Maison 5 pièces à vendre à Saint-Nazaire-de-Ladarez (34490)

Située à Saint-Nazaire-de-Ladarez (34490), dans un environnement calme et paisible en pleine campagne, cette charmante maison d'environ 149 m² surface utile et un cadre de vie agréable, tout en restant à proximité d'une école. La maison se compose de 6 pièces réparties sur plusieurs niveaux : Au rez-de-chaussée : un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, un WC ainsi qu'un accès à une agréable terrasse. Au premier étage : deux chambres et un salle de bain douche et baignoire avec un WC. Au dernier étage : deux pièces supplémentaires pouvant être aménagées selon vos besoins (chambres, bureau, salle de jeux, espace de rangement…). À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, d'un balcon et d'une terrasse, parfaits pour profiter des beaux jours dans un environnement tranquille avec une vue. La maison dispose également d'une cave voûtée en sous-sol, offrant un espace de stockage supplémentaire. Le carrelage présent dans la maison facilite l'entretien et apporte une touche à la fois pratique et contemporaine. Avec ses 149 m², ses différents espaces et son environnement paisible, cette maison offre un beau potentiel pour une famille ou pour un projet de résidence principale ou secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique ROCHAT, Tél. : 06 36 16 55 56, E-mail : angelique.rochat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520 661 380.

Iad France - Audrey Laencina vous propose : * Propriété de Caractère Rénovée à Saint-Nazaire-de-Ladarez * Maison Vigneronne T8,3 faces, divisée en 2 logements indépendants — Garages de 82 et 42 m² — Jardinet et terrasse sans vis-à-vis * Charme et Authenticité — BELLE RÉNOVATION * Idéale pour projet locatif, accueil d'un proche ou grande vie de famille * Belle opportunité à Saint-Nazaire-de-Ladarez, village paisible au cOEur de la nature (randos, vélo), école primaire et transports scolaires sur place, à 10 min de Cessenon-sur-Orb et 15 min de Murviel-lès-Béziers. Cette vigneronne en R + 2 bénéficie d'une configuration unique sur deux rues : grâce au relief, le logement principal profite d'un accès quasi de plain-pied sur l'extérieur, tandis que les deux habitations (125 m² par niveau) préservent une totale indépendance. En rez-de-chaussée (rue basse) : Deux grands garages (82 m² et 42 m²) avec portails hauts et larges, parfaits pour camping-car, stockage ou atelier. Logement principal (125 m² - Quasi plain-pied côté terrasse : Un hall d'entrée et un grand couloir central distribue les pièces. Cuisine équipée dinatoire avec baie vitrée ouvrant sur la terrasse ombragée et intimiste. Salon indépendant, 3 belles chambres (dont 1 avec dressing et 2 avec placards). Grande salle de bain (douche à l'italienne + baignoire) et WC séparé. Au Premier étage : L'Apothéose (125 m² - Logement indépendant) Accessible par un escalier privé depuis le garage de 42 m². Le coup de cOEur est garanti : Un ancien grenier sublimé avec une belle hauteur sous plafond, révélant la charpente aux poutres d'époque traversant tout l'espace. Dispose de 3 chambres dont une reste à rénover. L'atout majeur : Une flexibilité totale. Idéal pour générer des revenus locatifs (gîte / Airbnb) ou loger un proche en toute indépendance dans un cadre authentique et plein de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Laencina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 531345668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ituée dans un hameau paisible proche d'Autignac et de Laurens, cette ancienne maison de vigneron de 243 m² allie caractère, espace et tranquillité, à seulement 30 minutes de la Méditerranée. Sur trois niveaux, la maison propose plusieurs chambres, salles de bains et espaces de vie, avec une aile idéale pour une suite invités, un bureau ou un logement locatif. Les murs en pierre, poutres apparentes et sols en tuiles préservent le charme authentique, tandis que la lumière naturelle crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. À l'extérieur, le jardin et les terrasses ensoleillées offrent un cadre idéal pour se détendre ou recevoir, avec possibilité d'ajouter une piscine. Parmi les atouts : climatisation réversible, grand espace de stockage et garage, sur un terrain de 1 064 m². Proche des commerces, marchés et sentiers de randonnée, et avec un accès facile à Béziers et aux plages, cette maison est parfaite comme résidence familiale, maison de vacances ou projet multi-générationnel.

Amoureux de l'authenticité et des belles demeures, découvrez cette magnifique maison de campagne pleine de charme, où les pierres et les poutres apparentes confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Développant environ 200 m² habitables, cette propriété offre de nombreuses possibilités grâce à sa configuration. Elle peut être conservée comme une grande maison familiale ou être facilement divisée en deux logements indépendants, les deux entrées étant déjà existantes : l'une par le jardin au rez-de-chaussée et l'autre par le deuxième étage. Une opportunité idéale pour accueillir famille et amis, créer un gîte ou développer un projet locatif. La maison se compose de deux espaces de vie, avec deux séjours, deux cuisines (dont une kitchinette), quatre chambres, une salle de bain et une salle d'eau, permettant une organisation confortable et fonctionnelle. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement paisible sur une parcelle de 675 m², agrémentée d'une piscine, d'une douche solaire, de plusieurs terrasses propices à la détente, d'un puits, d'un garage ainsi que d'une cave. Deux dépendances complètent l'ensemble : l'une aménagée avec un point d'eau et WC, l'autre dédiée au stockage. Une parcelle non attenante de 165 m² est également incluse dans la vente, offrant un espace supplémentaire selon vos besoins. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété séduira les amateurs de nature, de tranquillité et de caractère. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un bien offrant un potentiel de rentabilité, cette demeure saura répondre à vos attentes. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme et le potentiel de cette belle propriété.

Au coeur d'un environnement calme et privilégié, cette ancienne grange viticole entièrement réhabilitée allie avec élégance le charme de la pierre apparente et des prestations de qualité. Développant environ 213 m² habitables sur une parcelle de 436 m², cette propriété atypique séduit par ses volumes, son authenticité et ses multiples possibilités d'exploitation. Dès l'entrée, le charme opère : matériaux nobles, cachet préservé, atmosphère chaleureuse et prestations soignées. La maison se compose : en rez-de-chaussée : d'un hall d'entrée, de deux chambres ainsi qu'un espace buanderie, au premier étage : d'une superbe suite parentale, au deuxième étage : d'un second espace de vie indépendant comprenant deux chambres, idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité de location saisonnière. Grâce à ses deux entrées distinctes, la propriété permet aisément une division en deux logements indépendants, offrant un excellent potentiel locatif. À l'extérieur, une agréable terrasse d'environ 35 m² accueille une piscine chauffée avec pompe à chaleur et système de nage à contre-courant, véritable espace de détente à l'abri des regards. Un grand garage double complète l'ensemble avec local piscine intégré. Prestations complémentaires : pierre apparente intérieure et extérieure, double espace d'habitation, deux cumulus de 200 l environnement paisible avec très peu de voisinage, bien rare et atypique. Une propriété de caractère, idéale aussi bien en résidence principale qu'en maison familiale avec activité locative haut de gamme. Dpe g ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. Et. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez solenne gerne, au 06 47 34 69 81 ou, par courriel à s.gerne@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de solenne gerne agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452257- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Villa 200 m² habitables – Terrain arboré, piscine et grand garage À seulement 10 minutes de Cessenon-sur-Orb, au pied d'un écrin de verdure et à 5 minutes à pied des plages de l'Orb, découvrez cette magnifique villa de 200 m² habitables, implantée sur un beau terrain clôturé et paysagé. Elle se compose d'une vaste pièce de vie de 80 m², de 5 chambres, et de 4 salles d'eau. L'extérieur offre un cadre exceptionnel avec piscine (4x13), terrasse ombragée, et cuisine d'été équipée pouvant accueillir plus de 12 convives. Prestations de confort : climatisation réversible, poêle à bois, grand garage, cave à vin, connexion ADSL (fibre possible). Environnement calme, vue panoramique sur la nature, nombreuses balades et randonnées au départ de la maison. Idéal pour grande famille ou projet de chambres d'hôtes. Un bien rare, alliant espace, charme et confort. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 595282 ).

Iad france - sylvain alvarez vous propose : * exclusivité – causses-et-veyran – villa contemporaine de 2014 – 119 m² – 3 chambres – suite parentale – piscine – extérieur aménagé * en exclusivité, venez découvrir sur la commune de causses-et-veyran cette villa contemporaine construite en 2014, offrant un cadre de vie agréable, moderne et parfaitement pensé pour le quotidien. Édifiée sur une parcelle d’environ 450 m², cette maison développe 119 m² habitables et séduit immédiatement par sa luminosité et ses volumes. Dès l’entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie spacieuse de près de 50 m², baignée de lumière, avec une cuisine récente ouverte, créant un espace convivial et chaleureux. Dans son prolongement, une grande terrasse de plus de 70 m² en béton imprimé permet de profiter pleinement de l’extérieur. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres confortables avec leurs placards intégrés, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et double vasque, un wc indépendant ainsi qu’un accès direct au garage. À l’étage, la maison vous réserve une suite parentale d’environ 22 m², pensée comme un véritable espace indépendant, avec dressing et salle d’eau privative. Côté extérieur, tout a été imaginé pour profiter des beaux jours : une cuisine d’été avec coin barbecue et four à pizza, un espace détente, ainsi qu’une piscine semi-enterrée avec terrasse bois, parfaitement intégrée à l’ensemble. Le jardin, aménagé et arboré (arbres fruitiers, végétation), offre un cadre agréable et intimiste. Des espaces complémentaires restent à finaliser, avec deux pool house déjà implantés (arrivées en place), laissant libre cours à vos projets. Les + de cette maison : • construction rt 2012 • climatisation gainable • menuiseries pvc double vitrage • pièce de vie de 50 m² • suite parentale à l’étage • extérieurs aménagés (terrasse, cuisine d’été, piscine) • garage + stationnement • maison lumineuse et fonctionnelle • ballon thermodynamique une maison clé en main, moderne et évolutive, idéale pour une famille à la recherche de confort et de qualité de vie. contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien sans tarder ! Sylvain alvarez iadfrance, votre conseiller immobilier sur causses-et-veyran et alentours. Avis de valeur offert dans tout l'hérault et l'aude. Me contacter uniquement pour plus d'informations, sylvain alvarez iadfrance, entièrement ouvert au partage d'affaire, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sylvain alvarez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 897493979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Rare sur le secteur : dans un environnement paisible et préservé, découvrez cet ensemble immobilier entièrement rénové avec des prestations de qualité, idéal pour une famille, une activité locative ou un projet multi-générationnel. La maison principale, lumineuse et parfaitement agencée, offre environ 113 m² habitables. Elle se compose d'une vaste pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte équipée, d'une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, de deux chambres supplémentaires avec rangements intégrés, et d'une seconde salle d'eau moderne. Un grand cellier de 25 m² (aménageable selon vos besoins) et un garage de même surface viennent compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'agrandissement. Vous trouverez également une maison indépendante T2 de 41 m² composée de cuisine-séjour et sa suite parentale, avec sa propre entrée, permet d'envisager une location, d'accueillir des proches ou d'exercer une activité professionnelle. Un véritable atout pour optimiser l'usage ou la rentabilité du bien. Le tout s'étend sur une belle parcelle de 1 900 m², piscinable, joliment exposée et sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie serein et agréable. Un bien rare, aux volumes généreux et à la configuration évolutive, alliant confort moderne et potentiel multiple. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Venez découvrir cette belle maison de maître à Roquebrun dit 'le Petit Nice de l'Hérault'. Sur 2 étages elle se compose, au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée séparée, un double salon séjour, une salle d'eau avec wc, deux chambres dont une avec salle d'eau, et un wc séparé. Au 1er étage, un salon séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, trois chambres, une salle de bain avec baignoire balnéo et douche à l'italienne, wc. Au 2ème étage, des combles aménageables d'une superficie de 120 m². En demi sous sol un garage de 121 m². À l'exterieur une terrasse. Magnifique potentiel pour cette maison ayant gardé tout le cachet de l'ancien. Autres prestations : double vitrage, menuiserie en pvc, cumulus thermodynamique, climatisation réversible. À visiter sans tarder !

Au cœur du village de Causses-et-Veyran, cette authentique maison de caractère de 186 m² séduira les amoureux des demeures anciennes à la recherche d'un bien de charme offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Dès les premiers instants, le caractère de cette bâtisse se dévoile à travers ses belles hauteurs sous plafond, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Chaque espace a conservé l'âme des maisons d'autrefois, laissant entrevoir tout le potentiel de cette propriété. Répartie sur 3 niveaux, la maison propose une organisation particulièrement fonctionnelle avec 5 chambres, dont 4 véritables suites parentales disposant chacune de leur salle d'eau. Cette configuration est idéale pour accueillir une grande famille, recevoir confortablement des proches ou envisager une activité de chambres d'hôtes. Les espaces de vie offrent de belles superficies et une luminosité agréable, créant un cadre de vie convivial en toute saison. À l'extérieur, une terrasse invite à profiter des beaux jours, que ce soit pour partager un repas ou simplement savourer un moment de détente en toute tranquillité. Cette maison a conservé toute son authenticité. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler pleinement son potentiel. Les quatre salles d'eau sont à remettre au goût du jour, offrant aux futurs propriétaires la possibilité de les réinventer selon leurs envies tout en préservant le charme de la bâtisse. Située au cœur du village, elle bénéficie d'un environnement agréable avec le bar-restaurant, l'épicerie, l'école primaire, la mairie, l'agence postale et la bibliothèque accessibles à pied. Les commerces de proximité, les supermarchés des communes voisines, la gare TGV de Béziers, l'aéroport Béziers Cap d'Agde et les accès à l'A75 permettent de concilier qualité de vie et facilité de déplacement. En résumé : - Maison de caractère de 186 m² - 5 chambres dont 4 suites parentales - Belles hauteurs sous plafond - Beaux volumes - Terrasse - Charme de l'ancien préservé Cette maison s'adresse aux acquéreurs en quête d'un bien authentique, où le charme de l'ancien, les volumes et la rare configuration avec quatre suites parentales offrent une véritable opportunité de créer un lieu de vie unique Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 272 206 - Greffe de BEZIERS) Dorothée JOSSET Entrepreneur Individuel 06 19 48 27 71 - Réf. 962771.

Dans la charmante ville du Poujol-sur-Orb (34600) au cœur des montagnes, je vous propose cette belle maison de village placée dans un environnement calme et authentique. Proche de l'école, elle est idéale pour les familles en quête de tranquillité et de praticité au quotidien. De plus, la maison est climatisée, offrant un confort supplémentaire lors des périodes estivales. Cette maison de village de 159 m² propose un environnement de vie spacieux avec 6 pièces, dont une pièce de vie de 43 m², 4 chambres et une salle de jeu, pouvant être modifiée en bureau ou atelier, offrant ainsi un espace généreux pour toute la famille. Dotée d'une terrasse, d'une cave et d'un garage, elle répond à divers besoins en termes de rangement et de stationnement. Quelques travaux de finition sont à prévoir, mais ce bien est habitable immédiatement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra LACHAMBRE, Tél. : 06 88 22 61 26, E-mail : sandra.lachambre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 983160581.

Grande maison de village avec local commercial, garage, cour et terrasse. À 20 km de béziers située dans un charmant village de l'arrière-pays biterrois, cette maison de caractère entièrement refaite dans les année 1980 offre de très beaux volumes et un potentiel rare, à seulement 20 minutes de béziers. D'une surface généreuse, elle se compose notamment d'un immense séjour avec plafond cathédrale, baigné de lumière et idéal pour les amateurs d'espaces ouverts et atypiques. Vous y trouverez cinq chambres, réparties sur plusieurs niveaux, permettant d'accueillir une grande famille. En rez-de-chaussée, un local commercial de belle superficie avec entrée indépendante offre de multiples possibilités : commerce, atelier, showroom, profession libérale, etc. La maison bénéficie également d'une cour agréable, d'un garage (atout rare dans le centre historique) ainsi que d'une terrasse à l'étage avec vue dégagée sur les toits du village et les paysages environnants. Calme, charme, et volumes exceptionnels à seulement 20 km de la mer et de béziers. Bien rare à visiter sans tarder ! Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2690 et 4070 euros indexées aux années 2021. Prix de 499000 euros dont honoraires ttc à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent casties, au 06 65 07 70 83 ou, par courriel à l.casties@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent casties agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 350490108 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430870 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent casties (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 350490108 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Montignac - maison - 10 pièces - 288 m² - prix de vente 580000 euros - honoraires charge vendeur. Magnifique maison de 288 m² habitable sur une parcelle de 1275 m² arborée et clôturée avec une vue sur la plaine et les vignes. La maison se compose au niveau principal d'une belle entrée. Un vaste salon et une salle à manger avec ses grandes baies vitrées qui donne accès sur une grande terrasse vue sur la piscine. D'une grande cuisine de 25 m² toute équipée avec son cellier et sa terrasse. À l'étage, un dégagement vous permettra de découvrir deux suites parentales, la première de 15 m² et la deuxième de 25 m² avec sa grande terrasse de 37 m². Le tout est accompagné au niveau de la piscine de deux chambres avec salle de bain. Une salle de cinéma, ainsi qu'un bureau, un cellier, d'une chambre de 15 m² et d'une salle de bain avec un emplacement pour installer un jacuzzi. Le jardin comprend des espaces verts et sa piscine de 9 m sur 5 m, une salle de sport avec sa salle de bain et toilette. Climatisation, volets roulants portail électrique, un puits pour l'arrosage automatique, un grand parking pour garer plusieurs voitures. Ce bien rare offre de nombreux avantages pour une activité de chambres d'hôtes ou airbnb. Un magnifique bien aux prestations de qualité, emplacement au calme, promenades à vélo pour vous séduire. Dpe b-80kwh / m2 par an gesa-2kgco2 / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250 et 1800 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gilles luccacio, au 06 30 31 56 37 ou, par courriel à g.luccacio@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gilles luccacio agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 911976686 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 419948- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Gilles luccacio (ei) agent commercial -numéro- rsac / beziers 911976686 gilles luccacio (ei) agent commercial - numéro rsac : 911976686 beziers -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Romain Pothier vous propose : * Magnifique Maison de 198 m² qui se compose de 2 habitations sur un Terrain de 1000 m² environ à Lamalou-les-Bains * Ce Bien de 198 m² de référence est nichée au cOEur de Lamalou-les-Bains, offrant un cadre de vie paisible et préservé. Il se compose de 2 habitations dont : - Un pavillon d'environ 98 m² de plain pied avec terrasse en devant de porte. À l'intérieur, un grand salon d' environ 40 m², un coin cuisine, un couloir donnant accès à 3 chambres, un WC et une salle d'eau. Actuellement il se loue en séjour courte durée de 3 semaines au curiste ou autre de Lamalou les bains, à un tarif de 1150 € pour 3 semaines de Janvier à mai et de octobre à décembre et 1470 € pour 3 semaines de juin à septembre. -La seconde habitation sur 2 niveaux d'environ 98 m² de référence avec grande terrasse et extérieur se compose au niveau rez de chaussée d'un espace salon, un coin cuisine, un séjour ouvert sur une chambre, un WC, une salle d'eau et une deuxième chambre. À l'étage, vous trouverez deux pièces à rafraichir de 12 m² et 9 m² environ. Actuellement il se loue en séjour courte durée de 3 semaines au curiste ou autre de Lamalou les bains, à un tarif de 1150 € pour 3 semaines de Janvier à mai et de octobre à décembre et 1470 € pour 3 semaines de juin à septembre. Ces logements sont classées 4 étoiles et seront vendus meublés. Aucun travaux à prévoir, place de parking pour chaque logement, double vitrage pvc partout avec certains volets en pvc, Chauffe eau thermodynamique, 8 panneaux photovoltaïques de 2022 environ, électricité ok, tout à l'égout, il y a que un seul compteur eau et électricité pour les 2 biens. * Points d'Intérêt à Proximité * - Centre-ville avec ses commodités et la chaine thermale à seulement 1km - Béziers à 35km - Les premières plages à 45km - Montpellier à 75km Ce bien offre un potentiel incroyable pour créer le foyer de vos rêves, dans un cadre naturel préservé et à proximité des principales commodités. Ne manquez pas cette opportunité rare et venez la visiter dès maintenant ! Visite Virtuelle en vidéo possible uniquement sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Pothier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 831985643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pol Ruel vous propose : MAISON DE CARACTÈRE – ART DE VIVRE MÉRIDIONAL ENTRE RIVIÈRE & VIGNES Cessenon-sur-Orb – Entre mer et montagne Un cadre de vie rare, entre nature, authenticité et douceur du Sud Située au cOEur de Cessenon-sur-Orb, village dynamique et recherché, cette maison indépendante vous offre un environnement privilégié entre vignes du Saint-Chinian, rivière et paysages naturels. Un village complet et agréable à vivre toute l’année : • Écoles et collège sur place • Médecins, pharmacie, commerces • Boulangerie, tabac, restaurants • Marchés et vie locale animée À quelques minutes de la rivière Orb À 30 min des plages Aux portes du Haut-Languedoc ⸻ Une maison aux multiples possibilités : vivre & investir Construite en 1974, cette propriété développe 167 m² habitables sur 3 niveaux, avec un fort potentiel. Un vrai atout : possibilité de créer un T3 totalement indépendant au rez-de-chaussée, idéal pour : • revenu locatif • location saisonnière • logement indépendant pour famille • activité professionnelle ⸻ Rez-de-chaussée • Garage de 27 m² avec porte automatique • Volumes existants permettant la création d’un T3 indépendant (séjour + cuisine + 2 chambres + salle d’eau) Un potentiel rare : un véritable appartement indépendant sans gros travaux structurels. ⸻ À l’étage : le cOEur de la maison Un superbe séjour de 31 m² lumineux, avec cheminée insert, ouvrant sur un balcon exposé plein sud. • Cuisine indépendante • 3 chambres spacieuses (dont une de 14,5 m²) • Salle de bains avec double vasque • WC séparé Un espace de vie chaleureux et confortable. ⸻ Combles aménageables : un énorme potentiel La maison dispose de combles aménageables sur toute la surface, offrant de nombreuses possibilités : • chambres supplémentaires • suite parentale • bureau / télétravail • salle de jeux / espace détente Un véritable étage supplémentaire à exploiter. ⸻ Un extérieur typiquement méditerranéen Terrain clos et arboré de 590 m² : • Terrasse ensoleillée • Espaces ombragés • Barbecue en dur • Extension de 18 m² avec cuisine d’été • Cave à vin Terrain piscinable + forage existant, idéal pour alimenter une future piscine et entretenir les extérieurs à moindre coût. Un vrai plus économique et écologique ⸻ ️ Confort & prestations • Pompe à chaleur air / eau • Double vitrage PVC / aluminium • Portail automatique • Interphone • Forage privatif • Cheminée insert Maison saine et bien entretenue. ⸻ À prévoir Quelques rafraîchissements permettront de moderniser l’ensemble et d’exploiter pleinement le potentiel. Idéal pour créer un bien à votre image avec forte valorisation. ⸻ En résumé • 167 m² habitables + combles aménageables • Terrain 590 m² piscinable • 7 pièces – 5 chambres • Possibilité T3 indépendant • Garage 27 m² • Exposition plein sud • Forage • Fort potentiel ⸻ Un bien rare sur le secteur, parfait pour : ️ résidence principale ️ maison familiale ️ investissement locatif ️ projet mixte habitation + revenus Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pol Ruel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 844785576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cessenon sur orb, au coeur du village venez découvrir cette magnifique maison dans une rue piétonne. Composée au rdc d'un studio de 39 m², séjour, cuisine et une suite parentale avec Wc. À l'étage, un beau séjour / salle à manger, une cuisine, une salle de bain et un wc. Au deuxième étage, 3 belles chambres et un dressing. Maison entièrement rénovée et climatisée offrant de nombreuses possibilitées. Dpe C Pour plus de renseignements votre conseiller en immobilier, RIbas Jonathan.

Cadre agréable pour cette maison atypique réunissant 2 habitations sur 1000 m² de terrain : au rdc : cuisine équipée, séjour avec poêle à bois, sde, wc, 3 chambres, arrière cuisine, au 1er : escalier indépendant, terrasse, séjour avec cuisine équipée, 3 chambres, sde, wc, et mezzanine. Plusieurs dépendances. Ballon thermodynamique Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Fiche Id-SIT174582 : Coup de cœur pour cette villa d'exception de 193 m² T5, avec dépendance en duplex, nichée sur les hauteurs de Cessenon sur Orb, offrant une vue exceptionnelle sur la campagne. Posée sur un terrain luxuriant de 2070 m², avec une piscine de 12x6 et sa plage aménagée. De plus, une remise à usage de garage. Vous serez séduits par cette villa de plain pieds, son vaste séjour avec sa cheminée et donnant sur une terrasse avec une vue imprenable, salle à manger, cuisine US équipée, 4 chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bain, une salle d'eau, 2 wc, une buanderie. En plus, une dépendance de 53 m² en duplex avec entrée, cuisine équipée, séjour avec terrasse et vue panoramique, salle d'eau et wc, mezzanine servant de chambre, Ce n'est pas fini. sa grande piscine entourée de nature et une remise en R + 1, à usage de garage de 42 m². En plus du terrain de 2070 m² vous aurez la jouissance d'une parcelle boisée de 8000 m². Aucun vis à vis. Borne électrique, panneau photo voltaique, puits. Vendue Meublée. - Mentions légales : Proposé à la vente à 927000 Euros (Dont 3% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 900000 Euros) - DPE réalisé le : 23 / 04 / 2025 - Classe-Energie C : 126 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1176 et 1591 Euros - Affaire suivie par Mme Emmanuelle PHAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Agde - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Maison 7 pièces 164 m² 2 logements indépendants Terrain piscinable de 590 m² Cessenon-sur-Orb Située à Cessenon-sur-Orb, cette maison de 164 m² habitables se distingue par sa configuration en deux logements indépendants, idéale pour un projet familial ou locatif. Parcelle de 590 m² piscinable, offrant un bel espace extérieur à aménager selon vos envies. À l'étage : Séjour lumineux de 31 m² Cuisine indépendante de 11 m² Chambre 1 : 12 m² Chambre 2 : 10 m² Chambre 3 : 14 m² Au rez-de-chaussée : Séjour de 13 m² Cuisine de 5 m² Chambre 1 : 10 m² Chambre 2 : 12 m² Garage de 25 m² + cave à vin Informations complémentaires : Pompe à chaleur + cumulus électrique Double vitrage partout sauf 2 fenêtres (Cuisine et WC du RDC) Terrain piscinable de 590 m² Taxe foncière : 1 945 EUR Prix : 355 000 EUR frais d'agence inclus Bien proposé par Chloé Brosse de l'Agence Laborie Immobilier Puisserguier Une maison fonctionnelle offrant plusieurs possibilités : résidence principale avec revenu locatif ou habitation familiale avec espaces indépendants. À découvrir sans tarder !

À SAVOIR : les finitions seront réalisées avant la vente (pose des portes, des plinthes, des robinetteries, de la faïence de la salle d'eau, pose du WC au 1er étage et pose des gouttières) Venez découvrir cette jolie opportunité, une villa contemporaine de 156 m², construite en 2022. Située dans la commune de Cessenon-sur-Orb, à seulement 20 minutes de Béziers, cette maison offre un cadre de vie idéal, alliant confort, modernité, luminosité et sérénité. Découvrons les intérieurs, avec tout d'abord le rez-de-chaussée, totalisant une surface de 81 m² et comprenant : - Une vaste pièce de vie ouverte sur l'espace cuisine, baignée de lumière grâce à ces 3 ouvertures, dont une grande baie vitrée à galandage orientée SUD-OUEST. - Une suite parentale avec salle d'eau, espace dressing et accès direct à l'extérieur via une porte-fenêtre. - Un WC indépendant. - Un accès au garage pouvant accueillir 1 véhicule. Passons enfin à l'étage, totalisant 75 m² et comprenant : - Un espace polyvalent de plus de 22 m², idéal pour une bibliothèque, un espace de jeux, des bureaux, un coin détente, ou toute autre option selon vos envies. - 3 chambres lumineuses. - Une grande salle de bains. - Un WC indépendant. Dirigeons-nous maintenant vers les extérieurs, où vous profitez pleinement des beaux jours grâce à une terrasse de 89 m², accueillant une piscine (6x3) et un espace dédié à un brasero. Le jardin de 145 m² est agrémenté d'oliviers et de bambous. Vous bénéficiez également de 2 places de parking privatives supplémentaires, au devant de la maison. Points techniques : - garantie décennale sur le gros œuvre - climatisation gainable (1 par niveau) À Cessenon-sur-Orb, vous bénéficiez de toutes les commodités nécessaires; école élémentaire, collège, services santé (médecin, kiné, pharmacie. ), commerces alimentaires (boulangerie, pâtisserie, boucherie, poissonnerie, épicerie. ), restaurants, services esthétiques (coiffeurs, beauté. ), station service, loisirs (terrains foot, rugby, pétanque, Réals. ) Contactez-moi dès à présent si vous souhaitez davantage de photos, vidéos, ou pour convenir d'une future visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 914 090 - Greffe de BEZIERS) Alexia KRAJCZAR Entrepreneur Individuel 06 98 29 12 41 - Réf. 940532.

Découvrez cette superbe maison T6 située à Cessenon sur Orb.  Une résidence d'exception, incarnant l'alliance parfaite entre le confort moderne et le charme traditionnel.  Cette réalisation d'architecture, généreuse et élégante, offre un cadre de vie confortable réparti sur deux niveaux, idéalement conçu pour répondre à toutes vos attentes. Dotée d'une superficie habitable d'environ 195 m², cette villa présente une distribution impeccable, avec une spacieuse pièce à vivre d'environ 85 m² baignée de lumière, offrant un espace idéal pour les réceptions et les moments conviviaux.  Les cinq chambres, dont une très confortable suite parentale à l'étage, assurent confort et intimité. Le système de chauffage au sol, la climatisation réversible, la pompe à chaleur et les panneaux solaires garantissent une température ambiante optimale en toute saison.  Côté extérieur, une agréable terrasse de plus de 70 m² ouvrant sur la piscine (4 m x 9 m) et son pool house de 20 m² ajoutent une dimension de raffinement supplémentaire à cette résidence. Vous pourrez profiter pleinement du jardin de 1000 m², sans aucun vis-à-vis, magnifiquement arboré et équipé d'un système d'arrosage automatique, offrant ainsi un havre de paix et de sérénité. Un véritable écrin de tranquillité et de confort pour ce bien unique. .

Dans un environnement paisible et recherché à Réals, à quelques pas de la rivière, découvrez cette très jolie villa de plain-pied implantée sur une belle parcelle de plus de 1 200 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse, ses volumes et la qualité de ses prestations. La pièce de vie, d'environ 44 m², bénéficie d'une belle luminosité et d'une cuisine ouverte, tandis que les larges menuiseries à galandage permettent de profiter pleinement de la terrasse et des extérieurs. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, dont une agréable suite parentale. À cela s'ajoute un garage en grande partie aménagé, offrant un espace supplémentaire particulièrement intéressant et pouvant parfaitement être utilisé comme 4ème chambre, bureau, salle de jeux ou espace indépendant, selon vos besoins. À l'extérieur, la parcelle de plus de 1 200 m² offre un potentiel exceptionnel. Encore largement à aménager, elle vous permettra de créer un jardin entièrement à votre goût et de valoriser pleinement cet espace. Le terrain est également piscinable. Construite selon les normes RT 2012, cette villa offre de belles prestations : sols en travertin, menuiseries à galandage et climatisation gainable. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien RIBOT, Tél. : 07 83 09 50 09, E-mail : julien.ribot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 832855514.

À seulement 15 km de Béziers, cette grange en pierre rénovée de 193 m² allie parfaitement caractère et modernité. La maison principale de 77 m² en open-space est baignée de lumière et dispose d'une cuisine contemporaine et de sols en parquet. À l'extérieur, plus de 70 m² de terrasses offrent un spa, cuisine d'été, barbecue et pergola ombragée — parfait pour recevoir. Un annexe de 60 m² avec terrasse, chambre, séjour et kitchenette fonctionne actuellement comme gîte 4 étoiles, offrant un revenu locatif ou un espace invité indépendant. Les atouts supplémentaires incluent un garage de 50 m² avec atelier et salle de sport, des équipements écologiques (panneaux solaires, poêle à pellets, climatisation réversible), ainsi qu'un petit jardin. Vivez dans un village charmant, à proximité des plages, vignobles et de Béziers. Une opportunité rare alliant style, confort et polyvalence dans le Sud de la France.

À Murviel-lès-Béziers, découvrez cette authentique maison vigneronne aux volumes rares, offrant un fort potentiel de réaménagement pour concrétiser un projet sur mesure. Édifiée sur une parcelle de 570 m², cette propriété développe de très belles surfaces avec près de 240 m² en rez-de-chaussée actuellement dédiés aux garages et espaces de stockage. Un véritable atout qui ouvre la voie à de multiples possibilités : création d'une dépendance, logement indépendant, atelier, espace professionnel ou zone de réception. La partie habitable, accessible par monte-charge, escalier intérieur ou escalier extérieur, propose environ 140 m² au cachet rustique, à moderniser et repenser selon vos envies. Elle se compose d'un séjour, d'une cuisine, de 5 chambres, d'un bureau, d'une salle de bain et d'un WC. La véranda de 25 m² dessert une vaste terrasse de 100 m², un bel espace extérieur à imaginer selon vos envies : coin détente végétalisé, pergola, spa ou piscine pourront facilement y trouver leur place. Un bien de caractère aux volumes généreux, idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant révéler tout le potentiel d'une maison authentique. Menuiseries double vitrage, climatisation. L'isolation du bien est bonne, la note de DPE est cependant médiocre en raison de la présence d'un poêle à fuel. La modernisation du système de chauffage vous permettra facilement d'obtenir un bien peu énergivore. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie BRUN, Tél. : 06 17 98 43 79, E-mail : nathalie.brun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 477 986 269.

Dans une impasse au calme, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied. Elle se compose d’une cuisine ouverte sur un salon-séjour donnant accès à la terrasse, quatre chambres, un cellier, une salle d’eau et d’un WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d'un cadre paisible et convivial à découvrir sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 5.27%.