Maison à vendre à Montégut-Arros (32730)

Située en pleine campagne, dans un environnement calme, cette charmante maison d'environ 138 m² vous séduira par ses volumes et son potentiel. En rez de chaussé, vous découvrirez un agréable séjour avec insert, une cuisine et 3 chambres. L'atout de cette maison : un appartement indépendant. Double garage sur un etrrain de 1778 m² Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Nichée en hauteur de colline, dans un havre de paix face aux Pyrénées. Bâtisse des années 1600 d'environ 320 m² habitables (hors annexes). En rez de chaussée vous entrez pour découvrir un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, un séjour triple (85 m²) avec partie cathédrale, une buanderie, une salle de bains, toilettes, une pièce faisant office d'arrière cuisine et un atelier. À l'étage, une mezzanine d'environ 45 m², 4 chambres, une suite parentale (chambre + salle d'eau et toilettes), un bureau (petite chambre), une salle d'eau, toilettes avec lave mains. En annexes : Une piscine chauffée et sécurisée (volet roulant électrique en pvc 100kg) de 5m sur 12 avec une fosse à plongeon (220 cm) (liner 3ans) avec douche, un appenti de 50 m² au sol sur 6m40 de hauteur offrant libre court à vos envie (salon d'été, garage, etc. L'ensemble est édifié sur 1h6 de terrain avec une mare, un puits de source (alimenté) et petit verger acec poirier, prunier, figuier et kiwi. Commerces et école à 10 minutes. Un véritable havre de paix. Ce bien peut aussi vous générer un revenu locatif via sa forte attractivé et demande locative en courte durée. DPE D.

Iad France - Jerôme Garcia vous propose : Maison Moderne de 147 m² sur un Vaste Terrain de 5050 m² –proche de saint Séver de rustan Villecomtal Découvrez cette magnifique maison contemporaine, construite en 2018, située dans une paisible commune. Avec une surface habitable de 147 m² et un terrain de 5050 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et de l'espace, vue sur les Pyrénées. La maison se compose de 4 pièces lumineuses et spacieuses, avec 3 chambre dont une suite parentale, bureau, salle de bains, cellier, buanderie, WC, offrant ainsi la possibilité d'aménager les espaces selon vos besoins et vos envies. La pièce de vie avec vue sur les Pyrénées est conçue pour offrir confort et convivialité, avec de larges ouvertures donnant sur les expositions plein sud et ouest, baignant l'intérieur de lumière naturelle tout au long de la journée. Côté équipements, la maison est dotée d’une vmc et d'une fosse septique neuve pour un environnement sain et respectueux de l'environnement. Le système de chauffage individuel, combinant la climatisation réversible et des radiateur dernière generation, assure votre confort thermique en toute saison production d’eau chaude ballon thermodynamique. Au niveau des annexes, vous disposez d'un vaste terrain piscinable, un triple garage de 70 m², mais offrant un potentiel infini pour créer un espace extérieur selon vos goûts. Imaginez-vous en train de profiter des belles journées ensoleillées, entouré d'un jardin aménagé à votre image. L'emplacement de la maison vous permet de vivre au calme, tout en restant proche des commodités de la ville. Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amateurs de tranquillité et d'authenticité. RT 2012 Contactez-moi dès maintenant pour visiter cette MAISON unique et laissez-vous séduire par son charme et son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 40 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerôme Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 518590732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Beau domaine sur 4,3ha du terrain avec vue Pyrénées. Ce domaine magnifiquement converti est un régal pour les yeux. Entièrement privé situé sur une longue allée et pourtant à deux pas d’un village avec diverses installations. La maison avec les dépendances est située de telle sorte qu’une belle cour a été créée. Il est principalement construit dans le style typique de cette région, à savoir des murs construits avec des rochers. Toutes les fenêtres sont à double vitrage. La maison est parfaitement isolée et équipée d’une pompe à chaleur. La maison n’a presque que de grands espaces. Même la salle de bain mesure plus de 28 m² avec balcon privé avec un escalier menant au jardin où un jacuzzi est prévu. La cuisine est entièrement équipée et se jette dans une immense buanderie suivie d’un grand local technique, où il y a un sauna pour 3 personnes. À gauche de l’entrée la salle à manger suivie du grand salon de plm 100 m². Inclus une autre salle avec bar. Les escaliers à l’étage mènent à une chambre principale avec la super grande salle de bain. Il reste 2 chambres avec une salle de bain partagée. Attaché à elle est un grand espace où un bureau est situé avec un salon. Ici les escaliers menant à la tour qui offre une vue à 360 degrés. Pourrait être une salle de yoga. Sur le domaine, il y a aussi une grande grange, un abri d’auto / grange ouverte et une grange ouverte adjacente à la cour. Une serre tunnel et une piscine semi-hors sol. 4.3ha du terrain. Si vous aimez l’espace, la tranquillité et le luxe, c’est la maison ultime. J’espère vous faire visiter bientôt. Maison à vendre proposée par l'agence immobilière Midi Pyrénées Propriétés à ARTIGAT.

Iad France - Bettina REMY vous propose : Véritable coup de cOEur à 5 min de Miélan, maison de charme de 170 m² rénovée avec dépendances. Amoureux des belles pierres et du calme, cette maison pleine de caractère pourrait bien être votre prochain coup de cOEur. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison de 170 m² habitables allie le charme de l’ancien avec tout le confort moderne, tomettes anciennes, plancher bois, poutres apparentes, chaque pièce dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine équipée, un salon cosy avec poêle à bois, une pièce de vie lumineuse ouverte sur une magnifique verrière, une salle d’eau, une salle de bain avec WC, un WC séparé, un cellier et une cave idéal pour le vin. À l’étage, trois grandes chambres avec dressings ainsi qu’un espace lavabo et WC. À l’extérieur, le charme continue avec une grande grange attenante de 90 m², offrant de multiples possibilités, idéal pour créer un gîte, une dépendance pour recevoir, ou encore un espace professionnel ou artistique. Un hangar de 60 m² pouvant faire office de carport, un atelier, trois terrasses bien exposées, un jardin arboré de 2300 m² entièrement clôturé, une pergola sur dalle béton carrelée, un puits et un poulailler viennent compléter ce cadre bucolique. Double vitrage aluminium, chauffage au fioul avec cuve révisée et pleine, fibre installée pour télétravail, portail électrique, faible taxe foncière. Les travaux récents réalisés en 2021 comprennent l’électricité, les gouttières, la VMC, les peintures, les salles d’eau, celier et les clôtures…. Maison rare sur le secteur, cadre de vie idéal pour les amoureux de la campagne sans être isolés, à visiter rapidement. Vidéo sur demande, n’hésitez pas à me contacter par téléphone. À TRÈS VITE ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bettina REMY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 493883987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvie Checchin vous propose : Belle maison traditionnelle de plain-pied avec vue exceptionnelle sur les pyrénées à Laguian-Mazous : 3 chambres, vaste jardin et piscine Vous recherchez une maison chaleureuse et fonctionnelle dans un cadre verdoyant et paisible ? Ne cherchez plus, cette maison traditionnelle à Laguian-Mazous est l'endroit idéal pour votre famille. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le charme de cette propriété. Construite en 1974 et très bien entretenue, cette maison de 127 m² sur un terrain de 3275 m² offre un espace de vie confortable et lumineux. À l'intérieur, découvrez une vaste entrée desservant une pièce de vie spacieuse équipée d'un poêle à granules, une cuisine équipée séparée très fonctionnelle avec un coin repas, une grande buanderie attenante. Coté nuit trois belles chambres dont une suite parentale avec salle de bain privative, et un WC séparé. Chaque pièce a été pensée pour offrir un maximum de confort et d'intimité à ses habitants. Côté extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin entièrement clôturé, agrémenté d’une piscine (8 m x 3 m), d’une terrasse couverte ainsi que d’un double garage et d’un sous-sol. » Grâce à son exposition sud, nord, est et ouest, cette maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le quartier calme et résidentiel vous assure tranquillité et sérénité au quotidien. Les équipements de confort tels que la climatisation réversible, la vmc, fibre optique, double vitrage, poêle à granules vous offriront un cadre de vie moderne et agréable. Portails alu motorisés. Isolation soufflée en 2021. Chauffe-eau électrique récent. Assainissement aux normes. Cette maison ne nécessite aucun travaux, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. N'attendez plus pour venir la visiter et laissez-vous charmer par son atmosphère conviviale et accueillante. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Checchin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 844810549, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un village tranquille, tout en étant proche des commodités, cette jolie maison de plain-pied est nichée au coeur d'un jardin offrant une vue imprenable sur les Pyrénées et la campagne vallonnée environnante. Construite dans les années 1970, la propriété a été bien rénovée et modernisée. Elle est équipée de double vitrage, bien isolée, et son espace de vie ouvert offre un cadre confortable, lumineux et spacieux, le tout sur un seul niveau. C'est la maison idéale pour ceux qui aiment recevoir leurs amis et leur famille, mais qui souhaitent également préserver leur intimité en fin de journée. La villa principale comprend un espace de vie ouvert (triple exposition) avec un salon / salle à manger et une partie cuisine (51 m²), un poêle à bois et des portes-fenêtres donnant sur la terrasse; cuisine principale entièrement équipée avec portes-fenêtres donnant sur la terrasse, également triple exposition; une chambre principale avec salle de bains attenante; un bureau; vestibule et WC. Une grande terrasse couverte (34 m²) et une terrasse relient la maison principale au gîte et à l'annexe. Le gîte dispose d'une salle à manger / séjour / cuisine équipée et portes-fenêtres donnant sur la terrasse; 2 chambres avec chacune une salle de bains attenante; bureau; dressing. L'annexe dispose d'une salle à manger / séjour / cuisine; chambre avec salle d'eau; WC. Un abri de voiture est situé à l'entrée, et un abri de jardin offre un espace de stockage supplémentaire. La propriété dispose d'un chauffage électrique et d'un poêle à bois, est déjà connectée à l'internet par fibre, et la fosse septique est conforme à la réglementation en vigueur. Bien que située dans un hameau tranquille, la propriété est à moins de 10 minutes de Miélan et à 35 minutes de Tarbes (autoroute, gare SNCF). Aéroports : Tarbes 45 minutes; Toulouse 90 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Visitez cette maison rénovée sans vis à vis, offrant une superbe vue sur les Pyrénées. Sa rénovation de qualité vous apportera tout le confort moderne tout en préservant son cachet. À l'exterieur, profitez d'une piscine dans un cadre privilégié à l'abri des regards. Idéal pour vivre au calme en profitant d'un panorama d'exception Honoraires inclus dans le prix : 6.15%.

Mingot est une petite commune rurale paisible du Val d'Adour dans les Hautes-Pyrénées, à seulement 25 minutes de Tarbes et 5 minutes de toutes les commodités à Rabastens‑de‑Bigorre. Venez découvrir cette maison de 152 m², à étage sur un terrain généreux de 3845 m² et un immense garage. La construction date de 1996. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette habitation offre un cadre de vie idéal pour une famille, un artisan ou un passionné de bricolage recherchant de grands volumes. Les atouts de la maison : Au rez-de-chaussée : Un grand Salon / Séjour lumineux de 64 m², avec poutres apparentes et cheminée à foyer traversant, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une cuisine ouverte fonctionnelle et agréable, avec cellier attenant, un WC et un cellier complètent ce niveau. À l'étage : L'espace nuit est constitué de 3 chambres et 1 bureau, idéal pour télétravail ou espace polyvalent ainsi qu'un WC séparé et 3 salles d'eau, alliant confort et praticité au quotidien. Et pour prolonger le plaisir toute l'année : Vous découvrirez une terrasse couverte (jardin d'hiver) de 32 m², exposée Sud-Ouest, baignée de lumière, parfait pour lire, recevoir, cultiver ou simplement savourer la douceur des saisons. Une grande terrasse est exposée sud, idéale pour les soirées d'été, les repas en famille ou les couchers de soleil qui s'étirent, ouvrant sur le Salon / Séjour et la cuisine, par de larges baies coulissantes et porte fenêtre. Le bonus exceptionnel de ce bien est un garage de 300 m². Un espace rare, immense, parfait pour un artisan, un bricoleur passionné, un collectionneur ou un projet professionnel. Le chauffage est réalisé par des radiateurs radians électriques, et une cheminée au bois pour une gestion énergétique plus flexible. Toutes les menuiseries sont en double vitrage (PVC et ALU) équipées de volets roulants. Le diagnostic énergétique est très favorable (C). L'assainissement est réalisé par une fosse septique. La taxe foncière s'élève à 891 €. La commune est rattachée au RPI Sénac – Mingot – Lescurry, permettant aux enfants de rejoindre l'école primaire publique de Sénac, située à moins de 2 km. Les enfants de Mingot sont rattachés au collège et au lycée Pierre Mendès France de Vic‑en‑Bigorre, situés à seulement 9 km et accessibles grâce au transport scolaire régional. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et surtout pour la visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°399 122 159 - Greffe de AUCH) Dominique NAVALS SCAMANDRO Entrepreneur Individuel 06 02 18 99 97 - Réf. 939919.

Villa non achevée, construite entre 2004 et 2006, d'environ 96 m² au sol, avec terrasse couverte, située dans un cadre exceptionnel, en hauteur, avec une belle vue sur la campagne et les bois jusqu'aux Pyrénées. Sans voisins proches, elle est idéale pour les amoureux de la nature et du calme. Elle est entourée de prairies, ainsi que d'un terrain boisé naturel d'une trentaine d'années, comprenant quelques chênes bien plus anciens. En tout 4 ha environ. Le rez-de-chaussée comprend un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et des WC. L'étage peut être aménagé selon vos besoins. Le sol est en hourdis. Une ancienne étable, non attenante à la maison, est en mauvais état, mais environ la moitié de la toiture peut être récupérée. Un abri avec une toiture en acier complète les bâtiments. La maison se trouve à 12 km de Trie-sur-Baïse ou de Miélan, à 30 km de Tarbes, à 60 km de Pau et à 120 km de l'aéroport de Toulouse-Blagnac. Les branchements électriques sont en place avec un compteur Linky. L'approvisionnement en eau se fait par deux puits privés, forés en 2004, de 11 et 7 mètres de profondeur. La structure du bâtiment est saine et solide. Les murs sont en briques, avec isolation. Les travaux à terminer sont l'enduit extérieur, la fosse septique, le carrelage et la réfection de certains volets, chauffage, un conduit cheminée est installé. Il est possible d'acquérir davantage de terrain boisé attenant. Un vrai havre de paix. Plans disponibles sur demande.

Découvrez cette magnifique maison de maître de 129 m² habitables avec son jardin arboré de 650 m² et sa dépendance, nichée au cœur d'un petit village gersois. Le charme opère dès l'entrée, avec un magnifique escalier en chêne qui mène à l'étage. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine équipée récemment rénovée, alliant le charme de l'ancien avec ses carreaux de ciment et sa cheminée, et le confort moderne. Le séjour est lumineux et équipé d'un poêle fonctionnel. Une salle de bain, une salle de douche, des toilettes séparées et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres spacieuses et un bureau. Le jardin arboré est un véritable havre de paix. La terrasse ombragée de 20 m², équipée d'un évier extérieur, est idéale pour les déjeuners d'été. Vous pourrez également profiter de l'atelier d'artiste aménageable de 60 m² situé dans la dépendance, ainsi que d'une remise et d'un garage. Le tout sur un terrain de 650 m². Cette maison de maître bénéficie d'une situation privilégiée, à 15 minutes de Marciac, célèbre pour son festival de jazz, et à 30 minutes de Tarbes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf. 933053.

Au coeur du village, venez visiter cette maison de ville avec jardin à rénover. Elle vous offre une belle superficie habitable, ainsi que de nombreuses possibilités d'aménagement. Honoraires inclus dans le prix : 11.3%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Venez visiter cette maison au centre du village d'environ 200 m². Cette maison familiale de type 6, vous offre de beaux volumes et un jardin d'environ 2370 m² en toute tranquilité et sans vis à vis. Les travaux à prévoir vous permettront de mettre la maison à votre goût et vous profiterez des dépendances selon vos besoin. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Au centre du village de Rabastens de Bigorre, proche de tout commerces, venez visiter cette maison de type 4. Elle vous offre une belle superficie habitable ainsi qu'un garage. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui vous permettra de laisser libre cours à votre imagination afin de créer votre propre cocon familiale Honoraires inclus dans le prix : 8.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Maison de ville de type 3 située idéalement au coeur du village. Vous apprécierez sa proximité avec les commerces. Idéal pour un premier achat ou de l investissement locatif. Honoraires inclus dans le prix : 11.5%.

Bâtiment industriel, commercial ou artisanal à Rabastens de Bigorre situé entre Pau, Tarbes et Auch et l'autoroute à 20 min. Construction récente de 2021 composée de 3 lots sur 4788 m² de terrain : un hangar de 505 m² avec accès poids lourd et divisible en 3 parties si besoin ou possibilité d'extension jusqu'à 680 m² supplémentaires pouvant porter le tout à 1200 m² un open space de 45 m² équipé de tous les services (fibre, sanitaire, climatisation) pouvant servir de vitrine commerciale, bureau, salle de réception. une partie bureau supplémentaire de 168 m² entièrement aménagée et équipée (fibre, sanitaire, climatisation, chauffage. ) le parking est aisé et facile avec deux entrées distinctes une pour accès aux bureaux et l'autre avec accès direct au hangar avec une aire de retournement pratique pour les poids lourds. le tout pouvant être exploité dans sa totalité voir même donc être agrandi ou divisible en 5 lots indépendants idéal pour une création de pépinière d'entreprise ou investisseurs. de nombreuses possibilités et configurations d'exploitations sont envisageables si vous vous reconnaissez dans un de ces multiples projets, n'hésitez plus à venir le visiter Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°895 033 629 - Greffe de TARBES) Christophe INNOCENTE Entrepreneur Individuel 06 24 27 45 06 - Réf. 930797.

Au coeur du village, cette maison de caractère, ancien couvent rénové, allie authenticité et confort moderne. Vous serez séduit par ses volumes généreux et son cachet. Elle offre le charme de l'ancien avec des performances énergétiques actuelles et de qualitées. Vous profiterez d'environ 430 m² de jardin. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Venez découvrir cette magnifique maison en pierre pleine de charme, datant de 1860 et entièrement rénovée en 2005, nichée au cœur d'un terrain arboré de 6000 m² avec une grande mare. Proche de Marciac et à 20min de Rabastens de Bigorre Surface habitable : 162 m² Elle se compose : D'un vaste salon / salle à manger, idéal pour accueillir famille et amis D'une grande cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et chaleureuse D'une spacieuse buanderie (arrière cuisine) De deux grandes chambres en rez-de-chaussée, avec salle d'eau et toilettes séparées À l'étage : deux chambres mansardées, une salle de bain et toilettes séparées. Chauffage, chaudière fioul à condensation Extérieurs : Terrain de 6000 m² avec arbres et une mare naturelle Trois abris voitures Grande terrasse Panneaux solaires installés Maison reliée à la fibre optique Située sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle. Fort potentiel pour projet de chambres d'hôtes ou gîte, grâce à sa configuration, son environnement paisible et sa situation sur un axe très fréquenté par les randonneurs. Un cadre de vie idéal pour les amoureux d'authenticité, de nature et de tranquillité, ou pour un projet touristique à taille humaine. À découvrir sans tarder ! Log'Ici Barrois&Pecarrere Immobilier : Laure 05 62 34 89 78 ou 06 81 95 75 64.

Charmante maison entre Tarbes et Rabastens de Bigorre, au calme d'un petit village dynamique. Cette propriété spacieuse de 250 m² habitables, dont 170 m² en rez-de-chaussée, se compose de 2 chambres confortables, un dressing et à l'étage deux chambres à rénover, ainsi qu'un studio de 31 m² à terminer. Idéal pour accueillir des invités, pour une activité professionnelle ou même installer un locataire. Maison raccordée à la fibre, idéal pour le télétravail. Cumulus thermodynamique, deux poêles à granule, vmc. Forage eau pour machines à laver et arrosage. Sur un terrain clôturé d'environ 5000 m², cette demeure est parfaite pour les amoureux de la nature et les familles en quête d'espace. De Nombreuses dépendances comprenant une grange sur deux niveaux, un atelier, un garage et un abri voitures. Vous avez de multiples possibilités d'aménagement et de stockage. Cette propriété unique représente une opportunité pour ceux qui recherchent l'alliance parfaite entre espace, confort et potentiel. Elle saura répondre à toutes vos attentes. Taxe foncière 852€ A très bientôt pour la visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 609 489 - Greffe de TARBES) Frédéric HUERTA Entrepreneur Individuel 06 79 68 43 24 - Réf. 932112.

Maison de ville T4 de 92 m² Rabastens‑de‑Bigorre À Rabastens‑de‑Bigorre (65), commune des Hautes‑Pyrénées fondée au IXᵉ siècle et forte de 1 483 habitants au recensement 2023, se situe cette maison mitoyenne de 92 m²sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une cuisine de 22 m², un séjour de 14 m², un couloir de 3 m², une salle d'eau de 4,20 m², un wc de 1,40 m et un cellier de 16 m². À l'étage, trois chambres de 13,50 m², 10,70 m² et 10,20 m² — dont deux en enfilade — composent un espace nuit harmonieux. L'une de ces chambres peut aisément être aménagée en dressing sur mesure ou en bureau, selon les besoins. Les menuiseries sont en PVC double vitrage. Les sols sont en carrelage au rez‑de‑chaussée, offrant robustesse et facilité d'entretien, tandis que l'étage bénéficie d'un parquet chaleureux qui apporte confort et élégance à l'espace nuit. Le chauffage est au gaz de ville avec radiateur. La chaudière a moins d'un an. L'assainissement se fait par le tout à l'égout. La maison dispose d'un jardin privatif de 200 m², non accolé, idéal pour profiter d'un espace extérieur au calme. Un garage complète cette parcelle. Rabastens‑de‑Bigorre offre l'ensemble des commodités essentielles : commerces de proximité, services, professions de santé, groupe scolaire (maternelle + élémentaire) et collège du Val d'Adour. Un environnement idéal pour un quotidien simple, pratique et serein. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°399 122 159 - Greffe de AUCH) Dominique NAVALS SCAMANDRO Entrepreneur Individuel 06 02 18 99 97 - Réf. 945905.

À Rabastens‑de‑Bigorre (65), commune des Hautes‑Pyrénées fondée au IXᵉ siècle et forte de 1 483 habitants au recensement 2023, se situe cette maison mitoyenne de 57 m²sur deux niveaux. Elle a été entretenue et rénovée pour une très bonne isolation thermique (DPE C). Il n'y a pas de jardin. Le bien bénéficie toutefois d'une cour de 20 m² offrant un agréable retrait par rapport à la route. Le rez‑de‑chaussée accueille un salon / séjour de 20,5 m², une cuisine fonctionnelle de 7,5 m², une salle d'eau avec WC de 3,3 m², ainsi qu'un cellier très pratique. À l'étage, une chambre spacieuse de 16,5 m² s'accompagne d'un espace attenant de 9 m², idéal pour un bureau, un dressing ou une pièce polyvalente selon vos besoins. Les menuiseries sont en PVC double vitrage en façade. Le chauffage est réalisé par un poêle à bois doublé de radiateurs électriques. L'assainissement se fait par le tout à l'égout. La taxe foncière est de 110 € annuel. Rabastens‑de‑Bigorre offre l'ensemble des commodités essentielles : commerces de proximité, services, professions de santé, groupe scolaire (maternelle + élémentaire) et collège du Val d'Adour. Un environnement idéal pour un quotidien simple, pratique et serein. Par son emplacement, son extérieur et son potentiel d'aménagement, cette maison constitue un produit locatif hautement attractif. Elle est également idéale pour une personne seule ou un couple souhaitant réaliser un premier achat. Pour un investisseur, elle peut être couplée à la maison mitoyenne (3 chambres - 92 m²) également à la vente. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°399 122 159 - Greffe de AUCH) Dominique NAVALS SCAMANDRO Entrepreneur Individuel 06 02 18 99 97 - Réf. 945911.

Belle opportunité d’investissement au cœur de Rabastens‑de‑Bigorre. Cet immeuble sans aucune charge de copropriété comprend deux logements d’environ 70 m² chacun, déjà loués, offrant ainsi un rapport immédiat dès l’acquisition. Caractéristiques et atouts : Deux appartements de 70 m², lumineux et fonctionnels Locataires en place : revenus locatifs assurés dès le premier jour Comble aménageable : possibilité de créer un troisième logement pour augmenter la rentabilité Aucune charge de copropriété : gestion simplifiée et maîtrise totale des coûts Emplacement central : proche des commerces, écoles et services Idéal pour : Investisseurs recherchant un bien rentable et évolutif Constitution ou développement d’un patrimoine immobilier sans contraintes de copropriété Comble aménageable pouvant créer un déficit foncier.

Au sud du Gers, authentique moulin niché sur plus de 9000 m² de parc arboré. Pour les amoureux de la nature, vous serez séduits par cette bâtisse où les propriétaires ont su préserver tout son charme. Ce projet immobilier offre de belles perspectives d'aménagement, un havre de paix à l'abri des regards, mais proche des commodités Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Sur plus de trois hectares, venez visiter cette maison, de constructon traditionnelle, de type 4 et de plain pied. Composée d'une belle pièce de vie, trois chambres et d'une dépendance permettant toute activité professionnelle. L'environnement est privilégié, proche de la commune de Miélan Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Iad France - Kristel Bouaksa vous propose : À découvrir maison de Plain-Pied sur un vaste Terrain plat Construite en 2009, offrant un espace de vie lumineux et fonctionnel, le tout posé sur un impressionnant terrain de 31 765 m². Une oasis de tranquillité et d'air pur La maison, d'une superficie de 104 m², présente un bon état general, prête à accueillir de nouveaux propriétaires désireux de profiter d'un beau cadre de vie À l'intérieur, se trouve un grand espace de vie avec coin cuisine aménagé, mais aussi 4 chambres une salle de bain et un WC indépendant Côté extérieur, le terrain nu offre de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin, potager, espace détente, piscine, pour profiter de cet écrin de verdure, s 'y trouve aussi un immense atelier de 300 m² ou plusieurs possibilités sont à y envisager tel qu' une activité professionnelle ou de loisir, ou de logements selon les besoins Quelques petits travaux de finition sont à prévoir. N'attendez plus pour venir découvrir ce bien Contactez-moi pour planifier une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kristel Bouaksa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de tarbes sous le numéro 522627454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.