Maison 5 pièces à vendre à Courtenay (45320)

Longère trois chambres avec dépendances prix de vente 189000 euros charge vendeur cadre verdoyant et paisible sur la commune de piffonds (89) (à 7 km de courtenay (45)) amoureux de la nature et de la tranquillité, laissez-vous séduire par cette authentique longère située dans un environnement calme et verdoyant. La maison offre au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour avec cheminée et poêle à bois, une salle à manger, une salle d'eau avec wc, une buanderie a l'étage : une pièce palière faisant office de bureau, trois chambres, une salle de bain, un wc indépendant, un dressing, un grenier aménageable complète l'ensemble, offrant un beau potentiel supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez : d'une terrasse, d'une chaufferie, d'une dépendance d'environ 110 m², d'un atelier / écurie de 44 m² le tout sur un magnifique terrain clos et arboré d'environ 2 540 m², idéal pour les projets familiaux, artisanaux. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1860 euros et 2590 euros indexés au 1er janvier 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine allender, au 06 21 65 22 77 ou, par courriel à k.dufrenne@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine allender agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453567- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Romuald theysgeur vous présente une très belle maison de 250 m² sur un terrain clôturé de 1830 m². Située à 5 min de courtenay cette maison familiale de 6 chambres bénéficie du cadre paisible de la campagne dans un hameau avec plusieurs étangs pour de belles balades avec accès rapide à toutes les commodités (école, crèche, collège, commerces. ) ainsi qu'à l'autoroute. Elle se compose au rdc : d'une belle entrée (avec sas d'entrée en double vitrage), d'une pièce de vie lumineuse de 48 m² avec cheminée insert, d'une cuisine de 17 m² aménagée et équipée, de 3 chambres, d'une suite parentale (23 m²) avec salle de douche et wc, d'une buanderie, d'une belle salle de douche avec wc et d'un garage attenant à la maison. À l'étage vous trouverez : un grand palier desservant un dressing et 2 belles chambres (actuellement en pièce cinéma et la deuxième chambre magnifique de 46 m² ), un wc indépendant, vous trouverez également une belle salle de bain / douche avec wc. Le beau jardin de 1830 m² est entièrement clôturé avec un cabanon de jardin et un garage, il est agrémenté d'une très grande terrasse donnant sur la cuisine et la pièce de vie. Les plus : pompe à chaleur air / air à l'étage, double vitrage, très bon dpe (c ), pas de travaux à prévoir sur ce bien, le bien est équipé d'une station de charge pour véhicule électrique magnifique bien rénové avec goût et de beaux matériaux, à voir absolument. Budget : 312 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Dpe c / ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3220 et 4410 euros indexées sur les années 2021,2022, 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez romuald theysgeur, au 07 51 63 91 36 ou, par courriel à r.theysgeur@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de romuald theysgeur agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 849 643 457 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452382 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Romuald theysgeur (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 849 643 457 -.

Iad France - Morgane Bournier vous propose : Située dans le hameau paisible de La Jacqueminière, cette maison bénéficie d’un environnement particulièrement calme et agréable. Le secteur, résidentiel et verdoyant, offre un cadre de vie recherché tout en restant à seulement 5 minutes des commodités, commerces et écoles de Courtenay. Dès l’entrée, vous découvrirez un rez-de-chaussée fonctionnel et lumineux composé d’un salon / séjour chaleureux avec espace salle à manger et accès direct à une grande terrasse arrière. La cuisine indépendante offre un beau potentiel d’aménagement selon vos envies. Un couloir dessert également une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche à l’italienne, un wc indépendant ainsi que deux chambres de plain-pied. À l’étage, le palier distribue deux très grandes chambres mansardées de 35 m² environ, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Vous y trouverez également une troisième chambre, un wc indépendant ainsi qu’un espace chaufferie / buanderie pouvant être transformé en salle d’eau. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain agréable avec terrasse, petit bassin à poissons et piscine chauffée et climatisée par pompe à chaleur, équipée d’un dôme. L’environnement calme et l’espace extérieur offrent un cadre idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Cette maison au fort potentiel séduira les acquéreurs en quête de volumes, de tranquillité et d’un bien à personnaliser selon leurs goûts. Et si cette maison était votre prochain projet de vie ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Bournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 902848704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison individuelle d'environ 120 m² habitables proche Courtenay, dans un environnement calme, verdoyant et recherché, idéal pour les amoureux de la nature. Implantée dans un cadre campagne agréable, elle bénéficie d'un accès rapide à Courtenay, avec tous les commerces, services et commodités du quotidien à proximité, ainsi qu'aux axes autoroutiers A6 et A5 facilitant les déplacements. La maison s'ouvre sur une entrée desservant un salon chaleureux ainsi qu'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, équipée et aménagée neuve, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Le rez-de-chaussée comprend également un cellier pratique, un WC indépendant, une salle d'eau ainsi que deux chambres confortables, permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciable au quotidien. À l'étage, un palier aménagé en espace bureau offre un coin de travail ou de détente supplémentaire, ainsi que deux autres chambres qui complètent parfaitement l'ensemble, idéales pour accueillir famille, enfants ou invités. Attenant à la maison, un garage vient ajouter un vrai confort de rangement et de stationnement. À l'extérieur, le terrain clos et plat permet de profiter pleinement des beaux jours avec une agréable terrasse, un terrain de boules pour les moments conviviaux, ainsi qu'un chalet de jardin apportant un espace de stockage supplémentaire. Véritable atout rare, la propriété bénéficie également d'un accès à un étang avec ponton privé, offrant un cadre de vie privilégié et paisible. Un puit complète les prestations extérieures. Ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un premier achat, grâce à son environnement paisible, ses prestations complètes et sa proximité avec Courtenay et les grands axes. Une maison vendue meublée clé en main, confortable et rare sur le secteur. À seulement quelques minutes, écoles, commerces et services de proximité facilitent le quotidien, tout en conservant le charme d'un cadre résidentiel verdoyant et reposant. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 218€ - DPE : E - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données mises à disposition par le site Géorisques. Zefir vous accompagne dans votre projet avec transparence et sérieux, et reste à votre disposition pour vous aider à comprendre chaque étape de votre acquisition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Romuald theysgeur vous présente une belle maison de 220 m² sur son beau jardin clôturé de 2325 m²avec piscine couverte et chauffée. Située à 5 mn de courtenay et avec un dpe exceptionnel, elle se compose : d'une entrée véranda, d'une salle à manger cuisine ouverte de 47 m² avec cheminée insert à granulé donnant directement sur la terrasse avec une piscine de 10x5 couverte et chauffée par pompe à chaleur (plancher chauffant avec un abris alu), d'un salon de 57 m² avec insert à granulé, d'une chambre, d'un wc et d'un cellier. L'espace garage avec accès par la maison (cellier) se compose : d'une magnifique pièce de détente avec spa, hammam, douche, d'une buanderie et de 2 garages. Vous trouverez à l'étage : 3 chambres, une salle de bain (balnéo et douche), une grande pièce de 14 m² donnant sur un dressing et une suite parentale de 16 m² avec douche et wc. Sur le beau jardin, il y a une terrasse avec une tonnelle et 2 abris. Les plus : proche de toutes commodités mais au calme à la campagne, doubles vitrages avec volets roulants électrique, panneaux solaire, ballon thermodynamique, poêle à granulé, portail électrique, dpe exceptionnel. Le bien peut être vendu meublé. Cette belle maison n'attend que vous. Dpe b - ges a budget : 399 000 euros honoraires à la charge du vendeur. "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site géorisques : " pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez romuald theysgeur, au 07 51 63 91 36 ou par courriel à r.theysgeur@proprietes-privees.com votre conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de courtenay- egreville- ferrieres en gatinais et ses alentours pour proprietes-privees. Com. Estimation gratuite. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de romuald theysgeur agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 849 643 457 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 450866 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Romuald theysgeur (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 849 643 457 -.

Iad France - Valérie Bascop vous propose : Coup de coeur à Courtenay - Belle maison familiale dans un cadre paisible Vous recherchez le calme, l’espace et un environnement verdoyant ? Cette charmante maison familiale de 210 m² habitables saura vous séduire par ses beaux volumes, son potentiel et son extérieur soigneusement aménagé. Édifiée sur un magnifique terrain clos, arboré et paysagé de 1 129 m², cette propriété offre un véritable havre de paix, idéal pour une famille ou pour profiter pleinement de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités. Dès l’entrée, vous découvrirez une chaleureuse pièce de vie de 33 m² avec cheminée ouverte et poêle à granulés, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, aménagée et équipée de 16 m², apporte confort et fonctionnalité au quotidien. Le rez-de-chaussée dispose également de deux belles chambres de 12 m² et 13 m² ainsi qu’une salle de bains. À l’étage, un vaste palier dessert un agréable salon d’environ 20 m², deux chambres supplémentaires, une salle d’eau ainsi qu’une grande pièce de 30 m² offrant de nombreuses possibilités : suite parentale, bureau, salle de jeux, espace cinéma ou atelier selon vos envies. Côté extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours avec un terrain entièrement clôturé, un jardin paysagé et arboré, un grand appentis avec cuisine d’été, une cave ainsi qu’une serre de jardin. Une maison chaleureuse et pleine de potentiel où il fait bon vivre. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Bascop mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 398429688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélia Amaral vous propose : Maison de Caractère avec Jardin Arboré et Terrasse Ensoleillée à Verlin Venez découvrir cette charmante maison individuelle de 6 pièces située à Verlin, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant à seulement quelques minutes des commodités. Construite en 1986 avec des matériaux de qualité, cette maison saura vous séduire par son cachet et son agencement fonctionnel. La maison s'étend sur une surface totale de 187 m², avec un terrain de 10 950 m² pour profiter pleinement de la nature environnante. Sa distribution intérieure se compose de 4 chambres spacieuses, d'un bureau pour travailler en toute tranquillité, d'une cuisine équipée, d'une salle à manger lumineuse, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, et d'une buanderie pour plus de commodité. Le séjour principal est agréablement agencé, offrant un espace de vie convivial pour se retrouver en famille ou entre amis. Une terrasse vous permettra de profiter des journées ensoleillées et des soirées douces en extérieur. La maison bénéficie d'un système de chauffage individuel avec insert cheminée, radiateurs et poêles à granulés, assurant un confort thermique optimal en toute saison. L'installation de la fibre optique vous permettra de rester connecté en permanence. Pour votre véhicule, un garage est inclus, offrant un espace de stationnement sécurisé. De plus, un sous-sol disponible pour du rangement supplémentaire ou tout autre usage selon vos besoins. L'ensemble de la propriété est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable et propice à la détente. Vous pourrez profiter d'un jardin arboré et paysager qui ravira les amateurs de nature. Cette maison offre un potentiel d'aménagement et de personnalisation selon vos envies et besoins. Une occasion rare à Verlin qui saura séduire les amoureux de l'authenticité et de la tranquillité. Contactez moi dès maintenant pour organiser votre visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélia Amaral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 500116652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - loïc piroëlle vous propose : maison familiale d’exception à courtenay (45) à seulement 2 minutes à pied du centre-ville et avec un accès rapide vers paris par l’autoroute, découvrez cette propriété rare qui allie volume, confort et potentiel exceptionnel. Un cadre de vie idéal : implantée sur un magnifique terrain de 1 118 m², cette maison vous offre un environnement paisible tout en restant proche de toutes les commodités : commerces, écoles, services, transports… tout est accessible en quelques minutes. Une maison aux volumes impressionnants : au rez-de-chaussée : * superbe salon / séjour traversant avec cheminée * cuisine aménagée et équipée, indépendante * 2 chambres (avec entrée indépendante par l'extérieur, idéal pour projet locatif) * dressing * wc séparés * chaufferie * confort optimal avec chauffage au sol à l’étage : * 5 chambres (idéal grande famille) * salle de bain + salle d’eau avec wc * chauffage par radiateurs un potentiel incroyable : * grand grenier de 105 m² au 2ᵉ étage : parfait pour salle de billard, salle de sport, home cinéma ou suite parentale xxl * second grenier de 20 m² au 1er étage : possibilité d’agrandissement extérieurs & dépendances de qualité : * grande terrasse pour vos moments en famille * terrasse cocooning avec four à pain et barbecue : un vrai coin de convivialité * garage avec porte électrique * dépendance + atelier + cave prestations techniques haut de gamme : * double vitrage + volets roulants électriques * fibre optique * tout-à-l’égout * chaudière + chauffe-eau au gaz de ville * toitures refaites entièrement en 2025 sur les dépendances. Le vrai + : une maison clé en main, parfaitement entretenue, avec des surfaces rares et évolutives, idéale pour une grande famille, une activité professionnelle à domicile ou un projet d’investissement. Bien unique sur le secteur – à visiter sans tarder ! Ce type de bien ne reste jamais longtemps sur le marché… contactez-moi rapidement pour une visite et laissez-vous séduire par son potentiel exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 157 et classe climat d indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m loïc piroëlle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sens sous le numéro 800511016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dylan BOUGUEREAU de chez SAFTI vous invite à découvrir cette charmante maison de ville de 133 m² sur cave totale, située au centre de Courtenay (45), offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée : Une entrée accueillante dessert une pièce de vie lumineuse, une cuisine fonctionnelle et un WC indépendant. À l'étage : Un espace nuit composé de 3 chambres, une salle de bains, un second WC et une mezzanine idéale pour un coin bureau, lecture ou un espace nuits. Les "Plus" qui font la différence : Un vaste grenier de 80 m² déjà aménageable selon vos envies (suite parentale, salle de jeux, etc.). Extérieurs et dépendances : Le tout est édifié sur une parcelle de 615 m², complété par une superbe grange de 160 m² (parfait pour artisan, collectionneur ou stockage), un bûcher et une cave. Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 120 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 148 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dylan BOUGUEREAU, Tél. : 06 86 13 13 33, E-mail : dylan.bouguereau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 910433499.

Iad France - Laura Rouelle vous propose : Charmante Maison de 130 m² sur un Vaste Terrain de 2325 m² à Courtenay - Un Coin de Paradis à Découvrir ! Nichée au cOEur de la nature, cette maison individuelle de 130 m², construite en 1996, offre un cadre de vie paisible et harmonieux à Courtenay. Avec une superficie de terrain de 2325 m², cette propriété bénéficie d'un vaste espace extérieur propice à la détente et aux activités en plein air. * Description des Pièces * : - 3 Chambres spacieuses pour un confort optimal. - 1 Salle de bain et 1 Salle d'eau avec WC pour la praticité de toute la famille. - 1 Cuisine équipée - 1 Salon / séjour chaleureux pour des moments de convivialité. - 1 Mezzanine offrant un espace supplémentaire à exploiter à votre guise. - 1 WC séparé pour plus d'intimité. * Les Avantages * : Cette maison bénéficie d'un garage pour abriter votre véhicule et d'un jardin magnifiquement arboré, idéal pour profiter de la nature environnante. * Points Forts * : - État général : à rafraichir, pour pouvoir décorer à votre goût. - Proximité des commodités - Espace extérieur exceptionnel - Potentiel d'aménagement et de personnalisation - Secteur calme et préservé Une opportunité unique à Courtenay pour les amoureux de la nature. Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce véritable havre de paix ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Rouelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 981628050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rachel Masson vous propose : Longère à rénover avec dépendances – fort potentiel 800 m² – Douchy-Montcorbon, à proximité de Courtenay Je vous propose de découvrir cette authentique longère à rénover, située à Douchy-Montcorbon, à proximité de Courtenay, dans un environnement calme et verdoyant. Édifiée vers 1900, cette propriété pleine de charme développe environ 113 m² habitables, avec un potentiel bâti total d’environ 800 m² (dépendances comprises), offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : résidence principale, maison de campagne, projet familial ou activité. La partie habitation se compose de 6 pièces, dont 4 chambres, une salle d’eau et un WC. Les volumes existants, associés aux annexes attenantes, permettent d’imaginer un projet sur-mesure selon vos envies. Implantée sur un terrain d’environ 3000 m², la propriété comprend également : une maisonnette indépendante dans la cour, un garage, deux grands hangars, de nombreuses dépendances offrant un fort potentiel d’exploitation. Côté équipements, le bien dispose de la fibre optique, d’une ventilation mécanique et d’un système de chauffage combinant poêle de masse, pompe à chaleur et radiateurs. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le potentiel est exceptionnel pour les amateurs de beaux projets et de biens de caractère. À proximité des écoles et dans un cadre paisible, cette longère séduira les amoureux de la nature et de l’authenticité. Je vous invite à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Masson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 788831170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rachel Masson vous propose : Maison familiale spacieuse avec jardin, garage et sous-sol aménageable à Saint-Hilaire-les-Andrésis, à 5 minutes de Courtenay Je vous invite à découvrir cette superbe maison de 165 m², située dans la paisible commune de Saint-Hilaire-les-Andrésis, à seulement 5 minutes de Courtenay. Construite en 1998, cette maison, idéale pour une grande famille, se compose de 7 pièces réparties sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une cuisine équipée avec four à pain, d’un salon lumineux et spacieux, d’une chambre, d’une salle d'eau et d'un WC. À l’étage, une mezzanine dessert trois chambres, un bureau, ainsi qu’une salle de bains avec baignoire balnéo et WC. Le sous-sol aménageable, avec chaufferie et cave, offre un espace polyvalent pour vos projets. Le vaste jardin de 3533 m² est un véritable atout, offrant un espace idéal pour les enfants, les barbecues ou le calme de la nature. En complément, un garage avec atelier et grenier vient parfaire ce bien. Le chauffage individuel, une bonne isolation, une micro station, un aspirateur centralisé et une ventilation mécanique assurent un confort optimal. Si vous recherchez une maison spacieuse, prête à accueillir votre famille, je vous invite à me contacter dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Masson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 788831170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Theo Bachmann vous propose : Magnifique Pavillon 6 Pièces avec grand Garage à Courtenay. Ravissant pavillon situé à Courtenay, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Construit en 2002, ce pavillon de 106.61 m² se trouve sur un terrain de 1604 m² entièrement clos. L'intérieur de la maison se compose de 6 pièces lumineuses, dont une entrée avec placards, un espace de vie convivial de 52 m² comprenant un séjour double spacieux avec une cuisine ouverte entièrement équipée et fonctionnelle, 3 chambres avec rangements et une avec douche et wc, 1 bureau. Vous disposerez également d'une buanderie pratique, d'une salle d'eau avec douche à l’italienne et d'un wc indépendant pour un confort optimal au quotidien. Les surfaces généreuses des différentes pièces offrent un agencement idéal pour une vie de famille harmonieuse. La terrasse attenante à la maison vous permettra de profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Pour stationner vos véhicules en toute sécurité ou pour créer un logement indépendant, un garage de 73,5 m² au sol et 39 m² à l'étage est inclus. Côté équipements, ce pavillon bénéficie des dernières technologies avec des équipements de confort tels que la fibre optique, la climatisation, et une ventilation mécanique pour une atmosphère saine en tout temps. Le système de chauffage individuel assure une chaleur agréable grâce à une pompe à chaleur et des radiateurs électriques. Les + de la maison : . Volets roulants électriques. Portail électrique. Porte Garage électrique sectionnelle. Garage potentiellement aménageable avec eau, edf et tout à l'égout. Cuisine aménagée équipée : four, hotte aspirante, four, lave-vaisselle, réfrigérateur. Store ban terrasse. Réserve d'eau de 5m3. Abris à bois de 26 m². Multiples emplacements de stationnement dans la cour. Dans un très bon état général, ce pavillon est le choix parfait pour ceux à la recherche d'une maison moderne, fonctionnelle et accueillante à 6km du centre-ville de Courtenay. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Theo Bachmann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 813590494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Romuald theysgeur vous présente une maison de 201 m² divisée en 2 habitations sur son magnifique terrain clos et arboré de 2211 m². Située dans le bourg de courtenay, cette maison est proche de toutes les commodités (école, crèche, collège, commerces. ) ainsi que l'autoroute a19. La première partie se compose : d'une pièce à vivre lumineuse avec une cheminée insert, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau avec douche et d'un wc indépendant. À l'étage : 1 chambre, un bureau, une partie grenier aménageable de 47 m² la deuxième partie : une entrée, une belle pièce de vie de 29 m² avec cheminée, une chambre, salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage : 1 chambre, un wc et un grenier. Le jardin de 2211 m² est entièrement clôturé et arboré avec plusieurs arbres fruitier, une cave de 30 m², une belle allée récente de 2023, une grange de plus de 60 m² avec grenier. Les plus : tout à l'égout, double vitrage, cheminée insert, fibre, beaucoup de potentiel pour 2 familles ou du locatif. Une visite s'impose pour cette belle maison. Budget : 245 000 euros honoraires à la charge du vendeur. ( logement à consommation énergétique excessive : classe f) dpe f / ges f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1870 et 2550 euros indexées sur l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez romuald theysgeur, au 07 51 63 91 36 ou, par courriel à r.theysgeur@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de romuald theysgeur agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 849 643 457 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 420609 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Romuald theysgeur (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 849 643 457 -.

Iad france - alexandre chenaoui (07 68 86 16 48) vous propose : à vendre – maison 6 pièces – courtenay (45320) idéal famille – beaux volumes – proche commerces située à courtenay, à proximité immédiate des commerces et commodités, cette maison ancienne de 190,95 m² environ habitables offre de très beaux volumes répartis sur deux niveaux, le tout sur un terrain clos de 606 m² environ. Descriptif du bien dès l’entrée, vous découvrirez : un grand salon / salle à manger lumineux d’environ 50 m² environ, une cuisine indépendante aménagée, 5 chambres, dont une de très grande superficie, 2 salles d’eau / salles de bains, 2 wc, une chaufferie, un garage. La maison est en bon état général, avec : menuiseries pvc double vitrage, chauffage individuel au fioul, raccordement au tout-à-l’égout. Extérieurs terrain clos de 606 m² environ terrasse environnement calme tout en restant proche du centre informations clés surface habitable : 190,95 m² environ pièces : 6 chambres : 5 niveaux : 2 année de construction : 1980 taxe foncière : 1 974 € / an performance énergétique dpe : classe e ges : classe e estimation des dépenses énergétiques : entre 4 910 € et 6 700 € / an (abonnements compris) prix de vente 149 900 € – honoraires à la charge du vendeur une maison idéale pour une grande famille ou un projet de résidence principale avec beaux volumes, dans un secteur recherché de courtenay. ? Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 226 et classe climat e indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Alexandre chenaoui ei (id 71354), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 918621681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Gabrielle JACQUET vous propose : Magnifique Maison Traditionnelle avec Jardin Arboré et Garage Double – Courtenay Laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette superbe maison traditionnelle construite en 1967, idéalement située à Courtenay. Offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, elle allie élégance, confort et fonctionnalité – parfaite pour accueillir votre famille. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un vaste salon baigné de lumière, parfait pour vos moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement équipée, propose un espace chaleureux et convivial pour préparer vos repas. Deux belles chambres offrent calme et intimité, complétées par une grande salle de bain avec douche à l’italienne et un WC indépendant. À l’étage, une grande chambre mansardée pleine de charme vous garantit un espace intime et confortable, idéal pour une suite parentale, un bureau ou une chambre d’amis. Le sous-sol complète idéalement ce bien avec une buanderie / chaufferie, une cave, une chambre supplémentaire, une salle d’eau, ainsi qu’un garage avec porte motorisée. À l’extérieur, vous bénéficierez : •d’un second garage indépendant, •d’un portail d’entrée motorisé, •d’un magnifique jardin arboré de 1906 m², soigneusement entretenu, véritable havre de paix, •d’une terrasse et d’un balcon, parfaits pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Côté confort, cette maison dispose d’équipements performants et économiques : •pompe à chaleur air / eau, •ballon thermodynamique, •poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse dans le salon. •D'un puit Située dans un quartier agréable de Courtenay, proche des commerces, écoles et infrastructures sportives, cette maison offre une qualité de vie rare. Vous apprécierez également les nombreuses possibilités de balades dans la nature environnante. En excellent état, elle ne nécessite aucun travaux. Une véritable opportunité à saisir pour vivre dans une maison de caractère, prête à accueillir votre famille. Une visite, un coup de coeur, un achat, une nouvelle vie ! N’attendez plus pour programmer une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gabrielle JACQUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 510178072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité ! Fermette dans tout son charme à rénové sur 1107 m² de terrain avec sa marre et son cadre idéal pour les amoureux du calme et de la campagne. desservant entrée, vaste salle de séjour, 3 chambres et grenier aménageable en totalité.

Idéal pour les amoureux de la campagne Etat impeccable pour cette longère de caractère : 3 chambres de plain- pied, une cuisine américaine donnant sur un séjour avec cheminée. Combles aménageables d'environ 100 m² avec isolation et huisseries. Double garage et terrain.

Idéal pour les amoureux de l'ancien Superbe ancien moulin au coeur d'une ville. Vous y trouverez la maison + deux maisons secondaires, le moulin qui comprend : hall d'entrée, vaste salon, vaste séjour, cuisine aménagée, salle d'eau, salle de bains, de vaste chambres avec leurs points d'eau. Le tout sur plusieurs hectares de terrains.

Idéal grande famille sur terrain de 4600 m² environ, boisé, maison très spacieuse et lumineuse avec ses baies vitrées, sa magnifique cuisine aménagée en chêne, 5 chambres a voir absolument.