Maison à vendre à Douchy-Montcorbon (45220)

En exclusivité, maison familiale offrant des volumes généreux et un cadre de vie paisible sur une parcelle arborée de près de 3 000 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon-séjour avec mezzanine, d'une cuisine séparée et équipée, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative. L'entrée se fait par une jolie tour avec escalier en colimaçon apportant immédiatement du caractère à la maison. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez une mezzanine pouvant servir de second espace de vie, deux chambres et une grande salle de bain avec WC. La maison dispose également d'un sous-sol complet avec accès intérieur et extérieur, comprenant un espace atelier, une chaufferie, une buanderie, une cave et plusieurs espaces de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse à l'arrière et d'une magnifique allée surplombée par la maison, le tout dans un environnement calme et verdoyant, avec une vue dégagée sur les champs. Une maison de bonne facture, idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, du confort et un cadre naturellement agréable. La maison est notée F au DPE. Le système de chauffage est actuellement assuré par une chaudière fioul. Toutes les informations GEORISQUES sont disponibles sur le portail : Pour toute autre information, contactez Guillaume PERRAUD 06 35 26 39 34, Agent commercial (RSAC no 983 997 511), Agence Olympia Immobilier, spécialisée en biens luxe et résidentiels à Orléans, Centre-Val de Loire et France entière. Mail : guillaume.perraud@olympia-immobilier.com 1.

Iad France - Sebastien Betti vous propose : Authentique Longère Rénovée sur 6 500 m² de Terrain - Dépendances, Verger et Cadre Champêtre à 1h30 de Paris Rare sur le secteur ! Située à Douchy, village prisé pour sa discrétion et choisi par Alain Delon pour y établir son célèbre domaine, dans un environnement calme et verdoyant, cette superbe longère de caractère datant du XIXe siècle bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 1h30 de Paris et à proximité de l'autoroute A6. Une situation idéale pour profiter du charme de la campagne tout en conservant un accès rapide aux grands axes. Entièrement rénovée avec l'accompagnement d'un architecte et parfaitement entretenue, cette propriété allie l'authenticité des matériaux nobles au confort moderne. Portes et fenêtres en chêne massif, tomettes de Courboissy et toiture en tuiles de Bourgogne témoignent du soin apporté à sa rénovation. Développant 195 m² au sol (160 m² Loi Carrez), la maison séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Le vaste séjour triple de plus de 67 m², agrémenté d'une cheminée et d'un authentique four à pain, constitue le cOEur de la maison. La cuisine ouverte signée Chabert Duval, réalisée en chêne massif et dotée d'électroménager haut de gamme, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Le rez-de-chaussée accueille une belle suite parentale avec accès indépendant et sa vaste salle de bain privative comprenant baignoire, douche et WC. Les équipements et la robinetterie de qualité participent au confort quotidien. Un second WC complète ce niveau. À l'étage, un palier chaleureux offre un espace idéal pour un coin lecture. Il dessert quatre chambres pleines de charme, mises en valeur par leurs poutres apparentes, leurs volumes mansardés et leurs parquets, créant une atmosphère douce et authentique. Une seconde salle de bain avec WC complète ce niveau. La propriété orientée plein Sud s'étend sur plus de 6 500 m² de terrain. Véritable parc arboré aux allures de domaine privé, ce jardin façonné avec passion au fil des années constitue aujourd'hui un patrimoine végétal remarquable. Le verger accueille une impressionnante diversité d'essences fruitières et de variétés anciennes tandis que les espaces de détente, le potager, les deux terrasses et le porche couvert, qui peut faire office de cuisine d'été, permettent de profiter pleinement de ce cadre exceptionnel au rythme des saisons. Les dépendances constituent un atout majeur de cette propriété. La grange attenante d'environ 64 m² ainsi que la dépendance indépendante de 33 m² au sol avec étage offrent un fort potentiel supplémentaire pour la création d'un gîte, de chambres d'hôtes, d'une maison d'amis indépendante, d'ateliers ou d'un espace professionnel. Côté prestations, tout a été pensé pour une installation immédiate. La maison dispose de la fibre optique, d'un système d'alarme, d'une chaudière gaz à condensation neuve, programmable et pilotable à distance. La cheminée vient compléter ce système de chauffage performant et économique. Le DPE est très bon. Aucun travaux n'est à prévoir. La propriété a bénéficié d'améliorations régulières et offre aujourd'hui un niveau de confort particulièrement appréciable tout en conservant son authenticité. Un bien rare alliant caractère, confort, dépendances aménageables et environnement exceptionnel à proximité de Paris. Soigneusement entretenue et constamment améliorée au fil des années, cette propriété reflète l'attachement que ses propriétaires lui ont porté. Son authenticité, son cadre privilégié et son atmosphère paisible en font un lieu où il fait bon vivre, recevoir et se retrouver. Une maison de caractère qui a encore beaucoup de bonheur à offrir. Contactez moi sans tarder pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette propriété unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Betti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 810276907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélien Lombard vous propose : Au cOEur du Gâtinais, venez découvrir cet ensemble immobilier plein de cachet, idéal pour une résidence principale ou un beau projet de rénovation. Deux bâtiments distincts : une maison d'habitation immédiatement exploitable et une longère mitoyenne à rénover. Idéal résidence principale avec projet gîte, activité ou atelier. À 5 min du centre‑bourg, 10 km de Courtenay, 30 km de Montargis (≈35 min) et 2 h de Paris. La maison principale offre une entrée, cuisine séparée, salle à manger, salon chaleureux avec cheminée à foyer ouvert et une chambre de plain‑pied avec salle de bain et WC (suite parentale). À l'étage : deux grandes chambres et une salle d'eau avec WC. Charme de l'ancien : tomettes, poutres apparentes, ambiance maison de campagne. Chaudière fioul RIELLO 2024 compatible bio‑fioul, fosse septique, terrain arboré. La longère développe environ 80 m² de surface exploitable (5 pièces + garage), entièrement à rénover : création possible d'un second logement, d'un gîte, de chambres d'hôtes, d'un atelier ou autre. IMPORTANT : La maison a présenté par le passé plusieurs fissures sur certaines façades. Celles‑ci ont fait l'objet de reprises et de travaux de consolidation réalisés par une entreprise de maçonnerie, avec factures à l'appui. Un dossier rassemblant l'historique des fissures et les interventions effectuées est tenu à la disposition des acquéreurs. Il est recommandé à tout candidat de se rapprocher d'un professionnel du bâtiment pour toute analyse complémentaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 336 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Lombard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 844589481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - karen jalouzot vous propose : fermette en pierre de taille située dans un petit lieu-dit, avec possibilité d'une très belle vue dégagée sur la campagne ! Idéale pour résidence principale ou résidence secondaire. Située au calme de la campagne, non isolée, à 10 minutes environ en voiture des commerces de château-renard et de courtenay. L'autoroute est accessible en 10 minutes environ, la gare de montargis en 30 minutes environ, et paris en moins de 1h30. Ensemble à rénover à vos goûts, avec un beau potentiel d'agrandissement à l'étage ! Surface dite habitable : 113 m² + 40 m² environ de greniers aménageable à 1m80 de hauteur. Comprenant de plain-pied : - entrée arrière - entrée en façade sur pièce de vie de 42 m² environ avec accès à la cour exposée sud, équipée d'une cheminée à foyer ouvert - cuisine indépendante de 13,5 m² avec accès terrasse exposée est - couloir avec rangements intégrés - deux chambres - une salle de bains avec wc - salle d'eau-buanderie - wc indépendant a l'etage (aujourd'hui accessible par un escalier escamotable - escalier traditionnel à créer ) : - pièce palière - une chambre (incluse dans la surface habitable de 113 m²) - une pièce à aménager pour votre confort : - chauffage central au gaz (chaudière à production d'eau chaude) et radiateurs à robinets thermostatiques - cheminée à foyer ouvert - fibre disponible au raccordement a l'exterieur : - allée de stationnement / cour aménagée - terrasse - atelier - préau - jardin et puits travaux a prévoir : - remise aux goûts (rafraichissement / rénovation intérieure) - remise aux normes de l'électricité - amélioration énergétique - création d'un escalier si usage quotidien nécessaire de l'étage (grenier aménagé en partie) - assainissement individuel non conforme (fonctionnel) le tout sur une parcelle plate et clôturée de 1168 m² environ, accessible par un portail. Je vous attends pour une superbe visite, soyez réactifs en privilégiant un contact téléphonique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 286 et classe climat e indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karen jalouzot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - karen jalouzot vous propose : pavillon de 2007 construit de plain-pied, dpe c, habitable sans travaux. Bien rare ! L'autoroute est accessible en 15 minutes environ, et la gare de montargis en moins de 30 minutes en voiture. Le bourg est accessible en moins de 10 minutes à pied, et les commerces et le collège de château-renard et courtenay en 10 minutes en voiture. Secteur calme, un seul voisin accolé ! Lumineuse maison bénéficiant d'une belle vue dégagée côté terrasse orientée ouest, ne nécessitant aucuns travaux avant installation. Maison saine dont seul l'aménagement extérieur sera à optimiser : clôture, allée, portail. De plain-pied : - entrée avec possibilité d'installer une grande penderie, - pièce de vie de + de 40 m² avec accès terrasse et luminosité traversante, disposant d'une cuisine ouverte aménagée et équipée il y a moins de 10 ans, et d'une cheminée insert avec soufflerie pulsée, - 4 chambres de 8,6 à 12,5 m² environ, la plus grande bénéficiant d'un espace pour dressing ou salle d'eau, - grande salle de bains avec baignoire et douche, - grand wc indépendant, - grand cellier-buanderie, - garage accolé de 25 m² environ avec évier et porte de service sur le jardin. À l'éxterieur : - terrasse bétonnée accolée à la maison + terrasse en contrebas avec électricité pour l'installation d'une piscine, - places de stationnement. Prestations de qualité : - aménagements aux goûts du jour, - menuiseries double vitrage pvc et volets battants pvc, - toiture saine avec très bonne isolation, - bonne isolation des murs périphériques et du plancher, - vmc, - construction phénix nouvelle génération garantissant une résistance aux fissures, - vide sanitaire de 80cm environ, - assainissement collectif, - fibre, - chauffage bois, 6 à 9 stères par an : maison économique ! Le tout est implanté sur une parcelle plate de 3536 m² environ, sans vis-à-vis. Possibilité de diviser et revendre une partie du terrain en fonds de parcelle constructible (sous réserve d'une autorisation d'urbanisme). Merci de privilégier un contact téléphonique, je vous attends pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 177 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karen jalouzot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans la charmante commune de Douchy-Montcorbon (45220), cette maison spacieuse offre un cadre de vie paisible en pleine campagne. À proximité se trouvent l'école maternelle et primaire, un arrêt de bus pour le collège et le lycée et une crèche à 5 minutes en voiture, idéal pour les familles. De plus, la présence de la fibre facilite la connectivité. À l'extérieur, cette propriété comporte une charmante dépendance de 20 m², un atelier, une cave de 30 m² et un puit, offrant des espaces supplémentaires pour divers usages. La maison bénéficie du double vitrage PVC et d'une chaudière au Fuel et Bois selon votre choix. À l'intérieur, la maison s'étend sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine équipée, un salon / séjour avec cheminée et accès direct sur l'extérieur, un pièce à aménager selon vos désirs, une buanderie, une salle de douche et un WC. À l'étage, on découvre un pallier lumineux aménagé en bibliothèque, 3 chambres, une salle de douche avec WC et un WC avec lavabo et bidet. Cette demeure offre un cadre chaleureux et fonctionnel, idéal pour une vie de famille confortable. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et éventuellement programmer une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie TCHIJOUK, Tél. : 06 76 59 06 91, E-mail : melanie.tchijouk@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 933378762.

Dylan bouguereau de chez safti vous propose située dans la charmante commune de douchy-montcorbon (45220), cette propriété offre un cadre de vie agréable et paisible. Proche des commodités locales, elle bénéficie d'un environnement calme. Cette maison de 190 m² habitable environs sur un terrain de 1229 m² présente un agencement harmonieux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une salle à manger avec poêle à granuler, une cuisine, une buanderie, une chambre, un grand espace de vie avec cheminée, un wc, un débarras et une salle d'eau. À l'étage, un palier distribue 4 chambres, un wc et une suite parentale avec salle d'eau et accès balcon terrasse. Les extérieurs comprennent une piscine, des panneaux solaires et diverses dépendances, offrant ainsi un espace de vie complet et fonctionnel. Également la maison dispose d'une cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 199 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : dylan bouguereau, tél. : 06 86 13 13 33, e-mail : dylan.bouguereau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de sens sous le numéro 910433499.

Au coeur du village de Montcorbon, découvrez cette maison de 64 m² avec cuisine / salle à manger, 2 chambres et salle d'eau neuve. Son local commercial de 65 m² peut facilement être transformé en habitation afin d'agrandir la surface de cette dernière. Les combles offrent la possibilité de créer 2 à 3 chambres supplémentaires avec grande salle de bains. Le bien comprend également une cave voûtée, un hangar de 40 m², une petite cour et un jardin clos de 200 m² avec stationnement possible. Travaux récents : électricité, isolation, huisseries, volets roulants, peinture extérieure, clôture. Localisation idéale : centre village, écoles et épicerie à proximité, autoroutes A6 et A19 accessibles via Courtenay, commerces à Douchy, gare de Montargis à 35 min. Un bien rare, prêt à vivre et à personnaliser selon vos projets ! Idéal pour créer une grande maison familiale ou combiner habitation et activité commerciale !

Maison d'habitation de 60 m² sur 1330 m² de terrain clos, élevé sur sous-sol total. Avec : entrée, un séjour, une cuisine, couloir, deux chambres, une salle de bain et wc. Au sous-sol : isolation du plafond instalé, 1 pièce pouvant faire office d'une 3e chambres ou autre et partie garage. Chauffage électrique, possibilité d'installer un poêle, fibre, assainissement collectif. Prévoir rafraichissement les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 85 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : thierry gerard, tél. : 06 67 67 04 66, e-mail : thierry.gerard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 897 560 207.

Découvrez cette maison à vendre située au cœur de Douchy-Montcorbon, Loiret. Avec ses 175 m², cette propriété construite en 1980 offre un potentiel incroyable. Elle comprend 3 chambres spacieuses dont une suite parentale, et un salon confortable avec sa cheminée, parfait pour les moments en famille. Profitez de l'extérieur avec un jardin et une terrasse, idéaux pour les journées ensoleillées. Le sous-sol ajoute un espace de rangement supplémentaire. Proposée à 265 000 EUR, cette propriété en état correct n'attend plus que vous pour être transformée en un véritable foyer. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui ! Référence agence : 14555.

Iad France - Bluenn Morvand vous propose : À Charny Orée de Puisaye, découvrez cette belle demeure authentique de 153 m², dotée d'un charmant jardin et de dépendances. Dès l'arrivée, la façade en pierres de pays et ses volets de caractère donnent le ton de la visite : charme et authenticité. Le rez-de-chaussée spacieux se compose d'une cuisine fonctionnelle, ouverte sur les extérieurs, d'un double séjour lumineux avec sa majestueuse cheminée insert à granules, et une salle d'eau avec WC. À l'étage, le vaste palier avec poutres apparentes s'accommode à tout type d'aménagement : bibliothèque, bureau, salle de jeux, espace nuit,. Deux autres chambres et une salle de bains complètent ce niveau. Côté extérieurs, la maison dispose d'un très grand garage avec mezzanine, et diverses dépendances (dont une troisième chambre accessible indépendamment ou depuis la maison), prêtes à accueillir vos projets d'aménagement ou de stockage. Enfin, le jardin clos et arboré vous offre un espace vert pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La situation géographique de Charny Orée de Puisaye offre un cadre de vie agréable, proche des commodités tout en garantissant un cadre rural préservé. Les commerces, écoles et services sont facilement accessibles, vous permettant de concilier vie de village et confort au quotidien. Authenticité, volume et cachet sont les maîtres mots de cette propriété rare sur le marché. Que ce soit pour une résidence principale ou un pied-à-terre de charme, ce bien saura vous séduire. Pour davantage de renseignement ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 363 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bluenn Morvand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 888529468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rachel Masson vous propose : Longère à rénover avec dépendances – fort potentiel 800 m² – Douchy-Montcorbon, à proximité de Courtenay Je vous propose de découvrir cette authentique longère à rénover, située à Douchy-Montcorbon, à proximité de Courtenay, dans un environnement calme et verdoyant. Édifiée vers 1900, cette propriété pleine de charme développe environ 113 m² habitables, avec un potentiel bâti total d’environ 800 m² (dépendances comprises), offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : résidence principale, maison de campagne, projet familial ou activité. La partie habitation se compose de 6 pièces, dont 4 chambres, une salle d’eau et un WC. Les volumes existants, associés aux annexes attenantes, permettent d’imaginer un projet sur-mesure selon vos envies. Implantée sur un terrain d’environ 3000 m², la propriété comprend également : une maisonnette indépendante dans la cour, un garage, deux grands hangars, de nombreuses dépendances offrant un fort potentiel d’exploitation. Côté équipements, le bien dispose de la fibre optique, d’une ventilation mécanique et d’un système de chauffage combinant poêle de masse, pompe à chaleur et radiateurs. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le potentiel est exceptionnel pour les amateurs de beaux projets et de biens de caractère. À proximité des écoles et dans un cadre paisible, cette longère séduira les amoureux de la nature et de l’authenticité. Je vous invite à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Masson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 788831170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélien Lombard vous propose : Maison récente 121 m² – Terrain 2 500 m² | 1h30 Paris | Calme absolu & grand air À 1h30 de Paris par l'A6 (sortie Courtenay), cette maison récente de 121 m² vous offre ce que la ville ne peut pas donner : le silence, l'espace et la liberté. Implantée dans un paisible hameau de Triguères (Loiret), elle repose sur un vide-sanitaire total et bénéficie d'une excellente isolation thermique. Son DPE classe D est uniquement lié au chauffage fioul — la maison elle-même est très bien isolée, avec des menuiseries double vitrage performantes. Le cOEur de la maison : un double séjour de 45 m², baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées avec volets roulants électriques. Il s'ouvre directement sur un grand terrain paysager de 2 500 m², avec espace barbecue équipé (eau + électricité) et fontaine décorative — un vrai écrin de verdure pour souffler, recevoir, jardiner. La maison comprend : -3 grandes chambres (14 m² chacune, dont une de 16 m²) => 2 chambres sont à personnaliser (chape et revêtements muraux à réaliser) : une belle opportunité de créer une suite parentale avec salle d'eau privée selon vos envies - Salle de bain + WC séparé - Buanderie fonctionnelle - Garage avec accès aux combles - Micro-station d'assainissement récente aux normes Vie pratique : - 7 min de Douchy-Montcorbon (commerces, écoles, médecins) - 30 min de Montargis (gare, CHR, grandes surfaces) - 20 min de l'autoroute A6 (péage Courtenay) - 1h30 de Paris — idéale en résidence principale ou secondaire Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Lombard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 844589481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valérie Bascop vous propose : Coup de coeur à Courtenay - Belle maison familiale dans un cadre paisible Vous recherchez le calme, l’espace et un environnement verdoyant ? Cette charmante maison familiale de 210 m² habitables saura vous séduire par ses beaux volumes, son potentiel et son extérieur soigneusement aménagé. Édifiée sur un magnifique terrain clos, arboré et paysagé de 1 129 m², cette propriété offre un véritable havre de paix, idéal pour une famille ou pour profiter pleinement de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités. Dès l’entrée, vous découvrirez une chaleureuse pièce de vie de 33 m² avec cheminée ouverte et poêle à granulés, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, aménagée et équipée de 16 m², apporte confort et fonctionnalité au quotidien. Le rez-de-chaussée dispose également de deux belles chambres de 12 m² et 13 m² ainsi qu’une salle de bains. À l’étage, un vaste palier dessert un agréable salon d’environ 20 m², deux chambres supplémentaires, une salle d’eau ainsi qu’une grande pièce de 30 m² offrant de nombreuses possibilités : suite parentale, bureau, salle de jeux, espace cinéma ou atelier selon vos envies. Côté extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours avec un terrain entièrement clôturé, un jardin paysagé et arboré, un grand appentis avec cuisine d’été, une cave ainsi qu’une serre de jardin. Une maison chaleureuse et pleine de potentiel où il fait bon vivre. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Bascop mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 398429688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un cadre paisible et recherché à proximité de Courtenay, découvrez cette maison individuelle d'environ 120 m², idéale pour ceux qui rêvent de vivre en harmonie avec la nature. Située dans un écrin de verdure, elle bénéficie d'un accès rapide aux commerces, services locaux et principaux axes autoroutiers, tout en offrant une tranquillité rare. En franchissant le seuil, une entrée vous guide vers un salon convivial et un séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cuisine ouverte moderne et parfaitement équipée. Ce niveau propose également un cellier pratique, des toilettes séparées, une salle d'eau fonctionnelle, et deux chambres confortables, permettant une vie de plain-pied des plus agréables. L'étage s'ouvre sur un palier aménagé en coin bureau, idéal pour le télétravail ou la lecture, menant vers deux chambres supplémentaires qui sauront accueillir famille, enfants ou amis. À l'extérieur, sur un terrain clos de 3833 m², profitez de journées ensoleillées autour de la terrasse et du terrain de boules, sans oublier le chalet de jardin pour vos besoins de stockage. Un atout exceptionnel : un ponton privé donnant accès à un étang, ce qui ajoute une dimension exclusive à ce havre de paix. Un puits complète harmonieusement cet ensemble extérieur. Une PaC climatisation réversible ou un poêle à granulés sera installé avant la vente. À quelques minutes, vous trouverez écoles, commerces et services de proximité, bénéficiant d'un cadre résidentiel paisible, propice à la détente. Caractéristiques techniques : - Surface Carrez : 98 m² - Année de construction : 1974 - Chauffage : Électrique - DPE : E - Taxe foncière : 218€ - Terrain : 3833 m² - Fibre optique disponible Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Iad France - Morgane Bournier vous propose : Située dans le hameau paisible de La Jacqueminière, cette maison bénéficie d’un environnement particulièrement calme et agréable. Le secteur, résidentiel et verdoyant, offre un cadre de vie recherché tout en restant à seulement 5 minutes des commodités, commerces et écoles de Courtenay. Dès l’entrée, vous découvrirez un rez-de-chaussée fonctionnel et lumineux composé d’un salon / séjour chaleureux avec espace salle à manger et accès direct à une grande terrasse arrière. La cuisine indépendante offre un beau potentiel d’aménagement selon vos envies. Un couloir dessert également une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche à l’italienne, un wc indépendant ainsi que deux chambres de plain-pied. À l’étage, le palier distribue deux très grandes chambres mansardées de 35 m² environ, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Vous y trouverez également une troisième chambre, un wc indépendant ainsi qu’un espace chaufferie / buanderie pouvant être transformé en salle d’eau. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain agréable avec terrasse, petit bassin à poissons et piscine chauffée et climatisée par pompe à chaleur, équipée d’un dôme. L’environnement calme et l’espace extérieur offrent un cadre idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Cette maison au fort potentiel séduira les acquéreurs en quête de volumes, de tranquillité et d’un bien à personnaliser selon leurs goûts. Et si cette maison était votre prochain projet de vie ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Bournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 902848704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix en baisse ! Rare. Charmante maison de campagne de 184 m² (158 m² habitable) avec grand jardin arboré de 2806 m² dans le Loiret, à seulement 1 h 40 de Paris (via l'A6), à proximité immédiate des axes autoroutiers (A19 et A77) et à 30 km de Montargis. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, cette ancienne grange transformée en habitation allie le cachet de l'ancien au confort moderne. La maison, sans vis-à-vis et orientée est-ouest, se compose de 7 pièces, dont 5 chambres (incluant une superbe pièce de 34 m² loi Carrez à l'étage), d'une grande cuisine-salle à manger de 25 m² avec cheminée à insert, d'un séjour traversant baigné de lumière ouvrant sur une terrasse et sur le grand jardin arboré et d'une pièce de 16 m² en rez-de-jardin pouvant servir d'atelier d'artiste ou de 6e chambre. Le chauffage est électrique et se règle avec un thermostat dans certaines pièces. Il est complété par la cheminée à insert de la cuisine-salle à manger qui chauffe les chambres du premier étage. Une cave de 12 m² et un débarras de 14 m² avec accès extérieur sont parfaits pour ranger vélos et outils de jardinage. Le premier village et ses commerces de proximité se trouvent à 2,6 km. Toiture en bon état, double vitrage. Pas de gros travaux, seulement du rafraîchissement à prévoir. DPE E. Taxe foncière : 806 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 791 942 - Greffe de NANTERRE) Elsa CADIER Entrepreneur Individuel 06 16 10 22 38 - Réf. 941445.

Située à Triguères (45220), cette charmante propriété bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. À 15 minutes de l'A6 et A19 à Courtenay et 25 minutes de Montargis et de sa gare. Cette ancienne grange de 158 m² sur un terrain de 2806 m² offre un espace de vie confortable avec ses 7 pièces, dont 5 chambres pour accueillir toute la famille. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine équipée et aménagée avec insert bois, un lumineux salon / séjour, une salle de douche, un WC indépendant et deux chambres. À l'étage, un palier dessert 4 chambres dont 2 en enfilade, ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un cellier, d'un atelier, d'un portail électrique, d'une terrasse et d'un store motorisé pour des moments de détente en toute tranquillité. Construite en 1979, cette propriété saura vous séduire par son potentiel et son cadre de vie agréable. Le double vitrage bois et la fibre apporteront du confort a votre vie quotidienne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie TCHIJOUK, Tél. : 06 76 59 06 91, E-mail : melanie.tchijouk@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 933378762.

Ideal 1ère acquisition campagne montargoise : maison style fermette de 4 pièces avec combles aménageables (possibilité 2 chambres). 2 chambres, 1 cuisine, 1 séjour et sdb avec wc. Dépendances et piscine sur 1000 m².

Iad France - Sebastien Betti vous propose : Ensemble Immobilier d'Exception - 260 m² - 2 Habitations Indépendantes et Grand Hangar - Proche A6 (1h20 de Paris) Rare sur le marché ! Située dans un hameau calme, cette ancienne ferme offre un cadre de vie privilégié et un potentiel exceptionnel. Idéalement placée à seulement 1h20 de Paris et proche de l'A6, cette propriété saine allie la sérénité de la campagne à la proximité des commerces et des écoles. D'une surface totale d'environ 260 m², cet ensemble se compose de deux maisons autonomes d'environ 130 m² chacune, totalisant 10 pièces aux volumes généreux avec 4 chambres, 3 salons et 2 cuisines équipées. Le grand atout de ce bien réside dans sa configuration unique. La première maison a été entièrement rénovée dans un style contemporain et confortable, tandis que la seconde a conservé tout le charme et l'authenticité de l'ancien. Chaque bâtiment disposant de sa propre cuisine, salle de bain et WC, les possibilités sont multiples. C'est l'achat idéal pour un projet familial d'envergure, pour une habitation intergénérationnelle permettant de loger ses parents tout en préservant l'indépendance de chacun, ou encore pour une activité de chambres d'hôtes, usage pour lequel l'une des bâtisses est déjà exploitée. Côté extérieur, le parc arboré de 1 879 m² exposé plein sud garantit une luminosité optimale. Vous y trouverez un beau jardin avec potager, une terrasse conviviale, une grande cour, un puits authentique et une cave de caractère. Le grand plus de la propriété : elle dispose d'un grand hangar cadastré en dépendance. Un bonus rare et recherché, idéal pour un artisan, du stockage de matériel, un collectionneur de voitures ou un atelier. Pour la partie technique, l'ensemble bénéficie d'un chauffage polyvalent (gaz, électricité, bois), d'une station d'épuration individuelle récente et de parkings privatifs. Aucun gros oeuvre à prévoir, un cachet préservé et une polyvalence rare. Un coup de coeur assuré pour les grandes familles ou les porteurs de projets. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Betti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 810276907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karen JALOUZOT vous propose : Propriété nichée dans un écrin boisé de plus de 4 hectares. Idéale pour investir comme maison familiale, maison secondaire, ou pour développer un projet de gîte. Les premiers voisins se situent à environ 150m côté façade, et à 500m environ à l'arrière de la maison. Maison située en campagne, à environ 10 minutes de CHÂTEAU-RENARD (commerces, marché, banques, écoles, collège, piscine communale, cinéma associative…), à moins de 35 minutes de la gare de MONTARGIS, et à 20 minutes environ des entrées d’autoroute A6 et A19. PARIS est accessible en 1h30 environ.  Ensemble comprenant une lumineuse maison d’habitation à rafraichir, un triple garage maçonné et aménagé en partie supérieure, une piscine creusée et son pool house, ainsi qu’un terrain divisible de 3500 m² environ bénéficiant d’une ancienne construction à réhabiliter. Maison principale 171 m² – DE PLAIN-PIED  : - Entrée équipée de rangements, - Séjour de + de 30 m² bénéficiant de trois accès terrasse et jardin, équipé d’une cheminée à foyer ouvert en pierre du Gard,   - Une cuisine indépendante avec accès terrasse exposée SUD, - Deux chambres de 13 m² environ dont une avec accès terrasse, - Une salle de bains (baignoire et double douche), - Un cabinet de toilette, - Une chaufferie – buanderie avec porte de service. À L’ÉTAGE  : - Deux grandes chambres dont une avec cagibis, - Deux petites chambres ou bureaux, - Un cabinet de toilette, - Un débarras (possible salle d’eau). Maison construite en briques sur vide sanitaire de 80cm, chauffée au fioul (possibilité de passer la chaudière existante au gaz) et au bois, équipée de menuiseries simple vitrage 5mm, isolation renforcée des murs périphériques par injection de Klegecell, alarme maison et garage avec notifications intrusions sur téléphone portable, fibre disponible au raccordement. À L’EXTERIEUR  : - Triple garage d’environ 80 m² au sol (eau, électricité dont triphasé, ligne téléphonique filaire), comprenant une fosse à mécanicien, une mezzanine et une grande salle de jeux isolée et chauffée à l’étage, - Une piscine creusée et chauffée de 13 x 6m, filtration sable, éclairages intégrés, fosse à plonger et petit bain, - Un pool house disposant d'une loggia, un local technique, un espace sanitaires et un local de rangement, - Une construction à réhabiliter sur un terrain de 3530 m² pouvant être divisé (compteurs individuels). Le tout est implanté sur plus de 4 hectares de parc plat, boisé et majoritairement clôturé, accessible par une longue allée drainée. Arbres d’ornement  : sapins bleus, cèdre du Liban, tilleuls, hêtres pourpres… Et arbres fruitiers  : pommiers, poiriers, cerisiers, pruniers… N’hésitez pas à me contacter pour venir découvrir cette propriété unique  ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 217 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karen JALOUZOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - patricia aubertot vous propose : courtenay - maison - t4 90 m² - garage - très bon état cette maison de plain-pied à courtenay saura séduire par son état soigné et son cadre de vie agréable, avec un beau terrain de 1 774 m² clos et arboré avec portail automatisé. D'une surface habitable de 90 m², elle propose une distribution bien pensée en 4 pièces principales. L'entrée introduit un espace de vie composé d'un salon lumineux et d'une salle à manger, bien agencés pour accueillir famille et convives dans un cadre conviviaux. La cuisine, séparée, complète cet ensemble. Le côté nuit comprend 2 chambres confortables, une salle d'eau et un wc indépendant. Le tout-à-l'égout et le chauffage électrique individuel complètent les équipements du bien. À l'extérieur, le jardin et la terrasse couverte avec pergola offrent un espace de plein air appréciable, propice aux moments en plein air. Le garage attenant constitue un atout pratique supplémentaire, avec rangement et stationnement à l'abri. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien en très bon état. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 188 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme patricia aubertot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sens sous le numéro 842875957, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Romuald theysgeur vous présente une très belle maison de 250 m² sur un terrain clôturé de 1830 m². Située à 5 min de courtenay cette maison familiale de 6 chambres bénéficie du cadre paisible de la campagne dans un hameau avec plusieurs étangs pour de belles balades avec accès rapide à toutes les commodités (école, crèche, collège, commerces. ) ainsi qu'à l'autoroute. Elle se compose au rdc : d'une belle entrée (avec sas d'entrée en double vitrage), d'une pièce de vie lumineuse de 48 m² avec cheminée insert, d'une cuisine de 17 m² aménagée et équipée, de 3 chambres, d'une suite parentale (23 m²) avec salle de douche et wc, d'une buanderie, d'une belle salle de douche avec wc et d'un garage attenant à la maison. À l'étage vous trouverez : un grand palier desservant un dressing et 2 belles chambres (actuellement en pièce cinéma et la deuxième chambre magnifique de 46 m² ), un wc indépendant, vous trouverez également une belle salle de bain / douche avec wc. Le beau jardin de 1830 m² est entièrement clôturé avec un cabanon de jardin et un garage, il est agrémenté d'une très grande terrasse donnant sur la cuisine et la pièce de vie. Les plus : pompe à chaleur air / air à l'étage, double vitrage, très bon dpe (c ), pas de travaux à prévoir sur ce bien, le bien est équipé d'une station de charge pour véhicule électrique magnifique bien rénové avec goût et de beaux matériaux, à voir absolument. Budget : 299 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Dpe c / ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3220 et 4410 euros indexées sur les années 2021,2022, 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez romuald theysgeur, au 07 51 63 91 36 ou, par courriel à r.theysgeur@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de romuald theysgeur agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 849 643 457 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452382 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Romuald theysgeur (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 849 643 457 -.

Iad France - Rachel Masson vous propose : Maison familiale spacieuse avec jardin, garage et sous-sol aménageable à Saint-Hilaire-les-Andrésis, à 5 minutes de Courtenay Je vous invite à découvrir cette superbe maison de 165 m², située dans la paisible commune de Saint-Hilaire-les-Andrésis, à seulement 5 minutes de Courtenay. Construite en 1998, cette maison, idéale pour une grande famille, se compose de 7 pièces réparties sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une cuisine équipée avec four à pain, d’un salon lumineux et spacieux, d’une chambre, d’une salle d'eau et d'un WC. À l’étage, une mezzanine dessert trois chambres, un bureau, ainsi qu’une salle de bains avec baignoire balnéo et WC. Le sous-sol aménageable, avec chaufferie et cave, offre un espace polyvalent pour vos projets. Le vaste jardin de 3533 m² est un véritable atout, offrant un espace idéal pour les enfants, les barbecues ou le calme de la nature. En complément, un garage avec atelier et grenier vient parfaire ce bien. Le chauffage individuel, une bonne isolation, une micro station, un aspirateur centralisé et une ventilation mécanique assurent un confort optimal. Si vous recherchez une maison spacieuse, prête à accueillir votre famille, je vous invite à me contacter dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Masson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 788831170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélia Amaral vous propose : Maison de Caractère avec Jardin Arboré et Terrasse Ensoleillée à Verlin Venez découvrir cette charmante maison individuelle de 6 pièces située à Verlin, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant à seulement quelques minutes des commodités. Construite en 1986 avec des matériaux de qualité, cette maison saura vous séduire par son cachet et son agencement fonctionnel. La maison s'étend sur une surface totale de 187 m², avec un terrain de 10 950 m² pour profiter pleinement de la nature environnante. Sa distribution intérieure se compose de 4 chambres spacieuses, d'un bureau pour travailler en toute tranquillité, d'une cuisine équipée, d'une salle à manger lumineuse, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, et d'une buanderie pour plus de commodité. Le séjour principal est agréablement agencé, offrant un espace de vie convivial pour se retrouver en famille ou entre amis. Une terrasse vous permettra de profiter des journées ensoleillées et des soirées douces en extérieur. La maison bénéficie d'un système de chauffage individuel avec insert cheminée, radiateurs et poêles à granulés, assurant un confort thermique optimal en toute saison. L'installation de la fibre optique vous permettra de rester connecté en permanence. Pour votre véhicule, un garage est inclus, offrant un espace de stationnement sécurisé. De plus, un sous-sol disponible pour du rangement supplémentaire ou tout autre usage selon vos besoins. L'ensemble de la propriété est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable et propice à la détente. Vous pourrez profiter d'un jardin arboré et paysager qui ravira les amateurs de nature. Cette maison offre un potentiel d'aménagement et de personnalisation selon vos envies et besoins. Une occasion rare à Verlin qui saura séduire les amoureux de l'authenticité et de la tranquillité. Contactez moi dès maintenant pour organiser votre visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélia Amaral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 500116652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.