Maison 5 pièces à vendre à Douchy-Montcorbon (45220)

Située dans la charmante commune de Douchy-Montcorbon (45220), cette maison spacieuse offre un cadre de vie paisible en pleine campagne. À proximité se trouvent l'école maternelle et primaire, un arrêt de bus pour le collège et le lycée et une crèche à 5 minutes en voiture, idéal pour les familles. De plus, la présence de la fibre facilite la connectivité. À l'extérieur, cette propriété comporte une charmante dépendance de 20 m², un atelier, une cave de 30 m² et un puit, offrant des espaces supplémentaires pour divers usages. La maison bénéficie du double vitrage PVC et d'une chaudière au Fuel et Bois selon votre choix. À l'intérieur, la maison s'étend sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine équipée, un salon / séjour avec cheminée et accès direct sur l'extérieur, un pièce à aménager selon vos désirs, une buanderie, une salle de douche et un WC. À l'étage, on découvre un pallier lumineux aménagé en bibliothèque, 3 chambres, une salle de douche avec WC et un WC avec lavabo et bidet. Cette demeure offre un cadre chaleureux et fonctionnel, idéal pour une vie de famille confortable. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et éventuellement programmer une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie TCHIJOUK, Tél. : 06 76 59 06 91, E-mail : melanie.tchijouk@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 933378762.

Iad France - Pierre Barentin vous propose : Authentique longère à rénover, BATI estimé environ 800 m², au cOEur de la paisible commune de Douchy-Montcorbon. Construite en 1900, cette charmante longère offre un potentiel incroyable pour réaliser votre projet de vie et transformer ce lieu chargé d'histoire en une résidence principale chaleureuse ou une maison de campagne idéale pour les weekend en famille. Sur un terrain spacieux de 3000 m², cet ancien corps de ferme dispose de beaux espaces intérieurs avec 6 pièces dont 4 chambres, une salle d'eau, un WC et des annexes en continuité. Chaque espace peut être repensé et aménagé selon vos goûts et vos besoins. Les différentes pièces offrent des surfaces variées allant de 9 m² jusqu'à 26.8 m², offrant ainsi des possibilités d'aménagement créatives et fonctionnelles. Une petite maisonnette se trouve dans la cour. Un garage est également présent pour abriter vos véhicules et vos outils. Deux grand hangars complètent ce bien Côté équipements, la longère dispose de la fibre optique, une ventilation mécanique. Le système de chauffage individuel est composé d'un poêle de masse, d'une pompe à chaleur et de radiateurs, offrant ainsi des options de chauffage écologiques et économiques. Le charme de cette longère réside dans son potentiel de rénovation et dans son environnement paisible, propice à la détente et à la quiétude. À proximité des écoles cette longère offre un cadre de vie calme et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et de l'ancien. Une opportunité rare à saisir pour réaliser un projet de vie unique et sur-mesure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Barentin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 903345171, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dylan bouguereau de chez safti vous propose située dans la charmante commune de douchy-montcorbon (45220), cette propriété offre un cadre de vie agréable et paisible. Proche des commodités locales, elle bénéficie d'un environnement calme. Cette maison de 190 m² habitable environs sur un terrain de 1229 m² présente un agencement harmonieux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une salle à manger avec poêle à granuler, une cuisine, une buanderie, une chambre, un grand espace de vie avec cheminée, un wc, un débarras et une salle d'eau. À l'étage, un palier distribue 4 chambres, un wc et une suite parentale avec salle d'eau et accès balcon terrasse. Les extérieurs comprennent une piscine, des panneaux solaires et diverses dépendances, offrant ainsi un espace de vie complet et fonctionnel. Également la maison dispose d'une cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 199 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : dylan bouguereau, tél. : 06 86 13 13 33, e-mail : dylan.bouguereau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de sens sous le numéro 910433499.

Au coeur du village de Montcorbon, découvrez cette maison de 64 m² avec cuisine / salle à manger, 2 chambres et salle d'eau neuve. Son local commercial de 65 m² peut facilement être transformé en habitation afin d'agrandir la surface de cette dernière. Les combles offrent la possibilité de créer 2 à 3 chambres supplémentaires avec grande salle de bains. Le bien comprend également une cave voûtée, un hangar de 40 m², une petite cour et un jardin clos de 200 m² avec stationnement possible. Travaux récents : électricité, isolation, huisseries, volets roulants, peinture extérieure, clôture. Localisation idéale : centre village, écoles et épicerie à proximité, autoroutes A6 et A19 accessibles via Courtenay, commerces à Douchy, gare de Montargis à 35 min. Un bien rare, prêt à vivre et à personnaliser selon vos projets ! Idéal pour créer une grande maison familiale ou combiner habitation et activité commerciale !

Située dans le charmant village de Douchy-Montcorbon (45220), cette maison de 105 m² habitables offre un cadre de vie paisible et familial. Elle convient parfaitement aux familles. Bénéficiant de la fibre, elle allie tranquillité et modernité. Avec ses aménagements extérieurs comprenant une terrasse, un balcon, une cave et une véranda, cette propriété offre un espace de vie extérieur agréable et convivial, enveloppé d'un enduit de façade et coiffé de tuiles plates. L'entrée par la cour mène à une superbe verrière, puis à une véranda avec cuisine d'été. Au rez-de-chaussée se trouvent une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau, et un WC. Le premier étage comprend deux belles chambres avec parquet dont une avec un balcon, une salle d'eau, et un WC. Le deuxième étage propose deux chambres, un bureau, et un WC. Une petite dépendance avec cave en dessous, ainsi qu'un atelier avec grenier, complètent cet ensemble. Ce bien se distingue par son double vitrage, volets roulants, ses 3 toilettes et 2 salles d'eaux, ses places de parking, et par son terrain de 350 m² clos avec 2 beaux figuiers, offrant une cour à l'avant et un jardin à l'arrière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 96 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry GERARD, Tél. : 06 67 67 04 66, E-mail : thierry.gerard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 897 560 207.

Iad France - Bluenn Morvand vous propose : À Charny Orée de Puisaye, découvrez cette belle demeure authentique de 153 m², dotée d'un charmant jardin et de dépendances. Dès l'arrivée, la façade en pierres de pays et ses volets de caractère donnent le ton de la visite : charme et authenticité. Le rez-de-chaussée spacieux se compose d'une cuisine fonctionnelle, ouverte sur les extérieurs, d'un double séjour lumineux avec sa majestueuse cheminée insert à granules, et une salle d'eau avec WC. À l'étage, le vaste palier avec poutres apparentes s'accommode à tout type d'aménagement : bibliothèque, bureau, salle de jeux, espace nuit,. Deux autres chambres et une salle de bains complètent ce niveau. Côté extérieurs, la maison dispose d'un très grand garage avec mezzanine, et diverses dépendances (dont une troisième chambre accessible indépendamment ou depuis la maison), prêtes à accueillir vos projets d'aménagement ou de stockage. Enfin, le jardin clos et arboré vous offre un espace vert pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La situation géographique de Charny Orée de Puisaye offre un cadre de vie agréable, proche des commodités tout en garantissant un cadre rural préservé. Les commerces, écoles et services sont facilement accessibles, vous permettant de concilier vie de village et confort au quotidien. Authenticité, volume et cachet sont les maîtres mots de cette propriété rare sur le marché. Que ce soit pour une résidence principale ou un pied-à-terre de charme, ce bien saura vous séduire. Pour davantage de renseignement ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 363 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bluenn Morvand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 888529468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélien Lombard vous propose : Maison récente de 120 m² sur 2500 m² de terrain – Triguères (45220) – Calme, espace et proximité de Paris À seulement 1h30 de Paris et 20 min de l’autoroute A6 (péage de Courtenay), découvrez cette maison récente de 121 m² située sur la commune de Triguères dans un hameau au calme. Construite sur un vide-sanitaire total, cette maison isolée et bien entretenue offre confort et luminosité. Les menuiseries double vitrage et assainissement individuel assuré par une micro-station récente aux normes. Chauffage au fioul et ballon d'eau chaude électrique. Maison très bien isolée, le DPE, en D, est impacté par le chauffage au fioul qui fait baissé la note de C à D. Le double séjour de 45 m² très lumineux avec ses larges baies vitrées avec volets roulants électriques ouvre sur un grand terrain paysager de 2500 m², avec un espace barbecue avec arrivée d’eau et d’électricité, et une belle fontaine, idéale pour profiter du cadre champêtre. La maison comprend également : -Une buanderie fonctionnelle. - Un WC séparé et une salle de bain. - Trois grandes chambres (environ 14 m² chacune, dont une de 16 m²). Deux chambres sont à finir (chape et murs à réaliser), offrant la possibilité d’aménager à votre goût et même de créer une suite parentale avec salle d’eau privée. - Un garage avec accès aux combles. Distances pratiques : 7 min de Douchy-Montcorbon (commerces, écoles, services). 30 min de Montargis. 1h30 de Paris via A6. Un bien idéal pour les amoureux du calme, de la nature et de l’espace, tout en restant à portée des grands axes. Contactez-moi pour une visite et venez découvrir le charme de cette maison entre campagne paisible et accessibilité à la capitale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Lombard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 844589481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - karen jalouzot vous propose : pavillon traditionnel construit en 1981 et aménagé de plain-pied, situé dans un environnement paisible et boisé à moins de 10 minutes voiture du bourg, de ses commerces de proximité, et de son école primaire. L'autoroute est accessible en moins de 20 minutes, la gare de montargis en 30 minutes environ, et paris en moins de 1h30. Non isolée au coeur d'un lotissement aéré et boisé, cette maison sera parfaite pour une famille en quête de tranquillité. Vous apprécierez ses volumes et sa belle luminosité traversante ! Elle comprend de plain-pied : - une entrée ouverte sur la pièce de vie, avec accès débarras / buanderie, - une pièce de vie de 50 m² environ équipée d'une cheminée insert et d'une cuisine ouverte aménagée, offrant des accès directs aux terrasses et au jardin, - un couloir, - 4 chambres de 9,5 à 13 m² environ, dont 3 équipées de rangements, - une salle de bains, - un wc, - garage et sa mezzanine de stockage, accolé à la maison. Maison chauffée au bois et à l'électricité (radiateurs à inertie récents), équipée de menuiseries double-vitrage pvc, d'une vmc récente, et d'un chauffe-eau installé en 2022. Assainissement individuel fonctionnel, fibre disponible. Très bonne isolation de la toiture ! À l'exterieur : - longue allée de stationnement desservant le garage, - deux grandes terrasses (est et ouest) avec accès directs à la maison, - une terrasse couverte indépendante, - une mare, - un terrain de tennis clos à rénover ou espace loisirs, - cabanon de jardin. Le tout est implanté sur une parcelle plate et clôturée de 4150 m² environ. Vous serez charmés par l'environnement bucolique et boisé qu'offre cette propriété. Je vous attend pour une visite ! Merci de privilégier un contact téléphonique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 256 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karen jalouzot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Alexandre Chenaoui (07 68 86 16 48) vous propose : Maison familiale 7 pièces avec piscine – Courtenay (45320) Prix : 220 000 € net vendeur Située dans un environnement calme et agréable, cette maison traditionnelle de 158 m² environ habitables saura séduire les familles à la recherche d’espace et de confort. Elle se compose de 7 pièces, dont 5 chambres, un séjour lumineux, un salon, une cuisine indépendante, 1 salle de bains avec douche italienne et 2 WC. La distribution des pièces est fonctionnelle et idéale pour la vie de famille. Implantée sur un terrain clos de 760 m² environ, la maison dispose d’une piscine, parfaite pour profiter des beaux jours, ainsi que de 4 stationnements intérieurs. Assainissement tout à l’égout, maison individuelle, en bon état général. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE NS indice et classe CLIMAT NS indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Chenaoui EI (ID 71354), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 918621681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Laura Rouelle vous propose : À Courtenay – Maison familiale spacieuse avec grand terrain À seulement quelques minutes du centre de Courtenay, cette maison familiale offre de beaux volumes avec 162,5 m² habitables, implantée sur un terrain de 2 508 m², idéale pour une vie de famille ou un projet à long terme. L’entrée s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse, propice aux moments de convivialité. La cuisine indépendante permet une organisation fonctionnelle du quotidien. Le rez-de-chaussée dispose de deux chambres, pouvant facilement être aménagées en bureau, salle de jeux ou chambre d’amis, ainsi que d’une salle d’eau et d’un WC, offrant une réelle flexibilité d’usage. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant, permettant à chacun de disposer de son propre espace. Le terrain de 2 508 m², agréable et généreux, laisse place à de nombreuses possibilités : jardin paysager, espace détente, potager ou projet complémentaire selon vos besoins. La localisation est un véritable atout : Centre de Courtenay à quelques minutes Accès rapide A19 et A6 Écoles, commerces et commodités à proximité Ce bien conviendra parfaitement à une famille nombreuse, mais aussi à un projet de gîte ou de location saisonnière, grâce à sa surface et à son agencement. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Rouelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 981628050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix en baisse ! Charmante maison de campagne de 184 m² (158 m² habitable) avec grand jardin arboré de 2806 m² dans le Loiret, à seulement 1 h 40 de Paris (via l'A6), à proximité immédiate des axes autoroutiers (A19 et A77) et à 30 km de Montargis. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, cette ancienne grange transformée en habitation allie le cachet de l'ancien au confort moderne. La maison, sans vis-à-vis et orientée est-ouest, se compose de 7 pièces, dont 5 chambres (incluant une superbe pièce de 34 m² loi Carrez à l'étage), d'une grande cuisine-salle à manger de 25 m² avec cheminée à insert, d'un séjour traversant baigné de lumière ouvrant sur une terrasse et sur le grand jardin arboré et d'une pièce de 16 m² en rez-de-jardin pouvant servir d'atelier d'artiste ou de 6e chambre. Le chauffage est électrique et se règle avec un thermostat dans certaines pièces. Il est complété par la cheminée à insert de la cuisine-salle à manger qui chauffe les chambres du premier étage. Une cave de 12 m² et un débarras de 14 m² avec accès extérieur sont parfaits pour ranger vélos et outils de jardinage. Le premier village et ses commerces de proximité se trouvent à 2,6 km. Toiture en bon état, double vitrage. Pas de gros travaux, seulement du rafraîchissement à prévoir. DPE E. Taxe foncière : 806 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 791 942 - Greffe de NANTERRE) Elsa CADIER Entrepreneur Individuel 06 16 10 22 38 - Réf. 941445.

Iad France - Theo Bachmann vous propose : * Magnifique Pavillon 6 Pièces avec grand Garage à Courtenay * Ravissant pavillon situé à Courtenay, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Construit en 2002, ce pavillon de 106.61 m² se trouve sur un terrain de 1604 m² entièrement clos. L'intérieur de la maison se compose de 6 pièces lumineuses, dont une entrée avec placards, un espace de vie convivial de 52 m² comprenant un séjour double spacieux avec une cuisine ouverte entièrement équipée et fonctionnelle, 3 chambres avec rangements et une avec douche et wc, 1 bureau. Vous disposerez également d'une buanderie pratique, d'une salle d'eau avec douche à l’italienne et d'un wc indépendant pour un confort optimal au quotidien. Les surfaces généreuses des différentes pièces offrent un agencement idéal pour une vie de famille harmonieuse. La terrasse attenante à la maison vous permettra de profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Pour stationner vos véhicules en toute sécurité ou pour créer un logement indépendant, un garage de 73,5 m² au sol et 39 m² à l'étage est inclus. Côté équipements, ce pavillon bénéficie des dernières technologies avec des équipements de confort tels que la fibre optique, la climatisation, et une ventilation mécanique pour une atmosphère saine en tout temps. Le système de chauffage individuel assure une chaleur agréable grâce à une pompe à chaleur et des radiateurs électriques. Les + de la maison : . Volets roulants électriques. Portail électrique. Porte Garage électrique sectionnelle. Garage potentiellement aménageable avec eau, edf et tout à l'égout. Cuisine aménagée équipée : four, hotte aspirante, four, lave-vaisselle, réfrigérateur. Store ban terrasse. Réserve d'eau de 5m3. Abris à bois de 26 m². Multiples emplacements de stationnement dans la cour. Dans un très bon état général, ce pavillon est le choix parfait pour ceux à la recherche d'une maison moderne, fonctionnelle et accueillante à 6km du centre-ville de Courtenay. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Theo Bachmann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 813590494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - karen jalouzot vous propose : fermette, maisonnette et dépendances, sur 1.5 hectares environ de parcelle plate. Possible de revendre ou de louer une grande partie du terrain a l'agriculteur voisin. Maison au calme, nichée dans un petit lieu-dit résidentiel à environ 12 minutes à pied du bourg, de son école et commerces de proximité. Située à moins de 30 minutes de la gare de montargis et à environ 20 minutes de l'accès d'autoroute, paris vous sera accessible en 1h30 environ. Venez découvrir cet ensemble rénové en 2024 et parfaitement entretenu, idéal pour accueillir vos plus beaux projets familiaux et, ou, touristiques, agricoles… la parcelle d'environ 1,5 hectares comprenant un beau prés accolé, vous permettra d'y recevoir vos animaux domestiques ou d'élevage. Vous serez séduits par la luminosité des maisons et leurs matériaux authentiques (poutres, briques, tomettes. ), par le charme bucolique du jardin sans vis-à-vis exposé plain sud, et par la vue dégagée sur la campagne alentour ! Maison principale - 130 m² environ au sol pour 110 m² environ habitables, comprenant de plain-pied : - entrée en façade, - seconde entrée précédée d'un petit préau côté jardin, - séjour équipé d'une belle cheminée à foyer ouvert, - cuisine ouverte sur une spacieuse véranda desservant une terrasse couverte, - cellier - buanderie accolé à la cuisine, - deux chambres dont une avec accès terrasse pavée, - une salle d'eau avec wc. À l'etage : - une chambre de 30 m² au sol (pouvant être divisée), - deux greniers aménageables. Pour votre confort : - maison chauffée par une pompe à chaleur réversible et au bois - dpe c ! - absence d'amiante et de plomb, - equipée de menuiseries double vitrage et de volets roulants motorisés et centralisés en partie, - vmc. - toiture remaniée, aucuns travaux à prévoir avant installation ! - ensemble raccordé au tout-à-l'égout et raccordable à la fibre. Maisonnette annexe - 25 m² environ au sol pour 20 m² environ habitables, comprenant : - un séjour avec rangements de plain-pied, - une salle d'eau avec wc de plain-pied, - un espace couchage en mezzanine. Maison annexe disposant de sa propre terrasse, idéale pour du gîte ou pour une activité professionnelle à domicile ! À l'exterieur : - grange de 22 m² environ sur dalle raccordée à l'électricité, - préau de 45 m² environ, - deux ateliers de 9 et 15,5 m² environ, - un bûcher, - une cave enterrée de 17 m², - un puits automatisé à proximité du potager, - une petite serre, - 3 terrasses à l'exposition idéale tout au long de la journée, - nombreuses places de stationnement, large accès au terrain. Le tout sur une parcelle plate, arborée et partiellement clôturée de 14.400 m² environ, accessible une allée aménagée en calcaire. Je vous attends pour une visite coups de coeur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 166 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karen jalouzot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nathalie LARCHÉ vous propose : Située dans un charmant hameau proche de Charny (4km ), cette maison entièrement rénovée en 2018 offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Construite en 1890, cette maison de 160 m² sur un terrain de 1400 m² environ saura vous séduire par son charme authentique et son ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux, une cuisine équipée et aménagée, une salle de bain avec bain et douche à l'italienne, et une chambre avec un espace dressing. À l'étage, 2 autres chambres, et une pièce palière spacieuse, une salle de bain, avec bain et douche à l'italienne, un toilette séparé. À l'extérieur la maison propose un agréable jardin arboré, une terrasse ensoleillée et une piscine, offrant ainsi un espace de détente et de convivialité. Les équipements de confort tels que la fibre optique assurent une connexion internet rapide et stable, tandis que le système de chauffage individuel avec pompe à chaleur et radiateurs garantit une chaleur douce et homogène dans toute la maison, des huisseries sont en double vitrage, et l'assainissement est collectif. La maison bénéficie d'une exposition idéale avec une orientation sud, offrant ainsi une belle luminosité tout au long de la journée. Avec 2 préaux pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules. De plus, la maison est en excellent état, aucun travaux ne sont à prévoir. Le terrain est clos. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une magnifique maison de village rénovée avec goût et offrant un cadre de vie paisible et confortable. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 241000 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,78% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie LARCHÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 393224563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Solange Hilaire vous propose : Cet ancien corps de ferme a été divisé en deux habitations distinctes. Le bien présenté correspond à l’habitation située sur la partie gauche de l’ensemble. Il se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée donnant directement sur la salle à manger équipé d'un poêle à granules, d’un salon, d’une cuisine indépendante, d’une chambre, ainsi que d’un dégagement desservant une salle de bains, une salle d’eau, un atelier et un garage, offrant des espaces fonctionnels et complémentaires. À l’étage, un palier dessert deux chambres, un WC indépendant et une vaste pièce de 59 m², laissant place à de nombreuses possibilités d’aménagement selon les projets et les besoins. L’ensemble est implanté sur un terrain d’environ 3 200 m², dans un environnement calme et agréable. L’assainissement est assuré par une fosse toutes eaux récente. La toiture, côté jardin, a été refaite il y a environ dix ans. À noter que la seconde habitation composant ce corps de ferme est également proposée à la vente, offrant ainsi la possibilité d’acquérir l’ensemble pour un projet familial, patrimonial ou locatif. Ce bien offre un beau potentiel et séduira les amateurs de volumes, de calme et du charme de l’ancien. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solange Hilaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 342817459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Solange Hilaire vous propose : Cet ancien corps de ferme, divisé en deux habitations distinctes, offre un ensemble immobilier au caractère authentique. Le bien présenté correspond à l’habitation située sur la partie droite de l’ensemble. Il se compose d’une maison principale, d’une tour, d'un studio, et de nombreuses dépendances, formant un tout atypique et chargé de charme. La maison principale L’entrée s’effectue directement dans une vaste cuisine dînatoire, prolongée par une buanderie équipée d’un sauna. Le rez-de-chaussée comprend également un atelier, un cellier, une chaufferie, une chambre, un WC indépendant avec lave-mains, ainsi qu’un salon–séjour avec cheminée à foyer ouvert, offrant un accès direct à une cave de 27 m² et à la tour. Une salle de bains avec baignoire balnéo complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit propose deux chambres, dont une en enfilade, ainsi qu’un bureau et un WC. La tour La tour se déploie sur trois niveaux : •au rez-de-chaussée, une pièce d’environ 12 m², •au premier étage, une seconde pièce de 12 m², •au dernier niveau, une troisième pièce de même superficie, accessible par une échelle. Un studio Le studio indépendant de 28 m² avec mezzanine, comprenant une salle d’eau, une cuisine et un WC. Annexes et dépendances Les dépendances sont nombreuses et variées : •un atelier, •un débarras, •une chaufferie, •une pièce dédiée à la cuve à fioul, •un bûcher, •un garage avec espace grenier, •un pigeonnier utilisé pour le rangement des outils de jardin, •une écurie avec petite cour, Extérieurs et équipements L’ensemble est implanté sur un terrain de 3 212 m²entièrement clos avec portail motorisé, agrémenté d’une piscine hors-sol. L’assainissement individuel (fosse toutes eaux) a été récemment installé. Information complémentaire Il est à noter que l’habitation située sur la partie gauche de l’ensemble est également en vente, offrant la possibilité d’acquérir l’intégralité du corps de ferme. N 'hésitez pas à me contacter pour plus d'information ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 417 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solange Hilaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 342817459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante maison de 186 m² située au cœur de Charny Orée de Puisaye, un véritable havre de paix idéal pour les familles ou une résidence secondaire. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un hall d'entrée spacieux qui s'ouvre sur une vaste pièce de vie inondée de lumière naturelle. La cheminée insert y ajoute une touche de chaleur et de convivialité, parfaite pour des moments de partage en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement équipée, est prête à accueillir vos créations culinaires. L'espace nuit se compose de trois chambres généreuses, chacune offrant un cadre paisible et reposant. Une salle d'eau moderne, équipée d'une douche à l'italienne et de doubles vasques, ainsi qu'un WC séparé avec lave-main, complètent cet espace. À l'étage, une grande salle de jeux offre la possibilité de créer des chambres supplémentaires selon vos besoins et vos envies. Le sous-sol total est un véritable atout, abritant un garage spacieux, une chaufferie, un atelier et une cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 2 978 m² est un véritable écrin de verdure, parfait pour profiter de moments de détente en plein air. Les volets roulants électriques et la fibre optique ajoutent au confort de ce pavillon, tout en profitant de la tranquillité de la campagne, à proximité des commodités. Caractéristiques techniques : - DPE : D - Mode de chauffage : individuel au fuel - Surface du terrain : 2 978 m² - Année de construction : 1948 - Mode de distribution de l'eau : au fuel - Taxe foncière : 790 € Mentions légales : Le présent texte vise uniquement à informer et n'exonère pas de la réalisation de diagnostics, expertises ou vérifications par des professionnels qualifiés. Les candidats acheteurs doivent procéder à leurs propres contrôles administratifs, techniques et juridiques avant engagement. Pour consulter les informations officielles sur les aléas et risques territoriaux, rendez-vous sur . Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad france - yeter carneiro vous propose : dans un secteur proche des commodités et des écoles. Venez découvrir cette grande maison sans vis à vis implantée sur un terrain de 4573 m² environ. Elle présente de beaux volumes et une distribution bien pensée ! - > au rez-de-chaussée : une entrée sur un vaste salon séjour tres lumineux de 72 m² environ avec une cheminée à foyer ouvert et poutre apparente donnant un accès sur 2 terrasses et au jardin. Une cuisine aménagée et équipé séparée, une buanderie, une chaufferie, une pièce de 19 m² environ (actuellement salle de jeux), 2 chambres (13 m² environ et 25 m² environ), une petite pièce pouvant servir de bureau, une salle d'eau et une salle de bain avec un wc - > a l’étage, un palier desservant, un wc, 2 chambres dont l'une donnant une vue plongeante par une fenêtre intérieur sur le séjour. - > a l’extérieur : un portail électrique, 2 terrasses, un abri de jardin, un terrain entièrement clos et arboré de 4573 m² environ avec un puits, sans vis-à-vis, une grange indépendante pouvant servir d'atelier, ou de lieu de réception à aménager avec un très beau potentiel ! Les plus : double vitrage en bois, une cuisine aménagée et équipée, tableaux électrique, l'environnement au calme, les beaux volumes. À 8 minutes de l'autoroute a6 et 17 minutes de la gare de joigny. N’attendez pas contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 243 et classe climat f indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme yeter carneiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sens sous le numéro 899964076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - David Mancarella vous propose : Charmante Maison de Campagne à Charny - Espace, Confort et Tranquillité Nichée dans un cadre paisible et verdoyant à Charny, cette superbe maison de campagne offre un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Construite en 1948 et rénovée avec goût, cette propriété saura vous séduire par ses espaces généreux, son confort moderne et son atmosphère chaleureuse. La maison s'étend sur une surface de 180 m² et est implantée sur un vaste terrain de 1863 m², offrant ainsi un espace extérieur spacieux et propice à la détente. Les espaces de vie se répartissent harmonieusement en 7 pièces, dont 4 chambres confortables, un salon / séjour lumineux de 51 m², une cuisine séparée entièrement équipée, une salle de bain, une salle d'eau et un WC. Chaque pièce a été aménagée avec soin et propose un espace fonctionnel et agréable à vivre. Vous pourrez profiter de moments de convivialité en famille ou entre amis dans le vaste séjour / salon, ou vous détendre sur la terrasse extérieure de 30 m² offrant une vue dégagée sur le jardin paysager. Les nombreuses prestations de cette maison sauront vous séduire : la fibre pour une connexion internet rapide, un système de chauffage individuel composé d'une cheminée insert, d'une pompe à chaleur et de radiateurs. Avec un vaste espace parking extérieur, une terrasse, une dépendance (qui pourra se transformer rapidement en un studio indépendant ou un grand bureau), un pigeonnier, un hangar, un jardin paysager et la possibilité d'exploiter pleinement le terrain, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de campagne rénovée dans un environnement préservé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Mancarella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 439 028 424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un petit hameau calme et verdoyant, cette maison de 158 m² style phénix, de plain-pied avec sous-sol total, offre un cadre de vie paisible au cœur de la nature tout en restant à proximité des commodités : 5 minutes des commerces, écoles, services 15 minutes de l'autoroute a6 elle se compose au rez-de-chaussée de : - une entrée - une cuisine équipée - un salon / salle à manger lumineux avec insert bois avec accès terrasse - 2 chambres, dont une avec accès terrasse - wc indépendant - salle d'eau avec vasque et cabine de douche au sous-sol, un véritable potentiel à finaliser : - une très grande pièce carrelée avec baie vitrée (salle de jeux, atelier, profession libérale…laissez libre cours à votre imagination) - une pièce de stockage - un wc indépendant - une salle de bain (vasque + baignoire) -une chambre à terminer extérieur & prestations - terrain clos et arboré de 3 720 m² - grande piscine magiline 12 m x 6 m avec abri - menuiseries en double vitrage - chauffage insert bois + radiateurs à inertie - maison habitable immédiatement - cadre naturel, sans vis-à-vis, calme absolu une maison idéale pour une vie sereine à la campagne, pour une famille, un projet secondaire, ou pour les amoureux d'espace et de nature. Une visite s'impose, ne tardez pas ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°949 475 529 - greffe de sens) céline bissey-paris entrepreneur individuel 06 19 22 60 88 - réf. 927014.

Idéal grande famille sur terrain de 4600 m² environ, boisé, maison très spacieuse et lumineuse avec ses baies vitrées, sa magnifique cuisine aménagée en chêne, 5 chambres a voir absolument.

Au calme, source de repos, grande maison avec dependances comprenant veranda 19 m², salon 58 m² avec cheminee, salle de jeux ou chambre parentale 56 m² avec jacuzzi-sauna-cheminee, cuisine amenagee, wc; a l'etage palier, 3 chambres dont une avec salle de bains / wc, 2eme salle de bains / wc; dans la dependance, studio amenage 30 m² avec grande piece, salle d'eau / wc. Travaux recents : etage, salle de jeux, veranda aluminium, studio, assainissement, plomberie, electricite, volets roulants, alarme, terrasse, cuisine, toiture grange avec charpente. À l'exterieur terrain d'envion 2000 m² avec grange 72 m² et mezzanine 30 m², appentis, parkings, terrasse avec barbecue, buanderie. À 9km de chateaurenard et courtenay (a6), 19km de ferrieres, 20km de montargis (gare, a77).

Dylan BOUGUEREAU de chez SAFTI vous invite à découvrir cette charmante maison de ville de 133 m² sur cave totale, située au centre de Courtenay (45), offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée : Une entrée accueillante dessert une pièce de vie lumineuse, une cuisine fonctionnelle et un WC indépendant. À l'étage : Un espace nuit composé de 3 chambres, une salle de bains, un second WC et une mezzanine idéale pour un coin bureau, lecture ou un espace nuits. Les "Plus" qui font la différence : Un vaste grenier de 80 m² déjà aménageable selon vos envies (suite parentale, salle de jeux, etc.). Extérieurs et dépendances : Le tout est édifié sur une parcelle de 615 m², complété par une superbe grange de 160 m² (parfait pour artisan, collectionneur ou stockage), un bûcher et une cave. Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 120 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 148 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dylan BOUGUEREAU, Tél. : 06 86 13 13 33, E-mail : dylan.bouguereau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 910433499.

Exclusivité ! Fermette dans tout son charme à rénové sur 1107 m² de terrain avec sa marre et son cadre idéal pour les amoureux du calme et de la campagne. desservant entrée, vaste salle de séjour, 3 chambres et grenier aménageable en totalité.

Idéal pour les amoureux de la campagne Etat impeccable pour cette longère de caractère : 3 chambres de plain- pied, une cuisine américaine donnant sur un séjour avec cheminée. Combles aménageables d'environ 100 m² avec isolation et huisseries. Double garage et terrain.