Maison 5 pièces à vendre à Saint-Urbain (85230)

Située dans le bourg de la commune de Saint Urbain, à proximité immédiate de ses commerces (boulangerie, coiffeur, médecin, restaurant, école primaire. ), à 12min de Challans, 12min des plages Vendéennes, 20min de l'ile de Noirmoutier, 25min de Saint Gilles Croix de vie. Cyrille Martineau vous propose cette charmante Longère de 108 m² entièrement rénovée avec goût. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse et conviviale de 50 m², comprenant une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Une partie cellier vient compléter cet espace pour davantage de praticité. Côté nuit, une suite parentale de 20 m² avec dressing, salle d'eau / wc privatifs. Vous trouverez également deux autres chambres, un bureau, une salle d'eau, un wc indépendant. Pour votre confort, la maison dispose d'un système de chauffage par pompe à chaleur. À l'extérieur : une terrasse en Bois de 70 m² exposée Sud / Ouest, idéale pour profiter des beaux jours. Véritable atout : une grange de presque 50 m² offrant de nombres possibilités d'utilisation, que ce soit pour du stockage, un atelier ou un projet personnel. Le tout édifié sur un terrain de 670 m² entièrement clos avec possibilité de stationner un camping car, bateau, ou autres. Venez visiter cette Longère alliant charme de l'ancien, confort moderne et une organisation particulièrement fonctionnelle au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 258 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrille MARTINEAU, Tél. : 06 42 84 44 39, E-mail : cyrille.martineau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 887793263.

Située sur la commune de Saint Urbain, à 12min de Challans, 12 min des plages Vendéennes, 20 min de l'Ile de Noirmoutier, 25 min de Saint Gilles croix de vie. Cyrille Martineau vous propose en EXCLUSIVITE cette belle maison contemporaine construite en 2016 d'environ 120 m². Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie lumineuse de près de 60 m², comprenant une cuisine aménagée et équipée (four, plaque de cuisson, hotte, lave vaisselle), idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Un poêle à Bois vient compléter l'ensemble et apporte une touche chaleureuse et conviviale. Vous bénéficierez d'un cellier fonctionnel avec des rangements pratiques pour le quotidien. Un couloir dessert, trois chambres, dont deux avec placards intégrés et une avec dressing, offrant à chacun un espace confortable et bien organisé. Vous disposerez également d'une salle de bain avec douche / baignoire et un wc indépendant. Côté confort et économie, cette maison bénéficie d'un excellent classement énergétique avec un chauffage au sol bi-zone. La domotique est présente pour l'ouverture et fermeture des volets à distance. Un système de video surveillance vient compléter les équipements. À l'extérieur profitez d'une terrasse exposée Sud / Est donnant sur le jardin et la nature. Véritable atout : un garage attenant de 45 m² avec grenier, qui se prête parfaitement au stationnement, rangement de matériel ou aménagement d'un atelier. Le tout implanté sur un terrain de plus de 1000 m². Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison récente, spacieuse et fonctionnelle, alliant confort de vie et tranquillité. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 321 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrille MARTINEAU, Tél. : 06 42 84 44 39, E-mail : cyrille.martineau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 887793263.

Maison de caractère à Saint-Urbain et sa spacieuse dépendance Laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme située à Saint-Urbain, offrant un cadre de vie paisible et agréable où le cachet de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort actuel. Issue d'une ancienne ferme des années 1900, la maison principale dévoile une belle pièce de vie lumineuse d'environ 42 m², agrémentée d'un poêle à bois qui apportera chaleur et convivialité à vos soirées. Elle se compose également de deux chambres et d'un bureau, formant un espace de vie fonctionnel et accueillant. La cuisine, aménagée et équipée, complète parfaitement l'ensemble. Une climatisation réversible ainsi qu'un chauffage électrique assurent un confort optimal en toute saison. Une dépendance d'environ 36 m², aménagée en 2025, constitue un véritable atout : idéale pour un projet locatif, recevoir famille et amis ou exercer une activité professionnelle, elle dispose d'une grande pièce ainsi que d'une salle d'eau avec WC conforme aux normes PMR. À l'extérieur, vous découvrirez un terrain clos de 1 134 m², joliment arboré et fleuri sans vis-à-vis, véritable havre de paix. La terrasse et la pergola invitent à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et préservé. Située dans un secteur reculé de Saint-Urbain, la maison bénéficie d'une proximité appréciable avec les commodités (à environ 1 km : écoles primaires, supérettes, marché, médecin généraliste, coiffeur, restaurant, boulangerie…) et se trouve à seulement 12 km du littoral (Île de Noirmoutier, Fromentine, Notre-Dame-de-Monts. ). Un bien rare, idéal pour les amoureux de tranquillité et d'authenticité. À découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce lieu unique ! Tatiana Verlant 06 24 88 02 10 Certaines photos ont fait l'objet d'un léger home staging par intelligence artificielle, uniquement afin de désencombrer et harmoniser les espaces. Cela ne modifie en rien les volumes ni la configuration réelle des pièces, mais permet simplement de mieux se projeter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,25% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°434 771 143 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Tatiana VERLANT Entrepreneur Individuel 06 24 88 02 10 - Réf. 953119.

UNIQUE, venez découvrir cette charmante maison lumineuse au coeur d'un bois offrant : une grande pièce de vie avec son coin véranda, cuisine aménagée et équipée avec un poêle à pellet et salon. À cela s'ajoute 3 chambres dont une suite parentale (dressing, bureau, salle d'eau / wc), une salle de bains / WC et un cellier. L'ensemble sur un terrain clos de 2900 m² avec une magnifique terrasse bien exposée (avec un JACUZZI et une cuisine d'été), 3 box ouverte, un grande garage et une dépendance ideal pour être aménagée en habitation pour recevoir famille amis ou gîte. Le bien n'attend que vos valises. Visite virtuelle sur notre site internet de l'agence. Honoraires à la charge du Vendeur. lien site du bien : .

Iad France - Lucie Boue vous propose : Très jolie Maison à Beauvoir-sur-Mer - Un Coin de Paradis Moderne D'une superficie totale de 370 m², cette maison d'architecte est un véritable havre de paix où le design contemporain se mêle à l'élégance, dans un cadre verdoyant et calme. Construite en 2010, cette demeure d'exception offre des prestations haut de gamme qui sauront combler les amateurs de luxe et de confort. Vous serez séduit dès l'entrée par l'atmosphère lumineuse et spacieuse qui règne dans chaque pièce de cette maison. Les 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, offrent un espace de vie privilégié pour toute la famille. La maison dispose d'une entrée donnant pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon, un WC indépendant, une arrière cuisine, une buanderie, une chambre parentale avec salle d'eau et dressing, un coin vestiaire avec WC pour l'accès à la piscine. À l'étage, 3 chambres spacieuses, une salle d'eau, un dressing et un WC. Les terrasses, dont une couverte donnent sur un jardin paysager de 2500 m², offrant un cadre de vie extérieur idyllique pour profiter de la nature et du soleil. * Les PLUS * - Chauffage au sol Géothermie - Piscine intérieur chauffée (100 m²) - Garage avec atelier, cave et grenier - Carport - Dépendance attenante avec coin cuisine, chambre avec douche et vasque, pouvant être aménagée en studio indépendant ou pour une pièce professionnelle. L'exposition idéale permet de profiter pleinement de la luminosité naturelle et offre une vue imprenable sur le jardin. Parfaitement entretenue et en bon état général, cette maison d'architecte ne nécessite pas de travaux. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette somptueuse maison d'architecte à Beauvoir-sur-Mer. Un véritable coin de paradis moderne vous attend. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Boue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 452564842, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alexandre deveau vous propose : a beauvoir sur mer, proche des commodités, venez découvrir une belle propriété possédant une maison principale composée d'un lumineux séjour avec poêle à granulés et coin salle à manger, deux chambres, une salle d'eau, une cuisine aménagée et équipée, un wc, une véranda et une buanderie. D'une maisonnette offrant une cuisine aménagée, une salle d'eau avec wc, une grande chambre. Le bien possède également un grand garage, un cellier, deux ateliers et un garage vélo. Le tout sur un terrain avec terrasse clos de 406 m² pouvant supporter un camping car. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 249000 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,75% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre deveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 791 827 884, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Beauvoir sur mer, nathalie legue capifrance vous présente en exclusivite cette maison de plain-pied située dans un environnement calme, résidentiel particulièrement apprécié des familles. Devenir " famille d'accueil " est votre projet de vie. Cette propriété possède tout ! Alors il faut vite organiser une visite ! Certaines maisons ne se visitent pas seulement, elles se ressentent immédiatement. Dès les premiers instants, cette propriété impose une atmosphère rare, mêlant élégance contemporaine, lumière et douceur de vivre. Au coeur de la très appréciée commune de beauvoir sur mer, avec tous les équipements sportifs et associatifs je vous propose 160 m² habitables environs pour vivre, accueillir et partager ! Edifiée sur un magnifique terrain plat, paysager d'environ 1543 m² entièrement clôturé, la propriété possède deux entrées indépendantes, l'une avec un portail motorisé et une cour bitumée donnant accès à l'arrière de la maison et du double garage et l'autre sur un espace végétal pouvant stationner votre bateau, camping-car et autres. Le séjour avec poêle à pellets et la salle à manger s'ouvrent largement sur l'extérieur. La cuisine sur mesure, parfaitement intégrée aux espaces de vie, allie esthétisme, fonctionnalité et nombreux rangements. Pensée pour le confort de toute la famille, cette élégante maison propose une chambre parentale, wc suspendu séparé avec fenêtre, une salle d'eau, deux autres chambres, à l'étage un espace bureau idéal pour le télétravail ou les moments de lecture / chambre d'appoint, un wc avec lavabo ainsi qu'un second espace nuit composée de deux chambres et d'une salle d'eau / wc. Les prestations sont à la hauteur de l'ensemble : arrière-cuisine / buanderie avec évier et fenêtre, garage double de 41 m², cave, volumes généreux et excellente luminosité, excellent état général viennent parfaire cette propriété de maçon en brique prête à vivre. Et puis il y a ce véritable atout; 36 panneaux photovoltaïques avec une rentabilité non négligeable; dossier sur demande au 06 03 31 09 46 vivre à beauvoir sur mer; commune rétro littorale, beauvoir sur mer séduit par sa proximité avec la mer, son port et le passage du gois reliant l'île de noirmoutier, ses infrastructures sportives et culturelles ainsi que son ambiance familiale. Le plus : située dans un quartier calme et résidentiel recherché pour sa qualité de vie. À proximité immédiate du centre bourg et de toutes les commodités et écoles. Les accès routiers sont également un véritable atout; vous reliez nantes en 40 min avec l'aéroport et la gare tgv pour paris. La 2x2 voies pour la roche sur yon et les sables d' olonne; la gare de challans permet de rejoindre nantes en train pour les trajets domicile / travail, sans oublier les plages de st jean de monts et st gilles x de vie, les îles de noirmoutier et yeu bon à savoir : en 2025, la taxe foncière s'élevait à 1436 euros visite virtuelle sur demande côté confort et prestations : - raccordement au tout à l'égout - menuiseries pvc oscillo-battantes - chauffage électrique " acova " et au sol dans la seconde partie nuit - poêle à pellets et climatisation dans l'espace de jour - panneaux photovoltaïques avec rendement - fibre raccordée - puits raccordé - portail motorisé - façade repeinte - 4 chambres et 1 bureau - 3 wc et 2 salles d'eau - cave enterrée - parafoudre je vous accompagne pour échanger sur votre projet d'acquisition et organiser une visite. 06 03 31 09 46 à très bientôt ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°534 674 106 - greffe de la roche sur yon) nathalie legue entrepreneur individuel 06 03 31 09 46 - réf. 966768.

Iad France - Jessie Thibaud vous propose : Découvrez à Beauvoir-sur-Mer, à 4,5 km du passage du gois, cette maison de plain-pied qui allie volumes confortables et cadre de vie agréable, sur un terrain de 700 m² avec jardin. Construite en 1968, cette maison de 102 m² habitables propose une distribution bien pensée en 5 pièces. Le salon, lumineux et bien dimensionné, offre un espace convivial agrémenté d'une cheminée. La cuisine, vaste avec ses 22 m², est séparée et offre un espace pratique au quotidien. La maison compte 3 chambres aux dimensions variées, dont une spacieuse de plus de 14 m². Une buanderie complète utilement l'ensemble. Le bien dispose d'un double garage individuel de 32 m² et d'un atelier attenant de 21 m², d'une cour revêtue d'enrobé, ainsi que d'un jardin privatif qui agrémente ce terrain clos avec portail électrique. Le système de chauffage individuel repose sur une pompe à chaleur aérothermique, garantissant une gestion énergétique performante. Le raccordement au tout-à-l'égout assure un confort supplémentaire. Les premières photos présentent le bien tel qu'il est aujourd'hui. Les visuels suivants sont des propositions d'aménagement générées par intelligence artificielle, présentées à titre indicatif pour vous aider à vous projeter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessie Thibaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 100987072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Je vous propose cette ferme auberge située à seulement 10 minutes de noirmoutier et 5 minutes du passage du gois, l affaire dispose d'une longère de 102 m² habitables en très bonne état avec son séjour de 33 m², sa belle cuisine aménagée et deux chambres spacieuses plus un bureau de 13 m², un grand garage, son atelier de 120 m² et un grand préau de 144 m², l établissement dispose également d'une salle de restauration de 36 couverts et une grande cuisine professionnel ainsi qu'un magasin pour la vente de votre futur production et d'une salle de musée équipée d outil ancien d'agriculture, la surface du terrain est de 13 000 m², aucun travaux n 'est à prévoir a voir sans tarder, coup de cœur assuré pour les amoureux de la campagne les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°447 663 543 - greffe de la roche sur yon) emerick giangrasso entrepreneur individuel 06 15 58 43 21 - réf. 934958.

Iad France - Jessie Thibaud vous propose : Bien situé à Beauvoir-sur-Mer, à seulement 1,5 km du célèbre Passage du Gois, ce plain-pied de 132 m² rénové en 2015 bénéficie d'une exposition sud-est qui lui confère une luminosité remarquable tout au long de la journée. Cette maison est située dans un environnement calme, sans vis-à-vis. Conçu en 5 pièces principales, le bien s'organise de façon fluide et fonctionnelle. L'entrée dessert un vaste espace de vie de 71 m², avec un accès direct sur le séjour et sur une cuisine ouverte et équipée. Dans ce même volume, le salon offre un coin détente à l'écart du passage. Le séjour, bien orienté, profite pleinement de l'ensoleillement sud-est. Le côté nuit regroupe 3 chambres aux volumes bien pensés, dont une spacieuse et deux plus cosy pour un usage de chambre d'enfant. Un bureau dédié complète l'ensemble. Deux salles d'eau dont une avec WC et un WC indépendant assurent le confort quotidien, tandis qu'une buanderie fonctionnelle vient compléter utilement les espaces de service. Le bien est équipé d'un système de chauffage individuel associant l'aérothermie, des radiateurs électriques et un insert à granulés, garantissant une gestion optimisée des consommations. La climatisation, la VMC et un système d'alarme complètent des équipements techniques. La fosse septique assure l'autonomie du bien. Le tout est implanté sur un terrain de 5 900 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessie Thibaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 100987072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Je vous propose cette ferme auberge et propriété agricole de 82 hectares située à seulement 10 minutes de noirmoutier et 5 minutes du passage du gois, en zone fréquenté par le tourisme la ferme dispose de de 3 bâtiments volailles de 425 m² environ pour chacun avec parcours. Une stabulation va avec fumière ouverte et fosse, 1 hangar à matériel de fourrage. 1 hangar à céréales avec trieuse et un atelier l affaire dispose d'une longère de 102 m² habitables en très bonne état avec son séjour de 33 m², sa belle cuisine aménagée et deux chambres spacieuses plus un bureau de 13 m², un grand garage, son atelier de 120 m² et un grand préau de 144 m², l établissement dispose également d'une salle de restauration de 36 couverts et une grande cuisine professionnel ainsi qu'un magasin pour la vente de votre futur production et d'une salle de musée équipée d outil ancien d'agriculture, la surface du terrain est de 13 000 m², aucun travaux n 'est à prévoir a voir sans tarder, coup de cœur assuré pour les amoureux de la campagne les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°447 663 543 - greffe de la roche sur yon) emerick giangrasso entrepreneur individuel 06 15 58 43 21 - réf. 934999.

Iad france - sébastien paradis vous propose : beauvoir-sur-mer - 3 chambres - maison de 148 m² + grenier amenage + garage + dependance - très lumineux - centre bourg - très belle maison datant de 1880 rénovée et entretenue avec soins totalisant 148 m² habitables sur une parcelle de près de 1000 m² entièrement close et munie de garages et dépendances. Cette propriété possède une entrée donnant à la pièce de vie très lumineuse sur un parquet en chêne massif et agrémentée d'un poêle à bois, la cuisine est ouverte, aménagée et équipée avec accès sur une agréable terrasse orientée au sud. La partie nuit se compose de 3 grandes chambres (2x19 et 12 m²), d'une salle d'eau avec wc et un second wc séparé. Un bureau complète ce bien à la vie de plain-pied. Le grenier fait toute la surface habitable et est en parti aménagé en 4ème chambre, une salle de bains, et 2 grandes pièces laissant cours à votre imagination. Côté pratique, cette grande maison ne manque pas d'espace de rangements, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur grâce à une belle bâtisse de 2 pièces et une cave, un grand garage pour 2 véhicules et un un atelier attenant. Côté jardin, un potager arrosé par un puits. N'hésitez plus à venir visiter cette belle et grande maison à fort potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sébastien paradis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 479330417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Elodie Couthouis vous propose : Venez découvrir cette longère de 1978, construite sur vide sanitaire et située à quelques minutes des commerces du bourg. Implantée sur un superbe terrain arboré de plus de 7 000 m² avec son propre plan d’eau, elle offre un cadre de vie privilégié et une exposition sud-ouest idéale. De plain-pied, la maison s'ouvre sur une entrée desservant les pièces de vie : un salon chaleureux avec cheminée, un séjour lumineux et une cuisine. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards, une salle d'eau et un WC. Une suite parentale avec sa salle d'eau récente et une mezzanine complètent l'ensemble. Le bien se distingue par son potentiel extérieur et ses annexes. En plus du garage avec faux-grenier, il bénéficie d'une dépendance attenante avec accès indépendant, parfaite pour envisager une activité libérale ou du locatif. Le jardin réserve aussi de beaux moments de détente grâce à sa terrasse, ses dépendances en bois et sa tente aménagée type 'lodge' prête à accueillir vos amis ou votre famille. Côté technique, la maison est raccordée à la fibre. Elle dispose de menuiseries double vitrage, d'une isolation des combles refaite en 2020, d'une VMC récente et d'un ballon d'eau chaude neuf. La présence de 16 panneaux photovoltaïques et d'un assainissement autonome conforme sont de vrais atouts pour votre tranquillité d'esprit. Un lieu de vie où il fait bon respirer, idéal pour les amoureux de nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Couthouis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur_Yon sous le numéro 837571470, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Sallertaine, au cœur du village d'artisans d'art, cette maison profite d'un environnement rare et authentique. Réputée pour sa richesse culturelle et son patrimoine, la commune se trouve à proximité de la côte vendéenne. Un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature, du calme et des balades en plein air. D'une surface de 105 m², la maison est construite sur un vaste terrain de 1770 m², divisible et constructible. Elle se compose d'un salon-séjour chaleureux avec poêle à bois, d'une cuisine équipée, de trois chambres et d'une salle de bain. Le sous-sol complet offre de nombreux espaces : un garage spacieux avec porte électrique, un bureau, une cave, une grande buanderie avec cheminée, plusieurs pièces annexes ainsi qu'un second WC séparé. Une configuration idéale pour stocker, bricoler, travailler à domicile ou développer une activité. À l'extérieur, la propriété dispose d'un puits et d'un atelier. Le terrain, divisible et constructible, offre de belles perspectives : projet familial, construction d'une seconde habitation, création d'un espace pour un proche ou investissement. Un bien aux multiples atouts, alliant espace, polyvalence et potentiel, dans un secteur recherché. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dorian PRAUD, Tél. : 07 68 52 18 88, E-mail : dorian.praud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 848779989.

(85300 SALLERTAINE) IMMO RESEAU. Propriété d'Exception à Sallertaine : Un véritable Havre de Paix. Découvrez une alliance rare entre élégance historique, rénovation minutieuse et nature préservée. Située dans le cadre enchanteur de Sallertaine, à l'abri des regards et au cœur d'un environnement naturel protégé, cette propriété unique se dévoile comme un véritable refuge. Loin de l'agitation, ce domaine d'exception offre une expérience de vie inégalée, aux portes du calme apaisant des marais. L'authenticité sublimée par le confort moderne, cette demeure composée d'une longère principale de 231 m² environ et d'une annexe de 50 m² environ ayant fait l'objet d'une rénovation, arboré et close. Le parti pris architectural a été de conserver l'âme de cette longère – en préservant ses murs et sa majestueuse charpente d'époque – tout en y apportant un confort contemporain absolu. Une pièce de vie magistrale : De 85 m² environ baignés de lumière, où le charme intemporel des pierres apparentes confère au lieu un caractère unique La tranquillité de la clé en main : Aucun travaux à prévoir. La toiture a moins de 10 ans, le ravalement est complet et l'ensemble des huisseries a été remplacé en 2023. Un extérieur pensé pour l'évasion : Nichée sur un domaine de plus de 17 000 m², la propriété s'ouvre sur un magnifique jardin arboré de palmiers, offrant une atmosphère méditerranéenne totalement dépaysante. Espace de vie extérieur : Profitez d'une piscine 8 x 4 sécurisée, invitant à la détente, prolongée par une immense terrasse en travertin de 100 m² qui enlace la demeure principale. Annexe : Une seconde maison totalement indépendante de 50 m² complète ce bien, idéale pour recevoir vos proches, créer un espace de travail ou envisager une activité locative. Technique, Sécurité & Stationnement : Pour votre sérénité au quotidien, les prestations techniques sont à la hauteur du domaine. Assainissement : Le bien dispose d'une station d'épuration. Sécurité optimale : La propriété est entièrement sécurisée par un portail électrique et un système d'alarme performant. Espaces véhicules : Une très vaste cour permet d'accueillir confortablement de nombreux véhicules, complétée par un grand garage doté de 3 portes motorisées. L'excellence à portée de main Ici, tout est prêt : il n'y a plus qu'à poser vos valises. Cette propriété n'est pas seulement une maison, c'est un véritable projet de vie. Que vous soyez en quête d'une résidence principale alliant luxe et nature, ou d'un investissement immobilier de prestige, ce bien comblera vos attentes les plus exigeantes. L'art de vivre au naturel vous attend. Ne laissez pas passer l'opportunité de devenir le propriétaire de ce joyau unique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour échanger sur votre projet. Une visite vidéo immersive est également disponible sur demande pour vous faire découvrir les moindres détails de cette propriété. Prix de vente 732 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 660 € et 6 360 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : B.

Située sur la commune de Sallertaine, à 5min de son bourg, 5min de Challans, 20min des plages Vendéennes, 50min de Nantes. Cyrille Martineau vous propose en EXCLUSIVITE, cette charmante maison construite en 2011 de 110 m² nichée en pleine campagne, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie comprenant une cuisine aménagée ouverte sur un salon / séjour convivial doté d'une cheminée insert à Bois. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Une pièce annexe de 22 m² complète le bien laissant libre cours à vos projets (chambre, bureau. ). Véritable atout de cette propriété : une exceptionnelle véranda de 46 m², baignée de lumière, qui prolonge la maison vers l'extérieur et offre une vue imprenable sur la nature environnante. Un espace unique pour profiter de chaque saison en toute sérénité. Côté extérieur, un cabanon en bois de 34 m² et un hangar en tôle de 90 m², le tout édifié sur une parcelle de plus de 2100 m². L'assainissemnent autonome est conforme, entretenu et contrôlé par le SPANC. Le terrain vous plonge dans un cadre bucolique rare : petit étang, arbres fruitiers, environnement verdoyant. Ici, le dépaysement est total. Il n'est pas rare d'apercevoir des biches au détour du jardin. À proximité, possibilité en sus d'un terrain d'environ 1 Hectare avec abri pour cheval. Un bien rare, ou calme, nature et authenticité se conjuguent au quotidien. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 326 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrille MARTINEAU, Tél. : 06 42 84 44 39, E-mail : cyrille.martineau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 887793263.

Située à pont-habert (sallertaine), cette charmante maison offre un cadre de vie paisible, proche des commerces locaux et de la nature environnante. Sallertaine est réputée pour son patrimoine historique et sa convivialité, idéale pour les amateurs de tranquillité et d'authenticité. Cette maison de 144 m², nichée sur un terrain de 804 m² à pont-habert, a été rénovée en 2022. Elle se compose d'une lumineuse pièce de vie avec une cuisine équipée, de quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, d'une salle de bains complète, de deux wc séparés, ainsi que d'une salle de jeux ou bureau avec également un accès indépendant. Un cellier et un atelier viennent compléter cet ensemble offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 349 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : dorian praud, tél. : 07 68 52 18 88, e-mail : dorian.praud@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 848779989.

Sur un terrain clos et arboré de 17 255 m², cette longère rénovée et son annexe indépendante offrent environ 274 m² au total. La maison principale comprend une pièce de vie de 84 m² avec pierres et poutres apparentes, une cuisine de 26 m², cinq chambres, un dressing, une salle de bains et un cellier. L’annexe dispose d’une pièce de vie avec cuisine, de deux chambres et d’une salle d’eau, pratique pour recevoir en toute indépendance. Une terrasse en travertin de 100 m², une piscine de 8 × 4 m et un grand garage avec portes motorisées complètent l’ensemble. Portail électrique et alarme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À proximité du bourg de Sallertaine, découvrez cette magnifique longère rénovée, où le charme de l'ancien s'accorde harmonieusement avec le confort moderne. Pierres apparentes, belle hauteur sous plafond, volumes généreux et lumière traversante… Tout est réuni pour créer une atmosphère chaleureuse et conviviale. Véritable cœur de la maison, la spacieuse pièce de vie d'environ 58 m² séduit par son authenticité et son caractère. Elle offre une cuisine aménagée, un superbe mur en pierres apparentes et deux inserts à bois. L'espace nuit se compose de trois belles chambres de 12,25 m², 15,50 m² et 16,50 m², dont une avec dressing et une avec mezzanine. Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que des WC indépendants, complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous apprécierez une agréable terrasse, un préau avec une belle charpente apparente, un espace de rangement et un jardin clos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 267 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Katia HÉRY, Tél. : 06 17 56 53 39, E-mail : katia.hery@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 841183247.

Iad France - Jessie Thibaud vous propose : Située sur la commune de Beauvoir-sur-Mer et à proximité du Passage du Gois et du Port du Bec, cette maison de 1966, de 120 m² habitables, implantée sur une parcelle traversante de 187 m², vous invite à imaginer votre projet dans un cadre authentique et prisé du littoral vendéen. Organisée sur deux niveaux, elle propose au rez-de-chaussée un séjour avec cuisine ouverte, une chambre de 22 m² ou un salon indépendant, une buanderie avec douche ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier avec placards dessert trois chambres sur parquet massif, une salle d'eau et un WC séparé. Un vaste garage avec faux-grenier complète l'ensemble. L'extérieur se compose d'un patio privatif et d'un parking deux places. Le bien est équipé du chauffage au fioul, de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants et est raccordé au tout-à-l'égout. Écoles à proximité. Double accès depuis la Rue du Port et le chemin du Vieux Port. Cette demeure authentique, à l'histoire et au charme indéniables, n'attend que votre touche personnelle pour retrouver tout son éclat. Les premières photos présentent le bien tel qu'il est aujourd'hui. Les visuels suivants sont des propositions d'aménagement générées par intelligence artificielle, présentées à titre indicatif pour vous aider à vous projeter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessie Thibaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 100987072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Longère de charme sur plus d'1 hectare de terrain clos avec étang – Saint-Gervais Vous rêvez de calme, de nature et de grands espaces ? Cette authentique longère de 148 m² habitables, nichée dans un hameau paisible à seulement 5 minutes de Saint-Gervais, saura vous séduire par son environnement exceptionnel et son potentiel. Implantée sur un magnifique terrain arboré et entièrement clos de 11 200 m², non constructible, cette propriété offre un cadre de vie privilégié pour les amoureux de la campagne. La maison se compose actuellement de trois chambres, dont une utilisée comme bureau. Deux des chambres sont réparties en plusieurs espaces, offrant la possibilité de créer jusqu'à quatre chambres selon vos besoins. Vous profiterez également d'une véranda lumineuse de 20 m² ainsi que d'une vaste terrasse d'environ 170 m² à aménager selon vos envies. À l'extérieur, le parc accueille un petit étang entièrement clôturé avec exutoire, garantissant une bonne gestion des eaux et l'absence de risque d'inondation. Un hangar en tôle complète l'ensemble et pourra servir d'abri pour un camping-car, du matériel ou être facilement démonté si vous le souhaitez. La maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement mais offre un beau potentiel pour devenir une résidence principale pleine de charme ou une agréable maison de campagne. Chauffage électrique et au bois par sa cheminée. Assainissement individuel Situation idéale : À 5 minutes de Saint-Gervais (boulangerie, pharmacie, tabac-presse…) À 13 minutes de Challans et de toutes ses commodités (commerces, écoles, collège, lycée) À 20 minutes de Saint-Jean-de-Monts et des plages de l'océan Atlantique Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder ! Visite virtuelle disponible sur demande. Me contacter pour plus de renseignements ou organiser une visite Sylvie Mignotte Conseillère immobilier SAFTI 06 64 81 20 86 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie MIGNOTTE, Tél. : 06 64 81 20 86, E-mail : sylvie.mignotte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 444585756.

Un véritable coin de paradis à Saint-Gervais Laissez-vous séduire par cette magnifique maison nichée dans un environnement idyllique, où calme et nature sont au rendez-vous. Ici, le chant des oiseaux au réveil et la proximité d'une belle forêt offrent une qualité de vie rare et apaisante. À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours : une superbe terrasse avec pergola bioclimatique, jacuzzi et cuisine d'été, idéale pour partager des moments conviviaux en toute saison, ainsi qu'un magnifique boulodrome pour des instants de détente en famille ou entre amis. Le jardin paysager, agrémenté d'un espace potager et d'une marre sécurisée, ravira les amoureux de la nature. La maison dispose également d'un garage de 40 m², ainsi qu'une dépendance au fort potentiel, idéal pour créer un appartement indépendant de 30 m². À l'intérieur, la maison offre des prestations de qualité. Vous découvrirez une véranda récente, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, parfaite pour profiter de belles soirées en toute saison. Le séjour s'ouvre sur la terrasse côté jacuzzi, et une agréable pièce de vie avec cuisine et salle à manger complète cet espace chaleureux. Un couloir dessert deux chambres, une salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'un cellier / buanderie fonctionnel. À l'étage, une belle mezzanine accueille une véritable suite parentale avec chambre, espace bureau / dressing et salle d'eau avec WC, offrant confort et intimité. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage au sol, d'un poêle à granulés, ainsi que de radiateurs électriques dans les chambres et de sèche-serviettes dans les salles d'eau. Vous rejoindrez le bourg et ses services en seulement 5 minutes en voiture : écoles, pharmacie, bibliothèque, activités sportives, ainsi que les commerces de proximité, dont la boulangerie, charcutier / traiteur, bar / tabac, sont accessibles rapidement, facilitant la vie de tous les jours. Un emplacement parfait pour allier tranquillité de la campagne et praticité. Un bien rare, idéal pour une famille en quête de tranquillité, d'espace et de confort… il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce lieu unique ! Tatiana Verlant 06 24 88 02 10 Certaines photos ont fait l'objet d'un léger home staging par intelligence artificielle, uniquement afin de désencombrer et harmoniser les espaces. Cela ne modifie en rien les volumes ni la configuration réelle des pièces, mais permet simplement de mieux se projeter. tatiana.verlant@capifrance.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,16% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°434 771 143 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Tatiana VERLANT Entrepreneur Individuel 06 24 88 02 10 - Réf. 948735.

Découvrez cette superbe maison neuve aux normes RE 2020, actuellement en cours de finition, pensée pour offrir confort, modernité et qualité de vie au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa très grande pièce de vie baignée de lumière naturelle, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Le salon cosy invite à la détente. Un espace bureau peu être créé facilement. La maison dispose d'une suite parentale avec sa salle d'eau privative et son dressing, véritable espace intime et confortable. Un espace dédié aux enfants comprend deux chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau, idéal pour préserver l'intimité de chacun. Un cellier, un garage complète ce bien, ainsi qu'une agréable terrasse couverte, parfaite pour profiter des beaux jours et partager des moments conviviaux en extérieur toute l'année. Une maison contemporaine alliant prestations modernes, luminosité et fonctionnalité, idéale pour accueillir votre famille dans un cadre de vie confortable et chaleureux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 438 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica LEVASSEUR, Tél. : 06 62 28 99 51, E-mail : jessica.levasseur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 932297286.

Face à l'île de noirmoutier, la barre de monts, sympathique petite commune du nord / ouest vendee, où il fait bon vivre toute l'année avec comme terrain de jeux la forêt domaniale, les sentiers pédestres et les pistes cyclables. Un lieu rare, avec un beau potentiel et un bon rapport qualite / prix sur le littoral vendéen ! C'est mon coup de " coeur " ! Vous êtes ici à quelques minutes seulement à vélo du village de fromentine, très agréable station balnéaire avec ses plages, terrains de tennis, boulodrome, ses activités nautiques, culturelles et de l'embarcadère pour l'île d' yeux. Que du " bonheur " ! Composée de deux maisons, cette propriété pourra satisfaire aisément une grande famille et ses amis de passage, développer une activité d'accueil et peut ainsi procurer des revenus locatifs. À vous de choisir ! La maison principale, une traditionnelle longère de 86 m² datant des années 1900 environ dotée d'une entrée, d'une cuisine, un grand séjour avec cheminée, de trois chambres, un wc séparé et d'une salle d'eau. Les volumes sont généreux, la distribution des pièces est fluide, la terrasse a une belle exposition sud / ouest. Au fond du jardin, la deuxième maison de 48 m² sans vis à vis et au calme, offrant une parenthèse de nature en centre bourg, possède une belle pièce à vivre, une cuisine aménagée et équipée, deux grandes chambres, un wc séparé et une salle d'eau. À l'extérieur, le terrain est clos, joliment paysagé avec de beaux arbres, des fruitiers et un puits. Une fois le portail fermé, vous êtes " chez vous " côté dépendances, vous trouverez : un atelier de 20 m² 50 pour du rangement, les vélos, planches à voile et autre matériel de jardin et de pêche. Plus une chaufferie de 12 m² bon à savoir : reliée au tout à l'égout, ouvertures en bois simple vitrage, chaudière fioul hors fonctionnement n'hésitez pas à me contacter au 06 83 18 62 88 à très bientôt ! les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,24% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°534 674 106 - greffe de la roche sur yon) nathalie legue entrepreneur individuel 06 03 31 09 46 - réf. 939835.

Iad france - mathys badiou (06 23 15 10 17) vous propose : la barre-de-monts – maison de 4 chambres située sur la commune de la barre-de-monts, cette maison se compose d’un espace de vie, d’une cuisine aménagée et équipée, de quatre chambres ainsi que d’une salle d’eau. Un garage complète le bien et offre un espace supplémentaire pour le stationnement ou le rangement. À l’extérieur, vous profiterez d’un beau jardin, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis et pour profiter des beaux jours. Une maison à découvrir pour profiter du cadre de vie de la barre-de-monts et de la proximité du littoral vendéen. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 172 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Mathys badiou ei (id 94202), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 929988947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .