Maison de famille avec potentiel

Ref - D4442 Située dans un bel environnement calme avec de jolies vues sur la campagne, cette maison en pierre offre actuellement 103 m² habitables comprenant 3 chambres.

Elle dispose de dépendances attenantes et d'un vaste grenier aménageable, laissant entrevoir un beau potentiel d'agrandissement.

Implantée sur un terrain de 5 424 m² avec plusieurs dépendances, la propriété se trouve à seulement 10 km de Duras et 15 km d'Eymet.

Possibilité d'acquérir en supplément plus de 7 hectares attenants, incluant une partie boisée et une source.

Pièce de vie avec cuisine équipée : 40 m².

Deux portes vitrées ouvrant sur une terrasse couverte.

Couloir : 8 m².

Chambre 1 : parquet.

10.40 m².

Chambre 2 : 10.30 m².

Chambre 3 + dressing : 20 m².

Salle de bains : baignoire, douche + lavabo. 6 m².

WC Trois anciennes pièces / débarras (25 + 28 et 10 m²) et une buanderie / chaufferie (30 m²) Grenier : 116 m² Cours dans un ancien chai attenant.

Appentis voiture.

Trois dépendances non attenantes : 90 m² + 87 m² + 80 m² Chauffage au sol – pompe à chaleur (2008).

Chauffe-eau thermodynamique (2022).

Double vitrage.

Panneaux photovoltaïques (2013).

Assainissement individuel Ce bien vous est proposé par Arthurimmo. com - Chrome Immobilier Duras 05 53 83 81 68.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .