Maison 5 pièces à vendre à Douchy-Montcorbon (45220)

Au coeur du village de Montcorbon, découvrez cette maison de 64 m² avec cuisine / salle à manger, 2 chambres et salle d'eau neuve. Son local commercial de 65 m² peut facilement être transformé en habitation afin d'agrandir la surface de cette dernière. Les combles offrent la possibilité de créer 2 à 3 chambres supplémentaires avec grande salle de bains. Le bien comprend également une cave voûtée, un hangar de 40 m², une petite cour et un jardin clos de 200 m² avec stationnement possible. Travaux récents : électricité, isolation, huisseries, volets roulants, peinture extérieure, clôture. Localisation idéale : centre village, écoles et épicerie à proximité, autoroutes A6 et A19 accessibles via Courtenay, commerces à Douchy, gare de Montargis à 35 min. Un bien rare, prêt à vivre et à personnaliser selon vos projets ! Idéal pour créer une grande maison familiale ou combiner habitation et activité commerciale !

Située dans la charmante commune de Douchy-Montcorbon (45220), cette maison spacieuse offre un cadre de vie paisible en pleine campagne. À proximité se trouvent l'école maternelle et primaire, un arrêt de bus pour le collège et le lycée et une crèche à 5 minutes en voiture, idéal pour les familles. De plus, la présence de la fibre facilite la connectivité. À l'extérieur, cette propriété comporte une charmante dépendance de 20 m², un atelier, une cave de 30 m² et un puit, offrant des espaces supplémentaires pour divers usages. La maison bénéficie du double vitrage PVC et d'une chaudière au Fuel et Bois selon votre choix. À l'intérieur, la maison s'étend sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine équipée, un salon / séjour avec cheminée et accès direct sur l'extérieur, un pièce à aménager selon vos désirs, une buanderie, une salle de douche et un WC. À l'étage, on découvre un pallier lumineux aménagé en bibliothèque, 3 chambres, une salle de douche avec WC et un WC avec lavabo et bidet. Cette demeure offre un cadre chaleureux et fonctionnel, idéal pour une vie de famille confortable. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et éventuellement programmer une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie TCHIJOUK, Tél. : 06 76 59 06 91, E-mail : melanie.tchijouk@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 933378762.

Située dans le charmant village de Douchy-Montcorbon (45220), cette maison de 105 m² habitables offre un cadre de vie paisible et familial. Elle convient parfaitement aux familles. Bénéficiant de la fibre, elle allie tranquillité et modernité. Avec ses aménagements extérieurs comprenant une terrasse, un balcon, une cave et une véranda, cette propriété offre un espace de vie extérieur agréable et convivial, enveloppé d'un enduit de façade et coiffé de tuiles plates. L'entrée par la cour mène à une superbe verrière, puis à une véranda avec cuisine d'été. Au rez-de-chaussée se trouvent une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau, et un WC. Le premier étage comprend deux belles chambres avec parquet dont une avec un balcon, une salle d'eau, et un WC. Le deuxième étage propose deux chambres, un bureau, et un WC. Une petite dépendance avec cave en dessous, ainsi qu'un atelier avec grenier, complètent cet ensemble. Ce bien se distingue par son double vitrage, volets roulants, ses 3 toilettes et 2 salles d'eaux, ses places de parking, et par son terrain de 350 m² clos avec 2 beaux figuiers, offrant une cour à l'avant et un jardin à l'arrière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 96 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry GERARD, Tél. : 06 67 67 04 66, E-mail : thierry.gerard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 897 560 207.

Iad France - Fabrice KOTANIAN vous propose : * Magnifique Maison Familiale avec Bureau à Charny - A saisir ! * Bienvenue dans cette charmante maison familiale située à Charny, offrant un cadre de vie idyllique et des espaces lumineux pour toute la famille. * Description des pièces : * - 3 Chambres spacieuses pour un repos optimal après une longue journée. - 1 Bureau pour travailler confortablement depuis chez vous. - 1 Salle d'eau pratique pour les matins pressés. - 1 WC pour plus de commodité. - 1 Cuisine fonctionnelle offrant un espace de préparation agréable. - Espaces à vivre lumineux et confortables pour des moments en famille inoubliables. * Avantages : * - Superficie totale de 165 m² pour répondre à tous vos besoins. - Terrain de 1000 m² pour profiter du grand air en toute tranquillité. - Année de construction : 1990, offrant une structure solide et pérenne. - État général en bon état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. - Labels de qualité pour garantir un confort supérieur. - Présence de la fibre optique pour rester connecté à tout moment. - Système de ventilation mécanique pour une atmosphère saine. - Individuellement chauffé pour un confort thermique personnalisé. Cette maison, idéalement située, vous offre un cadre de vie paisible avec un accès facile aux commodités de la ville et à la nature environnante. Profitez également d'un grand terrain pour les moments de détente en plein air en famille ou entre amis. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison familiale complète à Charny. Planifiez votre visite dès maintenant et laissez-vous séduire par ce havre de paix ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice KOTANIAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 840334999, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - karen jalouzot vous propose : pavillon traditionnel construit en 1981 et aménagé de plain-pied, situé dans un environnement paisible et boisé à moins de 10 minutes voiture du bourg, de ses commerces de proximité, et de son école primaire. L'autoroute est accessible en moins de 20 minutes, la gare de montargis en 30 minutes environ, et paris en moins de 1h30. Non isolée au coeur d'un lotissement aéré et boisé, cette maison sera parfaite pour une famille en quête de tranquillité. Vous apprécierez ses volumes et sa belle luminosité traversante ! Elle comprend de plain-pied : - une entrée ouverte sur la pièce de vie, avec accès débarras / buanderie, - une pièce de vie de 50 m² environ équipée d'une cheminée insert et d'une cuisine ouverte aménagée, offrant des accès directs aux terrasses et au jardin, - un couloir, - 4 chambres de 9,5 à 13 m² environ, dont 3 équipées de rangements, - une salle de bains, - un wc, - garage et sa mezzanine de stockage, accolé à la maison. Maison chauffée au bois et à l'électricité (radiateurs à inertie récents), équipée de menuiseries double-vitrage pvc, d'une vmc récente, et d'un chauffe-eau installé en 2022. Assainissement individuel fonctionnel, fibre disponible. Très bonne isolation de la toiture ! À l'exterieur : - longue allée de stationnement desservant le garage, - deux grandes terrasses (est et ouest) avec accès directs à la maison, - une terrasse couverte indépendante, - une mare, - un terrain de tennis clos à rénover ou espace loisirs, - cabanon de jardin. Le tout est implanté sur une parcelle plate et clôturée de 4150 m² environ. Vous serez charmés par l'environnement bucolique et boisé qu'offre cette propriété. Je vous attend pour une visite ! Merci de privilégier un contact téléphonique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 256 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karen jalouzot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Alexandre Chenaoui (07 68 86 16 48) vous propose : Maison familiale 7 pièces avec piscine – Courtenay (45320) Prix : 220 000 € net vendeur Située dans un environnement calme et agréable, cette maison traditionnelle de 158 m² environ habitables saura séduire les familles à la recherche d’espace et de confort. Elle se compose de 7 pièces, dont 5 chambres, un séjour lumineux, un salon, une cuisine indépendante, 1 salle de bains avec douche italienne et 2 WC. La distribution des pièces est fonctionnelle et idéale pour la vie de famille. Implantée sur un terrain clos de 760 m² environ, la maison dispose d’une piscine, parfaite pour profiter des beaux jours, ainsi que de 4 stationnements intérieurs. Assainissement tout à l’égout, maison individuelle, en bon état général. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE NS indice et classe CLIMAT NS indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Chenaoui EI (ID 71354), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 918621681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Laura Rouelle vous propose : À Courtenay – Maison familiale spacieuse avec grand terrain À seulement quelques minutes du centre de Courtenay, cette maison familiale offre de beaux volumes avec 162,5 m² habitables, implantée sur un terrain de 2 508 m², idéale pour une vie de famille ou un projet à long terme. L’entrée s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse, propice aux moments de convivialité. La cuisine indépendante permet une organisation fonctionnelle du quotidien. Le rez-de-chaussée dispose de deux chambres, pouvant facilement être aménagées en bureau, salle de jeux ou chambre d’amis, ainsi que d’une salle d’eau et d’un WC, offrant une réelle flexibilité d’usage. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant, permettant à chacun de disposer de son propre espace. Le terrain de 2 508 m², agréable et généreux, laisse place à de nombreuses possibilités : jardin paysager, espace détente, potager ou projet complémentaire selon vos besoins. La localisation est un véritable atout : Centre de Courtenay à quelques minutes Accès rapide A19 et A6 Écoles, commerces et commodités à proximité Ce bien conviendra parfaitement à une famille nombreuse, mais aussi à un projet de gîte ou de location saisonnière, grâce à sa surface et à son agencement. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Rouelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 981628050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karen JALOUZOT vous propose : Propriété nichée dans un écrin boisé de plus de 4 hectares. Idéale pour investir comme maison familiale, maison secondaire, ou pour développer un projet de gîte. Les premiers voisins se situent à environ 150m côté façade, et à 500m environ à l'arrière de la maison. Maison située en campagne, à environ 10 minutes de CHÂTEAU-RENARD (commerces, marché, banques, écoles, collège, piscine communale, cinéma associative…), à moins de 35 minutes de la gare de MONTARGIS, et à 20 minutes environ des entrées d’autoroute A6 et A19. PARIS est accessible en 1h30 environ.  Ensemble comprenant une lumineuse maison d’habitation à rafraichir, un triple garage maçonné et aménagé en partie supérieure, une piscine creusée et son pool house, ainsi qu’un terrain divisible de 3500 m² environ bénéficiant d’une ancienne construction à réhabiliter. Maison principale 171 m² – DE PLAIN-PIED  : - Entrée équipée de rangements, - Séjour de + de 30 m² bénéficiant de trois accès terrasse et jardin, équipé d’une cheminée à foyer ouvert en pierre du Gard,   - Une cuisine indépendante avec accès terrasse exposée SUD, - Deux chambres de 13 m² environ dont une avec accès terrasse, - Une salle de bains (baignoire et double douche), - Un cabinet de toilette, - Une chaufferie – buanderie avec porte de service. À L’ÉTAGE  : - Deux grandes chambres dont une avec cagibis, - Deux petites chambres ou bureaux, - Un cabinet de toilette, - Un débarras (possible salle d’eau). Maison construite en briques sur vide sanitaire de 80cm, chauffée au fioul (possibilité de passer la chaudière existante au gaz) et au bois, équipée de menuiseries simple vitrage 5mm, isolation renforcée des murs périphériques par injection de Klegecell, alarme maison et garage avec notifications intrusions sur téléphone portable, fibre disponible au raccordement. À L’EXTERIEUR  : - Triple garage d’environ 80 m² au sol (eau, électricité dont triphasé, ligne téléphonique filaire), comprenant une fosse à mécanicien, une mezzanine et une grande salle de jeux isolée et chauffée à l’étage, - Une piscine creusée et chauffée de 13 x 6m, filtration sable, éclairages intégrés, fosse à plonger et petit bain, - Un pool house disposant d'une loggia, un local technique, un espace sanitaires et un local de rangement, - Une construction à réhabiliter sur un terrain de 3530 m² pouvant être divisé (compteurs individuels). Le tout est implanté sur plus de 4 hectares de parc plat, boisé et majoritairement clôturé, accessible par une longue allée drainée. Arbres d’ornement  : sapins bleus, cèdre du Liban, tilleuls, hêtres pourpres… Et arbres fruitiers  : pommiers, poiriers, cerisiers, pruniers… N’hésitez pas à me contacter pour venir découvrir cette propriété unique  ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 217 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karen JALOUZOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie LARCHÉ vous propose : Située dans un charmant hameau proche de Charny (4km ), cette maison entièrement rénovée en 2018 offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Construite en 1890, cette maison de 160 m² sur un terrain de 1400 m² environ saura vous séduire par son charme authentique et son ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux, une cuisine équipée et aménagée, une salle de bain avec bain et douche à l'italienne, et une chambre avec un espace dressing. À l'étage, 2 autres chambres, et une pièce palière spacieuse, une salle de bain, avec bain et douche à l'italienne, un toilette séparé. À l'extérieur la maison propose un agréable jardin arboré, une terrasse ensoleillée et une piscine, offrant ainsi un espace de détente et de convivialité. Les équipements de confort tels que la fibre optique assurent une connexion internet rapide et stable, tandis que le système de chauffage individuel avec pompe à chaleur et radiateurs garantit une chaleur douce et homogène dans toute la maison, des huisseries sont en double vitrage, et l'assainissement est collectif. La maison bénéficie d'une exposition idéale avec une orientation sud, offrant ainsi une belle luminosité tout au long de la journée. Avec 2 préaux pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules. De plus, la maison est en excellent état, aucun travaux ne sont à prévoir. Le terrain est clos. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une magnifique maison de village rénovée avec goût et offrant un cadre de vie paisible et confortable. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 241000 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,78% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie LARCHÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 393224563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Theo Bachmann vous propose : * Magnifique Pavillon 6 Pièces avec grand Garage à Courtenay * Ravissant pavillon situé à Courtenay, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Construit en 2002, ce pavillon de 106.61 m² se trouve sur un terrain de 1604 m² entièrement clos. L'intérieur de la maison se compose de 6 pièces lumineuses, dont une entrée avec placards, un espace de vie convivial de 52 m² comprenant un séjour double spacieux avec une cuisine ouverte entièrement équipée et fonctionnelle, 3 chambres avec rangements et une avec douche et wc, 1 bureau. Vous disposerez également d'une buanderie pratique, d'une salle d'eau avec douche à l’italienne et d'un wc indépendant pour un confort optimal au quotidien. Les surfaces généreuses des différentes pièces offrent un agencement idéal pour une vie de famille harmonieuse. La terrasse attenante à la maison vous permettra de profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Pour stationner vos véhicules en toute sécurité ou pour créer un logement indépendant, un garage de 73,5 m² au sol et 39 m² à l'étage est inclus. Côté équipements, ce pavillon bénéficie des dernières technologies avec des équipements de confort tels que la fibre optique, la climatisation, et une ventilation mécanique pour une atmosphère saine en tout temps. Le système de chauffage individuel assure une chaleur agréable grâce à une pompe à chaleur et des radiateurs électriques. Les + de la maison : . Volets roulants électriques. Portail électrique. Porte Garage électrique sectionnelle. Garage potentiellement aménageable avec eau, edf et tout à l'égout. Cuisine aménagée équipée : four, hotte aspirante, four, lave-vaisselle, réfrigérateur. Store ban terrasse. Réserve d'eau de 5m3. Abris à bois de 26 m². Multiples emplacements de stationnement dans la cour. Dans un très bon état général, ce pavillon est le choix parfait pour ceux à la recherche d'une maison moderne, fonctionnelle et accueillante à 6km du centre-ville de Courtenay. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Theo Bachmann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 813590494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Solange Hilaire vous propose : Cet ancien corps de ferme a été divisé en deux habitations distinctes. Le bien présenté correspond à l’habitation située sur la partie gauche de l’ensemble. Il se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée donnant directement sur la salle à manger équipé d'un poêle à granules, d’un salon, d’une cuisine indépendante, d’une chambre, ainsi que d’un dégagement desservant une salle de bains, une salle d’eau, un atelier et un garage, offrant des espaces fonctionnels et complémentaires. À l’étage, un palier dessert deux chambres, un WC indépendant et une vaste pièce de 59 m², laissant place à de nombreuses possibilités d’aménagement selon les projets et les besoins. L’ensemble est implanté sur un terrain d’environ 3 200 m², dans un environnement calme et agréable. L’assainissement est assuré par une fosse toutes eaux récente. La toiture, côté jardin, a été refaite il y a environ dix ans. À noter que la seconde habitation composant ce corps de ferme est également proposée à la vente, offrant ainsi la possibilité d’acquérir l’ensemble pour un projet familial, patrimonial ou locatif. Ce bien offre un beau potentiel et séduira les amateurs de volumes, de calme et du charme de l’ancien. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solange Hilaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 342817459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Solange Hilaire vous propose : Cet ancien corps de ferme, divisé en deux habitations distinctes, offre un ensemble immobilier au caractère authentique. Le bien présenté correspond à l’habitation située sur la partie droite de l’ensemble. Il se compose d’une maison principale, d’une tour, d'un studio, et de nombreuses dépendances, formant un tout atypique et chargé de charme. La maison principale L’entrée s’effectue directement dans une vaste cuisine dînatoire, prolongée par une buanderie équipée d’un sauna. Le rez-de-chaussée comprend également un atelier, un cellier, une chaufferie, une chambre, un WC indépendant avec lave-mains, ainsi qu’un salon–séjour avec cheminée à foyer ouvert, offrant un accès direct à une cave de 27 m² et à la tour. Une salle de bains avec baignoire balnéo complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit propose deux chambres, dont une en enfilade, ainsi qu’un bureau et un WC. La tour La tour se déploie sur trois niveaux : •au rez-de-chaussée, une pièce d’environ 12 m², •au premier étage, une seconde pièce de 12 m², •au dernier niveau, une troisième pièce de même superficie, accessible par une échelle. Un studio Le studio indépendant de 28 m² avec mezzanine, comprenant une salle d’eau, une cuisine et un WC. Annexes et dépendances Les dépendances sont nombreuses et variées : •un atelier, •un débarras, •une chaufferie, •une pièce dédiée à la cuve à fioul, •un bûcher, •un garage avec espace grenier, •un pigeonnier utilisé pour le rangement des outils de jardin, •une écurie avec petite cour, Extérieurs et équipements L’ensemble est implanté sur un terrain de 3 212 m²entièrement clos avec portail motorisé, agrémenté d’une piscine hors-sol. L’assainissement individuel (fosse toutes eaux) a été récemment installé. Information complémentaire Il est à noter que l’habitation située sur la partie gauche de l’ensemble est également en vente, offrant la possibilité d’acquérir l’intégralité du corps de ferme. N 'hésitez pas à me contacter pour plus d'information ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 417 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solange Hilaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 342817459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - yeter carneiro vous propose : dans un secteur proche des commodités et des écoles. Venez découvrir cette grande maison sans vis à vis implantée sur un terrain de 4573 m² environ. Elle présente de beaux volumes et une distribution bien pensée ! - > au rez-de-chaussée : une entrée sur un vaste salon séjour tres lumineux de 72 m² environ avec une cheminée à foyer ouvert et poutre apparente donnant un accès sur 2 terrasses et au jardin. Une cuisine aménagée et équipé séparée, une buanderie, une chaufferie, une pièce de 19 m² environ (actuellement salle de jeux), 2 chambres (13 m² environ et 25 m² environ), une petite pièce pouvant servir de bureau, une salle d'eau et une salle de bain avec un wc - > a l’étage, un palier desservant, un wc, 2 chambres dont l'une donnant une vue plongeante par une fenêtre intérieur sur le séjour. - > a l’extérieur : un portail électrique, 2 terrasses, un abri de jardin, un terrain entièrement clos et arboré de 4573 m² environ avec un puits, sans vis-à-vis, une grange indépendante pouvant servir d'atelier, ou de lieu de réception à aménager avec un très beau potentiel ! Les plus : double vitrage en bois, une cuisine aménagée et équipée, tableaux électrique, l'environnement au calme, les beaux volumes. À 8 minutes de l'autoroute a6 et 17 minutes de la gare de joigny. N’attendez pas contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 218 et classe climat e indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme yeter carneiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sens sous le numéro 899964076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - David Mancarella vous propose : Charmante Maison de Campagne à Charny - Espace, Confort et Tranquillité Nichée dans un cadre paisible et verdoyant à Charny, cette superbe maison de campagne offre un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Construite en 1948 et rénovée avec goût, cette propriété saura vous séduire par ses espaces généreux, son confort moderne et son atmosphère chaleureuse. La maison s'étend sur une surface de 180 m² et est implantée sur un vaste terrain de 1863 m², offrant ainsi un espace extérieur spacieux et propice à la détente. Les espaces de vie se répartissent harmonieusement en 7 pièces, dont 4 chambres confortables, un salon / séjour lumineux de 51 m², une cuisine séparée entièrement équipée, une salle de bain, une salle d'eau et un WC. Chaque pièce a été aménagée avec soin et propose un espace fonctionnel et agréable à vivre. Vous pourrez profiter de moments de convivialité en famille ou entre amis dans le vaste séjour / salon, ou vous détendre sur la terrasse extérieure de 30 m² offrant une vue dégagée sur le jardin paysager. Les nombreuses prestations de cette maison sauront vous séduire : la fibre pour une connexion internet rapide, un système de chauffage individuel composé d'une cheminée insert, d'une pompe à chaleur et de radiateurs. Avec un vaste espace parking extérieur, une terrasse, une dépendance (qui pourra se transformer rapidement en un studio indépendant ou un grand bureau), un pigeonnier, un hangar, un jardin paysager et la possibilité d'exploiter pleinement le terrain, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de campagne rénovée dans un environnement préservé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Mancarella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 439 028 424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un petit hameau calme et verdoyant, cette maison de 158 m² style phénix, de plain-pied avec sous-sol total, offre un cadre de vie paisible au cœur de la nature tout en restant à proximité des commodités : 5 minutes des commerces, écoles, services 15 minutes de l'autoroute a6 elle se compose au rez-de-chaussée de : - une entrée - une cuisine équipée - un salon / salle à manger lumineux avec insert bois avec accès terrasse - 2 chambres, dont une avec accès terrasse - wc indépendant - salle d'eau avec vasque et cabine de douche au sous-sol, un véritable potentiel à finaliser : - une très grande pièce carrelée avec baie vitrée (salle de jeux, atelier, profession libérale…laissez libre cours à votre imagination) - une pièce de stockage - un wc indépendant - une salle de bain (vasque + baignoire) -une chambre à terminer extérieur & prestations - terrain clos et arboré de 3 720 m² - grande piscine magiline 12 m x 6 m avec abri - menuiseries en double vitrage - chauffage insert bois + radiateurs à inertie - maison habitable immédiatement - cadre naturel, sans vis-à-vis, calme absolu une maison idéale pour une vie sereine à la campagne, pour une famille, un projet secondaire, ou pour les amoureux d'espace et de nature. Une visite s'impose, ne tardez pas ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°949 475 529 - greffe de sens) céline bissey-paris entrepreneur individuel 06 19 22 60 88 - réf. 927014.

Idéal grande famille sur terrain de 4600 m² environ, boisé, maison très spacieuse et lumineuse avec ses baies vitrées, sa magnifique cuisine aménagée en chêne, 5 chambres a voir absolument.

Vous recherchez une maison de bourg, proches de tous les commerces et des écoles, proche de l'accès à l'autoroute A6 ? Alors cette charmante maison de bourg est faite pour vous. Elle se compose de : - Au rez-de-chaussée : une entrée sur couloir, une grande cuisine aménagée avec placards, bureau ou une salle à manger avec cheminée, un double séjour avec cheminée et placard, un petit dégagement, un WC séparé et une chaufferie. - Au premier étage : Accessible par deux escaliers différents, deux chambres avec cheminée et placards avec une salle d'eau avec WC communicantes, une grande chambre avec une salle de bain privative et un WC, une chambre. - Au deuxième étage : petit palier, une chambre avec un cabinet de toilette, une chambre avec une salle d'eau, grenier non isolé. Garage attenant avec porte électrique Deux caves dont une seule est accessible Cour et jardinet avec petit abri en bois Rafraîchissement à prévoir pour cette maison au fort potentiel. Exclusivité ORDIM Immobilier !

Exclusivité ! Fermette dans tout son charme à rénové sur 1107 m² de terrain avec sa marre et son cadre idéal pour les amoureux du calme et de la campagne. desservant entrée, vaste salle de séjour, 3 chambres et grenier aménageable en totalité.

Idéal pour les amoureux de la campagne Etat impeccable pour cette longère de caractère : 3 chambres de plain- pied, une cuisine américaine donnant sur un séjour avec cheminée. Combles aménageables d'environ 100 m² avec isolation et huisseries. Double garage et terrain.

Idéal pour les amoureux de l'ancien Superbe ancien moulin au coeur d'une ville. Vous y trouverez la maison + deux maisons secondaires, le moulin qui comprend : hall d'entrée, vaste salon, vaste séjour, cuisine aménagée, salle d'eau, salle de bains, de vaste chambres avec leurs points d'eau. Le tout sur plusieurs hectares de terrains.

Faire Offre ! Maison de ville dans charmant village : composée de 7 pièces avec de beaux volumes : spacieuse cuisine, salle à manger, 4 chambres, salle de bains et 2 wc. Cave voutée et cour de 212 m².

Venez découvrir sans tarder cette maison familiale composée de 4 chambres, d'une grande pièce de vie et d'un extérieur de 2700 m² ! Située dans un lotissement paisible sur la commune de Chuelles, elle allie confort, fonctionnalité et environnement privilégié, à seulement quelques minutes du centre-ville et des autoroutes A6 et A19. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la fonctionnalité de cette habitation. L'entrée, dotée d'étagères de rangement, mène à une grande buanderie de 18 m² avec baie vitrée et volet électrique, un espace pratique au quotidien. Le coin nuit du rez-de-chaussée comprend deux chambres avec placards intégrés (10 et 11 m²), une salle de bain équipée d'une baignoire Balnéo pour des moments de détente, ainsi qu'un WC séparé avec lave-main. La pièce de vie principale, d'environ 60 m², se distingue par son agencement harmonieux. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée (four, hotte, plaque mixte, lave-vaisselle), s'ouvre sur la salle à manger conviviale. Le salon, légèrement en retrait, conserve une agréable intimité tout en restant connecté à l'ensemble. Au centre, un poêle à bois diffuse une chaleur douce et homogène dans toute la maison, jusqu'à l'étage. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres mansardées d'environ 13 m² au sol, également pourvues de placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cet espace est parfait pour des chambres d'enfants, un coin bureau ou pour recevoir des invités. Depuis l'une des chambres, une trappe donne accès aux combles aménageables, offrant une belle possibilité d'agrandissement. Implantée sur un terrain de 2700 m², dont environ la moitié boisée, la propriété offre un environnement verdoyant et apaisant. Deux terrasses viennent compléter l'ensemble : -l'une sur le côté, équipée d'un barbecue en pierre, -l'autre à l'arrière, d'environ 28 m², parfaite pour les repas d'été en extérieur. Le jardin est agrémenté de plusieurs abris de stockage à l'arrière, d'un abri voiture à l'avant, d'un bassin décoratif et d'une piscine hors sol équipée d'un système de filtration et d'une pompe. Côté équipements : _Fosse septique conforme (dernier entretien en 2023) _Portail manuel avec pré-équipement électrique _Fibre optique disponible Un bien alliant confort, espace et sérénité, idéal pour une vie de famille épanouie entre nature et modernité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Manon ALLIOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°942 312 208 Greffe de ORLEANS) 06 50 51 76 00 (réf. 595220 ).

Iad france - stéphanie younes vous propose : exclusivitee a saisir chaleureuse maison traditionnelle de 93 m² à chateau-rennard dans un cadre ideal. Venez découvrir cette charmante maison traditionnelle située à château-renard, offrant une surface habitable de 93 m² à la fois fonctionnelle et chaleureuse. Entièrement rénové à l'intérieure en 2024, isolation et toiture refaite la même année. Cette maison saura vous séduire par son ambiance conviviale et son atmosphère accueillante. Elle allie le charme de l'ancien au confort moderne. Laissez-vous imprégner par son atmosphère paisible et harmonieuse, idéale pour une vie de famille épanouie. Vous trouverez de beaux espaces, une belles pièces de vie spacieuse lumineuse donnant sur l'extérieure accédant par une baie vitrée, une cuisine ouverte équipée et aménagée, 3 belles et spacieuses chambres dont 1 au rdc, un espace buanderie dressing ou bureau, ainsi que la salle d'eau au rdc. La maison est équipée en fibre optique le secteur environnant est particulièrement paisible car situé sur une place sans issue, vous disposez de plusieurs stationnement possible à proximité, un cabinet de kiné implanté à 2 pas de la maison. Vous trouverez également un agréable court d'eau dans un cadre charmant au pieds de la maison situé dans une impasse au calme à 1.5km du centre ville de château - renard. Chaque pièce a été aménagée avec soin pour offrir des espaces de vie agréables et confortables. Fenêtres en double vitrage pvc, chauffage et production d'eau chaude électrique. Le bien jouit d'une situation géographique idéale, proche de tous les commerces locaux, des écoles et des commodités nécessaires au quotidien. Le calme et la tranquillité sont au rendez-vous dans ce quartier résidentiel ajoutant des atouts non négligeables à cette maison. Pour les amateurs de plein air, un jardin entoure la maison, offrant un espace extérieur propice à la détente et aux moments de convivialité axé derrière la maison à l'abri des regards. Vous pourrez emménager en toute sérénité dans ce cocon familial. L'enduit de façade et le crépi sont en cours de réalisation ainsi que la clôture coté jardin. L'assainissement est individuel sur fosse septique. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison traditionnelle pleine de charme à château-renard. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 303 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie younes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orlean sous le numéro 529936148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Sur la commune de Chuelles, venez découvrir cette jolie propriété nichée en plein cœur de sa forêt privative offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature tout en étant à seulement quelques minutes à pieds de toutes les commodités et de l’école primaire. Laissez-vous séduire par ce parc boisé, entièrement clos, de quasiment 2 hectares où l’harmonie avec la nature, le calme et la sérénité ne font qu’un. De plus, celui-ci bénéficie d’un stock de bois de chauffage, ainsi que d’autres à venir, qui vous permettrons une autosuffisance en terme de chauffage. La propriété est également équipée d’un portail électrique, d’un visiophone ainsi que d’un système d’alarme qui vous ferons vous sentir en toute sécurité à tous moments de la journée. En plein milieu de cette forêt vous découvrirez une jolie maison de 132 m² pleine de charme avec ses magnifiques poutres apparentes. Au rez-de-chaussée vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, un cellier, une salle à manger, un salon cathédrale avec sa cheminée ouverte ainsi qu’une chambre, une salle de bain et un wc indépendant. À l’étage se trouvent trois chambres dont une munie d’une pièce attenante facilement aménageable en dressing, une salle de bain, un wc indépendant ainsi qu’une lumineuse mezzanine qui vous offrira un espace supplémentaire où vous pourrez vous détendre et vous adonner à la lecture en toute quiétude. Elle dispose également d’un sous-sol total compartimenté en plusieurs espaces dont un espace garage. Construite avec des matériaux de qualités, elle regorge également de nombreuses prestations qui vous apporterons tout le confort dont vous aurez besoin, telles que des moustiquaires à toutes les menuiseries, deux terrasses dont une bénéficiant d’une partie couverte et d’un store ban neuf de 9,5mx4m, un système de VMC automatique, des radiateurs électriques dans toutes les chambres qui viennent s’ajouter, si nécessaire, à la chaleur produite par la cheminée ouverte aisément modifiable en insert et l'éligibilité à la fibre. Cette propriété se situe non loin des villes telles que Montargis avec sa gare sncf à 21km, Amilly avec ses nombreux commerces et son hôpital à 20km et des villages comme Château-renard à 10km et Courtenay à 8km où se trouve l’A19 / A6 par laquelle vous rejoindrez la région parisienne en 1h30. Référence agence : 811.

Iad France - Christophe Nidriche vous propose : À vendre – Longère de charme orientée plein sud avec dépendances sur terrain de 4 000 m² – En retrait de route Au calme, en pleine campagne sans être isolée, cette longère authentique orientée plein sud est implantée sur un beau terrain arboré de 4 000 m² avec potager, arbres fruitiers, grange, studio indépendant et nombreux espaces de rangement extérieurs. Toiture de la maison refaite en 2021 – Toiture de la grange révisée. La maison principale Entrée par une véranda lumineuse Séjour ouvert sur cuisine (environ 40 m²), parquet au sol Poêle à bois + poêle à granulés Une chambre de plain-pied d’environ 13 m² Salle d’eau avec WC, rangements Accès direct à un garage / atelier d’environ 20 m² (accès intérieur et extérieur) Assainissement individuel Chauffe-eau électrique À l’étage Une chambre d’environ 14 m² Une grande chambre de près de 50 m² avec poutres apparentes et tomettes au sol, beaucoup de cachet Dépendances Grange traditionnelle Studio indépendant aménagé (idéal location, bureau ou espace indépendant) Remises, espaces de stockage, abris extérieurs Maison lumineuse, bien exposée, pleine de charme et de potentiel. Parfait pour résidence principale, maison secondaire ou projet locatif à la campagne.