Maison 5 pièces à vendre à Soullans (85300)

* SAFTI * Vous propose de découvrir cette charmante longère d'environ 100 m² de 5 pièces, offrant un bel espace de vie où se déploient harmonieusement un salon et une salle à manger, agrémentés d'une cheminée à insert, ainsi qu'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Elle dispose également de 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. À l'extérieur, vous trouverez trois garages et un espace de rangement fermé, le tout sur un terrain de 1930 m² sans vis-à-vis. Un avantage supplémentaire non négligeable : une dépendance d'environ 30 m² avec entrée indépendante, offrant un revenu locatif de 750 € mensuel (locataire en place). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 338 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine BELLIER, Tél. : 07 62 58 82 37, E-mail : sandrine.bellier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La-Roche-sur-Yon sous le numéro 922737267.

Nathalie Ramin, mandataire du réseau immobilier SAFTI, vous propose de découvrir cette maison d'environ 132 m² de plain pied, située au calme d'une impasse, sur la commune de Soullans, à environ 1 km du centre ville. Sur son terrain de 1127 m², ce bien se compose comme suit : Un hall d'entrée vous permet d'accéder à la pièce de vie de 35 m². Celle-ci, traversante est très lumineuse et ses 2 portes fenêtres donnent sur une terrasse exposée Sud / Sud-Est. Une cheminée à foyer fermé complète le système de chauffage. L'espace cuisine, aménagé est équipé et ouvert sur le séjour. Un cellier est attenant et dispose d'un accès extérieur. L'ancien garage a été transformé en une grande pièce de 27 m². Côté nuit, un dégagement dessert 3 chambres avec placard, dont une avec salle de bain. Vous disposez d'une salle d'eau supplémentaire et un toilette séparé. La maison est très bien entretenue, il n'y a pas de travaux à prévoir. Le système de chauffage fonctionne avec une chaudière au fuel et la cuve extérieure est neuve. Un puits alimente les robinets extérieurs et système bypass permet d'alimenter également la maison. Tentant non !? Contactez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 327 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie RAMIN, Tél. : 06 68 53 56 99, E-mail : nathalie.ramin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 499 148 617.

Située au coeur de soullans, a proximité immédiate des commerces et a 12 minutes des plages découvrez cette magnifique maison de 157 m² qui allie avec brio le charme de l'ancien au confort et à la modernité d'une rénovation complète, avec des prestations de qualité et une décoration soignée et chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie de 62 m², lumineuse et conviviale, équipée d'un poêle à bois, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, un dégagement avec des espaces de rangements, une suite parentale de 25 m² avec dressing, salle de bains et douche, ainsi que deux chambres avec un espace douche et 2 wc indépendants. L'étage se compose d'une mezzanine, idéale pour un bureau ou un coin lecture et d'une chambre de 16 m² avec salle d'eau privative et wc. Côté pratique : un cellier, un garage de 34 m², 2 places de stationnement privatives, une cave indépendante. Le terrain de 500 m², entièrement clos, offre un espace extérieur intime et sans aucun vis-à-vis. Il comprend une magnifique terrasse de 80 m², parfaite pour la détente, un espace cuisine d'été. Equipements complémentaires : chauffage au sol par pompe à chaleur pour un confort optimal et des économies d'énergie, puits, terrain piscinable. Cette maison représente une opportunité rare. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 475 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : katia héry, tél. : 06 17 56 53 39, e-mail : katia.hery@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 841 183 247.

Située à Soullans (85300), cette maison se trouve dans un quartier paisible à seulement 4 km du centre dynamique de Challans. Profitez de la tranquillité tout en restant proche des commerces, écoles et services. Idéalement située, cette propriété offre un cadre de vie agréable et pratique pour toute la famille. Sur un terrain de 787 m², cette maison moderne de 130 m² dispose d'un garage de 32 m². À l'intérieur, la maison se compose de 6 pièces dont 3 chambres avec placards, 1 salles de bain et 1 toilettes. La cuisine de 18 m² est un espace fonctionnel, tandis que la pièce de vie lumineuse de 40 m² offre un cadre convivial. Un appartement de 28 m² comprenant une chambre, une cuisine et une salle d'eau complète cet ensemble idéal pour une famille nombreuse ou pour recevoir des invités en toute indépendance. Construite en 2021, cette maison allie confort, modernité et praticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique FLEURY, Tél. : 06 58 64 58 46, E-mail : dominique.fleury@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 521 318 113.

Iad France - Romain Bastiancig vous propose : Située à Soullans, cette spacieuse maison familiale saura vous séduire par ses grands espaces, son jardin arboré et sa terrasse ensoleillée. Construite en 1977, elle offre un total de 7 pièces sur 2 demi étages. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour lumineux, une cuisine équipée et des toilettes. Dans la partie nuit se trouvent 4 chambres et une salle d'eau. Une grande chambre et un atelier, à l'écart de la partie nuit, complète le bien. La maison dispose également d'un espace buanderie et d'un cellier au sous sol. Un jardin bien arboré vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. La terrasse, en bois exotique et exposée plein sud sera l'endroit idéal pour des repas conviviaux en famille ou entre amis. Vous pourrez également stationner en toute sécurité grâce au garage. La maison est en bon état général, offrant un cadre de vie confortable et agréable. Plusieurs travaux ont été réalisés récemment (double vitrage / VMC) La localisation de la maison est idéale, à proximité des commerces (600 mètres à pied), tout en étant au calme. Soullans offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes des plages de la côte atlantique. N'attendez plus pour visiter cette belle maison qui n'attend que vous pour la faire revivre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Bastiancig mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 883352437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Daniel Janela vous propose : Maison spacieuse de 188 m² Sur un Vaste Terrain de 8000 m² à Soullans Située dans la paisible commune de Soullans, cette spacieuse maison individuelle de 188 m² offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de l'espace. Nichée sur un vaste terrain de 8000 m², cette propriété saura vous séduire par son calme et sa tranquillité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une vaste entrée menant à un lumineux séjour, idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine aménagée et équipée, apportera un environement lumineux chalereux et confortable. Vous trouverez également une suite parentale avec sa salle de bain privative, ainsi que trois autres chambres spacieuses pour accueillir toute la famille. Les deux salles d'eau et les deux toilettes offrent un confort supplémentaire pour le quotidien. Un bureau et une buanderie complètent cet ensemble pour répondre à tous les besoins d'une vie moderne. L'espace extérieur ne manque pas d'atouts avec un jardin vaste et verdoyant et une magnifique piscine, où vous pourrez vous détendre en toute intimité. Les expositions sud et ouest permettent de profiter du soleil tout au long de la journée. Pour les amateurs de voitures, un garage est disponible pour protéger votre véhicule des intempéries. De plus, la maison bénéficie d'un système de chauffage individuel et aussi d'un insert cheminée, assurant chaleur et convivialité en hiver. Cette propriété, en excellent état et entièrement rénovée, est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison spacieuse sur un magnifique terrain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Janela mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 432405561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alexis nicolas vous propose : maison d’exception – environ 174 m² habitables - plain pied - plafond cathédrale - mezzanine - piscine avec dome - grand terrain de 5770 m²- atelier lumineux - environnement non constructible - renovation moins de 2 ans - chauffage pac air eau - insert a bois - panneaux solaires achat revente - proximite commodites - transport scolaire - dependances maison d’exception ! Située dans le coin le mieux côté de soullans, au soullandeau, sur son terrain arboré et fleuri de 5770 m² avec piscine de 9x4m, ce chef-d'oeuvre architectural d’environ 174 m², vous enchante dès le 1er regard. Coup de coeur garanti ! Rénovée récemment, tout ce qui suit n'a que 2 ans, ou moins : fausse septique, pompe à chaleur air / eau, panneaux solaires (6kw - achat / revente), abris de piscine et pergola d'un célèbre fabricant vendéen. Dalles sur plots pour la terrasse aux 3 expositions (sud, sud-ouest, nord-ouest). Une pompe reliée à un puit permet d'un simple geste de réduire confortablement vos factures d'eau. Ses multiples dépendances ne seront que cerise sur le gâteau quant à l'ensemble de ses caractéristiques. À l'intérieur, sols en pierres naturelles et parquet massif, appuient l'esthétique remarquable de cette maison, pourvue de 3 chambres de 13 à 14 m², dont 2 avec doubles placards et une avec salle d'eau et wc, une seconde salle d'eau et un wc séparé. Une cuisine moderne aménagée et équipée, ouvre sur un double salon séjour de 52 m², qui permet l'accès à sa touche finale, une belle mezzanine de plus de 15 m². Ses nombreuses ouvertures en double vitrage amènent la luminosité partout dans cette magnifique demeure. À ces prestations haut de gamme, s’ajoute une grande buanderie avec établi pour les amateurs de bricolages, 29 m² qui permettront aisément d’en faire un atelier d’artiste. Soyez les 1ers à découvrir ce havre de paix au coeur de la nature, environnement non-constructible, pour autant proche de toutes les commodités souhaitées, dont le transport scolaire avec un arrêt, au bout de la rue ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 176 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexis nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 934738394, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - patrick clerc vous propose : tres belle maison avec beaucoup de charme surface 200 m² environ tres beau terrain paysager et arbore a notre de dame de riez. Car scolaire et petit commerce a proximite a 3.5 km des plages de saint jean de monts et de saint gilles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 184 et classe climat e indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m patrick clerc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 404999997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Alexandre MERCERON vous propose : Superbe Maison Familiale Avec Piscine et Jardin Arboré - Notre-Dame-de-Riez Découvrez cette magnifique maison de 178 m² sur un terrain de 1760 m² à Notre-Dame-de-Riez. Répartie sur 2 niveaux, cette maison familiale offre des espaces lumineux et des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée un spacieux salon, une cuisine équipée, une salle à manger, une suite parentale, une chambre avec une salle d'eau, deux WC dont un dans la suite et une buanderie. Les pièces de vie s'ouvrent sur une belle terrasse offrant un espace extérieur idéal pour les repas en famille ou entre amis. À l'étage, une mezzanine puis deux chambres une avec salle d'eau l'autre avec une salle de bains séparées par un WC vous offrent des espaces nuit chaleureux. L'extérieur de la propriété est un véritable havre de paix avec un jardin paysager notamment d'une haie de chênes, une piscine couverte pour des moments de détente et une terrasse pour profiter des journées ensoleillées. Deux garages et un parking sont également disponibles pour stationner vos véhicules en toute tranquillité sur ce terrain entièrement clos. Construite en 1995 et rénovée, cette maison offre un cadre de vie agréable, moderne et fonctionnel. Les équipements de confort tels que la fibre optique, le câble TV, le poêle à bois, la PAC Air / Air avec clim réversible et la ventilation mécanique vous assurent un quotidien facilité. Idéalement exposée au sud et à l'ouest, cette maison vous séduira par son agencement, ses finitions soignées et son environnement calme mais proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cette maison d'exception à Notre-Dame-de-Riez. Contactez nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre MERCERON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de roche sur yon sous le numéro 408083459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée dans un écrin de verdure, cette maison au charme typique de notre région évoque l'âme des bourrines d'antan avec son toit en chaume emblématique. La maison est spacieuse (200 m²) et lumineuse, elle a été entièrement pensée pour allier le caractère traditionnel et le bien-être moderne. De grandes ouvertures s'ouvrent sur l'extérieur, la terrasse, la piscine, le jardin avec un bel espace boisé autour. Côté jour : une entrée, une belle pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond, des poutres apparentes et une grande cheminée ouverte en pierre. Une cuisine équipée aménagée esprit provençale avec son espace dinatoire et une véranda qui relie la salle à manger et la cuisine. La pièce de vie est traversante et profite du soleil une grande partie de la journée. Une mezzanine qui peut être utilisé comme bureau. Une pièce indépendante située à l'écart de la maison principale offre multiples possibilités comme bureau, atelier, salle de loisirs. Côté nuit : 2 chambres au rez-de-chaussée, dont une avec sa pièce sous le toit ou l'on voit de nombreuses poutres, une salle de bains. À l'étage : 2 chambres avec une salle d'eau et son toilette et une salle de jeux tel une cabane : nombreuses poutres apparentes. Côté pratique : une lingerie avec des placards, un garage avec 2 pièces de rangement, un bel espace de stationnement devant la maison, une annexe comme local pour la piscine, une pièce atelier, une cave voutée idéale pour les passionnés de vin et un cabanon de jardin, 3 toilettes. Côté détente : une piscine chauffée et sécurisée avec en annexe sa pièce douche et son toilette. Une grande terrasse relie la maison, la piscine et l'annexe. Côté jardin : dès en arrivant, on traverse un bel espace boisé, la maison et ses annexes sont situées dans la deuxième partie du terrain. Parcelle de 4960 m². Maison idéale pour les amoureux d'authenticité et de nature. La maison est située à 3,5 km des premiers commerces, à 10 km d'une gare, à 13 km des premières plages, à 7 km de CHALLANS et à 10 km de SAINT GILLES CROIX DE VIE. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,79% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 85 34 79 - Réf. 900243.

Sébastien theophile vous propose en exclusivité : a challans, dans un quartier résidentiel très calme et recherché, à seulement quelques kilomètres des plages du littoral, découvrez cette superbe maison d'architecte de plain-pied d'environ 206 m², nichée au coeur d'un magnifique jardin paysagé de 2000 m², sans aucun vis-à-vis. Agrandie en 2008, cette villa contemporaine allie confort, modernité et lumière naturelle et offre 7 pièces principales dont 5 chambres. Son architecture élégante, ses larges baies vitrées à galandage et son patio central en font un lieu de vie exceptionnel, véritable havre de paix où intérieur et extérieur ne font qu'un. Les atouts de la maison : - salon-séjour de 50 m² avec cheminée, parquet en hêtre massif, et accès direct à la terrasse et au patio. - cuisine semi-ouverte, lumineuse, avec accès direct à la terrasse et à la buanderie attenante. - 5 chambres, dont 3 suites parentales réparties dans des espaces distincts pour plus d'intimité. - bureau lumineux avec vue sur le jardin, idéal pour le télétravail. - 4 salles d'eau et 1 salle de bain (balnéo, douche, double vasque). - 2 wc indépendants. - buanderie / arrière-cuisine avec accès extérieur. - garage double (43 m²) avec espace atelier et cave à vin climatisée extérieurs d'exception : - piscine chauffée au sel (9 x 3,5 m) avec bâche de sécurité. - grande terrasse en bois exotique (68 m²) et patio central de 29 m², véritable pièce d'été - jardin clos, arboré et sans vis-à-vis, entretenu par un robot tondeuse. - volets coulissants en bois red cedar à lames orientables, assurant ventilation et élégance. Prestations complémentaires : - chauffage au sol + foyer de cheminée à porte motorisée - maison très lumineuse grâce à ses grandes ouvertures traversantes. - alarme - environnement verdoyant et paisible. - proximité immédiate des commerces, écoles, collège, lycée et gare (nantes à 1h) - saint-gilles-croix-de-vie / saint-jean-de-monts : 15 min environ cette propriété rare, pensée dans les moindres détails, offre un cadre de vie harmonieux, fonctionnel et apaisant, idéal pour profiter de la douceur vendéenne à l'année ou en résidence secondaire. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sébastien theophile, au 06 87 03 34 04 ou, par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com. Dpe 197 "d" et 6 "b" - performance isolation : bonne montant minimal des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 3050 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 abonnement compris. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien theophile agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 823523881 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429017 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sébastien theophile (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 823523881 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Orpi Challans Agence des Halles vous propose en exclusivité une maison idéalement située, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Elle se compose au rez-de-jardin d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante aménagée, d'une chambre et d'un WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres avec placards ainsi qu'une salle de bains avec douche. Un garage et un terrain entièrement clos complètent l'ensemble. Référence agence : 127.

Authentique longère située à 1km des premiers commerces et située dans un agréable quartier sur CHALLANS. Cette ancienne ferme a été totalement restaurée par un architecte en respectant l'histoire et l'architecture de la région. Les poutres sont exceptionnelles, nombreux sols sont en tommette, les cheminées sont typiques, son jardin d'hiver et sa verrière d'atelier en fait un bien d'exception. Côté jour : une entrée, un séjour salon avec sa cheminée (36 m²), une cuisine équipée et aménagée (20 m²), une grange (55 m²) aménagée pour recevoir. Toutes les pièces de vie sont traversantes et donnent sur un adorable jardin exposé sud. Côté nuit : 2 chambres (17 et 15 m²) avec chacune sa salle de bains. Il est possible dans la grange de créer des chambres supplémentaires si besoin. Côté détente : une agréable terrasse en tommette qui relie la maison et ses annexes. Le jardin d'hiver est charmant avec ses poutres apparentes et ses larges fenêtres qui donnent sur le jardin et une pièce verrière attenante. Côté jardin : ambiance champêtre, naturel, généreux, un peu sauvage, au charme rassurant d'antan, nombreuses variétés d'arbres de la région. Côté pratique : un garage attenant à la maison et un espace de stationnement pour les véhicules. Travaux à prévoir. Ce que j'aime le plus : cette demeure au charme intemporel ou chaque détail respire l'authenticité et raconte une histoire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 85 34 79 - Réf. 895723.

Découvrez cette maison à étage de 128 m² avec garage et dépendance sur un terrain de 1667 m² à proximité du bourg de notre-dame-de-riez et de ses commerces. Elle se compose au premier étage d'une belle pièce de vie de plus de 40 m² exposée au sud, avec cheminée et son insert pour vos moments en famille ou entre amis. Vous trouverez deux chambres, une salle de bains, deux wc et un coin lingerie sur ce niveau. Au rez-de-jardin, deux chambres, une cuisine d'été, une chaufferie, un wc, un coin douche ainsi qu'un garage viennent compléter ce bien. Ajoutez une dépendance de plus de 60 m² et deux puits raccordés à la maison. À noter que la maison nécessitera quelques travaux d'amélioration, ce qui vous offrira l'opportunité de personnaliser votre futur chez vous selon vos goûts. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°522 188 861 - greffe de la roche sur yon) nathalie labarre huet entrepreneur individuel 06 65 49 85 85 - réf. 902970.

Sébastien theophile vous invite à découvrir cette maison d'architecte exceptionnelle, située dans un quartier boisé et paisible, à seulement 5 minutes du centre de saint-hilaire-de-riez. Cette propriété moderne et confortable, offre un cadre de vie unique, alliant élégance et performances énergétiques remarquables. D'une surface habitable de 161 m², cette maison s'articule autour d'un séjour lumineux de 68 m² sur parquet, offrant de très beaux volumes, avec une cuisine équipée remarquable par son îlot atypique et accès à une arrière-cuisine - buanderie pratique. Vous profitez également de : - 4 chambres, dont une suite parentale au rdc avec dressing, salle d'eau privative (bain et douche) et wc, - un bureau fonctionnel avec son mobilier - un palier mezzanine de 16 m², idéal pour un coin détente, - une seconde salle d'eau avec wc, - un troisième wc indépendant. - un vestiaire d'entrée, pour ranger manteaux et chaussures la maison dispose en agrément de deux garages attenants spacieux (44 m² environ), d'un atelier, d'un garage à vélo et d'un abri de jardin, offrant des solutions de rangement optimales. Côté extérieur, avec sa parcelle boisée et clôturée de 1850 m², la propriété offre un cadre verdoyant et intimiste. Deux terrasses généreuses prolongent le séjour : l'une, partiellement couverte (21 m²), parfaite pour de belles soirées estivales, et l'autre intégrant un jacuzzi pour des moments de relaxation. Un terrain de pétanque et une piscine hors sol complètent cet espace de loisirs. L'accès est sécurisé par un portail automatique. Cette propriété se distingue par ses équipements écologiques et économiques : - dpe vert : a (40) / ges a (1), avec des dépenses énergétiques estimées entre 580 euros et 830 euros seulement par an (indexées sur 2021-2023, abonnement compris). - panneaux solaires 9 kw (2024) avec contrat de revente d'énergie pour 2025. - chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant, pour un confort optimal. - bardage extérieur en douglas brulé, esthétique et sans entretien. Un emplacement idéal : située dans un quartier calme avec une excellente qualité de voisinage, cette maison bénéficie d'une proximité des pistes cyclables reliant saint-hilaire-de-riez et saint-gilles-croix-de-vie, parfait pour des balades en famille. En résumé, cette maison coup de coeur combine modernité, confort et sérénité. Surface utile d'environ 230 m² (hors terrasses) budget 621 000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sébastien theophile, au 06 87 03 34 04 ou, par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien theophile agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 823523881 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 414933. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sébastien theophile (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 823523881 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sébastien theophile vous propose en exclusivite : centre ville de challans, je vous invite à découvrir cette propriété d'environ 194 m² (sur deux niveaux dont un principal) proche de tous les commerces et commodités à pied. Située dans une rue très calme du centre de challans, cette maison a été entièrement rénovée en 2021 et offre de très belles prestations. Le niveau principal se compose d'un grand séjour d'environ 71 m² exposé sud-ouest moderne et confortable avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une suite parentale avec dressing et salle de bain privative et d'un accès à une grande terrasse extérieure pour vos soirées estivales. Le deuxième niveau se compose, pour vous ou vos convives, d'un deuxième séjour, de 3 chambres, d'une salle de jeux, d'une salle de bain, d'une terrasse extérieure avec sauna et jacuzzi. En agrément vous profiterez d'une grande buanderie et d'un grand garage attenant. Wc et salles d'eau sur les deux niveaux. Surface habitable d'environ 194 m² + garage 21 m² surface totale de 215 m² budget : 450 000 euros (honoraires charge vendeur) dpe vert : c / a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380 et 1930 euros indexé année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sébastien theophile, au 06 87 03 34 04 ou, par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien theophile agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 823523881 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 403119 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sébastien theophile (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 823523881 -.

À mi-chemin entre Challans et Saint Jean de Monts, Le Perrier propose aux amoureux de la nature un environnement naturel et préservé. Vous ne resterez pas insensible aux atouts de cette maison en lisière de zone Natura 2000, qui vous proposera de très beaux volumes dès la porte franchie : un salon de 57 m² environ et sa cheminée conviviale, dont la hauteur sous plafond rampant permet l'accès à une mezzanine que vous pourrez utiliser comme bon vous semble : bureau, espace jeux, chambre ouverte … Une cuisine ouverte aménagée et équipée complète cette belle pièce de vie. Equipée d'une pompe à chaleur air / eau, cette maison bénéficie d'un chauffage au sol sur l'ensemble de la partie jour. 3 chambres composent la partie nuit, dont une avec salle de bain privative équipée de douche et baignoire. Une seconde salle d'eau judicieusement située entre les deux autres chambres apportera tout le confort nécessaire à vos invités. Côté jardin, cette grande parcelle de 3170 m² environ vous proposera une belle terrasse donnant sur une vaste piscine hors sol, ainsi qu'un double garage d'une surface totale de 90 m² environ, qui vous offrira jusqu'à 4 places de parking avec même la possibilité d'y garer un camping-car ! N'hésitez pas à venir la découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 550 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christian BOUZEREAU, Tél. : 06 69 19 16 14, E-mail : christian.bouzereau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 910 105 386.

LE PERRIER, Vendée (85) Découvrez cette spacieuse maison semi plain-pied, située au calme au cœur d'un environnement paisible. Elle est édifiée sur un terrain entièrement clôturé de 3200 m², à seulement quelques minutes du centre-ville, de Saint Jean de Monts, des commerces et des plages, et à seulement 14 minutes de Challans, cet emplacement combine parfaitement tranquillité et proximité avec les commodités. Dès votre entrée, laissez-vous séduire par le grand volume d'un vaste salon-séjour cathédrale baigné de lumière de plus de 57 m² avec cheminée. La belle hauteur sous plafond, est mise en valeur par une superbe charpente apparente, créant une sensation d'espace et de convivialité. Spacieuse cuisine semi-ouverte et entièrement équipée, accès direct à une grande terrasse ensoleillée exposée plein sud. Au rez-de-chaussée, trois belles chambres vous attendent, dont une suite parentale avec sa salle de bain privative. Une deuxième salle de bain et deux WC séparés sont également disponibles. Un grand cellier-buanderie complète cet espace, optimisant ainsi l'organisation quotidienne. À l'étage, une grande mezzanine mansardée atypique, surplombe le séjour et apporte beaucoup de cachet, elle offre en plus trois espaces distincts : deux chambres confortables et un bureau. Grand jardin, avec piscine hors-sol, conçu pour allier confort et simplicité d'entretien. En annexe, un grand garage de 90 m² permet d'accueillir plusieurs véhicules, y compris un camping-car, il dispose d'un espace dédié pour une cave à vin et un atelier. Ce vaste espace saura satisfaire les amateurs de bricolage ou ceux qui recherchent des solutions de stockage supplémentaires. Si vous recherchez une maison alliant confort, nature et proximité des plages, cette propriété est faite pour vous. À seulement 50 minutes de Nantes et de son aéroport, elle offre une qualité de vie rare, alliant le calme de la campagne vendéenne à la facilité d'accès aux grandes villes. Ce bien vous est proposé par Carlos DA SILVA (07 61 01 49 58), Conseiller OptimHome Immobilier à Saint Jean de Monts. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! …, Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Carlos DA SILVA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°381 656 321 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 07 61 01 49 58 (réf. 578426 ).

Située en campagne, sur la commune du Perrier, proche de son bourg, 7min des plages Vendéennes, 10min de Challans, 20 min de Saint Gilles croix de vie. Cyrille Martineau vous propose cette propriété de près de 165 m² qui vous offre de beaux volumes et une agréable hauteur sous plafond, sublimés par le cachet authentique des poutres apparentes. Elle combine ainsi confort moderne et charme de l'ancien. La maison s'ouvre sur une entrée accueillante qui mène à sa pièce de vie lumineuse de 40 m² où un insert à Bois double face crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, reliant harmonieusement la cuisine aménagée et le salon. Elle dispose également de trois chambres, un bureau, un cellier, une lingerie, une salle de bain douche / baignoire, deux wc. Côté détente, vous profiterez d'une véranda de 30 m² baignée de lumière, donnant accès à une terrasse conviviale et à sa piscine entourée d'un jardin arboré avec patio, offrant un cadre verdoyant et intime pour profiter des beaux jours. À l'extérieur, une cour en enrobé, une grange de 100 m² ainsi qu'un garage de même surface, parfaits pour un artisan, un collectionneur de voitures ou autres projets. Un cadre de vie rare, alliant sérénité, authenticité, confort. Le tout sur 2000 m² de terrain Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 579 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrille MARTINEAU, Tél. : 06 42 84 44 39, E-mail : cyrille.martineau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 887 793 263.

Iad France - Elodie Couthouis vous propose : Sur la commune du Perrier, entre Saint-Jean-de-Monts et Challans, je vous invite à découvrir cette grande maison de 1998. Elle offre 151 m² environ de superficie habitable sur un terrain de plus de 3 000 m² environ. La partie jour se compose d'un grand séjour de 57 m² environ avec cheminée et cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine. Une très belle mezzanine surplombe cette grande pièce de vie. Côté nuit, un dégagement dessert 3 grandes chambres dont une suite parentale avec salle de bain et WC. À cela s'ajoute une salle d'eau communicante aux 2 chambres et un WC indépendant. Chauffage par pompe à chaleur. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse et d'une piscine hors-sol. Un très grand garage de 90 m² environ avec faux-grenier, atelier et cave à vin viennent compléter ce bien. Assainissement individuel récent. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Couthouis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur_Yon sous le numéro 837571470, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Séverine Rebuffo vous propose : Propriété atypique d’une superficie de 210 m² alliant charme et caractère. Située entre terre et mer, à seulement 10 minutes des plages, au cOEur du marais breton vendéen, cette maison vous séduira par son caractère unique et son cadre de vie privilégié. Nichée sur un terrain de 5 800 m², elle offre : •Une vaste pièce de vie lumineuse, ornée de tommettes d'origine, sublimée par une grande baie vitrée, une élégante verrière et des poutres apparentes •Une cuisine entièrement aménagée et équipée, avec un îlot, parfaite pour cuisiner en famille ou entre amis. •Deux chambres, chacune bénéficiant de son propre point d’eau, offrant confort et intimité à tous les occupants. •Un wc indépendant supplémentaire •Une buanderie pour plus de praticité au quotidien •Un spacieux salon / bureau pour vos moments de détente. •Une terrasse extérieure, idéale pour profiter des journées ensoleillées •Un auvent de plus de 45 m², parfait pour abriter vos véhicules ou créer un espace de détente extérieur. Matériaux et rénovation de qualité : •Rénovée avec soin •Très bonne performance énergétique •Triple moyen de chauffage •VMC double flux •Chauffe-eau thermodynamique •Pompe à chaleur •Poêle à bois •Grand volume Une maison au charme indéniable, prête à accueillir vos projets de vie ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Rebuffo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 903389351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune du Perrier, à 8min des plages de Saint jean de Monts, 10min de Challans, 17min de Saint gilles croix de Vie. Cyrille Martineau vous propose cette charmante maison d'artisan de style Nantaise construite sur deux niveaux de près de 165 m² habitable. Elle comprend : un hall d'entrée, un salon / séjour avec cheminée de 38 m², une cuisine aménagée et équipée donnant directement sur une véranda lumineuse, depuis laquelle vous profiterez d'une vue imprenable sur le jardin et la nature. Ce niveau comprend également un bureau, trois grandes chambres avec placards (13 m², 14 m², 17 m²), une salle de bain douche / baignoire balnéo, un wc. Le sous sol avec une entrée indépendante possible, propose une quatrième chambre, une salle d'eau, un wc, un espace cuisine d'été ouvrant sur la terrasse, une buanderie. Vous avez besoin de dépendances, de lieu de stockage, ce bien en possède plus de 150 m² entre atelier, garage préau. Les atouts : classement énergétique B, pompe à chaleur, panneaux photovoltaiques, aspiration intégrée, Sauna, climatisation, assainissement autonome conforme, piscine de 50 m² hors sol. Le tout édifié sur un joli terrain arboré de plus de 3600 m²avec un étang. Idéale pour une famille en quête d'espace. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 342 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrille MARTINEAU, Tél. : 06 42 84 44 39, E-mail : cyrille.martineau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 887 793 263.

À vendre Belle maison lumineuse à la campagne, 10 min de la mer Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 10 minutes des plages, cette maison de 170 m² saura vous séduire par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle se compose d'un vaste séjour traversant, d'une cuisine spacieuse et fonctionnelle, de 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, wc, ainsi qu'un bureau aménagé sous combles, idéal pour le télétravail. Une seconde salle d'eau avec baignoire, douche à l'italienne. Un wc indépendant. Chauffage centrale pompe à chaleur. Vous profiterez également d'un grand terrain arboré, parfait pour accueillir vos projets de jardinage, d'espace de jeux ou de détente, et d'un double garage offrant confort et praticité au quotidien. Un cadre de vie idéal, entre campagne et littoral, pour ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer à la proximité de la mer. 1.

À la recherche d'espace, de nature et de tranquillité ? Découvrez cette maison de campagne de plain-pied de 175 m², nichée dans un bel environnement rural, à seulement 15 minutes des plages de Saint-Gilles-Croix-de-Vie. Parfaite pour une grande famille en quête d'un lieu de vie paisible, cette propriété vous séduira par sa vaste pièce de vie baignée de lumière, sa cuisine dinatoire moderne, idéale pour des repas chaleureux, et son organisation pensée pour le confort de tous. La maison propose trois chambres d'enfants avec leur propre salle de bain, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bain privative. Chacun y trouve son espace, son intimité et sa tranquillité. Les extérieurs arborés et parfaitement entretenus, offrent un cadre naturel propice à la détente, au jeu, ou à la convivialité. Un double garage complète ce bien. Côté investissement, ce bien est une opportunité rare pour créer : Un gîte familial ou de charme, à proximité immédiate de la côte vendéenne Une colocation pour seniors, avec de beaux volumes et un cadre de vie paisible et ressourçant Amoureux de la campagne, professionnels du tourisme ou investisseurs en quête de projets à fort potentiel : cette maison est prête à accueillir vos idées et vos envies. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François DELHOMMEAU, Tél. : 06 15 60 02 00, E-mail : francois.delhommeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 829932714.

Maison sur la commune de Commequiers à finir de rénover, proche des commodités. Composée d'une entrée avec placard, une cuisine indépendante, 2 séjours, 2 chambres et un bureau 2 salle d'eau avec WC, Buanderie  Cellier non-attenant et carport   Terrain clos avec puits 504 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.