, d'une remise et d'un bel espace extérieur ! Pour plus d'informations sur cette jolie maison ou pour la visiter, contactez Pascal LEGGETT au 06 20 71 28 12 ou par mail : pleggett@laforet.com RSAC 888 315 132 Pascal LEGGETT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.
Iad France - Daniel Marques vous propose : Avis aux amateurs de rénovation. Cette maison attend son relooking ! Non, elle n'est pas 'clé en main'. Mais si vous aimez imaginer, créer, transformer. vous pourriez bien avoir un coup de cOEur. ️ Valenciennes – À deux pas du quartier Nungesser Cette maison de ville mitoyenne d'environ 75 m² habitables n'attend qu'une chose : retrouver tout son éclat. Aujourd'hui, elle vous offre : Un salon. Une salle à manger avec coin cuisine. Une salle de bain. Un WC indépendant. Deux chambres. Un grand comble aménageable : chambre parentale, bureau, salle de jeux, dressing. à vous d'imaginer la suite ! À l'extérieur ? Une terrasse. Un jardin. Une dépendance. Une cave. Bref. tout ce qu'il faut pour profiter aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. Oui, des travaux sont à prévoir. Mais c'est justement ce qui fait tout son intérêt ! Pourquoi payer les goûts de quelqu'un d'autre quand vous pouvez créer un intérieur qui vous ressemble vraiment ? Les bases sont là : Chaudière gaz. Toiture entretenue. Quartier calme. Proximité des écoles, commerces et transports. Première acquisition ? Investissement locatif ? Envie d'un projet de rénovation ? Cette maison coche bien plus de cases qu'il n'y paraît. Le plus gros risque ? Venir la visiter. et commencer à imaginer les couleurs des murs avant même d'avoir signé. Si vous savez voir le potentiel derrière quelques travaux, cette maison mérite clairement votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Marques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 987710332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Amandine Delcourt vous propose : Maison de Ville 150 m² - 4 Chambres - bureau - véranda - jardin - deux garages - pièces attenantes à la maison avec accès indépendant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant une grande entrée, un séjour lumineux d'une belle cuisine tout équipée avec îlot central, un bureau avec rangements. Vous y trouverez également la grande salle de bain avec douche italienne, baignoire d'angle, et dressing, un wc séparé et une belle buanderie. La véranda de 16.5 m² ajoute une touche de luminosité et de convivialité à cet espace. Elle donne sur le jardin sans vis à vis. Au premier étage, vous trouverez deux chambre et une salle d'eau avec wc à conforter selon vos goûts. Au dernier étage, vous trouverez deux autres chambres à rafraichir (pose d'un parquet et peinture) Pour compléter ces prestations, une pièce de 10 m² est attenante à la maison avec accès indépendant, celle ci peut être utilisée pour faire une pièce de jeux, un bureau, un espace de réception pour l'été ou autre. Les + : un système de chauffage individuel par pompe à chaleur climatisation volets électrique alarme grande cave deux garages fermés accès indépendant pour rejoindre le jardin et la pièce attenante à la maison jardin sans vis vis emplacement Située au cOEur de Valenciennes, cette maison bénéficie d'un emplacement de choix proche des commodités, des écoles et des transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de ville rénovée avec goût et offrant un cadre de vie exceptionnel. Contactez-moi pour une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Delcourt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 981188097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Votre agence immobilière Laforêt Valenciennes vous propose à la vente en exclusivité une maison. Située dans le quartier de l'hôpital de Valenciennes, cette maison familiale de 100 m² habitables offre 5 pièces dont 3 chambres, sur un terrain de 180 m². Le bien bénéficie d'un jardin privatif, d'une électricité récente et d'une chaudière récente; aucun travaux à prévoir, ce qui permet une entrée immédiate dans les lieux. Agencement fonctionnel, luminosité naturelle et conservation soignée des installations sont des atouts concrets pour un acquéreur recherchant confort et tranquillité. L'environnement est particulièrement pratique : à deux pas du Centre Hospitalier de Valenciennes, proche des commerces de quartier (boulangerie, supermarché, petites boutiques) et des marchés locaux. Écoles maternelles et primaires à proximité immédiate, collèges et lycées accessibles en quelques minutes, ainsi que des espaces verts pour les promenades quotidiennes. Les transports sont nombreux : réseau de bus et tramway desservant la ville, la Gare de Valenciennes est à environ 10 minutes en voiture (15 à 20 minutes en transports en commun), offrant des liaisons vers les grandes agglomérations. Accès routiers rapides aux axes A23 et A2 facilitant les déplacements. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Johan Dekesel au 06 25 30 13 85.
Votre agence immobilière Laforêt Valenciennes vous propose à la vente en exclusivité cette charmante maison située en hypercentre de Valenciennes. Elle est composée, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie de 22 m² comprenant la cuisine équipée, d'une salle de bains, de WC séparés et d'un débarras. Au premier étage, vous trouverez un salon de 16 m², un bureau de 8 m² traversant ainsi qu'un chambre. Au deuxième étage, vous attend un second bureau traversant ainsi qu'une chambre donnant sur un toit - terrasse. Maison située en hypercentre, proche de toutes commodités et dans une rue très peu passante. La maison n'a pas de jardin, ni stationnement privé. Nombreux parkings sécurisés à proximité. Pour toute demande d'information ou programmer une visite, contactez Lénaïc SEVERIN au 06 58 01 99 12.
À seulement 10 min de valenciennes, située à fresnes-sur-escaut, venez découvrir cette maison semi-individuelle pleine de potentiel, idéale pour un premier achat, au calme, proche des écoles et des commodités ! Ses atouts : maison saine offrant un beau potentiel, avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir à l'étage pour la personnaliser selon vos envies. Espace de vie : un salon-séjour chaleureux, une cuisine fonctionnelle entièrement équipée ainsi qu'une salle de douche moderne avec un wc. Espace nuit : au premier étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'une buanderie avec un wc. Combles aménagés : au second étage, une pièce supplémentaire avec un fort potentiel pouvant être transformée en troisième chambre, bureau ou espace loisirs. Extérieurs et annexes : un agréable jardin, une dépendance pratique et une cave complètent ce bien. Confort : chauffage électrique complété par un insert bois. Menuiseries récentes en pvc double vitrage avec volets. Dpe e / ges c une belle opportunité à ne pas manquer contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 147 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : elodie suwalski, tél. : 06 19 43 76 22, e-mail : elodie.suwalski@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de valenciennes sous le numéro 992048892.
Valenciennes - quartier acacias. Grande maison mitoyenne de 158 m² sur 3 niveaux dans quartier calme et prisé avec terrasse, jardin et garage de 16 m². Cette maison classée c en dpe (rare sur ce type de bien) vous propose : au rdc un grand séjour et sa cuisine contemporaine soit + de 65 m² pour votre espace de vie au quotidien un cellier de 6 m² + un espace buanderie et un wc séparé compète ce niveau au 1er etage : 2 belles chambres lumineuses et une salle d'eau contemporaine vous attendent au 2nd etage : 2 nouvelles chambres avec points d'eau chacune + 1 dressing. Coté confort : double vitrage partout en oscillo-battants avec volets / chauffage central au gaz avec chaudière sur socle de très haute qualité d'un an (marque frisquet) / bonne isolation des combles et de la toiture coté agreable : cuisine moderne toute équipée de 2019 / une terrasse prolongée par son jardin de 280 m² exposé plein soleil coté pratique : maison fibrée / un dressing pouvant servir aussi de bureau / une cave de 19 m² / tout à l'égout conforme coté toiture : en tuiles pour la couverture principale et en bac acier récent (avec puits de lumière) pour la partie extension coté travaux : peu ou pas de dépenses à réaliser, la maison est bien entretenue vous pouvez poser vos meubles en attendant la mise à votre goût de l'intérieur si vous souhaitez en changez. Cette opportunite logimm (agences sur le quesnoy / solesmes) vous est proposée à 222 700 € hai (honoraires d'agence inclus à charge vendeur) par laurent cadet e. I. Tél 06 50 17 58 64 agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au rsac du tribunal de commerce de valenciennes sous le numéro 831 269 162 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. Gouv. Fr honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie a, classe climat a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3120.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller logimm : laurent cadet agent commercial (entreprise individuelle) rsac 831 269 162 rcp allianz. Retrouver l'ensemble de nos biens directement sur notre site internet !
Iad France - Daniel Marques vous propose : Ensemble immobilier d'Exception à Valenciennes 312 m² Idéal famille, Professions libérales, bureau études et / ou Investisseur. Situé sur la commune de Valenciennes, découvrez ce bel ensemble immobilier unique offrant des prestations rares et une modularité totale. Sur une parcelle soignée et arborée avec une grande terrasse et une moyenne terrasse, cette propriété se compose de deux habitations distinctes et de nombreux garages (5), alliant confort traditionnel et modernité. 1 - La maison principale 192 m² environ sur sous-sol complet, en rez-de-chaussée possibilité d'y vivre en plain pied, 3 chambres, salle de bains, bel espace séjour ouvert sur la cuisine équipée. À l'étage, un vaste studio indépendant, idéal pour un adolescent, une suite parentale xxl ou pour générer un revenu locatif immédiat (type airbnb ou étudiant). 2 - La 2e maison de structure type LOFT contemporain 120 m² indépendant propose un design inclus très recherché. Performance, Isolation de haute qualité et excellent DPE, garantissant des charges énergétiques maîtrisées et basses, de plus il y a une cuve béton de 20 000 Litres enterré, récupérateur d'eaux de pluie + gestionnaire de pompage eau pluie et differents traitements. - Potentiel entièrement indépendante, elle est parfaite pour accueillir une profession libérale, des bureaux, ou pour être louée séparément. Complément en Rentabilité : la propriété dispose de 5 garages avec accès indépendant qui peuvent également être loués. Etat général irréprochable, aucun travaux à prévoir. Idéalement située à proximité immédiate des écoles, des commodités, des axes de transport (bus, tramway) et à seulement quelques minutes des accès autoroutiers desservant Lille, Paris et Bruxelles, cette adresse conjugue art de vivre, accessibilité et potentiel patrimonial. Contactez - moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Marques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 987710332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Vous cherchez une maison avec du potentiel, du volume et des possibilités d'évolution ? Cette belle maison de ville de 110 m² n'attend que votre projet ! Entrée cathédrale de 8 m², vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond et une cheminée, idéale pour créer un espace ouvert de plus de 25 m² chaleureux et convivial. Elle dispose également d'une véranda d'environ 10 m², parfaite pour profiter de la lumière toute l'année et / ou agrandir la pièce de vie. Cuisine équipée de 10 m² Côté pratique : Salle de bain au rez-de-chaussée + salle d'eau à l'étage 2 WC 3 chambres à l'étage À l'extérieur, vous bénéficiez d'une terrasse d'environ 20 m², et d'un jardin de 200 m² et d'un espace dégagé avec abri, idéal pour vos moments en famille ou entre amis. Les plus qui font la différence : Sous-sol partiellement aménagé et en plus un énorme garage de 45 m² ( 3 voitures) idéal en ville Stationnement privatif devant la maison Grenier aménageable permettant d'atteindre jusqu'à 170 m² habitables Cette maison offre un énorme potentiel de réaménagement, parfaite pour une famille nombreuse ou un projet de valorisation. À proximité immédiate des écoles et commerces, et à seulement 10 minutes du centre-ville de Valenciennes. Prix : 171 400 € – Une vraie opportunité avec cette baisse de prix ! DPE F Ne passez pas à côté de cette maison à modeler en fonction de votre envie Contactez dès maintenant Nathalie Mille au 06 48 22 37 79 pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°385 124 995 - Greffe de VALENCIENNES) Nathalie MILLE Entrepreneur Individuel 06 48 22 37 79 - Réf. 951529.
Votre agence immobilière Laforêt Valenciennes vous propose à la vente cette superbe maison bourgeoise située en hypercentre de Valenciennes, proche de toutes commodités. Au rez-de-chaussée, cette jolie maison dispose d'une entrée desservant un double séjour de plus de 40 m² ouvert sur une cuisine équipée de 10 m², une buanderie et des WC séparés. Au premier étage, le palier dessert trois belles chambres de 15 à 18 m² ainsi qu'une salle d'eau. Le deuxième étage est aménagé en une magnifique pièce de 60 m² pouvant être aménagée en chambre, espace jeu ou toute autre idée. Chose rare en hypercentre : le bien dispose également d'une magnifique terrasse fleurie et sans vis-à-vis ainsi que d'une place de stationnement extérieure privée. Chauffage au gaz - chaudière neuve. Pour toute question ou programmer une visite, contactez Lénaïc SEVERIN au 06 58 01 99 12.
Iad France - Peggy Clement vous propose : Cette charmante maison de ville proche du centre ville et à 15 mn de la gare à pied, présente une surface habitable de 158 m² sur un terrain de 350 m². Parfaite pour une famille à la recherche d'un espace chaleureux et accueillant. Dès l'entrée, vous serez séduit par le caractère de cette maison. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle entrée, d'une spacieuse salle à manger, d 'un salon, d'une cuisine et d'une buanderie pratique. WC Au premier étage, vous trouverez 2 chambres lumineuses, 1 salle d'eau avec wc. Au deuxième étage, 2 chambres et un dressing. Le jardin et la terrasse bien exposés vous permettront de profiter des beaux jours en toute sérénité. De plus, un garage est à votre disposition pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Peggy Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 912357043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Jeremy Levecque vous propose : Maison de ville avec jardin – Idéale première acquisition ou jeune famille – Valenciennes Située dans un secteur apprécié de Valenciennes, quartier Saint-Michel / Le Roleur, cette maison de ville d’environ 131 m² habitables offre un cadre idéal pour un premier achat ou pour une petite famille souhaitant créer un cocon à son image. Construite dans les années 1920, elle séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son jardin de 283 m², rare en ville. Une maison fonctionnelle avec un beau potentiel ! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un salon et une salle à manger formant un bel espace de vie convivial, ainsi qu’une cuisine séparée, une salle de bains et un WC indépendant. Au premier étage, le palier distribue 2 chambres ainsi qu’un dressing, idéal pour une organisation familiale ou l’aménagement d’un espace télétravail. Le second étage propose une 3ème chambre de plus de 30 m², avec la possibilité de créer facilement une quatrième chambre selon vos besoins. Les atouts qui font la différence : - Chaudière gaz à condensation (2018) - Menuiseries double vitrage en PVC - Beaux volumes permettant de nombreux aménagements - Proximité immédiate des écoles, commerces et transports Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison et la personnaliser selon vos envies. Une belle opportunité à saisir Cette maison représente une belle opportunité pour des acquéreurs souhaitant investir dans leur premier bien et créer un lieu de vie chaleureux avec extérieur, tout en restant proche de toutes les commodités. Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel ! Contactez-moi pour plus d’informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Levecque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 827729443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Daniel Marques vous propose : Charmante Maison mitoyenne de ville avec jardin à VALENCIENNES Ce bien bénéficie d'une localisation stratégique offrant un cadre de vie pratique et agréable. Cette maison de ville à rénover / à raffraichir sur la cuisine + chambre au 1e étage s'étend sur deux étages offrant une superficie habitatble de presque 90 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon ou chambre, 1 salle a manger / séjour lumineux selon vos envies, ainsi qu'une cuisine lumineuse + arriere cuisine, une dependance attenante à la maison. Une salle d'eau + WC. Le 1er étage dessert 2 chambres et le second étage 2 nouvelles petites chambres ou bien bureaux / salle de jeux, ou bien lingerie. La maison est agrémentée d'un jardin avec dépendance. Une cave complète cette maison, offrant un espace de rangement pratique. Les atouts de cette maison : - Faible taxe foncière : 825 € - Chaudière gaz de 2022 - Toiture entretenue - Quartier calme - Proche commodités Ne manquez pas cette opportunité à Valenciennes, idéale pour une famille, un primo-accédant ou bien pour de l'investissement locatif. Pas une minute à perdre, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Marques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 987710332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Votre agence immobilière Laforêt Valenciennes vous propose à la vente une maison bourgeoise au cachet préservé en plein centre ville de 164 m² comprenant : - Au rez-de-chaussée : une entrée donnant sur un double salon-séjour lumineux, un couloir avec accès sur la cour intérieure, cuisine. - Au premier étage retrouvez 2 grandes chambres, une salle de bain, WC, la buanderie. - Au second, vous trouverez une grande pièce de 40 m² : laissez libre cours à votre imagination : chambre, bureau, chambre d'amis, atelier. - En annexe : profitez d'une cour intérieure, cave. Un achat idéal pour un jeune couple ou une famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).
Iad France - Edouard Soete vous propose : Située dans un quartier calme de Valenciennes, à proximité immédiate des commerces, du tramway (arrêt La Plaine), des axes autoroutiers, des écoles et du centre hospitalier, cette agréable maison de 85 m² est composée : Au rez-de-chaussée : d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine équipée, d’une buanderie, d’une salle de bains, d'un toilette. À l’étage, deux belles chambres de 16 m² chacune, offrant de beaux volumes. Une cave ainsi qu’un agréable jardin viennent compléter ce bien. Côté confort : - Chauffage central au gaz avec chaudière récente de fin 2022 - Menuiseries en double vitrage avec volets roulants - Électricité refaite - Possibilité d’installer un poêle à bois - DPE : D / GES : C - Taxe foncière : 532 € / an Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler pleinement le potentiel de cette maison. Une maison saine et fonctionnelle, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Edouard Soete mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 928329440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Peggy Clement vous propose : Maison de 180 m² avec jardin, terrasse et garage, située dans un secteur prisé de Valenciennes (quartier musé) Venez découvrir cette maison familiale offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Une entrée accueillante Un salon-séjour lumineux Une cuisine séparée Un bureau 2 WC 4 chambres au 1er étage 1 salle de bain et une salle de douche récente 2 chambres au 2ᵉ étage Un sous-sol complet À l’extérieur, vous bénéficierez : D’un passage latéral permettant le stationnement D’un garage D’un jardin agréable Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Peggy Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 912357043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Votre agence immobilière Laforêt Valenciennes vous propose à la vente cette charmante maison familiale de 101 m² habitables, répartie sur deux niveaux, située dans un secteur calme et recherché de Valenciennes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie comprenant un salon-séjour lumineux, une cuisine équipée donnant sur le jardin, ainsi qu'une salle d'eau. Le premier étage offre trois chambres confortables. La maison dispose également d'une cave saine en sous-sol, parfaite pour le stockage. À l'extérieur, un jardin arboré vous permettra de profiter des beaux jours en toute sérénité. Prix de vente 179900 dont 9900 d' honoraire charge acquéreur Aucun travaux à prévoir ! Un bien rare à visiter sans tarder. (5.82 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).
L'agence Logimm vous propose cette élégante maison bourgeoise indépendante de 282 m² habitables, édifiée sur un parc arboré et paysager de presque 2 000 m², idéalement située face au parc de la rhonelle. Alliant le cachet de l'ancien et des prestations de qualité, cette demeure de caractère séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa remarquable hauteur sous plafond et son environnement verdoyant, rare sur le secteur. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée distribuant un salon-séjour lumineux, un bureau, un second salon (ou chambre avec vue sur le parc), une cuisine indépendante, une salle d'eau ainsi que des WC. Une grande cave complète ce niveau. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres spacieuses, une salle de bains, une salle d'eau, une buanderie, un dressing et un vaste palier offrant de belles possibilités d'aménagement. Le deuxième étage accueille une chambre supplémentaire. À l'extérieur, le magnifique parc paysager et arboré vous garantit calme et intimité. Un garage pouvant accueillir trois véhicules constitue un véritable atout, particulièrement recherché dans le secteur. Une propriété d'exception, rare sur le marché, idéale pour les amateurs d'élégance, d'espace et de tranquillité. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller LOGIMM : Giorgio CAPUOCCIOLO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 400 218 251. Retrouver l'ensemble de nos biens directement sur notre site internet !
Valenciennes - quartier saint-roch - avec négociation possible : vous cherchez de l'espace dans un quartier très prisé et aux voiries rénovées alors n'hésitez pas cette maison va vous séduire pour de très bonnes raisons : rénovation récente au dpe en c (rare pour ce type de bien) 2 grands séjours (35 et 45 m²) dont un transformable en local professionnel + une grande cuisine équipée (schmidt) donnant via un bow-window sur le jardin charmant, intime et sans vis à vis 2 sdb dont une avec wc + 1 wc séparé 5 chambres de 19 / 15 / 14 / 13 et 9 m² coté confort : maison isolée avec pompe à chaleur air / eau + poêle à pellets (ces 2 équipements sont récents) double vitrage + volets partout et électriques au rdc / chauffeau solaire / vmc coté pratique : 2 garages (dont un avec mezzanine pour du rangement supplémentaire) + 1 grande cave saine proposant beaucoup de rangements (niches en dur en périphérie) tout à l'égout complet et si vous avez un projet professionnel (commerce, médical, ou autre encore) alors n'hésitez pas vous avez la possibilité d'aménager 35 m² facilement pour votre activité à domicile (voire photos projetées) cette opportunie logimm (agences sur le quesnoy / solesmes) vous est proposée à 344 000 € hai (honoraires d'agence inclus à charge vendeur) honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie a, classe climat a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1528.00 et 2069.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller logimm : laurent cadet agent commercial (entreprise individuelle) rsac 831 269 162 rcp allianz. Retrouver l'ensemble de nos biens directement sur notre site internet !
En 2025, le marché immobilier de Valenciennes reste dynamique et accessible, avec des prix autour de 1 900 à 2 700 €/m² et des loyers moyens de 10 à 13 €/m². Ville moyenne attractive, portée par les étudiants et les salariés, elle offre de belles opportunités d’achat, de location et d’investissement.
