Vente maison 5 pièces 79 m² Saint-Léonard (62360)

À vendre à Saint-Léonard, découvrez cette charmante maison semi-mitoyenne avec garage, décorée avec beaucoup de goût et offrant de beaux volumes pour accueillir toute la famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon séjour lumineux et chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour vos moments de convivialité. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, allie confort et fonctionnalité. La maison dispose de 4 chambres, d'une salle d'eau, ainsi que d'un agréable extérieur avec jardin et terrasse pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage complète ce bien. Une maison coup de cœur à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite au 06 58 52 03 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégoire PUCHOIS, Tél. : 06 58 52 03 15, E-mail : gregoire.puchois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 103901393.

Située à Saint-Léonard (62360), cette charmante maison profite d'un environnement paisible à proximité de toutes les commodités. Idéalement localisée, elle offre un cadre de vie agréable, à quelques pas des commerces locaux et des écoles. À l'extérieur, la propriété comprend un terrain de 302 m² offrant un espace extérieur aménageable selon vos envies. Pour le stationnement, une place de parking ainsi qu'un garage sont à disposition. Un jardin bien entretenu complète l'extérieur, offrant un espace de détente en plein air. À l'intérieur, cette maison de 79 m² dispose d'une cuisine équipée ouverte sur un lumineux séjour, deux chambres confortables, une salle de bain fonctionnelle et une pratique buanderie. Les combles aménageables offrent un potentiel d'agrandissement intéressant. Une véranda apporte une touche de convivialité supplémentaire. Le chauffage électrique, associé à un poêle à bois, assure votre confort tout au long de l'année. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 196 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde JOLY, Tél. : 06 73 20 97 77, E-mail : mathilde.joly@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 852463611.

Iad France - Martin Caron vous propose : Agréable maison semi-individuelle, lumineuse et parfaitement entretenue sur terrain arboré. Au RDC : salon-séjour lumineux, WC, cuisine indépendante avec la possibilité de l'ouvrir sur la pièce de vie, véranda équipée double vitrage avec volets roulants électriques. Celle-ci s'ouvre sur une terrasse d'environ 20 m². À l'étage, quatre chambres, salle d'eau avec toilette. La configuration de la maison offre la possibilité de créer une suite parentale et d'aménager une vie de plain-pied selon vos besoins. Un carport vient compléter ce bien et permet de stationner cinq véhicules. Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques, système d'alarme, rangements intégrés, chauffage individuel par radiateurs et tout-à-l'égout. Les factures d'entretien de la toiture, des menuiseries et de la véranda sont disponibles. Pas de travaux à prévoir. Le bien n'a jamais été touché par les inondations, une attestation de non sinistre de 2023 complète le dossier. Taxe foncière : 1 600 € par an. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations. Disponible 7 j / 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Martin Caron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER sous le numéro 899333900, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivement chez investimmo ! Nous vous proposons cette charmante maison située à outreau, à 5 min de boulogne-sur-mer et de l'a16. Celle-ci comprend au rdc : entrée, wc indépendant, chaufferie avec évacuation d'eau, cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour / salon avec cfdb. À l'étage : salle de bains pmr (baignoire pmr, douche, wc), 3 belles chambres avec dressing, grenier isolé et aménageable. Les + : jardin exposé sud-ouest, terrasse sous pergolas, cabanon extérieur, monte escalier électrique et garage ! N'attendez plus et contactez jérôme geneau au o6.61. 25.49. 73 ou investimmo au o3.21. 1o1.999 pour visiter. Toutes nos annonces sont sur notre site internet : / .

Iad France - Stephanie Lehon vous propose : À cinq minutes de la plage en voiture ! Plain pied individuel entièrement rénové ! Laissez-vous séduire par ce plain-pied individuel entièrement rénové avec goût il y a  3 ans, idéalement situé à proximité  des commerces, écoles et commodités. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée. Côté nuit, la maison dispose de 2 chambres, dont une avec dressing, d’une salle d’eau, ainsi que d’un WC, grenier (possibilité d’y faire une chambre ). À l’extérieur, profitez d’une grande terrasse donnant sur un  jardin entièrement clos, sans aucun vis-à-vis. Un garage et un sous-sol complet viennent compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement ou d’aménagement selon vos besoins. Vous bénéficierez également d’un stationnement privé. Les atouts : Plain-pied individuel Rénovation complète récente (3 ans) Cuisine aménagée et équipée 2 chambres dont une avec dressing Grande terrasse Jardin clos et sans vis-à-vis Sous-sol complet Stationnement privé Proche de toutes les commodités Une maison clé en main, où il ne vous reste plus qu’à poser vos valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Lehon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne sur mer sous le numéro 880024377, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Boulogne-sur-Mer, cette maison de 4 pièces offre environ 105 m² habitables, répartis sur dTrois niveaux, avec un agréable jardin d'environ 100 m² et une parcelle totale d'environ 120 m². Ses beaux volumes et sa luminosité, renforcée par son exposition et ses ouvertures, créent un cadre de vie chaleureux, idéal pour une famille à la recherche d'espace, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. La présence d'un grenier Aménagé et d'une cave apporte des surfaces supplémentaires appréciables pour le rangement ou pour imaginer de nouveaux aménagements. Dès l'entrée, accès a la pièces de vie. Le séjour profite d'un beau volume, offrant la possibilité d'organiser un coin salon convivial et un espace repas confortable. La cuisine ouverte s'intègre naturellement à cet ensemble, permettant de profiter d'une pièce à vivre agréable et fonctionnelle. Les sols en carrelage facilitent l'entretien au quotidien, tandis que les menuiseries double vitrage témoignent d'un entretien soigné et de la qualité globale de la maison. La maison compte trois chambres, réparties de façon à préserver l'intimité de chacun, ainsi qu'une salle de bains et un point d'eau supplémentaire, pratiques pour la vie de tous les jours. Le chauffage au gaz et la production d'eau chaude par ballon électrique contribuent au confort général. Avec un diagnostic de performance énergétique en C et des émissions de gaz à effet de serre également classées C, le bien présente un profil énergétique déjà performant pour son époque de construction (1958), tout en laissant la possibilité d'ajuster certains éléments au gré des envies. L'absence de garage est compensée par une maison, lumineuse qui permet d'envisager différentes organisations. À l'extérieur, le jardin d'environ 100 m² constitue un véritable atout. Il offre un bel espace pour profiter des beaux jours, installer un coin repas extérieur ou laisser les enfants jouer. L'ensemble forme une maison de qualité, au fort potentiel, dans un secteur calme de Boulogne-sur-Mer. Côté cadre de vie, l'environnement immédiat est particulièrement pratique au quotidien. À environ 400 m se trouve l'école primaire Dezoteux, et à environ 400 m également l'école primaire Jean Rostand, ce qui facilite grandement les trajets scolaires. Les plus petits bénéficient de plusieurs écoles maternelles à proximité, comme l'école maternelle Jacques Brel à environ 500 m, l'école maternelle Grimm à environ 600 m et l'école maternelle Andersen à environ 600 m. Pour les années collège et lycée, le lycée Édouard Branly se situe à environ 700 m. Les déplacements sont également simplifiés grâce à la gare de Boulogne Ville et à la station de transport Boulogne-sur-Mer, toutes deux à moins de 500 m, offrant une desserte ferroviaire et des correspondances pratiques. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1264 € / an - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique individuel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, l'acquéreur est invité à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les futurs acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, afin de leur offrir une vision claire des démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.