Maison à vendre à Berdoues (32300)

Située au bout d'un chemin, venez découvrir cette bâtisse ancienne rénovée implantée sur une superbe parcelle de plus de 6000 m². À seulement 3km de la dynamique ville de Mirande, vous pourrez profiter d'un environnement campagne sans être éloignés des premières commodités. Son ? Une très belle suite parentale au rez-de-chaussée. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

PROCHE MIRANDE, visitez cette villa d'allure contemporaine aux finitions remarquables. Vous serez sous le charme de la qualité des matériaux employés et bénéficierez de vastes espaces de vie ainsi que de 4 chambres dont une en suite parentale. À l'extérieur, plusieurs terrasses vous permettront de profiter du calme environnant. Honoraires inclus dans le prix : 5.59%.

Iad France - Elizabete Varela vous propose : Sublime Maison de Campagne avec Vaste Jardin à Saint-Martin Nichée dans un cadre idyllique, cette magnifique maison Gasconne rénovée à Saint-Martin et proche de Mirande, est une véritable perle rare pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Avec une surface habitable de 398 m² repartis en deux maisons et un appartement, soit 325 m² pour l une et 73 m² pour l autre. Cette propriété offre un espace de vie généreux et confortable, idéal pour une grande famille ou pour ceux qui apprécient l'espace et le calme de la campagne. L'intérieur de cette demeure de caractère respire la chaleur et le raffinement avec ses poutres et pierres apparentes. Avec ses nombreuses chambres spacieuses, bureau, salles d'eau et toilettes, chaque membre de la famille dispose de son propre espace privé. Trois cuisines équipées offrent un espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille, tandis que les séjours permettent de se détendre et de profiter de moments de convivialité. L'extérieur de la maison est tout aussi impressionnant. Un vaste jardin arboré avec de nombreux arbres fruitiers de 17 225 m² entoure la propriété, offrant un cadre verdoyant et apaisant. Une terrasse et un balcon offrent des espaces extérieurs supplémentaires pour profiter du soleil. Plusieurs dépendances permettent une extension facile, garages, abris. Construite en 1900 et entièrement rénovée, cette maison de campagne allie le charme de l'ancien au confort moderne. Le chauffage est assuré par une cheminée et des radiateurs, alimentés par l'électricité et le fuel. La maison bénéficie d'une exposition optimale, avec des orientations nord, sud et est, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. À seulement 30 minutes du Festival Jazz de Marciac et du Festival de Salsa et Feria Vic Fezensac, cette propriété est idéalement située pour les amateurs de musique et de festivités. Cette propriété à la disponibilité pour : habitation propre ou commerciale. Horeca, chambres d hôtes, gîtes, camping à la ferme, mariages, ou autres but commerciaux. Il n y a pas de voisinage proche. Une opportunité unique d'acquérir une maison de campagne d'exception à Saint-Martin. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et tomber sous le charme de ce havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elizabete Varela mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 750278764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche du centre ville de mirande sous préfecture du gers, venez découvrir cette superbe maison de ville de 156 m² habitables sur un terrain de 545 m². Une fois passée la grille qui donne accès à la partie sud du jardin vous apprécierez la façade ornée d'une mirandaise typique de la région. Vous entrez directement dans le séjour de 70 m² avec cuisine ouverte qui offre une belle hauteur de plafond et des poutres apparentes qui apportent du cachet à l'ensemble. Au fond de cette pièce une salle de bain se détache, permettant d'avoir les commodités de plain pied. À l'étage un palier traversant de 26 m² permet d'y installer un bureau, il distribue trois belles chambres dont une est équipée d'un coin douche et lavabo. Au deuxième étage se trouve un grenier aménageable de 60 m². Sur l'arrière de la maison on accède par la cuisine à un espace terrasse et quelques marches nous amènent à un jardin de la largeur de la bâtisse. Pour la partie technique, le rez de chaussée est chauffé par le sol et à l'étage par un accumulateur sur le palier, les huisseries sont en double vitrage. Si vous cherchez une maison de caractère proche des commodités avec de beaux volumes et éventuellement un potentiel à développer, venez vite visiter cette maison. Au prix de 290.000 euros ttc-honoraire charge vendeur. Dpe d ges b. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2860 et 3920 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bruno mouette, au 06 68 32 94 08 ou, par courriel à br.mouette@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno mouette agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac auch 508933025 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428859. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Bruno mouette (ei) agent commercial - numéro rsac : auch 508933025 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Propriété de caractère au cœur du Gers – Proche Miélan, Marciac et Mirande À LAAS, charmante commune du sud du Gers, cette belle propriété du XIXe siècle incarne l'art de vivre gascon. À seulement 15 minutes de Marciac et idéalement située entre Tarbes et Auch, elle offre un cadre de vie paisible, entre plaine et montagne, tout en restant proche des axes touristiques majeurs. Composé de deux bâtisses mitoyennes et indissociables, cet ensemble immobilier d'environ 700 m² habitables a été entièrement rénové avec soin, goût et respect du style d'origine. Le charme des pierres anciennes se marie harmonieusement au confort moderne, créant une atmosphère chaleureuse et authentique. Actuellement exploité en gîtes et chambres d'hôtes, le domaine dispose d'une capacité d'accueil de 15 personnes. Deux appartements indépendants permettent une occupation confortable pour les propriétaires ou gestionnaires. L'aile Ouest accueille une spacieuse cuisine, une salle à manger, une grande salle de réception, trois chambres d'hôtes et un appartement privé. L'aile Est offre un gîte avec cuisine d'été et buanderie, tandis que l'aile Nord peut servir de gîte supplémentaire ou d'appartement indépendant. Les extérieurs ont été aménagés avec le même soin : deux piscines hors-sol, une salle de jeux, un jardin d'agrément et de vastes dépendances — garage, hangar — qui témoignent du passé agricole du lieu tout en offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce bien rare est idéal pour un projet touristique, un habitat partagé, un regroupement familial ou un lieu de vie inspirant pour des artistes. Il séduira également celles et ceux en quête de tranquillité et de reconversion dans un environnement privilégié, au cœur d'une région réputée pour son patrimoine, sa gastronomie et sa douceur de vivre. Un bien unique à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 167 036 - Greffe de TARBES) Bruno BERNARD Entrepreneur Individuel 06 84 19 15 48 - Réf. 909386.

À deux pas du centre de mirande je vous propose une maison des années 60 de 83 m² rénovée avec un jardin de 550 m². Le garage et les pièces de service sont au rez de chaussée, et à l'étage un séjour très lumineux de 27 m², une cuisine entièrement rénovée et équipée de 10 m², une salle d'eau de 5 m² et wc séparé, deux chambres de 12 m² et un autre de 9 m². Une dernière pièce de 9 m² au rez de chaussée pourra vous servir pour vos hobbies. Cette maison est située dans un quartier calme proche des commerces et des écoles, à 20 minutes d'auch et de marciac. Pour la partie technique la bâtisse est chauffée au fioul et avec une pompe à chaleur air / air, installation électrique est récente, les huisseries en double vitrage. Vous n'aurez plus qu'à poser vos meubles dans cette maison lumineuse et très fonctionnelle. Les diagnostics sont en cours de réalisation prix : 217 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bruno mouette, au 06 68 32 94 08 ou, par courriel à br.mouette@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno mouette agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac auch 508933025 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430362. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Bruno mouette (ei) agent commercial - numéro rsac : auch 508933025 -.

Maison de caractère au cœur du Gers – Proche Miélan, Marciac et Mirande À seulement 15 minutes de Marciac, idéalement située entre Tarbes et Auch, cette belle maison de caractère du XVIIIe siècle est exploitée aujourd'hui en activité touristique. Elle se compose de deux gîtes confortables pouvant accueillir jusqu'à 15 personnes. Une collaboration avec le propriétaire voisin, professionnel de la cuisine, est envisageable. Il exploite la maison mitoyenne en chambres d'hôtes et dispose d'une grande salle de réception. Une opportunité rare pour développer un projet commun : table d'hôtes, séjours thématiques, stages, événements. L'ensemble offre un cadre de vie paisible, entre plaine et montagne, tout en restant proche des axes touristiques majeurs. Une piscine hors sol, un jardin d'agrément et un hangar attenant complètent ce bien et offrent des possibilités de stockage ou d'aménagement. Alliance réussie entre authenticité et confort moderne, cette propriété séduira les amoureux du calme, de la nature et les porteurs de projets en quête de reconversion dans un environnement privilégié, au cœur d'une région riche de patrimoine, de gastronomie et de douceur de vivre. À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 167 036 - Greffe de TARBES) Bruno BERNARD Entrepreneur Individuel 06 84 19 15 48 - Réf. 908152.

Cette belle maison de plain pied se distingue par son excellent état d'entretien, toiture, cour, façades, volets, tout est impeccable ! De construction robuste, son chauffage central fonctionne au gaz de ville (chaudière De Dietrich), et durant la canicule elle affichait une température de 23 degrés ! Elle est composée des pièces suivantes : un séjour (avec insert bois), une cuisine séparée spacieuse (cloison non porteuse pour ouvrir sur le salon), 4 chambres et deux salles de bains, des toilettes séparées. Le tableau électrique a été refait récemment. Seul un chapeau de ventilation sur la toiture contient de l'amiante. Cette maison est reliée à l'assainissement collectif. Elle possède un portail piéton et un portail motorisé pour l'accès en voiture. Ce n'est pas tout ! Son garage permettant de rentrer un véhicule possède en outre une pièce idéale pour créer un bureau avec vue sur le jardin, ou un atelier. Une vaste buanderie permet d'accéder au potager (avec toilettes et évier ancien). Un accès aux combles grâce à des escaliers permet de développer encore plus de stockage si besoin. Dans le jardin doté d'un puits, un chalet sur dalle béton est installé dans la partie potager qui est parfaitement clôturée. L'environnement résidentiel est calme et les grands arbres proches entourent cette maison d'un cadre végétal fort agréable. Une villa très intéressante si vous recherchez un investissement fiable et un lieu de vie qui traversera les générations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 185 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 175 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 5,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Davy LEVÊQUE, Tél. : 06 37 41 96 85, E-mail : davy.leveque@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 843 548 496.

À proximité du centre ville de Mirande et de ses commerces, venez découvrir cette charmante maison entièrement rénovée afin de vous offrir un espace de vie moderne et confortable. Vous profiterez d'un séjour lumineus avec cheminée insert, d'une cuisine fonctionnelle ainsi que de quatre chambres avec salle d'eau et salle de bains. Honoraires inclus dans le prix : 6.48%.

Laissez vous séduire par cette superbe propriété en pierre implantée sur un parc arborant des cèdres centenaires. Rare sont les propriétés proposées dans un état irréprochable. La bâtisse est composée de 3 spacieuses suites de typee chambres d'hôtes vous laissant la possibilité de créer une activité touristique. Honoraires inclus dans le prix : 4.17%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Située sur les hauteurs, venez découvrir cette gasconne typique implantée au milieu d'un parc de 3000 m². Elle se compose d'un très bel espace de vie donnant sur 2 terrasses exposées sud et nord, d'un espace 'parental' en rez-de-chaussée, ainsi que de 2 chambres, d'1 bureau et d'1 salle de bain à l'étage. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 5.93%.

COUP DE COEUR ! En plein centre de Mirande, toutes les commodités à pieds, venez découvrir cette grande maison T5 d'environ 172 m² entièrement rénovée avec une cour et une superbe terrasse en bois "suspendue" ainsi que 2 grands garages fonctionnels en cœur de ville. Au rez-de-chaussée, une grande entrée dessert la cour intérieure ainsi que les garages. Au 1er étage vous retrouverez une cuisine semi-équipée, un salon avec cheminée insert bois, une salle à manger et une autre pièce pouvant faire office de bureau / chambre, une salle d'eau avec WC. Au 2ème étage, vous pourrez profiter de 2 belles et grandes chambres avec une superbe vue ainsi que d'un coin salle d'eau avec WC. Côté extérieur : vous pourrez profiter des beaux jours au rez-de-chaussée avec une belle cour et un espace "SPA" abrité puis un niveau au dessus vous bénéficierez d'une superbe terrasse en bois. Non négligeable : 2 grands garages complètent ce bien. Côté technique : chauffage central récent et performant par chaudière à granulés / pellets, double vitrage, tout à l'égout, peintures récentes, salles d'eau rénovées, cuisine rénovée et semi-équipée (plaque, hotte, four), sols rénovés, fibre, maison en excellent état et très bien entretenue ! Les + : possibilité d'acquisition en viager ou vente à terme. Plus d'informations sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Environnement exceptionnel pour cette villa de plain-pied sur sous-sol aménagé. Vous profiterez de son environnement calme et privilégié tout en étant aux abords de toutes commodités. Un simple rafraîchissement est à prévoir sur ce bien qui vous permet de poser directement vos valises. À visiter sans plus tarder. Honoraires inclus dans le prix : 5.32%.

Mirande 3km : avec une vue imprenable sur la chaîne des pyrénées, venez découvrir cette construction de 2013 ossature bois implantée sur une parcelle de 2500 m². Vous profiterez d'une vie intégralement de plain-pied, avec sa pièce de vie lumineuse de plus de 67 m² ! Ses points forts ? Son garage de 36 m² et son dpe en a ! Honoraires inclus dans le prix : 5.48%.

Non loin de Mirande, en position dominante face aux Pyrénées, venez découvrir cette typique ferme gersoise implantée sur une belle parcelle de plus de 4000 m². Vous pourrez alors profiter d'un sublime parc à l'entretien irréprochable ainsi que d'un verger riche en variétés. Une envie de visiter ? Contactez Human immobilier ! Honoraires inclus dans le prix : 5.23%.

Plein centre, venez visiter cette superbe maison aux volumes généreux implantée sur une très belle parcelle de plus de 400 m² de jardin. Vous profiterez de 3 chambres dont une en rez-de-chaussée, ainsi que d'un espace de vie de 75 m². Un grand garage de 37 m² vient compléter ce bien de qualité. Bien rare à visiter sans tarder. Honoraires inclus dans le prix : 5.71%.

Venez découvrir cette maison de ville offrant un bel espace extérieur sans vis à vis et proche du centre ville à pied. Elle se compose d'une grande entrée, d'un salon avec cheminée donnant sur la cuisine aménagée, d'une chambre avec salle d'eau en rez de chaussée. À l'étage, deux chambres, un bureau et une salle d'eau avec wc. Honoraires inclus dans le prix : 6.46%.

Centre ville : implantée en plein coeur d'un superbe parc arboré de plus de 3200 m², laissez vous séduire par cette superbe villa traditionnelle développant une superficie d'environ 91 m² habitables. Véritable sentiment de vie à la campagne tout en étant à deux pas de toutes commodités. Bien rare sur le marché à visiter sans tarder. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.15%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Très belle maison de maître située dans un village du sud du gers, offrant de beaux volumes élégants et lumineux. Vues magnifiques. Situé sur la façade sud de ce castelnau qui s'étire sur la crête d'un coteau surplombant la campagne gersoise et au-delà, les pyrénées, cet ancien bâtiment conventuel est composé d'une maison principale, une ancienne chapelle désormais désacralisée attenante d'un côté, et d'un très grand bâtiment non attenant à usage de garage / atelier de l'autre côté. Joli jardin ensoleillé en terrasses la rénovation a su préserver les éléments anciens (boiseries, moulures, cheminée, planchers en bois) d'une maison de maître du 18ème siècle, désormais fonctionnelle, confortable et facile à vivre. Belles hauteurs sous plafonds en bas et en haut. Le bâtiment principal se compose d'une vaste entrée desservant le salon et la salle à manger ouvrant directement sur le jardin et une terrasse latérale couverte idéale pour les repas d'été avec un puits. Grande cuisine équipée avec coin repas. Le très bel escalier central mène à un large palier sur lequel s'ouvrent 3 chambres (dont une suite parentale avec salle d'eau très récente et dressing-room), et une salle de bain familiale. Ce qui fut une chapelle autrefois est accessible par l'intérieur de la maison à mi-niveau de l'escalier central ou de l'extérieur par une entrée indépendante richement décorée de motifs en terre cuite de toulouse. Cette partie comprend une entrée, un grand bureau / bibliothèque, 2 petites pièces au rez-de-chaussée. Au-dessus, ce qui devait être la loggia utilisée pendant les messes, un grand espace reste à aménager. À noter les décorations murales caractéristiques de bâtiments religieux du 19ème (en partie). Un grand garage avec volet roulant automatique complète la partie construite de la propriété. Petit atelier attenant donnant sur une des terrasses. Le jardin en terrasses est totalement privé. Et bénéficie de vues dégagées panoramiques magnifiques vers la campagne et les pyrénées. Maison bien entretenue, idéale pour une famille y résidant à l'année ou des séjours de vacances. Possibilité d'accueil. Le village situé sur le chemin de saint-jacques de compostelle (itinéraire d'arles) est actif, avec épicerie / café, pharmacie, cabinet médical et diverses activités culturelles. Les traditions y sont conservées, comme le 'pouloïo', banquet réunissant les habitants le 1er dimanche de novembre. Aux alentours, auch est à environ 30 kms. Marciac et son festival international de jazz à 25 kms. Le bourg actif de mirande est à environ 12 kms. Pour toute information complementaire ou demande de visite' merci de prendre contact avec agence hamilton a lectoure au + 33 (5) 6229 5957.

Iad France - Guillaume Baudé vous propose : Coup de cOEur assuré ! Votre future villa de plain-pied vous attend. Située à seulement 10 minutes de Mirande et 20 minutes de l'hôpital d'Auch, au cOEur d'un environnement paisible, cette charmante villa de 93 m² habitables est une véritable invitation à la douceur de vivre. Passée la porte, vous découvrirez un intérieur baigné de lumière, où chaque espace a été pensé pour votre confort. Le cOEur de la maison est sans conteste sa magnifique cuisine ouverte, parfaitement équipée et aménagée, qui s'ouvre harmonieusement sur un vaste salon / séjour. Cet espace de vie, idéal pour se retrouver en famille ou entre amis, donne directement sur une terrasse couverte, un lieu privilégié pour vos moments de détente et de convivialité. Le coin nuit, parfaitement agencé, se compose de trois belles chambres avec placards intégrés, offrant à chacun son espace de tranquillité. Une salle de bains moderne, dotée de doubles vasques, complète ce niveau de confort. Le bien ne s'arrête pas là ! Pour simplifier votre quotidien, vous bénéficierez d'un garage attenant et d'une buanderie. Le tout est implanté sur un terrain de 800 m² entièrement clos, offrant un cadre sécurisé et agréable pour profiter de l'extérieur. Une visite s'impose pour saisir l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien rare. Son plain-pied, sa fonctionnalité, ses 3 chambres et sa localisation idéale en font une valeur sûre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Baudé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 508454998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Baudé vous propose : À deux pas du centre-ville de Mirande, Charmante Maison de Plain-Pied avec Jardin, Terrasse et Garage Découvrez cette ravissante villa de plain-pied située à Mirande, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Construite en 2008, cette propriété impeccable bénéficie d'une superficie de 99 m², nichée au cOEur d'un terrain de 400 m² soigneusement aménagé. La maison se compose de 2 chambres spacieuses, d'une cuisine aménagée équipée, d'un grand salon lumineux, et d'une salle d’eau. Chaque espace a été pensé pour offrir un confort optimal, avec des matériaux de qualité et des finitions soignées. Une terrasse vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées, tandis qu'un garage vous offre un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule. Les équipements modernes ne manquent pas dans cette maison. Avec la fibre optique, l'air conditionné, l'accès PMR, la ventilation mécanique, et le système de chauffage individuel au sol couplé à la climatisation réversible dans touts les pièces, vous bénéficierez du meilleur en termes de confort et de performance. L'exposition plein sud assure une luminosité naturelle tout au long de la journée. De plus, vous profiterez également de panneaux solaires ainsi que d ‘un chauffe-eau solaire, gage d’économies. Enfin, en gage de sécurité et de confort, vous profiterez également d’un système de visiophone ainsi que d’un système d’alarme performant. Cette maison en excellent état ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie immédiatement agréable pour ses futurs occupants. Une opportunité rare à ne pas manquer à Mirande. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette maison de plain-pied idéale pour votre quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Baudé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 508454998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Mirande, proche des commodités et des espaces verts, venez découvrir cette maison T4 de plain-pied de 1990 développant une surface habitable de 95 m² avec cour et terrasse. La maison se compose d'une entrée séparée donnant sur un grand salon / séjour de 33 m², d'une cuisine de 13 m², de 3 chambres avec rangements, d'une salle de bains et d'un WC séparés. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande terrasse avec accès direct à la cuisine et d'un puits. Côté entrée et séjour vous bénéficierez d'une cour pavée avec portail et abri de jardin fermé ainsi que la possibilité de garer 2 véhicules sur une partie privative dans la rue devant. Maison traversante et très lumineuse, chauffage par climatisation réversible, excellent classement DPE (C et A). Le + : possibilité d'acquisition en sus d'un jardin mitoyen de 675 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Près de MIRANDE et MIELAN, cette PROPRIETE lumineuse avec piscine, de plus de 3 hectares ravira ses futurs propriétaires en quête de calme, vue, position dominante et d'une maison d'architecte de 280 m² environ, sans travaux, sans voisin, adaptée à l'accueil de quelques chevaux, légèrement cachée, à l'orée d'un petit bois. Le solide bâti traditionnel des années 80, entretenu, réactualisé distribue sur de beaux volumes : une pièce de vie de 50 m² avec une cuisine qualitative Alno, six chambres dont trois en rez-de-chaussée, deux salles d'eau, une salle de bains, rangements, buanderie. La grande mezzanine s'ouvrant sur un petit solarium amène une certaine élégance un tantinet provençal tout comme la terrasse donnant sur la piscine sécurisée de 9x5m. Cette ambiance n'exclut pas le confort actuel demandé : chauffage central, bonne isolation thermique (classement D),double vitrage, fibre raccordée,. Le garage et la dépendance accueilleraient voitures et chevaux. Le parc séculaire entoure la maison, le bois et les pâtures plates et vallonnées rappellent que nous sommes dans la campagne gasconne où cultures et culture se cotoyent naturellement. Il existait une ancienne piste très privée d'atterrissage d'ULM sur la propriété. Un beau lieu pour une vie simple et authentique dans le GERS ! sans travaux. Commerces, écoles, marchés hebdomadaires, médecins, associations, festival de Jazz à Marciac, à quelques minutes en voiture. Informations et visites spécifiquement auprès de Valérie Trinel, capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 298 772 - Greffe de AUCH) Valérie TRINEL Entrepreneur Individuel 06 34 42 16 07 - Réf. 932522.

Entre mirande et auch, venez visiter cette villa de plain-pied offrant de beaux espaces de vie et 4 chambres. Le plus de ce bien ? La possibilité d'avoir 2 logements indépendants. Vous bénéficierez de près de 3000 m² de parc sur terrain plat et cloturé. Pas de travaux à prévoir. Dpe c. Normes pmr. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 5.83%.

Située à 10 km de Mirande sur une colline à la vue grandiose sur la campagne environnante dans un village où il y a toutes les commodités essentielles, à 10 Km de Mirande. Profitez d'un agréable jardin de 1500 m² entièrement clôturé doté d'un portail manuel en alu blanc, dispose de 5 places de parking, il offre une grande praticité pour ses occupants et ses visiteurs. L'extérieur est soigné, fonctionnel, la terrasse couverte invitent à profiter des beaux jours en toute quiétude. À l'intérieur, cette maison sans travaux séduit par ses espaces lumineux et confortables, son agencement fonctionnel propose 3 chambres, une salle de bain, une toilette séparée, un séjour lumineux avec sa cuisine ouverte équipée qui répond aux attentes modernes en matière de praticité. Un bien pratique et soigné, niché au cœur des collines du Gers. Contactez moi pour plus de renseignements au 077798728 Laurence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence FOUCAULT, Tél. : 07 77 90 87 28, E-mail : laurence.foucault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 519 697 999.