Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Alix Martin vous propose : Superbe maison familiale avec jardin paysager et piscine à Sainte-Eulalie.

Située au cOEur d'un quartier résidentiel calme et recherché de Sainte-Eulalie, cette magnifique maison familiale développe une très belle surface habitable de 170 m².

Édifiée sur une vaste parcelle de 1 400 m², elle offre un cadre de vie privilégié, alliant harmonieusement espace, intimité et un véritable confort au quotidien pour toute la famille.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une généreuse pièce de vie se composant d'un salon très chaleureux, qui se prolonge naturellement vers une salle à manger.

Une cuisine semi-ouverte et entièrement équipée permet de préparer les repas tout en continuant de profiter de ses convives.

Elle est par ailleurs utilement complétée par un espace cellier / buanderie très fonctionnel.

L’espace nuit de ce niveau propose une impressionnante suite parentale de 42 m² comprenant une très grande chambre, une belle salle d'eau privative, des toilettes indépendantes et un grand dressing.

Une seconde chambre de plain-pied, dotée elle aussi de sa propre salle d'eau et de ses toilettes, vient idéalement parfaire ce rez-de-chaussée.

À l'étage, vous découvrirez deux autres chambres particulièrement spacieuses.

L'atout majeur de ce niveau réside dans la configuration de ces pièces : chacune d'elles bénéficie d'un espace annexe pouvant très facilement être aménagé en bureau idéal pour le télétravail, ou en dressing supplémentaire.

À l’extérieur, le superbe terrain change totalement la perception du bien.

Ce grand jardin arboré et sans aucun vis-à-vis.

Vous pourrez y profiter d'une vaste terrasse idéalement exposée et d'une magnifique piscine, rendant cette maison exceptionnellement agréable à vivre à l'arrivée des beaux jours.

Enfin, l’emplacement est un véritable point fort de cette propriété.

Le Pôle Éducatif et Culturel Saint-Exupéry se trouve à seulement 5 minutes, tout comme le grand centre commercial Grand Tour.

Les divers complexes sportifs et les parcs alentour sont accessibles très rapidement, tandis que l’accès à la ville de Bordeaux et à ses grands axes se fait avec une grande fluidité.

Idéale pour une famille en quête d’espace et d'un cadre de vie à la fois pratique et verdoyant, le tout sans faire le moindre compromis sur le confort.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alix Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 979335213, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.