Vente maison à Laas (32170)

Propriété de caractère au cœur du Gers – Proche Miélan, Marciac et Mirande À LAAS, charmante commune du sud du Gers, cette belle propriété du XIXe siècle incarne l'art de vivre gascon. À seulement 15 minutes de Marciac et idéalement située entre Tarbes et Auch, elle offre un cadre de vie paisible, entre plaine et montagne, tout en restant proche des axes touristiques majeurs. Composé de deux bâtisses mitoyennes et indissociables, cet ensemble immobilier d'environ 700 m² habitables a été entièrement rénové avec soin, goût et respect du style d'origine. Le charme des pierres anciennes se marie harmonieusement au confort moderne, créant une atmosphère chaleureuse et authentique. Actuellement exploité en gîtes et chambres d'hôtes, le domaine dispose d'une capacité d'accueil de 15 personnes. Deux appartements indépendants permettent une occupation confortable pour les propriétaires ou gestionnaires. L'aile Ouest accueille une spacieuse cuisine, une salle à manger, une grande salle de réception, trois chambres d'hôtes et un appartement privé. L'aile Est offre un gîte avec cuisine d'été et buanderie, tandis que l'aile Nord peut servir de gîte supplémentaire ou d'appartement indépendant. Les extérieurs ont été aménagés avec le même soin : deux piscines hors-sol, une salle de jeux, un jardin d'agrément et de vastes dépendances — garage, hangar — qui témoignent du passé agricole du lieu tout en offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce bien rare est idéal pour un projet touristique, un habitat partagé, un regroupement familial ou un lieu de vie inspirant pour des artistes. Il séduira également celles et ceux en quête de tranquillité et de reconversion dans un environnement privilégié, au cœur d'une région réputée pour son patrimoine, sa gastronomie et sa douceur de vivre. Un bien unique à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 167 036 - Greffe de TARBES) Bruno BERNARD Entrepreneur Individuel 06 84 19 15 48 - Réf. 861496.

Venez visiter cette gersoise située dans un petit village très prisé du Gers. De type 3, sans gros travaux, vous apprécierez l'environnement avec son parc et son bassin. Des dépendances complètent ce bien sur un terrain d'environ 2720 m² Honoraires inclus dans le prix : 6.88%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Jessica Laurent vous propose : Située dans un village anciennement fortifié, proche de Marciac, découvrez cette charmante bâtisse à colombages, d'une superficie habitable de 135 m² environ, elle dispose d'une jolie cour intérieure, le tout édifié dans les années 1773. Elle se compose ainsi : En rez - de -chaussée, une entrée spacieuse dessert une belle pièce de vie de près de 40 m² avec une cuisine ouverte sur celle-ci, puis un wc indépendant avec lave mains. Au premier niveau, deux belles suites aux volumes confortables avec pour chacune d'entre elles une salle d'eau privative avec wc. Au deuxième niveau, un bel espace sous toiture de 20 m² environ, offre plusieurs possibilités, tel qu'un bureau, une chambre d'appoint, un coin détente ou lecture. On termine la visite avec une magnifique petite cour intérieure exposition Est, cet endroit est un véritable petit havre de paix, bien aménagé avec des plantes et fleurs diverses et variées, son petit coin repas, vous serez charmé, c'est un lieu propice à la détente. Une remise, au fond de cette cour complète ce bien, idéal pour stocker outillage et / ou vélo. ÉQUIPEMENT DE LA MAISON : - Assainissement collectif - Système de chauffage : Poêle à bois + chauffage au sol pièce de vie (chaudière électrique) + Convecteurs électrique dans les chambres + clim réversible dans la pièce mansardée. - 2 cumulus 150 litres. - Double vitrage. - Fibre. - VMC pièces d'eau et WC. BON À SAVOIR : - Faible foncier = 200 euros / An - Toutes les premières commodités sur place (supérette, tabac, presse, poste, retrait bancaire. ), restaurants, infirmière. - Arrêt de bus qui dessert école primaire, collège, lycée + ligne direct Auch / Tarbes, idéal pour les personnes en déplacement, possibilité de prendre le train à la gare de Tarbes ou Auch. - Plusieurs centre d'intérêt à proximité tel que : cinéma, L'Astrada à Marciac qui propose un spectacle tous les samedis soir, une médiathèque, une bibliothèque. - De belles balades en pleins air. CONCLUSION : Cette maison dispose de tous le confort nécessaire du fait de ses beaux volumes et de ses prestations de confort. Amoureux de l'ancien vous serez séduits par l'authenticité de cette bâtisse, ses murs intérieurs colombage, ses poutres apparentes, ses tomettes au sol, son bel escalier. Ce bien exceptionnel et atypique répondra à toutes vos attentes. Pour de plus amples informations ou plus de photos n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 904359668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur du Sud-Ouest, une authentique propriété gersoise. La maison déploie 302 m² habitable sur 2 niveaux (4 chambres, 3 pièces d'eau, une pièce à vivre de 50 m², cuisine, salle à manger, bureau, sauna. ) De nombreuses dépendances : cuisine d'été, chais, atelier, grange, garage sur une surface totale de 349 m². Cheminée, poutres apparentes, carrelage ancien, parquet, puits. tout a été conservé ! Proximité bourg tous commerces et aéroport à moins d'une heure. Festival de Jazz, salle de spectacle avec belle programmation culturelle. Maison de famille, maison d'hôtes à la campagne n' hésitez plus ! Référence agence : 4662.

Maison 270 m² habitables sur 5 hectares de terrain A mi chemin entre Auch et Tarbes, et à quelques minutes de Mirande, venez découvrir cette villa d'environ 270 m² habitables perchée sur les vallons de l'astarac. Vous disposez d'un hall d'entrée déplafonné desservant la cuisine équipée et le séjour lumineux avec cheminée donnant sur le jardin. Le coin nuit se compose de trois chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bains indépendante et un toilette. À l'étage, vous trouverez une mezzanine, trois chambres complémentaires et une salle d'eau avec wc. Pour le côté pratique, une buanderie et un garage de 35 m² complète l'ensemble. Vous apprécierez également le jardin arboré avec son boulodrome, l'espace piscine, la terrasse couverte ainsi que la vue dégagée. Ses 5 hectares dont une partie boisé en font un bien rare. Etat irréprochable ! .

Maison rénovée sur la commune de Mielan, Sur un terrain arboré avec piscine, cette maison se compose de trois chambres avec la possibilité d'en creer une quatrieme ou un appartement indépendant. Pompe à chaleur installée en 2023. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Au coeur de Miélan, venez visiter cet ensemble immobilier composé d'une maison familiale avec cinq appartements à rénover de type T2, studio et duplex. Vous serez séduits par la rénovation de la maison ainsi que son parc arboré d'environ 2 480 m². Deux entrées indépendantes complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 5.99%.

Maison de ville a rénover au coeur de Mielan, Possibilité d'habitation principale, commerce ou investissement locatif. Honoraires inclus dans le prix : 11.5%.

Maison a rénover dans un quartier calme sur la commune de Mielan. Travaux déjà effectué : Poêle à granulé, isolation toiture et double vitrage au rez-de-chaussée. Honoraires inclus dans le prix : 10.5%.

Située à la sortie du village de Miélan, cette maison des années 60 entièrement réhabilitée offre un cadre de vie agréable avec de beaux volumes et un extérieur verdoyant. Dès l'entrée spacieuse, vous découvrirez une maison bien pensée avec des espaces distincts : Côté jour : Une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, un vaste salon chaleureux avec cheminée, offrant une vue sur le jardin et un accès direct à une belle véranda lumineuse, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison. Côté nuit : Deux espaces indépendants pour plus de confort et d'intimité. D'un côté, deux chambres, une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'un WC séparé. De l'autre, un bureau sous plafond cathédrale menant à une chambre en mezzanine, une seconde chambre en rez-de-chaussée et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande terrasse dominant un magnifique jardin arboré, d'une piscine couverte avec cabanon de rangement, d'un appentis pour deux véhicules ainsi qu'un grand garage double de 40 m². Pour un confort optimal toute l'année, la maison est équipée d'un système de chauffage central par une pompe à chaleur, complété par des splits réversibles. Ce bien est idéal pour : Investir dans une maison habitable immédiatement Profiter d'un cadre paisible avec un beau parc arboréBénéficier d'un vaste espace de stationnement et de rangement.

Construite à l'origine vers 1971, cette propriété a été rénovée pour offrir une maison familiale confortable avec un espace de vie ouvert et lumineux. Elle est partiellement équipée de double vitrage, d'un chauffage central au premier étage avec une pompe à chaleur. La maison bénéficie de l'internet par fibre optique et elle est raccordée au tout-à-l'égout. La maison comprend : 2 chambres et une salle de bains au rez-de-chaussée; un grand salon avec portes donnant sur la terrasse d'été; une buanderie / chaufferie; au premier étage, 2 autres chambres avec salle de bains; un WC; une réserve; une cuisine ouverte à triple exposition, une salle à manger / salon (51 m²) avec portes-fenêtres menant à la véranda sécurisée et des escaliers qui donnent sur le jardin. La terrasse d'été dispose d'un coin cuisine et offre des vues sur le jardin. Le garage / atelier mesure 34 m². Le jardin paysager entoure la maison et il y a un enclos pour un chien entièrement clôturé, une cabane à outils, beaucoup d'espace pour garer les voitures et un portail d'entrée télécommandé. Située aux abords d'une petite ville, la propriété est à quelques minutes à pied de tous les commerces et de l'école. 30 minutes de Tarbes (autoroute, gare SNCF). Aéroports : Tarbes 40 minutes; Toulouse 90 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ce bijou caché est situé dans une position surélevée avec une allée privée sinueuse de 200 mètres. Bien qu'elle se trouve à moins d'un kilomètre du centre de Miélan, cette propriété est entourée de son propre terrain, y compris des bois, sans aucun voisin proche. La maison a été conçue par un architecte et construite en 1977 selon le concept d'un nid au sommet d'une colline, les lignes de toit suivant les pentes naturelles du paysage vallonné environnant. La propriété bénéficie du double vitrage (triple vitrage dans le salon), du chauffage central (pompe à chaleur), du tout-à-l'égout, de l'internet par fibre optique, d'un salon et d'une salle à manger ouverts sur la piscine à débordement, le jardin et les montagnes. La villa comprend : 5 chambres (dont la suite parentale) ; 3 salles de bains; un salon à double exposition avec un coin salon au deuxième niveau, des portes-fenêtres donnant sur les terrasses et la piscine; une salle à manger avec des portes-fenêtres donnant sur le jardin; une cuisine équipée avec des appareils électroménagers intégrés et des plans de travail en granit. Le sous-sol comprend également une cave à vin, un double garage, un atelier / lingerie et une chaufferie. Les deux chambres du deuxième étage donnent accès à un généreux balcon et à une terrasse sur le toit avec une vue imprenable sur la campagne et les montagnes. L'ensemble de la propriété dispose de points d'accès judicieusement placés qui la relient au jardin et à la piscine. Il s'agit donc d'une unité fluide qui tire le meilleur parti des espaces extérieurs et des vues imprenables. La piscine à débordement a également été conçue par un architecte et construite en 1987. Elle mesure environ 12m x 6m avec une profondeur de 1,7m. Il y a également un grand court de tennis situé dans son propre espace clôturé et entouré de bois. En outre, il y a un enclos clôturé et sécurisé pour les chiens avec un chenil et un bâtiment séparé pour le stockage du jardin. La propriété est raccordée au tout-à-l'égout et à l'internet par fibre optique. Elle dispose également d'un système moderne de sécurité et d'alarme avec caméras. Située aux abords d'une petite ville, la propriété est à quelques minutes à pied de tous les commerces et de l'école. Aéroports : Tarbes 40 minutes; Toulouse 90 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fiche id-sit167516 : maison de ville en deux parties – idéalement située en centre-ville ! Maison de ville en deux parties – idéalement située en centre-ville ! Découvrez cette charmante maison de ville divisée en deux parties, offrant confort et tranquillité au cœur de la ville. Elle se compose de : un salon spacieux idéal pour des moments de détente une grande cuisine équipée avec coin repas 3 chambres lumineuses pour toute la famille un bureau pratique pour télétravailler une grande terrasse parfaite pour profiter des beaux jours un jardin verdoyant et paisible un garage privatif le tout dans un environnement calme, à deux pas des commodités du centre-ville. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations - mentions légales : proposé à la vente à 139500 euros (dont 7.31% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 130000 euros) - classe-energie f : 388 kwh. M2. An - logement à consommation énergétique excessive - affaire suivie par mr gerald rousse (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion gimont - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Mielan-mirande : superbe villa de style méditérranéen dont toutes les terrasses offre une vue incroyable sur la chaîne des pyrénées. Cette consruction traditionnelle vous offrira de beaux espaces de vie et 3 chambres. Le plus de ce bien ? Un double garage indépendant facilement aménageable en studio. Venez visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 5.43%.

SECTEUR MIELAN : à 5 minutes de toutes les commodités mais dans un environnement rural et calme, venez visiter cette ferme gasconne nichée au creux des vallons et offrant plus de 5 hectares de terres. Que vous ayez un projet à vocation agricole ou que vous cherchiez une maison de famille à rénover, ce bien est pour vous. À voir ! Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Cette incroyable maison aux airs de méditerranée, ne vous laissera pas indifférent ! À l'entrée d'un très joli village où vous trouverez toutes les commodités indispensables à votre qualité de vie ! Le portail s'ouvre sur un jardin bucolique magnifiquement paysagé de 1800 m², couvert de rosiers, qui rappelle les jardins d'antan ! On trouve aussi de belles terrasses sous les arcades de la maison, où vous pourrez prendre vos repas en famille ou entre amis ! Derrière la maison une surprise ! Un adorable parc paysagé, avec des arbres fruitiers, il n'attend qu'une piscine pour l'agrémenter ! La bâtisse est unique dans le gers, 300 m² s'offre à vous, Une très grande entrée avec sa cheminée qui fonctionne, vous ouvre sur un espace de vie de 70 m² étonnant de beauté ! Une splendide cuisine neuve très contemporaine étonnante ! un salon confortable et un espace repas ! Cette pièce est baignée de lumière par des baies vitrées arrondies qui lui donnent un charme fou ! Un beau bureau s'ajoute sur le même niveau ainsi qu'une grande salle à manger, pouvant aussi être une chambre ou une salle de billard, wc Au premier étage, une suite parentale, salon de 70 m², rarement vu, très lumineuse et une très belle vue sur la végétation ! On ne peut que tomber sous le charme de cette maison avec d'énormes possibilités ! Par un autre accès indépendant, une délicieuse maison d'amis de 90 m², rénovée, mais dans son jus très campagne et confortable, cuisine, trois belles chambres, salle de bain wc indépendant ! on peut y accéder aussi par la maison principale ! Vos amis vivront des vacances avec vous mais plus libres de leurs envies ! De grandes dépendances où on peut imaginer des chambres d'hôtes, des gîtes tout est possible ! Un grand garage vient compléter cette exceptionnelle maison ! Le bien vient d'être rénové entièrement, clim réversible, double vitrage, façade repeinte ainsi que les volets, toiture en très bon état, tout à l'égout ! Une autre entrée donne sur le parc arrière ! très bien située, 12km mirande, 25km auch, 1h30 Toulouse, aéroport de Tarbes 25km, 30km de lourdes ! Mais surtout, à 22km de Marciac célèbre pour son festival mondialement connu, golf 18 trous a 15km Ce bien est étonnant ! Il est difficile de vous en parler car elle est, surprenante ! Venez la visiter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°325 618 460 - Greffe de PARIS) Francis BARBUT Entrepreneur Individuel 07 89 71 12 36 - Réf. 861271.

Située à moins d'1 km d'un village offrant toutes les commodités, cette maison très agréable et bien entretenue vous séduira par son cadre de vie exceptionnel. Caractéristiques principales : Vue dégagée sur les Pyrénées : Profitez d'une vue spectaculaire et imprenable sur la montagne, un véritable atout tout au long de l'année. Environnement calme et paisible : Idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité, tout en étant à proximité des commerces et services du village. Maison lumineuse et ensoleillée : Grâce à de larges baies vitrées orientées plein sud, la maison bénéficie d'une belle lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Grandes pièces à vivre : Les espaces intérieurs spacieux et bien agencés permettent de profiter pleinement de votre intérieur, que ce soit en famille ou entre amis. Joli terrain arboré : Un terrain de 1 500 m² offrant un espace extérieur agréable et intimiste, parfait pour vos moments de détente ou pour vos loisirs. La clôture du terrain est récente et le portail est électrique. Cette maison est aussi agréable à vivre en été avec sa grande terrasse et sa cuisine d'été, grâce à son exposition idéale, qu'en hiver, où elle saura conserver une belle luminosité. Un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent un lieu de vie confortable, lumineux, et bien situé ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 043 532 - Greffe de AUCH) Corinne FOURQUET Entrepreneur Individuel 06 11 09 89 56 - Réf. 885413.

Iad France - Jessica Laurent vous propose : * Maison de Campagne avec une magnifique vue sur les Pyrénées * Située dans un écrin de verdure, cette charmante maison de campagne offre un potentiel incroyable. Nichée sur les hauteurs, au fond d'une impasse, le cadre est bucolique, idéal pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité. Édifiée en 1974, sur une parcelle de 36386 m², cette maison sur deux niveaux de 210 m² habitable au caractère authentique à été réalisée par un architecte. Elle nécessite des travaux de rafraîchissement et / ou rénovation, selon le degré d'exigence de chacun. Cette maison possède de multiples possibilités d'aménagement avec de vastes espaces à repenser selon vos goûts et vos besoins. Elle se compose ainsi : Une belle entrée spacieuse dessert, la cuisine aménagée et séparée, un salon / salle à manger de près de 50 m² qui s'ouvre sur l'extérieur sur une terrasse couverte, d'où vous pourrez profiter depuis celle-ci de la jolie vue sur la nature et les montagnes. On continue avec un bureau, une salle de bain, un wc indépendant, une grande chambre de 18 m² environ, puis deux autres chambres de 15 m² environ avec une salle d'eau commune mais possibilité de fermer celle-ci pour plus d'intimité si besoin est. Un bel escalier nous mène à l'étage, qui potentiellement est idéal pour des adolescents en quête de tranquillité, ou bien pour recevoir des convives, chacun aurait son intimité et son espace, on y découvre 3 chambres, un bureau, une salle de bain, un wc indépendant, une buanderie, mais également actuellement agencé ainsi, une petite cuisine et attenant à celle-ci le séjour. Un garage communiquant à la maison de 40 m² et une cave de 16 m² complète ce bien. CÔTÉ EXTÉRIEUR : - Terrasse couverte de 10 m² environ. - Parc arboré, plantations diverses et variés. - Un abri de jardin. ÉQUIPEMENT DE LA MAISON : - Double vitrage partiels (au sud et à l'ouest ). - Système de chauffage : une cheminée en RDC + citerne à fuel enterrée (capacité 2000 litres). - Cumulus 200 litres (changé en 2019). - Assainissement individuel au norme, entièrement refait en 2025. - Toiture rénovée en 2024. - La maison dispose de nombreux placards de rangements. - Equipée de la fibre. BON À SAVOIR : - Toutes les commodités à proximité, au village. - Miélan est à équidistance de Tarbes et Auch (35 mn). - Belle exposition Sud et magnifique vue sur la chaîne des Pyrénées. - Pas de vis à vis. CONCLUSION : Cette maison offre un cadre vie remarquable, elle dispose de volume nécessaire pour accueillir une grande famille ou chacun peut créer son espace, ou bien pour un projet de résidence secondaire où vous pourrez vous ressourcer loin de l'agitation urbaine, ou pourquoi pas une activité de chambre d'hôte, tout y est propice, avec son magnifique parc arboré, on ne peut que tomber sous le charme et avoir un coup de coeur pour cette endroit. Cette propriété est un véritable havre de paix. Vous avez un projet de vie qui correspond aux caractéristiques de cette propriété, une visite s'impose, venez découvrir ce bien d'exception et laissez libre cours à votre imagination pour créer la maison de campagne de vos rêves. Pour de plus amples informations ou plus de photos n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 289 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 904359668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette ferme gasconne des années 1880 bien présentée a été rénovée pour fournir une maison confortable avec chauffage central et double vitrage avec isolation supplémentaire. La toiture a été refaite en 1986 et la propriété a été replâtrée avec un enduit à la chaux perméable à l'air en 2024. Elle est également connectée à l'internet par fibre optique. L'espace de vie principal est spacieux et ouvert avec triple exposition et aussi un palier / mezzanine au-dessus de la salle à manger et de la cuisine (équipée avec des appareils intégrés) ; salle de jeux / bureau avec porte vers le jardin; buanderie; 5 chambres; salle de bains; WC à chaque étage. L'espace des invités est dotée d'un triple vitrage, d'un plafond voûté et de 3 chambres, chacune avec des portes donnant sur un balcon Juliet, ainsi que de 2 pièces de rangement. Le palier de la mezzanine mène à 2 autres grand chambres, une salle de bains et WC. Le portail d'entrée de la propriété mène à une cour généreuse, orientée au sud; un grange / garage avec atelier / débarras; un jardin à l'avant et à de nombreuses places de parking. Le jardin à l'ouest de la propriété offre de belles vues sur les montagnes, il y a beaucoup d'espace pour des potagers et c'est piscinable. La propriété est à quelques minutes à pied de tous les commerces et de l'école. Autoroute / la gare : Tarbes 30 minutes. Aéroports : Tarbes 40 minutes; Pau 80 minutes; Toulouse 1h40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Proche mielan, à 8 km, venez découvrir ce corps de ferme développant 288 m² habitables, avec une exposition sud et vue sur les pyrenees. Il se situe au bout d'un chemin d'exploitation, à plus de 200 m du premier voisin et est implanté sur un terrain de 8000 m². 4,2 hectares de terres agricoles (prairies avec 2 puits) contigus à la propriété peuvent être acquis en supplément. Il dispose de plusieurs dépendances dont un hangar de 320 m², d'un garage / atelier, 2 caves et d'un appentis qui totalisent plus de 500 m² qui laisseront libre court à vos projets. À l'entrée de la propriété, se trouve un garage de pouvant accueillir 2 véhicules léger. Le rez-de-chaussée de l'habitation, se compose d'un salon, de 2 salles de bain, le cellier / buanderie dans lequel se trouvent un wc, la chaudière, un salon / séjour / cuisine aménagée et équipée et un bureau. L'étage regroupe les 5 chambres et un wc. Le plus de l'étage est la salle home cinéma de près de 60 m² qui vous permettra de vous relaxer ou de recevoir vos amis. Une terrasse, fermée par des baies vitrées, de 29 m², climatisée, vous permettra de prolonger les beaux jours. Une cuisine d'été indépendante, avec barbecue se trouve dans la partie du jardin arboré. Il existe un puit et le terrain dispose d'une mare. Le parc est arboré de fruitiers. Il existe une piscine enterrée, dimension 12 x 6. Le chauffage est réalisé par une chaudière au fuel qui fonctionne très correctement. 04 climatisations complètent ce système. Un drain naturel a été posé tout autour de la maison pour éviter l'humidité. L'assainissement est réalisé par une fosse septique. La taxe foncière est de 1006€ annuel. Vous pourrez créer votre jardin potager. Vous recherchez le calme et la tranquillité au cœur de la campagne gersoise ? N'hésitez plus. Contactez moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°845 352 301 - greffe de auch) serge scamandro entrepreneur individuel 07 72 11 14 09 - réf. 862101.

Découvrez cette belle maison d'une superficie d'environ 115 m², idéalement située en plein centre de Miélan. Avec un potentiel incroyable, cette propriété est parfaite pour les amateurs de rénovation souhaitant créer leur espace de vie idéal. Caractéristiques de la propriété : Superficie : 115 m² à aménager selon vos envies Terrain généreux : environ 1000 m² de jardin, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement Plusieurs dépendances, idéales pour du rangement supplémentaire ou un projet de développement. Imaginez transformer cette maison en un véritable cocon, avec un jardin spacieux pour profiter des journées ensoleillées et organiser des repas en extérieur. Ne manquez pas cette opportunité rare d'investir dans un bien au fort potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Iad France - Line Bouaksa vous propose : Opportunité à Miélan - Maison Traditionnelle à rénover. Gros potentiel Au cOEur de Miélan, dans un environnement calme et paisible, découvrez cette maison traditionnelle, offrant un véritable potentiel d'aménagement sur une surface de 180 m², située sur un vaste terrain de 1964 m². Construite en 1949 sur deux niveaux, cette maison nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat et son charme d'antan. Une fois rénovée, elle pourrait devenir un véritable cocon familial offrant jusqu'à 8 pièces dont 4 chambres à agencer selon vos envies L'emplacement de la maison, exposée plein sud, garantit une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. La maison dispose d'un grand terrain offrant de multiples possibilités d'aménagement : jardin, terrasse, potager, espace de détente. À vous de laisser libre cours à votre imagination pour donner vie à cet espace extérieur. Une partie du terrain est constructible Située dans un quartier paisible de Miélan, vous pourrez profiter du calme environnant tout en restant proche des commodités et des services essentiels. Cette maison constitue une opportunité pour les amateurs de rénovation et de projets de vie personnalisés. Transformez cette maison traditionnelle en un véritable havre de paix à votre image ! N'attendez plus pour visiter et laissez parler votre créativité pour réinventer cette maison selon vos goûts et vos besoins. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 218 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Line Bouaksa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 449695717, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette jolie villa orientée au sud a été construite en 1997 et est en très bon état. C'est une maison familiale confortable avec de superbes vues sur les montagnes et la campagne, tout en étant proche de deux villes de marché locales. La propriété dispose de : 3 chambres doubles (dont une avec salle de bains) ; salle de bains familiale; grand salon (42 m²) avec cheminée et poêle à bois, portes-fenêtres donnant sur la terrasse et la piscine, avec des arches menant à la cuisine (équipée d'appareils électroménagers intégrés) et la véranda avec des portes menant au jardin et à la piscine; hall d'entrée avec des escaliers menant au sous-sol. Le sous-sol comprend un garage / atelier, des toilettes, une buanderie et un réservoir d'eau chaude (neuf en 2024), un garde-manger et une pièce de rangement. La piscine est de 12m x 6m avec des marches romaines, un système d'eau salée et est entourée d'une terrasse (il a besoin d'un nouveau revêtement). Il y a également un bâtiment de stockage dans le jardin et un vestiaire pour la piscine. La propriété n'est qu'à 10 minutes de la ville (Trie sur Baise et Mielan) et à 40 minutes de Tarbes (autoroute, gare SNCF). Aéroports : Tarbes 50 minutes; Toulouse 90 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Propriétés-privées vous propose de venir découvrir cette maison de village idéalement placée, tous commerces proches, située dans une commune rurale très agréable. Un hall d'entrée central lumineux avec un bel escalier bois, une cuisine indépendante, une pièce de vie salon / séjour et sa salle d'eau avec douche et toilettes (récent). À l'étage, trois grandes chambres avec sol parquet bois et un balcon carrelé. Vous recherchez une maison de caractère comprenant des éléments d'antan conservés (portes, des poutres apparentes. ) une visite s'impose ! Un grand garage, des combles aménageables. Les plus de ce bien : des travaux réalisés récemment tels que l'électricité mise aux normes, menuiserie double vitrage, l'isolation de murs par l'extérieur, l'isolation du garage. Après des travaux de rafraîchissement pour l'embellir, elle sera parfaite. Des informations supplémentaires, prendre un rdv pour une visite, contactez christelle xivecas votre conseillère immobilier au 06 02 26 98 26 ou par courriel : c.xivecas@proprietes-privees.com. Appel via whatsapp également. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christelle xivecas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tarbes 789828902 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 405874xic - dpe d - ges c- montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix des énergies de l'années 2021,2022, 2023 "abonnement compris" : entre 2 400 euros et 3 280 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Budget 130 000 euros - les honoraires sont à la charge du vendeur. Christelle xivecas (ei) agent commercial - numéro rsac : tarbes 789828902 -.

Berdoues, commune rurale de sud du gers, en pays d'astarac, de 421 âmes dont son abbaye est inscrite et protégée au titre des monuments historiques en 1933. Vous y découvrirez cette très jolie villa de plain-pied de 132 m² habitables avec vue sur les pyrenees. Mirande (32) et ses commerces se trouvent à 6 km et le centre de auch est à 30 km. Il est possible d'acquérir 4100 m² supplémentaire de terrain non constructibles attenant, en pré actuellement. Construite en 1999 un vide sanitaire, cette maison dispose d'un terrain de 7606 m² et d'une dépendance au ÿ fermée de 40 m² et d'une partie atelier avec cave. La partie jour est composée d'un salon / séjour avec cuisine ouverte de près de 59 m² très lumineux, avec une baie vitrée donnant sur la vaste terrasse en bois, d'un wc indépendant et d'un vestiaire. La partie nuit se décline en deux parties : - d'un côté 3 chambres de 12 et 13 m² et une salle de bains avec douche et baignoire de plus de 7 m² - de l'autre un couloir avec placards, desservant une chambre de 17 m² et un wc avec lavabo (une douche peut être installée). Ce couloir dirige vers une véranda de près de 14 m², en aluminium avec accès au jardin. 3 des 4 chambres ont un accès direct à la terrasse où se trouve une pergola fermée à l'ouest. Dans le garage de 32 m², à fermeture manuelle se trouvent l'espace chaufferie ainsi qu'un coin buanderie. Le portail d'entrée de la propriété est électrifié. L'exposition du salon et de la terrasse est au sud. Le chauffage est réalisé par une chaudière à conendation à gaz dont la citerne est enterrée. Toutes les menuiseries sont en pvc double vitrage et les baies vitrées en aluminium. La fosse septique est aux normes en vigueur. Le jardin est arboré de différentes essences dont des arbres fruitiers. La taxe foncière est de 1100 €. Aucun travaux ne sont à prévoir. La commune de berdoues dispose d'une école maternelle. L'école primaire, le collège et le lycée se situent à mirande. Toutes les commodités se situent également à mirande soit à 6 km, que ce soit médecins, pharmacies, grandes surfaces, commerces de proximité, associations culturelles et sportives et établissements de bouche. Vous souhaitez la tranquillité et la proximité des commodités, cette villa est idéalement située que ce soit pour une famille avec des enfants ou pour un couple de retraité. N'hésitez pas à demander des renseignements, à la visiter et à l'adopter. Vous n'avez qu'à poser vos valises. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°845 352 301 - greffe de auch) serge scamandro entrepreneur individuel 07 72 11 14 09 - réf. 896214.