Maison 5 pièces à vendre en Saône-et-Loire (71)

Davayé (71960) maison 222 m², annexes et garages xxl (surface utile 372 m²) à 7.2 kms (11 minutes de la gare sncf de mâcon ville) maison 222 m², annexes et garages xxl (surface utile 372 m²) cette maison n'est pas standard. Elle s'articule autour des pièces de vie qui restent centrales et des zones nuit ou des annexes qui permettent à chacun de garder son rythme, son indépendance et son espace. On peut réellement y vivre à plusieurs sans se marcher dessus : famille, ados, télétravail… chacun trouvera sa place. Maison • séjour, salle à manger, cuisine • 4 chambres dont une suite parentale • bureau / mezzanine • une salle de bain et deux salles d'eau volumes annexes • pièce “bistrot” ou salle de jeux / réception, bureau ou atelier (40 m² environ), • espace jacuzzi + salle d'eau, • cave, • chaufferie, • four à pain, • 3 garages 90 m² au total (18 m² / 20 m² / 51.50 m²), hauteur et profondeur utiles pour camping-car, utilitaire, remorque, matériel ou stockage. À ce prix, les annexes et les 90 m² de garages représentent un capital bâti difficile à reproduire aujourd'hui à coût équivalent. Dpe : consommation d - emission : d situation coeur de village. Accès rapide à - gare de mâcon-loché tgv : 4 kms / 7minutes - garesncf mâcon centre : 8kms / 10 minutes - accès autoroute a6 : 6.1 kms / 7minutes contactez-moi de préférence par téléphone : je vous indiquerai l'emplacement exact et vous remettrai les accès sécurisés à la visite virtuelle 360° pour une première immersion. Nous validerons ainsi ensemble si cette maison correspond à votre cahier des charges avant d'organiser une visite sur place. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°424 231 421 - greffe de bourg en bresse) gilles deshayes entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 69 46 22 22 - réf. 962359.

À vendre – Maison en pierre de 116 m² avec terrasse, garage et nombreux atouts dans un village charmant Située dans le joli village d' Étrigny où le charme d'antan est préservé, cette maison construite en 1745, bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Son caractère authentique et ses nombreuses possibilités d'aménagement en font un bien rare sur le marché. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa terrasse entièrement fermée, avec un muret rehaussé par une grille en fer forgé, offrant un espace extérieur paisible. Vous accédez ensuite à une cuisine spacieuse de 20 m², idéale pour les repas en famille ou entre amis. La salle à manger de 25 m², dotée d'une cheminée, crée une ambiance chaleureuse pour vos moments conviviaux. La maison dispose de trois chambres, d'une salle d'eau et de deux WC, ainsi que d'une loggia. Le cellier de 16 m² sol en dalle de bourgogne, actuellement utilisé pour le stockage, pourrait facilement être transformé en chambre ou un salon supplémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, un garage attenant de 25 m², un atelier de 22 m² viennent compléter les nombreux espaces de rangement et de stockage. La maison est construite sur cave, offrant ainsi un espace supplémentaire pour diverses possibilités. À l'étage, les combles aménageables de 79 m² offrent un potentiel d'agrandissement intéressant. Une chambre de 20 m² y est déjà aménagée, mais d'autres pièces pourraient être créées pour répondre à vos besoins. Cette maison, avec ses matériaux authentiques, son cadre agréable et ses nombreuses possibilités d'aménagement, est idéale pour une famille ou un projet de rénovation. Info pratique : Les fenêtres sont en pvc double vitrage avec volet roulant solaire. École, boulangerie à proximité. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison pleine de charme Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°749 854 758 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Olivier PASDELOUP Entrepreneur Individuel 06 72 45 85 06 - Réf. 962011.

Iad France - Anthony Laulognon vous propose : Charmante maison sur sous-sol aménagé au cOEur de la Côte Chalonnaise Située au fond d’une impasse calme et verdoyante, dans un environnement privilégié de la très recherchée Côte Chalonnaise, cette maison parfaitement entretenue saura vous séduire par son charme, son calme et ses beaux volumes. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de plus de 1 500 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Au premier étage, vous découvrirez une cuisine lumineuse, un grand salon séjour, trois chambres, une salle de bain ainsi que des toilettes séparées, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille. Le sous-sol aménagé constitue un véritable atout avec sa cuisine d’été, sa salle de bains complémentaire, sa cave, son atelier et son grand garage, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et de rangement. Dans les combles, une vaste chambre a été aménagée, parfaite pour accueillir famille, amis ou créer un espace de travail indépendant. Chauffage électrique fonctionnant avec un puits canadien. Maison soigneusement entretenue, habitable immédiatement sans travaux importants. Un bien rare sur le secteur, alliant charme, confort et sérénité. À découvrir sans plus attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Laulognon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 989681291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Saint-Berain-sous-Sanvignes, découvrez cette belle longère de 206 m², implantée sur un magnifique terrain arboré de 7 634 m², dans un environnement paisible et sans vis-à-vis. Cette propriété offre un cadre de vie privilégié pour une famille, tout en présentant un fort potentiel pour un projet professionnel, locatif ou touristique. Une maison familiale aux beaux volumes Jusqu'à 5 chambres pour accueillir toute la famille 1 salle de bain et 1 salle d'eau 3 WC Possibilité d'augmenter encore la surface habitable Terrain arboré de 7 634 m², idéal pour profiter de la nature La propriété dispose de plusieurs surfaces offrant de multiples possibilités : Création de gîtes, chambres d'hôtes ou appartements Développement d'une activité professionnelle Projet de location saisonnière ou à l'année 2 garages, dont un de grande hauteur, idéal pour camping-car, bateau, utilitaire ou véhicules de loisirs Grand atelier Cave La maison bénéficie notamment de : Pompe à chaleur Chaudière gaz neuve Vous profitez d'un environnement calme tout en restant à proximité des commodités : Écoles et commerces à proximité Accès rapide aux principaux axes routiers Gare TGV à 20min Golf, cinéma et salle de spectacle à environ 5 minutes Bus scolaire devant la maison pour le collège et le lycée Grandes surfaces à 5 min environ Un bien aux multiples possibilités Que vous recherchiez une grande maison familiale, un lieu pour développer une activité professionnelle, ou une propriété offrant un potentiel de revenus locatifs ou touristiques, cette longère saura s'adapter à votre projet. Son terrain et ses possibilités d'aménagement en font une propriété particulièrement intéressante pour ceux qui souhaitent conjuguer qualité de vie et projet immobilier. Contactez-moi pour découvrir cette propriété et organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy BIDAUT, Tél. : 06 70 91 09 76, E-mail : jeremy.bidaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAONE sous le numéro 104287461.

DRACY-LE-FORT – Maison familiale de 167 m², terrain 1500 m², au calme en impasse Et si votre prochaine maison vous offrait à la fois de beaux volumes, un grand terrain et le calme d'un environnement privilégié ? À Dracy-le-Fort, dans un secteur particulièrement recherché à quelques minutes de Chalon-sur-Saône, je vous invite à découvrir cette agréable maison familiale construite en 2006, nichée en bout d'impasse, dans un environnement calme et verdoyant. Avec ses 167 m² habitables, ses beaux volumes et son terrain clos et arboré d'environ 1 554 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité. Une maison pensée pour vivre confortablement Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 40 m², lumineuse et agréable, ainsi qu'une grande cuisine entièrement équipée. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant, un cellier et un double garage, offrant un véritable confort au quotidien. À l'étage, une vaste mezzanine vient compléter l'espace et peut facilement accueillir un bureau, un coin lecture, un espace détente ou une salle de jeux. Vous y trouverez également deux belles chambres, dont une agréable chambre parentale avec balcon, ainsi qu'un dressing, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire et un WC indépendant. Et si vous aviez besoin d'une chambre supplémentaire ? Un vaste espace reste encore à exploiter dans les combles. Une quatrième chambre peut y être créée, ou laisser place à un bureau, une salle de jeux ou tout autre espace selon vos besoins. Le potentiel est déjà là : il reste principalement l'isolation, la pose du placo et d'un vélux à réaliser pour transformer cet espace selon vos envies. C'est donc une belle possibilité de faire évoluer la maison au fil des années, sans remettre en question les volumes existants. Un extérieur qui fait toute la différence À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré d'environ 1500 m², offrant espace, intimité et tranquillité. Un environnement agréable pour profiter des beaux jours, installer un espace de jeux pour les enfants, aménager un jardin ou simplement profiter du calme. La propriété dispose également d'un cabanon de jardin, d'une piscine hors-sol et d'un portail motorisé. Des prestations confortables -Maison construite en 2006 -167 m² habitables -3 chambres + potentiel 4ᵉ chambre -Terrain clos et arboré d'environ 1 554 m² -Double garage -Cuisine d'été aménagée dans le garage -Chauffage au sol au rez-de-chaussée -Radiateurs à l'étage -Chaudière gaz -Aspiration centralisée -Portail motorisé -Cabanon de jardin -Piscine hors-sol -DPE C : bonne performance énergétique Un emplacement recherché Vous bénéficiez ici d'un environnement privilégié, au calme et en bout d'impasse, tout en restant à proximité de Chalon-sur-Saône, des commerces, des écoles et des principaux axes routiers. Le ramassage scolaire se trouve à 5 minutes à pied. Une maison familiale avec de beaux volumes, un grand terrain et un véritable potentiel d'évolution. Une maison à découvrir sans tarder. Contactez moi pour organiser votre visite et venir vous rendre compte sur place. Élodie Michaud Capifrance au 06 88 99 60 53 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,82% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°944 210 038 - Greffe de MACON) Elodie MICHAUD Entrepreneur Individuel 06 88 99 60 53 - Réf. 962071.

Entre Buxy et Saint-Gengoux-le-National, découvrez cette authentique maison de village en pierre, entièrement rénovée avec soin et prête à accueillir ses futurs propriètaires. Aucun travaux n'est à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Edifiée sur plusieurs caves et un bucher, la maison offre en rez-de-cour une agréable cuisine d'été récemment aménagée. Avec ses 26 m², cet espace, non comptabilisé dans la surface habitable, offre un beau potentiel d'aménagement : atelier, espace de réception, bureau ou encore petit studio, selon vos envies. Il communique directement avec le premier niveau de la maison. À ce premier niveau et de plain-pied, vous découvrerez une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour chaleureux, agrémenté d'une cheminée insert bois. Un ingénieux système de gaines et de buses permet de diffuser efficacement la chaleur dans les pièces de vie, assurant un excellent confort. Un couloir dessert ensuite deux chambres, une salle de bain, un dressing, un wc indépendant et un lumineux salon, garantissant un espace de vie convivial et fonctionnel. À l'étage, une troisième chambre mansardée bénéficie de sa propore sa salle d'eau avec douche et wc. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour intimiste, sans vis à vis. Cette maison séduira aussi bien un projet familial, une résidence secondaire ou un investissement locatif orienté touristique du fait de son emplacement privilégié en Côte Chalonnaise. Toutes les commodités sont accessibles à proximité immédiate. Les accès aux grands axes sont rapides : Autoroute A6 (Paris - Lyon) et RCEA (Chalon sur Saone - Le Creusot) à seulement 20 min. Genève 2h15. Buxy et saint gengoux le national : 10 min. Un bien de caractère, alliant authenticité, confort et potentiel à découvrir sans tarder ! À bientôt. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 172 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie BASQUIN, Tél. : 06 81 80 26 35, E-mail : nathalie.basquin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 897725289.

À 20 minutes de AUTUN, sur les hauteurs du village de Cussy en Morvan, je vous propose cette longère au fort potentiel. Son terrain de 1182 m² permet de profiter de la sérénité des lieux. La bâtisse de 136 m² présente 8 pièces sur 2 niveaux. De la petite véranda qui fait office d'entrée, nous arrivons sur une cuisine bien aménagée. Au fond, un escalier mène au 1er étage. À droite, une pièce donnant sur la cour sert de chambre en RDC, et jouxte une salle d'eau et un Wc séparé. À gauche, le séjour salon est doté d'un magnifique plafond à la française qui accentue l'authenticité des lieux. Nous visualisons une cheminée ouverte. Et les anciennes tomettes au sol ont été bien entretenues. Les huisseries sont en double vitrage de bonne facture, certaines sont oscillo-battantes. Ces ouvertures ont un volet roulant alimenté d'un système solaire. À l'étage supérieur, se déclinent à droite 2 chambres spacieuses, puis de l'autre côté, un petit vestibule amène à une salle de bain-wc, et sur une pièce nouvellement créée avec le concours d'un artisan. De ce nouvel espace très lumineux, une porte aborde le magnifique grenier. C'est un réel potentiel agrémenté d'un plancher isolé, celui-ci pose en partie sur le 1er garage. À l'extérieur, puisque nous sommes sur une longère, les dépendances se suivent. Après, ce 1er garage, se précise une ancienne petite dépendance, puis un dernier bâtiment en rez de jardin annonce le 2ème garage. Sur le dessus, par un escalier confortable se dessine une grande pièce. Celle-ci est dénommée par les propriétaires comme la pièce « billard », et permettait des moments de convivialité en famille, et entre amis. Juste à l'entrée de la cour, une porte extérieure permet de descendre sur une cave voutée. Au fond de la cour, le jardin s'ouvre sur un joli panorama propre à la nature Morvandelle. Des arbres fruitiers agrémentent le bas du terrain, celui-ci jouit d'un puits mitoyen. Enfin, la propriété se situe sur une zone d'assainissement collectif. Le chauffage est un fonctionnement par radiateurs alimentés au gaz. Cussy en Morvan possède quelques commerces de proximité : une épicerie bien achalandée, un café associatif, une poste. Le village est situé à 20 mn de la ville historique de Autun, à environ une heure de Beaune et Dijon. La gare TGV du Creusot sera à 50 mn. À moins d'une demi-heure, vous trouvez le lac des Settons, et juste à la sortie du bourg, les chemins de randonnée. Parfaite maison familiale par les organisations scolaires proposées, cette propriété peut répondre également à un magnifique projet de maison de vacances. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 493 269 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Valérie LAMBERT Entrepreneur Individuel 07 71 78 79 81 - Réf. 961738.

Calme, verdure et potentiel. Opportunité exceptionnelle sur le secteur ! Édifiée sur une parcelle de plus de 2 319 m², venez découvrir cette maison d'habitation avec ses vastes espaces de vie. Une vie de plain-pied tournée vers la lumière Dès l'ouverture de la porte d'entrée, on découvre une vaste entrée avec de grands placards de rangement qui s'ouvre sur un vaste séjour salon cuisine d'environ 96 m². Ce grand espace donne directement, par de grandes baies vitrées, sur une véranda d'environ 75 m² équipée de son four à pain et barbecue, qui surplombe le jardin et la cour (l'espace de vie extérieur idéal). Le coin nuit : confort et espace L'entrée donne également accès à 4 chambres spacieuses, équipées pour 3 d'entre elles d'un dressing, et pour 2 d'entre elles de portes-fenêtres ouvertes sur l'extérieur. Vous accédez également à une salle de bain équipée de placards, d'une douche, d'une baignoire et d'une double vasque. Un potentiel d'agrandissement exceptionnel • À l'étage : depuis l'entrée, on accède au grenier par une belle montée d'escalier. Ce grenier est complètement aménageable pour augmenter l'espace de vie et créer des chambres, une salle de jeux, un bureau ou une salle de bain… • Au sous-sol : un immense garage d'environ 80 m² et un espace d'environ 72 m² à aménager sous la véranda pour créer une cuisine d'été ou aménager une annexe à l'habitation principale (idéal pour du locatif, un gîte, etc.). Les extérieurs et prestations Le terrain est arboré et entièrement clôturé. L'accès à la propriété se fait par un portail électrique, le tout étant parfaitement sécurisé par un système de caméras. Les clés de votre futur bonheur n'attendent que vous : contactez moi dès aujourd'hui pour planifier une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 481 362 - Greffe de MACON) Annabelle DAVENTURE Entrepreneur Individuel 06 35 57 10 01 - Réf. 962177.

Iad France - Stéphanie Bernaud vous propose : TOURNUS – Maison de caractère T4 – 144 m² – sur un terrain de 636 m². Laissez-vous séduire par le charme de l'ancien allié au confort d'aujourd'hui. À quelques pas des quais de la Saône et à proximité des commodités, cette magnifique maison de caractère de 144 m² vous offre un cadre de vie privilégié où authenticité, volumes généreux et convivialité se rencontrent. Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie d'environ 65 m² réunissant salon et salle à manger, un espace chaleureux, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La cuisine entièrement équipée, sublimée par son puits de lumière, s'ouvre naturellement sur une agréable terrasse semi-couverte, véritable prolongement de la maison vers l'extérieur. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, chacun trouvera son espace avec trois belles chambres aux volumes confortables, un bureau parfait pour le télétravail, un dressing, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant. Cette maison a bénéficié de plusieurs améliorations qui contribuent à son confort : chauffage au gaz, adoucisseur d'eau, isolation des combles, menuiseries du rez-de-chaussée remplacées et une partie de la toiture récemment rénovée. À l'extérieur, le jardin clos de 636 m², soigneusement entretenu, invite à la détente. La terrasse semi-couverte et son barbecue en pierre promettent de beaux repas en plein air. Une maison pleine de charme, parfaitement entretenue, où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et l'atmosphère unique de cette belle maison tournusienne. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Bernaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON SUR SOANE sous le numéro 980304216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christian Mounier vous propose : Cette sublime maison traditionnelle de caractère avec vaste terrain paysager située sur la commune de Paray le Monial, séduira les amateurs de beaux volumes, de confort et de nature. Édifiée sur un sous-sol complet, elle développe une surface habitable de plus de 196 m² et offre de nombreux espaces de vie parfaitement adaptés à une grande famille ou à une activité nécessitant des espaces de travail à domicile. La maison comprend 6 belles chambres, ainsi que 2 bureaux, dont l’un peut aisément être aménagé en chambre supplémentaire selon vos besoins. Vous bénéficierez également d’une belle salle de bains et de deux salles d’eau, garantissant un confort optimal au quotidien. À l’extérieur, le terrain de 3 897 m² constitue un véritable écrin de verdure. Véritable parc paysager soigneusement entretenu, il accueille un charmant bassin d'ornement, offrant un cadre paisible et propice à la détente. Vous y trouverez également une grande annexe avec actuellement une partie garage et une partie atelier. La propriété comprend également une jolie serre couverte, un chenil, une volière, un puit. En rez-de-jardin, vous découvrirez une agréable cuisine d’été ainsi qu’une superbe terrasse couverte et ombragée de 70 m², idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis tout au long de l’année. Une propriété rare, alliant charme, espace et qualité de vie, au calme, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christian Mounier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 994597573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Hurigny, dans un environnement résidentiel paisible, à l'abri des nuisances et à quelques minutes de Mâcon Flacé, cette maison bénéficie d'un cadre de vie privilégié, entre calme et proximité des commodités. Édifiée sur un terrain clos et soigneusement entretenu de 880 m², elle dispose de deux terrasses, d'un agréable jardin, de plusieurs stationnements et d'un garage avec mezzanine offrant un espace de rangement supplémentaire. Construite en 2010, cette maison de plain-pied développe 131 m² habitables. Sa lumineuse pièce de vie accueille une cuisine ouverte, un espace repas et un salon convivial. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'un bureau, une salle d'eau et une buanderie. Parfaitement entretenue, elle séduit par son agencement fonctionnel, son confort et la qualité de son environnement. Un bien à découvrir sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elise CHEVRAU, Tél. : 06 71 70 85 47, E-mail : elise.chevrau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 909662140.

* en exclusivité * à boyer, charmant village situé à seulement quelques minutes de tournus et de ses commodités, découvrez cette vaste maison mitoyenne en pierre d'environ 200 m² habitables, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Implantée sur une parcelle de 542 m², avec un terrain non attenant de 650 m² située en face de la maison, cette bâtisse de caractère séduira les amateurs de rénovation à la recherche d'un projet leur permettant de créer un lieu de vie à leur image. La maison élevée sur deux niveaux, se compose d'un vaste séjour, d'une grande cuisine, de quatre chambres aux surfaces généreuses, d'un bureau, de deux dressings, d'une salle de bains ainsi que d'une salle d'eau. Ses beaux volumes et sa configuration offrent de nombreuses possibilités d'aménagement pour accueillir une famille ou développer un projet nécessitant de l'espace. Côté extérieur, vous bénéficierez également de plusieurs dépendances comprenant une grange, une cave enterrée et un bûcher, idéals pour le stockage, le bricolage ou de futurs aménagements. Ses atouts : - maison en pierre de caractère, - environ 200 m² habitables, - quatre chambres, - grande cuisine, - bureau, - deux dressings, - cave, - dépendances, - terrain d'environ 1 200 m² au total, - proximité de tournus et de ses commodités. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment concernant la toiture et le système de chauffage. Le potentiel de cette maison et ses volumes généreux en font une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant rénover un bien de caractère selon leurs envies. Un bien rare par sa surface et son potentiel, à découvrir sans tarder. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez olivier desserprix - conseiller en immobilier capifrance bien non soumis au dpe les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°104 951 777 - greffe de macon) olivier desserprix entrepreneur individuel 07 67 90 38 95 - réf. 960505.

Iad France - Celine Potignon vous propose : * Maison Familiale - 5 chambres - piscine - double garage * Située à Fontaines, dans un secteur prisé de la Côte Chalonnaise, à seulement 10 minutes de Chalon-sur-Saône, cette maison des années 60, offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et idéal pour une grande famille. Avec ses 161 m² habitables répartis sur deux niveaux, la maison offre une belle organisation des espaces. À l’étage, la vie quotidienne s’articule autour d’un séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine indépendante. Ce niveau accueille également une chambre, une salle de bain ainsi qu’une petite mezzanine, idéale pour créer un coin lecture, un espace bureau ou un rangement complémentaire. Le niveau inférieur est quant à lui dédié à l’espace nuit, avec quatre chambres supplémentaires, une salle d’eau et un toilette indépendant. Grâce à son entrée indépendante, ce niveau offre également un véritable potentiel pour une activité libérale, un projet locatif, une activité de type Airbnb, ou encore pour accueillir famille et amis en toute autonomie. Côté confort, la maison dispose de fenêtres en PVC double vitrage, d’un chauffage au gaz de ville ainsi que d’un insert bois. Elle est raccordée au tout-à-l’égout. À l’extérieur, vous profiterez d’un beau terrain d’environ 2 600 m², agrémenté d’arbres fruitiers, d’un double garage, d’un carport pouvant également faire office de terrasse couverte, ainsi que d’une piscine semi-enterrée accompagnée d’une pergola bioclimatique. Lumineuse, fonctionnelle et pleine de potentiel, cette maison séduira les familles à la recherche d’espace, de confort et d’un environnement privilégié à proximité de Chalon-sur-Saône. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Potignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON SUR SOANE sous le numéro 991913955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir à Couches, cette maison rénovée, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Élevée sur cave, elle offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, trois chambres et une salle de douche. L'ensemble des travaux de rénovation a été réalisé : isolation, huisseries, électricité, sols et système de chauffage sont neufs. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés complété par des radiateurs électriques. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain avec une belle vue dégagée sur les prés, ainsi que de nombreuses dépendances : un garage, une grange, un vaste grenier aménageable, une cave voûtée et une petite dépendance dans la cour. La maison est mitoyenne. Concernant la toiture, un pan est en bon état tandis que le second est à prévoir. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison habitable, avec un fort potentiel d'évolution dans un environnement calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 109 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline DEMONTMEROT DECK, Tél. : 06 83 27 68 58, E-mail : celine.demontmerot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAÔNE sous le numéro 840764179.

À découvrir sans tarder à Bruailles, aux portes de Louhans, cette magnifique maison de plain-pied de 135 m² saura séduire les familles en quête de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, vous apprécierez ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie s'ouvre sur l'extérieur et offre une agréable vue sur la campagne environnante. La maison dispose de 6 pièces, dont 4 chambres, avec une suite parentale comprenant son dressing et sa salle d'eau privative. Une seconde salle de bain, deux WC ainsi qu'un espace buanderie complètent l'ensemble. Sur un terrain entièrement clôturé de 2 659 m², cette propriété bénéficie de deux terrasses idéales pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement admirer le cadre verdoyant. Classée DPE A, cette maison allie performance énergétique et confort de vie. Fonctionnelle, moderne et parfaitement entretenue, aucun travaux : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de votre nouveau chez-vous. Contactez moi Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie CHARVIN, Tél. : 07 88 19 63 14, E-mail : aurelie.charvin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lons-le-Saunier sous le numéro 851124958.

Proche de verdun sur le doubs, maison ancienne à rafraîchir offrant sur 144 m² : plusieurs façons de rentrer dans la maison avec porte, porte fenêtre et véranda donnant sur une première cuisine équipée, salle de douche, toilettes, chambre, seconde cuisine équipée et aménagée, salle de douche, jolie pièce à vivre avec cheminée et porte fenêtre. À l' étage suite parentale avec salle de douche et toilettes et deux autres chambres. Cave. Puit. Garage grange fenêtres pvc double-vitrage, volets électriques et volets bois. Le tout sur deux parcelles attenantes de 1105 m² dpe : f ges : e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 400 euros et 6020 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 - logement à consommation énergétique excessive : classe f prix de vente : 159 000 euros. Honoraires charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valérie pusset, au 06 21 06 60 63 ou, par courriel à v.pusset@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valérie pusset agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 390980092 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 457252 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Valerie pusset (ei) agent commercial - numéro rsac : 390980092 -.

Située à égale distance de chalon-sur-saône, louhans et l'a39, cette superbe demeure de caractère située en plein coeur du charmant village de pierre-de-bresse bénéficie d'un emplacement rare et recherché. Disposant d'un environnement paisible, elle offre une vue privilégiée sur le château tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Édifiée sur un charmant terrain clos et arboré de 1 200 m², sans aucun vis-à-vis, cette propriété séduit par son atmosphère sereine, son intimité et la qualité de ses prestations. Vous pouvez compter sur un bien datant de 1973 mais rénové avec soin en 2015, vous offrant 175 m² habitables de volumes généreux et baignés de lumière naturelle. Dès l'entrée, vous découvrirez une ambiance chaleureuse et élégante. La cuisine aménagée et équipée, avec son espace repas convivial, s'ouvre directement sur une agréable terrasse avec barbecue intégré, parfaite pour recevoir famille et amis. Le vaste séjour de 48 m², agrémenté d'une cheminée à insert, offre un espace de vie confortable et raffiné, prolongé par deux grandes terrasses idéales pour profiter des beaux jours. Côté espace nuit, la propriété dispose d'une suite parentale indépendante de 42 m² composé d'un bureau spacieux, idéal pour le développement d'une activité à domicile, voisin d'une chambre confortable, avec dressing et salle d'eau privative avec wc. Trois autres belles chambres, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un wc indépendant avec lave-mains complètent le rez de chaussé. Si cette maison parfaitement fonctionnelle dispose déjà d'une âme, rien ne vous empêche d'en améliorer le potentiel : des combles aménageables de 160 m² au sol, déjà éclairés par des velux, offrent une opportunité de développer vos envies : chambres supplémentaires, salle de jeux, espace cinéma, atelier d'artiste, salle de sport ou loisirs. Au nombre des prestations appréciables, vous pouvez également compter sur un sous-sol total de 160 m² comprenant : - un double garage, - une buanderie, - une cave tempérée idéale pour conserver les grands vins de bourgogne, - un vaste atelier. À l'extérieur, le jardin paysager invite à la détente dans un cadre verdoyant et facile d'entretien. L'arrière du terrain permet également l'installation d'une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. D'autres prestations : sont à découvrir dans cette propriété rare, alliant authenticité, confort moderne et qualité de vie, idéale pour une famille ou pour les amoureux de la bourgogne à la recherche d'un bien de caractère parfaitement fonctionnel. À bientôt pour une visite ! Prix : 215 000 euros honoraires : 15 000 euros ttc inclus charge acquéreur, soit 200 000 euros hors honoraires. Dpe d - ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 900 euros et 4 010 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thibault de monredon, au 06 66 32 81 76 ou, par courriel à th.ledeschaultdemonredon@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thibault de monredon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac r. S.A. C macon 945 038 909 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457415 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Thibault de monredon (ei) agent commercial - numéro rsac : r. S.A. C macon 945 038 909 -. (7.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) thibault de monredon (ei) agent commercial - numéro rsac : 945 038 909 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

GUEUGNON, à quelques centaines de mètres du centre ville, au calme, venez découvrir cette longère traditionnelle de 105 m² entièrement de plain-pied, à rénover. À l'intérieur, le palier vous desservira la cuisine, une salle de bain avec baignoire, un WC séparé, un séjour lumineux et trois chambres spacieuses et la chaufferie. Les combles sont aménageables avec une belle hauteur sous sa charpente traditionnelle. Le système de chauffage de la maison est une chaudière au gaz de ville, l'assainissement est aux normes, relié au tout-à-l'égout. Les menuiseries sont en bois, simple vitrage. À l'extérieur, le terrain s'étend sur 2790 m². Et en retrait de la maison, inclus dans cette surface, vous bénéficierez d'une parcelle potentiellement éligible à la construction, de 2000 m², actuellement boisée. La maison étant mitoyenne, le voisin dispose d'un droit de passage pour accéder à l'arrière de sa propriété. À la recherche d'une maison à fort potentiel ? Pleine de charme ? Envie de rénovation ? Cette maison est pour vous ! Je reste à votre disposition pour tout renseignements et éventuelles visites. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°912 245 891 - Greffe de MACON) Tom MARTINS Entrepreneur Individuel 06 67 86 23 77 - Réf. 960144.

Située à GUEUGNON dans un quartier prisé, tranquille, venez découvrir cette maison dont l'accès de plain-pied est un véritable atout, construite en 1981, offrant environ 85 m². Sur un magnifique terrain plat, clos et arboré de 834 m², planté de nombreux fruitiers et massifs floraux, cette propriété offre un cadre de vie agréable. L'intérieur se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine, d'un séjour double lumineux, agrémenté d'une cheminée et bénéficiant d'un accès direct à une belle terrasse. Vous disposerez également de 3 chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparés, parfaits pour accueillir votre famille. En annexe, un garage et un cellier attenants vous apporteront un espace de rangement supplémentaire. À l'arrière de la maison, vous trouverez un atelier / cuisine d'été avec grenier, idéals pour vos loisirs ou projets personnels. Cette maison est en très bon état général et bien entretenue, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. Prévoir un rafraîchissement. Les menuiseries sont en bois double vitrage. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques ainsi que par la cheminée. L'assainissement est relié au tout à l'égout. Profitez de cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison lumineuse dans un environnement calme. Contactez-nous pour plus d'informations et pour planifier une visite ! COUP DE CŒUR GARANTI. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Geneviève DUCROUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°341 386 183 Greffe de MACON) 06 03 84 20 33 (réf. 611461 ).

Iad France - Hannelore Molthan vous propose : SAINT-GENGOUX-LE-NATIONAL - MAISON - T10 268 m² - GARAGE - PISCINE - PARKING - LUMINEUX Alliant confort et praticité, cette maison de ville de Saint-Gengoux-le-National, datant de 1900 et entièrement rénovée, séduit par ses volumes, sa triple exposition ouest-sud-est et son cadre de vie à taille humaine, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville. Développée sur 3 niveaux pour une surface habitable de 268 m², elle propose une distribution spacieuse et bien pensée de 10 pièces. Au rez-de-chaussée une entrée spacieuse et clair introduit un espace de vie composé d'un salon avec cheminée et d'une salle à manger distincte, 1 bureau donne directement sur la terrasse. Un atout peu courant pour le télétravail ou les activités créatives. La cuisine, séparée et fonctionnelle, donne sur une véranda et complète agréablement ce niveau. À l'étage, 3 chambres dont 1 avec un grand dressing et 1 bureau lumineux et bien dimensionnés offrent calme et confort. L'ensemble bénéficie d'une salle de bain, baignoire et douche et d' 1 salle d'eau, ainsi que de 2 WC. Au dernier étage se trouvent 1 chambre avec un salle d'eau et Wc, et un grenier aménagé pour 2 autres chambres. 2 caves, 1 cave à vin, une buanderie et le local technique pour les pompes à chaleur et le chauffe-eau, finalisent l'organisation intérieure. Côté extérieur, la maison s'inscrit sur un terrain de 1 616 m² entièrement clos, agrémenté d'un jardin soigné, d'une terrasse et d'une piscine de 45 m² couverte. Un grande dépendance abrite 2 garages et un local de rangement ainsi qu'un grand loft au 1er étage avec séjour, salon cuisine, coin nuit, salle de douche et Wc séparé. Les équipements techniques sont à la hauteur des ambitions du bien : piscine (4 x 9) avec local technique (traitement au sel). La propriété est équipée de panneaux solaires produisant de l'électricité revendue à EDF annuellement entre 2.600-2950€ couvrant une grande partie de la consommation d'électricité (eau chaude incluse). 2 pompes à chaleur air / eau pour le chauffage du bâtiment principal et une troisième pour le chauffage de la dépendance Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de cette belle adresse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hannelore Molthan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 977651348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emilie L'huillier vous propose : Situé dans un hameau de la commune d'Essertenne, cet ensemble immobilier plein de potentiel prend place sur un terrain d'environ 1 900 m² dans un cadre verdoyant. La première maison, habitable immédiatement et en bon état général, développe environ 80 m² habitables. Elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour double lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Côté confort, cette habitation bénéficie d'une isolation murs et plafonds, de fenêtres en double vitrage, de volets roulants manuels, d'une installation électrique refaite, de la fibre optique, d'une VMC ainsi que d'un ballon d'eau chaude neuf. Le chauffage est assuré par une cheminée avec insert complétée par des radiateurs. La seconde maison, d'environ 49 m² habitables, nécessite des travaux de rénovation. Elle comprend au rez-de-chaussée un coin cuisine, un salon-séjour et une salle d'eau avec WC. À l'étage, deux chambres complètent l'ensemble. Les menuiseries sont équipées de double vitrage. Une petite dépendance se trouve en face. Entre les deux habitations, nous découvrons un bâtiment comprenant une pièce en rez-de-chaussée d'environ 41 m² avec grenier ainsi qu'une grange / garage d'environ 24 m² au sol. Une cour et deux caves viennent compléter cet ensemble. Non attenante, une dépendance supplémentaire d'environ 28 m² au sol offre deux pièces, des greniers, une cave et un bûcher. Son jardin bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne environnante. Cet ensemble immobilier représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant créer plusieurs logements, pour un projet familial avec revenu locatif complémentaire ou encore pour un artisan à la recherche de surfaces de stockage et de dépendances. Situé à seulement 10 minutes de Saint-Léger-sur-Dheune et de ses commerces, à 5 minutes des écoles, à proximité de la voie verte et à environ 15 minutes de la gare TGV. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie L'huillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAÔNE sous le numéro 835328725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stéphane tissier vous propose : entre lyon et paris, votre maison de campagne au cœur du charolais et si votre prochaine parenthèse commençait ici ? À seulement 1h45 à 2h de lyon selon votre point de départ, découvrez cette authentique maison de village située au coeur de martigny-le-comte, un village paisible du charolais brionnais, réputé pour ses paysages vallonnés, ses chemins de randonnée et sa douceur de vivre. Mieux encore : la gare tgv du creusot est accessible en moins de 40 minutes et permet de rejoindre paris en environ 1h15. Une situation idéale pour profiter de la campagne tout en restant connecté aux grandes métropoles. Une maison pleine de charme et de possibilités actuellement exploitée en gîte, cette propriété propose une configuration rare avec deux espaces de vie permettant d'accueillir famille, amis ou voyageurs. Au rez-de-chaussée : • hall d'entrée • chambre • salle d'eau • wc indépendant • séjour avec cuisine équipée • pièce atypique aménagée dans un esprit cave, idéale pour la lecture, la détente ou l’espace tv, naturellement fraîche en été. Au premier niveau : • grand séjour lumineux avec cuisine ouverte • hall de distribution • salle d’eau • wc indépendant • cellier • accès direct à la terrasse • chambre ou salon selon vos besoins au second niveau : • deux chambres confortables avec salles d'eau privatives • hall et wc à l'extérieur : jardin discret et préservé des regards espaces de stationnement privatifs terrasses propice aux repas d'été une situation privilégiée • charolles, capitale du boeuf charolais : environ 15 minutes • paray-le-monial et sa célèbre basilique : environ 25 minutes • gare tgv le creusot-montchanin : environ 35 à 40 minutes • lyon : environ 1h45 à 2h selon le trafic, 45 min depuis la gare tgv • paris : environ 1h15 depuis la gare tgv du creusot que vous recherchiez une résidence secondaire familiale, une maison de vacances ou la poursuite d'une activité de location touristique, cette propriété offre un cadre de vie authentique au coeur d'une bourgogne préservée. Une visite pourrait bien transformer votre projet en coup de coeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane tissier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de macon sous le numéro 888542776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À l'abri des regards, au cœur d'une impasse paisible de Pruzilly, cette magnifique propriété d'environ 198 m² séduit par l'alliance parfaite entre le charme de l'ancien et le confort contemporain. Entièrement repensée et agrandie en 2017 avec des prestations de qualité, elle offre des volumes généreux, une belle luminosité et une organisation pensée pour le bien-être au quotidien. Dès l'entrée, le charme opère. Les espaces de vie, chaleureux et baignés de lumière, se composent d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine entièrement équipée, ouverts sur les extérieurs. L'espace nuit se distingue par sa modularité et ses beaux volumes. La maison dispose aujourd'hui de trois chambres et de deux bureaux, dont l'un peut très facilement être aménagé en quatrième chambre, permettant ainsi de répondre aux besoins d'une famille ou d'accueillir des invités en toute sérénité. L'extension constitue un véritable atout avec un espace de plain-pied comprenant un bureau ou future chambre, un vaste dressing, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. À l'étage, une superbe suite parentale vous attend, offrant un dressing sur mesure, une salle de bains complète et une vue dégagée sur l'environnement. Une mezzanine ainsi qu'un second bureau complètent cet étage et laissent libre cours à tous vos projets : espace de télétravail, salle de jeux, bibliothèque ou chambre supplémentaire. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : piscine, terrasse, solarium, jardin intimiste, portail électrique, visiophone et stationnements privatifs. Son emplacement est un véritable privilège : gare TGV de Mâcon-Loché et accès à l'autoroute A6 à moins de 15 minutes, commerces et centre commercial à seulement 10 minutes, et Lyon accessible en environ une heure. Une propriété rare sur le secteur, alliant caractère, confort et prestations soignées, idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie privilégié au cœur du vignoble mâconnais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 465 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claudine COGNARD, Tél. : 06 03 99 70 13, E-mail : claudine.cognard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 984400267.

Ref 2636. N'attendez pas pour découvrir cette ravissante propriété ancrée dans un écrin de verdure sillonné par un cours d'eau où l'on ne peut que se laisser aller á la rêverie ou bien puiser son énergie pour appréhender la vie á pleines dents. Sous la forme d'une longère ce sont trois maisons d'habitation, un temps accolées les unes aux autres, qui ont été réunies pour former cette élégante habitation. D'une surface habitable d'environ 158 m² la plupart des pièces se trouvent au rez-de-chaussée. Un bureau vous accueille dès l'entrée, ainsi que deux petits salons très intimistes à l'humeur différente, deux chambres aux dimensions confortables sur parquet, la chambre principale, sur parquet, précédée de sa salle de bain privative et enfin la cuisine véritable bijou visuel à la décoration et au charme inimitables. Avec ses pierres et sa belle poutraison laissées apparentes c'est le lieu des agapes et des moments conviviaux doucement réchauffés en hiver par la belle cuisinière / fourneau émaillée, qui trône harmonieusement. Á l'écart, un local technique, un wc. Á l'étage une partie des combles a été aménagée avec une chambre et une mezzanine; mansardées elles sont équipées de fenêtres de toits motorisées. L'habitation est pourvue d'un chauffage central électrique avec gestionnaire d'énergie, double vitrage, et des poêles à bois dans chaque salon, suffisants à chauffer le logis. Sur l'extérieur une terrasse partiellement couverte, pour les moments de détente. Les dépendances rapprochées se composent d'un garage, un studio avec chambre et salle d'eau, (utile pour accueillir les amis) d'un atelier, d'un cellier, deux grandes remises pour stockage, un abri de jardin, une serre et un poulailler. Belle propriété á découvrir sans tarder : du charme, de la modernité, du confort. Un terrain naturellement ombragé ourlé par un cours d'eau, idyllique pour toutes les raisons du monde. (6.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nadine bowler (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Panorama champêtre, voisinage éloigné mais village proche : une demeure de caractère où qualité de vie et / ou activité de chambres d'hôtes prospère se conjuguent naturellement. Dominant un panorama bucolique où se dessine, à seulement trois minutes, le dynamique village de Ciry-le-Noble et l'ensemble de ses commodités essentielles, cette ancienne ferme de caractère, entièrement rénovée, conjugue le privilège d'un environnement champêtre avec la proximité immédiate des commerces, de la gare, des établissements scolaires et des services du quotidien. À bonne distance de tout voisinage, elle offre un cadre privilégié, propice à la vie familiale, au télétravail comme à une activité touristique déjà solidement établie. La propriété s'étend sur un terrain entièrement clos, plat, arboré, remarquablement jardiné et facile d'entretien, où la demeure s'ouvre naturellement sur une piscine automatisée récente, conforme aux normes actuelles, créant un véritable espace de détente au cœur d'un écrin de verdure. À ses abords, le pool-house, équipé d'un évier, d'une buanderie, d'une douche et de sanitaires, apporte un confort supplémentaire et une réelle praticité. Une vaste véranda de réception accueille une cuisine indépendante contemporaine, véritable salle commune de l'exploitation où les hôtes se retrouvent pour les petits-déjeuners, les repas et les moments de convivialité, constituant ainsi le centre névralgique d'une activité de chambres d'hôtes toujours en fonctionnement et immédiatement transmissible. Cellier, garage, cave et annexes complètent harmonieusement l'ensemble. Restaurée avec exigence à l'aide de matériaux pérennes, la demeure développe une organisation particulièrement fonctionnelle, à l'image du bureau pouvant retrouver sa vocation de suite parentale de plain-pied. Les espaces de vie privatifs réunissent une cuisine équipée, un séjour chaleureux ainsi que d'une suite parentale. À l'étage, trois élégantes suites, chacune dotée de sa salle d'eau privative, de sanitaires, d'un réfrigérateur et d'un espace bureau, offrent une parfaite autonomie à leurs occupants et sont actuellement exploitées en chambres d'hôtes, permettant la poursuite immédiate d'une activité rentable tout en constituant un hébergement haut de gamme pour recevoir famille ou invités. Ah, j'oubliais : la gare TGV du Creusot n'est qu'à vingt-cinq minutes. Climatisation, huisseries en PVC avec volets roulants motorisés, toiture, zinguerie et bandeaux en excellent état, assainissement conforme, interphone, digicode et équipements techniques parfaitement entretenus autorisent une installation immédiate, sans le moindre investissement. Rare par sa polyvalence, cette propriété réunit avec évidence le charme de l'ancien, le confort contemporain et un potentiel d'exploitation immédiatement opérationnel, dans un cadre préservé où nature et commodités se conjuguent harmonieusement. Bien d'autres atouts restent à découvrir lors d'une visite. Contactez-moi sans tarder pour apprécier toute la dimension de ce lieu hors du commun. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril DELABEYE, Tél. : 06 26 58 09 42, E-mail : cyril.delabeye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 892264490.