Maison à Cussy en Morvan de 136 m2 - 8 pièces - diverses dépendances - terrain 1182 m2

À 20 minutes de AUTUN, sur les hauteurs du village de Cussy en Morvan, je vous propose cette longère au fort potentiel.

Son terrain de 1182 m² permet de profiter de la sérénité des lieux.

La bâtisse de 136 m² présente 8 pièces sur 2 niveaux.

De la petite véranda qui fait office d'entrée, nous arrivons sur une cuisine bien aménagée.

Au fond, un escalier mène au 1er étage.

À droite, une pièce donnant sur la cour sert de chambre en RDC, et jouxte une salle d'eau et un Wc séparé.

À gauche, le séjour salon est doté d'un magnifique plafond à la française qui accentue l'authenticité des lieux.

Nous visualisons une cheminée ouverte.

Et les anciennes tomettes au sol ont été bien entretenues.

Les huisseries sont en double vitrage de bonne facture, certaines sont oscillo-battantes.

Ces ouvertures ont un volet roulant alimenté d'un système solaire.

À l'étage supérieur, se déclinent à droite 2 chambres spacieuses, puis de l'autre côté, un petit vestibule amène à une salle de bain-wc, et sur une pièce nouvellement créée avec le concours d'un artisan.

De ce nouvel espace très lumineux, une porte aborde le magnifique grenier.

C'est un réel potentiel agrémenté d'un plancher isolé, celui-ci pose en partie sur le 1er garage.

À l'extérieur, puisque nous sommes sur une longère, les dépendances se suivent.

Après, ce 1er garage, se précise une ancienne petite dépendance, puis un dernier bâtiment en rez de jardin annonce le 2ème garage.

Sur le dessus, par un escalier confortable se dessine une grande pièce.

Celle-ci est dénommée par les propriétaires comme la pièce « billard », et permettait des moments de convivialité en famille, et entre amis.

Juste à l'entrée de la cour, une porte extérieure permet de descendre sur une cave voutée.

Au fond de la cour, le jardin s'ouvre sur un joli panorama propre à la nature Morvandelle.

Des arbres fruitiers agrémentent le bas du terrain, celui-ci jouit d'un puits mitoyen.

Enfin, la propriété se situe sur une zone d'assainissement collectif.

Le chauffage est un fonctionnement par radiateurs alimentés au gaz.

Cussy en Morvan possède quelques commerces de proximité : une épicerie bien achalandée, un café associatif, une poste.

Le village est situé à 20 mn de la ville historique de Autun, à environ une heure de Beaune et Dijon.

La gare TGV du Creusot sera à 50 mn.

À moins d'une demi-heure, vous trouvez le lac des Settons, et juste à la sortie du bourg, les chemins de randonnée.

Parfaite maison familiale par les organisations scolaires proposées, cette propriété peut répondre également à un magnifique projet de maison de vacances.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 493 269 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Valérie LAMBERT Entrepreneur Individuel 07 71 78 79 81 - Réf.

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