Maison 5 pièces à vendre à Trizay (17250)

Au coeur d'un village, à proximité des commerces et des services, grande maison familiale 162 m² a renover avec 4 chambres, des dependances sur terrain de 1137 m² divisible. Elle a besoin d'être modernisée et rénoveé pour devinir le havre de vie d'une famille. Chauffage central, tout à l'égout, ouvertures pvc double vitrage. Dpe en cours. Réf 5752. Declic immo 17 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de cadet fabrice - 06 80 14 05 88 - fabrice.cadet@declic.immo. Agent commercial rsac n° 350 908 075 ville du greffe : saintes. Honoraires : 6 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 210 000 €.

Iad France - Johanna Ouzeau vous propose : * TRIZAY-MONTHERAULT - Maison Charentaise 6 pièces 185 m² + Garage. Venez profiter du calme de cette maison à seulement 10 minutes de Rochefort, 15 minutes de la gare, 30 minutes de Saintes, 20 minutes de la plage. Les commodités se trouvent à 5 minutes en voiture, commerce, école, boulangerie etc. Elle se compose d'une véranda de 21 m² qui offre un accès direct sur une cuisine aménagée et équipée de 18 m² avec une arrière cuisine de 4 m², ainsi qu'un séjour de 35 m² où se trouve un rangement sous l'escalier de 2 m². Un couloir dessert une chambre de 13 m², un dressing de 5 m², une salle de bain avec douche et baignoire de 9 m² ainsi qu'un un WC indépendant. À l'étage se trouvent deux chambres de 19 m² et 21 m². Un loft de 20 m² attenant à la maison dispose d'une chambre de 15 m² et une salle d'eau de 5 m², un couloir de 9 m² relie ce loft à la maison pour un accès intérieur mais il y a également un accès direct sur l'extérieur. Pompe à chaleur air / air avec clim réversible, chauffage électrique et cheminée insert, assainissement collectif conforme, VMC, ouvertures en double vitrage, fibre, puits. À l'extérieur, 4 dépendances (11 m² / 7 m² / 5 m² / 5 m²), une buanderie de 8 m² avec un point d'eau, un wc indépendant, un poolhouse de 18 m², un local technique de 6 m², un garage de 9 m², un barbecue en dur, et une piscine chauffée de 75 m3 12x6 profondeur de 0.80cm à 2.80cm viennent compléter cet ensemble immobilier. Route visible sur les photos drone, très peu passante ! Le tout sur une parcelle de terrain aménagée, clôturée et arborée de 1201 m². Bien avec gros potentiel ! Pas de travaux à prévoir ! Plus de photo disponible ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Ouzeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 928701614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement paisible et privilégié, cette belle maison de campagne avec piscine se situe au cœur du très recherché Triangle d'Or entre Rochefort, Saintes et Royan. À seulement 15 km des plages de l'Atlantique, 5 minutes des commerces d'Échillais et à quelques minutes à pied du lac de Trizay, la propriété bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel avec accès direct aux sentiers de randonnée et aux pistes cyclables qui traversent la campagne environnante. Spacieuse et baignée de lumière, la maison offre un cadre de vie confortable et convivial. Elle comprend 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée – l'une avec entrée indépendante et sa propre salle d'eau moderne, parfaite pour accueillir des invités ou développer une activité de chambre d'hôtes. À l'étage, deux chambres supplémentaires complètent l'espace nuit. À cela s'ajoute une petite pièce polyvalente, idéale pour un bureau, une salle de jeux ou un espace créatif – un vrai plus pour organiser la maison selon vos besoins. La cuisine fonctionnelle, accompagnée de son cellier, s'ouvre sur un vaste séjour / salle à manger lumineux, agrémenté d'un bar d'angle qui apporte une touche de convivialité. Côté confort, vous trouverez une grande salle de bains avec baignoire d'angle et douche à l'italienne, un WC indépendant, ainsi qu'une véranda lumineuse qui prolonge agréablement les espaces de vie. À l'extérieur, le jardin paysager vous plonge dans une ambiance exotique : palmiers, arbustes et massifs décoratifs entourent une grande piscine, un pool house, un bar d'été et un barbecue en pierre. Une buanderie indépendante est également accessible depuis l'extérieur. La propriété dispose aussi de dépendances pour un atelier, du rangement ou un abri bois, ainsi que d'un espace de stationnement pour 4 véhicules. Un bien rare et complet, alliant charme, nature, accessibilité et fort potentiel, à découvrir sans tarder !

Iad France - Aurelien Franco vous propose : SAINT AGNANT – Magnifique maison de caractère rénovée, 6 chambres, piscine, moulin, 3 garages, terrain 1,2 ha – Proche Rochefort Située à seulement 10 minutes de Rochefort, au cOEur d’un environnement paisible et sans aucun vis-à-vis, cette superbe maison de 1800 entièrement rénovée offre un cadre de vie idéal, mêlant charme de l’ancien et confort moderne. Avec une surface habitable de 171 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon-séjour équipé d'une cheminée, d'une grande cuisine séparée, d'une buanderie, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. À l'étage vous découvrirez 5 chambres, une salle de bains et un WC indépendant, parfait pour accueillir une grande famille, recevoir des amis ou envisager un projet de chambres d’hôtes. Le tout est implanté sur un terrain exceptionnel de 12 739 m², entièrement aménagé et en parfait état. Un véritable havre de paix, propice à la détente et à la nature. La propriété dispose également d’une belle piscine chauffée, équipée de la nage à contre-courant, idéale pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intime et privilégié. À noter également : Un magnifique moulin, situé sur le terrain, à aménager selon vos envies. Il offre un fort potentiel d’aménagement intérieur pour de multiples projets : bureau, atelier, logement insolite, espace bien-être… Trois garages complètent ce bien, offrant de nombreux espaces de stationnement ou de stockage. Les plus : Maison ancienne rénovée avec goût Aucun travaux à prévoir Terrain arboré et entretenu Calme absolu, sans vis-à-vis Fort potentiel avec le moulin À proximité immédiate de Rochefort et de ses commodités Un bien rare, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurelien Franco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 893456541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Matthieu Bouchet vous propose : Magnifique Maison à Saint-Hippolyte Située dans la charmante commune de Saint-Hippolyte, cette magnifique maison individuelle saura vous séduire par ses prestations de qualité et son cadre de vie paisible. Confortablement installée sur un terrain de 958 m², cette propriété offre un espace de vie généreux et de nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un grand séjour, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine équipée attenante vous permettra de concocter de délicieux repas et offre un accès pratique à une arrière-cuisine pour plus de fonctionnalité. La maison dispose de 3 chambres en rez de chaussée, offrant un espace privé et confortable à chaque membre de la famille. Une salle d'eau moderne complète l'espace nuit. À l'étage vous trouverez une grande mezzanine pouvant faire office de bureau, et une suite parentale spacieuse. Le jardin vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, d'aménager un potager ou de profiter de l'espace détente avec sa piscine. Deux garages pour abriter vos véhicule et un carport viennent compléter cet espace. Située dans un quartier calme, cette maison est le refuge idéal pour les amateurs d'espace et de tranquillité. Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir une belle maison familiale à Saint-Hippolyte. Planifiez votre visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Bouchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 918542440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de coeur assure pour cette belle propriete trônant sur 1 hectare de terres, comprenant : - une maison charentaise sur 2 niveaux, totalisant 215 m² habitables composée au rdc d'un séjour / salle à manger, d'une cuisine a / e indépendante, de 3 chambres (dont une suite parentale), 2 sdb et wc. Cellier, buanderie, grange, grand garage. À l'étage, 3 chambres et un espace bureau. Chauffage au sol. Poele à bois. Double vitrage. Toiture refaite. - un gite de 130 m² habitables, également sur 2 niveaux avec au rdc une entrée, un séjour / salle à manger, une cuisine séparée, et à l'étage, 3 chambres et une salle d'eau avec wc. Peut être vendu meublé. Ce havre de paix est situé à 6 min de st agnant, 10 min d'echillais et 15 de rochefort. Le prix de ce bien est de 595 000 euros dont 4% ttc inclus charge acquéreur, soit 572 115 euros hors honoraires. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22 / 09 / 2024 dpe c : 144 kwh / m² / an ges a : 5 kg co2 / m² / an prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 2243 euros et 3169 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez virginie barry, au 06 09 07 55 80 ou par courriel à v.barry@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Mandat réf : 443483 - le professionnel agrée fnaim garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de virginie barry agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la rochelle 930 604 962 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) virginie barry (ei) agent commercial - numéro rsac : la rochelle 930 604 962 -.

À seulement 5 minutes de SAINT AGNANT, dans un environnement calme et privilégié, au fond d'une impasse, découvrez cette agréable maison de plain-pied offrant de beaux volumes et une belle luminosité. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois, ainsi que d'un cellier. L'espace nuit, bien séparé, comprend 3 chambres avec placards, un bureau pouvant servir de chambre d'appoint, ainsi qu'une salle de bains avec douche. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand préau, de dépendances et d'un magnifique terrain clos et arboré de 1 211 m², sans aucun vis-à-vis. Un bien idéal pour les amoureux du calme et de la nature, à 5 MIN des commodités. Référence agence : 3370.

Saint hippolyte 17430 - emplacement au calme, dans une impasse, à 1 km de l'hyper centre, des écoles et à 5 min à pied des bus - prix de vente 246 500 euros, 11 500 euros inclus charge acquéreur, soit 235 000 euros hors honoraires. Visite virtuelle en direct à la demande marie-cécile ducros vous présente en exclusivite cette jolie maison de plain-pied de 2006 de 105 m² env. Avec sa très belle et grande pièce à vivre lumineuse (23.80 m² environ) : exposée à l'est donnant sur une grande terrasse carrelée de 24 m². Très belle parcelle de terrain. Une splendide cuisine ouverte et aménagée complète cet ensemble avec un cellier astucieux et fonctionnel de 3.35 m² qui peut également vous servir de buanderie, lingerie, avec étagères, pour le rangement des courses par exemple. De l'autre coté, un large couloir dessert 3 grandes chambres (12.46 m², 12.69 m² et 11.06 m²) avec parquet flottant au sol. Vous disposerez d'une salle de bain de 5.12 m² avec vasque et miroir lumineux bluetooth, wc, baignoire, exposée au sud-est. 2 beaux cabanons de jardin non attenant démontables. L'ensemble est entièrement clos. Places de parking privatives. Places de parking également sur le devant de la maison. Il vous reste à poser vos valises ! N'hésitez pas à me contacter pour la découvrir ! Dpe : diagnostic de performance energétique - consommation énergie primaire c 111 kwh / m² / an - gaz effet de serre a 3 kgco² / m² / an les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie-cécile ducros au 06 60 10 89 88 ou par courriel à mc.ducros@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-cécile ducros agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au rsac sous le numéro 482 450 582 de la rochelle. Mandat réf. 443761. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees - zac du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 - cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777 (4.89 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie-cécile ducros (ei) agent commercial - numéro rsac : la rochelle 482 450 582 -.

Iad france - amélie houpillart vous propose : sur la commune de la vallée, axe saintes / rochefort. Maison sur 2 niveaux. Séjour de 46 m² environ, cuisine séparée, cinq chambres (dont 2 en rez-de-chaussée), un bureau, un dressing, deux salles d'eau, deux wc. Piscine, garage et annexes. Pac air-eau, chauffe-eau thermodynamique. Fosse septique (conforme). Les + : possibilité de division parcellaire pour revente terrain constructible / possibilité d'acquérir en plus un hangar d'environ 400 m². Pour plus de renseignements ou pour une visite contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 134 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amélie houpillart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 844863753, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au centre bourg de echillais, à 10 minutes de rochefort, découvrez cette élégante propriété de 300 m² habitables qui vous séduira par son confort, ses espaces généreux et ses prestations soignées. Edifiée en 2005 sur un vaste terrain constructible de 2236 m², elle se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée donnant sur une spacieuse salle à manger et sur un salon lumineux avec accès direct à la terrasse. Vous y trouverez également un bureau, 4 chambres confortables dont une suite parentale, une salle de bains, ainsi qu'un cellier et une lingerie. Les extérieurs sont tout aussi séduisants : double garage avec galetas et portes électriques, abri de jardin, atelier et une piscine 10 * 5 m chauffée et sécurisée, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours, dans un cadre calme et verdoyant. Coup de coeur assuré ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Le prix de ce bien est de 624 000 euros dont 4% ttc inclus charge acquéreur, soit 600 000 euros hors honoraires. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29 / 05 / 2024 dpe c : 125 kwh / m² / an ges a : 3 kg co2 / m² / an prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) : entre 1950 euros et 2690 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez virginie barry, au 06 09 07 55 80 ou, par courriel à v.barry@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de virginie barry agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la rochelle 930 604 962 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf 427078- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette vente est garantie 12 mois. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) virginie barry (ei) agent commercial - numéro rsac : la rochelle 930 604 962 -.

Dans le centre d'echillais, cette maison non mitoyenne de plain pied totalise 154.70 m² habitables. Située au fond d'une impasse, au calme, elle vous offre une entrée avec placard, un séjour / salle à manger lumineux avec cheminée, une grande cuisine aménagée, 4 chambres dont une avec sa salle d'eau et wc aux normes pmr, une salle de bains avec douche et baignoire, un dressing, un grand garage, et un préau. Côté extérieur, elle est implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 910 m², avec abris de jardin, terrasse, et une place de stationnement privative. Cette maison familiale offre donc de beaux volumes, à 2 pas des écoles et des commerces., la toiture a été refaite en 2024, l'isolation des combles en laisse de verre en 2020. Alors ? Si vous deveniez de futurs échillaisiens ? Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18 / 06 / 2025 dpe e : 262 kwh / m² / an ges b : 10 kg co2 / m² / an logement à consommation énergétique excessive : classe f. Obligation de parvenir au seuil de 330 kw / m² / an avant le 1er janvier 2028. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) : entre 3670 euros et 5030 euros par an. Le prix de ce bien est de 248 000 euros dont 5,5% ttc inclus charge acquéreur, soit 235 000 euros hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez virginie barry, au 06 09 07 55 80 ou par courriel à v.barry@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Mandat réf 429624 - le professionnel agrée fnaim garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de virginie barry agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la rochelle 930 604 962 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 (5.53 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) virginie barry (ei) agent commercial - numéro rsac : la rochelle 930 604 962 -.

Iad France - Damien Bourdin vous propose : Maison moderne environ 150 m² avec piscine 7x3,5 - Saint-Hippolyte (17430) Située dans un environnement calme et agréable, cette maison récente (en partie 2023) offre environ 150 m² habitables de plain-pied, idéale pour une vie de famille. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec salon convivial, ainsi qu’une grande cuisine indépendante, aménagée et équipée, ouverte sur l’extérieur. Côté nuit : 4 chambres dont une suite avec dressing, une mezzanine, une salle de bains (douche, baignoire, WC), une salle d’eau et un WC indépendant. Prestations de qualité : isolation récente, pompe à chaleur. Sur un terrain de 1521 m² sans vis-à-vis, profitez d’un jardin soigné avec piscine. Deux garages complètent ce bien. Maison moderne, spacieuse et prête à vivre. À visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Bourdin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 939064648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Inji Cetin vous propose : Dans un quartier récent et calme d’Échillais, à quelques minutes à pied de l’école et du centre-bourg, découvrez cette maison de 2024 fonctionnelle et décorée avec goût. La grande pièce de vie, très lumineuse grâce à sa large baie vitrée ouverte sur le jardin, accueille une belle cuisine ouverte, moderne et parfaitement équipée, avec de nombreux rangements. La maison propose trois chambres fonctionnelles, une jolie salle d’eau avec double vasque et robinetterie dorée, ainsi qu’un cellier et un garage. Côté confort, vous bénéficierez d’une pompe à chaleur avec chauffage au sol. À l’extérieur, le jardin laisse place à vos envies et vous permet d’imaginer l’aménagement qui vous ressemble. Une maison agréable à vivre, bien située, idéale pour un projet de vie à Échillais. À découvrir sans tarder. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 62 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Inji Cetin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 932438971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Agréable maison dans un environnement calme. Bien distribuée, elle fait 93 m² habitable et dispose d'une chambre et salle d'eau en rez de chaussée, deux autres à l'étage. Joli jardin clos et paysagé de 700 m², 74 m² de dépendances. Possibiité d'acquérir en sus une parcelle de jardin arboré de 2 637 m². Pas de travaux à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Maison 4 chambres avec piscine – 15 min de Rochefort En plein centre d'un village calme, découvrez cette belle maison lumineuse et très bien classée énergétiquement, idéale pour une famille. Elle se compose : - d'une entrée - d'une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger - d'un salon - de 4 chambres - d'un dressing - d'une salle de bains avec douche et WC - d'une salle d'eau - d'un WC indépendant - d'un cellier À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 521 m², d'une piscine et de dépendances offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage…). Maison lumineuse Bonne performance énergétique Environnement calme Piscine Grand terrain À visiter rapidement. Référence agence : 3316.

Charentaise située dans un hameau de Saint-Hippolyte, alliant proximité des axes principaux et calme de la campagne. Ce bien est composé de 2 niveaux, avec vie de plain pied. Au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine semi-ouverte, une salle à manger et un séjour ouvert avec poêle à bois (pierre réfractaire), une arrière cuisine, 3 chambres avec placards, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une véranda chauffée. Au 1er étage, une mezzanine, une suite parentale d'environ 31 m². Viennent compléter cette charmante charentaise, une terrasse d'environ 40 m², un jardin avec système d'arrosage automatique, un barbecue couvert, une piscine semi enterrée avec terrasse. Un garage, une dépendance, un préau de stationnement, un box de stockage et également un espace cave. Le tout sur une parcelle d'environ 958 m². Référence agence : 2479.

Cette maison à toit plat, se caractérise par ses formes audacieuses et le volume de son espace de vie. Cette maison contemporaine avec un salon-séjour spacieux et traversant, vous permettra de profiter au maximum de l'ensoleillement offert par la grande baie vitrée. Une cuisine semi-ouverte complète l'espace de vie. Cette maison à étage est présentée en deux versions : 118 m² et 132 m². Le plan de 118 m² est composé de deux chambres à l'étage et la suite parentale de 23 m² (avec un dressing) au rez-de-chaussée. Le plan de 132 m² se décline avec 3 chambres, 2 salles de bains et un grand bureau pouvant accueillir une salle de jeu, un espace home office ou un atelier. Laissez libre court à votre imagination en personnalisant ce modèle de maison à étage. Contactez Cédric RÊTEUX au O7 67 07 20 68 pour des renseignements et rdv Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

SAINT-AGNANT – Maison familiale 5 chambres – Centre-bourg Idéalement située en plein centre de Saint-Agnant, à proximité immédiate des écoles et du collège accessibles à pied, cette maison familiale à rafraîchir offre de beaux volumes et un fort potentiel. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour / salon lumineux, d'une cuisine indépendante ouvrant sur une véranda, ainsi que d'un dégagement desservant cinq chambres, dont une avec point d'eau, une salle d'eau et un WC indépendant. La maison dispose également d'un grand garage, d'une cave et d'un puits. L'ensemble est édifié sur une parcelle close et arborée de 911 m², offrant un cadre agréable et fonctionnel. Prestations techniques : Chauffage par pompe à chaleur air / eau Climatisation réversible Emplacement central, volumes généreux, idéal pour une famille ou un projet de résidence principale après travaux de rafraîchissement. Référence agence : 3307.

Maison charentaise pleine de charme offrant un beau potentiel, comprenant une maison principale avec trois chambres. La propriété dispose également d'une dépendance de 73 m² au sol, ainsi que d'une maisonnette indépendante de 30 m². L'ensemble est implanté sur un vaste jardin de 2 380 m², propice à diverses projet. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

10mn sud rochefort - village avec commerces et ecoles maison familiale avec de beaux volumes, à l'abris des regards. Elle se compose comme suit : une entrée avec placards, une pièce à vivre de 63 m² avec la cuisine aménagée équipée, le tout donnant sur une spacieuse terrasse agrémentée d'un store banne électrique. En suivant, un cellier, un dégagement pour accéder à 4 chambres confortables (12,13, 14 et 17 m²) dont 1 avec dressing, une grande salle de bains plus douche et un wc séparé. En complément un agréable studio d'environ 28 m² tout équipée (séjour, cuisine, sde + wc et mezzanine) à l'extérieur, un jardin verdoyant, une piscine 8x4 chauffée, un pool house, un espace cuisine d'été, un cabanon en bois et un parking permettent de stationner plusieurs véhicules. Référence agence : 3277.

7 MN SUD ROCHEFORT - TOUS COMMERCES Idéalement située au cœur du village, au calme d'une impasse et à seulement 2 minutes à pied de l'école, cette maison indépendante de 145 m² saura vous séduire par son excellent état d'entretien, sa luminosité et ses beaux volumes. Elle se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour confortable donnant sur une terrasse exposée Ouest et équipée d'un store banne électrique, parfaite pour profiter des beaux jours. Vous disposerez également d'une cuisine familiale conviviale ainsi que d'un cellier attenant. L'espace nuit est intelligemment réparti en deux zones distinctes : d'un côté, quatre chambres accompagnées d'une salle d'eau et de WC indépendants; de l'autre, une agréable suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatifs. Un double garage de 40 m² avec galta et portes motorisées complète ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, agrémenté d'une seconde terrasse couverte, idéale pour prolonger vos moments de détente. Plusieurs stationnements sont possibles sur la parcelle de plus de 900 m². Référence agence : 3339.

7 mn sud rochefort - commerces et ecoles dans le village maison familliale, 4 chambres et un bureau, indépendante et grand garage. Elle se compose d'une entrée avec placards, séjour de 47 m² avec poêle à granulés, cuisine aménagée et équipée donnant sur une véranda de 28 m², 4 chambres dont 3 en rez-de-chaussée, un bureau, salle de bains + douche, salle d'eau avec wc, buanderie, cellier et une cave. En complément un garage carrelé avec accès camping-car et un carport. Le tout sur 1000 m² de terrain clos et paysager, donnant vue sur les champs. Les plus : aspiration centralisée, chauffage au sol par pompe à chaleur, forage, gravier laver sur le devant de la maison. Référence agence : 3261.

Maison à rénover entièrement, Saint-Agnant (Charente-Maritime). Située sur la commune de Saint-Agnant, cette bâtisse ancienne offre un fort potentiel pour les amateurs de rénovation. Édifiée sur un terrain d'environ 2340 m², cette construction en pierre est entièrement à réhabiliter : toiture, planchers, huisseries, réseaux et aménagement intérieur sont à reprendre intégralement. Le terrain avec une partie constructible permet d'envisager un bel espace extérieur (jardin, terrasse, stationnement selon projet). Proche des commodités du bourg et à quelques minutes de Rochefort, cette propriété est située proche d'une route passante, qui génère des nuisances sonores. Les + : Gros potentiel de transformation Construction ancienne en pierre Grand Terrain Idéal projet personnalisé Bien non habitable en l'état, travaux très importants à prévoir. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter. Référence agence : 3369.

À seulement 7 minutes de Rochefort, découvrez cette maison de plain-pied offrant un lumineux salon de plus de 65 m² avec cuisine ouverte. Le bien dispose de 4 chambres en plus un studio entièrement équipé de 25 m² pouvant être loué. Un accueillant jardin paysagé et clos, agrémenté d'une piscine et d'une grande terrasse. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Belle Maison Charentaise avec de Beaux Volumes rénovée avec Goût offrant une cuisine équipée donnant sur un vaste séjour d'environ 60 m², belle terrasse et piscine chauffée 5m x 10m sans vis à vis, 4 chambres, salle d'eau, un espace professionnel au 1 étage d'environ 60 m² avec wc. Un Très Grand Garage. Commerce à pied ! Honoraires inclus dans le prix : 5%.