Maison 5 pièces à vendre à Saint-Nazaire-de-Ladarez (34490)

Située à Saint-Nazaire-de-Ladarez (34490), dans un environnement calme et paisible en pleine campagne, cette charmante maison d'environ 149 m² surface utile et un cadre de vie agréable, tout en restant à proximité d'une école. La maison se compose de 6 pièces réparties sur plusieurs niveaux : Au rez-de-chaussée : un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, un WC ainsi qu'un accès à une agréable terrasse. Au premier étage : deux chambres et un salle de bain douche et baignoire avec un WC. Au dernier étage : deux pièces supplémentaires pouvant être aménagées selon vos besoins (chambres, bureau, salle de jeux, espace de rangement…). À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, d'un balcon et d'une terrasse, parfaits pour profiter des beaux jours dans un environnement tranquille avec une vue. La maison dispose également d'une cave voûtée en sous-sol, offrant un espace de stockage supplémentaire. Le carrelage présent dans la maison facilite l'entretien et apporte une touche à la fois pratique et contemporaine. Avec ses 149 m², ses différents espaces et son environnement paisible, cette maison offre un beau potentiel pour une famille ou pour un projet de résidence principale ou secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique ROCHAT, Tél. : 06 36 16 55 56, E-mail : angelique.rochat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520661380.

Ituée dans un hameau paisible proche d'Autignac et de Laurens, cette ancienne maison de vigneron de 243 m² allie caractère, espace et tranquillité, à seulement 30 minutes de la Méditerranée. Sur trois niveaux, la maison propose plusieurs chambres, salles de bains et espaces de vie, avec une aile idéale pour une suite invités, un bureau ou un logement locatif. Les murs en pierre, poutres apparentes et sols en tuiles préservent le charme authentique, tandis que la lumière naturelle crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. À l'extérieur, le jardin et les terrasses ensoleillées offrent un cadre idéal pour se détendre ou recevoir, avec possibilité d'ajouter une piscine. Parmi les atouts : climatisation réversible, grand espace de stockage et garage, sur un terrain de 1 064 m². Proche des commerces, marchés et sentiers de randonnée, et avec un accès facile à Béziers et aux plages, cette maison est parfaite comme résidence familiale, maison de vacances ou projet multi-générationnel.

Au coeur d'un environnement calme et privilégié, cette ancienne grange viticole entièrement réhabilitée allie avec élégance le charme de la pierre apparente et des prestations de qualité. Développant environ 213 m² habitables sur une parcelle de 436 m², cette propriété atypique séduit par ses volumes, son authenticité et ses multiples possibilités d'exploitation. Dès l'entrée, le charme opère : matériaux nobles, cachet préservé, atmosphère chaleureuse et prestations soignées. La maison se compose : en rez-de-chaussée : d'un hall d'entrée, de deux chambres ainsi qu'un espace buanderie, au premier étage : d'une superbe suite parentale, au deuxième étage : d'un second espace de vie indépendant comprenant deux chambres, idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité de location saisonnière. Grâce à ses deux entrées distinctes, la propriété permet aisément une division en deux logements indépendants, offrant un excellent potentiel locatif. À l'extérieur, une agréable terrasse d'environ 35 m² accueille une piscine chauffée avec pompe à chaleur et système de nage à contre-courant, véritable espace de détente à l'abri des regards. Un grand garage double complète l'ensemble avec local piscine intégré. Prestations complémentaires : pierre apparente intérieure et extérieure, double espace d'habitation, deux cumulus de 200 l environnement paisible avec très peu de voisinage, bien rare et atypique. Une propriété de caractère, idéale aussi bien en résidence principale qu'en maison familiale avec activité locative haut de gamme. Dpe g ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. Et. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez solenne gerne, au 06 47 34 69 81 ou, par courriel à s.gerne@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de solenne gerne agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452257- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Villa 200 m² habitables – Terrain arboré, piscine et grand garage À seulement 10 minutes de Cessenon-sur-Orb, au pied d'un écrin de verdure et à 5 minutes à pied des plages de l'Orb, découvrez cette magnifique villa de 200 m² habitables, implantée sur un beau terrain clôturé et paysagé. Elle se compose d'une vaste pièce de vie de 80 m², de 5 chambres, et de 4 salles d'eau. L'extérieur offre un cadre exceptionnel avec piscine (4x13), terrasse ombragée, et cuisine d'été équipée pouvant accueillir plus de 12 convives. Prestations de confort : climatisation réversible, poêle à bois, grand garage, cave à vin, connexion ADSL (fibre possible). Environnement calme, vue panoramique sur la nature, nombreuses balades et randonnées au départ de la maison. Idéal pour grande famille ou projet de chambres d'hôtes. Un bien rare, alliant espace, charme et confort. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 595282 ).

Iad France - Aurélie Delevoie vous propose : Roquebrun (Hérault) – Ancienne maison seigneuriale en pierre, 4 suites et vue dégagée Au cOEur du hameau des Escagnes, cette ancienne maison seigneuriale en pierre profite d’un environnement rural et viticole préservé, sans vis-à-vis, à proximité de la vallée de l’Orb et du Parc naturel régional du Haut-Languedoc. La pièce de vie est marquée par une remarquable arche en pierre. Celle-ci cadre la perspective vers une large baie vitrée à galandage et le paysage. L’espace cuisine prolonge naturellement cette pièce et communique directement avec la terrasse. Un second salon donne accès à un balcon filant ouvert sur les collines. La terrasse se prête aux repas partagés en extérieur, tandis que le balcon offre un point de vue paisible sur les environs. Réalisée par des professionnels, la rénovation a respecté l’identité du lieu. Pierre de taille, plafond en briques, carreaux de ciment, parquet en bois massif, terre cuite et travertin composent une atmosphère chaleureuse, entre caractère ancien et lignes contemporaines. Quatre suites permettent d’accueillir famille et invités tout en préservant l’intimité de chacun. Cette configuration convient à une résidence principale comme à une maison familiale pour les vacances et peut également accompagner un projet d’accueil ou de location saisonnière. La rénovation est aujourd’hui très avancée. Certains équipements restent à installer, laissant aux futurs propriétaires la possibilité de finaliser la maison à leur image. Une visite reste le meilleur moyen de comprendre l’organisation des espaces et d’en apprécier les volumes. Contactez-moi pour en savoir davantage et ainsi organiser une visite au hameau des Escagnes, à Roquebrun. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Delevoie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 890212574, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Delevoie vous propose : Maison en pierre à Roquebrun – 4 chambres, terrasse avec vue Au hameau des Escagnes, à Roquebrun, cette maison en pierre de 80 m² habitables réunit quatre chambres, une terrasse couverte avec vue, un garage et plusieurs caves. La maison se développe sur plusieurs niveaux. La pièce de vie associe la pierre, le poêle à bois et l’escalier en bois. Une cuisine aménagée, quatre chambres et une salle de bains complètent les espaces habitables. Sur la terrasse couverte, le bois et l’ouverture sur les reliefs environnants composent un cadre agréable pour prendre un café face au paysage, partager un repas ou profiter du calme. Le garage, les caves et les volumes annexes apportent des espaces complémentaires dont la configuration et les possibilités d’usage méritent d’être découvertes. Un sauna complète également les prestations de la maison. La climatisation réversible, la fibre et le classement énergétique apportent un confort appréciable au quotidien. Vous souhaitez savoir comment les quatre chambres, les différents niveaux et les annexes peuvent répondre à votre projet ? Contactez-moi pour découvrir l’organisation complète de la maison, échanger sur vos besoins et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Delevoie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 890212574, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette belle maison de maître à Roquebrun dit 'le Petit Nice de l'Hérault'. Sur 2 étages elle se compose, au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée séparée, un double salon séjour, une salle d'eau avec wc, deux chambres dont une avec salle d'eau, et un wc séparé. Au 1er étage, un salon séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, trois chambres, une salle de bain avec baignoire balnéo et douche à l'italienne, wc. Au 2ème étage, des combles aménageables d'une superficie de 120 m². En demi sous sol un garage de 121 m². À l'exterieur une terrasse. Magnifique potentiel pour cette maison ayant gardé tout le cachet de l'ancien. Autres prestations : double vitrage, menuiserie en pvc, cumulus thermodynamique, climatisation réversible. À visiter sans tarder !

Au cœur de Causses-et-Veyran, découvrez cette maison de caractère datant de 1870, élevée sur 2 étages, qui a conservé tout le charme des demeures anciennes. Dès l'entrée, la maison dévoile de beaux volumes et des éléments qui lui confèrent une véritable personnalité. La pièce de vie de 41 m², avec ses poutres apparentes, son sol en terre cuite et sa cheminée en pierre, constitue l'un des espaces emblématiques de la maison. La cuisine indépendante de 11,46 m² complète le rez-de-chaussée, ainsi qu'une entrée et un cellier. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une terrasse de 47 m², véritable prolongement de l'espace de vie pour profiter des beaux jours. Les deux étages accueillent 5 chambres, dont 4 suites parentales avec salle d'eau privative. Les volumes sont particulièrement intéressants, avec notamment deux suites de 20,70 m² et 35,08 m², puis deux autres suites de 15,94 m² et 14,69 m². Une cinquième chambre de 17,07 m² complète l'ensemble. Les salles d'eau nécessitent une modernisation. Les propositions d'aménagement présentées parmi les photos permettent d'illustrer différentes possibilités de rénovation et de mieux apprécier le potentiel des espaces. Cette configuration avec 4 suites parentales offre de multiples possibilités : maison familiale, résidence secondaire permettant de recevoir famille et amis dans de bonnes conditions, ou activité d'accueil. La maison bénéficie d'un chauffage individuel électrique complété par une cheminée. La taxe foncière s'élève à 1 376 €. Au cœur du village, le bar-restaurant, l'épicerie, l'école primaire, la mairie, l'agence postale et la bibliothèque sont accessibles à pied. Béziers, sa gare TGV, l'aéroport Béziers Cap d'Agde et les principaux axes routiers restent facilement accessibles. Une maison authentique aux volumes généreux, dont le cachet ancien, la terrasse de 47 m² et la configuration rare avec quatre suites constituent les principaux atouts. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 272 206 - Greffe de BEZIERS) Dorothée JOSSET Entrepreneur Individuel 06 19 48 27 71 - Réf. 962771.

Iad france - christine rivas vous propose : autignac - maison vigneronne 150 m² - garage 100 m²- dependances 30 m² - terrain piscinable 345 m² - terrasse couverte - puits dans un cadre de vie agréable, à proximité du centre ville et des chemins de ballade, cette maison vigneronne offre un beau potentiel de rénovation. Développée sur 2 niveaux, elle propose une surface de 150 m² en tout, avec l'habitation principale au premier étage et des combles aménageables au second. Menuiseries double-vitrage, chauffage électrique, split réversible et cumulus neuf,. Hauteurs sous plafond, carreaux de ciment et cheminée en marbre décorative. Le bien bénéficie d'un immense garage en rez-de-chaussée de plus de 100 m², hauteur camions et camping-cars, d'une généreuse dépendance en pierre, idéale pour créer une cuisine d'été et un studio indépendant. D'une terrasse couverte et d'un jardin piscinable avec puits. La propriété est fermée, garantissant intimité et sécurité. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cette maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christine rivas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 793838376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Grande maison de village avec local commercial, garage, cour et terrasse. À 20 km de béziers située dans un charmant village de l'arrière-pays biterrois, cette maison de caractère entièrement refaite dans les année 1980 offre de très beaux volumes et un potentiel rare, à seulement 20 minutes de béziers. D'une surface généreuse, elle se compose notamment d'un immense séjour avec plafond cathédrale, baigné de lumière et idéal pour les amateurs d'espaces ouverts et atypiques. Vous y trouverez cinq chambres, réparties sur plusieurs niveaux, permettant d'accueillir une grande famille. En rez-de-chaussée, un local commercial de belle superficie avec entrée indépendante offre de multiples possibilités : commerce, atelier, showroom, profession libérale, etc. La maison bénéficie également d'une cour agréable, d'un garage (atout rare dans le centre historique) ainsi que d'une terrasse à l'étage avec vue dégagée sur les toits du village et les paysages environnants. Calme, charme, et volumes exceptionnels à seulement 20 km de la mer et de béziers. Bien rare à visiter sans tarder ! Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2690 et 4070 euros indexées aux années 2021. Prix de 499000 euros dont honoraires ttc à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent casties, au 06 65 07 70 83 ou, par courriel à l.casties@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent casties agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 350490108 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430870 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent casties (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 350490108 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Autignac maison - 10 pièces - 288 m² - prix de vente 560000 euros - honoraires charge vendeur. Magnifique maison de 288 m² habitable sur une parcelle de 1275 m² arborée et clôturée avec une vue sur la plaine et les vignes. La maison se compose au niveau principal d'une belle entrée. Un vaste salon et une salle à manger avec ses grandes baies vitrées qui donne accès sur une grande terrasse vue sur la piscine. D'une grande cuisine de 25 m² toute équipée avec son cellier et sa terrasse. À l'étage, un dégagement vous permettra de découvrir deux suites parentales, la première de 15 m² et la deuxième de 25 m² avec sa grande terrasse de 37 m². Le tout est accompagné au niveau de la piscine de deux chambres avec salle de bain. Une salle de cinéma, ainsi qu'un bureau, un cellier, d'une chambre de 15 m² et d'une salle de bain avec un emplacement pour installer un jacuzzi. Le jardin comprend des espaces verts et sa piscine de 9 m sur 5 m, une salle de sport avec sa salle de bain et toilette. Climatisation, volets roulants portail électrique, un puits pour l'arrosage automatique, un grand parking pour garer plusieurs voitures. Ce bien rare offre de nombreux avantages pour une activité de chambres d'hôtes ou airbnb. Un magnifique bien aux prestations de qualité, emplacement au calme, promenades à vélo pour vous séduire. Dpe b-80kwh / m2 par an gesa-2kgco2 / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250 et 1800 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gilles luccacio, au 06 30 31 56 37 ou, par courriel à g.luccacio@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gilles luccacio agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 911976686 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 419948- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Gilles luccacio (ei) agent commercial -numéro- rsac / beziers 911976686 gilles luccacio (ei) agent commercial - numéro rsac : 911976686 beziers -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cadre agréable pour cette maison atypique réunissant 2 habitations sur 1000 m² de terrain : au rdc : cuisine équipée, séjour avec poêle à bois, sde, wc, 3 chambres, arrière cuisine, au 1er : escalier indépendant, terrasse, séjour avec cuisine équipée, 3 chambres, sde, wc, et mezzanine. Plusieurs dépendances. Ballon thermodynamique Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Située dans le cadre privilégié et paisible à Cessenon-sur-Orb. Cette magnifique villa contemporaine séduit immédiatement par ses superbes volumes et son niveau de finition exceptionnel. Dès l'entrée, la propriété affiche son caractère sécurisé et soigné avec son terrain entièrement clôturé, accessible par un portail motorisé moderne. Le cœur de la maison s'articule autour d'une immense pièce de vie baignée de lumière naturelle. Cet espace réceptif intègre une cuisine américaine haut de gamme entièrement équipée, structurée par un grand îlot central convivial qui s'ouvre harmonieusement sur le séjour. Les matériaux nobles, notamment un élégant sol en travertin, apportent une touche chaleureuse et raffinée à l'ensemble. Côté nuit, la villa propose un agencement idéal pour les familles. Elle dispose d'une superbe suite parentale comprenant son propre dressing aménagé et sa salle de bain privée, complétée par quatre autres chambres très spacieuses. À l'étage, une grande mezzanine lumineuse offre un espace polyvalent parfait pour aménager un bureau, un salon télé ou une salle de jeux. Les salles d'eau modernisées disposent à la fois de baignoires et de douches à l'italienne pour un confort optimal au quotidien. L'extérieur et les annexes ne sont pas en reste, avec de nombreux équipements pensés pour la détente et le côté pratique. Un grand garage fermé s'accompagne d'un cellier et de nombreux rangements. Pour profiter pleinement des beaux jours, une cuisine d'été couverte avec ses propres sanitaires offre un cadre idéal pour recevoir, complétée par une surprenante serre tropicale qui apporte une touche d'originalité. Climatisation gainable et baies vitrées coulissantes viennent parfaire ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Voici une maison aux multiples possibilités : deux habitations indépendantes, un grand terrain arboré, de vastes dépendances et un environnement résidentiel au calme. Située dans un quartier résidentiel de Cessenon-sur-Orb, au fond d'une impasse, cette maison non mitoyenne développe environ 170 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1 000 m², sans vis-à-vis. Un bien particulièrement intéressant pour une famille souhaitant réunir plusieurs générations ou encore pour un acquéreur recherchant un bien offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités. La maison se compose de deux habitations, permettant à chacun de conserver son indépendance tout en partageant le même ensemble immobilier. Au rez-de-chaussée, environ 90 m² habitables comprennent : une cuisine ouverte sur un agréable salon-séjour, un espace nuit desservi par un palier, 3 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant. Cette habitation bénéficie également de deux belles terrasses, à l'avant et à l'arrière de la maison, ainsi que d'une buanderie / arrière-cuisine / espace de stockage, particulièrement pratique au quotidien. À l'étage, environ 80 m² habitables climatisé, proposent un second logement composé : d'une cuisine ouverte sur salon-séjour, d'un palier desservant l'espace nuit, 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant. Egalement une terrasse de 20 m², ainsi que d'une mezzanine d'environ 15 m² donnant accès au grenier. À l'arrière de la maison, les dépendances offrent un véritable potentiel pour les acquéreurs ayant besoin d'espace : 2 grands garages, un grand atelier et un débarras pour du stockage, ou espace de bricolage, ou une activité artisanale ou simplement de stationner plusieurs véhicules. Le terrain de 1 000 m² avec un puits, entièrement clos et arboré, constitue un véritable prolongement de la maison. Avec son orientation principale sud, son absence de vis-à-vis et son environnement résidentiel calme, la propriété offre un cadre agréable pour profiter pleinement des espaces extérieurs. LES POINTS TECHNIQUES Environ 170 m² habitables Terrain clos et arboré avec un puits, environ 1 000 m² Maison non mitoyenne Située dans une impasse Deux logements indépendants 6 chambres au total Deux grands garages + dépendances Orientation principale sud Poêle à bois avec insert Convecteurs électriques Climatisation dans l'appartement de l'étage Chauffe-eau thermodynamique Isolation des murs et de la toiture Rez-de-chaussée : double vitrage aluminium + volets roulants électriques Étage : double vitrage + volets bois Raccordement au tout-à-l'égout Fibre DPE : D Taxe foncière : 900 € Cette propriété conviendra parfaitement à une famille nombreuse, à une famille souhaitant accueillir parents ou enfants adultes, ou encore à un acquéreur souhaitant disposer d'un logement tout en conservant un second espace pour recevoir. Les grands garages et l'atelier pourront également séduire un artisan, un bricoleur ou toute personne ayant besoin de volumes importants pour son activité ou son stockage. Enfin, la configuration des deux logements peut également intéresser un acquéreur souhaitant développer un projet locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 615075 ).

Iad France - Aurélie Delevoie vous propose : Cessenon-sur-Orb – Maison 4 faces, deux espaces de vie, grande terrasse et piscine Une maison qui se découvre d’abord par sa grande terrasse ouverte sur la végétation, avant de révéler une organisation sur 2 niveaux offrant différentes façons d’habiter les lieux. À Cessenon-sur-Orb, cette maison languedocienne traditionnelle 4 faces d’environ 185 m² se distingue par son organisation sur deux niveaux, avec 4 chambres, 2 espaces de vie, une grande terrasse, une piscine et un environnement généreusement arboré. La découverte commence à l’étage, sur une terrasse généreuse, où l’on imagine facilement les repas en extérieur, les moments partagés ou simplement quelques instants au calme face au parc. Depuis la terrasse, on rejoint directement les pièces de vie. Le salon-séjour, largement ouvert sur l’extérieur, bénéficie d’une belle luminosité et conserve le caractère de la maison avec sa cheminée. À proximité, la cuisine indépendante, aménagée et équipée, profite elle aussi d’un accès direct à la terrasse. L’étage constitue ainsi l’espace de vie principal de la maison. Il accueille également 3 chambres, une salle de bain et plusieurs rangements. Puis, en descendant au rez-de-chaussée, la maison révèle une autre possibilité. Une seconde pièce de vie avec espace cuisine, une chambre, une salle d’eau et des espaces annexes composent un ensemble distinct qui peut fonctionner avec davantage d’autonomie selon les besoins. Accueillir famille ou proches, préserver l’indépendance de chacun, imaginer un espace professionnel ou simplement disposer de volumes supplémentaires : cette organisation laisse chacun envisager son propre projet. À l’extérieur, la maison s’inscrit au cOEur d’une parcelle arborée de 1 850 m², avec de l’espace et peu de vis-à-vis. Une piscine, un garage, une terrasse couverte ainsi que plusieurs possibilités de stationnement viennent compléter l’ensemble. Cette maison offre surtout la liberté d’organiser les espaces selon son mode de vie : vivre principalement à l’étage, accueillir autrement au rez-de-chaussée, recevoir, travailler ou simplement profiter de davantage d’indépendance au quotidien. Il reste encore une chose que les photos ne montrent pas totalement : la manière dont cette maison se vit. À découvrir sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Delevoie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 890212574, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 7 pièces 164 m² 2 logements indépendants Terrain piscinable de 590 m² Cessenon-sur-Orb Située à Cessenon-sur-Orb, cette maison de 164 m² habitables se distingue par sa configuration en deux logements indépendants, idéale pour un projet familial ou locatif. Parcelle de 590 m² piscinable, offrant un bel espace extérieur à aménager selon vos envies. À l'étage : Séjour lumineux de 31 m² Cuisine indépendante de 11 m² Chambre 1 : 12 m² Chambre 2 : 10 m² Chambre 3 : 14 m² Au rez-de-chaussée : Séjour de 13 m² Cuisine de 5 m² Chambre 1 : 10 m² Chambre 2 : 12 m² Garage de 25 m² + cave à vin Informations complémentaires : Pompe à chaleur + cumulus électrique Double vitrage partout sauf 2 fenêtres (Cuisine et WC du RDC) Terrain piscinable de 590 m² Taxe foncière : 1 945 EUR Prix : 325 000 EUR frais d'agence inclus Bien proposé par Chloé Brosse de l'Agence Laborie Immobilier Puisserguier Une maison fonctionnelle offrant plusieurs possibilités : résidence principale avec revenu locatif ou habitation familiale avec espaces indépendants. À découvrir sans tarder !

Située à Cessenon-sur-Orb (34460), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et attrayant, proche des commodités locales. La ville offre un cadre de vie idéal grâce à ses paysages pittoresques le long de la rivière Orb et ses vignobles réputés. Les écoles, commerces et restaurants à proximité en font un lieu idéal pour les familles. À l'extérieur, le terrain de 590 m² offre plusieurs places de stationnements, un garage de 27 m² et une annexe "cuisine d'été" en dur. Le jardin, pouvant accueillir une piscine, est entouré de végétation offrant intimité et tranquillité aux occupants. Une cave et un espace de stockage complètent cet espace extérieur convivial. D'une surface habitable de 165 m², cette maison 4 faces sur 2 niveaux propose un agencement pratique. Le rez-de-chaussée comprend 2 chambres, une cuisine, une salle de bain, un salon et un WC. À l'étage, une cuisine équipée, un salon / séjour avec cheminée donnant sur une terrasse avec barbecue, 3 chambres, une salle de bain, un WC et des combles aménageables. Construite en 1974, cette propriété polyvalente au style rustique campagnard est idéale pour une grande famille ou pour envisager une division en deux logements distincts. Contact : Chantal Magliano 06 63 24 40 49 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle CONQUET, Tél. : 06 79 16 08 14, E-mail : emmanuelle.conquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 878869197.

Découvrez cette superbe maison T6 située à Cessenon sur Orb.  Une résidence d'exception, incarnant l'alliance parfaite entre le confort moderne et le charme traditionnel.  Cette réalisation d'architecture, généreuse et élégante, offre un cadre de vie confortable réparti sur deux niveaux, idéalement conçu pour répondre à toutes vos attentes. Dotée d'une superficie habitable d'environ 195 m², cette villa présente une distribution impeccable, avec une spacieuse pièce à vivre d'environ 85 m² baignée de lumière, offrant un espace idéal pour les réceptions et les moments conviviaux.  Les cinq chambres, dont une très confortable suite parentale à l'étage, assurent confort et intimité. Le système de chauffage au sol, la climatisation réversible, la pompe à chaleur et les panneaux solaires garantissent une température ambiante optimale en toute saison.  Côté extérieur, une agréable terrasse de plus de 70 m² ouvrant sur la piscine (4 m x 9 m) et son pool house de 20 m² ajoutent une dimension de raffinement supplémentaire à cette résidence. Vous pourrez profiter pleinement du jardin de 1000 m², sans aucun vis-à-vis, magnifiquement arboré et équipé d'un système d'arrosage automatique, offrant ainsi un havre de paix et de sérénité. Un véritable écrin de tranquillité et de confort pour ce bien unique. .

Dans un environnement paisible et recherché à Réals, à quelques pas de la rivière, découvrez cette très jolie villa de plain-pied implantée sur une belle parcelle de plus de 1 200 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse, ses volumes et la qualité de ses prestations. La pièce de vie, d'environ 44 m², bénéficie d'une belle luminosité et d'une cuisine ouverte, tandis que les larges menuiseries à galandage permettent de profiter pleinement de la terrasse et des extérieurs. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, dont une agréable suite parentale. À cela s'ajoute un garage en grande partie aménagé, offrant un espace supplémentaire particulièrement intéressant et pouvant parfaitement être utilisé comme 4ème chambre, bureau, salle de jeux ou espace indépendant, selon vos besoins. À l'extérieur, la parcelle de plus de 1 200 m² offre un potentiel exceptionnel. Encore largement à aménager, elle vous permettra de créer un jardin entièrement à votre goût et de valoriser pleinement cet espace. Le terrain est également piscinable. Construite selon les normes RT 2012, cette villa offre de belles prestations : sols en travertin, menuiseries à galandage et climatisation gainable. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien RIBOT, Tél. : 07 83 09 50 09, E-mail : julien.ribot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 832855514.

À SAVOIR : les finitions seront réalisées avant la vente (pose des portes, des plinthes, des robinetteries, de la faïence de la salle d'eau, pose du WC au 1er étage et pose des gouttières) Venez découvrir cette jolie opportunité, une villa contemporaine de 156 m², construite en 2022. Située dans la commune de Cessenon-sur-Orb, à seulement 20 minutes de Béziers, cette maison offre un cadre de vie idéal, alliant confort, modernité, luminosité et sérénité. Découvrons les intérieurs, avec tout d'abord le rez-de-chaussée, totalisant une surface de 81 m² et comprenant : - Une vaste pièce de vie ouverte sur l'espace cuisine, baignée de lumière grâce à ces 3 ouvertures, dont une grande baie vitrée à galandage orientée SUD-OUEST. - Une suite parentale avec salle d'eau, espace dressing et accès direct à l'extérieur via une porte-fenêtre. - Un WC indépendant. - Un accès au garage pouvant accueillir 1 véhicule. Passons enfin à l'étage, totalisant 75 m² et comprenant : - Un espace polyvalent de plus de 22 m², idéal pour une bibliothèque, un espace de jeux, des bureaux, un coin détente, ou toute autre option selon vos envies. - 3 chambres lumineuses. - Une grande salle de bains. - Un WC indépendant. Dirigeons-nous maintenant vers les extérieurs, où vous profitez pleinement des beaux jours grâce à une terrasse de 89 m², accueillant une piscine (6x3) et un espace dédié à un brasero. Le jardin de 145 m² est agrémenté d'oliviers et de bambous. Vous bénéficiez également de 2 places de parking privatives supplémentaires, au devant de la maison. Points techniques : - garantie décennale sur le gros œuvre - climatisation gainable (1 par niveau) À Cessenon-sur-Orb, vous bénéficiez de toutes les commodités nécessaires; école élémentaire, collège, services santé (médecin, kiné, pharmacie. ), commerces alimentaires (boulangerie, pâtisserie, boucherie, poissonnerie, épicerie. ), restaurants, services esthétiques (coiffeurs, beauté. ), station service, loisirs (terrains foot, rugby, pétanque, Réals. ) Contactez-moi dès à présent si vous souhaitez davantage de photos, vidéos, ou pour convenir d'une future visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 914 090 - Greffe de BEZIERS) Alexia KRAJCZAR Entrepreneur Individuel 06 98 29 12 41 - Réf. 940532.

Dans une impasse au calme, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied. Elle se compose d’une cuisine ouverte sur un salon-séjour donnant accès à la terrasse, quatre chambres, un cellier, une salle d’eau et d’un WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d'un cadre paisible et convivial à découvrir sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 5.27%.

À seulement 15 km de Béziers, cette grange en pierre rénovée de 193 m² allie parfaitement caractère et modernité. La maison principale de 77 m² en open-space est baignée de lumière et dispose d'une cuisine contemporaine et de sols en parquet. À l'extérieur, plus de 70 m² de terrasses offrent un spa, cuisine d'été, barbecue et pergola ombragée — parfait pour recevoir. Un annexe de 60 m² avec terrasse, chambre, séjour et kitchenette fonctionne actuellement comme gîte 4 étoiles, offrant un revenu locatif ou un espace invité indépendant. Les atouts supplémentaires incluent un garage de 50 m² avec atelier et salle de sport, des équipements écologiques (panneaux solaires, poêle à pellets, climatisation réversible), ainsi qu'un petit jardin. Vivez dans un village charmant, à proximité des plages, vignobles et de Béziers. Une opportunité rare alliant style, confort et polyvalence dans le Sud de la France.

À Murviel-lès-Béziers, découvrez cette authentique maison vigneronne aux volumes rares, offrant un fort potentiel de réaménagement pour concrétiser un projet sur mesure. Édifiée sur une parcelle de 570 m², cette propriété développe de très belles surfaces avec près de 240 m² en rez-de-chaussée actuellement dédiés aux garages et espaces de stockage. Un véritable atout qui ouvre la voie à de multiples possibilités : création d'une dépendance, logement indépendant, atelier, espace professionnel ou zone de réception. La partie habitable, accessible par monte-charge, escalier intérieur ou escalier extérieur, propose environ 140 m² au cachet rustique, à moderniser et repenser selon vos envies. Elle se compose d'un séjour, d'une cuisine, de 5 chambres, d'un bureau, d'une salle de bain et d'un WC. La véranda de 25 m² dessert une vaste terrasse de 100 m², un bel espace extérieur à imaginer selon vos envies : coin détente végétalisé, pergola, spa ou piscine pourront facilement y trouver leur place. Un bien de caractère aux volumes généreux, idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant révéler tout le potentiel d'une maison authentique. Menuiseries double vitrage, climatisation. L'isolation du bien est bonne, la note de DPE est cependant médiocre en raison de la présence d'un poêle à fuel. La modernisation du système de chauffage vous permettra facilement d'obtenir un bien peu énergivore. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie BRUN, Tél. : 06 17 98 43 79, E-mail : nathalie.brun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 477986269.

Iad France - Aurélie Delevoie vous propose : Maison de village de 138 m² à Murviel-lès-Béziers – T2 et T3 duplex Une même adresse. Chacun chez soi. À chacun son projet. Au cOEur de Murviel-lès-Béziers, cette maison de village en pierre d’environ 138 m² révèle une organisation peu commune : deux espaces de vie disposant chacun de leur propre accès. Au rez-de-chaussée, un appartement deux pièces permet d’accueillir un proche, de préserver l’autonomie d’un jeune adulte, de recevoir autrement ou d’étudier un projet locatif. Aux étages, le logement principal se déploie en duplex. Sa pièce de vie d’environ 50 m², avec cuisine ouverte, devient naturellement le cOEur de la maison. Deux chambres, une salle de bains, une buanderie et un dressing complètent cet espace. Au total, la propriété propose trois chambres, une salle d’eau et une salle de bains. Un poêle à granulés gainable, la fibre ainsi qu’un DPE classé C participent au confort quotidien. Réunir deux générations sans renoncer à l’intimité de chacun, disposer d’un espace indépendant ou associer lieu de vie et projet complémentaire… Cette maison laisse plusieurs scénarios ouverts. La visite permettra de mieux comprendre l’indépendance des deux espaces et les possibilités offertes par cette configuration. Votre projet pourrait-il trouver sa place ici ? Contactez-moi pour en parler et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Delevoie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 890212574, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité du centre du village, découvrez cette belle demeure de caractère d'environ 215 m² habitables, implantée sur une parcelle de 565 m². Une maison pleine de charme, aux volumes généreux, mêlant l'esprit maison vigneronne / maison de maître et le confort actuel. L'habitation principale offre une belle pièce de vie, une cuisine séparée et équipée, toutes deux ouvertes sur une agréable terrasse ombragée avec barbecue en dur, dominant le jardin et la piscine. Côté nuit, vous profiterez de 5 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. À l'extérieur, le jardin intimiste accueille une piscine 9 x 4 m, un pool house avec salon d'été ainsi qu'un charmant bassin à poissons, créant un véritable espace de détente à l'abri des regards. Un véritable atout complète la propriété : une dépendance T2 comprenant chambre, salon, cuisine équipée, salle d'eau et WC séparés. Elle dispose de sa propre terrasse, d'un espace jardin pouvant être totalement privatisé et surtout d'un accès indépendant par portillon. Idéal pour recevoir famille et amis, exercer une activité ou envisager de la location saisonnière ou annuelle. Enfin, la maison bénéficie d'un impressionnant garage en sous-sol de 93 m². Côté prestations : double vitrage, chauffage central au gaz de ville, climatisation réversible dans le séjour et la suite parentale, cheminée à foyer ouvert, 3 WC, toiture révisée avec une partie refaite. Une propriété atypique et pleine de cachet, offrant de beaux volumes, de nombreuses possibilités et un extérieur particulièrement agréable, à découvrir à Murviel-lès-Béziers. Pour plus de renseignements ou une visite, contactez Chloé Brosse de l'Agence LABORIE IMMOBILIER.