Maison 5 pièces à vendre à Saint-Vaury (23320)

Bien d'exception à saint vaury en exclusivite (23) le domaine de la jarrige, véritable havre de paix situé à 4h00 de paris et cinq minutes de la rn 145, saura vous séduire par son environnement bucolique et sa nature préservée. Le domaine, datant du 17ème siècle, est l'ancienne demeure du comte de la jarrige qui a été transformé en cinq chambres d'hôtes, trois gîtes, un espace détente, un appartement et plusieurs dépendances. Un premier corps de bâtiment abrite un logement avec deux chambres, un bureau, deux salles d'eau (actuellement espace privé). Un second bâtiment se compose de l'espace accueil / réception, une cuisine professionnelle, une salle à manger destinée à la table d'hôtes. À l'étage se trouve un gîte de 6 personnes. Dans le troisième bâtiment se trouve un gîte de 4 personnes, quatre chambres d'hôtes dont une familiale, l'espace détente avec jacuzzi, sauna. Dans l'ancienne bergerie se trouve un gîte de 2 personnes. La cinquième chambre d'hôtes se trouve dans une dernière dépendance. Une piscine chauffée, un atelier, un grenier, une grange complètent la propriété. L'ensemble est vendu meublé. La capacité d'accueil est de 27 couchages plus un appartement de deux chambres. Propriété rare à la vente, coup de coeur assuré pour les amoureux du calme, de la nature et de l'espace. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Les surfaces sont approximatives. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°514 300 441 - greffe de gueret) carole theys entrepreneur individuel 06 62 05 65 68 - réf. 957668.

Maison de village avec terrain à 7mn de bourg avec commerces et écoles. Le bien est composé de 2 habitations, l'habitation principale de 100 m² et une petite habitation de 47 m². L'habitation principale composée en rez-de-chaussée, cuisine équipée ouverte sur salon séjour avec cheminée, salle d'eau, wc, buanderie. Le premier étage composé grand hall qui peut servir de salon ou chambre, une chambre, salle d'eau avec wc. La partie combles permet la création de 2 chambres supplémentaires, un vélux déjà en place. Deuxième habitation, cuisine équipée, salle d'eau wc, salon avec cheminée, chambre à l'étage, une cave voûtée. Les deux biens sont équipés de conduit de cheminée gainé, poêle à bois + convecteurs, double vitrage, assainissement aux normes "micro station", chaque bien dispose d'une petite véranda en hall d'entrée. Toiture et gros oeuvre en très bon état, bien habitable de suite. L'ensemble sur terrain clos et arboré de 1700 m², deux accès, petites annexes sur le terrain pour rangement matériel, pas de vis à vis. Le bien est vendu entièrement meublé + outillage."2 frigos américains, lave vaisselle, chambre, etc. Ce bien présente plusieurs possibilités, un bien en résidence principale et le second en locatif saisonnier ou Airbnb, ou annexe pour les amis. Taxes foncières 850€. Localisation : 7 mn de bourg avec école, collège, médecin, pharmacie, petits commerces. Guéret 17mn, La souterraine 20mn "gare SNCF ligne Paris Toulouse"Limoges 50mn, Paris 3h30. Me contacter pour avoir accès à la vidéo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 136 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal DECAUX, Tél. : 06 14 91 08 25, E-mail : pascal.decaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 893 277 806.

Maison de 175 m² à rafraichir, avec terrain et dépendances. Dans bourg de Saint Vaury maison en pierre sur 2 niveaux avec terrain et grange. En rez-de -chaussée, hall d'entrée (sol pierre) bureau, chaufferie avec chaudière bois + chaudière gaz de 2018, ballon tampon, wc, salon, cuisine équipée, buanderie. Accès au garage de 39 m² à partir du salon. À l'étage, hall, suite parentale avec baignoire balnéo, double vasque, wc, une deuxième chambre, salle d'eau avec cabine de douche, vasque et wc, une pièce pouvant servir de chambre ou salle de jeu. Au troisième niveau une chambre et une cabine de douche. Toute la partie combles pourrait être aménagée. Une cave voutée complète l'habitation. En annexe, local ouvert de 40 m², grange de 48 m² et une cave voûtée de 24 m² avec source. L'ensemble sur terrain plat de 1244 m², accès à partir de la cuisine, du salon et de la grange qui a un accès sur la rue. Bien atypique, pouvant être réaménager avec une chambre en rez de chaussée « à la place du bureau » et une cabine de douche à la place de la buanderie. Bien idéal pour famille nombreuse, personnes aimant la pierre et le bois. Escalier et porte en chêne. Une partie des huisseries en simple vitrage, habitation reliée à l'assainissement public, vue sur le terrain et le tilleul à partir de la cuisine et du salon, taxes foncières 1392€. Me contacter pour avoir accès à la vidéo du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 171 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal DECAUX, Tél. : 06 14 91 08 25, E-mail : pascal.decaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 893 277 806.

BIEN RARE ! Moulin de Peurousseau – Propriété de caractère avec roue et droits d'eau situé dans le petit village de Peurousseau sur la commune de Saint-Vaury, dans un environnement verdoyant et paisible Ce véritable moulin en pierre avec sa roue encore en place et ses droits d'eau, implanté sur une parcelle attenante de 4 663 m² offre un cadre naturel exceptionnel en bord de ruisseau Le moulin dispose au Rdc d'une entrée de 18 m², d'une pièce avec ancien four à pain aménagée en chambre avec salle d'eau (douche) de 12 m² ainsi que de la salle des machines de 38 m² Au premier étage, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée (four, plaque, lave-vaisselle) de 11 m², une salle à manger avec cheminée à foyer ouvert, un très grand salon de 39 m², une salle d'eau et WC indépendant Très beau parquet au sol Au deuxième étage, un palier dessert trois chambres de 12,12 et 15 m² ainsi qu'un WC avec lave-mains Chauffage électrique Devant la maison, un joli petit appentis avec son barbecue Garage de 50 m² pouvant accueillir deux véhicules Très beau terrain arboré avec son petit ruisseau Moulin avec roue existante, remise en fonctionnement possible rapidement (bois à remplacer), droits d'eau en place Habitable immédiatement offrant un fort potentiel pour résidence principale, secondaire ou projet touristique Environnement calme et naturel, sans vis-à-vis direct Bien rare sur le secteur A découvrir très rapidement Plus de photos sur ma page nadot optimhome Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie NADOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°882 719 800 Greffe de GUERET) 06 59 96 38 26 (réf. 606812 ).

Située dans un environnement calme sur la commune de Saint-Vaury (23320), cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature. Cette maison d'environs 140 m², ancien moulin, présente un charme unique. Elle se compose de 3 niveaux, avec au rez-de-chaussée une grande entrée, une pièce avec lavabo et douche ainsi qu'un espace de stockage incluant la roue du moulin qui ajoute une touche d'authenticité. Au premier étage, vous trouverez une grande pièce à vivre d'environs 40 m², une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau et un toilette. Le deuxième étage est composé de 3 chambres, 1 bureau ainsi qu'une pièce avec lavabo et toilette. À l'extérieur, un beau terrain sans vis à vis avec un abri pouvant accueillir 2 / 3 voitures ainsi que des petites remises. Contact : Tatiana 06 66 33 54 82 Julie 06 42 73 51 00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 171 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tatiana AUFRERE-GLENISSON, Tél. : 06 66 33 54 82, E-mail : tatiana.aufrere-glenisson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 992505453.

Iad France - Cyril Virgoulay vous propose : À quelques minutes de GUERET, située dans un quartier résidentiel de SAINT-VAURY, découvrez cette magnifique maison d'architecte de 261 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée avec placards, un séjour spacieux et lumineux, une cuisine aménagée, un magnifique salon de lecture avec une cheminée ouverte, un point d'eau et un wc. Au premier étage, un dégagement avec placards, quatre chambres dont trois avec salle d'eau privative, une salle de bains et un wc. Les pièces bénéficient d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur le parc. Au deuxième étage, un dégagement, une chambre avec point d'eau et un grenier à aménager. Au sous-sol, vous trouverez une buanderie, une chaufferie, un cellier et une cave. Un ancien cabinet médical attenant comprenant une entrée, un bureau, deux pièces, une buanderie, un wc avec point d'eau et un garage. Menuiseries PVC double vitrage récentes avec volets roulants solaires. Chauffage gaz de ville et production d'eau chaude sanitaire avec une chaudière condensation de marque Frisquet. Vous aurez à votre disposition, si besoin, un monte personne de marque Stannah ayant très peu servi. L'extérieur de la maison ravira les amateurs d'espaces verts avec un grand jardin clos et arboré d'une superficie de 1925 m² avec une très grande terrasse. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Virgoulay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET 23000 sous le numéro 877930586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cyril Virgoulay vous propose : Dans le charmant village de Saint-Silvain-Montaigut, découvrez cette magnifique maison de village rénovée avec goût, offrant un cadre de vie paisible et confortable, avec une surface de 90 m² et un terrain de 1717 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une salle à manger avec cuisine ouverte, un salon et une chambre. À l'étage, un dégagement, deux chambres, une salle d'eau et un wc. Au sous-sol, une buanderie, une chaufferie, un wc et deux caves. Deux granges attenantes dont une aménagée en atelier et un hangar complètent cet ensemble. Possibilité d'agrandissement. Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Chauffage central au fioul. Assainissement collectif. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin paysager bordé par une rivière et d'une piscine pour vous détendre et vous rafraîchir en été. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Virgoulay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET 23000 sous le numéro 877930586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Saint-Sylvain-Montaigut, dans un environnement calme et agréable, cette maison Eurofrance construite en 2014, entièrement de plain-pied, bénéficie d'un cadre idéal pour une vie de famille, avec proximité des écoles et du transport scolaire. Elle propose une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle. La partie nuit comprend quatre chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. De nombreux placards sont présents dans toute la maison, offrant un confort de rangement optimal. Côté confort, le chauffage est assuré par radiateurs électriques, complétés par un poêle à bois. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 2 000 m² entièrement clôturé, idéal pour les enfants ou les animaux, ainsi que d'une piscine couverte réalisée il y a environ 5 ans, permettant d'en profiter sur une grande partie de l'année. Un double garage complète l'ensemble. Maison récente, fonctionnelle et agréable à vivre, parfaite pour une famille recherchant le calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MOLLER, Tél. : 06 42 73 51 00, E-mail : julie.moller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUÉRET sous le numéro 883 674 954.

BAISSE DE PRIX Maison de village, 300 m² – 10 chambres, nombreuses dépendances, sur terrain de 3489 m² en plein centre de Fleurat (23320) – à 10 min de Dun-le-Palestel, tous commerces, 20 min de La Souterraine (gare SNCF ligne directe Paris – environ 2h30), 50 min de Limoges, 3h30 de Paris Vous recherchez un lieu atypique, spacieux et déjà fonctionnel pour un éventuel gite ou chambres d'hôtes ? Cette maison spacieuse, pouvant accueillir jusqu'à 20 personnes, est une opportunité rare dans ce secteur. Elle est idéale pour un projet touristique, un regroupement familial ou une activité professionnelle. Au rez-de-chaussée, un grand couloir traversant distribue une salle à manger de 16 m², un salon de 11 m², une cuisine centrale lumineuse de 19 m², parfaitement équipée (réfrigérateur, lave-vaisselle, four, hotte, plaques gaz et électriques) qui donne un cachet unique à l'ensemble du gîte, une chambre 1 de 15 m² avec salle d'eau PMR de 4 m², WC indépendant et placards, une seconde chambre de 14 m² avec salle d'eau + WC Une aile arrière indépendante comprenant une chambre de 22 m² avec grand dressing, salle de bain (baignoire balnéo), WC indépendant, buanderie Au premier étage, un beau palier dessert 4 chambres de 17,17, 12 et 12 m², une salle d'eau avec douche et un WC, une pièce de stockage Au deuxième étage, dans un esprit appartement indépendant, un grand palier dessert 3 autres chambres de 23,13 et 14 m² (lit pont) + dressing, une salle de bain avec douche et baignoire, un espace kitchenette Au sous-sol, entièrement aménagé, un espace buanderie avec cuisine d'été de 80 m², une cave de 40 m², une chaufferie de 23,8 m² Les extérieurs sont particulièrement agréables et rares pour un centre-bourg avec une courette de 14 m² attenante à la salle à manger, un terrain plat de 3489 m², arboré et sans vis-à-vis, une ancienne porcherie de 80 m², 2 garages de 30 m² et 117 m², une petite dépendance attenante de 22,2 m² Un puits est également présent sur le terrain Confort : Chauffage central mixte fioul + bois Menuiseries double vitrage Assainissement individuel conforme Ce bien est directement habitable, avec peu de travaux à prévoir, tout en offrant un potentiel d'évolution important pour un futur acquéreur souhaitant repenser les espaces ou ajouter sa touche personnelle. À découvrir rapidement – 178 000 € Plus de photos sur ma page nadot optimhome Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie NADOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°882 719 800 Greffe de GUERET) 06 59 96 38 26 (réf. 609360 ).

BELLE OPPORTUNITE ! Superbe maison en pierre de 165 m² en forme de L, située dans un petit village calme à seulement quelques minutes de Bussière-Dunoise, tous commerces. Elle offre un cadre de vie authentique et chaleureux, mêlant le cachet de l'ancien et de beaux volumes répartis sur 3 niveaux. Elle se compose au Rdc d'une très grande pièce de vie de 56 m² avec coin cuisine entièrement équipée (cuisinière / piano gaz 5 feux, machine à laver, lave vaisselle, hotte) avec son poele à bois, Coin Salon avec foyer ouvert / un second poêle à bois, un SAS lumineux avec grande baie vitrée nous amène sur une belle pièce traversante de 15 m² pouvant servir de chambre Côté gauche de la maison, à l'étage, un palier dessert une chambre de 14 m² avec sa salle d'eau de 5 m² Sur l'autre aile de la maison, à l'étage une très belle mezanine dessert une chambre de 20 m² avec poutres apparentes, une spacieuse salle de bain avec double vasque de 10 m², un WC indépendant Encore au dessus, un palier avec colombages et beaucoup de charme dessert une 4ème chambre de 14 m² Chaufferie de 11 m² au rdc Fenêtres et portes en double vitrage Cette maison lumineuse, traversante en pierre, très chaleureuse offre de beaux volumes Sa cour intérieure sans vis-à-vis, parfaite pour repas d'été et détente. À l'arrière de la maison une autre cour avec belle vue Volets bleus et façades en pierre Avec ses murs en pierre, ses poutres apparentes, sa cour intime et ses espaces traversants, elle séduira les amateurs de maisons de caractère. Idéal famille, résidence secondaire ou projet de gîte Une maison où il fait bon vivre, prête à écrire votre prochaine histoire, le charme de l'ancien, l'espace et la tranquillité : un véritable havre de paix. Coup de cœur assuré pour les amoureux de caractère et d'authenticité. À découvrir rapidement 108 000 € Plus de photos sur ma page nadot optimhome Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie NADOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°882 719 800 Greffe de GUERET) 06 59 96 38 26 (réf. 598390 ).

Maison de 90 m² en coeur de bourg de Bussière Dunoise avec ses commerces, pharmacie, épicerie, boulangerie, école. À une vingtaine de kilomètres de Guéret, cette maison de famille est habitable mais demandera des travaux de modernisation. Au rez-de-chaussée, entrée de 8,50 m², belle pièce de vie de 23 m², cuisine séparée de 8 m², WC; à l'étage trois chambres de 11 m², 14 m² et 9 m², salle de bains de 6 m² et wc séparé. Le grenier de 40 m² est composé d'un grand espace divisé en deux et la hauteur sous toiture peut permettre la création de deux belles pièces même avec une isolation des rampants. Toiture en très bon état, chaudière fuel De Dietrich changée très récemment. Une autre petite maison non attenante de 55 m² est à proximité immédiate et pourrait permettre la création d'un studio indépendant pouvant servir de gite ou de logement en plus pour toutes activités annexes. Terrain non attenant accessible derrière la maison et possibilité d'acheter d'autres terrains dont des bois sur la commune de Bussière Dunoise. Maison au coeur d'un petit village avec des commerces de proximité qui peut convenir à des projets très divers, à saisir ! Taxe foncière : 720€ Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Françoise BOMPEIX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°912 472 958 Greffe de GUERET) 07 49 54 49 93 (réf. 606967 ).

TRANSAXIA BENEVENT L'ABBAYE, tel 06 26 86 49 44, Monique Bults a le plaisir de vous présenter ce bien d’exception, un ancien manoir 7 chambres et 3 salles de bain, qui se trouve au cœur de la campagne en Creuse. Élégante demeure de caractère du XVIe siècle – Un écrin d’exception au cœur de la Creuse Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette somptueuse propriété, constructionfin du XVIe siècle incarne à la perfection le charme et l’authenticité des belles demeures d’antan. Édifiée sur un magnifique terrain de env 7 000 m², cette maison bourgeoise d’environ 403 m² habitables séduira les amateurs de volumes généreux, de matériaux nobles et d’histoire. Dès l’entrée, le ton est donné : une majestueuse allée arborée mène à un imposant portail en pierre, ouvrant sur un parc enchanteur offrant une vue imprenable sur la campagne creusoise. Le cadre est tout simplement idyllique. À l’intérieur, la demeure dévoile des espaces de vie remarquables. Vous découvrirez un vaste salon de 50 m² avec une superbe cheminée, un second salon plus intime, ainsi qu’une impressionnante salle de réception de 63 m² également agrémentée d’une cheminée d’époque. La cuisine, spacieuse avec ses 30 m², est complétée par une buanderie fonctionnelle de 13 m². Un élégant couloir met en valeur un magnifique escalier ancien, véritable pièce maîtresse de la maison, menant aux étages. Au premier étage, un grand palier distribue plusieurs chambres aux volumes généreux, avec de belles hauteurs sous plafond atteignant 3,5 mètres. Vous y trouverez notamment une suite parentale avec salle de bain, ainsi que trois autres chambres confortables (66 m², 20 m², 25 m² et 30 m²), dont une avec salle de bain privative. Le deuxième étage, sous les combles, propose encore trois chambres supplémentaires, ainsi qu’une salle de bain avec toilettes séparées. Dans la tour, une charmante chambre avec charpente apparente apporte une touche unique et pleine de caractère. À l’extérieur, la propriété dispose d’une piscine parfaitement intégrée dans le paysage, idéale pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Devant vous trouvez son parc arboré avec une longue allée d’arrivage magnifique. Le bien bénéfice d’améliorations récentes  : un chauffage central au fioul, la plupart des fenêtres en double vitrage et la toiture révisée et isolée, une partie refaite, circuit d’électricité refaite, trois salles de bain récentes et des anciens parquets restaurés et entretenus. À noter : fosse septique à remettre aux normes. Cette demeure rare allie authenticité, volumes exceptionnels et cadre naturel privilégié. Elle offre un potentiel remarquable, que ce soit pour une résidence familiale de prestige, une maison d’hôtes ou un projet de réception. Situation géographique :  à 15 km de Guéret et à 25 km de La Souterraine, à 3 km de Montaigut Station avec une gare SNCF direction Limoges et à 75 km de l’aéroport de Limoges.   Venez visiter cette demeure de caractère Creusoise et contactez Monique Bults au tel 06 26 86 49 44 ou par mail moniquebults23@gmail.com Un bien d’exception à découvrir sans tarder. Transaxia Bénévent l’Abbaye, Monique Bults, Inscrit au RSAC Guéret no 442673760. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques :   Laissez-vous inspirer par la belle vie en Creuse  !     « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

À vendre Maison haut de gamme avec piscine à Saint-Priest-la-Plaine - 23 Cette exceptionnelle grange rénovée, aux prestations haut de gamme, est proposée à la vente avec piscine creusée et vue imprenable, sur la commune de Saint-Priest-la-Plaine, en Creuse (23). Les propriétaires habitaient une maison voisine, qui était leur grange. Ils ont commencé à la transformer en gîte de luxe haut de gamme; mais la vue depuis la grange était si magnifique qu'ils ont décidé d'en faire leur maison idéale. Vous achetez une magnifique grange rénovée, avec une piscine creusée chauffée de 8 x 4 m et une dépendance / atelier attenante. Les propriétaires vendent également les deux maisons voisines. Pour plus de détails sur l'ensemble du bien, n'hésitez pas à nous contacter. La maison se trouve dans un petit hameau rural, à seulement 8 km d'un village offrant tout le nécessaire : supérette, banque, garage, boulangerie et boucherie. Un peu plus loin, à seulement 18 et 20 km respectivement, se trouvent les villes de La Souterraine et de Guéret. La Souterraine est une ville traditionnelle : avec 5 000 habitants, c'est la plus grande ville de l'ouest de la Creuse. Véritable joyau méconnu du centre de la France, elle est entourée de charmants villages dans un paysage vallonné de lacs et de collines. Juste à l'extérieur de la ville, vous trouverez l'étang du Cheix, un lac de loisirs populaire avec une plage de sable fin où vous pourrez vous détendre en famille. Si un pêcheur est présent, vous trouverez également l'étang de la Chaume, lui aussi doté d'infrastructures touristiques. La ville elle-même offre tout le nécessaire pour la vie quotidienne. La région est facilement accessible grâce aux vols au départ de nombreux aéroports britanniques à destination de Limoges (75 km / 49 minutes). La gare la plus proche se trouve à La Souterraine et propose des liaisons directes vers Paris, Limoges et Toulouse, pour n'en citer que quelques-unes. Depuis Paris, vous pouvez rejoindre Londres ainsi que de nombreuses autres destinations européennes. La maison dispose d'un magnifique hall d'entrée à double hauteur offrant un espace bureau et une pièce avec salle d'eau / WC au rez-de-chaussée. Le séjour-salle à manger-cuisine avec chauffage au sol est superbe et offre une vue imprenable sur la campagne. À l'étage, un autre palier impressionnant dessert une suite parentale avec sa propre salle d'eau avec WC, une salle de bains familiale et deux autres grandes chambres. Avec des jardins sur trois côtés, une grande grange / atelier et une piscine, cette propriété est vraiment exceptionnelle. Deux granges attenantes sont à votre disposition pour créer des ateliers ou pour rénover / agrandir. Fibre, eau de ville, électricité et gaz (en bouteille) sont tous raccordés. La maison est équipée de double vitrage et l'évacuation des eaux usées est assurée par une fosse septique conforme au dernier contrôle technique. Les propriétaires actuels déménagent pour se rapprocher de la famille.

Située à 15-20 min de Guéret et La Souterraine, et 1h de Limoges et Montluçon, cette maison mitoyenne d'un côté offre un cadre de vie paisible avec vue dégagée sur la campagne et un potentiel d'agrandissement. Au rez-de-chaussée (accès PMR) : cuisine fermée, salon, salle à manger, 3 chambres, salle d'eau, chaufferie / buanderie. L'étage propose un grenier partiellement aménagé avec 2 chambres, modulable selon vos besoins. Toiture isolée / Pompe à chaleur installée en 2022 / Jardin à l'arrière et cour privative Travaux à prévoir : rafraîchissements, mise aux normes de l'assainissement et installation d'un compteur d'eau. Les panneaux solaires ne sont pas inclus dans la vente. Idéale pour un premier achat, un projet locatif ou une résidence secondaire, cette maison offre de belles possibilités. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 69 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MOLLER, Tél. : 06 42 73 51 00, E-mail : julie.moller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUÉRET sous le numéro 883 674 954.

Dans hameau calme, situé à 7mn bourg avec" école primaire, maternelle, maison médicale, restaurant, boulangerie, boucherie, station essence, vente matériaux de construction", maison de 124 m² avec terrain et plusieurs dépendances. Habitation principale à rafraichir, en rez de chaussée : cuisine, chambre, séjour avec cheminée, salon, wc. À l'étage 4 chambres, salle d'eau. Double vitrage récent sauf une porte fenêtre dans un chambre de l'étage avec accès à une petite terrasse. En rez de chaussée possible de modifier l'agencement, pas de mur porteurs, sur salon, séjour et chambre. Chauffage central fioul, assainissement à mettre aux normes, petites cour fermée à l'avant de l'habitation et petite terrasse à l'arrière. Plusieurs dépendances situées de 10 mètres à 30 mères de l'habitation complètent le bien, ainsi qu'un terrain. Liste des dépendances : Petits locaux avec cave voutée et local cuve à fioul, local sur 2 niveaux pouvant servir de garage, atelier menuiserie à restaurer, grange avec hall et 2 étables "gros œuvre en très bon état",Hangar ouvert "possible garage pour 2 véhicules ou camping car". Taxes foncières 743€. RN145 à 3mn, Guéret 17mn, La Souterraine 17mn, Limoges 40mn, Paris 3h20mn. Me contacter pour avoir accès à la vidéo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 50 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal DECAUX, Tél. : 06 14 91 08 25, E-mail : pascal.decaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 893 277 806.

Belle opportunité avec cette charmante maison de village en pierre, sans mitoyenneté, d'environ 150 m², sur un terrain de 815 m². Elle est située dans un petit hameau à 5 minutes de Le Grand-Bourg (23240), avec les services de proximité, école, commerces. Pas de nuisance sonore, pas de route passante. Tranquillité de vivre. Cette maison élevée sur 3 niveaux se compose au Rez-de-chaussée d'une vaste cuisine aménagée et équipée, d'une belle pièce de vie équipée d'une cheminée avec insert bois, d'une grande véranda chauffée., des toilettes indépendantes et une salle d'eau. À l'étage, 2 grandes chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. Au dernier niveau : 1 vaste pièce en partie aménagée et chauffée, et des combles aménageables. Cette demeure possède un beau jardin avec vue sur la campagne environnante, une petite dépendance. En face : un garage, un carport pour stockage ou autre. Une cave par un accès intérieur à la maison complète ce bien. Volets solaires, huisseries double vitrage, assainissement individuel et insert bois. Votre futur cocon vous attend ! N'hésitez pas à nous contacter : Myriam & Aurélien 06 33 39 66 45 - 07 69 05 64 45 Votre Projet est le Nôtre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam ARNAULT, Tél. : 06 33 39 66 45, E-mail : myriam.arnault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 890 349 558.

Belle opportunité avec cette grande maison en pierre située dans un petit hameau à 5 minutes de l'accès N145 sur la commune de Le Grand-Bourg (23240). Cette charmante maison, mitoyenne d'un côté, profite d'un emplacement idéal en bout de hameau, dans une voie sans issue. Tranquillité et quiétude seront les maîtres mots de ce lieu ! La commune propose les commerces, les services et écoles à 5 minutes. Située entre La Souterraine et Guéret, elle est très bien située. Cette maison de 189 m² habitables allie charme des poutres, du parquet et de la pierre. Elle se compose de plusieurs grandes pièces de vie. 4 chambres dont une suite avec sa salle d'eau et ses toilettes privatives et accès à la terrasse, vu sur la campagne environnante. Une belle cuisine aménagée et équipée avec sa cheminée et son poêle à bois. Une pièce atelier Une buanderie Le bien s'étend sur un terrain clos, plat et arboré de 1825 m². Complétée par un garage avec porte motorisée, 2 caves voutées et une dépendance non attenante, cette propriété offre des espaces fonctionnels et un cadre verdoyant. Idéale pour une famille en quête d'une maison spacieuse et confortable, un gîte de grande capacité d'accueil, cette demeure saura séduire par son environnement et ses volumes. Un lieu chargé d'histoire à découvrir ! Le bien est équipé du double vitrage, assainissement individuel fonctionnel, chauffage avec plusieurs poêles à bois de grande qualité. N'hésitez pas à me contacter : Myriam 06 33 39 66 45 Votre Projet est le Nôtre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam ARNAULT, Tél. : 06 33 39 66 45, E-mail : myriam.arnault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 890 349 558.

Magnifique Domaine de Caractère – Le Grand-Bourg (23240) Idéalement situé entre La Souterraine (Gare SNCF ligne Paris-Limoges-Toulouse) et Guéret. Niché sur les hauteurs d'un mont, au bout d'une voie sans issue, découvrez un véritable havre de paix offrant une vue splendide et panoramique sur la campagne environnante. Entourée de plus de 6 hectares de terrain attenant (comprenant bois, verger, prairie, 2 mares et un puits), cette propriété unique offre un cadre de vie idyllique, idéal pour les familles, un projet avec des animaux ou autres projets de vie. Possibilité d'acquérir moins de terrain. La Maison d'Habitation en pierre (148 m²) : Alliant le charme de l'ancien (cheminées, poutres et un magnifique parquet parfaitement entretenu) au confort moderne, la maison s'organise sur 3 niveaux avec 7 pièces principales : - Espaces de vie : Une vaste cuisine-salle à manger équipée d'une chaleureuse cuisinière à bois et un grand salon doté d'une belle cheminée ouverte. - Espaces nuit & commodités : 4 belles chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées et une ancienne laiterie. - Potentiel d'agrandissement : Un accès direct par escalier mène à des combles aménageables de 88 m² au sol et à une superbe cave voûtée. Dépendances Hors Normes : Le corps de ferme dispose de volumes de stockage et d'aménagements impressionnants : - Première grange attenante : 113 m² au sol (8,50 m au faîtage). - Deuxième grange indépendante : 210 m² au sol (9 m au faîtage). - Troisième bâtiment : Comprenant au RDC un superbe carport de 58 m² (ancienne halle de village de type EIFFEL) avec atelier, et en sous-sol, une dépendance fermée de 75 m² au sol (2,80 m de hauteur). - Attenant à la maison : Un local technique et une ancienne étable avec un magnifique grenier aménageable. - Plusieurs autres petites dépendances complètent ce bien unique. Les points forts techniques : Assainissement individuel entièrement AUX NORMES ! La Fibre optique est présente aux portes de la propriété. Toutes les toitures sont en bon état. Chauffage au fuel (complété par la cuisinière à bois) et certaines huisseries en double vitrage. Vous ne pourrez être que séduits par l'espace, le calme absolu et l'authenticité de ce domaine. Votre futur Cocon est ICI et c'est Maintenant ! Vidéos de la propriété sur demande. N'hésitez pas à me contacter : Myriam 06 33 39 66 45 Votre Projet est le Nôtre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 298 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam ARNAULT, Tél. : 06 33 39 66 45, E-mail : myriam.arnault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 890 349 558.

Maison d'exception de 188 m² en pierre et charpente traditionnelle (gite possible), l'ensemble sur son parc aménagé de 1825 m² et sa cour close avec des annexes. Avec des barrières de portail en acier et sa terrasse. Maison avec terrasse en granite et un store électrique. La vue est remarquable sur les plaines verdoyantes. Maison très lumineuse. Toiture en ardoise en très bon état (récente). Chauffage au bois avec chaudière bi-masse économique. Les fenêtres sont pvc à doubles vitrages avec les volets en pvc. Porte de garage en aluminium avec isolation. Toiture en bon état. Fibre optique. Dpe bon classement : d et b. Taxe foncière de 770 €. Rez de chaussée : hall d'entrée de 4.4 m². Cuisine équipée de 23.6 m² avec salle à manger. Grand séjour de 25.2 m². Wc de 2.23 m². Buanderie ou bureau de 22 m². Couloir de 2.3 m². Étage : chambre de 13 m², chambre 2 de 12.1 m², chambre 3 10.3 et chambre 4 de 24 m² avec des placards. Salle d'eau de 6 m² avec wc. Salle de jeu ou bureau de 19 m². Salle d'eau de 3.5 m² avec douche et wc. Un accès à la toiture terrasse. Dépendances : deux caves de 18 m² en sous-sol 5 m². Garage de 37.5 m². Abri de jardin. * les plus : exposition au est et ouest traversant. Terrasse. Proche des commerces à 15 minutes * les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck cariat entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°832 621 080 greffe de gueret) 06 20 02 19 48 (réf. 610165 ).

Vente à terme pour cette maison de charme avec dépendances et potentiel gîte, 131 m² habitables sur un parc arboré de 2 115 m². Située dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison en pierre séduit par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Elle offre de beaux volumes et met en valeur des matériaux nobles tels que parquet bois et poutres apparentes. Idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique, elle est exploitée depuis plus de 10 ans en chambres d'hôtes avec une clientèle fidèle. La maison principale développe 131 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour spacieux de 36 m² avec cheminée, ouvert sur une cuisine équipée, un salon cosy avec poêle à bois, un cellier, une suite parentale avec espace lecture et salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant et un accès à un grenier de stockage. À l'étage, deux chambres avec parquet d'origine, une salle de bains, un WC séparé et un palier complètent l'ensemble. La propriété dispose également de dépendances attenantes, dont un local de 20 m² actuellement utilisé en stockage, offrant un fort potentiel d'aménagement en gîte, studio indépendant ou espace professionnel. Le terrain de 2 115 m², arboré et paysager, comprend une agréable terrasse en bois, idéale pour profiter du cadre naturel et paisible. Le chauffage est assuré par un système mixte (poêle à bois et radiateurs électriques). Les menuiseries sont en bois avec simple et double vitrage, complétées par des persiennes extérieures. La taxe foncière est avantageuse (600 €). Maison habitable sans gros travaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation. Vente meublée possible selon accord. C'est une opportunité très rare, alliant charme, tranquillité et potentiel. Proche des commerces à 3 km. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck CARIAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 621 080 Greffe de GUERET) 06 20 02 19 48 (réf. 607666 ).

Iad france - cyril virgoulay vous propose : située sur la commune de gueret, magnifique maison de campagne mitoyenne d'un côté et d'une surface habitable de 95 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec cheminée, une cuisine, une salle d'eau et un wc. À l'étage, un dégagement et trois chambres. Un garage, une buanderie / chaufferie, un grenier et une cave complètent cet ensemble. Chauffage central au gaz de ville avec une chaudière de marque chappee. Assainissement collectif. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un magnifique terrain avec une partie bois de 3824 m². À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 328 et classe climat f indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cyril virgoulay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de gueret 23000 sous le numéro 877930586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Cyril Virgoulay vous propose : Idéalement située au cOEur de Guéret, cette maison offre un beau potentiel avec une surface habitable de 182 m² et un emplacement recherché, proche de toutes les commodités accessibles à pied. Elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée, un salon, une cuisine et une salle à manger donnant sur une très belle véranda. À l’étage, vous trouverez trois chambres, deux salles de bains et deux WC. Le bien dispose également d’un garage, d’un atelier, d’une cave ainsi que de trois garages non attenants. Un puits complète l’ensemble. Chauffage au gaz de ville avec production d’eau chaude. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Le tout sur un terrain clos de 699 m². À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 383 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Virgoulay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET 23000 sous le numéro 877930586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Pagnard vous propose : Charmante maison à finir de rénover avec vie de plain-pied possible – environnement privilégié et vue dégagée Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette agréable maison offre une belle qualité de vie et une vue dégagée sur son environnement. La maison est à rafraichir à votre goût. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux agrémenté d’une cheminée, une cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire, ainsi qu’un WC indépendant, une buanderie et une grange attenante. L’étage propose quant à lui quatre chambres supplémentaires et un second WC, idéal pour accueillir famille et amis. Le tout est implanté sur un terrain en pallier arboré d’environ 2 000 m². Atouts supplémentaires : - Fosse septique conforme aux normes en vigueur - Menuiseries et volets en aluminium pour le rdc (étage bois double vitrage) - Chauffage bois et électrique - Fibre optique installée - Taxe foncière : environ 860 € - Entrée et cour goudronnées À noter : la maison est mitoyenne par la grange uniquement, avec une autre grange. Une maison alliant confort, authenticité et tranquillité, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Pagnard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 919834499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cyril Virgoulay vous propose : Située dans dans un quartier calme et très apprécié de GUERET, à proximité immédiate du centre-ville, charmante maison familiale d'une surface habitable de 154 m² environ. Celle-ci se compose en rez-de-chaussée, d'une entrée, un séjour, une chambre et un wc. Au premier étage, un dégagement, un salon, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un wc. Au second étage, un dégagement, deux chambres et deux greniers. Menuiseries PVC et aluminium double vitrage. Chauffage central gaz de ville avec une chaudière récente à condensation assurant la production d'eau chaude. De plus, vous aurez à votre disposition, un garage attenant, une dépendance, une cave, une chaufferie et un petit jardinet. À découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Virgoulay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET 23000 sous le numéro 877930586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, maison de village située dans un hameau calme de la campagne à 4km de La Celle Dunoise, village de charme en Creuse avec la rivière au coeur du bourg, cabinet médical, deux restaurants, baignade, épicerie, école, coiffure, poste. Cette maison de 150 m² a été rénovée avec goût et présente de beaux volumes avec, au rez-de-chaussée, une très belle pièce de vie de 51 m² qui regroupe la cuisine et qui donne accès à une véranda et au jardin, un salon de 25 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le salon séparé peut permettre la création d'une chambre en rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres de 21 m², 14 m² et 21,5 m², une salle de bains de 5 m² et une salle d'eau avec WC de 4 m². Un grenier aménageable composé de deux pièces de 23,5 m² et 7 m² peut permettre la création d'une chambre supplémentaire. Cave. Chauffage par poêle à granulés, poêle à bois. Pompes à chaleur réversible dans une partie de la maison. Double vitrage. Terrain attenant de 1237 m² et terrain de 540 m² en face de la maison avec un puits. Taxe foncière : 700€ Plus de photo sur Françoise Bompeix Optimhome Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Françoise BOMPEIX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°912 472 958 Greffe de GUERET) 07 49 54 49 93 (réf. 606386 ).