Maison 5 pièces à vendre à Tonnay-Charente (17430)

Iad france - marjorie canac vous propose : venez découvrir cette maison dès que possible, son potentiel est énorme ! Emplacement idéal, au calme, proche des commodités et sans vis à vis ! Édifiée sur une parcelle de 1600 m², potentiellement divisible en plusieurs parties. Maison des années 60, très saine, entretenue, baignée de lumière. Elle est composée au rdc d'une entrée desservant, un wc, la cuisine, un salon / séjour et d'un grand cellier attenant de 15 m². À l'étage, un vaste palier ouvre sur quatre chambres et une salle d'eau avec wc. Chauffage au gaz, chaudière à condensation neuve. Toiture et façade refaites, isolation des combles récente. Double vitrage et volets roulants manuels. À l'extérieur un beau jardin paysager piscinable, deux places de stationnement et deux garages complètent ce bien. Cette maison possède beaucoup d'atouts, ne passez pas à côté ! À votre disposition pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 220000 euros. Prix hors honoraires : 210500 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,51% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 254 et classe climat e indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marjorie canac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 820402642, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - barbara bernot vous propose : maison familiale - 3 chambres- jardin sans vis a vis - garage a tonnay-charente, au pied de l'un des plus vieux ponts suspendus d'europe, réservé au piétons et vélos, venez découvrir cette maison de 152 m² environ. Située dans un endroit paisible avec une vue imprenable sur la charente, elle est composée d'une entrée qui dessert une cuisine familiale de 17 m² environ aménagée et équipée. Le lumineux séjour de 45 m² environ, avec une cheminée insert, ouvre sur une agréable terrasse, et se poursuit sur un petit salon cosy. L'espace nuit du rez-de-chaussée est composé d'une chambre avec cabinet de toilette et placard, une spacieuse chambre, un wc, une salle d'eau avec douche à l'italienne. À l'étage une troisième chambre très lumineuse. Une véranda d'accueil, une buanderie avec accès direct au jardin et un garage avec porte électrique complètent ce bien dont le jardin arboré et sans vis à vis finira de vous séduire. Je vous attends pour vous faire découvrir tous les atouts de cette belle maison. N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier et emménager dans votre futur cocon familial à tonnay-charente. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 245000 euros. Prix hors honoraires : 236000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,81% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 221 et classe climat d indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme barbara bernot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 850267436, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Rare en centre-ville – un havre de paix au charme fou ! À moins de deux minutes à pied du cœur de ville, des commerces, des écoles et du collège — sans jamais avoir l'impression d'y être : voilà une maison où l'on vit au rythme de la nature, dans une atmosphère apaisante, protégée des regards, derrière de beaux murs en pierre et une porte en bois pleine de promesses… dès le seuil franchi, vous serez saisi par le calme, la douceur et la personnalité unique de cette propriété. C'est une maison qui respire la quiétude, l'inspiration et l'authenticité. Pour les amoureux du bohème chic, les amateurs de jardins bucoliques, de coins secrets et d'ambiances feutrées, cette maison est un vrai havre de paix. Interieur chaleureux & singulier • dès l'entrée, une cuisine accueillante avec son étonnant barbecue d'intérieur vous transporte dans une maison de vacances… toute l'année. • en prolongement, un vaste cellier / buanderie de plus de 11 m², facilement transformable en bureau, atelier d'artiste ou quatrième chambre, selon vos envies. • le séjour-salle à manger tourné vers le jardin, invite à ralentir, partager, contempler. Et quand vient l'hiver, le poêle à bois prolonge cette atmosphère chaleureuse : un feu qui crépite, une tasse chaude à la main, un bon film… la définition même du cocooning. • en léger décalé, après avoir franchi une marche, vous découvrez un salon intimiste, parfait pour vos lectures, vos après-midis de détente ou vos soirées en toute quiétude. • une première chambre, proche de l'espace de vie, jouxte une salle de bains astucieusement pensée en trois parties : double vasque, douche, baignoire. Certes, un petit rafraîchissement de cette dernière serait le bienvenu, mais le potentiel est là ainsi que l'originalité de cette salle d'eau. • deux autres chambres, situées à l'opposé, quelques marches plus bas, offrent un espace parfait pour des enfants ou des invités. Exterieurs magiques & poetiques le jardin, c'est un monde à part. On y trouve plusieurs ambiances, coins de repos, espaces repas au soleil ou à l'ombre, petits recoins secrets… et même le doux murmure d'une cascade. On s'y perd, on s'y retrouve, au fil de la journée et des saisons. Ici, chaque espace a son âme. Les plus pratiques & precieux • un grand garage indépendant de 27 m², pour abriter voiture, vélos ou autres. • un atelier de 7 m², idéal pour les bricoleurs • deux dépendances supplémentaires : abri bois, rangements ou… cabanes pour les enfants à inventer ! Bon a savoir couverture refaite en 2025 chaudière à très haute performance énergétique (thpe) saunier duval, installée également en 2025 un lieu rare, plein de charme, à la fois proche de tout et hors du temps, unique sans être prétentieux, accueillant sans artifice. Une maison pour celles et ceux qui veulent vivre autrement, au rythme de la nature et de la lumière, dans un écrin urbain insoupçonné. Emplacement rêvé – à découvrir sans tarder visite sur rendez-vous – coup de cœur garanti dès le portillon les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 247 800 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : richard quinsac, tél. : 06 69 52 83 07, e-mail : richard.quinsac@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 894295492.

Tonnay charente proche, sur la commune de saint coutant le grand. Très belle charentaise entièrement restaurée avec jardin, piscine et garage de 70 m². Séjour, cuisine, 4 chambres dont une en rez de chaussée, 2 salles d'eau, 2 wc et dressing. Gros points positifs de cette maison : -pas de travaux à prévoir -vie possible uniquement en rez de chaussée grâce à la présence d'une chambre et d'une salle d'eau. -bon diagnostic énergétique, chauffage assuré par poêle à granules et climatisation réversible. -assainissement individuel aux normes -piscine chauffée -grand garage -un jardin demandant peu d'entretien. -portail automatique vous l'avez compris, cette charmante maison est prête à vous recevoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°889 513 701 - greffe de saintes) aurélie tranquard entrepreneur individuel 07 49 21 41 88 - réf. 901170.