Maison 5 pièces à vendre à Triguères (45220)

Située à Triguères (45220), cette charmante propriété bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. À 15 minutes de l'A6 et A19 à Courtenay et 25 minutes de Montargis et de sa gare. Cette ancienne grange de 158 m² sur un terrain de 2806 m² offre un espace de vie confortable avec ses 7 pièces, dont 5 chambres pour accueillir toute la famille. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine équipée et aménagée avec insert bois, un lumineux salon / séjour, une salle de douche, un WC indépendant et deux chambres. À l'étage, un palier dessert 4 chambres dont 2 en enfilade, ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un cellier, d'un atelier, d'un portail électrique, d'une terrasse et d'un store motorisé pour des moments de détente en toute tranquillité. Construite en 1979, cette propriété saura vous séduire par son potentiel et son cadre de vie agréable. Le double vitrage bois et la fibre apporteront du confort a votre vie quotidienne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie TCHIJOUK, Tél. : 06 76 59 06 91, E-mail : melanie.tchijouk@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 933378762.

Iad France - Aurélien Lombard vous propose : Maison récente 121 m² – Terrain 2 500 m² | 1h30 Paris | Calme absolu & grand air À 1h30 de Paris par l'A6 (sortie Courtenay), cette maison récente de 121 m² vous offre ce que la ville ne peut pas donner : le silence, l'espace et la liberté. Implantée dans un paisible hameau de Triguères (Loiret), elle repose sur un vide-sanitaire total et bénéficie d'une excellente isolation thermique. Son DPE classe D est uniquement lié au chauffage fioul — la maison elle-même est très bien isolée, avec des menuiseries double vitrage performantes. Le cOEur de la maison : un double séjour de 45 m², baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées avec volets roulants électriques. Il s'ouvre directement sur un grand terrain paysager de 2 500 m², avec espace barbecue équipé (eau + électricité) et fontaine décorative — un vrai écrin de verdure pour souffler, recevoir, jardiner. La maison comprend : -3 grandes chambres (14 m² chacune, dont une de 16 m²) => 2 chambres sont à personnaliser (chape et revêtements muraux à réaliser) : une belle opportunité de créer une suite parentale avec salle d'eau privée selon vos envies - Salle de bain + WC séparé - Buanderie fonctionnelle - Garage avec accès aux combles - Micro-station d'assainissement récente aux normes Vie pratique : - 7 min de Douchy-Montcorbon (commerces, écoles, médecins) - 30 min de Montargis (gare, CHR, grandes surfaces) - 20 min de l'autoroute A6 (péage Courtenay) - 1h30 de Paris — idéale en résidence principale ou secondaire Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Lombard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 844589481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix en baisse ! Rare. Charmante maison de campagne de 184 m² (158 m² habitable) avec grand jardin arboré de 2806 m² dans le Loiret, à seulement 1 h 40 de Paris (via l'A6), à proximité immédiate des axes autoroutiers (A19 et A77) et à 30 km de Montargis. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, cette ancienne grange transformée en habitation allie le cachet de l'ancien au confort moderne. La maison, sans vis-à-vis et orientée est-ouest, se compose de 7 pièces, dont 5 chambres (incluant une superbe pièce de 34 m² loi Carrez à l'étage), d'une grande cuisine-salle à manger de 25 m² avec cheminée à insert, d'un séjour traversant baigné de lumière ouvrant sur une terrasse et sur le grand jardin arboré et d'une pièce de 16 m² en rez-de-jardin pouvant servir d'atelier d'artiste ou de 6e chambre. Le chauffage est électrique et se règle avec un thermostat dans certaines pièces. Il est complété par la cheminée à insert de la cuisine-salle à manger qui chauffe les chambres du premier étage. Une cave de 12 m² et un débarras de 14 m² avec accès extérieur sont parfaits pour ranger vélos et outils de jardinage. Le premier village et ses commerces de proximité se trouvent à 2,6 km. Toiture en bon état, double vitrage. Pas de gros travaux, seulement du rafraîchissement à prévoir. DPE E. Taxe foncière : 806 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 791 942 - Greffe de NANTERRE) Elsa CADIER Entrepreneur Individuel 06 16 10 22 38 - Réf. 941445.

Iad France - Sebastien Betti vous propose : Authentique Longère Rénovée sur 6 500 m² de Terrain - Dépendances, Verger et Cadre Champêtre à 1h30 de Paris Rare sur le secteur ! Située à Douchy, village prisé pour sa discrétion et choisi par Alain Delon pour y établir son célèbre domaine, dans un environnement calme et verdoyant, cette superbe longère de caractère datant du XIXe siècle bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 1h30 de Paris et à proximité de l'autoroute A6. Une situation idéale pour profiter du charme de la campagne tout en conservant un accès rapide aux grands axes. Entièrement rénovée avec l'accompagnement d'un architecte et parfaitement entretenue, cette propriété allie l'authenticité des matériaux nobles au confort moderne. Portes et fenêtres en chêne massif, tomettes de Courboissy et toiture en tuiles de Bourgogne témoignent du soin apporté à sa rénovation. Développant 195 m² au sol (160 m² Loi Carrez), la maison séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Le vaste séjour triple de plus de 67 m², agrémenté d'une cheminée et d'un authentique four à pain, constitue le cOEur de la maison. La cuisine ouverte signée Chabert Duval, réalisée en chêne massif et dotée d'électroménager haut de gamme, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Le rez-de-chaussée accueille une belle suite parentale avec accès indépendant et sa vaste salle de bain privative comprenant baignoire, douche et WC. Les équipements et la robinetterie de qualité participent au confort quotidien. Un second WC complète ce niveau. À l'étage, un palier chaleureux offre un espace idéal pour un coin lecture. Il dessert quatre chambres pleines de charme, mises en valeur par leurs poutres apparentes, leurs volumes mansardés et leurs parquets, créant une atmosphère douce et authentique. Une seconde salle de bain avec WC complète ce niveau. La propriété orientée plein Sud s'étend sur plus de 6 500 m² de terrain. Véritable parc arboré aux allures de domaine privé, ce jardin façonné avec passion au fil des années constitue aujourd'hui un patrimoine végétal remarquable. Le verger accueille une impressionnante diversité d'essences fruitières et de variétés anciennes tandis que les espaces de détente, le potager, les deux terrasses et le porche couvert, qui peut faire office de cuisine d'été, permettent de profiter pleinement de ce cadre exceptionnel au rythme des saisons. Les dépendances constituent un atout majeur de cette propriété. La grange attenante d'environ 64 m² ainsi que la dépendance indépendante de 33 m² au sol avec étage offrent un fort potentiel supplémentaire pour la création d'un gîte, de chambres d'hôtes, d'une maison d'amis indépendante, d'ateliers ou d'un espace professionnel. Côté prestations, tout a été pensé pour une installation immédiate. La maison dispose de la fibre optique, d'un système d'alarme, d'une chaudière gaz à condensation neuve, programmable et pilotable à distance. La cheminée vient compléter ce système de chauffage performant et économique. Le DPE est très bon. Aucun travaux n'est à prévoir. La propriété a bénéficié d'améliorations régulières et offre aujourd'hui un niveau de confort particulièrement appréciable tout en conservant son authenticité. Un bien rare alliant caractère, confort, dépendances aménageables et environnement exceptionnel à proximité de Paris. Soigneusement entretenue et constamment améliorée au fil des années, cette propriété reflète l'attachement que ses propriétaires lui ont porté. Son authenticité, son cadre privilégié et son atmosphère paisible en font un lieu où il fait bon vivre, recevoir et se retrouver. Une maison de caractère qui a encore beaucoup de bonheur à offrir. Contactez moi sans tarder pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette propriété unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Betti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 810276907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rachel Masson vous propose : Maison familiale spacieuse avec jardin, garage et sous-sol aménageable à Saint-Hilaire-les-Andrésis, à 5 minutes de Courtenay Je vous invite à découvrir cette superbe maison de 165 m², située dans la paisible commune de Saint-Hilaire-les-Andrésis, à seulement 5 minutes de Courtenay. Construite en 1998, cette maison, idéale pour une grande famille, se compose de 7 pièces réparties sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une cuisine équipée avec four à pain, d’un salon lumineux et spacieux, d’une chambre, d’une salle d'eau et d'un WC. À l’étage, une mezzanine dessert trois chambres, un bureau, ainsi qu’une salle de bains avec baignoire balnéo et WC. Le sous-sol aménageable, avec chaufferie et cave, offre un espace polyvalent pour vos projets. Le vaste jardin de 3533 m² est un véritable atout, offrant un espace idéal pour les enfants, les barbecues ou le calme de la nature. En complément, un garage avec atelier et grenier vient parfaire ce bien. Le chauffage individuel, une bonne isolation, une micro station, un aspirateur centralisé et une ventilation mécanique assurent un confort optimal. Si vous recherchez une maison spacieuse, prête à accueillir votre famille, je vous invite à me contacter dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Masson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 788831170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette magnifique propriété actuellement en activité en tant que pension pour chevaux, située en pleine campagne à seulement 1h30 de Paris et à proximité de l'autoroute. Nichée sur envions 12ha de terrain, cette propriété possède un manège pour chevaux couvert de 450 m², une piste pour trotteur d'1km ainsi qu'une trentaine de box, tous les atouts nécessaire pour faire vivre votre projet de centre équestre. Côté habitation : Une maison d'environ 210 m² vous accueille avec son entrée donnant sur une cuisine aménagée et équipée, une belle véranda lumineuse octogonale d'environ 40 m², un séjour de près de 45 m² avec cheminée, un bureau, une autre pièce, salle de bains et douche, wc, et deux chambres. À l'étage, deux autres chambres, un bureau et une autre pièce à finir d'aménager. Chauffage central par pompe à chaleur et chauffe eau solaire. Vous y trouverez également une maison d'ami d'environ 80 m² entièrement refaite à neuf composée d'un séjour, une cuisine, une salle d'eau avec wc, une chambre et une autre pièce à l'étage. Maison qui pourrait être louée pour un revenu supplémentaire grâce à son accès Indépendant. Quant aux dépendances, ajoutons, un garage pouvant recevoir trois voitures, et une grange Cette propriété offre un potentiel immense pour divers projets, que vous souhaitiez développer un gîte rural, une maison d'hôtes ou encore créer un lieu de réception privé dans un cadre paisible et verdoyant. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez nous au 02 38 95 20 21 Référence agence : 809.

Iad france - karen jalouzot vous propose : maison de pays construite en pierre et en briques, située à 1,5km du bourg et de ses commerces, banques, marché, la poste, écoles, collège, cinéma associatif, piscine municipale… la gare de montargis est accessible en moins de 25 minutes, et paris en 1h30 environ. Nichée dans un écrin de verdure, non isolée mais offrant calme et sérénité, cette bâtisse bénéficie avant tout d'un magnifique cadre, d'une vue dégagée et vallonnée qui lui confère son charme indéniable ! Une maison familiale au cachet authentique, au coeur d'un environnement bucolique, bénéficiant d'un terrain de 3820 m² aux ambiances multiples, de dépendances, et d'un bois non accolé de 1950 m²… je vous présente mon coup de coeur ! Maison saine et entretenue, offrant une belle luminosité, et ne nécessitant pas de travaux avant installation ! Consommations annuelles réelles sur factures : 750 € environ d'électricité et 2200 € environ de gaz. Superficie habitée (mansarde exploitées comprises) : 140 m². Superficie habitable : 122 m². De plain-pied : - entrée, - séjour de 30 m² environ avec pôle à bois et accès au jardin, - cuisine aménagée de 12,5 m² environ accolée au séjour, avec accès terrasse, - une chambre de plus de 12 m² avec rangements intégrés, - confortable salle d'eau avec douche à l'italienne, - wc indépendant, - cagibi, - buanderie - chaufferie avec point d'eau et accès au jardin. À l'étage : - 3 chambres dont une de plus de 15 m² et une petite (ou bureau), avec rangements intégrés dans chacune d'elle + greniers pour stockage, - un cabinet de toilette, - un grenier supplémentaire pour stockage. Maison chauffée au gaz (chauffage central) et au bois. Belle toiture en petites tuiles de pays, saine et remaniée il y a une quinzaine d'années. À l'exterieur : - une belle dépendance comprenant 2 garages et un double atelier + grenier aménageable (possibilité d'aménager une maisonnette, sous réserve de l'accord du service urbanisme), - un grand cabanon de jardin, - potager et verger, - cave enterrée, - grande allée de stationnement en enrobé, - nombreuses allées piétonnes pour parcourir le jardin. Parcelle clôturée et arborée de 3820 m² environ, accessible par un portail. Bonus : un petit bois non accolé de 1950 m² complète ce bien ! Merci de privilégier un contact téléphonique, je vous attends pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 313 et classe climat e indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karen jalouzot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jeremy Nakach vous propose : Découvrez cette charmante maison individuelle de 146 m², idéalement située dans un environnement calme et privilégié à Château-Renard. Conçue pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel, elle saura séduire les familles en quête d'espace et de sérénité. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes. La pièce de vie principale bénéficie d'une atmosphère chaleureuse grâce à son poêle à bois central, véritable cOEur de la maison, qui diffuse une chaleur douce et conviviale dans tout l'espace de vie, idéal pour vos soirées en famille. L'agencement intérieur est optimisé pour votre confort quotidien et propose trois à quatre chambres lumineuses, permettant d'aménager un espace nuit adapté à vos besoins. La maison ne manque pas d'atouts pratiques : elle dispose d'un garage ainsi qu'une cave, offrant un espace de rangement précieux et appréciable au quotidien. C’est un bien offrant un excellent équilibre entre confort intérieur et fonctionnalités pratiques, prêt à accueillir votre nouveau projet de vie. N'hésitez pas à me contacter pour convenir d'une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Terrain de 1500 m² environ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Nakach mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 884600370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans environnement calme et résidentiel, maison individuelle construction année 1975 sur terrain arboré de 2061 m² environ, habitable de plain pied vous offrant, une cuisine aménagée et équipée, séjour avec cheminée insert, salle de bains, wc, deux chambres, un bureau A l 'étage, palier, 4 chambres, salle d 'eau et wc, buanderie., dressing garage, assainissement individuel. De beaux volumes pour une famille vous attendent. Référence agence : 13683.

Iad france - karen jalouzot vous propose : maison de ville mitoyenne sur une face, située à proximité de l'esplanade du panorama et sa célèbre vue imprenable sur le village. Les commerces vous seront accessibles à pied, la gare de montargis en moins de 25 minutes, et paris en 1h30 environ. Nombreuses places de parking à proximité immédiate. Lumineuse bâtisse en pierre et au charme certain, vous apprécierez le cachet de ses poutres, briques, colombages, tomettes et carreaux de ciment… ses 304 m² habitables et ses très beaux volumes, en feront le bien parfait pour une famille, ou pour un investisseur souhaitant créer entre 4 et 7 logements. Maison habitable sans gros travaux, saine et entretenue ! Comprenant de plain-pied : - entrée, - séjour de 45 m² avec accès à la cour, équipé d'un poêle à bois jotul, - cuisine de 13 m² avec accès terrasse et jardin, - salle à manger avec poêle à bois, - pièce de 30 m² accolée au séjour (possible séjour de 75 m²) bénéficiant d'un accès en façade de maison et permettant la création d'une suite parentale ou d'un garage, - wc, - buanderie - chaufferie. Au 1er étage : - une chambre de 23 m² environ avec dressing et placard, - une chambre de 22 m² environ avec dressing de 7 m², - une salle de bain / wc de 13 m², - une grande salle de bains de 48 m² environ, avec espace nuit et hauteur cathédrale + mezzanine, au 2ème étage : - une pièce de 40 m² environ au sol, - deux chambres de 18 et 13 m² au sol avec rangements, - une salle d'eau avec wc. Pour votre confort : - maison isolée (dans l'attente du modificatif du diagnostic énergétique que nous espérons en d), - chauffage central au gaz de ville (radiateurs en fonte) + 2 poêles à bois, - menuiseries double vitrage bois en partie, - fibre disponible au raccordement, - raccordée au tout-à-l'égout, - toitures saine, refaite à neuf en 1990. À l'extérieur (130 m² environ) : - cour intérieure pavée avec jardinet, - terrasse carrelée et couverte, - appentis, - puit automatisé, - porte d'accès pour rejoindre la rue : accès de la rue jusqu'à la cour pour rentrer par l'arrière de la maison : 2 portes en façade et deux portes niveau cour, - belle cave enterrée de 21 m². Merci de privilégier un contact téléphonique, je vous attends pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 269 et classe climat d indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karen jalouzot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - karen jalouzot vous propose : maison sur sous-sol aménagé, comprenant 4 chambres. Située à moins de 10 minutes à pied de la piscine municipale, du collège, et du bourg de château-renard : commerces, écoles, crèche, la poste, banques, marché, cinéma associatif… la gare de montargis et l'accès d'autoroute sont accessibles en moins de 25 minutes en voiture, et paris en moins de 1h30. Vous apprécierez sa luminosité, ses volumes et son aménagement au goûts du jour. Au rez-de-chaussée : - entrée, - séjour de 30 m² environ équipé d'un poêle à bois et d'un accès au balcon-terrasse carrelé, - cuisine ouverte aménagée et équipée, - chambre de avec penderie intégrée, - salle d'eau, - wc indépendant, - accès au sous-sol. Au sous-sol : - dégagement, - trois chambres de 11,12 et 16 m² environ, dont une avec penderie intégrée et salle d'eau / wc / buanderie, - un atelier avec porte de garage. Pour votre confort : - poêle à bois, - chauffage central au fuel, - menuiseries double vitrage pvc (bonne isolation), - vmc, - tout-à-l'égout, - fibre, - toiture remaniée il y a environ 10 ans. À l'exterieur : - balcon-terrasse carrelé, - terrasse en béton désactivé, - allée de stationnement en béton désactivé et chaînettes pavées, - deux cabanons de jardin, - bûcher, - puits. Le tout sur une parcelle plate et clôturée de 970 m² environ, accessible par un portail et un portillon. N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour programmer un visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 358 et classe climat e indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karen jalouzot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

C'est un lieu chargé d'histoires que nous vous présentons aujourd'hui Tour à tour quincaillerie, puis bureau de poste de la commune, cette grande maison pleine de charme avec sa cour intérieure et ses grands volumes aurait bien des histoires à nous raconter Bien atypique, cette ancienne poste a gardé quelques traces de son passé avec l'ancienne salle des guichets de près de 30 m² Composée de six chambres dont une avec mezzanine, un vaste séjour d'environ 50 m², un salon, une cuisine donnant sur le jardin d'environ 100 m² clos de mur avec son patio, son puits, et voilà de quoi loger toute votre famille ! Des matériaux de qualités qui donnent tout son cachet à cette belle demeure, poutres, tommettes, carrelage ancien, radiateur en fonte, parquet massif, le tout en parfait état. Vous désirez en savoir plus ? appelez nous au 02 38 95 20 21 Référence agence : 823.

Iad france - karen jalouzot vous propose : maison de ville mitoyenne, située à proximité de l'esplanade du panorama et sa célèbre vue imprenable sur le village. Un large panel de commodités vous seront accessibles à pied : commerces, crèche, écoles, collège, piscine, cinéma, banques, marché… la gare de montargis est accessible en moins de 25 minutes, et paris en 1h30 environ. Nombreuses places de parking à proximité immédiate. Maison familiale lumineuse et atypique, esprit loft. Vous apprécierez ses beaux volumes, qui en feront le bien parfait pour une famille, ou pour un investisseur souhaitant diviser des logements : 3 entrées indépendantes existantes, dont 2 accessibles par la cour intérieure. Maison habitable sans travaux essentiels, un rafraichissement à vos goûts permettra de révéler tout son potentiel ! Comprenant de plain-pied : - entrée, - pièce de vie de 36 m² équipée d'un poêle à bois et sa cuisine ouverte, - hall de 16 m² utilisé en salle à manger, avec rangements intégrés, accès cave et cour intérieure, - une chambre de 14 m² environ avec espace dressing, - salle de bains, - wc avec lave-mains, - espace buanderie. À l'étage : - pièce palière, - une suite de 30 m² avec espace dressing, douche et meuble-vasque, - salle d'eau, - deux chambres de 13 et 21 m², - wc, - accès au grenier aménageable de 30 m² environ. Pour votre confort : - chauffage central au gaz de ville + poêle à bois, - menuiseries double vitrage bois, - vmc hygroréglable, - fibre disponible au raccordement, - raccordée au tout-à-l'égout, - toiture remaniée en partie. À l'exterieur : - belle cour intérieure carrelée de 50 m² environ, sans vis-à-vis, avec accès indépendant à l'arrière par une coursive sur rue. Merci de privilégier un contact téléphonique, je vous attends pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 243 et classe climat d indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karen jalouzot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison centre ville, avec terrasse, jardin et double parking. Composé d'un salon-salle à manger avec cheminée-insert, cuisine équipée, w.C., au 1er : pallier desservant deux grandes chambres, une salle d'eau-w. C. Au 2eme : un grand grenier aménagé avec une chambre. Au rez de jardin, une cave-lingerie sous toute la surface de la maison. Le tout en bon état, la toiture a été refaite en totalité et isolé. Chauffage chaudière fuel idéal standard, consommation 1 000 litre / an. Et quelques stères de bois pour l'insert. Prix : 155 000 euros honoraires compris charge vendeur. Dpe f 399 kwh / m2 / an ges f 85 kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 560 euros et 6 220 euros euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez luc petit-lagrange, au 06 23 85 42 56 ou, par courriel à l.petit-lagrange@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de luc petit-lagrange agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 302415724 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 444181. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Luc petit-lagrange (ei) agent commercial - numéro rsac : 302415724 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - rachel masson vous propose : maison 4 chambres en centre-bourg – grand terrain – verger – dépendances – 2 garages – dpe c située à 10 minutes de château-renard, en plein coeur de douchy, cette maison de ville mitoyenne d’un côté développe 101,74 m² habitables sur plus de 1 100 m² de terrain. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour des acquéreurs recherchant un cadre de vie mêlant proximité des commodités, grands espaces extérieurs et potentiel d’autonomie. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un double séjour agréable, une cuisine indépendante, une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec wc à terminer. À l’étage, un palier distribue trois chambres dont une à finaliser ainsi qu’une salle de bains avec wc. La maison bénéficie déjà de nombreux travaux réalisés avec une toiture refaite en 2023, l’électricité reprise, l'isolation, des menuiseries en double vitrage ainsi qu’un chauffage par poêle à pellets. Le raccordement au tout-à-l’égout et le dpe classé c représentent également de véritables atouts. À l’extérieur, vous profiterez d’un beau terrain offrant de nombreuses possibilités avec un jardin, un verger, un espace potager, deux serres, un puits ainsi qu'un poulailler. Plusieurs dépendances viennent compléter l’ensemble avec un atelier, un abri de jardin, un second espace de stockage, un chenil et une cave isolée. Le bien dispose également de deux garages indépendants situés dans la rue, d’environ 25 m² et 23 m² avec grenier, idéals pour le stationnement, le stockage ou un espace bricolage. Une maison avec de beaux volumes et un fort potentiel, parfaite pour les amoureux de nature, de jardinage et de vie de famille, tout en restant au centre du village et proche des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 169 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme rachel masson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orléans sous le numéro 788831170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Romuald theysgeur vous présente une maison de bourg de 159 m². Cette belle maison avec beaucoup de charme se compose au rdc : d'un grand salon / séjour de 29 m² avec cheminée, d'une cuisine aménagée de 17 m², d'une buanderie et d'un wc. Au 1er étage se trouve : 2 belles chambres avec cheminées (22 et 17 m²), une salle de bain / wc, une pièce de 9 m² sans fenêtre pouvant devenir un dressing ou un bureau et un accès au grenier total. À l'extérieur vous trouverez une cour avec un atelier de 15 m², un cellier et un logement indépendant constitué d'un salon, d'une chambre et d'une salle de bain / wc. Les plus : doubles vitrages, très beau parquet, proche de toutes commodités à pied, située au coeur du village de château renard (collège, écoles, crèche, commerces. ), accès gare paris bercy / montargis en 22 min et autoroute a19 et a6 en 16min. Budget : dpe e - ges d budget : 147 000 euros honoraires inclus 5,7% ttc charge acquéreur soit 139 000 euros hors honoraires. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3660 euros et 5020 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez romuald theysgeur, au 07 51 63 91 36 ou, par courriel à r.theysgeur@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de romuald theysgeur agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 849 643 457 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 424172 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.76 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) romuald theysgeur (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 849 643 457 -.

Iad France - Aurélien Lombard vous propose : Douchy‑Montcorbon – Rare ensemble maison + longère dans un hameau au calme, sur un beau terrain boisé d’environ 1 450 m². Deux bâtiments distincts : une maison d’habitation immédiatement exploitable et une longère mitoyenne à rénover. Idéal résidence principale avec projet gîte, activité ou atelier. À 5 min du centre‑bourg, 10 km de Courtenay, 30 km de Montargis (≈35 min) et 2 h de Paris. La maison principale offre une entrée, cuisine séparée, salle à manger, salon chaleureux avec cheminée à foyer ouvert et une chambre de plain‑pied avec salle de bain et WC (suite parentale). À l’étage : deux grandes chambres et une salle d’eau avec WC. Charme de l’ancien : tomettes, poutres apparentes, ambiance maison de campagne. Chaudière fioul RIELLO 2024 compatible bio‑fioul, fosse septique, terrain arboré, voisinage limité à un seul mitoyen par la longère. La longère développe environ 80 m² de surface exploitable (5 pièces + garage), entièrement à rénover : création possible d’un second logement, d’un gîte, de chambres d’hôtes, d’un atelier ou autre. IMPORTANT : La maison a présenté par le passé plusieurs fissures sur certaines façades. Celles‑ci ont fait l’objet de reprises et de travaux de consolidation réalisés par une entreprise de maçonnerie, avec factures à l’appui. Un dossier rassemblant l’historique des fissures et les interventions effectuées est tenu à la disposition des acquéreurs. Il est recommandé à tout candidat de se rapprocher d’un professionnel du bâtiment pour toute analyse complémentaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 336 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Lombard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 844589481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Château-Renard, maison située dans le centre du village dans une rue calme avec commerces et écoles à proximité. Vous y trouverez, de plain pied, une entrée, deux garages et une petite cour intérieure. Au premier niveau, une cuisine, un vaste séjour de plus de 30 m² avec salon attenant, une salle de bains avec baignoire et douche, et un wc indépendant Au deuxième niveau, trois chambres, une salle d'eau avec wc, et un grenier aménagé sur le tout pouvant servir de quatrième chambre, de salle de jeux, ou autre. Joliment décorée au gout du jour, vous n'aurez pas de travaux à prévoir Chauffage central par pompe à chaleur récent. À voir absolument ! Référence agence : 824.

Iad france - karen jalouzot vous propose : pavillon de 2007 construit de plain-pied, dpe c, habitable sans travaux. Bien rare ! L'autoroute est accessible en 15 minutes environ, et la gare de montargis en moins de 30 minutes en voiture. Le bourg est accessible en moins de 10 minutes à pied, et les commerces et le collège de château-renard et courtenay en 10 minutes en voiture. Secteur calme, un seul voisin accolé ! Lumineuse maison bénéficiant d'une belle vue dégagée côté terrasse orientée ouest, ne nécessitant aucuns travaux avant installation. Maison saine dont seul l'aménagement extérieur sera à optimiser : clôture, allée, portail. De plain-pied : - entrée avec possibilité d'installer une grande penderie, - pièce de vie de + de 40 m² avec accès terrasse et luminosité traversante, disposant d'une cuisine ouverte aménagée et équipée il y a moins de 10 ans, et d'une cheminée insert avec soufflerie pulsée, - 4 chambres de 8,6 à 12,5 m² environ, la plus grande bénéficiant d'un espace pour dressing ou salle d'eau, - grande salle de bains avec baignoire et douche, - grand wc indépendant, - grand cellier-buanderie, - garage accolé de 25 m² environ avec évier et porte de service sur le jardin. À l'éxterieur : - terrasse bétonnée accolée à la maison + terrasse en contrebas avec électricité pour l'installation d'une piscine, - places de stationnement. Prestations de qualité : - aménagements aux goûts du jour, - menuiseries double vitrage pvc et volets battants pvc, - toiture saine avec très bonne isolation, - bonne isolation des murs périphériques et du plancher, - vmc, - construction phénix nouvelle génération garantissant une résistance aux fissures, - vide sanitaire de 80cm environ, - assainissement collectif, - fibre, - chauffage bois, 6 à 9 stères par an : maison économique ! Le tout est implanté sur une parcelle plate de 3536 m² environ, sans vis-à-vis. Possibilité de diviser et revendre une partie du terrain en fonds de parcelle constructible (sous réserve d'une autorisation d'urbanisme). Merci de privilégier un contact téléphonique, je vous attends pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 177 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karen jalouzot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéal 1ere Acquisition maison d'habitation comprenant : entrée, salon, cuisine aménagée, séjour 1er étage : 4 chambres, pièce à finir, salle de bains avec wc, grenier 2eme étage : grenier aménageable sur toute la surface de la maison, cave.

À voir absolument ! Corps de ferme à restaurer comprenant une cuisine avec poele à bois, 3 chambres avec cheminée, foyer ouvert et placard. 1 salle d'eau, WC, sellier, grenier 90 m², état brut, cave avec pierre 90 m², le tout sur terrain d'un hectare, une grange, une dépendance à bois, ancienne petite maison avec jardin + marres.

Château-Renard, à quelques minutes des écoles et commerces, venez découvrir cet ensemble immobilier composé de deux maisons distinctes et une dépendance, le tout posé sur un terrain de plus de 2700 m² de terrain. La première maison vous offre, en rez de chaussée, une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d'eau et un wc, et à l'étage, une chambre et une grande pièce La deuxième maison : une cuisine, une salle d'eau et deux chambres, pouvant servir de maison d'amis ou pour un projet de location. L'ensemble est à finir de rénover Une dépendance attenante complète ce bien, avec deux grandes pièces, et un hangar avec accès au grenier sur la surface totale. Dépendance qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Le tout dans un environnement calme au milieu de la campagne et à seulement quelques minutes de toutes les commodités Des questions ? Appelez nous au 02 38 95 20 21 Référence agence : 833.

En exclusivite une maison individuelle de 445 m² sur 3 niveaux à chateau-renard (loiret) comprenant 8 chambres spacieuses dont une parentale, 3 salons-séjours lumineux, 3 cuisines (possible 4ème), 2 salles de bains (dont 1 avec baignoire et douche), 3 salles de douche. Maison en parfait etat general. Piscine avec solarium refait à neuf, salle de sport, grand garage pour 3 voitures, parking privatif (6 voitures), beau terrain de 3555 m² entièrement cloturé, portail automatique. Environnement calme. Maison idéale une grande famille avec un confort exceptionnel. En investissement locatif de 4 appartements (3 t3,1 t4) avec entrées indépendantes ou pour une activité artisanale ou profession indépendante : en rez-de-chaussée locaux spacieux adaptés pour allier travail et vie de famille. Un bien rare sur le secteur offrant volume, confort et modularité. Me contacter pour organiser une visite. Inter-agences bienvenue. Prix de vente 476 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3 460 € par an. Dpe : c ges : b.

Maison familiale de 130 m² sur terrain arboré de 2 445 m² – Calme, sérénité et nature Dans un lotissement calme et parfaitement entretenu, venez découvrir cette agréable maison d'environ 130 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain verdoyant de 2 445 m², offrant un cadre de vie paisible et privilégié. L'extérieur est particulièrement soigné et fonctionnel avec plusieurs abris de jardin, un carport permettant d'abriter une voiture ainsi que des vélos. Vous profiterez également d'une vaste terrasse avant de 91 m², idéale pour recevoir famille et amis, ainsi que d'une seconde terrasse latérale de 16 m², parfaite pour installer des transats ou un spa et profiter pleinement des beaux jours. Confort et équipements * Chauffage principal au bois grâce à une cheminée dans le salon avec système de diffusion de chaleur vers l'étage et le couloir du rez-de-chaussée. * Chauffage électrique par radiateurs. * Menuiseries PVC double vitrage oscillo-battantes sur la majorité des ouvertures. * Volets roulants électriques. * Fibre optique. * Assainissement individuel par fosse septique toutes eaux maçonnée. * Taxe foncière : 940 € / an. * Charges de lotissement : 19 € / an. * DPE : E Rez-de-chaussée * Entrée d'environ 5 m². * Cuisine séparée, aménagée et équipée d'environ 12 m². * Salon / séjour lumineux d'environ 25 m². * Espace de rangement sous l'escalier. * Salle d'eau récente. * Pièce polyvalente d'environ 16 m² pouvant convenir à une chambre ou à une activité professionnelle à domicile. * Buanderie d'environ 10 m² avec ballon d'eau chaude et accès direct à l'extérieur. * WC indépendant. Étage Un palier dessert : * Trois grandes chambres d'environ 12 m², 13 m² et 16 m². * Dressing d'environ 7 m². * WC indépendant. Cette maison séduira les amateurs de tranquillité, d'espace et de nature, tout en offrant des prestations pratiques pour la vie quotidienne et le télétravail. Les familles apprécieront la proximité de l'école élémentaires, accessible en quelques minutes seulement. Pour les commerces de proximité, vous trouverez notamment L'épicerie chuelloise et Vival au cœur du village. Les grands axes sont facilement accessibles grâce au péage de l'A19, notamment via Péage de Courtenay - A19 - Sortie N°3 et Péage de St Hilaire - A19 - Sortie N°4, permettant de rejoindre rapidement Montargis, Sens, Orléans ou la région parisienne. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques, référence nationale en la matière. L'équipe Zefir vous accompagne dans votre projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste disponible pour vous orienter dans vos démarches et éclairer chaque étape de votre réflexion. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Dans un petit village paisible avec école et épicerie, venez découvrir ce pavillon sur sous sol en très bon état. Posé sur plus de 1000 m² de terrain clos, il vous offre : Un sous sol total avec garage, chaufferie, cave, atelier et une pièce pouvant servir de chambre d'appoint En rez de jardin, une cuisine ouverte sur salon / salle à manger avec insert, véranda, wc, salle d'eau et trois chambres. À voir rapidement ! Référence agence : 814.