Maison à vendre à Cussy-en-Morvan (71550)

Iad France - Mathilde Sicard vous propose : Cette maison nichée au sein du Parc Naturel Régional du Morvan, offrant un cadre paisible. Avec ses 100 m² environ de surface habitable et son vaste terrain de 1 490 m² environ, cette propriété vous offre un bel espace de vie. Elle comprend : - une cuisine équipée avec insert à bois - une arrière-cuisine - un spacieux séjour agrémenté d'un poêle à granulés - deux chambres - une salle de bain - des toilettes séparées - une mezzanine offrant un espace polyvalent pour bureau, coin détente ou espace de loisirs. La maison dispose d'un grand grenier aménageable et d'une cave. Extérieur : L'atout majeur de cette propriété est son terrain bucolique de 1 490 m² environ, offrant un cadre verdoyant et apaisant. Entourée par la nature du Morvan, cette maison vous invite à profiter de moments de détente en plein air. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Sicard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 885173013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Est Morvan, isolée, à proximité d'un village Maison de 127 m² sur deux niveaux, 3 pièces, 2 chambres, séjour traversant de 30 m² avec cheminée. Cuisine ouvrant sur véranda et terrain de 5 428 m². Chauffage central au Fuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Est Morvan Maison de 56 m², 3 pièces, 1 chambres, séjour de 16 m². Terrain de 691 m². Cave et garage. Chauffage Gaz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - catherine gorain vous propose : a mi-chemin entre autun et saulieu, maison de village - idéal pour les amateurs de tranquilite et de nature ! Venez découvrir cette maison de village de 89 m² environ au charme ancien avec ses poutraisons et une belle hauteur sous plafond. Mitoyenne d’un seul côté, et répartie sur deux niveaux dont un, reste à aménager, cette maison présente un beau potentiel pour votre projet personnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie composée d’une salle à manger / salon avec cheminée à foyer fermé avec son coin cuisine, une salle d’eau avec wc, et une grande chambre de 21 m² avec accès à l’étage. Ce dernier vous offrira des combles à finir d’aménager en vous permettant de laisser libre cours à votre imagination pour créer des espaces supplementaires selon vos besoins. Avec une surface d'environ 40 m², cet espace pourrait accueillir deux ou trois chambres, un bureau, une pièce d’eau ou une grande salle de loisirs. Toutes les porte et fenêtres, à huisserie pvc ou bois sont à double vitrage, chauffage mixte, bois et électrique en complément par radiateurs à inertie, isolation ok, toiture et charpente ok (2007). Quelques finitions et un assainissement individuel restent à prévoir. Côté extérieur, un terrain non attenant mais situé à deux pas de la maison avec un abri bois, propose une surface de près de 600 m², idéal pour potager, stationnement ou autres activités de plein air. Une visite s'impose pour découvrir cette maison de village à chissey-en-morvan au coeur de la nature du morvan. N’hesitez pas a me contacter au plus vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 260 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine gorain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de dijon sous le numéro 849647102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivité Est Morvan Maison de 96 m², 3 pièces, 2 chambres, séjour de 29 m² avec cheminée. Terrain de 135 m² de plain-pied sur l'arrière. Garage attenant. Chauffage Fuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de village à Chissey-en-Morvan Découvrez cette charmante maison de village située dans la paisible commune de Chissey-en-Morvan. Avec une superficie de 124 m², cette propriété offre un espace de vie confortable et accueillant. Parfaitement conçue pour une famille, elle comprend trois chambres spacieuses qui bénéficient toutes d'une belle luminosité naturelle. La maison se compose d'un salon convivial qui invite à la détente, une chambre en rez-de-chaussée, une cuisine spacieuse, coin WC, et au premier étage deux chambres et une salle d'eau / WC. Devant la maison il y a une cour et le terrain (non attenant) est en face de la maison (séparé par un petit chemin qui dessert la maison du voisin.) Sur le terrain des dépendances en ruines, à rénover (toiture) Les points positif : DPE D Électricité sans anomalies Travaux à envisager Réparation de toiture dans l'immédiat Assainissement individuel qui n'est pas dans les normes actuelles. Visites et questions : Katy JONES 06 07 77 12 03 Agent Commercial au RCS n° 808951214 de DIJON (21000).

Est Morvan Fermetterénovée de 291 m² (191 m² actuellement en habitation et 100 m² en surface professionnelle) 8 pièces, 4 chambres, séjour de 42 m². Terrain de 1 ha 10 a 93 ca. Chauffage central Gaz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Est Morvan, dans un petit bourg Maison de 99 m² de plain-pied à rénover, 4 pièces, 3 chambres, séjour de 29 m² avec plafond à la française. Terrain de 1 759 m². Chauffage Electrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Village du parc du Morvan Idéal en résidence secondaire Maison de 85 m², 3 pièces, 2 chambres, séjour de 18 m². Terrain de 173 m². Chauffage central au Fuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Mathilde Sicard vous propose : Nichée au cOEur de Lucenay l'Évêque, cette maison d'environ 178 m² vous offre un cadre de vie alliant confort moderne et authenticité. Idéalement située à proximité immédiate de la nature, de la rivière et des sentiers de balades, elle bénéficie d'un environnement privilégié propice à la détente, tout en restant proche des commodités du village. Au rez-de-chaussée, l'habitation se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour, agrémenté par un poêle à bois, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une chambre ou bureau, équipée d'une cheminée insert à bois, vous permettra de disposer d'un espace polyvalent. Une buanderie avec toilettes ainsi qu'une salle de douche avec toilettes complètent cet étage. Le premier étage, quant à lui, abrite trois chambres, ainsi qu'une salle de bain avec toilettes. Le deuxième étage est composé d'un grenier aménagé, apportant des possibilités supplémentaires, selon vos besoins. La maison dispose également d’un bâtiment comprenant un grenier et une cave. Le terrain de 225 m², doté d’un puits, est idéal pour profiter des beaux jours. Cette demeure saura séduire une famille en quête d’espace ou servir de résidence secondaire idéale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Sicard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 885173013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marion Roullier vous propose : EXCLUSIVITÉ – Maison avec grange à vendre à Lucenay-l’Évêque, à 15 min d'Autun ! Située au cOEur du village, à quelques pas des commerces, cette maison de village mitoyenne de 111 m² répartie sur trois niveaux offre un grand potentiel à finaliser selon vos envies. Rez-de-chaussée : •Pièce de vie de 55 m² à terminer, comprenant un espace salon et une grande cuisine ouverte avec accès direct au jardin. Premier étage : •Palier avec placard •Deux chambres avec parquet •Une grande chambre avec accès à la salle d’eau (à revoir) Dernier étage : •Spacieuse chambre sous combles de 15 m² Dépendances & Extérieurs : •Grange attenante de 110 m² au sol avec cave, atelier et bûcher •Terrasse bétonnée sur toute la longueur •Terrain de plus de 1 000 m², exposé plein sud, avec poulaillers et puits •Deux accès : un portail avec accès jardin et un accès piéton à l’avant Confort & équipements : - Chauffage par pompe à chaleur air / eau (récemment installée) - Insert bois - Chauffe-eau thermodynamique - Menuiseries double vitrage & volets roulants manuels Cette maison nécessite encore quelques aménagements et travaux pour en exploiter tout le potentiel. Ses vastes dépendances en font un bien idéal pour un projet familial ou artisanal. La commune de Lucenay-l'Evêque profite de commerces de proximité, d'une école primaire et se situe à 17 min du centre d'Autun. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Roullier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 532879426, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mathilde Sicard vous propose : Maison située à Anost, dans un environnement calme. Elle offre une superficie habitable d’environ 97 m², un terrain clos et arboré de 1000 m². Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’une chambre, d’une buanderie, d’une salle d’eau avec toilettes ainsi que d’une cave idéale pour le rangement. À l’étage, vous trouverez une cuisine fonctionnelle, une salle à manger ouverte sur un séjour lumineux, une seconde chambre et une salle de bain avec toilettes. Un garage vient compléter l’ensemble, offrant un espace supplémentaire pour le stationnement ou le bricolage. Le terrain de 1000 m² offre un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours. Située dans le charmant village d’Anost, cette maison allie tranquillité et confort. Elle conviendra parfaitement à un couple ou une famille recherchant un cadre de vie paisible, à proximité du cOEur du village et de ses commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 395 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Sicard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 885173013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Est Morvan Demeure de 230 m² dont les origines remontent au XIIème siècle, composée d'un logis principal de 4 pièces pour 170 m² sur deux niveaux, de dépendances et d'un gîte de 3 pièces pour 60 m² à l'étage, chacun avec 2 chambres. Séjour principal de 44 m². Terrain de 1 743 m². Chauffage poêle à Bois et électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Sur la commune de moux en morvan, maison 6 pièces, agréable a vivre, bien entretenue. Bien implantée sur son terrain de 2 930 m². Une grande cuisine dinatoire, un salon de 27 m², trois chambres, une salle d'eau. De nombreuses possibilité pour ce bien, nous avons également, un garage, un atelier, une grange, une cave. Un poulailler, un auvent avec possibilité de garer deux voitures. Grand grenier aménageables. Puits sur le terrain. Laissez vous séduire, cette propriété au calme, sans vis a vis. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°402 333 454 - greffe de chalon sur saone) nathalie moreau entrepreneur individuel 06 17 55 99 46 - réf. 936005.

Idéalement située sur son terrain, avec sur l'arrière, une vue imprenable sur les collines et forets du Morvan, je vous présente une petite maison de 60 m², avec grange et écurie attenantes sur un terrain de 3901 m². Cette fermette se situe à Roussillon en Morvan. Ces derniers mois, cette propriété a fait l'objet d'une rénovation complète de ses espaces de vie. Dotée tout d'abord de nouvelles huisseries double vitrage en PVC, les propriétaires ont opté pour une pompe à chaleur air-eau Altherma de marque DAIKIN avec production d'eau chaude. Ce système de chauffage très économique diffuse une chaleur constante et très agréable. L'électricité et la plomberie ont été revues également. Sur une cave voutée, l'entrée de la maison se fait sur l'arrière du bâtiment. Passé le petit balcon terrasse où vous pourrez vous installer, nous entrons dans le séjour salon de 22 m². À gauche, la cuisine a été modernisée et, est devenue très fonctionnelle. Sur ce même niveau, la salle d'eau propose une douche à l'italienne. Ces pièces de vie sont très lumineuses. À l'étage l'espace nuit propose 24 m². Le mur donnant sur la grange dissimule après l'isolation, une porte que nous voyons de la dépendance. Ainsi, vous pourriez créer aisément tout agrandissement. La grange comme l'écurie définissent cette fermette. Vous disposerez par conséquent de grands volumes, environ 98 m² au sol pour tous stockages ou aménagements. Non attenant, un garage tôlé de 16 m² est posé. Le terrain est très plaisant, vous pourrez faire le tour de la bâtisse. Axé sur la nature environnante, vous jouirez de nombreux points de vue panoramiques. Des espaces encore nus pourront vous permettre l'organisation d'un potager et / ou verger. De ce hameau vous vous situerez à 15mn d'Autun, ou de Château-Chinon. Tous proches les chemins de randonnées, les forets, les étangs, les lacs vous attendent. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 493 269 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Valérie LAMBERT Entrepreneur Individuel 07 71 78 79 81 - Réf. 904507.

Est Morvan Fermette de 80 m² habitables, 4 pièces, 3 chambres, séjour de 37 m² avec plafond à la française et cheminée. Terrain de 5 957 m². Chauffage poêle à bois. Etiquette énerégtique NC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans le parc naturel et régional du morvan, à savilly, commune de la côte d'or voici une maison au fort potentiel avec dépendances. L'ensemble se précise sur un terrain de 935 m². Cette ancienne bâtisse est l'ancien presbytère du village. En partie sur cave voutée, le rdc de 116 m² propose 4 pièces dont 2 avoisinent les 30 m². Vous situerez également une pièce d'eau et un wc séparé. L'ensemble est à rénover. Au niveau supérieur, une même superficie (116 m²) vous permettra d'envisager tout projet de réhabilitation. La maison est bien positionnée sur son terrain. À droite, nous visualisons le souvenir de l'ancien jardin du curé. C'est un bel espace pour créer des coins ludiques, ou la plantation d'un potager et / ou verger. À gauche, vous profiterez de la dépendance. Celle-ci est en 2 parties : un garage de 16 m² et une annexe (atelier) de 20 m². Un portail vous permettra d'y accéder de l'extérieur. Attenant à la maison, une autre petite dépendance s'ajoutera. Savilly est un charmant village de 80 habitants appartenant à la communauté de communes du pays d'arnay-liernais. Vous serez à 20 kms au nord-ouest d'autun, la plus grande ville des environs, et à 80 kms de dijon. La quiétude, la verdure seront les atouts de ce village. La campagne environnante est magnifique. Vallons, forets vous attendent. Vous recherchez la tranquillité, vous êtes un entrepreneur dans l'âme. Vous avez le goût de la création. La remise en état de cet ancien presbytère est pour vous, car il mérite qu'on s'y intéresse fortement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°821 493 269 - greffe de chalon sur saone) valérie lambert entrepreneur individuel 07 71 78 79 81 - réf. 942559.

Est Morvan, dans un petit village situé en hauteur, ancien presbytère à rénover de 120 m² en rez-de-chaussée, 4 pièces, 2 chambres, séjour de 32 m². Terrain de 935 m² avec dépendances. Chauffage électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En Bourgogne, Morvan des Lacs, Secteur Planchez, Maison rénovée sur environ 6000 m² terrain arboré En Bourgogne, Morvan des Lacs, Secteur Planchez, maison rénovée sur environ 6000 m² de terrain arboré. Située au calme et sans vis-à-vis, cette maison ancienne, entièrement rénovée vous séduira par son cadre verdoyant. Elevée en partie sur cave. La maison s'ouvre sur un très grand jardin arboré d'environ 6000 m² avec un verger, un poulailler et une serre. Entrée sur le séjour (environ 24 m²) ouvert sur la véranda d'environ 15 m². Depuis le séjour accès à une salle de bain, à la buanderie et à une cuisine moderne. En traversant la cuisine vous entrez dans un cellier. À la suite : grande salle d'eau de 10,54 m² équipée d'un sauna. À l'étage : deux chambres dont une de 34 m² (facilement divisible en 2 chambres) et l'autre de 28 m² en mezzanine (donnant sur le séjour). Chauffage central gaz, dans le séjour un insert (bois) et dans la véranda un poêle à bois et une clim réversible. Fosse septique aux normes Toiture / électricité / plomberie / isolation realisés par les artisans en 2016. Double vitrage. À l'extérieur un abri de voiture et stockage de bois. Plus un petit chalet pour ranger votre matériel de jardin. Si vous cherchez : un bien au calme sans vis-à-is et sans être isolé, les chemins de randonnées à partir de la maison et le Lac de Panncière à 10 minutes en voiture, cette maison est faite pour vous. Les commerces de proximité sont à 10 minutes environ en voiture (Planchez ou Ouroux-en-Morvan). L'ensemble implanté sur 6082 m² de terrain.

Centre Morvan, jolie vue. Fermette rénovée de 150 m², 4 pièces, 3 chambres, séjour de 50 m² avec mezzanine aménagé dans ancienne grange. Etable à la suite. Terrain de 2 397 m². Chauffage central au gaz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Charmante maison de village rénovée, située à planchez (58230), proches des lacs des settons et pannecière. Au rez de chaussée vous découvrirez un salon avec cheminée / insert avec soufflerie, une cuisine, un wc, une chambre avec salle d'eau. À l'étage, à rénover, deux chambres, une salle d'eau, un wc, un grenier. Une belle cave voutée en sous sol. Deux abris sur le terrain, un bucher de l'autre coté de la rue. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°889 656 039 - greffe de nevers) vincent descloix entrepreneur individuel 06 75 84 74 08 - réf. 937891.

Au cœur d'un charmant petit bourg avec commodités, cette maison mitoyenne d'un côté offre une configuration idéale pour une famille souhaitant conjuguer espace de vie principal et revenu locatif ou indépendance pour invités. Le bâtiment se compose de deux logements distincts, bien distribués et lumineux, avec des éléments de caractère conservés qui apportent chaleur et authenticité. Le premier logement s'ouvre sur une entrée puis sur une cuisine ouverte sur la pièce à vivre. Le sol en tomettes, le plafond à la française et la cheminée confèrent un cachet authentique et une atmosphère chaleureuse, propice aux moments de convivialité. Une chambre passante au rez-de-chaussée permet une circulation fluide, complétée par une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres confortables et une salle de bains avec WC, offrant ainsi des espaces nuit bien séparés et fonctionnels. Au-dessus du garage qui possède un coin douche et accessible de l'étage, un studio indépendant présente une grande pièce de vie avec coin cuisine, une mezzanine optimisant l'espace nuit et une salle de bains avec WC. Ce studio, lumineux et autonome, est parfait pour un usage locatif, un bureau indépendant ou un hébergement d'appoint. En rez-de-jardin se trouvent deux caves pratiques pour le rangement ainsi qu'un garage. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une terrasse donnant sur un terrain clos de 1 628 m². Le terrain, à défricher, représente un potentiel important pour aménager un jardin, un potager ou créer des espaces extérieurs de détente selon vos envies. Confort et modernité : la maison est raccordée au tout-à-l'égout et toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage, assurant une bonne isolation thermique et phonique. Ces éléments facilitent la mise à jour énergétique et le confort au quotidien. Ce bien allie le charme de l'ancien à des prestations pratiques, dans un environnement de bourg calme avec commodités à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Est Morvan Maison de 70 m² à rafraîchir, 3 pièces, 2 chambres, séjour de 17 m². Terrain de 3 520 m². Chauffage par poêle à Bois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En exclusivité : maison à rénover secteur 10 mn de Liernais Secteur MORVAN, dans un charmant hameau au calme, maison d’habitation à rénover entièrement d'une surface habitable de 42 m² environ comprenant en rez-de-chaussée : une pièce à vivre, une cuisine, une salle de douche avec toilette. Dépendances attenantes : Grange, étable et remise. Ancien teck à porc dans la cour à l'arrière de la maison et un jardin non attenant. Vous pourrez laissez libre cours à votre imagination et transformer chaque pièce suivant vos envies.

Venez visiter cette maison fraichement rénovée à brazey en morvan sur son terrain clos de 1800 m². Au rez de chaussée vous pourrez découvrir un salon, une salle à manger, une cuisine, une buanderie avec wc, une véranda, une suite parentale avec douche et wc, une terrasse couverte à l'arrière. À l'étage une seconde suite parentale avec douche italienne et wc. Un grenier aménageable avec plafond isolé. Nombreuses rénovations récentes (chaudière gaz, électricité, assainissement, menuiseries, placo / isolation, sanitaires). L'assainissement est aux normes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°889 656 039 - greffe de nevers) vincent descloix entrepreneur individuel 06 75 84 74 08 - réf. 916365.