Maison 5 pièces à vendre à Salles-Curan (12410)

Iad France - Jérémie Calvet vous propose : EXCLUSIVITÉ – Salles‑Curan Dans un hameau proche du lac de Pareloup – Pour les amoureux de rénovation et de tranquillité Dans un hameau paisible de Salles‑Curan, à quelques minutes du lac de Pareloup, cet ensemble offre un cadre privilégié pour celles et ceux qui recherchent le calme, l’espace et un projet de rénovation à imaginer selon leurs besoins. La maison principale – env. 125 m² s’organise autour d’une pièce de vie d’environ 30 m², Elle comprend trois chambres : deux d’environ 9 m² et une d’environ 15 m², ainsi qu’une pièce aménagée sous les combles, parfaite pour un bureau ou un espace loisirs. La véranda de 35 m², réalisée en 2020, prolonge agréablement l’habitation, tandis que la terrasse de 55 m² offre une vue dégagée sur la nature. La maison dispose également de cave et d’un stationnement couvert, des atouts appréciés sur le secteur. Les dépendances : De beaux volumes complètent l’ensemble : - une grange de 150 m² sur deux niveaux, - deux maisons anciennes non habitables, d’environ 100 m² et 80 m², chacune sur deux niveaux. Le terrain Le tout est implanté sur une parcelle de 884 m², dans un environnement calme, verdoyant et préservé. Un lieu idéal pour un projet de rénovation, un investissement patrimonial ou la création d’un cadre de vie serein à proximité du lac de Pareloup. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémie Calvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 911863892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Salles-Curan, au cœur du Lévézou, à moins d'un kilomètre du lac de Pareloup ! Cette maison d'environ 100 m² habitables offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commodités : commerces, restaurants, épicerie, boucherie, pharmacie, école et collège. Implantée sur un terrain de plus de 500 m², elle bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche du centre du village. La maison se compose d'un espace de vie fonctionnel à repenser selon vos envies. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de la remettre au goût du jour. Un garage complet sous la maison vient compléter ce bien, idéal pour le stationnement, le stockage ou un atelier. Lors des visites, nous pourrons vous transmettre une simulation du coût des travaux et des aides énergétiques auxquelles vous pourriez éventuellement prétendre pour la rénovation de ce bien. Vous recherchez une résidence principale ou bien secondaire à 35 minutes de Rodez ou Millau, contactez nous ! Servitudes : non Référence agence : 1620.

Exclusivité BAGES Immobilier Maison de caractère au coeur de Salles-Curan À quelques pas du lac de Pareloup et des commerces, découvrez cette belle maison de caractère, idéalement située au coeur du village de Salles-Curan. Offrant de beaux volumes répartis sur trois niveaux, elle séduira les amateurs d'authenticité, d'espace et de projets à personnaliser. Dès l'entrée, cette maison dévoile tout son potentiel. Le rez-de-chaussée, d'environ 100 m² de plain-pied, s'ouvre directement sur le jardin, la terrasse et un agréable bord de rivière. Un espace à rénover, idéal pour imaginer une vaste pièce de vie tournée vers l'extérieur, tout en bénéficiant du confort et de l'autonomie d'un rez-de-jardin. Le premier étage offre un peu plus de 100 m² aménagés avec des matériaux nobles et élégants : marbre rose du Portugal, boiseries et ferronneries d'art. Lumineux et chaleureux, ce niveau est prolongé par une belle terrasse à la vue dégagée, parfaite pour profiter des beaux jours dans l'environnement et paisible du Lévézou. Enfin, le dernier étage, d'environ 80 m², séduit par ses volumes sous charpente et ses quartes lucarnes apportant lumière et caractère. Un espace plein de charme à repenser selon vos envies : chambres supplémentaires, suite parentale, bureau ou espace loisirs, avec une vue dominante et un calme absolu. Cette maison s'adresse à ceux qui recherchent un lieu de vie unique, à proximité immédiate du lac de Pareloup, dans un village dynamique, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet de vie à long terme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située sur le plateau du Lévézou, à proximité du lac de Pareloup de sa plage et de son port, belle bâtisse de 440 m² habitables à ce jour avec la possibilité d'en aménager 255 m² supplémentaitres ainsi que des caves et un garage, l'ensemble sur 910 m² de terrain plat, arboré et clos. Au sous-sol 2 grandes caves et l'espace chaufferie. En rez de jardin se trouvent un grand séjour / salon avec sa cheminée, une belle pièce avec son bar avec sa licence IV son espace détente et attenant une belle cuisine professionnelle équipée avec accès direct au terrain. Un espace cellier avec sa chambre froide et un grand garage complètent ce niveau. Sur le premier niveau, 5 chambres avec dans chacune d'elles une cabine constituée d'un lavabo ainsi que d'une douche avec un toilette. Un plateau de 120 m² reste à aménager afin de créer un ou plusieurs appartements. Sur le 2° niveau, 5 nouvelles chambres à rafraîchir disposant également d'un espace salle d'eau. Un appartement à achever de rénover comprend un espace séjour / salon / cuisine, 4 chambres, 2 salles d'eau et 2 w. c indépendants. Encore au-dessus, 135 m² en loi Carrez (1,80 m de hauteur) de combles aménageables. Nombreuses possibilités sont envisageables sur cette bâtisse, résidence principale pour grande famille, maison de villégiature, relancer un bar / restaurant, faire des gites (grosse demande sur les gîtes de groupe de plus de 15 personnes, seulement 350 existants en France ! ), chambres d'hôtes, chambres étapes, appartements. idéal pour un porteur de projet. Vendu avec licence IV mobilier et vaisselle, ainsi que la cuisine professionnelle. Aujourd'hui, ce lieu est déjà exploité en tant que gîte de groupe avec une capacité de 15 couchages qui dégage de beaux revenus. Affaire à voir, fort potentiel à qui saura achever de développer un projet. Son parc permet d'organiser des réceptions, des mariages, des rassemblements associatif, d'organiser des concerts en saison estivale. Idéalement placé d'un point de vu touristique sur un axe routier passant, circuits pédestres, équestre et V. T.T (boucle du Lévézou, tour des lacs), nombreux pêcheurs. Les nombreuses activités et l'attractivité des lacs en font son point fort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Amoureux de la pierre et des projets de rénovation, découvrez ce charmant corps de ferme situé dans un environnement calme et authentique, au cœur du Lévézou. L'ensemble immobilier se compose d'une maison d'habitation de plus de 100 m², dont les menuiseries ont déjà été remplacées, offrant une base saine pour vos futurs aménagements. Vous y trouverez également plusieurs dépendances : une porcherie, un garage et une grange, idéales pour divers projets (atelier, stockage, extension…). Implanté sur une parcelle de terrain de plus de 1 000 m², ce bien bénéficie d'un beau potentiel pour créer une résidence principale pleine de caractère, ou une maison secondaire. Un bien rare pour les passionnés de rénovation et de bâti ancien, dans un cadre rural et calme. Lors des visites, nous pourrons vous transmettre une simulation du coût des travaux et des aides énergétiques auxquelles vous pourriez éventuellement prétendre pour la rénovation de ce bien. À visiter sans tarder ! Référence agence : 1604.

Située dans la charmante commune d'Ayssènes (12430), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Ayssènes offre un cadre de vie pittoresque, entouré de collines verdoyantes, propice aux activités en plein air. Proche des commodités principales, ce village propose un cadre de vie équilibré entre sérénité et praticité. Cette maison de 134 m², érigée sur un terrain de 963 m², se compose de 6 pièces dont 4 chambres, offrant un espace de vie confortable pour toute la famille. Avec 2 toilettes, une cave et un garage, cette propriété allie fonctionnalité et praticité. Le jardin attenant permet de profiter des extérieurs en toute quiétude, ajoutant une touche de verdure à cette demeure accueillante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent MEYRIEUX, Tél. : 06 08 49 51 24, E-mail : vincent.meyrieux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 104851787.

Située dans la charmante commune de Villefranche-de-Panat (12430), cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal proche du lac, offrant un cadre paisible et authentique en pleine campagne. La maison de maître avec dépendances séduit immédiatement par son beau terrain de 1492 m² (avec un puits), l'exposition plein sud et la façade en pierre, offrant un cachet traditionnel et chaleureux. À l'intérieur, la maison de 154 m² se compose de 6 pièces dont 4 chambres spacieuses, offrant tout le confort nécessaire (avec la fibre). Son grand séjour et sa luminosité naturelle offrent un cadre de vie agréable. Cette propriété est une opportunité rare pour les amateurs d'authenticité à la recherche d'une demeure de caractère. De plus son garage pouvant accueillir un camping-car est un atout, ainsi qu'une grange pouvant être aménagée pour plus de volume ou pour la location. Un bien rare à visiter sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy MARTIN, Tél. : 06 89 60 80 37, E-mail : davy.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 490561321.

Iad France - Laurie Ginisty vous propose : Charmante Maison de Village Rénovée - Idéal pour une Vie Paisible à Ségur Au cOEur du pittoresque village de Ségur, nichée au sein d'un environnement préservé, cette ravissante maison de village entièrement rénovée vous offre un cadre de vie paisible et chaleureux. Laissez-vous séduire par le charme de l'ancien allié au confort moderne, pour une qualité de vie incomparable. D'une surface de 90 m², cette maison de village sur deux niveaux vous accueille dans un espace de vie lumineux et fonctionnel. Au 1er etage, vous découvrirez une cuisine / sejour équipée, une salle de bain, ainsi que des toilettes pour un confort optimal. À l'étage, deux belles chambres vous offrent des espaces de repos agréables, idéals pour une famille ou un couple. Vous avez également la possibilité d'aménager les combles. La maison présente une mezzanine qui peut être aménagée selon vos besoins, offrant ainsi un espace supplémentaire pour un bureau ou un coin lecture. Côté équipements, cette maison dispose d'un système de chauffage individuel, combinant convecteurs et poêle à bois, pour une chaleur douce et maîtrisée en toutes saisons. Les plus exigeants en matière de confort et de bien-être seront comblés. Située à proximité de divers commodités, tels que des écoles, superettes, restaurants / bars, et même de lacs paisible à 15km, cette maison offre un cadre de vie idéal pour concilier tranquillité et accessibilité. Un local en sous-sol est inclus avec la maison, offrant ainsi un espace de plus. Le jardin et la piscine ne sont pas présents, mais les amoureux de la nature pourront profiter des espaces extérieurs à proximité pour se ressourcer. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette charmante maison de village rénovée, idéale pour une vie sereine à Ségur. Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez vous charmer par ce lieu unique empreint d'authenticité et de confort moderne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 330 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Ginisty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 883761777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurie Ginisty vous propose : Charmante Maison de Village à Ségur – Opportunité d’Investissement Locatif Située dans le pittoresque village de Ségur, cette maison de village d’une surface habitable de 64 m² sur deux étages constitue une opportunité intéressante, tant pour un investissement locatif que pour une première acquisition. Alliant authenticité et bon état général, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Description du bien : •Surface : 64 m² sur deux niveaux •Rez-de-chaussée : espace modulable pouvant accueillir cuisine, séjour et salle à manger •Étage : possibilité d’aménager jusqu’à 4 pièces (chambres, bureau…) selon les besoins du propriétaire •Chauffage : système individuel combinant cheminée et radiateurs Situation et commodités : •École : 300 m •Épicerie : 500 m •Restaurant : 400 m •Station-service : 1,5 km •Loisirs : lacs de Lac de Pareloup et Pont de Salars, situés à 15 km, offrant de nombreuses activités de plein air Cette maison, par son emplacement stratégique et son charme typique des habitations de village, représente un investissement à fort potentiel. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter dès à présent. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 455 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Ginisty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 883761777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marlène Bousquet vous propose : Charmante maison idéalement située à proximité très proche du lac de Villefranche-de-Panat et de ses commerces locaux, dans un environnement calme et verdoyant. D’une surface d’environ 67 m², elle se compose d’une cuisine moderne (2009) offrant une agréable vue sur une partie du lac, ainsi qu’une belle pièce de vie chaleureuse et confortable, ouverte sur un balcon avec vue dégagée côté lac. La partie nuit comprend trois belles chambres équipées de placards de rangement, une salle d’eau avec douche à l’italienne, ainsi qu’un WC séparé. Des combles mansardés aménageables avec arrivée d’électricité offrent un beau potentiel supplémentaire. Un vide sanitaire permet également un espace de stockage appréciable. À l’extérieur, vous profiterez d’un balcon agréable côté lac, entouré de verdure garantissant calme et intimité. Le terrain fait le tour de la maison, est arboré, bordé de haies et dispose d’un carport pour véhicule. Caractéristiques techniques : Chauffage fioul + poêle à bois Toiture en tuiles béton avec sous-toiture récente Assainissement tout-à-l’égout Menuiseries PVC double vitrage (sauf cuisine et salle d’eau partiellement) Fibre installée + compteur Linky extérieur Rafraîchissement à prévoir Maison saine et bien située, offrant un beau potentiel dans un cadre paisible et recherché. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 517 et classe CLIMAT F indice 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène Bousquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 979861572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au bout d'une impasse d'un petit lotissement très calme, belle maison de 138 m² aujourd'hui scindée en 2 appartements sur chacun des niveaux. De construction traditionnelle, édifiée en 2005, elle est implantée sur un terrain plat, clos et arboré d'environ 850 m², dispose d'un abri de jardin en bois et d'un garage dans lequel on peut rentrer plusieurs véhicules (voiture, bâteau, jet ski. ) Ecole primaire et commerces sur place, à 6 kms du lac de Pareloup avec sa plage et son port, 28 kms de Rodez et 42 kms de l'A75. De plain pied, l'entrée se fait depuis la véranda située sur l'avant de la maison dans laquelle vous pourrez vous prélasser, elle est attenante au séjour / salon accolé à la cuisine équipée indépendante. À noter qu'il est possible d'abattre la cloison qui délimite ces 2 espaces afin de créer une pièce de vie ouverte. En suivant, le couloir vous mènera aux 2 chambres et à la salle d'eau, un w. c indépendant et un espace buanderie / cellier complètent ce niveau. Depuis une porte de cet appartement ou de par le garage en accès indépendant, un escalier vous mène à l'étage afin de découvrir la belle pièce de vie ouverte sous les rampants du toit avec le cachet de la charpente traditionnelle. Deux chambres el la possibilité d'en créer une 3° ainsi qu'une spacieuse salle d'eau avec toilette viennent parfaire ce bien. Côté extérieur, une allée bétonnée mène au garage, un espace potager a été crée sur le pignon arrière, reste un très bel espace d'agrément pour des enfants ou des animaux. Idéal tant en résidence principale que secondaire, afin de réunir 2 générations d'une même famille avec chacune son indépendance, réaliser un investissement locatif, habiter un appartement et louer l'autre à l'année ou en saisonnier, ou simplement faire une seule maison. venez découvrir ce bien qui offre de belles possibilités, et ne nécessite que de quelques rafraîchissements en RDC. Vous pouvez prétendre y poser vos valises de suite et une fois personnalisé, vous serez pleinement conquis par votre acquisition ! Côté technique : Maison de 2005 en parpaings, crépis, charpente traditionnelle en chêne, volige en peuplier, couverture en ardoises, fenêtres double vitrage bois, volets batttants bois + roulants électriques en aluminium de 2020, isolation par 10 cm de laine de verre aux murs et 30 cm sous le toit, chaudière au fuel sur radiateurs en alu avec production d'eau chaude, électricité aux normes, reliée au tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad france - mickaël landez vous propose : belle opportunité ! Belle maison de village d'environ 110 m² habitable située au coeur du village d'arvieu. Situation idéale : lac de pareloup à 5 min, lac de villefranche de panat à 10 min ! Description de lamaison : rez-de-chaussée : une belle pièce à vivre une cuisine un wc indépendant. 1er etage : une seconde cuisine dînatoire une grande chambre une salle d'eau avec wc 2ème étage : deux grandes chambres 3 étage : un grenier aménageable de 45 m² environ niveau technique : la maison est raccordée au tout à l'égout, son mode de chauffage est électrique : pompe à chaleur réversible (sur le 1er étage) + radiateurs + poêle à bois. Le village d'arvieu dispose de tous les services pour y vivre à l'année, résidence principale ou secondaire mais aussi pour un investissement locatif (le secteur des lacs du lévézou est très prisé). Vous trouverez à arvieu : boulangerie, boucherie, superette, bar, tabacs, restaurants, garage auto, pompes de carburants, ecole, nombreuses associations culturelles et sportives. Pour les amoureux de la marche, randonnée de nombreux circuits sont au départ du village. Contactez moi dès à présent pour plus d'informations et / ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 235 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mickaël landez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 753069590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marlène Bousquet vous propose : Maison des années 1980 proche du Lac de Villefranche-de-Panat. Située à deux pas du lac de Villefranche-de-Panat et des commerces, cette charmante maison des années 1980 bénéficie d’un emplacement privilégié dans un environnement calme et recherché. Avec environ 145 m² habitables répartis sur deux niveaux, elle offre de nombreuses possibilités d’aménagement, aussi bien pour un projet familial que pour un investissement locatif. La maison se compose actuellement de deux logements indépendants : Au rez-de-chaussée, un appartement T3 comprenant une cuisine ouverte sur un salon, une salle de bain et deux chambres. Un terrain privatif d’environ 80 m² ainsi qu’un garage fermé complètent ce niveau. À l’étage, un spacieux appartement T4 propose de très belles surfaces de vie avec une cuisine, un salon lumineux, une salle de bain et trois chambres. Vous profiterez également d’un balcon, d’un terrain d’environ 80 m² et d’un garage fermé. Des places de stationnement sont disponibles devant la maison. L’un des grands atouts de ce bien réside dans son fort potentiel d’évolution : grâce à un escalier intérieur reliant les deux niveaux, il est tout à fait possible de réunir l’ensemble pour créer une grande maison familiale aux beaux volumes, tout en conservant la possibilité de maintenir deux logements distincts pour de la location ou un projet intergénérationnel. La maison dispose d’un chauffage électrique complété par une cheminée à l'étage. La toiture en ardoise, refaite il y a une quinzaine d’années, est en bon état. Des travaux d’isolation et de modernisation (menuiseries, électricité, isolation) permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété. Un bien rare par sa configuration, sa localisation à proximité immédiate du lac et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou d’investissement dans un secteur apprécié des touristes et des amoureux de la nature. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène Bousquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 979861572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marlène Bousquet vous propose : Au cOEur de Villefranche-de-Panat, découvrez une belle maison en pierre rénovée aux multiples possibilités ! Située en plein centre du village de Villefranche-de-Panat, cette charmante maison en pierre rénovée de 175 m² habitables saura séduire aussi bien une grande famille qu'un investisseur à la recherche d'un bien offrant un fort potentiel locatif. Dès le premier niveau, vous découvrirez une spacieuse cuisine entièrement équipée, conviviale et fonctionnelle, ouverte sur un agréable espace de vie composé d'un salon lumineux. Vous profiterez également d'un salon lumineux et agréable, baigné de lumière naturelle. L'espace nuit propose trois chambres confortables avec vue sur la verdure, dont une bénéficiant d'un accès direct à une belle terrasse exposée côté campagne. Véritable atout de la maison, cette généreuse terrasse permet d'aménager aisément un coin détente et un espace repas pour profiter pleinement des beaux jours. Une salle d'eau moderne entièrement rénovée ainsi qu'un WC indépendant complètent cet étage. À noter : l'ensemble du mobilier est inclus dans la vente, offrant une installation immédiate et sans contrainte. Au deuxième étage, vous trouverez un second espace de vie aux volumes généreux comprenant quatre chambres spacieuses, un salon, une cuisine déjà équipée et raccordée (plaque de cuisson, ballon d'eau chaude et installations en place), ainsi qu'une salle d'eau rénovée avec WC indépendant. Quelques finitions restent à prévoir, notamment l'aménagement des placards, laissant aux futurs propriétaires la liberté de personnaliser cet espace selon leurs envies. Le rez-de-chaussée complète parfaitement l'ensemble avec un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, un espace bureau ainsi qu'un vaste sous-sol sur toute la surface du garage, idéal pour le stockage, un atelier ou tout autre projet. Côté prestations, la maison bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, d'une toiture en bon état, d'une isolation réalisée, ainsi que d'installations électriques et réseaux entièrement remis à jour. Les arrivées et évacuations ont été prévues pour un usage optimal des deux niveaux. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) actuellement affiché sera prochainement mis à jour afin de prendre en compte les travaux de rénovation et d'amélioration énergétique réalisés récemment sur le bien. Un bien rare offrant de nombreuses possibilités : résidence principale pour une grande famille, maison intergénérationnelle ou encore investissement locatif avec la possibilité de créer deux logements indépendants aux surfaces recherchées. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène Bousquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 979861572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Joëlle Leroy vous propose : Authentique Maison de Village avec Jardin à Villefranche-de-Panat Nichée au cOEur du charmant village La Besse, cette maison de village pleine de caractère saura vous séduire par son authenticité et son ambiance chaleureuse. Avec une surface habitable de 110 m² répartie sur 2 étages, cette belle demeure offre un cadre de vie paisible et convivial. En pénétrant dans la maison, vous découvrirez une entrée, un salon / salle à manger, une cuisine, une cave, un WC avec lave mains. À l'étage 5 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille ou des invités. De belles surfaces qui offrent des espaces de repos confortables. Une salle d'eau ainsi qu'un WC ajoutent des fonctionnalités pratiques à cet intérieur. La cuisine spacieuse, offre la possibilité d'aménager un espace convivial pour cuisiner en famille avec la cave attenante idéale pour entreposer les réserves. Le jardin attenant à la maison constitue un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité. Cette maison de village est en bon état général, avec ses menuiseries en double vitrage et volets roulants électriques au rez-de chaussée, électricité refaite, isolation des murs donnant à l'extérieur, elle est prête à accueillir de nouveaux résidents en quête de confort et d'authenticité. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison à la Besse, un véritable petit coin de paradis où il fait bon vivre. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous charmer par le cachet unique de cette propriété ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 364 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joëlle Leroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 839201480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marlène Bousquet vous propose : Maison de caractère avec grand terrain – La Besse, proche lac de Villefranche-de-Panat Située dans le charmant village de La Besse, à seulement 1 km de Villefranche-de-Panat et de son lac, cette maison pleine de cachet séduira les amoureux des lieux authentiques et des projets de vie à la campagne. Dotée d'une surface habitable d'environ 151 m², dès l’entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie chaleureuse avec pierres apparentes, comprenant salon et salle à manger. Une pièce pleine de charme et d'authenticité. La maison dispose également d’une belle et grande cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, avec de nombreux placards de rangement ainsi qu’un cellier attenant idéal pour l’électroménager et le stockage. Présence d’une salle d’eau avec WC au rez-de-chaussée, un atout pratique et confortable au quotidien. À l’étage, la maison offre 5 jolies chambres ainsi qu’une salle de bain, idéales pour accueillir une grande famille ou recevoir. Les combles sont également aménageables, avec vélux électrique déjà installé, laissant entrevoir un très beau potentiel supplémentaire. À l’extérieur, le charme opère immédiatement : terrain arboré et ombragé, magnifiques fleurs, coin potager, puits et possibilité de faire le tour de la maison. Un véritable havre de paix pour profiter du calme et de la nature. Un grand garage vient compléter l’ensemble. Caractéristiques : Toiture en ardoise refaite il y a une quinzaine d’années Chauffage fioul + cheminée fonctionnelle Menuiseries PVC double vitrage Maison mitoyenne d’un côté La salle d’eau avec WC située au rez-de-chaussée présente actuellement quelques signes d’humidité, en partie liés à la proximité du puits avec la maison. Des travaux d’amélioration pourront être envisagés afin d’optimiser le confort de cette pièce, ainsi qu’une mise en conformité de l’installation électrique. Une maison authentique, pleine de potentiel, idéale pour ceux qui recherchent le charme de l’ancien, la tranquillité et un cadre de vie naturel à deux pas du lac et des commodités. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 259 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène Bousquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 979861572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 120 m² vue dégagée - 5 pièces - terrasse - jardin clos 320 m² - dépendance - le truel authentique maison familiale en pierre avec vue au cœur de la vallée du tarn. Découvrez cette grande maison de caractère en pierre avec tout le charme de l'ancien, sa vue magnifique et dégagée, nichée sur un jardin clos de 320 m² avec sa grande terrasse, au calme offrant un cadre de vie idéal et ressourçant. Descriptif des espaces de vie l'espace de vie de plain-pied offre une atmosphère chaleureuse et authentique, soulignée par une cuisine avec pierre et colombages. Le salon d'environ s'ouvre directement sur l'extérieur et sa terrasse équipée d'un barbecue en pierre pour vos grillades, le tout offrant une magnifique vue dégagée sur les paysages environnants. Ce niveau comprend également un wc et une cave / chaufferie de 14,80 m². Espace nuit à l'étage, vous trouverez trois chambres, un bureau (pouvant devenir une 4ème chambre), ainsi qu'un hall avec dressing et une salle d'eau avec wc. Extérieur détente et convivialité vous attendent sur la grande terrasse orientée plein sud avec son barbecue en pierre et son plan de travail, idéal pour des moments de partage dans un jardin clos de 320 m². Potentiel d'évolution la maison dispose d'un potentiel rare : en plus des grands combles aménageables de 88 m² au sol, il existe la possibilité si besoin de créer une chambre avec salle de bain au rez-de-chaussée. Dépendance une dépendance en pierre de 15,25 m² au sol sur 2 niveaux complète le bien, parfaite pour un atelier, un garage à vélos, motos ou du stockage. Vie locale et commerces de proximité située dans un cadre bucolique, la maison permet de profiter des commodités du village : école, épicerie, restaurant, ainsi que la piscine et le terrain de tennis. La région est un véritable terrain de jeu pour les amateurs de randonnée et de balades, canoé, au cœur d'une nature généreuse et de paysages typiques de l'aveyron. Les supermarchés et services, marchés avec produits locaux de saint-afrique se situent à 22 kms. Visite virtuelle 3d et plans disponibles sur demande caractéristiques techniques toiture : lauze menuiseries : double vitrage chauffage : central fuel eau chaude : chauffe-eau électrique récent diagnostics : dpe d / ges d assainissement : tout-à-l'égout taxe foncière : 580 € exposition : sud les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Iad France - Jérôme Bosc vous propose : Château situé au centre du pittoresque du village du Truel. Cette bâtisse de caractère déploie 400 m² habitables, répartie sur 8 pièces, dont 4 chambre spacieuse. Amoureux de l'authentique, vous serez séduit par ses volumes généreux, ses nombreuses caves voûtées et ses dégagements offrant un cachet unique. Les combles aménageables de grandes envergure permettent d'imaginer des suites parentales, atelier d'artiste ou une salle de réception sous une charpente majestueuse. Une opportunité rare pour un projet d'investissement (gîte, chambre d'hôte ou découpe en plusieur lots) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 181 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Bosc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 490235330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Pierre Cordellier vous propose : À 20 minutes de Saint-Affrique et à 30 minutes de Millau, sur la commune du Truel. Venez découvrir cette maison de caractère, entièrement à rénover, offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Au 1er étage, elle se compose d’un salon de 18 m² environ avec un poêle à bois, d’un séjour de 15 m² environ et d’une cuisine séparée de 11 m² environ. Au 2ème étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses de 19 m² environ, 15 m² environ et 12 m² environ ainsi qu’une salle de bain. En rez-de-rue, elle dispose également d’un garage de 22 m² environ, d’un atelier de 18 m² environ et de 2 remises de 12 m² environ et 14 m² environ. L’ensemble est implanté sur un terrain de 1 204 m² avec une partie attenante et une autre non attenante. Cette maison saura vous séduire par son charme et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Pierre Cordellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 824960694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette magnifique maison de caractére en pierres, située au coeur du charmant village de Montjaux, à seulement 20 minutes de Millau. Offrant une surface habitable de 204 m², cette propriété spacieuse se compose d'une grande pièce à vivre de plus de 50 m², d'une cuisine séparée donnant sur une belle véranda, de 3 grandes chambres, d'une mezzanine lumineuse idéale pour un bureau ou un espace détente, ainsi que de deux belles terrasses pour profiter des extérieurs en toute tranquilité. Un garage privatif compléte l'ensemble ainsi qu'un petit jardin d'agrément. Pour votre confort et sécurité, la maison est également équipée d'un systéme d'alarme. Un bien rare sur le secteur, alliant charme de l'ancien, volumes généreux et cadre de vie paisible. À découvrir sans tarder !

Exclusivité Bages Immobilier. Située à seulement 30 mn de Millau dans le sud du Lévézou, dans un environnement calme et authentique, découvrez cette charmante maison en pierres offrant un beau potentiel. Edifiée sur une parcelle de 320 m², elle bénéficie d'une toiture en ardoise récemment refaite, un véritable atout pour votre tranquilité. La maison a fait l'ojet d'une restauration, laissant encore la place à quelques finitions pour la personnaliser selon vos envies. Elle est composée, d'un grand garage et d'une cave, d'une cuisine spacieuse, d'un salon de 31 m², d'un wc, de trois chambres, d'un bureau et d'une salle d'eau avec un wc, le tout faisant 110 m² habitable environ. Idéal pour une résidance secondaire, principale ou d'un projet locatif, cette maison séduitera les amateurs de charme, d'authenticité à la recherche d'un bien à finaliser. À découvrir sans tarder !

L'agence Immovance vous propose cette jolie maison de village en pierre de taille qui se situe dans un hameau médiéval de la commune de Montjaux, à 25 km de Millau et de Saint-affrique. Le hameau exposé au Sud sur les hauteurs domine la vallée de la Muse, au coeur du parc naturel régional des causses et à seulement 30 mn de l'autoroute. La maison de 110 m² environ habitables avec quelques remises au goût du jour à prévoir, possède de beaux volumes et offre une terrasse ensoleillée au coeur du hameau. Elle s'articule sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée : 3 caves Au 1er étage : salon - cuisine d'environ 36 m² avec cheminée, une chambre de 15,46 m² environ, une salle de bains d'environ 8 m², wc indépendant et dressing - une terrasse de 9 m² complète le 1er étage. Au 2ème étage : une mezzanine de 10 m² environ donnant sur l'espace salon, une chambre de 13,39 m² environ et une chambre de 19 m² environ. un studio peut être indépendant d'environ 15 m² avec wc et point d'eau. hauteur sous plafond de 4,13 m² pouvant créer un espace de couchage. La maison bénéficie d'un garage avec une cour intérieure en plein coeur du hameau à deux pas de la maison pour une superficie de 80 m² environ, d'un jardin de 318 m², à quelques mètres du village médieval qui permet un coin d'été, un potager au coeur d'un coteaux ensoleillé avec vue imprénable sur la vallée et le village, d'une parcelle de bois d'environ 1630 m² et d'une parcelle de vignes d'environ 1413 m² permettent de beaux projets. Les lacs du plateau lévézou et les plages de la vallée ensoleillée du tarn sont tous proches, ainsi que les guinguettes estivales. Un restaurant est présent dans le village ainsi qu'un bureau de poste et une école. Toutes les commodités sont à 8km. Cest un territoire rural dynamique et au cadre de vie préservé. Une visite. contactez moi Cette annonce vous est proposée par HIDALGO - LAURIER Anaïs - EI - NoRSAC : 922676044, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de RODEZ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Villa en pierre de 193 m² ? 5 logements exploités ? Rentabilité locative ? Saint victor et melvieu (12400) située sur la commune de saint-victor-et-melvieu, au coeur du village de melvieu, cette superbe villa en pierre de caractère offre un fort potentiel, idéale pour un projet locatif clé en main ou une activité de gîtes / location saisonnière. Caractéristiques principales : surface habitable : 193 m² garage : 100 m² au sol sur 2 niveaux (rare sur le secteur) jardin : 282 m² maison indépendante (non mitoyenne) stationnement facilité grâce à un parking communal à l'arrière composition du bien : actuellement exploitée en activité professionnelle de location courte durée : 3 gîtes indépendants 2 appartements de type t2 1 espace de vie commun (séjour partagé) total : 5 chambres 5 salles d'eau 5 wc rentabilité et charges : revenus locatifs actuels : ? 20 000 euros / an taxe foncière : 1 440 euros activité déjà en place, idéale pour reprise immédiate. Performance énergétique : classe énergétique : f bien de très bonne construction, mais nécessitant des améliorations énergétiques pour optimisation (potentiel de valorisation intéressant). Les + du bien : charme de la pierre et authenticité activité locative existante fort potentiel d'évolution (augmentation des revenus possible) grand garage (stockage, atelier, aménagement ? ) environnement calme, typique et recherché localisation : melvieu (12400), secteur prisé pour le tourisme vert, à proximité des gorges du tarn et de nombreux sites naturels. Idéal pour : investisseur locatif projet de gîtes / chambres d'hôtes résidence principale avec revenus complémentaires dpe (f) ges (c) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6101 et 8255 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric herrero, au 06 46 47 15 17 ou, par courriel à f.herrero@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric herrero agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac rodez 533 543 310 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445791 au prix de 220.000 euros - honoraires à la charge du vendeur - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric herrero (ei) agent commercial - numéro rsac : rodez 533 543 310 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Jean-Pierre Cordellier vous propose : À 20 minutes de Saint-Affrique et à 30 minutes de Millau, dans le village de Saint-Victor-et-Melvieu. Maison construite en 1998, entièrement à aménager, comprenant au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un salon / séjour, une cuisine séparée donnant sur une terrasse, un bureau, un cellier et un wc indépendant. À l'étage inférieur : 4 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Elle dispose, également, d'une cave. Le tout sur un terrain de 4 733 m² environ avec 2 places de parking. Située au calme, venez visiter sans plus attendre cette maison à fort potentiel et laisser libre cours à votre imagination pour l'agencer à votre goût ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Pierre Cordellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 824960694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Willy Carel vous propose : La Villa des Raspes – Bien d’exception avec fort potentiel locatif Nichée dans un cadre naturel préservé, au cOEur des Raspes du Tarn et à proximité immédiate du GR 736, la Villa des Raspes (2016) offre bien plus qu’une maison : un véritable projet de vie rentable et serein. Dans un environnement rare et recherché, au calme absolu avec une vue dégagée, cette propriété de 132 m² a été pensée pour allier confort de vie et revenus complémentaires. Elle se compose d’une partie principale avec un grand salon lumineux et cuisine ouverte, 3 chambres, salle d’eau, buanderie, 2 WC et 2 terrasses, ainsi que d’un espace indépendant dédié à l’activité touristique comprenant 2 chambres d’hôtes avec salle d’eau et wc. Actuellement exploitées en location saisonnière (Booking, Airbnb), ces chambres présentent un fort potentiel de rentabilité encore sous-exploité. L’essor du GR 736 et l’attractivité croissante du tourisme vert permettent d’envisager une augmentation significative des nuitées et des revenus. Les prestations telles que le jacuzzi, le double vitrage, la performance énergétique (B / A) et l’environnement paisible renforcent l’attrait du bien. Cette propriété justifie pleinement son prix en combinant qualité de vie exceptionnelle et opportunité d’investissement avec une activité déjà en place et à développer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy Carel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 981821945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.