VILLA CONTEMPORAINE DE 104M² 4 CHAMBRES

Laissez-vous séduire par cette magnifique villa d'environ 106 m², récemment redécorée avec goût, édifiée sur une parcelle de 266 m².

Alliant confort, modernité et prestations de qualité, elle offre un cadre de vie idéal pour toute la famille.

Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux, composé d'un salon-séjour avec salle à manger et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un accès direct à une agréable terrasse dotée d'une pergola bioclimatique.

Le rez-de-chaussée accueille également une première suite parentale, apportant confort et praticité au quotidien.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, dont une seconde suite parentale, ainsi que d'une salle de bains.

La maison dispose également de deux wc.

À l'extérieur, profitez d'un espace détente aménagé autour d'une piscine équipée d'un système de remplissage automatique, idéal pour savourer les belles journées ensoleillées.

Un véritable atout supplémentaire : la villa est équipée de panneaux solaires associés à une batterie de stockage d'énergie, permettant d'optimiser l'autoconsommation et de réduire considérablement les dépenses énergétiques.

Une borne de recharge extérieure pour véhicule électrique vient compléter ces équipements modernes.

Les atouts de cette villa : 104 m² habitables environ sur une parcelle de 266 m² 4 chambres, dont 2 suites parentales cuisine ouverte entièrement équipée belle pièce de vie lumineuse terrasse avec pergola bioclimatique piscine avec remplissage automatique panneaux solaires avec batterie de stockage borne de recharge extérieure pour véhicule électrique équipements favorisant les économies d'énergie intérieur récemment redécoré proximité des commodités et des transports en commun une villa alliant modernité, confort et économies d'énergie, à découvrir sans tarder !

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Prix de vente 522000 euros charge vendeur pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 610 euros et 880 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thuault warda, au 07 85 02 02 66 ou par courriel à wa.thuault@proprietes-privees.com.

Selon l'article l.

561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thuault warda, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 848264438 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes.

Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire.

Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230).

Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g.

Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j.

Mandat réf : 469452- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Warda thuault (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 848264438 -.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

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