Vente maison 5 pièces 143 m² Sérignan (34410)

Proche du collège et de toutes les commodités, cette villa de plain pied offre 80 m² de surface habitable, sur une parcelle de 410 m². Séjour avec cheminée avec insert, cuisine séparée, 3 chambres, une salle d'eau et un wc. Parfaite pour une famille. Les + : 2 garages, climatisation, volets roulants électriques, secteur. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.81%.

Au cœur de l'hyper centre de sérignan, découvrez cette charmante maison de village entièrement rénovée, alliant confort moderne et cachet de l'ancien. D'une surface d'environ 92 m², elle offre un cadre de vie agréable au pied des commerces et des animations du centre-ville. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez un garage d'environ 35 m², ainsi qu'un petit extérieur intimiste de 13 m², parfait pour installer un spa ou créer un coin détente. Le premier étage accueille une belle pièce de vie lumineuse et climatisée avec cuisine ouverte entièrement équipée. Vous y trouverez également un cellier, un coin buanderie et des toilettes séparées pour plus de confort. Au deuxième étage, un palier dessert deux chambres avec placards intégrés, toutes deux ouvrant sur une jolie loggia baignée de lumière naturelle. Une salle d'eau moderne avec wc complète ce niveau. Enfin, les combles ont été intelligemment aménagés pour accueillir une petite chambre d'enfant ou un espace bureau selon vos besoins. Cette maison ne nécessite aucun travaux et conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre à deux pas de la mer. Visite virtuelle possible sur rdv les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 189 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien ribot, tél. : 07 83 09 50 09, e-mail : julien.ribot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 832855514.

Maison 4 faces à rénover avec fort potentiel à Sérignan ! Découvrez cette maison individuelle 4 faces située au fond d'une impasse, dans un environnement calme et recherché de Sérignan. À rénover selon vos goûts et vos projets, elle se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau, de deux WC ainsi que d'un cellier offrant un espace de rangement appréciable au quotidien. Le garage attenant constitue un véritable atout : il peut être aménagé pour créer une troisième chambre, un bureau ou tout autre espace répondant à vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain piscinable laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de valorisation. Une belle opportunité pour les acquéreurs en quête d'un bien à personnaliser, bénéficiant d'un emplacement privilégié et d'un fort potentiel d'évolution. N'attendez plus pour venir découvrir cette maison et imaginer tout ce qu'elle peut devenir ! * Référence agence : 28170.

Proche de toutes les commodités, cette villa d'environ 75 m² est construite sur une parcelle piscinable de 353 m². Des travaux importants sont à prévoir pour révéler son potentiel. Le rdc se compose d'une entrée, d'uns cuisine séparée, d'un salon, d'un wc et de l'accès au garage. À l'étage, 2 chambres, une salle de bains et un wc. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Au coeur de Sérignan, maison de village traversante entièrement rénovée, avec terrasse. D'une surface de 97 m² habitables, elle se développe sur 3 niveaux. Garage au RDC avec sde / wc et bureau. Séjour cuisine au 1er étage avec wc, et 3 chambres avec une sde / wc. Isolation ultra performante. Proches des commodités. Honoraires inclus dans le prix : 6.49%.

Maison de village avec 2 appartement à forte rentabilité – Sérignan Situé au cœur du charmant village de Sérignan, recherché pour sa qualité de vie et sa proximité avec Béziers et les plages méditerranéennes, cet immeuble de village composé de deux appartements indépendants constitue une excellente opportunité d'investissement alliant rendement et sécurité locative. Le bien se compose de deux logements distincts : • Un appartement T3 de 58 m², actuellement libre et proposé à la location 830 € charges comprises (eau, électricité et wifi inclus). Ce logement permet à l'acquéreur d'optimiser rapidement le rendement locatif global. • Un appartement T4 de 52 m², actuellement loué 830 € charges comprises, avec un bail d'un an récemment signé, garantissant des revenus immédiats et sécurisés. Une fois l'ensemble loué, le bien offre un potentiel locatif total de 1 660 € par mois, soit 19 920 € par an, correspondant à une rentabilité brute estimée à environ 10 %. L'immeuble bénéficie également de prestations rares en centre de village, notamment un grand garage d'environ 70 m², ainsi qu'une petite cour privative, apportant un réel confort aux occupants. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles et services, ce bien s'adresse aussi bien à un investisseur recherchant un rendement élevé qu'à un projet mixte habitation / location dans un secteur dynamique et très demandé. Diagnostic de performance énergétique (DPE) Le bien bénéficie d'un DPE classé B, garantissant une excellente performance énergétique et un confort optimal au quotidien. Consommation énergétique : 101 kWh / m² / an Émissions de CO₂ : 3 kg CO₂ / m² / an (faibles émissions – classe A) Surface du logement : 125 m² Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 190 € et 1 650 € (selon usage) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Kevin BARRIAC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°841 276 835 Greffe de NARBONNE) 07 60 77 19 22 (réf. 601201 ).