Maison 5 pièces à vendre à Saint-Léger-sous-Cholet (49280)

Fiche id-sit180293 : a saint leger sous cholet - exclusivite - a seulement 10 minutes de cholet - réf : argousier. Venez découvrir cette agréable maison d'env 101 m² hab, idéale pour une vie de famille offrant des espaces bien agencés et fonctionnels. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, un salon convivial avec insert, une arrière-cuisine pratique ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres (11,10, 19 m² ), d'une salle de bain avec wc. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain de plus de 780 m², situé à seulement quelques pas de la maison. Ce terrain représente un véritable atout, avec la possibilité de détacher une parcelle pour créer un terrain constructible. Un bien rare offrant espace, potentiel et opportunité d'investissement. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Seulement a l'agence - mentions légales : proposé à la vente à 209900 euros (dont 4.95% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 200000 euros) - dpe réalisé le : 29 / 09 / 2025 - classe-energie d : 231 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1673 et 2263 euros - affaire suivie par mme sandra guilleux (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion cholet - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad france - nicolas rouet vous propose : saint-léger-sous-cholet, dans un quartier au calme proche des commodités, agréable pavillon non mitoyen construit sur un terrain de 705 m². La maison comprend au rez-de-chaussée : entrée avec placard, grand salon séjour avec cheminée et cuisine ouverte aménagée équipée (meubles, plaque induction, hotte, lave-vaisselle, four et four micro-onde) donnant sur la terrasse ou le jardin, dégagement, 3 chambres dont 2 avec accès à une salle d'eau commune, placards, salle de bain, wc. Sous-sol total avec grand garage, buanderie, cave, salle de jeux. Le tout avec beau jardin clos paysagé. Maison en très bon état, chauffage par pompe à chaleur, bonne isolation et bon classement énergétique. À visiter sans tarder ! Exclusivité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 110 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas rouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 751150418, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - olivier charrier vous propose : belle maison très bien située à 5 mn de cholet sur la commune de saint léger sous cholet. Elle possède 3 chambres et un sous sol complètement aménagé. Édifiée sur un terrain de 990 m². Elle dispose de deux places de stationnement et d'une terrasse. À découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 238 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m olivier charrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 353733520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Tony du réseau safti immobilier vous propose ce charmant plain-pied à st léger sous cholet dans son environnement calme et résidentiel, idéal pour les familles cherchant la tranquillité. À proximité de toutes les commodités nécessaires telles que les écoles, les commerces et les transports en commun ainsi que les axes routiers. Ce beau plain-pied propose une surface habitable de plus de 160 m², composé de son hall d'entrée accueillant, sa cuisine équipée et aménagée donnant sur terrasse bois, son arrière cuisine, son bureau, sa grande pièce de vie lumineuse de plus de 40 m² et dotée d'un poêle à bois donnant sur le salon, 4 chambres dont une suite parentale (grand dressing, salle d'eau et chambre 30 m²) en font une propriété agréable adaptée pour une famille ou chacun trouvera sa place. Un garage et un atelier offrent de beaux volumes de stockage et de rangement. Le jardin arboré et clos vous permettra de profiter de bon moments conviviaux en famille ou entre amis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 294 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : tony legarlantezeck, tél. : 06 36 10 67 67, e-mail : tony.legarlantezeck@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 537 581 225.

Fiche id-sit179170 : 5 min de cholet - st leger sous cholet - ref : fleur de flamant - située dans une commune recherchée et dynamique, maison sur sous-sol d'environ107 m² hab sur une belle parcelle de 819 m². Après avoir franchi quelques marches, découvrez un hall d'entrée ouvert sur la pièce de vie composée d'un espace repas, d'un salon / séjour avec poêle à bois et d'une cuisine aménagée équipée avec vue sur le jardin. Toujours sur le même niveau, l'espace nuit offre 3 chambres, salle de bains et wc. Les combles aménagées en mezzanine, bureau et salle de jeux offre un espace habitable supplémentaire. Le sous-sol total dispose d'une 4 ème chambre avec salle d'eau et wc, grand garage avec portail électrique, lingerie et pièce annexe de stockage ou de loisir. Extérieur clos et arboré avec terrasse bois, jardin et grand cabanon de 39 m² équipé de panneaux solaires avec revente d'énergie d'environ 3000€ annuel. - mentions légales : proposé à la vente à 235000 euros (dont 4.44% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 225000 euros) - dpe réalisé le : 21 / 10 / 2025 - classe-energie d : 246 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2170 et 3000 euros - affaire suivie par mr adrien davy (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion cholet - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison rénovée 130 m² avec une dépendance de 40 m², cœur de saint-léger-sous-cholet située dans un environnement calme et recherché, cette maison rénovée offre 130 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 819 m². Elle comprend un salon-séjour lumineux de 33 m² avec un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bains, et une mezzanine aménagée en salle de jeux, bureau. Le sous-sol complet avec une 4eme chambres plus salle d'eau, une buanderie une chaufferie et un garage de 31 m² à l'extérieur : une dépendance de 40 m² équipée de panneaux photovoltaïque, un grand préau, abris de jardin et espace verdoyant. Maison idéale pour une famille cherchant confort, espace et tranquillité à proximité de cholet. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,56% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°813 574 803 - greffe de angers) philippe vieau entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 75 33 76 43 - réf. 926506.

Iad france - steeven jean-baptiste vous propose : nouveaute i@d france - quartier residentiel cholet - 5 chambres - panneaux solaires - piscine - double garage - jardin avec arrosage automatique - poele a bois - apspiration centralisee découvrez cette belle demeure entretenue de 180 m² environ de 2005 sur un terrain de 1249 m² nichée au coeur d'un quartier résidentiel calme. Elle se compose : d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée & aménagée ouverte sur un salon - séjour lumineux avec lumière transversale et d'un poêle à bois, d'une chambre avec placard intégré, d'une salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage, un palier dessert l'espace nuit comprenant 4 chambre, une salle d'eau et un wc indépendant. En extérieur, un jardin entièrement clôturé & portail électrique, une piscine chauffée, un jacuzzi, deux garages séparés dont l'un pouvant accueillir un camping car (avec salle d'eau intégrée) complètent ce bien. Ses atouts : piscine chauffée, jacuzzi, arrosage automatique, panneaux solaires, faible consommation énergétique, vie de plain-pied possible, maison lumineuse, grands garage, aspiration centralisé, quartier résidentiel calme vous tomberez sous le charme honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 109 et classe climat c indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m steeven jean-baptiste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 930502232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sofia Dominguez vous propose : SOUS OFFRE * EXCLUSIVITE iad * - CHOLET - Magnifique Maison Familiale de 140 m², 5 chambres avec suite parentale, jardin et grande terrasse. Découvrez cette magnifique maison familiale de 140 m², construite en 2005, idéalement située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant. Un véritable havre de paix alliant confort, modernité et espace ! Dès l’entrée, laissez-vous séduire par un spacieux séjour lumineux de 35,83 m², idéal pour partager des moments conviviaux, ainsi qu’une cuisine équipée de 12,72 m², fonctionnelle et chaleureuse. Le rez-de-chaussée offre quatre chambres confortables, parfaites pour accueillir famille et invités. À l’étage, une grande suite parentale avec salle d’eau privative crée un espace intime et raffiné. Côté extérieur, le charme opère immédiatement : un jardin aménagé avec une piscine hors-sol, un coin potager, et une superbe terrasse de 55 m² pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage, un atelier polyvalent et une place de stationnement complètent ce bien aux prestations complètes. Le tout agrémenté d’un chauffage individuel bois et radiateurs, de la fibre optique, d’un interphone et du tout-à-l’égout. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par cette maison coup de cOEur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sofia Dominguez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 807823414, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kevin Onillon vous propose : Charmante Maison de Ville Rénovée en 2018 avec jardin au May-sur-Èvre. Avec une surface habitable d'environ 98 m² (pour une surface au sol d'environ 107 m²), elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel pour ses futurs occupants. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux composé d'un salon / séjour spacieux et d'une cuisine ouverte entièrement équipée avec buanderie et wc. Vous disposerez également d'une suite parentale. À l'étage, vous bénéficierez de 2 belles chambres ainsi que d'une salle de bain moderne et de wc. La mezzanine offre un coin bureau idéal pour travailler en toute tranquillité. L'espace extérieur est un véritable atout de cette maison, avec une terrasse de 58 m² avec préau et d'un cabanon. Côté pratique, cette maison ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie clés en main. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette charmante maison de ville rénovée avec goût. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Visite Virtuelle disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Onillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 951481423, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Léa martin vous propose en exclusivité sur la commune du may sur evre, à seulement 10 minutes de cholet, ce pavillon plain pied de construction 2020. Il est composé d'un lumineux salon / séjour avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (plaques induction, four, micro onde, réfrigérateur, lave vaisselle et hotte), puis un coin nuit dessert 3 belles chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, sèche serviette et double vasque avec wc séparés. Vous trouverez également une lingerie et un garage pour plus de rangements. Le tout, sur un terrain clôturé avec terrasse et jardin avec cabanon. Chauffage par plancher chauffant pompe à chaleur / aérothermie, 2 places de stationnement viennent compléter ce bien. Aucun travaux a prévoir. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 245 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : léa martin, tél. : 06 48 34 66 40, e-mail : lea.martin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 881 475 347.

Léa martin vous présente à la vente cette maison située à seulement 10min de cholet, sur la ville du may sur evre. Cette maison à étage vous propose un hall d'entrée, donnant sur un salon / séjour, une cuisine, un salon fermé, une lingerie / bureau avec accès extérieur, un cabinet de toilettes. À l'étage, vous trouverez un pallier desservant 3 chambres et un bureau, une pièce dressing, une pièce de stockage. À l'extérieur, un jardin, une terrasse, une chaufferie, un atelier. Travaux à prévoir : couverture, électricité, remise au gout du jour. Chauffage par chaudière gaz récente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 156 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : léa martin, tél. : 06 48 34 66 40, e-mail : lea.martin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 881 475 347.

Nichée dans une commune au calme, cette propriété se déploie au sein d'un écrin de verdure et de ses arbres aux essences variées. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert la cuisine et l'espace à vivre. La salle à manger bénéficie d'un poêle à bois et d'une hauteur sous plafond intéressante avant de rejoindre le salon plus intimiste. Une vaste chambre équipée d'une salle de bains privative vient compléter le rez-de-chaussée. À l'étage, le grand palier sépare deux autres chambres. La première de dimensions classiques et la seconde d'environ 30 m² avec son coin toilettes, sa baignoire. Cette belle maison de style provençal propose également un garage et un carport. Côté jardin, les divers espaces garantissent des moments de détente au bord de la rivière. Les instants de convivialité ne sont pas en reste sur la magnifique terrasse dotée d'un SPA. Accessible depuis la terrasse, un bel espace atelier de presque 50 m² est à réinventer selon le mode de vie recherché. Un bien de charme résolument atypique qui séduire les amoureux de la campagne ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaëlle GUÉGNARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 833 877 Greffe de ANGERS) 06 14 73 19 07 (réf. 585190 ).

Léa martin vous propose à la vente en exclusivité cette charmante maison située en plein cœur du may sur evre, à seulement 10min de cholet. Cette maison rénovée est composée au rez de chaussée d'un lumineux salon / séjour avec un poêle en son centre, une cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur un débarrât, puis un couloir menant sur une lingerie et des wc. À l'étage, un bel escalier nous amène sur un palier desservant 3 belles chambres sur parquet ancien, et un bureau servant actuellement de dressing, puis, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des wc intégrés. À l'extérieur, une belle terrasse exposée sud ouest, donnant sur un jardin clôturé, plusieurs dépendances dont un grand garage avec portail électrique, une cave et un atelier. Chauffage par le poêle à granulés, puis radiants électriques. Je me tiens disponible pour toute visite, contactez moi directement par téléphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 229 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : léa martin, tél. : 06 48 34 66 40, e-mail : lea.martin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 881 475 347.

Léa martin vous propose à la vente cette maison familiale située sur la commune du may sur evre, à seulement 10min de cholet, proche des commerces et commodités (pharmacie, écoles, collège. ). Cette maison est composée au rez de chaussée d'un hall d'entrée, donnant sur une cuisine traversante, un grand et lumineux salon / séjour avec cheminée de 40 m² offrant une vue sur le jardin, puis un 2ème salon, et une chambre de plain pied, et des wc. À l'étage, 4 chambres sur parquet avec placards, et une salle de bain a rénover. Au sous sol, plusieurs espaces de stockage (chaufferie, lingerie, pièce complémentaire). À l'extérieur, une grande terrasse gravillonnée, un beau jardin clôturé et arboré avec cabanon de jardin, un garage et un préau pour le bois. Chauffage par chaudière fuel de 2021. Travaux à prévoir : couverture, électricité et des travaux d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 159 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : léa martin, tél. : 06 48 34 66 40, e-mail : lea.martin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 881 475 347.

Fiche id-sit175546 : begrolles en mauges - a 15 min de cholet et proche des axes routiers, ancienne longère rénovée au fil des années édifiée sur un terrain de 3291 m². Ce bien d'environ 200 m² hab offre en rdc une pièce de vie de 50 m² avec poêle à bois et vue dégagée sur un espace paysagé, salon de 29 m² avec cheminée, second salon de 27 m² pouvant devenir une chambre, cuisine, buanderie avec douche, wc. À l'étage, 3 chambres et bureau avec palier attenant pouvant facilement être transformé en chambre de 12 m², salle de bain avec baignoire, wc séparé. Magnifique extérieur composé d'un jardin arboré avec puits, grande terrasse bois, parking avec portail électrique, préau pouvant stationner 2 véhicules. Environ 150 m² de dépendances comprenant un grand garage d'environ 50 m², une grange avec un niveau supplémentaire aménageable. Sur la parcelle, 600 m² en zone constructible. Division parcellaire possible. Rafraichissement et quelques travaux à prévoir (chaudière, assainissement, cuisine). - mentions légales : proposé à la vente à 299900 euros (dont 3.41% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 290000 euros) - dpe réalisé le : 12 / 07 / 2024 - affaire suivie par mr adrien davy (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion cholet - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Delphine Foucault vous propose : Maison 4 chambres avec jardin et deux garages – Centre de May-sur-Èvre Située en plein cOEur de May-sur-Èvre, à deux pas des commodités et à quelques minutes de Cholet, cette maison familiale rénovée offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d’une belle pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée, idéale pour les moments en famille. À l’étage, vous trouverez quatre chambres, un bureau, une salle de bains et des WC, assurant confort et praticité au quotidien. À l’extérieur, un jardin arboré exposé sud-est et une terrasse vous permettront de profiter pleinement des beaux jours. Côté stationnement, la maison dispose d’un garage intégré ainsi que d’un second garage indépendant, parfait pour du rangement ou un projet personnel. Rénovée avec soin, elle bénéficie du chauffage individuel, de la fibre, de l’assainissement collectif et de panneaux solaires, offrant un vrai plus économique et écologique. Mon ressenti : une maison accueillante et idéalement située, prête à recevoir une nouvelle famille. Un léger rafraîchissement pourra la personnaliser à votre goût, mais elle est habitable immédiatement.

À La Séguinière charmante maison implantée sur un terrain de plus de 600 m² offrant à votre famille un cadre de vie agréable, calme et lumineux dans un quartier familial à seulement 5 minutes de Cholet Elle saura vous séduire par son volume de plus de 100 m², composée d'une grande pièce de vie lumineuse de plus de 45 m² agrémentée d'un poêle à pellets ouvert sur une cuisine à la fois équipée et aménagée donnant sur une belle terrasse, 3 chambres dont deux dotées de placards pour un rangement optimal, une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne ainsi que des WC séparés. Au sous-sol deux beaux volumes, un atelier, une cave ainsi qu'un garage généreux de plus de 30 m². Le jardin verdoyant et arboré vous permettra de profiter du calme du quartier. Afin de parfaire le tout, votre touche de décoration vous permettra d'en faire un cocon parfait pour accueillir votre famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 228 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tony LEGARLANTEZECK, Tél. : 06 36 10 67 67, E-mail : tony.legarlantezeck@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 537 581 225.

À découvrir à la Séguinière, cette maison non mitoyenne bénéficiant d'une exposition plein Sud, à proximité des écoles et des commodités facilitant le quotidien de votre famille. De plus, la possibilité d'exploitation locative avec un T2 de 30 m² en sous-sol avec entrée indépendante ainsi qu'une production photovoltaïque lui donnant tout son attrait. Ses 92 m² se composent de 5 pièces, dont 4 chambres et d'une salle d'eau, WC séparés. La cuisine, à la fois équipée et aménagée, ainsi que d'un salon doté d'une cheminée insert. Quelques travaux d'amélioration énergétique seront à prévoir, vous permettant de bénéficier d'un prêt à taux 0% (idéal pour un premier achat). La partie sous-sol offre plusieurs volumes de rangement et de stockage avec la possibilité de réaménager à votre convenance. Le jardin arboré et paysagé dispose d'une belle terrasse afin de profiter des beaux moments conviviaux avec votre famille ou amis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tony LEGARLANTEZECK, Tél. : 06 36 10 67 67, E-mail : tony.legarlantezeck@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 537 581 225.

EXCLUSIVITE ! Située au calme en plein centre ville de Cholet, cette magnifique maison datant de la Révolution allie charme d'antan et confort moderne. D'une superficie de 182 m², cette propriété rare séduira les amoureux d'authenticité et de caractère. Dès l'entrée, le ton est donné ! Moulures, cimaises et parquet à l'ancienne caractérisent le salon séjour sans oublier la jolie cheminée en marbre. La cuisine aménagée et équipée est orientée sur une jolie cour pavée sans vis-à-vis. Les deux niveaux supérieurs desservent au total 6 chambres, une salle d'eau et une salle de bains et des toilettes. Pour compléter l'ensemble : buanderie, cave, et garage non attenant. Les menuiseries sont en double vitrage et la chaudière gaz est récente. Le grenier est aménageable pour encore plus d'espace. Cette demeure pleine de charme offre un environnement privilégié à deux pas de toutes les commodités. Son cachet historique, ses espaces généreux et ses équipements modernes en font un lieu unique à découvrir. N'attendez plus et contactez- moi pour organiser une visite de cette magnifique maison au cœur de CHOLET ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,60% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaëlle GUÉGNARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 833 877 Greffe de ANGERS) 06 14 73 19 07 (réf. 599585 ).

En plein cœur de * Cholet * , découvrez un bien rare, confidentiel, à l'architecture affirmée. Ce loft de 110 m² habitables, entièrement repensé et rénové il y a deux ans, conjugue volumes, lumière et caractère dans un esprit résolument contemporain. Dès l'entrée, la hauteur, la mezzanine suspendue, l'escalier métal / bois au design sculptural et la cuisine ouverte donnent le ton. L'espace de vie, exposé plein sud, est baigné de lumière naturelle et pensé pour recevoir. Îlot central, matières brutes, verrière atelier… chaque détail a été choisi avec exigence. Le salon, plus intimiste, enveloppé de teintes profondes, offre une atmosphère feutrée et élégante. Un espace signature, à la fois chic et chaleureux. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une buanderie et des WC indépendants. À l'étage, la mezzanine distribue deux chambres lumineuses, chacune avec dressing, une vaste salle de bain avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi que des WC séparés. À l'extérieur, un jardin de 52 m² prolonge le confort intérieur dans un esprit urbain maîtrisé. Un stationnement privatif dans la cour sécurisée complète ce bien. Petite copropriété de 4 lots seulement. Ce loft s'adresse à une clientèle en quête d'un lieu singulier, prêt à vivre, où l'esthétique et la fonctionnalité cohabitent parfaitement. Un bien coup de cœur. Un bien rare sur le marché choletais. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaëlle GUÉGNARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 833 877 Greffe de ANGERS) 06 14 73 19 07 (réf. 602866 ).

À VENDRE – Exceptionnelle Maison Familiale de 310 m² – Cholet Une opportunité rare sur le marché choletais ! Découvrez cette superbe propriété de 310 m², parfaitement entretenue et idéalement située au cœur de Cholet. Un bien d'exception, offrant volumes, luminosité et un confort de vie incomparable pour une grande famille ou un projet de vie ambitieux. Ses atouts majeurs : 310 m² habitables : de vastes espaces pour vivre, recevoir et créer vos lieux de vie sur mesure 6 grandes chambres : idéal pour une famille nombreuse, télétravail, chambres d'amis… Salon lumineux et chaleureux : un véritable espace de convivialité Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne Grenier aménageable : un potentiel supplémentaire à exploiter Grand sous-sol : rangement, atelier, buanderie, tout est possible Parkings intérieurs et extérieurs : stationnement facile et sécurisé Jardin et terrasses : parfaits pour profiter des beaux jours, recevoir ou laisser jouer les enfants en toute tranquillité Localisation recherchée Proche des écoles, commerces et transports, ce bien offre un cadre de vie pratique, calme et très agréable au quotidien. Pourquoi cette maison est unique ? Ses volumes, son excellent entretien et son emplacement en font un bien rare, idéal pour ceux qui recherchent à la fois espace, confort et valorisation patrimoniale. Une visite s'impose ! Contactez-nous dès maintenant pour découvrir cette propriété d'exception. Référence agence : 2947.

Maison familiale 146 m² - la séguinière - piscine et suite parentale a 5 min de cholet - terrain 1 160 m² a la séguinière, dans un secteur recherché, cette maison spacieuse de 146 m² offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. - au rez-de-chaussée : grande pièce de vie lumineuse avec poêle à bois cuisine ouverte moderne cellier / espace de stockage suite parentale avec salle d'eau et wc indépendant garage 2 voitures - a l'étage : 4 chambres salle de bains wc indépendant - a l'extérieur : terrain clos et arboré de 1 160 m² terrasse ombragée piscine chauffée, clôturée, équipée d'un volet roulant intégré atelier de 20 m² avec accès sur rue portail électrique et espace de stationnement calme - proximité cholet - accès rapide aux grands axes maison prête à vivre, aucun gros travaux à prévoir chaudière gaz performante installée en 2024 contactez nous vite pour une visite ! Bien rare dans le secteur. Surface : 146 m² prix du bien : 450000 euros - prix du bien hors honoraires : 435000 euros honoraires ttc : 3.45 % soit 15000 euros - honoraires à la charge de l'acquéreur dpe c ges c date de réalisation : 17 / 12 / 2024 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1510 et 2100 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier jouin, au 07 67 78 03 75 ou, par courriel à o.jouin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier jouin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437777 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.45 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Claude Georges vous propose : Maison de charme en plein centre de Cholet : Authenticité, beaux volumes et jardin intime sans vis-à-vis pour cette maison atypique de près de 200 m². Atouts majeurs : Grande pièce de vie tournée vers le jardin, lumineuse avec cheminée, salle à manger et cuisine équipée A l'étage, suite parentale avec salle d’eau privative et dressing dans une 2ème chambre Au 2ème étage, 2 chambres mansardées En rez de rue, bureau indépendant idéal pour activité professionnelle, buanderie et garage.

Iad france - lydie crampon vous propose : en exclusivite, immeuble dans le centre-bourg de bégrolles-en-mauges à 8 minutes de cholet, d'une surface habitable de 203 m² environ, et presqu'autant à réinventer sur une parcelle de 540 m² environ. Le bien se compose entre autres de deux murs utilisés aujourd'hui en commerces, mais demain selon vos projets : il est possible de créer seulement une habitation, ou bien de diviser l'immeuble en plusieurs biens pour un projet d'investissement locatif, ou encore de garder des locaux commerciaux, etc. Au niveau principal, vous découvrirez un espace bar avec un salon-séjour dans son prolongement, vue sur cour et jardin. Un espace tabac-presse-jeux, un espace toilettes avec wc et lavabo avec dégagement. Une cuisine et un espace de service et de stockage. Un garage attenant complète ce niveau. À l'étage, le pallier dessert un espace salon-séjour pouvant être transformé en 1 ou 2 chambres, le couloir propose l'accès à la salle d'eau, à un wc et à 3 chambres. Attenant à l'immeuble, des dépendances à rénover proposent plusieurs pièces de stockages et possibilité d'aménagements au rdc et à l'étage. Le bien dispose également d'une grande cour et un espace pelouse avec une terrasse devant la maison. Nous avons réaménagé le niveau principal du bien en vous proposant des créations 3d (pages avec les deux visuels avant-après) pour créer une grande maison familiale de bourg. À venir decouvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 239 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lydie crampon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 901169904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - nicolas rouet vous propose : le puy saint bonnet, proche de toutes les commodités, cette jolie maison en très bon état comprend pour la partie habitable au rez-de-chaussée une grande entrée avec placards, au demi étage, un wc, et à l'étage, un palier, une cuisine aménagée avec espace repas, un salon séjour, 3 belles chambres sur parquet, des placards et une salle de bain. La maison dispose également d'un grand garage avec portail motorisé avec accès au jardin et d'une grande chaufferie. Le tout avec jardin clos et terrasse. Maison parfaitement entretenue, agréable et lumineuse, (fenêtres double vitrage, chaudière récente) a visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 214 et classe climat d indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas rouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 751150418, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.