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Iad France - Virginie Puzenat vous propose : Secteur résidentiel, à environ 15 minutes du RER, maison d'architecte avec dépendance aménagée et piscine, fort potentiel, au calme absolu. Cette propriété atypique offre un cadre de vie paisible à proximité des commodités et sans vis-à-vis. Elle développe près de 260 m² habitables sur une belle parcelle arborée de 680 m² avec piscine. Elle se compose d’une maison principale baignée de lumière d’environ 200 m² offrant de beaux volumes avec 4 chambres, un grand salon avec cheminée, une salle à manger spacieuse et plusieurs espaces bureaux. Une seconde maison indépendante d’environ 60 m² propose 2 chambres, une pièce de vie avec cuisine équipée, une salle d'eau avec WC. Cette configuration est idéale pour une grande famille ou un projet avec logement indépendant pour y accueillir des amis ou encore développer une activité professionnelle. Le jardin agréablement arboré et à l’abri des regards, bénéficie d'une piscine et propose un cadre de vie calme et verdoyant. Plusieurs terrasses ensoleillées permettent de profiter pleinement des extérieurs à différents moments de la journée. Un garage ainsi qu’une place de stationnement complètent ce bien. L’ensemble nécessite des travaux de rafraîchissement et offre ainsi une belle opportunité de valorisation pour un projet sur mesure. La localisation constitue un équilibre intéressant entre tranquillité et vie pratique. Le RER est accessible en 15 minutes, les écoles se trouvent à proximité immédiate, et les commerces ainsi que le marché d’Adamville sont facilement accessibles. Les bords de Marne, situés à seulement 5 minutes, viennent compléter ce cadre de vie recherché. Je suis disponible pour vous la faire découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Puzenat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 894878172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Quentin Gourdol vous propose : Maison de charme bourgeoise avec dépendance – Parc Saint-Maur Située dans l’environnement recherché du Parc Saint-Maur, à proximité du RER A (650 m), des commerces et du groupe scolaire des Tilleuls, cette propriété des années 1920 séduit par son cachet et ses prestations. Implantée sur un terrain de 793 m² à l’abri des regards, la maison principale offre 163 m² habitables (253 m² au sol avec sous-sol total), répartis sur trois niveaux, et complétés par une dépendance de 47 m². Le charme opère dès l’entrée dans la propriété, avec son portail fleuri et son magnifique perron. Puis, en entrant dans la maison, une belle hauteur sous plafond, un parquet en pointe de Hongrie, des volumes généreux et une lumière traversante confèrent à l’ensemble une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse. Le double séjour de 51 m², traversant et ouvert sur le jardin, constitue un espace de réception particulièrement agréable. La cuisine, indépendante, s’intègre avec harmonie à l'espace. La maison offre cinq belles chambres, un dressing, deux salles de bains, une salle d’eau ainsi que deux toilettes, répartis avec fluidité entre les étages. La dépendance, bénéficiant d’un accès totalement indépendant et d’une adresse distincte, ouvre des perspectives variées : espace professionnel, hébergement autonome, activité libérale ou projet locatif. Une extension peut également être envisagée. À l’extérieur, le jardin calme et arboré, sans vis-à-vis, prolonge naturellement les espaces de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours. Le terrain est piscinable. Prestations complémentaires : Stationnement pour trois véhicules, dont un garage de 30 m². Fenêtres en double vitrage. Toiture rénovée en 2015. Chauffage et eau chaude au gaz de ville. À environ 30 minutes du centre de Paris, cette propriété allie caractère architectural, confort et emplacement privilégié, pour une qualité de vie privilégiée. DPE : E Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1395000 euros. Prix hors honoraires : 1358000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,72% du prix du bien hors honoraires) : 37000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Gourdol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 890778178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Charlotte Wuillemin vous propose : Maison familiale avec jardin et sous-sol total entrée privative – Saint-Maur-des-Fossés Idéalement située, dans un quartier résidentiel prisé de Saint-Maur-des-Fossés, cette maison individuelle de 178 m² habitables et sous sol totale de 104 m² (288 m² au sol) allie calme, verdure et proximité des commodités. Un cadre de vie privilégié Ici vous profiterez d’un environnement apaisant tout en restant proche des écoles, commerces et transports, bord de marne. Écoles et collèges accessibles à pied Commerces de proximité à quelques minutes RER A – 5min. Porte de Bercy à 15 min en voiture et Paris centre à 20 min en RER A. Des espaces généreux et fonctionnels * La maison se compose : Rez-de-chaussée : entrée, vaste séjour lumineux de 43 m², cuisine séparée, WC 1er étage : 3 chambres confortables, 2 salles de bain, salle d’eau, WC 2e étage : grande chambre de plus de 25 m² avec salle d’eau et WC Sous-sol total avec entrée privative : plusieurs pièces aménagées, cuisine, salle de bain, buanderie, cave à vin — idéal pour profession libérale, adolescent indépendant ou location saisonnière Extérieurs et confort Deux terrasses au sous sol. Terrasse sur jardin Jardin arboré, parfait pour les repas en famille ou les jeux des enfants Dépendances (abris bois, local à vélos / poubelles, débarras) Atouts supplémentaires * Proximité immédiate des bords de Marne et espaces verts pour promenades, jogging. * Quartier résidentiel recherché, calme et sécurisé * Maison traversante, offrant une belle luminosité naturelle * DPE établi – surface confirmée : 267,02 m² avec le sous sol Une maison parfaite pour une vie de famille épanouie, combinant confort, espace et cadre verdoyant, à deux pas de Paris. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi dès aujourd’hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Wuillemin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 888642956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Découvrez cette maison familiale pleine de charme, nichée au cœur de Saint-Maur-des-Fossés. Avec ses 120 m², cette demeure datant de 1881 allie élégance et confort, offrant un cadre de vie paisible et accueillant pour toute la famille. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le séjour lumineux qui vous enveloppe d'une atmosphère chaleureuse, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, située au rez-de-chaussée, est entièrement équipée pour répondre à vos besoins quotidiens. Ce niveau comprend également une chambre pratique et des toilettes séparées. À l'étage, quatre chambres lumineuses vous attendent, chacune offrant un espace intime et agréable. Deux salles de bains complètent cet étage, assurant un confort optimal pour tous. Le sous-sol de 60 m², comprenant un local chaudière et une cave, offre de nombreuses possibilités de rangement. À l'extérieur, un jardin spacieux de 300 m² vous invite à profiter des journées ensoleillées, tandis qu'un parking privé assure la sécurité de votre véhicule. La localisation de cette maison est un véritable atout. L'arrêt de bus Le Parc de Saint-Maur, à moins de 200 m, facilite vos déplacements quotidiens. Pour les familles, l'école de Marinville II est à seulement 700 m, et le Square Victor Basch, à moins de 200 m, offre un espace de détente à proximité. Caractéristiques techniques : - Surface : 120 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 5 - Année de construction : 1881 - DPE : E - Taxe foncière : 2593€ - Surface du jardin : 300 m² - Parking : 1 place Mentions légales : Les renseignements présentés sont fournis à titre indicatif et n'ont pas de valeur contractuelle. Les futurs acquéreurs sont invités à procéder aux contrôles et diagnostics réglementaires auprès de professionnels habilités afin de vérifier les informations techniques et juridiques relatives au bien. Pour consulter les données officielles sur les risques et le territoire, rendez-vous sur . Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
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Iad France - Laurence Olivier (06 23 19 27 34) vous propose : * Maison familiale - vastes espaces - Jardin plein Sud * Située au cOEur de Saint-Maur-des-Fossés, quartier La Pie, cette élégante maison familiale des années 80, développe environ 220 m² environ habitables sur une parcelle arborée de 540 m² environ. Nichée dans un environnement résidentiel particulièrement calme et verdoyant, elle séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses extérieurs. Dès l’entrée, la maison dévoile une distribution fluide et fonctionnelle, pensée pour une vie de famille confortable. Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon / salle à manger de 40 m² environ baigné de lumière, il offre un accès direct sur une belle terrasse exposée plein Sud, véritable prolongement de l’espace de vie. La cuisine indépendante, accompagnée de son arrière-cuisine, propose un accès direct sur la salle à manger et pourra être ouverte selon vos souhaits. Elle offre un espace parfaitement optimisé pour le quotidien comme pour les réceptions. Sur ce niveau, une chambre avec vue dégagée sur le jardin apporte une atmosphère paisible et verdoyante, complétée par un bureau (ou chambre supplémentaire selon vos besoins), un dressing et une vaste salle de bain. À l’étage, un second espace de vie crée un lieu idéal pour se retrouver en toute intimité ou être utilisé en bureau. Trois chambres confortables s’y déploient, accompagnées d’une salle de bain et d’une salle d’eau. Le jardin, soigneusement entretenu, constitue un véritable écrin de verdure. La terrasse de 34 m² environ invite à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre calme et préservé. Un garage de 33 m² environ ainsi qu’une dépendance de 5 m² environ viennent compléter l’ensemble, offrant des solutions de stationnement et de rangement appréciables, voire des possibilités d’aménagement complémentaires (atelier, bureau indépendant, espace invités). Cette maison bénéficie d’un cadre de vie particulièrement agréable : - Ambiance familiale et sécurisante - Proximité immédiate des bords de Marne - Commerces de proximité et marchés de quartier à 5mn à pied - Bus permettant d’accéder au RER A en 15 mn - Etablissement scolaire La Pie et collège à une 10aine de minutes à pied N'hésitez pas à me contacter pour visiter cette belle maison, je suis disponible 7 j / 7 Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laurence Olivier EI (ID 71282), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 823365473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad France - Stephanie Lanoue vous propose : À Saint-Maur des fossés, Secteur Mairie une grande maison familiale de 193 m² habitables (environ 220 m² utiles). Emplacement privilégié pour cette maison familiale, à deux pas du RER A 'Le Parc', des commerces de la mairie et des écoles. Elle se compose, au Rez de chaussée, d'une belle pièce à vivre de 83 m²comprenant un séjour avec cheminée, un salon, une cuisine équipée et aménagée, une salle à manger avec poêle et un Wc avec lave main. À l'étage, un palier dessert 3 chambres spacieuses, une salle de bains avec Wc et un dressing. Au dernier étage, 2 grandes chambres et une salle d'eau avec Wc. Cette maison édifiée sur un terrain de 270 m², vous offre un sous-sol total, une grande terrasse aménagée à l'arrière avec pergola et un espace jardin. Ses grands points forts sont ses volumes, son emplacement et son état impeccable. La maison bénéficie d'une cheminée avec insert, d'un pôele à pellet et d'un système centrale de chauffage au gaz. Isolation extérieure. Vous serez séduits par tous ses atouts et son bilan énergétique C. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Lanoue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 538788100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Vanessa Brest vous propose : Magnifique Demeure de caractère et son parc arboré, située dans le quartier résidentiel le plus prisé : le parc de Saint-Maur-des-Fossés. Cette maison de maître datant de 1860 vous séduira par son cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une entrée desservant une cuisine équipée ainsi qu'une une spacieuse salle à manger parfaite pour allier praticité et convivialité. Le véritable atout de ce niveau est le grand salon de 39 m², sublimé par de superbes bow windows qui offrent une vue imprenable sur le jardin et la nature environnante. Cette pièce maîtresse bénéficie également d’un accès direct à l’extérieur, permettant de profiter pleinement des beaux jours et des moments de détente en plein air. Une salle d’eau et des toilettes sont présents à ce niveau, alliant confort et fonctionnalité au quotidien. Vous disposerez également de trois caves voutées en sous-sol et accessible depuis la maison créant ainsi des espaces de rangement supplémentaire. Au premier étage, un vaste palier dessert un charmant dressing en bois d'acajou, parfait pour le rangement, ainsi que quatre chambres, dont une de 25 m² avec sa propre cheminée, une salle de bains et des WC séparés. Au dernier étage, une chambre de 22 m² (pouvant être divisée en 2 chambres), un bureau, une pièce dressing, une salle d'eau et des wc. Le charme authentique de la maison se reflète dans ses éléments d’origine soigneusement préservés : cheminées élégantes, radiateurs en fonte, parquets et carrelage d’époque. Le jardin fleuri et arboré de 800 m², exposé plein sud, constitue un véritable havre de paix pour se détendre en toute tranquillité. La terrasse est idéale pour les repas en extérieur et offre une très belle vue dégagée sur le jardin. La propriété dispose d’un grand espace pouvant accueillir jusqu’à 3 ou 4 véhicules et d'un carport équipé de l'électricité pour le chargement d'un véhicule électrique par exemple. Vous bénéficierez d’une situation pratique avec écoles maternelle, primaire et collège à seulement 50 mètres. Pour plus de confort, des petits commerces ainsi que le meilleur marché de la région sont situés à 400 mètres. Alliant le charme d’antan et le confort contemporain, cette demeure d’exception n’attend plus que ses nouveaux propriétaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 323 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Brest mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNES CEDEX sous le numéro 922682133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Située dans un environnement calme et résidentiel de la commune Saint-Maur-des-Fossés, cette maison familiale de 220 m² habitables, édifiée sur un terrain de 595 m², offre des prestations de qualité et des volumes généreux. La maisons se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un double séjour traversant particulièrement lumineux, bénéficiant de grandes baies vitrées et ouvrant sur une agréable terrasse, ainsi qu'une cuisine dînatoire aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie. Un WC indépendant complète ce niveau. Le premier étage accueille une suite parentale composée d'une chambre avec balcon, d'un vaste dressing et d'une salle de bains avec baignoire et douche. Ce niveau dispose également de deux chambres supplémentaires, d'un bureau, d'une seconde salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que d'un WC indépendant. Au second étage, une chambre et un espace polyvalent permettent d'aménager une salle de jeux, un bureau ou tout autre usage selon vos besoins. La maison bénéficie d'un sous-sol total d'environ 115 m² comprenant de nombreux espaces de rangement, une buanderie, une cave à vin ainsi qu'une pièce pouvant faire office de chambre d'appoint. À l'extérieur, vous pourrez stationner jusqu'à trois véhicules en plus d'un garage fermé, et profiter d'un espace de stockage dédié au matériel de jardin ou atelier. Le jardin, soigneusement aménagé, propose une première partie à l'avant avec un espace convivial équipé d'une table et d'une balançoire, et une partie arrière où se trouve une piscine chauffée. En excellent état général, la maison séduit par sa luminosité, son exposition et la qualité de son agencement. Elle est équipée de double vitrage, de volets roulants électriques et présente une bonne performance énergétique (DPE C). La maison se trouve à 15 minutes en bus (107) du RER A et à 3 minutes des commerces de proximités. Groupe scolaire La Pie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 995 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane BERNARD-HERBEMONT, Tél. : 06 64 33 64 85, E-mail : morgane.bernard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 831372305.
Le Voyage Immobile : Chronique d'une Demeure d'Exception Il est des lieux qui ne se racontent pas, ils se ressentent. Imaginez une fin d'après-midi aux portes de Paris. Vous revenez d'un voyage lointain, à mi-chemin entre les aéroports internationaux et votre refuge. En approchant des bords de la Marne, l'agitation urbaine s'efface pour laisser place au murmure de l'eau et au chant des piverts. L'Arrivée : La fluidité pour héritage Deux chemins s'offrent à vous. Le premier, côté rue, dévoile une façade anglo-normande de 1890, fière et élégante, nichée dans un jardin en restanques. Le second, plus secret, vous mène côté rivière où vous glissez votre véhicule dans le calme d'un vaste parking en sous-sol. Ici, le futur rencontre le prestige : un projet d'ascenseur privatif, minutieusement étudié, est prêt à transformer votre quotidien. Plus une marche à franchir. Vos bagages et vous-même serez transportés avec une fluidité absolue, du garage jusqu'aux étages nobles. Cet accès PMR complet est la promesse d'une demeure qui s'adapte à vous, pour toujours. Le Cœur Battant : Un ciel de verre La pièce maîtresse de la vie sociale se déploie sous une spectaculaire véranda de 49 m² en bois et verre. Véritable espace cathédrale, cette cuisine monumentale vous place sous les étoiles. On y dîne dans une clarté absolue, avec une vue plongeante sur le parc de 1382 m² et la piscine (10x5m) dont la cascade apporte une note paradisiaque. Une Demeure aux multiples visages Avec plus de 12 pièces et 357 m² habitables, l'espace est un luxe qui se module selon vos envies : Réceptions : Une vaste triple réception invite aux grandes tablées et aux soirées mondaines. Repos : La Suite Master, véritable sanctuaire d'intimité, occupe une place de choix au premier étage. Équilibre : La nouvelle configuration optimisée propose 4 chambres et 3 bureaux, parfaits pour le télétravail ou la création. Indépendance : Un studio de service complète l'ensemble, idéal pour le personnel ou recevoir en toute autonomie. L'Art de vivre extérieur À la belle saison, la vie migre vers le jardin. Entre la cuisine d'été abritée et le jacuzzi extérieur, chaque recoin invite à la confidence. Pour les familles, l'emplacement est d'une rareté absolue : à proximité immédiate de l'École Montessori Internationale trilingue (E. M.I. T) de Nogent sur Marne et du CIB (Collège International Bilingue). Épilogue Ce refuge est une destination pour les esthètes qui refusent de choisir entre le cachet historique et la modernité technique (confort thermique classé D, rare pour 1890). Un lieu où l'on vit dedans-dehors, bercé par la Marne, tout en restant connecté aux meilleures institutions scolaires et au monde entier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».
Située dans le très recherché quartier du Parc Saint-Maur, à Saint-Maur-des-Fossés, cette propriété bénéficie d'un environnement résidentiel privilégié, à proximité immédiate des écoles, des commerces et du RER A, avec la gare du Parc Saint-Maur accessible en une dizaine de minutes à pied. Édifiée sur une agréable parcelle arborée et sans vis-à-vis, cette propriété développe environ 283 m² au total et offre une configuration particulièrement adaptée à une grande famille, à l'exercice d'une profession libérale ou à un projet mixte habitation / activité. La maison principale, d'environ 136 m² habitables, s'ouvre sur une entrée accueillante. Le rez-de-chaussée propose une cuisine conviviale avec espace repas, des toilettes indépendantes ainsi qu'un vaste séjour prolongé par une salle à manger, bénéficiant d'une belle luminosité et d'une ouverture naturelle sur le jardin. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale avec chambre spacieuse et salle de bains privative. Deux autres chambres ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau, offrant un agencement parfaitement adapté à la vie familiale. Le sous-sol, aux volumes généreux, accueille notamment un appartement indépendant d'environ 37 m² comprenant un séjour, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés. Cet espace est idéal pour recevoir, loger un proche ou créer une unité totalement autonome. Une buanderie, une cave à vin, une chaufferie ainsi que de nombreux espaces de rangement viennent compléter ce niveau. En complément, une dépendance indépendante propose un vaste espace de type loft ou bureau d'environ 63 m², prolongé par une véranda confortable, chauffée et climatisée, exploitable toute l'année. Un garage et plusieurs espaces de stockage complètent l'ensemble. Les larges ouvertures vitrées assurent une continuité fluide entre intérieur et extérieur, prolongeant les pièces de vie vers un jardin intime, paysager et parfaitement préservé. Un bien rare sur le secteur, réunissant volumes, modularité et emplacement de premier ordre, avec un fort potentiel d'évolution.
Située à Saint-Maur-des-Fossés, dans un environnement recherché et paisible à proximité des bords de Marne, cette charmante maison familiale offre 95 m² habitables et un cadre de vie idéal. Elle se compose de : - Un salon lumineux offrant un bel espace de vie - Une cuisine aménagée et fonctionnelle - 3 chambres dont une chambre parentale avec espace dressing - 2 salles d'eau et 1 salle de bain, idéales pour une vie de famille - Une agréable terrasse donnant sur un jardin calme et verdoyant Le bien dispose également d'un sous-sol aménagé avec entrée indépendante. Située dans le quartier des Mûriers la maison se situe à proximité des bus 111 et 117, RER A La Varenne accessible en 11 minutes en bus. Collège Louis Blanc, crèche, groupe scolaire des Mûriers Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 635 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle TISON, Tél. : 06 09 87 73 73, E-mail : isabelle.tison@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 798 597 449.
Iad france - stephane mandelblit vous propose : maison + dépendance 148 m² habitables (maison + dépendance) + garage 16 m² + sous-sol 15 m²- lumineuse et calme - 433 m² de terrain - aucun travaux coup de coeur assuré ! Cette magnifique maison familiale située à saint-maur-des-fossés offre un cadre de vie exceptionnel : maison principale de 102 m² habitables (154 m² au sol), comprenant une cuisine, un séjour de 32 m², 3 chambres (dont 1 au rdc et 1 très grande partagée en 2 couchages), 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 wc et un sous-sol avec buanderie + 1 dépendance de 46 m² comprenant une entrée, un bureau, 1 chambre, 1 salle d'eau avec wc et une terrasse (possibilité de local pour travailleur indépendant ou de location pour revenu locatif) + 1 garage de 16 m² + terrasse et jardin equipements de confort : volets électriques, climatisation réversible à l'étage, portail électrique, vidéophone, arrosage automatique, alarme, fibre optique idéalement située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités (commerces, écoles, piscine, stade, bords de marne) honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 211 et classe climat d indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stephane mandelblit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 789763539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - cyrille gache vous propose : maison de caractere au coeur d'un quartier tres recherche ! Promesse de calme et d'espace quartier du parc, à proximité de la place des marronniers, des transports, des écoles, des installations sportives, une maison familiale de 142 m² sur une parcelle de 380 m². Beaucoup d'espace dans chaque pièce, cet endroit respire le calme et la créativité ! Composée au rez-de-chaussée d'une entrée avec rangement et toilettes, une cuisine équipée ouverte sur le séjour et le salon, à l'étage un palier dessert 3 chambres et une salle de bains avec buanderie. Au 2 étage sous combles, vous découvrirez une suite parentale de 25 m² carrez (36 m² au sol). À l'extérieur, une terrasse sans vis-à-vis permet de profiter de moments en famille et avec les amis. Le jardin est arboré et bien entretenu. En fond de parcelle, une dépendance est utilisée aujourd'hui en espace de rangement. Mais on peut tout imaginer : atelier d'artiste, abris de jardin, cuisine d'été ou studio ! À vous de voir un place de stationnement complète l'offre vous commencez à vous projeter et souhaitez découvrir cet endroit d'exception ? Contactez-moi pour réserver votre visite sur place honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 160 et classe climat d indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cyrille gache mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 752966705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - cécile verlant vous propose : saint maur des fosses - coeur de ville - sur un terrain de 664 m², maison familiale comprenant : une grande entrée desservant un séjour de 47 m² avec cheminée donnant sur une vaste terrasse sans vis à vis, grande cuisine équipée de 25 m², bureau ou chambre, suite parentale avec dressing, salle de bains et chambre avec différents rangements. À l'étage, mezzanine, chambre sous combles avec sa salle d'eau. En rez de jardin, appartement totalement indépendant comprenant : séjour, chambre, salle d'eau cuisine aménagée donnant sur une salle à manger dans une véranda. Autre chambre avec placard et bureau. Studio indépendant avec sa salle d'eau et son entrée indépendante. Idéal pour une profession libérale. Des travaux de rénovation peuvent être envisagés pour personnaliser encore davantage ce bel espace familial. Toiture de 2023 sous garantie décennale. Garage avec portail et porte électrique. Idéalement située à proximité de toutes les commodités, vous trouverez la mairie à seulement 450m, le rer le parc de saint maur à 600m, le marché d'adamville à 350m et les écoles diderot à 450m, ce qui facilitera le quotidien de toute la famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 305 et classe climat e indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cécile verlant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 380779157, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Venez découvrir cette maison moderne d'une surface de 120 m², édifiée sur un terrain de 272 m², idéalement située dans le secteur des mûriers. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une belle cuisine aménagée et entièrement équipée avec des matériaux de qualité, un séjour double lumineux, un bureau pouvant être transformé en chambre, une chambre avec salle d'eau privative, ainsi qu'un wc indépendant. L'ensemble des pièces de ce niveau s'ouvre sur une agréable terrasse et un jardin de plain-pied. À l'étage, un palier dessert une petite terrasse surplombant le jardin, ainsi que deux chambres, chacune disposant de salle de bains, et un wc indépendant. Vous serez séduits par le calme, la luminosité et l'agencement de cette charmante maison. Commodités : groupe scolaire les mûriers à 12 minutes à pied rer a 11 minutes en bus (ligne 111 ou 117) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 699 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : morgane bernard-herbemont, tél. : 06 64 33 64 85, e-mail : morgane.bernard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 831372305.
Iad France - Cyrille Gache vous propose : Secteur Adamville, à proximité de la place Diderot, maison familiale de plus de 185 m², sur une parcelle de 305 m² sans vis-à-vis et au calme. À moins de 10 minutes à pied du RER A Saint-Maur Créteil (future ligne 15 sud du Grand Paris), des écoles (de la maternelle jusqu’au Lycée) et des commerces, elle séduira tous ceux à la recherche de beaux volumes ! Elle offre un très bel espace de vie en rez-de-chaussée, réparti entre une cuisine équipée, un salon / salle à manger traversant de 38 m², ouvert sur une terrasse orientée plein ouest. Au 1er étage, un palier dessert 4 chambres dont une suite parentale ouverte sur un balcon, 1 salle de bains et des wc séparés. Au 2ème étage, un espace total de 48 m², à aménager selon vos besoins (salle de jeu, chambres, bureaux,…) Le sous sol est total, il se compose de plusieurs pièces de rangement, une buanderie et une magnifique cave à vins dans une pièce voutée. Un garage et un place de stationnement facilitent le quotidien. La maison bénéficie d’un jardin très bien entretenu et une dépendance de 27 m² aménagée avec salle de bains et WC, cuisine et pièce de vie. Une offre rare, idéale pour une famille en quête d’espace. Sectorisation école les chalets (maternelle, primaire), collège Rabelais, lycée Berthelot Je vous invite à me contacter pour plus d'informations et organiser une visite sur place ou en visio. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 930000 euros. Prix hors honoraires : 895000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,91% du prix du bien hors honoraires) : 35000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 232 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyrille Gache mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 752966705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Découvrez cette maison de 7 pièces, située Rue de Rocroy à Saint-Maur-des-Fossés. Avec une surface habitable de 195 m² et 225 m² habitable, cette demeure bénéficie d'une double exposition Sud-Est, assurant une luminosité optimale. Elle se compose de 5 chambres, trois salles de bains et trois toilettes réparties sur trois niveaux. Un espace de vie optimisé qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Un T2 indépendant de 40 m² avec cuisine, salle de douche, WC séparé, disposant de sa propre terrasse est également présent. Cette maison dispose d'une belle cave pour le stockage et d'un double garage pour sécuriser vos véhicules. Vous pourrez également profiter d'une terrasse de 25 m², idéale pour les repas en extérieur. Le bien est chauffé au gaz et l'eau chaude est produite par un système électrique, garantissant une efficacité énergétique classée D. Environnement et qualité de vie exceptionnels où tout se fait à pieds : commerces, Monoprix, Carrefour, marché 2 fois par semaine, meilleurs établissements scolaires (Lycée Marcelin Berthelot et d'Arsonval), médecins, restaurants, cinéma, théâtre, médiathèque ET les bords de Marne (Île Sainte Catherine, club de voile, canoë et paddle, 25 km de pistes cyclables etc. ) à seulement 8 min à pieds de la maison ! À 12 min à pieds du RER Le Parc de St-Maur, les bus 112,111, 107 et 325 à quelques mètres. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 22 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.
Idéalement située dans le quartier résidentiel et très recherché du Parc, à 15 mn à pied du RER A Le Parc et à 5 mn à pied des écoles des Tilleuls, cette maison de style Mansart de 221 m² (environ 286 m² de surface totale) est édifiée sur un terrain paysagé de 800 m². Elle offre en rez-de-chaussée une grande entrée, un salon traversant de plus de 40 m² doté d'une cheminée, donnant accès à une belle terrasse de 40 m² et son jardin exposés SUD. La cuisine équipée dînatoire de 16 m² s'ouvre sur le séjour, ainsi que sur une salle à manger de 22 m², vous offrant un espace de vie convivial et chaleureux. Vous apprécierez un vestiaire et des toilettes. Un bel escalier en marbre et rampe en fer forgé mène au 1er étage bénéficiant d'une suite parentale de 24 m² avec sa salle de bain, deux chambres avec placards, une salle de bain + toilettes et en un très grand espace bureau (4ème chambre possible). Le sous-sol total est aménagé en salle de sport, sauna, cave à vin, buanderie, garage double. Cette superbe maison offre de belles prestations : pompe à chaleur, clim réversible pour un excellent DPE, un arrosage automatique, un aspirateur central. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 590 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Estelle ROUSSEAU, Tél. : 06 13 20 12 62, E-mail : estelle.rousseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 912 168 507.
Votre agence 123webimmo vous présente : Bel emplacement, calme absolu et aucun vis-à-vis : élégante villa d'architecte neuve de 320 m² utiles sur sous-sol total et terrain Sud. Ce havre de paix vous offre tout ce que vous pouvez attendre d'une maison moderne : luminosité exceptionnelle, confort, belles prestations, le tout à deux pas du groupe scolaire Miss Cavell et moins de 10mn à pied du RER A Le Parc. 5 chambres dont 2 suites (6 chambres possibles), dressing, bureau, sous-sol total. Vaste terrain piscinable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .
Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Nous vous proposons cette charmante maison de ville où il fait bon vivre au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie traversante et baignée de lumière. La cuisine dînatoire, entièrement ouverte et équipée, vous permet de préparer vos repas tout en profitant de votre famille ou de vos invités. Le salon dispose d'un poêle à bûches pour apporter une ambiance cocooning en hiver. Sur ce même niveau, vous disposez d'une suite parentale avec salle d'eau privative et des WC séparés. Au calme à l'arrière de la maison, le jardin et la terrasse constituent un véritable atout pour cette maison de ville située dans le quartier d'Adamville. Grâce à son niveau inférieur, vous disposez d'un volume unique et d'une modularité exceptionnelle. Véritable cocon ou un espace polyvalent, cet étage offre une isolation phonique et thermique naturelle exceptionnelle. Résultat ? Une fraîcheur garantie lors des pics de chaleur et un silence absolu pour vos nuits ou vos journées de travail. Pour les familles : un espace nuit ultra-paisible avec deux chambres spacieuses, une salle de bains complète (douche et baignoire) et un espace pluriel pour créer la salle de jeux, la bibliothèque ou le home-cinéma dont vous rêviez. Pour les professionnels : l'environnement idéal pour un cabinet libéral, un studio de création ou du télétravail intensif. Travaillez dans un silence total, totalement déconnecté de l'agitation de la pièce de vie, tout en restant au cœur de la maison. Une grande buanderie ainsi qu'un garage fermé et équipé de prise électrique pour notamment la recharge de véhicules, avec de nombreux rangements complètent le confort et la praticité de cette charmante maison. Située à proximité des commerces et des transports, vous profiterez également d'une sectorisation scolaire d'excellence : * Écoles : École maternelle Jules Ferry, école élémentaire O et E Bled et collège Louis Blanc à proximité. * Transports : Le RER A (Station Saint-Maur - Créteil ou Parc de Saint-Maur) permet de rejoindre rapidement Paris centre et est accessible en bus avec la ligne 112 à 2 minutes à pied. Les + du bien : * Charme atypique : maison des années 30 rénovée avec des matériaux de qualité (portes, cuisine, parquet, fenêtres…) * Prestations : chauffage au sol basse température, poêle à bûches d'agrément * Extérieur : jardin et terrasse entièrement clos, offrant calme et sécurité. Deux points d'eau. * Emplacement stratégique : proche des écoles, du collège, du bus et des commerces de la Place Rimini. * Fraîcheur naturelle sans climatisation en été grâce à l'étage inférieur. * Modularité totale selon vos besoins (vie de famille ou activité pro). * Indépendance garantie avec un étage complet et autonome. À noter : * Taxe foncière : 1 744 € * DPE : Classe D / GES : Classe D. * État : Aucun travaux à prévoir, toiture révisée sur les points le plus critiques et isolation performante. * Consommation conventionnelle (181 kWhEP / m². an) : D * Estimation des émissions (31 kg CO2 / m². an) : D. * Coût de l'énergie min / max : 1730€ / 2400€ * Années de référence des prix : 2021,2022, 2023 Prix de vente : 669 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Grisard, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 504 065 905, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Elodie GRISARD EI • RSAC Créteil 504 065 905.
Cette maison de type familial, d'une superficie habitable de 159 m², est située à Saint-Maur-des-Fossés, sur le Boulevard de Créteil. Elle est traversante et offre une exposition Sud favorisant une belle luminosité. Le bien est composé de 8 pièces, dont 5 chambres, 3 salles de bains et 4 toilettes. La présence d'un jardin et d'une terrasse permettra de profiter d'espaces extérieurs supplémentaires. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Cette maison comprend également un garage et une cave, idéals pour le rangement. Les installations de la maison incluent un système de chauffage au gaz et de l'eau chaude également alimentée au gaz. La taxe foncière annuelle est de 2822 €. Située dans le quartier recherché de Saint‑Maur‑Créteil, l'adresse bénéficie d'une excellente accessibilité avec le RER A – station Saint‑Maur–Créteil à quelques minutes, permettant de rejoindre Paris rapidement, ainsi que plusieurs lignes de bus à proximité. Les familles apprécieront la présence d'écoles réputées comme le lycée Marcelin Berthelot. Les bords de Marne et le Parc de Saint‑Maur offrent un cadre verdoyant idéal pour les promenades, le sport et les moments en famille. Le quotidien est facilité par de nombreux commerces de proximité, le marché d'Adamville, restaurants et services accessibles à pied. Un environnement résidentiel prisé, alliant calme, verdure et vie de quartier dynamique, particulièrement apprécié des familles et des actifs. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 16 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.
Proche des commerces du quartier baratte-cholet, dans une rue calme et arborée, sur une parcelle de 344 m², jolie maison de 156.5 m² habitables et 192 m² utiles rénovée avec goût. Elle offre un séjour de 55 m² ouvrant sur une belle terrasse, une cuisine us avec verrière, des toilettes, une salle de douche. Au 1er étage, trois chambres une salle de douche et des toilettes. Le rez de jardin accueille une 4eme chambre, un espace douche, une buanderie, une pièce de rangement qui peut être aussi une salle de sport ou home cinéma, une cave. En fond de jardin, une remise apporte une belle surface de stockage. Bus 111 à 2 pas pour rejoindre le rer a en 10 min. Laissez-vous séduire par le calme et le charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 835 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marie pestel, tél. : 07 69 62 68 28, e-mail : marie.pestel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 522 351 824.
Iad france - aurore muller vous propose : maison familiale rénovée avec garage attenant à saint-maur-des-fossés – quartier la pie garantie décennale – garage - clé en main – dépendance – sous-sol – rue calme implantée sur un terrain de 365 m², la maison séduit par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Le vaste salon séjour, orienté sud-est, s’ouvre sur un jardin arboré sans vis-à-vis, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Les quatre chambres réparties sur deux niveaux offrent confort et intimité à chacun, tandis qu’une salle de bain, une salle d’eau et des toilettes à chaque étage assurent une parfaite fonctionnalité au quotidien. Le sous-sol, d’une surface de 16 m², complète harmonieusement l’ensemble et peut accueillir une buanderie, un atelier ou une salle de jeux selon les besoins. Une dépendance de 28 m², totalement indépendante, offre de multiples possibilités d’aménagement : bureau, studio, activité libérale ou espace bien-être. Un abri de jardin vient compléter cet ensemble. La rénovation, réalisée avec soin et couverte par la garantie décennale, confère à cette maison un standing moderne tout en préservant son caractère, souligné notamment par un élégant escalier en fer forgé. Aucun travaux n’est à prévoir. Située dans le quartier paisible de la pie, cette maison familiale entièrement rénovée marie harmonieusement calme résidentiel, modernité et qualité de vie. Entourée de verdure et idéalement située, elle bénéficie d’un environnement convivial à quelques minutes à pied des écoles, crèches, commerces, parcs et bords de marne, tout en restant proche des transports et des commodités du quotidien. Les + qui font la différence : • visites et joignable 7j / 7, pour s’adapter à votre emploi du temps • ouvert à l’inter-cabinet, pour faciliter la vente • avis de valeur gratuit honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 127 et classe climat c indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurore muller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 981386964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Cette maison de ville de 128 m² (158 m² de surface au sol) est en excellent état. Elle est située dans un quartier résidentiel calme, à 2 pas du bus 111 menant au RER, à 5 mn à pied du collège Louis Blanc, et à moins de 10 mn de la place Kennedy avec ses commerces et son marché. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande cuisine équipée ouverte sur une spacieuse pièce de vie de 37 m² avec cheminée, d'une chambre donnant accès au jardin et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous apprécierez un palier, trois chambres dont une avec accès à une grande terrasse, une salle de bains et des toilettes séparés. Un sous-sol de 29 m² complète ce bien. Cette maison offre de nombreux atouts : système de pompe à chaleur avec panneaux solaires, ballon thermodynamique, fenêtres en double vitrage avec volets électriques, jardin et terrasse exposés sud-ouest. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 670 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Estelle ROUSSEAU, Tél. : 06 13 20 12 62, E-mail : estelle.rousseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 912 168 507.
Venez découvrir cette magnifique maison de 200 m² habitables, édifiée sur un terrain de 1 167 m², située au sein du très recherché quartier du Parc Saint-Maur. Elle se compose d'une entrée, d'un triple séjour donnant accès à une vaste terrasse, ainsi que d'une cuisine dînatoire ouverte, entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité. À ce niveau, vous disposez également d'un bureau, d'un espace dressing, d'un WC indépendant, ainsi que d'une autre pièce pouvant faire office de chambre. Au premier étage, la maison offre trois chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant. Au second étage, vous trouverez une chambre disposant de son propre dressing et de sa salle de bain privative avec WC. Vous profiterez également d'un sous-sol total comprenant une chaufferie-buanderie, un espace de stockage et une pièce pouvant servir de salle de jeux, salle de sport, salle de cinéma. Cette maison en parfait état possède beaucoup de caractère grâce à son parquet, sa cheminée, sa belle hauteur sous plafond et ses grandes baies vitrées donnant accès au jardin. La maison dispose d'un garage et offre la possibilité de stationner une autre voiture supplémentaire sur la parcelle. Le jardin arboré et piscinable entourant la maison vous garantit un calme absolu et une absence totale de vis-à-vis. Sectorisation écoles : Elémentaire Les Tilleuls à 9min Collège Le Parc à 8min Lycée Marcelin Berthelot à 11min en bus RER le Parc à 13 min à pied Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 500 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane BERNARD-HERBEMONT, Tél. : 06 64 33 64 85, E-mail : morgane.bernard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 831372305.
En 2025, Saint-Maur-des-Fossés s’impose comme l’une des communes les plus recherchées du Val-de-Marne, portée par son cadre résidentiel, ses bords de Marne et ses quartiers prisés. Les prix au m² y restent soutenus, reflet d’une demande forte et d’une offre rare, tandis que le marché locatif demeure très actif. Un territoire premium pour acheter, louer ou investir en première couronne.
