Maison 5 pièces à vendre à Chuelles (45220)

Au calme, source de repos, agreable maison 4 chambres sur sous-sol renovee avec panneaux solaires comprenant salon / sejour avec poele a pellets ouvert sur la cuisine amenagee, veranda donnant sur le terrain arbore, chambre, bureau, salle d'eau / wc; a l'etage piece paliere, 3 chambres, salle de bains / wc. Travaux recents : cuisine, amenagement etage, assainissement aux normes, panneaux solaires, electricite, pompe a chaleur, poele a pellets, fenetres pvc avec volets electriques, store electrique, terrasse, salle d'eau. Sous-sol 82 m² avec garage, buanderie. À l'exterieur beau terrain arbore de 3153 m² avec terrasse couverte d'un store, parkings, abri de jardin. À 9km de chateaurenard et courtenay (a6, a19, a5), 19km de ferrieres en gatinais, 20km de montargis (gare, a77).

Romuald theysgeur vous présente en exclusivité une belle maison traditionnelle de 140 m² ( maison de 120 m² et une extension de 20 m²) avec son terrain clos de 2170 m². Cette belle maison familiale de 3 chambres est rénovée et bénéficie d'une isolation extérieur, située dans le cadre paisible de la campagne dans un hameau avec accès rapide à toutes les commodités (école, crèche, collège, commerces. ) ainsi qu'à l'autoroute à courtenay. Elle se compose au rez-de-chaussée : d'un salon / entrée avec poêle à granulés ouvert sur une belle cuisine aménagée et équipée donnant sur une extension de 20 m², d'une chambre, d'une belle salle de douche et d'un wc indépendant. À l'étage se trouve : un palier pouvant faire espace bureau desservant 2 grandes chambres, et un wc. Les plus : au calme mais proche de toutes commodités, isolation extérieur récente, poêle à granulés supra, double vitrage pvc avec volets roulants électrique, fibre, un carport 2 voitures, pas de travaux à prévoir. Venez vite visiter cette maison qui accueillera votre famille. Budget : 195 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Dpe d / ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1970 et 2700 euros indexées sur l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez romuald theysgeur, au 07 51 63 91 36 ou, par courriel à r.theysgeur@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de romuald theysgeur agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 849 643 457 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 462913 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Romuald theysgeur (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 849 643 457 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À la recherche de calme et de nature ? Découvrez cette agréable maison familiale située dans un environnement verdoyant, sur un magnifique terrain de plus de 2 700 m². Elle offre une vie de plain-pied avec une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon / salle à manger avec poêle à bois, une cuisine équipée ainsi qu'une grande buanderie. Côté nuit, vous profiterez de 4 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée avec une salle de bains et 2 à l'étage avec une salle d'eau. À l'extérieur, un vaste jardin arboré vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Vous y découvrirez également un four à pizza ainsi qu'une cabane perchée qui ravira petits et grands. Une maison pleine de charme qui mérite d'être découverte. Caractéristiques techniques - DPE : D / GES : B - Mode de chauffage : Convecteur électrique - Distribution de l'eau : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme les règles d'urbanisme ou les documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, depuis les premières questions jusqu'à la finalisation de votre dossier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Dylan bouguereau de chez safti vous propose située à chuelles (45220), cette charmante maison offre un cadre paisible et verdoyant pour ses résidents. Proche des commerces locaux et des écoles, idéale pour les familles en quête de tranquillité tout en restant connectées aux commodités essentielles. D'une surface habitable de 122 m², cette maison de 5 pièces offre un espace de vie fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un wc, une salle d'eau, un grand dégagement ou l'ont peut crée une chambre et une véranda. À l'étage, deux chambres, deux bureaux, un placard et une salle d'eau avec wc complètent l'agencement. Avec un garage et un terrain clos et arboré de 2 310 m², cette propriété construite en 1987 est une opportunité idéale pour une vie confortable en harmonie avec la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 119 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : dylan bouguereau, tél. : 06 86 13 13 33, e-mail : dylan.bouguereau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de sens sous le numéro 910433499.

Au calme, source de repos, grande maison a reamenager avec sous-sol et veranda comprenant a l'origine entree, salon / sejour avec conduit cheminee, cuisine, chambre, wc; a l'etage 4 chambres, salle de bains / wc. La maison est inhabitable en l'etat, tout est a reconstruire. Travaux recents : veranda 2010 a l'exterieur terrain donnant sur les bois de 2688 m² avec allee, grand sous-sol 2 voitures. À 9km de chateaurenard et courtenay (a6), 19km de ferrieres, 20km de montargis (gare, a77).

Sur la commune de Chuelles, venez découvrir cette jolie propriété nichée en plein cœur de sa forêt privative offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature tout en étant à seulement quelques minutes à pieds de toutes les commodités et de l’école primaire. Laissez-vous séduire par ce parc boisé, entièrement clos, de quasiment 2 hectares où l’harmonie avec la nature, le calme et la sérénité ne font qu’un. De plus, celui-ci bénéficie d’un stock de bois de chauffage, ainsi que d’autres à venir, qui vous permettrons une autosuffisance en terme de chauffage. La propriété est également équipée d’un portail électrique, d’un visiophone ainsi que d’un système d’alarme qui vous ferons vous sentir en toute sécurité à tous moments de la journée. En plein milieu de cette forêt vous découvrirez une jolie maison de 132 m² pleine de charme avec ses magnifiques poutres apparentes. Au rez-de-chaussée vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, un cellier, une salle à manger, un salon cathédrale avec sa cheminée ouverte ainsi qu’une chambre, une salle de bain et un wc indépendant. À l’étage se trouvent trois chambres dont une munie d’une pièce attenante facilement aménageable en dressing, une salle de bain, un wc indépendant ainsi qu’une lumineuse mezzanine qui vous offrira un espace supplémentaire où vous pourrez vous détendre et vous adonner à la lecture en toute quiétude. Elle dispose également d’un sous-sol total compartimenté en plusieurs espaces dont un espace garage. Construite avec des matériaux de qualités, elle regorge également de nombreuses prestations qui vous apporterons tout le confort dont vous aurez besoin, telles que des moustiquaires à toutes les menuiseries, deux terrasses dont une bénéficiant d’une partie couverte et d’un store ban neuf de 9,5mx4m, un système de VMC automatique, des radiateurs électriques dans toutes les chambres qui viennent s’ajouter, si nécessaire, à la chaleur produite par la cheminée ouverte aisément modifiable en insert et l'éligibilité à la fibre. Cette propriété se situe non loin des villes telles que Montargis avec sa gare sncf à 21km, Amilly avec ses nombreux commerces et son hôpital à 20km et des villages comme Château-renard à 10km et Courtenay à 8km où se trouve l’A19 / A6 par laquelle vous rejoindrez la région parisienne en 1h30. Référence agence : 811.

Faire Offre ! Maison de ville dans charmant village : composée de 7 pièces avec de beaux volumes : spacieuse cuisine, salle à manger, 4 chambres, salle de bains et 2 wc. Cave voutée et cour de 212 m².

Iad France - Laura Rouelle vous propose : Propriété d’Exception – Deux Maisons de Charme, Piscine, Spa – À 1h30 de Paris Nichée dans un écrin de verdure à Saint-Hilaire-les-Andrésis, à seulement 5 minutes de l'autoroute A19, cette propriété rare et singulière déploie 370 m² habitables au cOEur d’un terrain clos et arboré de plus de 8 000 m², sans aucun vis-à-vis. Accessible par un portail motorisé avec visiophone, ce domaine séduit immédiatement par son cachet, ses volumes généreux et son environnement préservé. Il se compose de deux habitations indépendantes, offrant de multiples possibilités : grande famille, maison secondaire, activité de gîte ou chambres d’hôtes. > Maison principale (250 m²) – Une fermette de caractère Vaste entrée de 20 m² Salon chaleureux de plus de 50 m² avec cheminée à foyer ouvert Salle à manger majestueuse avec plafond cathédrale (5,14 m de hauteur) Cuisine et arrière-cuisine aménagées et équipées 4 chambres, dont 2 de plain-pied, toutes avec salle d’eau ou salle de bain privative et WC Grenier aménageable de 33 m² Buanderie, espace bureau ou salle de jeux en mezzanine > Maison de gardien (120 m²) – Indépendante et confortable 2 salons, dont un avec cheminée Cuisine ouverte sur salle à manger 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative Salle d’eau et WC supplémentaires > Extérieurs & Équipements haut de gamme Piscine 4x11 m, idéale pour les beaux jours Véranda avec Spa (à remettre en service) pour une détente toute l’année Grange, abri pour véhicules Pompe à chaleur air / eau pour un confort thermique optimal Parc arboré, cadre paisible et sans vis-à-vis > Les atouts majeurs : Chaque chambre dispose de sa salle d’eau / salle de bain avec WC : confort absolu pour les invités ou vacanciers Deux maisons indépendantes : parfait pour accueillir famille, amis ou visiteurs Charme de l’ancien (poutres, grand volume, cheminées) allié à des équipements modernes À seulement 1h30 de Paris via A19 / A6 > Ce bien rare allie élégance, authenticité et potentiel. Une opportunité unique pour vivre ou investir dans un lieu d’exception. Je suis à votre écoute pour organiser une visite privée ou répondre à vos questions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Rouelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 981628050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélien Lombard vous propose : Maison récente 121 m² – Terrain 2 500 m² | 1h30 Paris | Calme absolu & grand air À 1h30 de Paris par l'A6 (sortie Courtenay), cette maison récente de 121 m² vous offre ce que la ville ne peut pas donner : le silence, l'espace et la liberté. Implantée dans un paisible hameau de Triguères (Loiret), elle repose sur un vide-sanitaire total et bénéficie d'une excellente isolation thermique. Son DPE classe D est uniquement lié au chauffage fioul — la maison elle-même est très bien isolée, avec des menuiseries double vitrage performantes. Le cOEur de la maison : un double séjour de 45 m², baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées avec volets roulants électriques. Il s'ouvre directement sur un grand terrain paysager de 2 500 m², avec espace barbecue équipé (eau + électricité) et fontaine décorative — un vrai écrin de verdure pour souffler, recevoir, jardiner. La maison comprend : -3 grandes chambres (14 m² chacune, dont une de 16 m²) => 2 chambres sont à personnaliser (chape et revêtements muraux à réaliser) : une belle opportunité de créer une suite parentale avec salle d'eau privée selon vos envies - Salle de bain + WC séparé - Buanderie fonctionnelle - Garage avec accès aux combles - Micro-station d'assainissement récente aux normes Vie pratique : - 7 min de Douchy-Montcorbon (commerces, écoles, médecins) - 30 min de Montargis (gare, CHR, grandes surfaces) - 20 min de l'autoroute A6 (péage Courtenay) - 1h30 de Paris — idéale en résidence principale ou secondaire Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Lombard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 844589481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magnifique propriété du 19e siècle, située à Saint Hilaire les Andrésis. Offrant un cadre idyllique sur un terrain clos et arboré de 3385 m², sans vis-à-vis, cette belle demeure de 275 m² saura séduire les amateurs d'authenticité et de quiétude. Vous pourrez profiter de 6 chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et amis, ainsi qu'une cuisine aménagée équipée et 2 salles d'eau pour votre confort. Vous serez séduit par les beaux volumes et le caractère unique de chaque pièce. Le chauffage électrique, la cheminée ainsi que les poêles à granulés vous assurent un confort optimal tout au long de l'année. Vous aurez le plaisir de découvrir un atelier et de charmantes dépendances, parfaites pour vos projets d'aménagement ou de loisirs. Une mare privée vient parfaire ce tableau bucolique, offrant un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Accès direct aux autoroutes A19 et A6 direction Paris. Contactez notre agence ORPI Valrim au 02 38 85 10 35 pour ne pas manquer cette superbe opportunité ! Référence agence : 14884.

À VENDRE : Ancienne fermette au calme édifiée sur un terrain avec dépendances. Cette maison est établie en deux parties : - La première se compose d'une véranda, d'un salon / salle à manger, d'une cuisine aménagée semi-ouverte, d'une salle de douche, d'un WC indépendant, d'une chambre, puis d'une buanderie avec chaudière. À l'étage : un palier, un bureau, 2 chambres, deux autres pièces pouvant servir de chambres ou bureaux, puis un grenier. Cet étage est à rénover entièrement, de quoi laisser libre à votre imagination. Chauffage individuel gaz. L'autre partie se compose d'une entrée, d'une salle de bains, d'une chambre, d'une pièce de vie en travaux ainsi que d'un atelier ! Vous pouvez y accéder soit par une entrée extérieur soit par un escalier via le grenier. Chauffage individuel électrique. De nombreuses possibilités s'offrent à vous sur ce bien, vous pouvez faire qu'une seule habitation ou alors faire deux logements avec chacun leur entrée indépendante. Les autoroutes A19, A6 et A77 sont accessibles à moins de 18 km. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite au 02 38 95 20 21. Référence agence : 818.

Iad France - Gaëlle Briand vous propose : Grande maison familiale avec ses 7 chambres située sur la commune de Thorailles à 15 min de la gare de Montargis, 13 min du centre de Courtenay, 10 min de l'autoroute A6 et A19,10 min de la Selle sur le Bied. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée desservant un séjour avec lumière traversante et sa cheminée avec insert, une cuisine indépendante, un cellier très pratique, une salle de bain avec douche et baignoire, deux chambres, un WC. À l'étage vous trouverez une salle d'eau, un WC, quatre chambres confortables et lumineuses et une suite parentale avec douche, meuble vasque et dressing. Un grand jardin, un abri avec bûcher, trois cabanons et une terrasse de 46 m² complète ce bien. Ecoles maternelle et primaire à La Selle sur le Bied, collège à Courtenay. Bus scolaire à proximité. Les + : Assainissement individuel type micro station conforme refait en 2018, double vitrage, vide sanitaire, VMC. Contactez-moi au plus vite pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Briand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 911926145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rachel Masson vous propose : Longère 220 m² + gîte + dépendances + piscine – à 8 minutes de Courtenay Vous recherchez un bien avec du volume, du potentiel et un cadre de vie au calme ? Cette propriété est faite pour vous. Située dans un hameau de Courtemaux, cette longère de 1913 offre 220 m² habitables sur un terrain de 4 903 m², avec dépendances, gîte et piscine. Maison principale : Entrée avec cheminée Grande cuisine avec piano Salon avec cheminée insert Salle à manger Chaufferie / buanderie Salle d’eau WC À l’étage : 3 chambres Salle de bain avec WC Dépendances et logements indépendants : Appartement indépendant ou chambre d’hôtes (séjour, chambre, salon, salle d’eau avec WC) Grange de 77 m² Hangar En face : Garage de 42 m² Gîte indépendant avec séjour, cuisine ouverte, salle d’eau avec WC et dortoir Terrasse Piscine couverte et sécurisée Extérieurs : Terrain de 4 903 m² Verger / potager Puits Mare en indivision Confort et technique : Fibre optique Assainissement individuel (fosse toutes eaux) Idéal pour : Projet familial Activité de gîte ou chambres d’hôtes Investissement locatif Résidence secondaire au calme Bien rare avec fort potentiel dans un environnement campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Masson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 788831170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pavillon baisse de prix beau pavillon avec de gros volumes sur un terrain de 3200 m² comprenant 6 chambres, salon, séjour avec cheminée, cuisine aménagée, salle de bains, cave, bassin possibilite de mettre en piscine.

Au calme, source de repos, grande maison avec appartement a l'etage et 2 garages comprenant sas, entree, salon / sejour 53 m² avec cheminee, cuisine amenagee, cellier, 2 chambres, salle de bains, wc; a l'etage accessible par le garage, appartement mansarde f3 amenage avec cuisine, 2 pieces traversantes, chambre avec salle d'eau / wc. À l'exterieur terrain de 2138 m² avec 2 garages dont un de 39 m², parkings, terrasse, remise. À 9km de chateaurenard et courtenay (a6), 19km de ferrieres, 20km de montargis (gare, a77).

Proche des commerces et de l'ecole, grande maison de bourg renovee 5 chambres avec points d'eau et grande dependance comprenant cuisine amenagee / salle a manger 49 m² avec poele a granules, 2 chambres avec salles d'eau, wc; a l'etage piece paliere, 3 chambres dont une avec dressing et salle d'eau, 2eme salle de bains / wc; a l'etage grand salon home cinema / salle de jeux 76 m². Travaux recents : toute la maison a ete renovee comprenant la toiture. À l'exterieur terrain d'envion 382 m² avec grange 60 m² avec porte automatique et etage, parkings, terrasse. Proche de l'ecole et des commerces, 8km de ferrieres (gare), 14km de courtenay (a6) et egreville, 17km de montargis (gare, a77) et dordives (a6), 35km de nemours (gare, a6).

Romuald theysgeur vous présente une belle longère de 200 m², située à sur la commune de thorailles (dans un lieu-dit au calme) à 12min de courtenay et à 15 min de montargis. Erigée sur un jardin de 1157 m² entièrement clôturé, vous trouverez une belle grange de 60 m² et un garage de 15 m². Elle se compose au rdc : d'un bel espace de vie lumineux de 87m avec une cheminée ouverte (salon / séjour), d'une grande cuisine de 25 m², d'une chambre, d'une salle de bain, d'un wc indépendant et d'une chaufferie. L'étage se compose : de 2 chambres, d'une mezzanine qui donne accès à un premier grenier de 50 m², un deuxième grenier de 12 m² situé à l'autre bout de la maison avec l'accès par la grande chambre. Cette superbe longère a de nombreux atouts : doubles vitrages pvc, grande pièce de vie, grenier (possibilité d'aménagement). Proche de toutes les commodités tout en étant dans un environnement calme et proche de la nature, cette très belle longère comblera votre famille. Budget : 200 000 euros honoraires à la charge du vendeur. ( logement à consommation énergétique excessive : classe g) dpe g / ges g montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 9620 et 13040 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez romuald theysgeur, au 07 51 63 91 36 ou, par courriel à r.theysgeur@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de romuald theysgeur agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 849 643 457 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457786 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Romuald theysgeur (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 849 643 457 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Laura Rouelle vous propose : La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 50 000 € La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. Me contacter pour connaitre les dates de début et fin de vente Maison de caractère meublée avec pigeonnier et dépendances – COEur de village, à 6 km de Courtenay Au cOEur du village de Chantecoq, avec les commerces de proximité et l’école maternelle accessibles à pied, découvrez cette authentique maison ancienne, mitoyenne d'un coté, pleine d’âme, véritable témoin du patrimoine local. Derrière sa façade discrète se cache un bien rare, destiné aux amoureux d’histoire et de vieilles pierres, prêt à retrouver toute sa splendeur. Dès l’entrée, vous serez séduit par un double séjour de caractère, où se mêlent cheminée à foyer ouvert, poutres apparentes et superbes carreaux de ciment d’époque, créant une atmosphère chaleureuse et authentique. Une cuisine indépendante complète ce niveau. L’étage propose trois chambres réparties sur deux accès distincts, offrant une configuration idéale pour préserver l’intimité de chacun : Une chambre accessible par un escalier situé dans le séjour, permettant d’envisager un espace indépendant, parfait pour une chambre parentale, un bureau ou une chambre d’amis, Deux autres chambres accessibles par un second escalier depuis la cuisine, desservies par un palier avec salle d’eau et WC. Dans le prolongement de la maison, plusieurs dépendances viennent enrichir ce bien et renforcer son authenticité : Un bâtiment abritant un puits et une cave, Une ancienne buanderie, autrefois reliée au charmant pigeonnier, élément architectural rare et plein de cachet, Un bûcher indépendant, conservant encore les traces du passé. Un jardin de 403 m², situé en face de la maison, complète l’ensemble et offre un bel espace extérieur à aménager selon vos envies. À noter : La maison est vendue entièrement meublée Raccordement au tout-à-l’égout Travaux de rénovation à prévoir (huisseries, électricité, amélioration énergétique, modernisation générale) Bien idéal pour les amoureux de l’ancien, les bricoleurs avertis ou les acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie unique et chargé de caractère Cette maison est bien plus qu’un simple bien immobilier : c’est un lieu chargé d’histoire, un bien authentique et singulier, avec un potentiel exceptionnel. Son pigeonnier, ses matériaux d’époque et son atmosphère unique en font une opportunité rare pour qui saura en révéler toute la beauté. Un bien coup de cOEur pour les passionnés d’authenticité. Je reste à votre disposition pour vous la faire découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Rouelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 981628050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - karen jalouzot vous propose : fermette en pierre de taille située dans un petit lieu-dit, avec possibilité d'une très belle vue dégagée sur la campagne ! Idéale pour résidence principale ou résidence secondaire. Située au calme de la campagne, non isolée, à 10 minutes environ en voiture des commerces de château-renard et de courtenay. L'autoroute est accessible en 10 minutes environ, la gare de montargis en 30 minutes environ, et paris en moins de 1h30. Ensemble à rénover à vos goûts, avec un beau potentiel d'agrandissement à l'étage ! Surface dite habitable : 113 m² + 40 m² environ de greniers aménageable à 1m80 de hauteur. Comprenant de plain-pied : - entrée arrière - entrée en façade sur pièce de vie de 42 m² environ avec accès à la cour exposée sud, équipée d'une cheminée à foyer ouvert - cuisine indépendante de 13,5 m² avec accès terrasse exposée est - couloir avec rangements intégrés - deux chambres - une salle de bains avec wc - salle d'eau-buanderie - wc indépendant a l'etage (aujourd'hui accessible par un escalier escamotable - escalier traditionnel à créer ) : - pièce palière - une chambre (incluse dans la surface habitable de 113 m²) - une pièce à aménager pour votre confort : - chauffage central au gaz (chaudière à production d'eau chaude) et radiateurs à robinets thermostatiques - cheminée à foyer ouvert - fibre disponible au raccordement a l'exterieur : - allée de stationnement / cour aménagée - terrasse - atelier - préau - jardin et puits travaux a prévoir : - remise aux goûts (rafraichissement / rénovation intérieure) - remise aux normes de l'électricité - amélioration énergétique - création d'un escalier si usage quotidien nécessaire de l'étage (grenier aménagé en partie) - assainissement individuel non conforme (fonctionnel) le tout sur une parcelle plate et clôturée de 1168 m² environ, accessible par un portail. Je vous attends pour une superbe visite, soyez réactifs en privilégiant un contact téléphonique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karen jalouzot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Prix en baisse ! Rare. Charmante maison de campagne de 184 m² (158 m² habitable) avec grand jardin arboré de 2806 m² dans le Loiret, à seulement 1 h 40 de Paris (via l'A6), à proximité immédiate des axes autoroutiers (A19 et A77) et à 30 km de Montargis. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, cette ancienne grange transformée en habitation allie le cachet de l'ancien au confort moderne. La maison, sans vis-à-vis et orientée est-ouest, se compose de 7 pièces, dont 5 chambres (incluant une superbe pièce de 34 m² loi Carrez à l'étage), d'une grande cuisine-salle à manger de 25 m² avec cheminée à insert, d'un séjour traversant baigné de lumière ouvrant sur une terrasse et sur le grand jardin arboré et d'une pièce de 16 m² en rez-de-jardin pouvant servir d'atelier d'artiste ou de 6e chambre. Le chauffage est électrique et se règle avec un thermostat dans certaines pièces. Il est complété par la cheminée à insert de la cuisine-salle à manger qui chauffe les chambres du premier étage. Une cave de 12 m² et un débarras de 14 m² avec accès extérieur sont parfaits pour ranger vélos et outils de jardinage. Le premier village et ses commerces de proximité se trouvent à 2,6 km. Toiture en bon état, double vitrage. Pas de gros travaux, seulement du rafraîchissement à prévoir. DPE E. Taxe foncière : 806 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°123 123 123 - Greffe de MONTPELLIER) Valérie MONDIE 04 99 61 43 17 - Réf. 941445.

Située à Triguères (45220), cette charmante propriété bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. À 15 minutes de l'A6 et A19 à Courtenay et 25 minutes de Montargis et de sa gare. Cette ancienne grange de 158 m² sur un terrain de 2806 m² offre un espace de vie confortable avec ses 7 pièces, dont 5 chambres pour accueillir toute la famille. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine équipée et aménagée avec insert bois, un lumineux salon / séjour, une salle de douche, un WC indépendant et deux chambres. À l'étage, un palier dessert 4 chambres dont 2 en enfilade, ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un cellier, d'un atelier, d'un portail électrique, d'une terrasse et d'un store motorisé pour des moments de détente en toute tranquillité. Construite en 1979, cette propriété saura vous séduire par son potentiel et son cadre de vie agréable. Le double vitrage bois et la fibre apporteront du confort a votre vie quotidienne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie TCHIJOUK, Tél. : 06 76 59 06 91, E-mail : melanie.tchijouk@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 933378762.

Iad France - Gabrielle JACQUET vous propose : Voici la version enrichie avec tes ajouts, intégrés de façon naturelle et professionnelle : ⸻ Ancienne dépendance de moulin traversée par une rivière – Un bien rare au cOEur de la nature À seulement 13 minutes de Courtenay, découvrez cette ancienne dépendance de moulin des années 1900, un bien d’exception où le charme de l’ancien se mêle à un environnement naturel préservé. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 6 890 m², cette propriété d’environ 109 m² habitables bénéficie d’un cadre véritablement privilégié. Une rivière traverse la propriété, alimentant un ancien lavoir et offrant un décor bucolique unique. Depuis la maison, profitez d’une vue dégagée sur la campagne environnante, propice au calme et à la détente. La maison Au rez-de-chaussée : * Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une agréable salle à manger, parfaite pour recevoir. * Un salon chaleureux. * Une buanderie. * Un WC indépendant. À l’étage : * Trois belles chambres lumineuses. * Une salle d’eau avec douche et WC. * Une terrasse offrant une vue imprenable sur le passage de la rivière, véritable invitation à la détente dans un cadre naturel exceptionnel. Les dépendances Les nombreux bâtiments annexes offrent un fort potentiel d’aménagement : * Une grande grange. * Un garage. * Un studio à aménager selon vos envies. * Plusieurs ateliers. * Un bûcher. * Un ancien lavoir alimenté par la rivière. * Divers espaces de stockage ou d’aménagement. Que vous recherchiez une résidence principale pleine de caractère, une maison secondaire, un gîte, des chambres d’hôtes ou que vous souhaitiez développer une activité artisanale, touristique ou agricole, cette propriété saura répondre à vos projets. Les atouts Rivière traversant la propriété. Terrasse avec vue sur le passage de la rivière. Ancien lavoir alimenté par la rivière. Vue dégagée sur la campagne. Terrain arboré de 6 890 m². Ancienne dépendance de moulin pleine de charme. Studio à aménager. Nombreuses dépendances. Activités agricoles possibles. Environnement calme et sans nuisance. Fort potentiel d’aménagement. Situation idéale * Courtenay : 13 min * Montargis : 30 min * Sens : 35 min * Auxerre : 50 min * Orléans : 1 h 15 * Paris : 1 h 45 par l’autoroute A6 Vie pratique * École maternelle et élémentaire : 13 min * Collège : 13 min * Lycées : 25 à 30 min * Ramassage scolaire à proximité. * Commerces, médecins, pharmacie et supermarchés : 13 min Un lieu chargé d’histoire Cette ancienne dépendance de moulin est bien plus qu’une maison : c’est un véritable lieu de vie où le murmure de la rivière, le charme de la pierre et la beauté de la nature créent une atmosphère rare et apaisante. Une propriété authentique, pleine de caractère, offrant un cadre de vie privilégié et un potentiel exceptionnel. Une visite s’impose pour découvrir toute la magie de ce lieu unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gabrielle JACQUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 510178072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - karen jalouzot vous propose : maison traditionnelle construite en briques sur sous-sol intégral, située à moins de 2km du bourg de château-renard : commerces, banques, crèche, maternelle, école primaire, collège, cinéma associatif, marché, poste… la gare de montargis est accessible en 20 minutes en voiture, et paris en moins de 1h30. Construction pleine de charme, ensemble sain et lumineux, habitable sans travaux essentiels. Remise aux goûts à prévoir. Surface habitable : 123 m² + grenier aménageable de 10 m² environ. Comprenant au rez-de-chaussée : - entrée et couloir avec rangements - séjour traversant de 35 m² environ, équipé d'une cheminée insert, desservant la terrasse en façade et un balcon à l'arrière (exposé sud) avec accès au jardin - cuisine aménagée de 13 m² environ avec placard intégré - une chambre avec penderie intégrée - salle d'eau - wc a l'etage : - trois belles chambres de 12,5, 13 et 15 m² - salle de bains avec wc suspendu - grenier aménageable (bureau ou dressing) au sous-sol (hauteur 2 m²3) : - chaufferie / pièce de stockage - grande buanderie avec évier - garage avec porte coulissante pour votre confort : - chauffage central au gaz citerne - cheminée insert tubée - menuiseries double vitrage (bonne isolation) - toiture saine, dessous de toit refaits en 2025 - ravalement refait en 2025 - bonne isolation du plancher (plafond du sous-sol) - tableau électrique refait - fibre disponible au raccordement - assainissement collectif a l'exterieur : - allée et cour de stationnement en enrobé - grande terrasse carrelée en façade - terrasse et barbecue à l'arrière - beau jardin plat et clos au sud - puits avec pompe de relevage - petit bassin à poissons - bûcher - grand abris de jardin (avec porte de garage) - arbres fruitiers le tout sur une parcelle plate, clôturée et arborée de 1400 m² environ. Je vous attends pour une superbe visite, soyez réactifs en privilégiant un contact téléphonique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karen jalouzot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Rachel Masson vous propose : Maison à vendre à Saint-Hilaire-les-Andrésis – 127 m² avec 4 chambres, sous-sol total et terrain de 3 633 m² à 5 minutes de Courtenay Située à Saint-Hilaire-les-Andrésis, à seulement 5 minutes de Courtenay et de toutes les commodités, cette maison familiale de 127 m² habitables vous séduira par son environnement calme et son vaste terrain arboré de 3 633 m². Édifiée en 1982, cette maison traditionnelle offre au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine indépendante, un séjour lumineux avec cheminée à foyer ouvert, une chambre, une salle de bains, un WC ainsi qu’une buanderie. L’étage accueille trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC, permettant d’accueillir confortablement une famille. Le sous-sol total compartimenté comprend notamment un garage et de nombreux espaces de stockage. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin atypique et boisé, idéal pour les amoureux de nature, ainsi que de plusieurs abris de jardin. Cette maison à rafraîchir offre un beau potentiel d’aménagement et de valorisation. Chauffage électrique par radiateurs. Assainissement individuel à prévoir. DPE : E. Taxe foncière : 807 €. Une belle opportunité pour l’achat d’une maison avec terrain proche de Courtenay, dans un secteur recherché pour son calme et sa qualité de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Masson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 788831170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laura Rouelle vous propose : À seulement 1h30 de Paris et à quelques minutes des autoroutes A6 et A19, offrez-vous un véritable havre de paix à la campagne. Dans un environnement verdoyant et préservé à Saint-Hilaire-les-Andrésis, cette magnifique propriété de caractère vous invite à ralentir le rythme tout en restant facilement connecté aux grands axes. Une situation idéale pour une résidence principale, une maison de famille, une résidence secondaire ou un projet touristique. Dès les premiers pas, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans cette maison familiale. Ses généreux volumes, sa lumière traversante et ses espaces de vie pensés pour le partage et recevoir en font un lieu où il fait bon vivre. En période estivale, vous apprécierez particulièrement ses murs épais, véritables alliés contre les fortes chaleurs, qui permettent de conserver une agréable fraîcheur naturelle à l'intérieur. Pour un confort optimal tout au long de l'année, la maison est également équipée de la climatisation. Le vaste salon de 50 m² avec cheminée constitue le cOEur de la maison. Il invite aux grandes réunions familiales, aux soirées conviviales entre amis et aux précieux moments de détente. La cuisine ouverte avec son piano de cuisson complète parfaitement cet espace de vie pensé pour le plaisir de recevoir. Le rez-de-chaussée propose également deux belles chambres, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un toilette. À l'étage, la maison révèle une distribution atypique et particulièrement adaptée à l'accueil. Un escalier en Y dessert deux espaces distincts. D'un côté, une chambre indépendante avec son cabinet d'aisance, offrant un espace intime idéal pour recevoir famille, amis ou vacanciers. De l'autre côté, un second espace comprenant une chambre supplémentaire, un autre cabinet d'aisance ainsi qu'une vaste pièce de 57 m² aménagée en salle de jeux avec coin dortoir et dressing. Cette organisation originale favorise à la fois les moments de partage et l'intimité de chacun. Elle conviendra parfaitement à une grande famille, à plusieurs générations souhaitant vivre sous le même toit, à une activité de gîte ou de location saisonnière, ou encore à un projet de famille d'accueil nécessitant des espaces de vie bien distincts. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours. Le jardin arboré, entièrement clos et sécurisé, permet aux enfants comme aux animaux de profiter des espaces en toute tranquillité. La terrasse conviviale accueille les repas d'été tandis que la piscine couverte et son chalet promettent de merveilleux moments de détente en famille ou entre amis, même lorsque les températures grimpent. Une seconde terrasse reste à aménager selon vos envies afin de profiter pleinement de la vue dégagée sur la campagne environnante. La propriété dispose également d'une grande dépendance offrant de multiples possibilités : atelier, stockage, stationnement de véhicules, espace de réception. L'environnement constitue également un véritable atout au quotidien. La proximité de l'école du village séduira les familles, tandis que l'accès rapide aux autoroutes A6 et A19 facilitera les déplacements vers Paris et les grandes agglomérations. Côté confort, les prestations sont au rendez-vous : pompe à chaleur, climatisation, double vitrage, volets roulants, portail motorisé, visiophone, alarme et home cinéma. Une propriété idéale pour : • une grande maison familiale, • une résidence secondaire à la campagne, • une famille d'accueil recherchant espace et confort, • un projet de gîte, chambres d'hôtes ou location saisonnière, • ou tout simplement pour ceux qui rêvent d'un lieu chaleureux où recevoir leurs proches. Un bien rare sur le secteur, où espace, confort, convivialité et qualité de vie se conjuguent parfaitement. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Avis de valeur offert. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Rouelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 981628050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.