Maison 5 pièces à vendre à Courtenay (45320)

À seulement 5 minutes de Courtenay, dans un hameau paisible où règnent calme et sérénité, cette maison vous ouvre ses portes. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à une cuisine aménagée et équipée où l'on imagine déjà les repas en famille, un séjour lumineux réchauffé par une cheminée à foyer fermé, trois chambres prêtes à accueillir petits et grands, une salle d'eau, des WC indépendants et un couloir avec de grands rangements. À l'étage, une belle pièce palière offre un espace polyvalent : bureau, coin détente ou salle de jeux, à vous de choisir. Vous y trouverez également une chambre confortable, une salle de bain et des WC séparés. À l'extérieur, un jardin clos et arboré de 1 377 m², sans aucun vis-à-vis, vous invite à profiter des beaux jours : terrasse conviviale avec coin salon, allée en dalles menant au garage et accès direct à l'arrière du terrain. Ses atouts : climatisations réversibles dans toutes les pièces, fenêtres et portes en aluminium, ballon d'eau chaude récent, portail coulissant manuel. Située en impasse, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme et chaleureux, prêt à accueillir de nouveaux souvenirs. Prix : 224 900 € (honoraires agence inclus) Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1980€ ~ 2690€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - José FERREIRA - Agent commercial - EI - RSAC ORLEANS 833 882 269.

MAISON DE CAMPAGNE 171 m² 4 CHAMBRES ET DÉPENDANCES. Type longère à seulement 6km de Courtenay (45) ou 1h30 de Paris, découvrez cette élégante maison de campagne d'environ 171 m² sur un terrain de plus de 2380 m² dans un environnement paisible et verdoyant. Totalement rénovée, elle offre de généreux volumes, une cuisine aménagée et entièrement équipée ouverte sur la pièce de vie, prête à accueillir vos talents culinaires. Pour contenter tout le monde, deux chambres sont au rez-de-chaussée et deux à l'étage, dont une accompagnée de sa salle d'eau avec toilette. Une deuxième salle de bains avec toilette vous attend au rez-de-chaussée. Equipée d'une pompe à chaleur et d'une climatisation réversible, cette maison assure une efficacité énergétique optimale, réduisant vos dépenses et votre empreinte écologique. Un poêle à bois vous assure de douces soirées hivernales. Vous bénéficiez de la fibre optique, idéale pour le télétravail. Aucun travaux à prévoir, ravalement fait, terrain clos avec portail électrique. Aucun vis à vis. À l'extérieur, vous bénéficiez d'une grange de plus de 100 m², d'une buanderie, d'un atelier pour les bricoleurs et d'un local de rangement. Sur un terrain clos et paysagé, ce bien est parfait pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Cette propriété est une opportunité rare d'élégance et de convivialité. Ne manquez pas l'occasion de la visiter et de succomber à son charme. À 2 km d'une épicerie, dépôt de pain, écoles et bus et 6 km de toutes les commodités. À seulement 128 km de Paris par l'A6 sortie Courtenay. À NE PAS MANQUER ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Vous recherchez une maison de bourg, proches de tous les commerces et des écoles, proche de l'accès à l'autoroute A6 ? Alors cette charmante maison de bourg est faite pour vous. Elle se compose de : - Au rez-de-chaussée : une entrée sur couloir, une grande cuisine aménagée avec placards, bureau ou une salle à manger avec cheminée, un double séjour avec cheminée et placard, un petit dégagement, un WC séparé et une chaufferie. - Au premier étage : Accessible par deux escaliers différents, deux chambres avec cheminée et placards avec une salle d'eau avec WC communicantes, une grande chambre avec une salle de bain privative et un WC, une chambre. - Au deuxième étage : petit palier, une chambre avec un cabinet de toilette, une chambre avec une salle d'eau, grenier non isolé. Garage attenant avec porte électrique Deux caves dont une seule est accessible Cour et jardinet avec petit abri en bois Rafraîchissement à prévoir pour cette maison au fort potentiel. Exclusivité ORDIM Immobilier !

Idéal pour les amoureux de la campagne Etat impeccable pour cette longère de caractère : 3 chambres de plain- pied, une cuisine américaine donnant sur un séjour avec cheminée. Combles aménageables d'environ 100 m² avec isolation et huisseries. Double garage et terrain.

Idéal pour les amoureux de l'ancien Superbe ancien moulin au coeur d'une ville. Vous y trouverez la maison + deux maisons secondaires, le moulin qui comprend : hall d'entrée, vaste salon, vaste séjour, cuisine aménagée, salle d'eau, salle de bains, de vaste chambres avec leurs points d'eau. Le tout sur plusieurs hectares de terrains.

Exclusivité ! Fermette dans tout son charme à rénové sur 1107 m² de terrain avec sa marre et son cadre idéal pour les amoureux du calme et de la campagne. desservant entrée, vaste salle de séjour, 3 chambres et grenier aménageable en totalité.

Idéal grande famille sur terrain de 4600 m² environ, boisé, maison très spacieuse et lumineuse avec ses baies vitrées, sa magnifique cuisine aménagée en chêne, 5 chambres a voir absolument.

Romuald theysgeur vous présente une très belle maison de 250 m² sur un terrain clôturé de 1830 m². Située à 5 min de courtenay cette maison familiale de 6 chambres bénéficie du cadre paisible de la campagne dans un hameau avec plusieurs étangs pour de belles balades avec accès rapide à toutes les commodités (école, crèche, collège, commerces. ) ainsi qu'à l'autoroute. Elle se compose au rdc : d'une belle entrée (avec sas d'entrée en double vitrage), d'une pièce de vie lumineuse de 48 m² avec cheminée insert, d'une cuisine de 17 m² aménagée et équipée, de 3 chambres, d'une suite parentale (23 m²) avec salle de douche et wc, d'une buanderie, d'une belle salle de douche avec wc et d'un garage attenant à la maison. À l'étage vous trouverez : un grand palier desservant un dressing et 2 belles chambres (actuellement en pièce cinéma et la deuxième chambre magnifique de 46 m² ), un wc indépendant, vous trouverez également une belle salle de bain / douche avec wc. Le beau jardin de 1830 m² est entièrement clôturé avec un cabanon de jardin et un garage, il est agrémenté d'une très grande terrasse donnant sur la cuisine et la pièce de vie. Les plus : pompe à chaleur air / air à l'étage, double vitrage, très bon dpe (d ), pas de travaux à prévoir sur ce bien, le bien est équipé d'une station de charge pour véhicule électrique magnifique bien rénové avec goût et de beaux matériaux, à voir absolument. Budget : 339 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Dpe d / ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3220 et 4410 euros indexées sur les années 2021,2022, 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez romuald theysgeur, au 07 51 63 91 36 ou, par courriel à r.theysgeur@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de romuald theysgeur agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 849 643 457 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 416821 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Romuald theysgeur (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 849 643 457 -.

Romuald theysgeur vous présente en exclusivité une belle longère de 200 m², située à sur la commune de thorailles (dans un lieu-dit au calme) à 12min de courtenay et à 15 min de montargis. Erigée sur un jardin de 1157 m² entièrement clôturé, vous trouverez une belle grange de 60 m² et un garage de 15 m². Elle se compose au rdc : d'un bel espace de vie lumineux de 87m avec une cheminée ouverte (salon / séjour), d'une grande cuisine de 25 m², d'une chambre, d'une salle de bain, d'un wc indépendant et d'une chaufferie. L'étage se compose : de 2 chambres, d'une mezzanine qui donne accès à un premier grenier de 50 m², un deuxième grenier de 12 m² situé à l'autre bout de la maison avec l'accès par la grande chambre. Cette superbe longère a de nombreux atouts : doubles vitrages pvc, grande pièce de vie, grenier (possibilité d'aménagement). Proche de toutes les commodités tout en étant dans un environnement calme et proche de la nature, cette très belle longère comblera votre famille. Budget : 200 000 euros honoraires à la charge du vendeur. ( logement à consommation énergétique excessive : classe g) dpe g / ges g montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 9620 et 13040 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez romuald theysgeur, au 07 51 63 91 36 ou, par courriel à r.theysgeur@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de romuald theysgeur agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 849 643 457 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 398810 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Romuald theysgeur (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 849 643 457 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Romuald theysgeur vous présente une maison de 201 m² divisée en 2 habitations sur son magnifique terrain clos et arboré de 2211 m². Située dans le bourg de courtenay, cette maison est proche de toutes les commodités (école, crèche, collège, commerces. ) ainsi que l'autoroute a19. La première partie se compose : d'une pièce à vivre lumineuse avec une cheminée insert, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau avec douche et d'un wc indépendant. À l'étage : 1 chambre, un bureau, une partie grenier aménageable de 47 m² la deuxième partie : une entrée, une belle pièce de vie de 29 m² avec cheminée, une chambre, salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage : 1 chambre, un wc et un grenier. Le jardin de 2211 m² est entièrement clôturé et arboré avec plusieurs arbres fruitier, une cave de 30 m², une belle allée récente de 2023, une grange de plus de 60 m² avec grenier. Les plus : tout à l'égout, double vitrage, cheminée insert, fibre, beaucoup de potentiel pour 2 familles ou du locatif. Une visite s'impose pour cette belle maison. Budget : 245 000 euros honoraires à la charge du vendeur. ( logement à consommation énergétique excessive : classe f) dpe f / ges f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1870 et 2550 euros indexées sur l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez romuald theysgeur, au 07 51 63 91 36 ou, par courriel à r.theysgeur@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de romuald theysgeur agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 849 643 457 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 420609 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Romuald theysgeur (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 849 643 457 -.

Iad France - Carine Noury vous propose : Maison de Ville de Charme à Courtenay - A Rénover - Opportunité à Saisir ! Bienvenue à Courtenay, où vous trouverez cette superbe maison de ville pleine de potentiel et de charme. Avec ses 150 m² habitables sur un terrain de 1211 m², cette propriété offre de nombreuses possibilités pour réaliser le projet de vos rêves. Répartie sur 3 étages, cette maison de ville comprend 6 pièces dont 4 chambres spacieuses, 2 salles d'eau, 1 salle de bain, 2 toilettes, 1 cuisine et 1 salon séjour. Chaque espace a été soigneusement pensé pour offrir confort et fonctionnalité. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison offre un cadre de vie authentique et plein de caractère. Les futurs propriétaires auront l'opportunité de laisser libre cours à leur imagination pour réaménager et moderniser cet espace selon leurs goûts et besoins. Située dans un quartier calme de Courtenay, cette maison de ville bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant. Avec une proximité aux commodités locales, aux écoles et aux transports en commun, cette propriété offre un cadre de vie agréable et pratique pour toute la famille. Pour votre confort, la maison est équipée d'un système de chauffage individuel avec une distribution par cheminée et radiateurs alimentés au gaz naturel. De plus, un espace de parking est disponible pour garer facilement votre véhicule. Des dépendances sont également un atout supplémentaire à cette jolie propriété. Ne manquez pas cette occasion unique de rénover une maison de ville pleine de potentiel à Courtenay. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par les possibilités infinies qu'offre cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 385 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Noury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 791950397, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laura Rouelle vous propose : * Le confort du plain-pied au cOEur de la nature – votre future maison vous attend à Courtenay ! * À vendre – Pavillon familial de plain-pied à Courtenay (45) * Située dans un environnement verdoyant et paisible, cette maison de 2003 vous séduira par son excellent état d’entretien, sa luminosité et son confort de vie. Elle conviendra aussi bien à une famille qu’à un couple recherchant un bien pratique et fonctionnel. * Entièrement de plain-pied * , elle se compose de : >Une entrée accueillante avec rangements, > Une cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur un beau séjour lumineux, > Cinq chambres > Une salle d’eau, > Des WC séparés, > Une buanderie et un cellier, > Un grenier sur une partie offre un espace rangement supplémentaire. À l’extérieur, laissez-vous charmer par un jardin entièrement clos, plat et paysager, parfaitement entretenu, offrant un véritable havre de paix. Deux terrasses dont une couverte permet de profiter des repas en extérieur, à deux pas d’un bassin agrémenté d’une fontaine pour des moments de détente tout en douceur. Deux abris de jardin complète l’ensemble. Côté confort et sécurité : portail motorisé, digicode et visiophone viennent faciliter votre quotidien. Les huisseries en PVC double vitrage garantissent isolation et sérénité - Fibre - Tout à l'égout > Possibilité d’ajouter une * piscine * pour profiter pleinement des beaux jours. > Emplacement idéal : sur une commune avec écoles (de la maternelle au collège), commerces, restaurants et espaces verts. Accès rapide aux grands axes et commodités du centre de Courtenay. > * Maison coup de cOEur * , libre immédiatement et * sans travaux à prévoir * — il ne vous reste plus qu’à poser vos valises ! > Contactez moi, pour organiser une visite et découvrir tout le charme de ce pavillon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Rouelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 981628050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gregory Tarreau vous propose : Charmante Maison en Meulière des Années 30 à Courtenay dans un quartier calme et prisé, cette maison pleine de caractère vous attend. Vous serez séduit par son charme d'antan et son sous-sol total compartimenté, idéal pour répondre à tous vos besoins de rangement. Au Rez-de-chaussée en entrant, vous découvrirez une belle entrée accueillante qui donne le ton de la maison. Le vaste salon-séjour agrémenté d'une cheminée offre un espace convivial pour se détendre en famille. La cuisine, baignée de lumière invite à la préparation de délicieux repas. Une grande chambre et une salle de bain avec baignoire et WC complètent ce niveau. À l'étage, un dégagement vous conduit vers deux grandes chambres, dont une dispose d'un espace bureau, idéal pour le télétravail ou les devoirs des enfants. Une salle d'eau lumineuse et un cagibi, offrant des solutions de rangement supplémentaires, viennent parfaire l'ensemble. Le terrain plat et clos abrite un verger, parfait pour les amateurs de fruits frais. Un vaste garage offre un espace de stationnement et de rangement supplémentaire. De plus, le grenier aménageable permet d'envisager des projets d'agrandissement selon vos envies. Cette maison bénéficie d'une bonne isolation des combles et d'une toiture remaniée, garantissant confort et tranquillité. Le tout à l'égout et le double vitrage récent sont des avantages supplémentaires qui rendent cette propriété encore plus attrayante. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Vous serez conquis par cette maison pleine de charme et ses nombreux atouts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 431 et classe CLIMAT G indice 136. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Tarreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 824957500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gregory Tarreau vous propose : Idéalement situé sur la commune de Courtenay, à deux pas des écoles, du collège et des commerces, découvrez ce charmant pavillon de plain-pied édifié en 2009 sur vide sanitaire, implanté sur un terrain plat et entièrement clos de 750 m². L’entrée s’ouvre sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse, comprenant un salon-séjour convivial et une cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine très pratique. La partie nuit dessert quatre belles chambres, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, ainsi qu’un WC indépendant. Un grand garage complète l’ensemble. Côté confort, vous apprécierez ses bonnes performances énergétiques : isolation soufflée en laine de roche, double vitrage oscillo-battant sur toutes les fenêtres, conduit de cheminée double paroi en attente (prêt à accueillir un poêle à granulés ou à bois), fibre optique installée et raccordement au tout-à-l’égout. Un bien fonctionnel, agréable et prêt à vivre, idéal pour une famille souhaitant allier confort et proximité des commodités. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Tarreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 824957500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laura rouelle vous propose : * modification de l’étiquette dpe au 1er janvier 2026 - passage en lettre d * à courtenay – maison familiale 177 m² de surface utile (162.5 m² en surface habitable) – 5 chambres – terrain 2508 m² > au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie lumineuse une cuisine indépendante deux chambres (ou bureau, salle de jeux…) une salle d’eau un wc > à l’étage : trois belles chambres une salle de bains un wc idéal pour une famille nombreuse ou pour envisager une activité de gîte, colocation ou location saisonnière. > localisation recherchée : quelques minutes du centre de courtenay accès rapide a19 / a6 pour vos déplacements écoles, commerces et commodités à proximité > contactez-moi pour plus de renseignements et organiser votre visite honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 264 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laura rouelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orléans sous le numéro 981628050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Gregory Tarreau vous propose : À seulement 3 km de Courtenay, à proximité immédiate des autoroutes A19 et A6 et à seulement 1 heure de Paris, découvrez ce pavillon des années 80, construit sur un sous-sol total et implanté sur un terrain plat, arboré et entièrement clos de 2 320 m². L’entrée s’ouvre sur un vaste salon-séjour de 48 m² baigné de lumière, agrémenté d’une cheminée, idéal pour vos moments de détente. La cuisine indépendante est aménagée et équipée. Ce niveau comprend également une salle d’eau avec douche, deux grandes chambres et un WC séparé. À l’étage, une belle pièce palière lumineuse mène à trois chambres supplémentaires ainsi qu’à une salle de bains avec baignoire. Parmi ses atouts : une toiture en bon état, le double vitrage, cinq chambres offrant de beaux volumes, un environnement calme et un sous-sol total pratique pour le stationnement ou le rangement. Ce pavillon, sain et solide, nécessite simplement quelques rafraîchissements pour révéler tout son potentiel. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Tarreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 824957500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gregory Tarreau vous propose : À seulement une heure de Paris, sur le secteur recherché de Courtenay et à proximité des axes A19 / A6, découvrez ce superbe pavillon de 1980 décoré avec soin et revu entierrement. Édifiée sur un terrain plat, clos et joliment arboré, la propriété offre une vaste terrasse exposée à l’est et un abri de jardin, parfaits pour profiter des beaux jours. Dès l’entrée, un petit sas mène à un large hall qui s’ouvre sur un salon-séjour baigné de lumière d’environ 50 m², agrémenté d’une cheminée avec insert. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, communique directement avec la terrasse, facilitant les repas en extérieur. Dans la continuité, un couloir dessert quatre belles chambres, deux salles d’eau avec douche et WC, ainsi qu’une buanderie équipée d’un adoucisseur d’eau. Un garage attenant, doté d’une porte motorisée, complète ce niveau. À l’étage, un vaste palier d’environ 30 m² peut accueillir un espace bureau ou détente. Il mène à une salle de cinéma conviviale et à une magnifique suite parentale de près de 50 m² comprenant un dressing, une salle de bain et un WC séparé, offrant un véritable cocon d’intimité. Le confort est au rendez-vous grâce au double vitrage récent, à une excellente isolation et à des pompes à chaleur installées sur l’ensemble de l’étage. La maison est raccordée au tout-à-l’égout, dispose de la fibre et ne nécessite aucun travaux. Ce pavillon élégant, spacieux et parfaitement entretenu n’attend plus que vous pour profiter d’un cadre de vie paisible, à la fois proche de la nature et idéalement situé pour rejoindre Paris. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Tarreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 824957500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laura Rouelle vous propose : Charmante Maison de 130 m² sur un Vaste Terrain de 2325 m² à Courtenay - Un Coin de Paradis à Découvrir ! Nichée au cOEur de la nature, cette maison individuelle de 130 m², construite en 1996, offre un cadre de vie paisible et harmonieux à Courtenay. Avec une superficie de terrain de 2325 m², cette propriété bénéficie d'un vaste espace extérieur propice à la détente et aux activités en plein air. * Description des Pièces * : - 3 Chambres spacieuses pour un confort optimal. - 1 Salle de bain et 1 Salle d'eau avec WC pour la praticité de toute la famille. - 1 Cuisine équipée - 1 Salon / séjour chaleureux pour des moments de convivialité. - 1 Mezzanine offrant un espace supplémentaire à exploiter à votre guise. - 1 WC séparé pour plus d'intimité. * Les Avantages * : Cette maison bénéficie d'un garage pour abriter votre véhicule et d'un jardin magnifiquement arboré, idéal pour profiter de la nature environnante. * Points Forts * : - État général : à rafraichir, pour pouvoir décorer à votre goût. - Proximité des commodités - Espace extérieur exceptionnel - Potentiel d'aménagement et de personnalisation - Secteur calme et préservé Une opportunité unique à Courtenay pour les amoureux de la nature. Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce véritable havre de paix ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Rouelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 981628050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierre Barentin vous propose : Propriété de Charme en Pleine Nature à Courtemaux Cette élégante maison de 225 m², plus de 300 m² exploitable, nichée sur un splendide terrain de 4903 m² en lisière de plaine à Courtemaux vous offre une opportunité unique de vivre au plus près de la nature dans un cadre préservé et paisible. Construite en 1913 avec des matériaux nobles et de qualité, cette propriété se déploie sur 2 niveaux et vous charmera par son cachet et son atmosphère chaleureuse. Bien entretenue, elle est en bon état général et saura accueillir vos projets de rénovation pour en faire un lieu d'exception à votre image. Les 10 pièces spacieuses offrent de belles perspectives, idéales pour créer des espaces de vie lumineux et conviviaux. Pas moins de 5 chambres, un bureau et plusieurs salles d'eau offrent un confort optimal pour une grande famille ou des projets d'accueil. Actuellement le bien vous propose : un grand logement de famille, une chambre d'hôte, et un gite. L'exposition plein sud garantit une luminosité agréable tout au long de la journée, sublimant ainsi les volumes généreux de la maison. Les larges ouvertures laissent entrer la nature environnante et offrent une vue apaisante sur le terrain arboré. En complément, un chauffage individuel, une connexion fibre optique et un système d'assainissement autonome vous assurent des prestations modernes et confortables au quotidien. À l'extérieur, aucun vis-à-vis ne viendra perturber votre intimité, vous permettant de profiter pleinement des extérieurs, créer un potager, profiter de la piscine selon vos envies. Située à proximité des moulins de la Cléry et de ces sentiers de randonnée, cette maison vous offre un havre de paix à seulement quelques minutes des commodités et des axes routiers. Laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette propriété et imaginez tous les projets qu'elle pourrait accueillir. Une visite s'impose pour apprécier pleinement son potentiel et sa quiétude environnante. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Barentin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 903345171, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gregory Tarreau vous propose : Sur le secteur recherché de Savigny-sur-Clairis, Je vous invite à découvrir ce magnifique pavillon de plain-pied (2007) édifié sur un vaste terrain arboré de 1500 m² avec sous-sol total et de belles prestations. Dès l’entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie d’environ 47 m², lumineuse et chaleureuse, comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon / séjour, agrémenté d’un poêle à bois pour des soirées cocooning. La partie nuit propose quatre belles chambres avec placards, une salle d’eau moderne avec douche, ainsi qu’un WC indépendant. Le sous-sol, avec une belle hauteur sous plafond de 2,30 m, offre de nombreuses possibilités : une cinquième chambre, une buanderie, un cabinet de toilette, ainsi qu’un vaste garage pouvant accueillir jusqu’à 3 véhicules, sans oublier un espace atelier pour les bricoleurs ou les projets personnels. Les atouts sont un double vitrage, une Climatisation réversible, une Isolation optimisée, la Fibre optique installée, le Raccordement au tout-à-l’égout Pour plus de renseignements ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Tarreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 824957500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Carine Noury vous propose : Propriété d’Exception au cOEur du Loiret le Moulin Liffert emblématique raconte à lui seul des siècles d'histoire et de caractère. Découvrez cette propriété chargée d’histoire, située sur un terrain de 7 676 m², offrant un cadre unique mêlant authenticité, créativité et potentiel d’aménagement. Ancien lieu de résidence d’une figure emblématique de l’art, ce lieu inspire par son passé riche et son atmosphère hors du commun. Un corps de bâtiment principal plein de cachet : Au rez-de-chaussée, une entrée mène à un salon avec cheminée ouverte, parfait pour des moments conviviaux. Le séjour invite à la détente et à la convivialité. La cuisine avec ses tommettes d’origine, évoque le charme rustique et pourrait être rénovée pour créer un espace convivial. Une pièce annexe de 14 m², équipée d’un four à pain et d’un système de chauffage, offre un espace supplémentaire pour la restauration ou des projets créatifs. À l’étage, un grenier de 24 m², une salle de bain de 5 m², un WC, un petit palier, ainsi qu’une chambre de 9 m² et un grand palier de 30 m² offrent de belles possibilités d’aménagement selon vos envies. Un espace chargé d’histoire et d’inspiration : Dans la prolongation le moulin, véritable témoin du passé, comprend une entrée de 18 m², une grande pièce avec estrade à l'étage idéale pour des ateliers ou des expositions, ainsi qu’une cuisine rustique de 13 m² avec tommettes d’origine et une pièce d'eau. Il conserve encore sa roue, son mécanisme d'origine et toute l'authenticité de son passé industriel dans un cadre verdoyant et paisible Lieu unique, véritable pépite patrimoniale, chargé d'âme, prêt à écrire un nouveau chapitre entre les mains d'un passionné en quête d'exception Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 309 et classe CLIMAT F indice 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Noury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 791950397, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gabrielle JACQUET vous propose : Magnifique Maison Traditionnelle avec Jardin Arboré et Garage Double – Courtenay Laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette superbe maison traditionnelle construite en 1967, idéalement située à Courtenay. Offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, elle allie élégance, confort et fonctionnalité – parfaite pour accueillir votre famille. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un vaste salon baigné de lumière, parfait pour vos moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement équipée, propose un espace chaleureux et convivial pour préparer vos repas. Deux belles chambres offrent calme et intimité, complétées par une grande salle de bain avec douche à l’italienne et un WC indépendant. À l’étage, une grande chambre mansardée pleine de charme vous garantit un espace intime et confortable, idéal pour une suite parentale, un bureau ou une chambre d’amis. Le sous-sol complète idéalement ce bien avec une buanderie / chaufferie, une cave, une chambre supplémentaire, une salle d’eau, ainsi qu’un garage avec porte motorisée. À l’extérieur, vous bénéficierez : •d’un second garage indépendant, •d’un portail d’entrée motorisé, •d’un magnifique jardin arboré de 1906 m², soigneusement entretenu, véritable havre de paix, •d’une terrasse et d’un balcon, parfaits pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Côté confort, cette maison dispose d’équipements performants et économiques : •pompe à chaleur air / eau, •ballon thermodynamique, •poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse dans le salon. •D'un puit Située dans un quartier agréable de Courtenay, proche des commerces, écoles et infrastructures sportives, cette maison offre une qualité de vie rare. Vous apprécierez également les nombreuses possibilités de balades dans la nature environnante. En excellent état, elle ne nécessite aucun travaux. Une véritable opportunité à saisir pour vivre dans une maison de caractère, prête à accueillir votre famille. Une visite, un coup de coeur, un achat, une nouvelle vie !

Iad France - Gregory Tarreau vous propose : Dans un cadre bucolique et paisible, à seulement 8 minutes de Courtenay et de ses accès rapides aux autoroutes A6 et A19, à 1h15 de Paris, venez visiter ce charmant pavillon de plain-pied offrant calme et confort. Dès l’entrée, vous serez séduit par un lumineux salon / séjour de 25 m², agrémenté d’une cheminée à foyer ouvert pour vos soirées cocooning. La cuisine indépendante est entièrement aménagée et fonctionnelle. Côté nuit, trois belles chambres baignées de lumière, une salle de bains avec baignoire, un WC indépendant et une pièce traversante avec accès à une mezzanine viennent compléter l’espace de vie. À l’arrière de la cuisine, une chaufferie ainsi qu’un garage pouvant accueillir un véhicule vous offrent des espaces pratiques au quotidien. Le tout est édifié sur un terrain plat et entièrement clos d’environ 2 300 m², agrémenté d’un atelier et d’un bûcher. Les atouts supplémentaires : double vitrage, isolation renforcée, bon classement énergétique (DPE) et une faible taxe foncière de 640€ Une belle opportunité pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Tarreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 824957500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gabrielle JACQUET vous propose : Grande maison familiale de caractère 160 m² 4 chambres dans un écrin de verdure À 3 min du centre-ville, proche Sens et Montargis – Accès A6 rapide Dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, à seulement 3 minutes du centre-ville et à 120 km de Paris par l’A6, découvrez ce pavillon d’architecte de 1982, conçu avec des matériaux haut de gamme et parfaitement entretenu. Nichée sur un terrain clos et arboré de 809 m², cette maison spacieuse offre un cadre de vie idéal pour une grande famille ou pour accueillir confortablement famille et amis. Au rez-de-chaussée : •Superbe pièce de vie cathédrale de 50 m² avec cheminée bois à récupération de chaleur, charpente en chêne apparente, travertin au sol et escalier en chêne massif •Cuisine indépendante et équipée de 12 m² •Trois chambres, dont une belle suite parentale de 16 m² •Deux salles de bains, deux WC avec fenêtre •Bureau de 7 m², nombreux placards intégrés À l’étage : •Mezzanine cosy de 6 m² •Chambre, bureau, salle d’eau et WC formant un espace indépendant, parfait pour un ado, une activité libérale ou un logement d’appoint Sous-sol total fonctionnel : •Atelier, cave à vins, buanderie •Espace pour stationner jusqu’à 5 véhicules •Aspirateur centralisé, monte-charge électrique du sous-sol à l’étage •Portail et porte de garage motorisés Côté confort : •Chauffage central gaz de ville (chaudière neuve) •Huisseries double vitrage, volets roulants électriques à commande centralisée •Deux cumulus, adoucisseur d’eau Culligan •Terrasse plein sud de 13 m², grenier de 12 m² •Tout-à-l’égout Atouts du secteur : Collège à 500 m, commerces et commodités à proximité immédiate, accès rapide à l’A6, entre Sens et Montargis (30 min). Une maison chaleureuse, pleine de charme et de potentiel. Venez poser vos valises et savourer la tranquillité des lieux ! Une visite, un coup de coeur, un achat, une nouvelle vie ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 146 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gabrielle JACQUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 510178072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gregory Tarreau vous propose : À Courtenay, idéalement située à proximité des commerces accessibles à pied, des écoles et du collège, je vous propose un ensemble immobilier comprenant deux maisons d'habitation, une vaste dépendance avec garage, trois ateliers et un grenier total. Première maison : Au rez-de-chaussée, Une belle entrée donnant sur une cuisine séparée aménagée, un spacieux salon-séjour bien orienté avec cheminée, une chambre lumineuse, une salle d'eau équipée d'une cabine de douche, un WC séparé et un cellier ou débarras. À l'étage : Un petit palier menant à une grande chambre et à un grenier aménageable. Deuxième maison : Au rez-de-chaussée : Un vaste salon-séjour avec cheminée et insert, une cuisine aménagée et équipée, une grande chambre lumineuse, une salle d'eau avec cabine de douche et un WC séparé. À l'étage : Un grand palier desservant une chambre et un deuxième grenier aménageable. Extérieurs : Le tout repose sur un terrain d’environ 2 200 m², doté de deux entrées distinctes, idéal pour profiter pleinement de l’espace ou envisager des projets indépendants. Une cave se trouve sous la maison principale. Peu de travaux à envisager, hormis des travaux de décoration et d'aménagement pour personnaliser les lieux à votre goût. Cette propriété offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour une résidence familiale, un investissement locatif ou un projet à plusieurs. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 243 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Tarreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 824957500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.