Vente maison 6 pièces 170 m² Courtenay (45320)

Iad france - loïc piroëlle vous propose : maison familiale d’exception à courtenay (45) à seulement 2 minutes à pied du centre-ville et avec un accès rapide vers paris par l’autoroute, découvrez cette propriété rare qui allie volume, confort et potentiel exceptionnel. Un cadre de vie idéal : implantée sur un magnifique terrain de 1 118 m², cette maison vous offre un environnement paisible tout en restant proche de toutes les commodités : commerces, écoles, services, transports… tout est accessible en quelques minutes. Une maison aux volumes impressionnants : au rez-de-chaussée : * superbe salon / séjour traversant avec cheminée * cuisine aménagée et équipée, indépendante * 2 chambres (avec entrée indépendante par l'extérieur, idéal pour projet locatif) * dressing * wc séparés * chaufferie * confort optimal avec chauffage au sol à l’étage : * 5 chambres (idéal grande famille) * salle de bain + salle d’eau avec wc * chauffage par radiateurs un potentiel incroyable : * grand grenier de 105 m² au 2ᵉ étage : parfait pour salle de billard, salle de sport, home cinéma ou suite parentale xxl * second grenier de 20 m² au 1er étage : possibilité d’agrandissement extérieurs & dépendances de qualité : * grande terrasse pour vos moments en famille * terrasse cocooning avec four à pain et barbecue : un vrai coin de convivialité * garage avec porte électrique * dépendance + atelier + cave prestations techniques haut de gamme : * double vitrage + volets roulants électriques * fibre optique * tout-à-l’égout * chaudière + chauffe-eau au gaz de ville * toitures refaites entièrement en 2025 sur les dépendances. Le vrai + : une maison clé en main, parfaitement entretenue, avec des surfaces rares et évolutives, idéale pour une grande famille, une activité professionnelle à domicile ou un projet d’investissement. Bien unique sur le secteur – à visiter sans tarder ! Ce type de bien ne reste jamais longtemps sur le marché… contactez-moi rapidement pour une visite et laissez-vous séduire par son potentiel exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m loïc piroëlle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sens sous le numéro 800511016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à quelques kms de Courtenay (45320), cette jolie maison bénéficie d'un environnement naturel paisible, avec bois et étangs à proximité. Idéalement positionnée, à seulement 1h30 de Paris, elle offre un accès rapide par autoroutes A6, A5 et A19. Ce quartier résidentiel calme, équipé du tout-à-l'égout, est propice à la tranquillité et au bien-être des habitants, tout en restant proche des commodités essentielles. D'une surface habitable d'environ 120 m², cette propriété comprend une entrée, un bureau transformable en chambre, une spacieuse pièce de vie avec cheminée insert, une cuisine ouverte aménagée équipée, 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, 2 toilettes, 2 salles de bain, un garage avec porte électrique, et une chaufferie buanderie. Le terrain plat de 1546 m², clos et sans vis-à-vis, est agrémenté d'une vaste terrasse bordant la maison. Des équipements modernes tels qu'un portail électrique, interphone, alarme, et la fibre optique, viennent compléter ce bien construit en 2005. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane JACQUEMIN, Tél. : 06 75 39 94 13, E-mail : stephane.jacquemin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 502595184.

Iad france - loïc piroëlle vous propose : maison familiale d’exception à courtenay (45) à seulement 2 minutes à pied du centre-ville et avec un accès rapide vers paris par l’autoroute, découvrez cette propriété rare qui allie volume, confort et potentiel exceptionnel. Un cadre de vie idéal : implantée sur un magnifique terrain de 1 118 m², cette maison vous offre un environnement paisible tout en restant proche de toutes les commodités : commerces, écoles, services, transports… tout est accessible en quelques minutes. Une maison aux volumes impressionnants : au rez-de-chaussée : * superbe salon / séjour traversant avec cheminée * cuisine aménagée et équipée, indépendante * 2 chambres (avec entrée indépendante par l'extérieur, idéal pour projet locatif) * dressing * wc séparés * chaufferie * confort optimal avec chauffage au sol à l’étage : * 5 chambres (idéal grande famille) * salle de bain + salle d’eau avec wc * chauffage par radiateurs un potentiel incroyable : * grand grenier de 105 m² au 2ᵉ étage : parfait pour salle de billard, salle de sport, home cinéma ou suite parentale xxl * second grenier de 20 m² au 1er étage : possibilité d’agrandissement extérieurs & dépendances de qualité : * grande terrasse pour vos moments en famille * terrasse cocooning avec four à pain et barbecue : un vrai coin de convivialité * garage avec porte électrique * dépendance + atelier + cave prestations techniques haut de gamme : * double vitrage + volets roulants électriques * fibre optique * tout-à-l’égout * chaudière + chauffe-eau au gaz de ville * toitures refaites entièrement en 2025 sur les dépendances. Le vrai + : une maison clé en main, parfaitement entretenue, avec des surfaces rares et évolutives, idéale pour une grande famille, une activité professionnelle à domicile ou un projet d’investissement. Bien unique sur le secteur – à visiter sans tarder ! Ce type de bien ne reste jamais longtemps sur le marché… contactez-moi rapidement pour une visite et laissez-vous séduire par son potentiel exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m loïc piroëlle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sens sous le numéro 800511016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Morgane Bournier vous propose : Située dans le hameau paisible de La Jacqueminière, cette maison bénéficie d’un environnement particulièrement calme et agréable. Le secteur, résidentiel et verdoyant, offre un cadre de vie recherché tout en restant à seulement 5 minutes des commodités, commerces et écoles de Courtenay. Dès l’entrée, vous découvrirez un rez-de-chaussée fonctionnel et lumineux composé d’un salon / séjour chaleureux avec espace salle à manger et accès direct à une grande terrasse arrière. La cuisine indépendante offre un beau potentiel d’aménagement selon vos envies. Un couloir dessert également une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche à l’italienne, un wc indépendant ainsi que deux chambres de plain-pied. À l’étage, le palier distribue deux très grandes chambres mansardées de 35 m² environ, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Vous y trouverez également une troisième chambre, un wc indépendant ainsi qu’un espace chaufferie / buanderie pouvant être transformé en salle d’eau. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain agréable avec terrasse, petit bassin à poissons et piscine chauffée et climatisée par pompe à chaleur, équipée d’un dôme. L’environnement calme et l’espace extérieur offrent un cadre idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Cette maison au fort potentiel séduira les acquéreurs en quête de volumes, de tranquillité et d’un bien à personnaliser selon leurs goûts. Et si cette maison était votre prochain projet de vie ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Bournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 902848704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valérie Bascop vous propose : Coup de cOEur à Courtenay – Belle maison familiale dans un environnement paisible Vous recherchez le calme, de beaux espaces et un cadre verdoyant ? Venez découvrir cette charmante maison familiale de 210 m² habitables, offrant de généreux volumes, de nombreuses possibilités d’aménagement et un extérieur particulièrement agréable. Édifiée sur un magnifique terrain clos, arboré et paysagé de 1 129 m², cette propriété constitue un véritable havre de paix, idéal pour une famille souhaitant profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités. Dès l’entrée, vous serez séduit par une chaleureuse pièce de vie de 33 m², agrémentée d’une cheminée ouverte et d’un poêle à granulés, parfaite pour partager des moments conviviaux. La cuisine ouverte, aménagée et équipée de 16 m², complète harmonieusement cet espace. Le rez-de-chaussée comprend également deux belles chambres de 12 m² et 13 m², ainsi qu’une salle de bains. À l’étage, un vaste palier dessert un agréable salon d’environ 20 m², deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et une grande pièce de 30 m². Celle-ci pourra être aménagée selon vos envies : suite parentale, bureau, salle de jeux, espace cinéma ou atelier. À l’extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : jardin soigneusement aménagé, grand appentis avec cuisine d’été, cave et serre de jardin. Une maison chaleureuse, spacieuse et pleine de potentiel, dans laquelle il fait bon vivre. Des photos de home staging virtuel, présentées à titre d’exemple et non contractuelles, vous permettent de vous projeter et d’imaginer tout le potentiel de cette maison. Quelques travaux de rafraîchissement suffiront pour la moderniser et la rendre encore plus lumineuse. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Bascop mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 398429688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Adrienne Bonda vous propose : * Magnifique Maison de Village avec Jardin et Garage à un quart d'heure de Sens Bienvenue dans cette charmante maison de village située à Savigny-sur-Clairis, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Construite en 2017, cette maison de caractère avec jardin et garage saura vous séduire par son charme et son confort. * Description des Pièces : * - 4 Chambres spacieuses offrant un espace privatif pour toute la famille - 1 Bureau idéal pour le télétravail ou les études - 2 Salles de bain pour un confort optimal - 1 Cuisine équipée pour préparer de délicieux repas en famille - 1 Séjour lumineux pour des moments conviviaux - 2 Toilettes pour plus de praticité au quotidien * Avantages de la Maison : * Cette maison de village bénéficie d'un jardin verdoyant où vous pourrez vous détendre et profiter de la nature en toute tranquillité. La terrasse attenante à la maison vous permettra de profiter de repas en extérieur et de moments de convivialité entre proches. Le garage vous offre un espace de stationnement privé et sécurisé, et est un véritable atout pour le rangement et la protection de votre véhicule. * Equipements et Commodités : * - Accès à la fibre optique pour une connexion internet ultra rapide - Système de ventilation mécanique pour un air intérieur sain - Digicode pour garantir la sécurité de votre foyer - Chauffage individuel par radiateurs pour un confort thermique optimal Cette maison de village est en excellent état général, offrant un cadre de vie agréable et confortable. Son exposition plein sud vous assure une luminosité naturelle tout au long de la journée. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison de village moderne, fonctionnelle et pleine de charme à Savigny-sur-Clairis. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adrienne Bonda mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 992050633, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - karen jalouzot vous propose : longère rénovée situé à 5 minutes environ des commerces de courtenay et de l'accès à l'autoroute (a6 et a19). Paris est accessible en moins de 1h15. Isolée, vue dégagée sur la campagne, idéal pour un projet de gîte ou d'élevage de chiens. Ensemble sains et lumineux, habitable sans travaux essentiels. Jusqu'à 7 belles chambres avec possibilités d'agrandissement. Surface habitable : 205 m² + pièce aménageable type grange de 58 m². Comprenant au rez-de-chaussée (de plain-pied) : - entrée de 15 m² pouvant être aménagée en chambre ou bureau, - entrée sur cuisine de 20 m² aménagée et équipée en 2023, - séjour ou salle à manger de 34 m² équipé d'un poêle à bois, desservant terrasse et jardin à l'arrière, - grande pièce de 41 m² pouvant être utilisée en chambre, en second séjour ou salle de jeux, - salle de bains refaite en 2023, - wc indépendant refait en 2023, - cellier-buanderie de 12,5 m² environ, - grande pièce aménageable de 58 m² avec hauteur cathédrale (ancienne grange). À l'etage : - un grand couloir permettant l'aménagement de rangements sous mansardes, coin lecture, bureau. - cinq chambres, - une salle d'eau-wc. Pour votre confort : - dpe c, très bonne isolation des murs périphériques ! - absence d'amiante, - pompe à chaleur réversible, - poêle à bois, - radiateurs à inertie, - menuiseries double vitrage pvc et bois, - toiture saine bénéficiant d'une très bonne isolation, - vmc, - fibre, - assainissement individuel. À l'exterieur : - garage de 30 m² accolé à la maison, porte motorisée, - maisonnette en pierre de 40 m² environ au sol avec grenier et appentis, à rénover entièrement (possibilité d'une maison annexe, ou activité professionnelle), - abris de jardin, - jardin arboré. Le tout sur une parcelle plate et clôturée de 2050 m² environ. Je vous attends pour une visite, merci de privilégier un contact téléphonique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karen jalouzot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.