Maison 5 pièces à vendre à Troncens (32230)

Cette propriété a beaucoup à offrir à son nouveau propriétaire, que ce soit pour une maison de vacances idéale à fermer à clé et à laisser telle quelle, ou pour une résidence principale, grâce à son emplacement paisible au bout d'un petit chemin. Elle dispose d'un grand jardin de 1 888 m², du stationnement ample, d'une dépendance ainsi que d'une ravissante terrasse couverte jouxtant la superbe piscine enterrée. À l'extérieur, on trouve de nombreuses places de stationnement, une pelouse et des arbres et arbustes matures. La propriété est équipée de simple vitrage, à l'exception du salon d'été. Le chauffage est assuré par deux poêles à bois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Je vous propose une superbe propriété du xixe de 365 m² sur un parc arboré d'un hectare en campagne sans vis à vis à 15 minutes de marciac dans le gers. Vous entrerez dans la propriété par un portail ancien d'où on ne voit pas encore la maison. La bâtisse a gardé tout son cachet de l'époque et la répartition des pièces est assez classique, sauf que des dépendances ont été aménagées. L'entrée centrale donne sur un magnifique escalier en chêne, elle distribue à droite un salon cosy, terre cuite au sol et poutres apparentes, à gauche une cuisine d'antan avec une grande table et une large cheminée ouverte. Sur l'arrière un autre salon a été aménagé et il mène à une chambre de 23 m² avec vue sur la campagne. Par la cuisine on accède à une superbe verrière de 31 m² pouvant servir de salle à manger une bonne partie de l'année. Par le grand escalier on accède en demi étage à un dortoir de 48 m² au sol mansardé. Puis à l'étage deux grandes chambres et deux salles d'eau. Dans la dépendance un studio avec cuisine, salle d'eau wc permettra de recevoir la famille et au dessus une autre chambre indépendante avec sa salle d'eau profite d'une vue magnifique sur la campagne et les pyrénées. Au nord de la maison la piscine est bien dissimulée. Vous l'aurez compris c'est une maison de caractère perchée dans un environnement bien caché. Au prix de 595.000 hai charge vendeur dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 11650 et 15830 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bruno mouette, au 06 68 32 94 08 ou, par courriel à br.mouette@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno mouette agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac auch 508933025 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454365 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Bruno mouette (ei) agent commercial - numéro rsac : auch 508933025 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Venez visiter cette belle gascogne rénovée, de type 6 sans travaux. Située dans un village proche de Miélan, elle vous offre une rénovation énergétique récente ainsi qu'une dépendance pouvant faire office d'atelier, d'appartement selon vos envies. Un terrain arboré d'environ 2700 m² complète ce bien ainsi qu'un garage indépendant. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad France - Franck Peille vous propose : Propriété de caractère à Betplan Nichée sur les hauteurs de Betplan, cette superbe maison de 6 chambres offre un potentiel incroyable pour en faire votre résidence principale ou votre escapade de campagne. Datant des années 1800 environ, cette propriété bénéficie d'une surface habitable de 123.13 m² sans compter la partie qui n'est pas encore rénovée (environ 60 m²) et d'un vaste terrain avec vue Pyrénées de 4164 m² sans aucun vis à vis ni voisin, idéal pour les amoureux de la nature et de l'espace. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand hall d'entrée desservant d'un coté la cuisine et de l'autre le salon / séjour ou éventuellement une chambre, une pièce accolée coté cuisine dessert une salle d'eau et un WC, ainsi qu'un accès sur une grande remise pouvant servir de garage. À l'étage, trois autres chambres lumineuses offrent de belles perspectives sur les coteaux verdoyants et une salle d'eau à finir. Une partie non rénovée avec 3 chambres supplémentaires avec point d'eau + le grenier aménageable d'environ 90 m². Les étages de cette propriété offrent de nombreux espaces à exploiter pour personnaliser votre lieu de vie selon vos besoins et vos envies. L'extérieur de la maison est tout aussi attrayant, avec un jardin arboré exposé plein sud et deux dépendances à refaire entièrement. Imaginez-vous profiter de moments de détente en plein air, entouré de tranquillité et de verdure. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette maison de caractère, mais le potentiel est indéniable. La toiture a été entièrement refaite, ainsi que toute l'isolation avec le double vitrage pour en faire une demeure un véritable bijou où il fait bon vivre. Les atouts de cette propriété comprennent la proximité des commodités locales, la tranquillité de la campagne, la surface généreuse du terrain, la luminosité des pièces. Cette propriété offre une opportunité rare de créer la maison de vos rêves dans un cadre bucolique. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette maison à Betplan. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Peille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de tarbes sous le numéro 848637492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez visiter cette maison rénovée sans vis à vis et offrant une superbe vue sur la chaîne des Pyrénées. Sa rénovation de qualité vous apportera tout le confort moderne tout en préservant son cachet. À l'extérieur, profitez d'une piscine dans un cadre privilégié à l'abri des regards. Idéal pour vivre au calme proche des commodités Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Nichée sur les hauteurs de Betplan et en lisière directe de la forêt, cette propriété d'exception faisait autrefois partie d'un ancien hameau. Située sur sa colline, elle bénéficie d'un environnement préservé, sans aucun vis-à-vis, avec une vue panoramique imprenable sur la chaîne des Pyrénées. Rare pour une bâtisse du XIX ? siècle, la maison principale se distingue par un DPE classé C, une toiture en parfait état, une isolation performante et du double vitrage. L'essentiel du gros œuvre et du confort thermique est réalisé; des travaux de finition intérieure ainsi que la mise en place de l'assainissement restent à prévoir. Au rez-de-chaussée : Un vaste hall d'entrée sublimé par un magnifique escalier à l'anglaise en très bon état, une grande cuisine conviviale, un séjour spacieux avec sa superbe cheminée, une salle d'eau, des WC séparés et un espace buanderie. À l'étage : Un grand dégagement (idéal pour un espace bureau), deux belles chambres dont une avec cheminée et une seconde salle d'eau à finaliser. Accolée à la maison, une annexe propose un grand garage de 56 m² surmonté de trois pièces ouvrant sur un balcon, pouvant être aménagée en chambres panoramiques face aux Pyrénées. Un potentiel immobilier pour la location de gites Sur la propriété, vous découvrirez 3 anciennes maisons du hameau à rénover entièrement ainsi qu'un vaste hangar métallique de 150 m² (parfait pour du stockage, des véhicules ou un atelier). Le terrain abrite 2 puits indépendants, une mare et une source en bordure de route, des atouts inestimables pour les amoureux de nature ainsi que de nombreux fruitiers. Une opportunité rare d'apporter votre touche finale à un domaine d'exception dans un cadre naturel préservé. Contactez-nous pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 305 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie GUIBOT, Tél. : 06 48 42 90 72, E-mail : valerie.guibot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 843272626.

Gasconne rénovée avec dépendances sur terrain arboré de 2 700 m² Belle opportunité et sans travaux ! À 5 mn de Miélan et 10 mn de Marciac, cette authentique maison gasconne très bien entretenue de 1846 offrant environ 240 m² habitables, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne avec un DPE C / A, panneaux photovoltaîques et pompe à chaleur. Vous serez séduit dès l'entrée par ses beaux volumes et ses éléments de caractère : magnifique escalier gascon, pierres apparentes, cheminée avec insert bois et atmosphère chaleureuse. Elle comprend un salon avec cheminée et insert bois, une cuisine dinatoire conviviale ouverte sur l'extériieur, une salle d'eau, et 4 grandes chambres. En plus, l'ancienne dépendance attenante qui abritait autrefois un pressoir, a été restaurée. Elle accueille aujourd'hui un atelier de 50 m² doté d'une grande baie vitrée et d'un bureau. Les murs en pierre apparente et l'étage restauré confèrent à cet espace un cachet unique, idéal pour un atelier d'artiste, un bureau, une profession libérale, un espace de réception ou un projet d'habitation complémentaire. La propriété dispose également de deux garages fermés, d'une dépendance de 80 m² (ancienne étable) ainsi que d'un grenier aménageable permettant d'imaginer de nouveaux espaces de vie. Implantée sur une parcelle arborée de 2 700 m², cette maison bénéficie d'équipements performants : pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques et isolation des murs exposés au nord. Situation idéale : Toutes les commodités à proximité Écoles maternelle et primaire, collège, pôle santé et commerces accessibles rapidement À seulement 5 minutes de Miélan À 10 minutes de Marciac À 40 minutes d'Auch et de Tarbes Environnement paisible Une propriété authentique et lumineuse, idéale pour les amoureux des belles demeures gasconnes, à la recherche d'un cadre de vie paisible avec de multiples possibilités d'aménagement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 043 532 - Greffe de AUCH) Corinne FOURQUET Entrepreneur Individuel 06 11 09 89 56 - Réf. 959652.

Proche de Villecomtal sur Arros, venez découvrir cette maison rénovée apportant de beaux volumes. Ayant garder son charme d'origine, vous serez séduits par son exterieur sans voisins proches et sans vis à vis Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Très belle Villa contemporaine avec piscine et vue Pyrénées – À 8 min de Marciac - 6 400 m² de terrain Dans un environnement calme et sans vis-à-vis, découvrez cette belle maison à l'architecture soignée de 1985, parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie privilégié au cœur d'un magnifique parc paysager de 6 400 m² avec une vue dégagée sur la campagne et les Pyrénées. DPE C / C Dès l'entrée, vous serez séduits par la vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa triple exposition. Ouverte sur le jardin, son porche et la grande terrasse, la pièce de vie comporte d'un poêle à bois et donne accès à la cuisine. La maison propose une vie de plain-pied avec deux chambres et une salle d'eau. À l'étage, une superbe suite parentale avec chambre double exposition et une grande salle de bains avec baignoire et douche. À l'extérieur, la piscine de 10 x 5 m, équipée d'un liner récent, s'intègre parfaitement dans le parc arboré. Deux terrasses avec des parties couvertes vous invitent à profiter pleinement des beaux jours, tandis qu'un atelier complète les prestations de cette propriété. Double vitrage, excellent entretien, aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. À seulement quelques minutes des commerces d'un charmant village et à 8 minutes de Marciac, cette maison est idéale en résidence principale comme en maison de campagne. * Maison parfaitement entretenue * Vie de plain-pied * 3 chambres dont une suite parentale * Pièce de vie lumineuse avec triple exposition * Poêle à bois * Piscine 10 x 5 m (liner récent) * Grandes terrasses avec espaces abrités * Atelier * Parc paysager de 6 400 m² * Vue campagne et Pyrénées * Sans vis-à-vis * Aucun travaux à prévoir * 35 mn de Tarbes et d'Auch et 8 mn de Miélan et Marciac Un bien rare où calme, lumière et qualité de vie sont les maîtres-mots. Une visite s'impose ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,36% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 043 532 - Greffe de AUCH) Corinne FOURQUET Entrepreneur Individuel 06 11 09 89 56 - Réf. 963471.

Iad France - Pierre-Hubert Rogeron vous propose : Le château de Pallanne est une somptueuse demeure du XVIIIe siècle, édifiée entre 1780 et 1787. Niché au cOEur de la Gascogne, ce domaine d’environ 70 hectares est véritablement d’une beauté exceptionnelle. Réparti sur trois niveaux, ce chef-d’OEuvre architectural développe une surface totale de 1 196 m². Il offre 14 chambres en suite d’une élégance rare (dont 9 dans le château et 5 dans les dépendances), ainsi que de somptueuses salles de bains et de magnifiques salles à manger. Les vastes espaces de réception comprennent trois salons majestueux, une cuisine spacieuse et une cave témoignant de son riche passé. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un confort absolu, tout en préservant le charme authentique de la propriété. Ce domaine unique, bénéficiant d’une vue imprenable sur les Pyrénées, dispose d’un superbe lac de 19 hectares, d’une piscine, de nombreuses dépendances et même d’une magnifique chapelle. Il présente un fort potentiel pour accueillir de multiples activités : organisation de mariages, séminaires, séjours familiaux d’exception, activités de loisirs telles que le golf, ou encore tournages cinématographiques. Une opportunité rare d’acquérir un bien d’exception chargé d’histoire, alliant luxe, charme et sérénité. Laissez-vous séduire par ce joyau d’époque et offrez-vous prestige et confort dans un cadre idyllique et préservé. Une visite s’impose pour en apprécier toute la grandeur et la beauté. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Hubert Rogeron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 538610098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée au fond d'une impasse, dans un environnement très calme tout en restant à proximité des commerces, découvrez cette maison de plain-pied fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue, implantée sur une parcelle clôturée de 801 m². La maison se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec un accès direct à la terrasse et au jardin, d'une cuisine neuve entièrement équipée et aménagée, d'un cellier, d'un bureau pouvant servir de chambre, d'un WC indépendant, d'une salle d'eau avec un WC complémentaire, ainsi que trois chambres toute équipée de placard dressing. La maison a été conçue pour être accessible et adaptée aux personnes à mobilité réduite, offrant ainsi un confort de circulation optimal. Cote confort, la maison dispose de chauffage électrique complété par un poêle à bois, les menuiseries en double vitrage et des volets battants, dont certain électrique côté nord. Le bien est également raccordé au tout-à-l'égout. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable avec des arbres fruitiers et sans vis-à-vis, équipé d'un store banne électrique pour les beau jours, ainsi que de trois cabanons de rangement. Un garage avec mezzanine et porte automatique avec accès au cellier vient compléter ce bien. Une maison idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible, avec un extérieur confortable et facile à vivre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°344 797 774 - Greffe de TARBES) Annie AGON Entrepreneur Individuel 06 42 64 43 99 - Réf. 944094.

Secteur campagne, venez visiter cette maison d'habitation avec dépendances et hangar avec environ 3 hectares et demi. Idéal pour des projets de maraîchage, d'agriculture ou si vous recherchez tout simplement la tranquilité. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad France - Lucas Saint-Jours vous propose : À découvrir sur la commune de Buzon (65140), petite commune située à quelques kilomètres au nord de Rabastens et de Vic-en-bigorre, authentique corps de ferme offrant un énorme potentiel, implanté sur environ 3 hectares de terres agricoles dans un environnement calme et dégagé. L’ensemble immobilier se compose d’une maison d’habitation d’environ 197 m² habitables, d’une grande grange attenante ainsi que de nombreuses dépendances agricoles offrant de multiples possibilités d’exploitation, de stockage ou de projets annexes. Caractéristiques de la maison : * Environ 197 m² habitables * Toiture récente * 4 chambres dont 2 en rez-de-chaussée Confort & équipements : * Chauffage fuel * Production d’eau chaude par cumulus * Cuisine alimentée au gaz bouteille * Assainissement individuel non conforme * Une salle de bains avec douche et baignoire * Une seconde salle de bains en rez-de-chaussée actuellement hors service * Une salle d’eau à l’étage à rénover Dépendances : * Grange attenante d’environ 200 m² * Hangar ouvert attenant d’environ 120 m² * Abri voiture d’environ 65 m² * Petite dépendance d’environ 36 m² * Deux autres hangars agricoles d’environ 300 m² et 120 m² Informations complémentaires : * Environ 30 000 m² de terres agricoles * Fort potentiel pour projet agricole, artisanal, équestre, stockage ou réhabilitation * Environnement campagne avec beaux volumes et nombreuses possibilités d’aménagement Une propriété rare sur le secteur, idéale pour les acquéreurs à la recherche d’un projet avec d’importants volumes et un véritable potentiel d’évolution. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lucas Saint-Jours mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 984295816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Beau domaine sur 4,3ha du terrain avec vue Pyrénées. Ce domaine magnifiquement converti est un régal pour les yeux. Entièrement privé situé sur une longue allée et pourtant à deux pas d’un village avec diverses installations. La maison avec les dépendances est située de telle sorte qu’une belle cour a été créée. Il est principalement construit dans le style typique de cette région, à savoir des murs construits avec des rochers. Toutes les fenêtres sont à double vitrage. La maison est parfaitement isolée et équipée d’une pompe à chaleur. La maison n’a presque que de grands espaces. Même la salle de bain mesure plus de 28 m² avec balcon privé avec un escalier menant au jardin où un jacuzzi est prévu. La cuisine est entièrement équipée et se jette dans une immense buanderie suivie d’un grand local technique, où il y a un sauna pour 3 personnes. À gauche de l’entrée la salle à manger suivie du grand salon de plm 100 m². Inclus une autre salle avec bar. Les escaliers à l’étage mènent à une chambre principale avec la super grande salle de bain. Il reste 2 chambres avec une salle de bain partagée. Attaché à elle est un grand espace où un bureau est situé avec un salon. Ici les escaliers menant à la tour qui offre une vue à 360 degrés. Pourrait être une salle de yoga. Sur le domaine, il y a aussi une grande grange, un abri d’auto / grange ouverte et une grange ouverte adjacente à la cour. Une serre tunnel et une piscine semi-hors sol. 4.3ha du terrain. Si vous aimez l’espace, la tranquillité et le luxe, c’est la maison ultime. J’espère vous faire visiter bientôt. Maison à vendre proposée par l'agence immobilière Midi Pyrénées Propriétés à ARTIGAT.

Nichée entre Marciac et Villecomtal-sur-Arros, cette charmante maison de 4 chambres, dotée d'un grand salon, d'une salle à manger indépendante et d'une cuisine, a beaucoup à offrir, que ce soit comme résidence principale ou comme résidence secondaire. Son agencement vous permet de profiter des vues imprenables depuis plusieurs terrasses et balcons. Le sous-sol pourrait être facilement aménagé pour créer un studio ou une annexe avec accès indépendant. La grande piscine, bordée de pierres calcaires, offre un espace luxueux pour se détendre et profiter du soleil estival depuis la terrasse surélevée située au-dessus. Le jardin, recouvert de gazon et agrémenté d'arbres fruitiers et d'arbustes matures, est bien établi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de plain-pied d'environ 120 m², située en campagne. Dans un cadre verdoyant et privilégié, proche des commodités, vous apprécierez son jardin arboré, et son kiosque ombragé pour vos soirées estivales. Sans travaux, elle vous offre une pièce de vie de plus de 50 m² ainsi que 3 belles chambres. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

32230 ST JUSTIN - MAISON DE 1850 - ENVIRON 220 m² - TERRAIN 2600 m² * À dix minutes de Marciac, au coeur d'un environnement paisible, cette maison ancienne possède environ 220 m² habitables sur un terrain de 2 600 m². Édifiée en 1850, elle conserve le charme de l'ancien tout en bénéficiant d'améliorations récentes. Vaste entrée avec escalier d'origine, cuisine indépendante équipée d'un poêle à bois (2024) suivi d'un salon / salle à manger formant un bel espace traversant, lumineux, avec un second poêle (2024). Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle de bain / douche et un toilette séparé. L'étage tout en poutres apparentes dessert beau palier, une grande chambre, un cabinet toilette avec point d'eau, un dressing et une mezzanine ouverte sur le séjour. L'ensemble est complété par un grand garage (62 m²) et un espace sauna récent à remettre en service. Fenêtres double vitrage à isolation renforcée avec volets roulants PVC - poêles à bois récents (2024) - prévoir une remise aux normes électriques + cumulus pour la production d'eau chaude. Le cadre, l'espace disponible et la structure existante en font un bien adapté à un projet de résidence principale ou secondaire. Taxe foncière : 880€ Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 218 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180.00 € et 2990.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Nadia POINTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 808 547 517 - Tarbes.

À LAAS, petite commune du sud du GERS, comptant 310 âmes au dernier recensement, venez découvrir cette magnifique maison, avec un étage qui se décline en une habitation principale de 184 m² et d'un appartement de 85 m². habitables, au calme de la campagne, le tout sur un terrain de 6000 m² arboré et entretenu. Elle dispose également d'un vue sur les Pyrénées. Elle a été entièrement rénovée pour offrir un maximum de confort. L'habitation principale dispose au rez-de-chaussée, d'une cuisine semi ouverte de 8 m² aménagée et équipée, d'une salle a manger de 24 m² et d'un vaste salon / séjour de 49 m², d'une salle de bains avec baignoire d'angle de 7 m², d'un WC séparé, d'une buanderie de 12 m² et de la chaufferie. La salle où se trouve actuellement un billard mesure 18 m² avec l'accès à l'étage. Il peu être utilisé de la manière dont vous le souhaiterez (bureau ou autre). L'étage, quant à lui regroupe le coin nuit constitué de 3 chambres de 24,13 et 12 m², un bureau de 8 m² et un accès à l'appartement indépendant. L'appartement dispose d'un accès privé, d'abord par un portail privatif puis par un escalier. Il se décline en un salon / cuisine de 27,5 m², de 2 chambres de 15 et 12 m² d'une salle d'eau avec WC de 8 m², et 1 dressing. Le chauffage est électrique. Il peut être loué pour de courtes ou longues durée. Le chauffage est réalisé par un insert à bois qui chauffe également l'étage et, il est complété par une chaudière au fioul, récente et entretenue. Toutes les huisseries sont en double vitrage, PVC et alu pour les baies vitrées. Les sols sont carrelés et à l'étage celui des chambres est en plancher bois. Le diagnostic énergétique est très correct. Une petite véranda dans le prolongement de la cuisine vous accueillera pour la lecture ou prendre un petit déjeuner. La chaufferie se situe dans l'ancien garage attenant à la maison. Un second garage, non attenant peut recevoir 2 véhicules et un atelier de 25 m² avec un étage de la même superficie (ancien poulailler). La piscine (9 X 4) est une coque d'une quinzaine d'année en bon état de fonctionnement. Le traitement de l'eau est au chlore. Elle est sécurisée par une clôture et les plages sont en bois. Un puit en état de bon fonctionnement et un barbecue complètent l'extérieur. La fibre internet est installée. Mirande et toutes se commodités (médecin, pharmacie, établissements scolaires, bancaires, associatifs et de bouche, supermarchés) et se trouvent à 10 minutes. Marciac est à 12 minutes avec son festival JAZZ, chaque été. Mielan est à 6 minutes. La taxe foncière est de 1080 €. Cette habitation est idéale pour une famille ou un regroupement familial, mais peut aussi intéresser pour la location de courte durée, apportant un revenu supplémentaire. N'hésitez pas à me contacter afin de vous présenter le bien dans un premier temps puis d'en faire la visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 352 301 - Greffe de AUCH) Serge SCAMANDRO Entrepreneur Individuel 07 72 11 14 09 - Réf. 967226.

Iad France - Alexia Poli vous propose : À 25 minutes au Nord Ouest de Tarbes et 15 minutes de Vic-en-Bigorre, corps de ferme de 260 m² environ sur terrain de 7000 m² environ avec dépendances Au calme de la campagne, venez découvrir ce magnifique corps de ferme. Il vous offre un bel espace de 150 m² environ en rez-de-chaussée composé d'une vaste entrée desservant sur la gauche : - une salle à manger avec son insert à bois et son mobilier sur mesure - une grande cuisine avec cheminée en fonte - une arrière-cuisine avec accès direct sur les dépendances Sur l'aile droite, vous trouverez un bel espace avec parquet ancien composé : - d'un agréable salon lumineux exposé Sud avec sa cheminée en marbre et sa grande armoire rustique 3 pans - d'une grande chambre avec cheminée en marbre Le rez-de-chaussée se complète d'un espace sanitaire avec wc séparé, salle d'eau avec douche à l'italienne et dressing. L'escalier en bois nous mène à l'étage sur un grand palier lumineux qui dessert 3 belles chambres de 25 à 35 m² environ, une pièce mansardée pouvant servir de bureau, de dressing ou être transformée en salle de bains pour l’étage. Sur ce même niveau, un grenier de 50 m² environ offre la possibilité d’aménager des chambres supplémentaires ou un studio avec accès indépendant par le chai. La propriété propose plus de 300 m² environ de dépendances avec 2 anciennes étables, un chai, une dépendance attenante de 40 m² environ, non attenant de beaux pigeonniers et un hangar de 80 m² environ tout en brique. La propriété en L s'articule autour d'une belle et grande cour et propose côté Nord de vastes espaces verts avec une splendide vue panoramique, vallonée et dégagée. Au delà de son charme indéniable, la maison détient beaucoup de points forts : - Couverture neuve sur les dépendances et révisée sur l’habitation - Menuiseries pvc récentes avec double vitrage de qualité - Puits - Courant 380v dans les dépendances / raccordement fibre possible - Environnement très calme - Proximité toutes commodités : à 5 minutes de Rabastens-de-Bigorre, 15 minutes de Vic-en-Bigorre et de Marciac connu pour son festival de jazz. Venez découvrir cette propriété à fort potentiel qui pourra accueillir tous vos projets les plus ambitieux : chambres d’hôtes, ferme pédagogique, pension chevaux, élevage canin, maraîchage…idéal pour les artisans et les professions indépendantes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexia Poli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 884087578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - julien pourtau vous propose : secteur marciac / mirande belle demeure authentique de 165 m² sur un terrain arboré de 4 500 m². Idéal familles nombreuses ou pour investissement locatif en saisonnier (lieu atypique offrant de nombreux couchages type dortoir). Dans le calme d'une impasse et dans un cadre bucolique. Vue sur les pyrénées depuis l'étage ! Proximité de jazz'in marciac gros travaux de renovation en 2023 (sous décennale) * électricité refaite à neuf, * isolation thermique et phonique (entre étage et rdc et sous rampants) * menuiseries en double vitrage. * chauffage électrique à accumulation performant et neuf. * plomberie rénovée, avec douches et sanitaires récents, * réfection de toiture, au rdc : *salon de 21 m² avec poêle à bois * bureau de 5 m² * cuisine de 17 m² avec un grand piano de cuisson * salle d'eau de 4,50 m² * wc séparé * cellier de 4 m² * grande chambre de 28 m² * un véranda * un atelier de 31 m² pouvant faire office de garage * un remise de 30 m² pouvant faire office de garage un magnifique escalier a colombage a l'etage : *grande pièce de 39 m² pouvant faire offrir diverses possibilités * 1 chambre parentale de 15 m² + salle d'eau attenante de 4,50 m² * 1 chambre de 15,50 m² + wc attenants * grand combles aménageables cote technique : *fibre optique * poêle à bois + radiateurs électriques neufs à thermostat par pièce * eau chaude sanitaire par cumulus de 200l * vmc simple flux * assainissement individuel taxe foncière de 651€ en 2025. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien pourtau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tarbes sous le numéro 984054817, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En exclusivité, je vous propose une fermette gasconne de 248 m² entre marciac et mirande dans le gers sur un terrain de 2500 m² avec une piscine semi enterrée. La bâtisse d'origine a été agrandie sur les dépendances et avec une superbe véranda qui fait office de salle à manger. La cuisine de 17 m² est équipée, le salon de 20 m² profite d'une cheminée ouverte et de sol en terre cuite. Idéalement placée, il y a une chambre et une salle d'eau de plain pied. Dans les anciennes dépendances un gîte a été aménagé avec au rez de chaussée un séjour cuisine et salle d'eau et à l'étage deux chambres et deux salles d'eau. Une autre chambre, un bureau et une salle d'eau complètent l'ensemble à l'étage de la partie d'origine. Au prix de 245.000 euros honoraires charge vendeur. Dpe f ges f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 8070 euros et 10990 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mouette bruno, au 06 68 32 94 08 ou par courriel à br.mouette@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mouette bruno, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac auch 508933025 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 460373brmo - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Bruno mouette (ei) agent commercial - numéro rsac : auch 508933025 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Adeline IMBERTI vous propose : À découvrir au nord de Tarbes, à proximité de Rabastens-de-Bigorre, Villecomtal sur Arros et Vic-en-Bigorre, cette maison de campagne des années 1930 offre un cadre paisible et un beau potentiel de rénovation pour les amoureux de l’ancien et des projets à personnaliser. Développant environ 165 m² habitables sur une parcelle de 969 m², cette maison propose de beaux volumes, notamment une vaste pièce de vie avec cuisine, salon et salle à manger d’environ 57 m², idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée dispose également d’une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un toilette séparé. À l’étage, l’espace nuit se compose actuellement de chambres, bureau et dressing, avec une distribution à repenser selon vos envies et vos besoins. Côté technique : chauffage par chaudière fioul complété par un insert bois, isolation en laine de verre, volets battants en bois. Des travaux sont à prévoir, notamment le système d'assainissement et une remise aux normes de l’électricité. Un garage et une remise complètent ce bien. Un bien à réinventer, avec beaucoup de charme et de possibilités, dans un environnement calme tout en restant à proximité des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline IMBERTI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 887591386, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kristel Bouaksa vous propose : À Rabastens-de-Bigorre, venez découvrir cette charmante maison ancienne d’environ 160 m², implantée dans un environnement verdoyant sur une magnifique parcelle de plus de 1,2 hectare. Elle séduira particulièrement les amoureux du charme de l’ancien, de la nature et de la tranquillité. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une entrée, d’une cuisine, d’un séjour, d’un salon, d’un bureau pouvant également faire office de chambre, d’un cellier / buanderie, d’une salle d’eau et de WC. À l’étage, vous trouverez quatre chambres ainsi qu’un grenier. À l’extérieur, la propriété dévoile tout son charme avec ses 12 281 m² de terrain arboré et sa grande piscine naturelle, parfaitement intégrée à cet environnement verdoyant et idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Un appentis complète l’ensemble. Côté équipements, la maison dispose du double vitrage, d’un chauffage principalement au bois complété par de l’électrique et bénéficie d’une toiture récemment refaite, reste à prévoir l’assainissement individuel. Une propriété pleine de charme et de potentiel, idéale pour celles et ceux qui recherchent une maison à la campagne avec plus d’un hectare de terrain et un cadre de vie paisible. Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kristel Bouaksa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de tarbes sous le numéro 522627454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de Coeur, rare sur le secteur ! Demeure de caractère de 1650 en parfait état – 230 m² -7 000 m² de parc arboré - DPE : C – GES : À A 12 minutes de Marciac et 2 minutes du centre de la ville de Miélan et de toutes les commodités (commerces, pôle santé, écoles et collège), découvrez cette magnifique maison de caractère au calme, sans vis à vis, datant de 1650, entièrement rénovée et entretenue avec soin, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Située au bout d'un bout d'un chemin sans passage et édifiée au cœur d'un magnifique parc arboré de 7 000 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible, calme et verdoyant avec une agréable vue dégagée sur la campagne gersoise et une vue sur les Pyrénées. Dès l'entrée, le charme opère grâce à un superbe escalier gascon d'époque qui témoigne de l'histoire et de l'authenticité des lieux. Les poutres apparentes, les beaux volumes et les matériaux de qualité confèrent à cette demeure une atmosphère chaleureuse et élégante. La vaste pièce de vie dotée d'un sol en travertin, constitue le cœur de la maison. Deux grandes cheminées équipées de poêles à bois apportent confort et convivialité tout au long de l'année. La cuisine familiale s'ouvre sur une belle terrasse de 40 m², idéale pour les repas en extérieur. À l'étage, un grand balcon habillé d'une magnifique glycine dessert l'ensemble des chambres. La maison comprend : * Une grande pièce de vie lumineuse avec portes fenêtre ; * Une cuisine avec accès direct à la terrasse ; * 4 grandes chambres (dont une suite parentale) ; * 2 salles d'eau avec douches à l'italienne, (dont une avec chauffage au sol) ; * Attenant à la maison un atelier et un espace couvert ; * une dépendance, * De nombreux espaces de rangement. Prestations et équipements : * Pompe à chaleur ; * Panneaux photovoltaïques récents ; * Deux poêles à bois récents; * Adoucisseur d'eau ; * Piscine hors sol ; * Rénovation de qualité. * DPE : C – GES : À Situation privilégiée : * 2 minutes de Miélan ; * 12 minutes de Marciac, réputée pour son célèbre festival international de jazz ; * 40 minutes de Tarbes (gare ferroviaire et aéroport) ; * 35 minutes de Auch ; * 1 h 30 de l'aéroport de Toulouse; Une propriété rare, chargée d'histoire, un emplacement idéal, offrant un équilibre parfait entre authenticité, confort et qualité de vie au cœur du Gers. Contactez moi pour une visite, 06 11 09 89 56, Corinne Fourquet Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 043 532 - Greffe de AUCH) Corinne FOURQUET Entrepreneur Individuel 06 11 09 89 56 - Réf. 958221.

Iad France - Vincent ROUSSEL vous propose : Charmante Maison de Campagne à Barbachen avec vue sur les Pyrénées. Venez découvrir cette authentique bâtisse située à Barbachen, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et du calme. Avec une surface totale de 232 m² et un vaste terrain de 13 648 m², cette propriété représente une opportunité unique pour rénover une demeure de caractère selon vos goûts et vos envies. L'espace intérieur se compose de différents espaces modulables à souhait. Actuellement composée d'un logement principal ainsi qu'un appartement indépendant mais communiquant, plusieurs options d'aménagements s'offrirons à vous selon vos besoins et vos envies avec en plus des combles aménageables. Assainissement par fosses septiques. À l'extérieur, aucun vis-à-vis ne viendra perturber votre intimité. Profitez d' un cadre idyllique pour des moments de détente en plein air. Cette maison de campagne nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat et son charme d'antan. Cependant, une fois rénovée, elle sera le lieu parfait pour vivre en harmonie avec la nature tout en bénéficiant du confort moderne. Située dans un environnement calme et préservé, cette propriété représente une opportunité rare pour les amateurs de calme et de tranquillité. Ne manquez pas cette chance unique de donner vie à vos projets et de créer votre havre de paix à la campagne. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent ROUSSEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 832777486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.