Maison 5 pièces à vendre à Saint-Vivien-de-Blaye (33920)

Contacter Isabelle Nadau - 07#83#16#38#49Saint-Vivien-de-Blaye - Maison neuve T5 de 101 m² sur 1 040 m² de terrainÀ proximité de Bordeaux, découvrez cette maison neuve de plain-pied de 101 m² implantée sur un terrain de 1 040 m². Elle se compose de trois chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel dans un environnement calme et pratique. Les écoles, crèches, commerces, services, ainsi que les gares de Saint-Mariens-Saint-Yzan et Cavignac sont accessibles en moins de 10 minutes. La N10 facilite les déplacements, et le marché du jeudi matin anime le village chaque semaine. Prix : 199 000 € - terrain et maison uniquement Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Contacter Isabelle Nadau - 07#83#16#38#49Saint-Vivien-de-Blaye - Maison neuve T7 de 146 m² sur 1 040 m² de terrainÀ proximité immédiate de Bordeaux, découvrez cette maison neuve de plain-pied de 146 m² implantée sur un terrain de 1 040 m². Elle offre quatre chambres, une cuisine et deux salles de bains, pour un espace de vie confortable et parfaitement adapté aux familles ou à ceux recherchant de beaux volumes. Les écoles, crèches, commerces, services, ainsi que les gares de Saint-Mariens-Saint-Yzan et Cavignac sont accessibles en moins de 10 minutes. La N10 facilite les déplacements, et le marché du jeudi matin anime le village chaque semaine. Prix : 293 000 € - terrain et maison uniquement Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Contacter Isabelle Nadau - 07#83#16#38#49Saint-Vivien-de-Blaye - Maison neuve T5 de 101 m² sur 1 040 m² de terrainÀ proximité de Bordeaux, découvrez cette maison neuve de plain-pied de 101 m² implantée sur un terrain de 1 040 m². Elle se compose de trois chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel dans un environnement calme et pratique. Les écoles, crèches, commerces, services, ainsi que les gares de Saint-Mariens-Saint-Yzan et Cavignac sont accessibles en moins de 10 minutes. La N10 facilite les déplacements, et le marché du jeudi matin anime le village chaque semaine. Prix : 199 000 € - terrain et maison uniquement Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Contacter Isabelle Nadau - 07#83#16#38#49Saint-Vivien-de-Blaye - Maison neuve T7 de 146 m² sur 1 040 m² de terrainÀ proximité immédiate de Bordeaux, découvrez cette maison neuve de plain-pied de 146 m² implantée sur un terrain de 1 040 m². Elle offre quatre chambres, une cuisine et deux salles de bains, pour un espace de vie confortable et parfaitement adapté aux familles ou à ceux recherchant de beaux volumes. Les écoles, crèches, commerces, services, ainsi que les gares de Saint-Mariens-Saint-Yzan et Cavignac sont accessibles en moins de 10 minutes. La N10 facilite les déplacements, et le marché du jeudi matin anime le village chaque semaine. Prix : 293 000 € - terrain et maison uniquement Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à saint-christoly-de-blaye (33920), à 10 mn de pugnac, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique au coeur du bourg, où l'ensemble des commerces et services essentiels sont accessibles à pied. Boulangerie, boucherie, épicerie, coiffeurs, tabac presse,. Ainsi que les services de santé et les écoles se trouvent à proximité immédiate, facilitant le quotidien. La commune dispose également d'un marché local hebdomadaire et bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes routiers, permettant de rejoindre facilement blaye, saint-savin et la rocade bordelaise. Dans ce cadre de vie agréable, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied de 116 m², neuve et jamais habitée, offrant de belles prestations et un agencement moderne. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie d'environ 60 m², lumineuse et conviviale, regroupant un salon / séjour ouvert sur un espace cuisine à aménager selon vos envies, permettant de créer un véritable lieu de vie personnalisé. La partie nuit dessert 3 chambres, confortables et bien agencées, dont une chambre bénéficiant de sa propre salle d'eau privative avec douche et vasque. Une salle de bain indépendante complète l'ensemble, ainsi qu'un wc séparé. Un cellier vient apporter un espace de rangement pratique au quotidien. Le tout est édifié sur une parcelle de 614 m² offrant un bel extérieur à aménager selon vos projets. Cette maison neuve, jamais occupée, représente une belle opportunité alliant confort, modernité et potentiel avec un emplacement stratégique et valorisation future. Une exclusivité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un bien prêt à vivre avec de très belles prestations ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jennifer hardy, au 06 28 77 34 73 ou, par courriel à je.hardy@proprietes-privees.com. Cette vente est garantie 12 mois. Budget : 242000 euros. Honoraires charge vendeur. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jennifer hardy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 913818512 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 447709- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jennifer hardy (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 913818512 -.

Maison en pierre et moellons à vendre à Pugnac (Gironde) offrant une grande surface habitable de 360 m², idéale pour une grande famille et un investissement locatif avec un appartement type T3 qui permet un rendement locatif (environ 600 € / mois possible) ou accueillir famille / amis en toute autonomie. Cette demeure spacieuse propose 5 / 6 chambres, 1 grande salle d'eau et 1 grande salle de bains, 2 salons lumineux et une mezzanine offrant des volumes atypiques. Le bien dispose également d'un vaste terrain d'environ 9000 m², d'une terrasse ensoleillée et d'un parking extérieur. Arrêt de bus accessible à pied et proche des commodités. Rare par sa superficie et ses possibilités (habitation principale + revenu locatif), cette maison séduit par son cachet et son potentiel. Contactez-nous pour visiter et découvrir ce lieu d'exception. Référence agence : 2694.

À seulement 35 minutes de Bordeaux, cette maison familiale de 225 m² redéfinit les standards du confort familial. Ici, aucun compromis n'est nécessaire. Posez vos valises dans un intérieur "clé en main". La maison s'articule autour d'une pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'un poêle à bois et d'une cuisine neuve avec îlot central. Côté nuit, elle dispose de cinq chambres spacieuses et deux salles d'eau : une configuration idéale pour accueillir une grande famille. Le véritable luxe : ses deux pièces de 30 m² chacune, prêtes à accueillir votre bureau, une salle de sport ou autre. À l'extérieur, le coup de cœur continue sur une parcelle arborée avec puits, parfaitement entretenue et constructible. Les deux terrasses (Sud-Ouest et Est) vous permettront de profiter de moments de détente. Côté technique, sérénité totale : travaux récents, pompe à chaleur réversible, poêle à bois, domotique complète et sous-sol total isolé. Entièrement entretenue et reliée à l'assainissement collectif. Contactez-moi dès aujourd'hui, votre future vie commence ici ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine KURZAWA, Tél. : 06 61 08 27 50, E-mail : sandrine.kurzawa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 813 921 145.

La maison qu'il vous faut ! - située sur la commune prisée de pugnac, cette agréable maison familiale de plain-pied offre un cadre de vie paisible, sans concession sur la proximité des écoles, commerces et services essentiels. Comment ? Cuisine conviviale spacieuse, salon séparé, quatre chambres, bureau idéal pour le télétravail, salle d'eau et grande buanderie : une maison fonctionnelle pour contribuer au confort de toute la famille. À l'extérieur, le beau jardin arboré (plus de 1000 m² ! ) est entièrement clos. Et pourquoi ne pas y installer une terrasse, un potager ou encore une piscine ? Pour qui ? Une maison idéale pour toute une famille qui ne renoncera ni à la proximité des commodités, ni au confort. Mettez-la à votre goût, modernisez-la et ajoutez-lui la plus-value qu'elle mérite. N'attendez pas pour programmer une visite !

Située à 2 minutes de Pugnac sur la commune de Tauriac. Maison traditionnelle, idéale pour une famille recherchant espace et convivialité. Construite en 1989 et en bon état, cette propriété offre plus de 150 m² habitables comprenant 4 chambres, un bureau et un séjour lumineux, le tout pensé pour le confort au quotidien. Vous profiterez d'un vaste terrain clos et sans vis-à-vis d'environ 1 600 m² avec terrasse exposée vers une piscine au sel en forme de lagon, agrémentée d'un jacuzzi pour des moments de détente privilégiés. Une dépendance de 80 m² complète l'ensemble : garage de 33 m², atelier de 16 m², cave de 9 m² local technique de la et un coin barbecue couvert de 10 m² équipé d'un four à pizza, plancha et point d'eau — parfait pour recevoir en toute convivialité. Stationnement facilité avec garage et parking extérieur, ainsi qu'un stationnement intérieur supplémentaire. Une ancienne terrasse couverte devenue une véranda offre une transition agréable entre intérieur et extérieur. Piscine, terrasse, jardin et dépendances font de ce bien un véritable havre de paix. Commerces, pharmacie et école à 2 minutes en voiture ! et bus à pied ! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce lieu rare qui allie charme traditionnel et confort moderne. Référence agence : 2690.

Découvrez cette charmante maison en pierre à vendre située à Pugnac, France. Avec une surface habitable de 184.16 m², cette propriété offre 6 pièces, dont 5 chambres spacieuses, 3 chambres à l'étage ainsi qu'une salle d'eau avec wc et 2 chambres au rez-de-chaussée. Le bien est en très bon état et a été construit en 1930, alliant le charme de l'ancien avec de la pierre à des équipements modernes. La cuisine est aménagée donnant sur le jardin. La maison dispose d'un chauffage par chaudière électrique et d'une cheminée pour des soirées chaleureuses. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un grand terrain de 2437 m², de deux terrasses et d'un garage non attenant. Vous pourrez emménager immédiatement. Située dans un quartier calme, à proximité de tous commerces, d'une école élémentaire, d'une crèche, d'une pharmacie, cette maison est idéale pour les familles. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception proposé par l'agence ERA IMMO BOURG au prix de 296000 €. (5.71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située à Teuillac, cette maison bénéficie d'un emplacement paisible et charmant, parfait pour les amoureux de la nature. La commune offre un cadre de vie agréable, entre vignobles et paysages verdoyants, tout en étant à proximité de commerces, écoles et services essentiels. De plus, sa localisation stratégique permet un accès facile aux axes routiers principaux, facilitant les déplacements quotidiens. Cette charmante maison de 136 m², construite en 2003, est nichée sur une parcelle de 1800 m² offrant espace et intimité. Avec ses 6 pièces, dont 5 chambres, elle constitue un lieu de vie idéal pour une famille. L'intérieur bien agencé offre des espaces lumineux et fonctionnels, propices à la convivialité et au bien-être au quotidien. Dotée d'un caractère chaleureux et accueillant, cette maison saura séduire ceux en quête de tranquillité et de confort dans un cadre verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charles-Antoine BARRÉ, Tél. : 06 59 78 76 95, E-mail : charlesantoine.barre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 893 451 484.

Découvrez cette maison de 100 m², offrant 5 pièces dont 3 chambres, un jardin de 415 m² et plusieurs dépendances. Un bien idéal pour les amateurs de rénovation et de personnalisation ! Caractéristiques principales : - Surface habitable : 1834 m² - Nombre de pièces : 5, dont 3 chambres - Exposition : Sud-Est, offrant une belle luminosité - Terrain : 1834 m², parfait pour profiter des beaux jours - Dépendances : Bâtiments à rénover possibilité de louer ou d'agrandir - Travaux à prévoir : Maison à finir de rénover, avec un fort potentiel Emplacement : Située à Pugnac, cette maison profite d'un cadre calme et agréable, tout en étant proche des commodités et des axes principaux. Une opportunité à saisir ! Contactez-nous pour plus d'informations et une visite dans votre agence ERA IMMOBILIER au 05 57 68 35 82. (6.32 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Situé au coeur du bourg de saint-christoly-de-blaye (33920), à15 km de saint andré de cubzac, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement privilégié avec toutes les commodités accessibles à pied. Commerces du quotidien, boulangerie, restaurants, boucherie, épicerie, pharmacie, tabac presse, écoles et services sont à proximité immédiate, ainsi qu'un cabinet médical, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Vous profiterez d'un environnement calme et convivial, idéal pour un projet familial ou d'investissement. Je vous propose de découvrir cet ensemble immobilier comprenant une maison principale de plain-pied d'environ 90 m² habitables ainsi qu'une seconde habitation d'environ 83 m² à rénover, offrant un fort potentiel d'aménagement. L'ensemble développe environ 173 m² de bâti, dont 90 m² habitables actuellement. La maison principale d'environ 90 m² se compose d'une entrée distribuant un cellier, une chambre de 15 m², une grande remise attenante de 51 m² pouvant être transformée en surface habitable, un dégagement desservant un wc indépendant, une salle de bains, une cuisine ainsi qu'un séjour / salle à manger avec cheminée insert à bois. Une seconde chambre avec insert complète ce bien. Un garage d'environ 19 m² vient compléter l'ensemble. La seconde partie, d'environ 83 m², correspond à une maison avec étage dont la structure a été reprise, avec plancher refait et grenier aménageable. L'ensemble est à rénover entièrement, sans système de chauffage existant, laissant libre cours à vos projets d'aménagement, que ce soit pour une résidence complémentaire, du locatif ou un agrandissement de l'habitation principale. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain d'environ 792 m², constructible et piscinable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Cet espace permet d'envisager jardin, espace détente ou projet complémentaire, dans un environnement agréable et au calme tout en étant en centre-bourg. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jennifer hardy, au 06 28 77 34 73 ou, par courriel à je.hardy@proprietes-privees.com. Cette vente est garantie 12 mois. Budget : 195000 euros. Honoraires charge acquéreur. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jennifer hardy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 913818512 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4100 et 5560 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g'). Dpe g ges c mandat réf : 447604 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.41 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jennifer hardy (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 913818512 -.

Située à saint-christoly-de-blaye (33920), à 15 km de saint andré de cubzac, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique au coeur du bourg, où l'ensemble des commerces et services essentiels sont accessibles à pied. Boulangerie, boucherie, restaurants, épicerie, coiffeurs, tabac presse,. Ainsi que les services de santé et les écoles se trouvent à proximité immédiate, facilitant le quotidien. La commune dispose également d'un marché local hebdomadaire et bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes routiers, permettant de rejoindre facilement blaye, saint-savin et la rocade bordelaise. Dans ce cadre de vie agréable, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied de 116 m², neuve et jamais habitée, offrant de belles prestations et un agencement moderne. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie d'environ 60 m², lumineuse et conviviale, regroupant un salon / séjour ouvert sur un espace cuisine à aménager selon vos envies, permettant de créer un véritable lieu de vie personnalisé. La partie nuit dessert 3 chambres, confortables et bien agencées, dont une chambre bénéficiant de sa propre salle d'eau privative avec douche et vasque, et un wc séparé. Une salle de bain indépendante avec wc supplémentaire complète l'ensemble. Un cellier vient apporter un espace de rangement pratique au quotidien. Le tout est édifié sur une parcelle de 614 m² offrant un bel extérieur à aménager selon vos projets. Cette maison neuve, jamais occupée, représente une belle opportunité alliant confort, modernité et potentiel avec un emplacement stratégique et valorisation future. Une exclusivité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un bien prêt à vivre avec de très belles prestations ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jennifer hardy, au 06 28 77 34 73 ou, par courriel à je.hardy@proprietes-privees.com. Cette vente est garantie 12 mois. Budget : 235000 euros. Honoraires charge vendeur. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jennifer hardy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 913818512 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 447933- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jennifer hardy (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 913818512 -.

EXCLUSIVITE LE TUC IMMO Contacter Sébastien GOYARD au O6.82. 12.70. 58 Une maison d'habitation, comprenant au rez-de-chaussée une vaste entrée desservant un salon séjour, salle à manger, cuisine aménagée, second grand salon séjour, chai attenant avec la partie chaufferie. À l'étage, un dégagement desservant 8 chambres, dont 4 avec mezzanine et deux avec velux, un wc, une salle de bains avec cabine de douche. Dépendance attenante pouvant être aménagée en habitation facilement (ouvertures déjà crées). Un grand chai non attenant comprenant un atelier, une grande pièce avec cuves aériennes et cuvier, un hangar, une ancienne stabulation et un chai attenant. Le tout sur un terrain d'une contenance d'environ 18 000 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé au cœur de la paisible commune de Civrac-de-Blaye, à seulement 10 minutes de toutes commodités et 30 minutes de Bordeaux, venez découvrir cet ancien presbytère au charme incontestable. D'une surface habitable d'environ 305 m², cette bâtisse en pierre a su conserver toute son authenticité avec ses encadrements d'entrée en arche, ses portes anciennes en bois et ses volumes généreux. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée traversante, un grand salon lumineux de 48 m² ainsi qu'une grande salle à manger de 39 m², idéals pour recevoir. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bains avec WC, une cuisine indépendante, un WC séparé, un cellier / buanderie, un local technique pour la piscine. Au premier étage, une chambre, un bureau et une salle d'eau complètent l'espace nuit. Au second étage, un grand palier mène à un couloir avec rangements desservant trois chambres de 11 à 13 m². Un deuxième palier donne accès à deux autres chambres traversantes supplémentaires, un bureau ainsi qu'à une salle de bains complète avec WC. Attenant à la maison, vous trouverez un atelier ainsi qu'un studio indépendant d'une surface totale de 36 m², comprenant une pièce de vie avec cuisine équipée, une salle d'eau avec WC, et à l'étage un bureau de 8 m². À l'extérieur, un abri de jardin en bois permet le rangement du matériel et des outils. Vous profiterez également d'une grande terrasse donnant sur une piscine de 12 x 6 mètres, idéale pour les beaux jours. Le tout est implanté sur une parcelle de 8 850 m², arborée et en partie boisée, avec un petit chalet en bois niché entre les arbres, offrant un cadre naturel et reposant. Ce bien rare, idéal pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes, un investissement locatif, une profession libérale ou tout autre projet selon vos envies, allie le cachet de l'ancien, de beaux volumes et un environnement calme, tout en restant à proximité des commodités. Travaux à prévoir : rafraichissements, une partie de toiture (devis disponible ),piscine. Contactez-moi pour plus de renseignements ou une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 318 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carmen PULIDO, Tél. : 07 80 58 04 95, E-mail : carmen.pulido@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 933463598.

Cette charmante maison se situe à proximité d'une école et desservi par des lignes de bus, offrant ainsi praticité et accessibilité au quotidien. D'exposition Nord-Sud les aménagements extérieurs comprennent une terrasse accueillante, un jardin piscinable pour profiter de l'extérieur, et quatre places de parking. Elle dispose au rez de chaussée d'un espace de vie convivial avec une entrée avec placard et un toilette, une cuisine équipée de 25 m² avec un poil à granulés neuf, d'un salon, salle à manger de 35 m² avec cheminée / insert fonctionnel, une belle chambre de 15 m² et une grande salle de bain avec douche et baignoire. À l'étage, deux chambres confortables dont une de 35 m² pouvant être divisible en deux portant le bien à quatre chambres, et un dressing. La façade en moellon de pierre confère du caractère à la propriété, tandis que la toiture en tuiles canal neuve assure une touche traditionnelle. En outre, le bien compte six pièces au total, idéal pour une vie de famille paisible et confortable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre PARISOT, Tél. : 06 61 95 88 90, E-mail : alexandre.parisot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 520404914.

Située à Civrac-de-Blaye (33920), cette maison en pierre sur un terrain de 550 m² offre un cadre verdoyant et paisible. Proche de Cezac, elle permet de profiter de la quiétude de la campagne tout en restant à proximité des commodités. Idéale pour les amoureux de la nature, cette propriété offre un potentiel de rénovation exceptionnel. D'une surface habitable de 91 m², cette maison comprend 2 plateaux à aménager, Ses huisseries en PVC avec double vitrage offrent luminosité et confort. Les vastes volumes et la rénovation du gros œuvre en place constituent des bases solides pour laisser libre cours à la créativité. Avec l'avantage de bénéficier d'aides pour les travaux intérieurs à réaliser, cette propriété unique permet d'envisager un projet de rénovation personnalisé, offrant un bien atypique et spacieux au cœur de la nature préservée de Civrac-de-Blaye. Ne pas oublier une très grande dépendance en plus de presque 160 m² à réhabiliter entièrement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : romain.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901421446.

Située à Civrac-de-Blaye (33920), cette charmante maison s'épanouit dans un environnement paisible, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Sa localisation offre un cadre de vie agréable avec son boulodrome, à proximité de la ville de Cezac et de ses commodités tout en préservant un cadre buccolique verdoyant. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 1478 m², offrant un espace généreux pour profiter du plein air. Les nombreuses places de parking facilitent le stationnement, tandis que la terrasse couverte de 60 m² exposée plein Sud et l'espace pétanque invitent à la détente en plein air. À l'intérieur, cette maison de 150 m² se distingue par son séjour salle à manger de 50 m² illuminé par un insert à bois. Les 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, offrent confort et intimité. Une salle de bain supplémentaire, une buanderie et un garage attenant de 60 m² parfaitement équipé complètent cet ensemble pensé pour le bien-être au quotidien. Un camping car à garer ou tout simplement de l'espace pour votre passion de bricolage, n'hésitez pas à me contacter… Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 263 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : romain.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901421446.

Située dans la charmante commune de Teuillac (33710), cette maison en pierre rénovée offre un cadre de vie paisible et authentique. Teuillac, réputée pour sa tranquillité, bénéficie d'un environnement préservé, idéal pour les amoureux de la nature. Vous pourrez profiter de la proximité de la Garonne pour des balades pittoresques et apprécier la douceur de vivre de cette région. Les commodités telles que les commerces et les écoles sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Cette maison de 195 m² sur un terrain de 1265 m² comprend 7 pièces, dont 4 chambres spacieuses. Rénovée avec goût, elle propose une atmosphère chaleureuse et conviviale. Vous y trouverez une entrée accueillante, un salon lumineux, un séjour confortable, une cuisine équipée, ainsi que 4 grandes chambres, dont 2 à l'étage. Avec sa cheminée insert, vous pourrez profiter de douces soirées d'hiver, tandis que la pompe à chaleur air / eau assure un confort optimal tout au long de l'année. Cette maison sans vis-à-vis saura séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélina SÉNÉS, Tél. : 06 61 82 26 97, E-mail : angelina.senes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 483 552 287.

Située dans la charmante commune de Teuillac, cette agréable maison de plain-pied construite en 2010 offre un cadre de vie paisible et confortable, idéal pour une famille en quête de tranquillité à proximité des commodités. D'une surface d'environ 112 m², elle dispose de quatre chambres. L'une d'elles, actuellement aménagée en atelier de couture d'environ 15 m², offre un beau potentiel d'évolution. Les arrivées d'eau étant déjà prévues, la création d'une salle d'eau supplémentaire peut être envisagée facilement. Le cœur de la maison s'articule autour d'un vaste séjour lumineux d'environ 50 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace de vie convivial, ouvert sur l'extérieur côté jardin, est parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Le chauffage au sol électrique est complété par une pompe à chaleur performante, tandis qu'un poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse lors des soirées d'hiver. Côté pratique, un cellier-buanderie d'environ 6 m², attenant à la cuisine, offre un espace de rangement fonctionnel. La maison bénéficie également de menuiseries en double vitrage sur l'ensemble des ouvertures et d'une salle d'eau en excellent état, ne nécessitant aucun travaux. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse à l'arrière, joliment fleurie et bordée de palmiers, véritable espace de détente à l'abri des regards. Une piscine hors sol complète l'ensemble (liner à prévoir), ainsi qu'un abri bois offrant des possibilités de stockage supplémentaires. À l'avant, un espace de stationnement permet d'accueillir plusieurs véhicules et un portail motorisé apporte confort et sécurité. Implantée dans un lotissement calme et sans charges, la maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux majeurs. Idéalement située à seulement 10 minutes de Saint-André-de-Cubzac, Teuillac séduit par son environnement verdoyant et son cadre de vie paisible, tout en restant proche des commerces, des transports et des grands axes. Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, et qualité de vie. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claire ORDUREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 696 791 Greffe de BORDEAUX) 06 08 68 16 90 (réf. 604044 ).

EXCLUSIVITÉ - Tout proche de Pugnac, découvrez cette maison pleine de charme dans un environnement très sympathique, vert et tranquille. Aux 196 m² d'habitation (dont 79 m² de séjour) s'ajoutent environ 60 m² de chai (étage compris) attenant et 37 m² de garage, offrant un très beau potentiel d'évolution. Cachet, volumes et matériaux anciens se répondent avec harmonie pour offrir beaucoup de confort à ses occupants. Conditions du viager : - Bouquet : 106 000€ - Rente mensuelle : 553€ - Honoraires charge vendeur N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite de cette maison au potentiel d'aménagement très intéressant.

Située à Teuillac (33710), cette propriété offre un cadre de vie privilégié entre terre et mer. Proche des vignobles prestigieux de la région et offrant un accès rapide aux commodités locales, cette demeure permet de profiter pleinement du calme de la campagne tout en restant à proximité des services essentiels. Cette maison ancienne partiellement restaurée propose une surface habitable de 200 m² répartie en 9 pièces, dont 5 chambres, un bureau et des espaces de vie lumineux tels qu'une cuisine, un salon et une salle à manger. Avec 3 toilettes, 2 salles de bain et un garage attenant d'environ 100 m², ainsi qu'un autre garage non attenant de 30 m², une dépendance de 50 m² et une piscine couverte de 10x5 m au chlore, cette propriété sur 8000 m² de terrain plat et arboré offre un cadre de vie spacieux et confortable, idéal pour une famille en quête de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélina SÉNÉS, Tél. : 06 61 82 26 97, E-mail : angelina.senes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 483 552 287.

Annonce : 33240 - près de saint-andré de cubzac : maison 300 m² dans parc de 3 000 m² - 4 chambres - garages non attenants - puits - parc. À 5 minutes de saint-andré de cubzac, à pugnac très précisément et de sa rocade, avec son accès rapide sur l' a 10 direction bordeaux-paris, découvrez cette superbe maison d'architecte de 300 m² nichée au coeur d'un environnement paisible et arboré d'environ 3 000 m², offrant une ambiance chaleureuse et moderne. Elle vous promet un quotidien empreint de sérénité. Lumineuse et spacieuse, cette demeure propose : - au rez de chaussée, un espace de vie généreux composé d'une entrée, un salon, un séjour- salle à manger avec une élégante cheminée, agrémenté de 2 généreuses baies vitrées, un bureau, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain, une mezzanine, wc séparé, 3 chambres confortables dont une à avec sa salle d'eau et sa véranda, sa mezzanine. Le double vitrage et le chauffage individuel électrique assurant confort thermique homogène toute l'année. Tout devant, avec une exposition sud, 3 très agréables terrasses dont une couverte, avec patio, pool-house, donnant sur une très agréable et longue piscine pour profiter de moments de détente en famille et ou entres amis. - au sous-sol, vous disposez d'une 4 eme chambre indépendante avec sa propre entrée, ses placards, son bureau permettant une certaine autonomie pour un enfant, un adulte ou un ami. Vous y retrouvez également, un garage, une lingerie, une cave à vins, un cellier et un espace de rangements judicieux élaboré. -a l'extérieur, vous retrouvez un puits et non-attenants, 4 box de garage avec une belle allée goudronnée permettant le stationnement des véhicules de vos invités. Caractéristiques principales : au rez de chaussée : 220 m² environ - entrée : 18,4 m² - cuisine : 12,78 m² - bureau : 15,13 m² - salon : 21,21 m² - séjour : 48,22 m² - véranda : 26,65 m² - salle de bain : 6,24 m² - salle d'eau : 2,90 m² - 3 chambres avec placards : 15,25-13,80 - 13,10 m² - 1 wc séparé : 1,46 m² - 1 rangement : 4,10 m² - 1 local technique : 3,50 m² - 1 vestiaire : 3 m² autres superficies : 98 m² environ - 1 mezzanine : 13,20 m² - 1 patio : 18,50 m² - 1 terrasse : 33,80 m² - 1 terrasse : 12,30 m² - 1 terrasse couverte : 19,50 m² au sous-sol : 96 m² environ - 1 entrée : 9,50 m² - 1 chambre avec placards : 15 m² - 1 cellier : 7,00 m² - 1 bureau ou autre avec placards : 9,20 m² - 1 lingerie : 20,30 m² - 1 espace rangement : 18,50 m² - 1 cave : 16,50 m² annexes et garages : 49 m² environ - garages : 33,80 m² - 1 cour anglaise : 16 m² - année de construction 1980 - tout à l'égout - taxe foncière : 2007 euros - piscine au sel : 11 m x 5 m - fibre en bout de rue - portail électrique - interphone - alarme - climatisation réversible - chauffage au sol pour le séjour sur vide sanitaire - ballon d'eau chaude 300 litres de dietrich - baies vitrées en aluminium fermeture électrique individuelle - 2 cheminées-insert, dont une turbo fonte - toiture en bonne état. - 1 puits - 1 étang autres renseignements : - accès départementale 137. - transports : gare saint-andré de cubzac et bus 430 et 432 pour un accès rapide à saint-andré de cubzac. - ecole maternelle et primaire à pugnac - collège jacques prévert à bourg sur gironde. - commerces, pharmacie, médecins, intermarché, etude notariale, cabinets d'assurances, restaurants et bars-tabacs, concessionnaires et garages automobiles. - mairie : 05 57 68 80 31. - 12 kms de blaye. - 12 kms de saint-andré de cubzac. - 35 kms de bordeaux. - 2 300 habitants. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4350 et 5900 euros indexées aux années 2021. Prix : 368 000 euros fai, char vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez jean-claude blanc, tel : 06 81 86 94 46 email : jc.blanc@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-claude blanc agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 982184269 libourne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 444 971 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-claude blanc (ei) agent commercial - numéro rsac : 982184269 libourne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Mael Malcombe vous propose : En exclusivité à Cézac (≈ 40 min de Bordeaux), découvrez cette maison individuelle de 148,7 m² édifiée en 2023, actuellement en cours de construction et vendue non achevée. Elle offre un cadre de vie privilégié à proximité des commodités et des espaces verts. Espaces de vie Le séjour et la salle à manger se distinguent par leurs volumes et leur luminosité, favorisant une vie familiale conviviale et des moments entre amis. Attenante, la cuisine est à aménager / équiper pour s’adapter pleinement à vos usages. Un cellier complète ce niveau pour des rangements facilités. Nuit & sanitaires L’espace nuit propose 4 chambres, permettant d’accueillir confortablement une grande famille, de prévoir une suite parentale ou encore un bureau. La maison compte 1 salle de bain, 1 salle d’eau et 3 toilettes, pour un quotidien fluide. Confort & techniques Pensée pour le confort moderne, la maison bénéficie d’un chauffage individuel par le sol, assurant une diffusion homogène de la chaleur, d’une ventilation mécanique (VMC) et d’une alimentation électrique. Extérieurs & potentiel Le jardin de 618 m² est à paysager : créez votre terrasse, vos espaces de jeux, potager ou coin détente. La maison étant non terminée, vous disposez d’une liberté de finition (revêtements, peintures, cuisine, aménagements extérieurs) pour personnaliser entièrement le lieu et valoriser votre investissement. À retenir Maison récente (2023), non achevée : travaux / finitions à prévoir 148,7 m² habitables – 4 chambres – 3 WC – 1 SDB – 1 SDE – cellier – salle à manger – salon Chauffage au sol, VMC, alimentation électrique Jardin de 618 m² à aménager Environnement calme, proximité commodités & espaces verts, ≈ 40 min de Bordeaux Fort potentiel de personnalisation et de valorisation Contactez‑moi pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur chez‑vous, à terminer selon vos envies. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mael Malcombe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 990399198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.