Maison 5 pièces à vendre à Saint-Léger-sous-Cholet (49280)

Fiche id-sit179170 : 5 min de cholet - st leger sous cholet - ref : fleur de flamant - située dans une commune recherchée et dynamique, maison sur sous-sol d'environ107 m² hab sur une belle parcelle de 819 m². Après avoir franchi quelques marches, découvrez un hall d'entrée ouvert sur la pièce de vie composée d'un espace repas, d'un salon / séjour avec poêle à bois et d'une cuisine aménagée équipée avec vue sur le jardin. Toujours sur le même niveau, l'espace nuit offre 3 chambres, salle de bains et wc. Les combles aménagées en mezzanine, bureau et salle de jeux offre un espace habitable supplémentaire. Le sous-sol total dispose d'une 4 ème chambre avec salle d'eau et wc, grand garage avec portail électrique, lingerie et pièce annexe de stockage ou de loisir. Extérieur clos et arboré avec terrasse bois, jardin et grand cabanon de 39 m² équipé de panneaux solaires avec revente d'énergie d'environ 3000€ annuel. - mentions légales : proposé à la vente à 235000 euros (dont 4.44% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 225000 euros) - dpe réalisé le : 21 / 10 / 2025 - classe-energie d : 246 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2170 et 3000 euros - affaire suivie par mr adrien davy (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion cholet - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison rénovée 130 m² avec une dépendance de 40 m², cœur de saint-léger-sous-cholet située dans un environnement calme et recherché, cette maison rénovée offre 130 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 819 m². Elle comprend un salon-séjour lumineux de 33 m² avec un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bains, et une mezzanine aménagée en salle de jeux, bureau. Le sous-sol complet avec une 4eme chambres plus salle d'eau, une buanderie une chaufferie et un garage de 31 m² à l'extérieur : une dépendance de 40 m² équipée de panneaux photovoltaïque, un grand préau, abris de jardin et espace verdoyant. Maison idéale pour une famille cherchant confort, espace et tranquillité à proximité de cholet. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,56% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°813 574 803 - greffe de angers) philippe vieau entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 75 33 76 43 - réf. 926506.

Cholet : musée du textile : belle maison de plain pied de 2000 de 160 m² sur une parcelle de 518 m² avec piscine chauffée dès l'entrée l'espace de vie s'impose avec vue sur la terrasse et la piscine ouvert sur la cuisine entièrement aménagée. Une suite parentale avec chambre, salle d'eau et dressing prolonge cet espace. Une arrière cuisine, une cave ainsi qu' un garage complètent ce niveau. L'étage se compose de 3 chambres, une salle de bain et un wc ainsi qu'un bel espace musique. Le jardin clos à l'arrière exposé sud ouest est entièrement aménagé, avec piscine au sel chauffée, honoraires 3.5% de 434 700 eur (prix de vente honoraires inclus) soit 420 000 eur honoraires exclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 2706 / 2025 consommation énergie primaire : 132 kwh / m² / an (c) consommation énergie finale : 27 kwh / m² / an (c) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070 euros et 2840 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur 2021 2022 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez brigitte grzelinski, au 06 37 88 36 91 ou, par courriel à b.grzelinski@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de brigitte grzelinski agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac cholet 494377617 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 434268- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) brigitte grzelinski (ei) agent commercial - numéro rsac : cholet 494377617 -.

Iad France - Delphine Foucault vous propose : Rare en plein centre ! Maison 4 chambres avec jardin et deux garages à Le May-sur-Èvre Idéalement située à quelques pas des commodités locales et à seulement quelques minutes de Cholet, cette maison familiale rénovée avec soin offre un cadre de vie paisible et confortable dans une commune recherchée. Dès l’entrée, une grande pièce de vie lumineuse et agréable vous accueille, composée d’un salon chaleureux, d’une salle à manger conviviale et d’une cuisine aménagée et équipée. L’atmosphère y est accueillante et propice aux moments partagés en famille. À l’étage, quatre chambres spacieuses permettent à chacun de bénéficier de son espace personnel. Un bureau complète l’étage, parfait pour le télétravail ou les activités calmes. La maison dispose également d’une salle de bains et de deux toilettes, répartis sur les deux niveaux, pour un confort optimal. Le jardin arboré, exposé au sud-est, et la terrasse vous permettra de profiter pleinement des belles journées ensoleillées. Côté stationnement, la maison comprend un garage intégré avec accès direct, ainsi qu’un second garage indépendant en fond de terrain, accessible par une rue voisine, parfait pour un atelier, du rangement ou un véhicule en plus. Construite en 1962 et soigneusement rénovée, elle bénéficie d’un chauffage individuel, de l’assainissement collectif et de la fibre optique. Enfin, des panneaux solaires installés sur le toit permettent de réaliser de réelles économies sur les factures d’électricité, un avantage écologique et économique. MON RESSENTI : Cette maison, située à deux pas des commodités, est parfaite pour accueillir une famille. Un léger coup de fraîcheur vous permettra de la personnaliser à votre goût, mais elle est tout à fait habitable telle quelle, prête à vous accueillir dès maintenant. Elle n’attend plus que vous pour commencer une nouvelle aventure. N’hésitez pas à me contacter dès aujourd’hui pour organiser une visite et venir découvrir ce véritable havre de paix où il fait si bon vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Foucault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 934128000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Léa martin vous présente à la vente cette maison située à seulement 10min de cholet, sur la ville du may sur evre. Cette maison à étage vous propose un hall d'entrée, donnant sur un salon / séjour, une cuisine, un salon fermé, une lingerie / bureau avec accès extérieur, un cabinet de toilettes. À l'étage, vous trouverez un pallier desservant 3 chambres et un bureau, une pièce dressing, une pièce de stockage. À l'extérieur, un jardin, une terrasse, une chaufferie, un atelier. Travaux à prévoir : couverture, électricité, remise au gout du jour. Chauffage par chaudière gaz récente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 156 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : léa martin, tél. : 06 48 34 66 40, e-mail : lea.martin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 881 475 347.

Léa martin vous propose en exclusivité sur la commune du may sur evre, à seulement 10 minutes de cholet, ce pavillon plain pied de construction 2020. Il est composé d'un lumineux salon / séjour avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (plaques induction, four, micro onde, réfrigérateur, lave vaisselle et hotte), puis un coin nuit dessert 3 belles chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, sèche serviette et double vasque avec wc séparés. Vous trouverez également une lingerie et un garage pour plus de rangements. Le tout, sur un terrain clôturé avec terrasse et jardin avec cabanon. Chauffage par plancher chauffant pompe à chaleur / aérothermie, 2 places de stationnement viennent compléter ce bien. Aucun travaux a prévoir. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 245 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : léa martin, tél. : 06 48 34 66 40, e-mail : lea.martin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 881 475 347.

Nichée dans une commune au calme, cette propriété se déploie au sein d'un écrin de verdure et de ses arbres aux essences variées. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert la cuisine et l'espace à vivre. La salle à manger bénéficie d'un poêle à bois et d'une hauteur sous plafond intéressante avant de rejoindre le salon plus intimiste. Une vaste chambre équipée d'une salle de bains privative vient compléter le rez-de-chaussée. À l'étage, le grand palier sépare deux autres chambres. La première de dimensions classiques et la seconde d'environ 30 m² avec son coin toilettes, sa baignoire. Cette belle maison de style provençal propose également un garage et un carport. Côté jardin, les divers espaces garantissent des moments de détente au bord de la rivière. Les instants de convivialité ne sont pas en reste sur la magnifique terrasse dotée d'un SPA. Accessible depuis la terrasse, un bel espace atelier de presque 50 m² est à réinventer selon le mode de vie recherché. Un bien de charme résolument atypique qui séduire les amoureux de la campagne ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaëlle GUÉGNARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 833 877 Greffe de ANGERS) 06 14 73 19 07 (réf. 585190 ).

Léa martin vous propose à la vente en exclusivité cette maison familiale située sur la commune du may sur evre, à seulement 10min de cholet, proche des commerces et commodités (pharmacie, écoles, collège. ). Cette maison est composée au rez de chaussée d'un hall d'entrée, donnant sur une cuisine traversante, un grand et lumineux salon / séjour avec cheminée de 40 m² offrant une vue sur le jardin, puis un 2ème salon, et une chambre de plain pied, et des wc. À l'étage, 4 chambres sur parquet avec placards, et une salle de bain a rénover. Au sous sol, plusieurs espaces de stockage (chaufferie, lingerie, pièce complémentaire). À l'extérieur, une grande terrasse gravillonnée, un beau jardin clôturé et arboré avec cabanon de jardin, un garage et un préau pour le bois. Chauffage par chaudière fuel de 2021. Travaux à prévoir : couverture, électricité et des travaux d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 159 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : léa martin, tél. : 06 48 34 66 40, e-mail : lea.martin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 881 475 347.

Iad france - lydie crampon vous propose : en exclusivite, immeuble dans le centre-bourg de bégrolles-en-mauges à 8 minutes de cholet, d'une surface habitable de 203 m² environ, et presqu'autant à réinventer sur une parcelle de 540 m² environ. Le bien se compose entre autres de deux murs utilisés aujourd'hui en commerces, mais demain selon vos projets : il est possible de créer seulement une habitation, ou bien de diviser l'immeuble en plusieurs biens pour un projet d'investissement locatif, ou encore de garder des locaux commerciaux, etc. Au niveau principal, vous découvrirez un espace bar avec un salon-séjour dans son prolongement, vue sur cour et jardin. Un espace tabac-presse-jeux, un espace toilettes avec wc et lavabo avec dégagement. Une cuisine et un espace de service et de stockage. Un garage attenant complète ce niveau. À l'étage, le pallier dessert un espace salon-séjour pouvant être transformé en 1 ou 2 chambres, le couloir propose l'accès à la salle d'eau, à un wc et à 3 chambres. Attenant à l'immeuble, des dépendances à rénover proposent plusieurs pièces de stockages et possibilité d'aménagements au rdc et à l'étage. Le bien dispose également d'une grande cour et un espace pelouse avec une terrasse devant la maison. Nous avons réaménagé le niveau principal du bien en vous proposant des créations 3d (pages avec les deux visuels avant-après) pour créer une grande maison familiale de bourg. À venir decouvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 239 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lydie crampon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 901169904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Unique à cholet : magnifique demeure de caractère au coeur de ville de 261 m² hab. Complétée par une annexe de 79 m² sur 2 niveaux avec partie pro et garages ainsi qu'une dépendance. L'ensemble de la propriété a été entièrement rénovée. L'entrée de la maison familiale donne le ton avec son sol en pierre avec cabochons, ses portes d'origine ainsi que ses hauts plafonds moulurés s'ouvre sur un grand salon ainsi qu'un séjour séparé. Une vaste cuisine équipée professionnelle accolée à une partie cave à vin s'ouvre sur une terrasse de plain pied à l'abri du soleil. Une lingerie atelier complète ce rdc. À l'étage une suite parentale avec dressing et salle de bains / douche est séparée de 2 autres chambres possédant chacune sa salle d'eau. Une chambre d'amis et un wc complète ce niveau qui a gardé ses éléments architecturaux d'origine. Une cave avec chaufferie complète ce bien d'exception honoraires 3% de 1 236 000 eur (prix de vente honoraires inclus) soit 1 200 000 eur honoraires exclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08 / 04 / 2025 consommation énergie primaire : 163 kwh / m² / an (d) consommation énergie finale : 33 kwh / m² / an (d) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3650 euros et 4980 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez brigitte grzelinski, au 06 37 88 36 91 ou par courriel à b.grzelinski@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de brigitte grzelinski agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac cholet 494377617 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433715 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) brigitte grzelinski (ei) agent commercial - numéro rsac : cholet 494377617 -.

À découvrir à la Séguinière, cette maison non mitoyenne bénéficiant d'une exposition plein Sud, à proximité des écoles et des commodités facilitant le quotidien de votre famille. De plus, la possibilité d'exploitation locative avec un T2 de 30 m² en sous-sol avec entrée indépendante ainsi qu'une production photovoltaïque lui donnant tout son attrait. Ses 92 m² se composent de 5 pièces, dont 4 chambres et d'une salle d'eau, WC séparés. La cuisine, à la fois équipée et aménagée, ainsi que d'un salon doté d'une cheminée insert. Quelques travaux d'amélioration énergétique seront à prévoir, vous permettant de bénéficier d'un prêt à taux 0% (idéal pour un premier achat). La partie sous-sol offre plusieurs volumes de rangement et de stockage avec la possibilité de réaménager à votre convenance. Le jardin arboré et paysagé dispose d'une belle terrasse afin de profiter des beaux moments conviviaux avec votre famille ou amis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tony LEGARLANTEZECK, Tél. : 06 36 10 67 67, E-mail : tony.legarlantezeck@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 537 581 225.

EXCLUSIVITE ! Située au calme en plein centre ville de Cholet, cette magnifique maison datant de la Révolution allie charme d'antan et confort moderne. D'une superficie de 182 m², cette propriété rare séduira les amoureux d'authenticité et de caractère. Dès l'entrée, le ton est donné ! Moulures, cimaises et parquet à l'ancienne caractérisent le salon séjour sans oublier la jolie cheminée en marbre. La cuisine aménagée et équipée est orientée sur une jolie cour pavée sans vis-à-vis. Les deux niveaux supérieurs desservent au total 6 chambres, une salle d'eau et une salle de bains et des toilettes. Pour compléter l'ensemble : buanderie, cave, et garage non attenant. Les menuiseries sont en double vitrage et la chaudière gaz est récente. Le grenier est aménageable pour encore plus d'espace. Cette demeure pleine de charme offre un environnement privilégié à deux pas de toutes les commodités. Son cachet historique, ses espaces généreux et ses équipements modernes en font un lieu unique à découvrir. N'attendez plus et contactez- moi pour organiser une visite de cette magnifique maison au cœur de CHOLET ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,60% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaëlle GUÉGNARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 833 877 Greffe de ANGERS) 06 14 73 19 07 (réf. 599585 ).

À VENDRE – Exceptionnelle Maison Familiale de 310 m² – Cholet Une opportunité rare sur le marché choletais ! Découvrez cette superbe propriété de 310 m², parfaitement entretenue et idéalement située au cœur de Cholet. Un bien d'exception, offrant volumes, luminosité et un confort de vie incomparable pour une grande famille ou un projet de vie ambitieux. Ses atouts majeurs : 310 m² habitables : de vastes espaces pour vivre, recevoir et créer vos lieux de vie sur mesure 6 grandes chambres : idéal pour une famille nombreuse, télétravail, chambres d'amis… Salon lumineux et chaleureux : un véritable espace de convivialité Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne Grenier aménageable : un potentiel supplémentaire à exploiter Grand sous-sol : rangement, atelier, buanderie, tout est possible Parkings intérieurs et extérieurs : stationnement facile et sécurisé Jardin et terrasses : parfaits pour profiter des beaux jours, recevoir ou laisser jouer les enfants en toute tranquillité Localisation recherchée Proche des écoles, commerces et transports, ce bien offre un cadre de vie pratique, calme et très agréable au quotidien. Pourquoi cette maison est unique ? Ses volumes, son excellent entretien et son emplacement en font un bien rare, idéal pour ceux qui recherchent à la fois espace, confort et valorisation patrimoniale. Une visite s'impose ! Contactez-nous dès maintenant pour découvrir cette propriété d'exception. Référence agence : 2947.

Cholet : belle ancienne située au coeur de ville dans un quartier très apprécié au rez de chaussée, avec entrée indépendante, une partie composée d'un bureau, d'un petit garage ainsi qu'une lingerie et chaufferie peut tout à fait convenir à une activité professionnelle. En rez de jardin : très beaux volumes pour l'espace de vie avec grand salon cheminée en pierre, séjour et cuisine entièrement équipée. L'ensemble donnant de plain pied sur le jardin clos à l'abris des regards. L'étage est composé de, 2 grandes chambres avec une salle de bains, wc ainsi qu'un dressing. Au second niveau : 2 autres chambres et un grenier viennent compléter la partie nuit. Belles hauteurs sous plafond, moulures, cheminée en marbre, parquet sous moquette et architecture unique pour les amoureux des vielles bâtisses ! L'ensemble des travaux lourds ont été réalisés : toiture ardoise; chauffage pac, ouvertures double vitrage, assainissement. Bien proposé par votre conseillère brigitte grzelinski 06 37 88 36 91 ou b. Grzelinski @proprietes-privees. Com honoraires 3.31 % de 530 000 euros (prix de vente honoraires exclus) soit 547 550 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16 / 10 / 2024 consommation énergie primaire : 212 kwh / m² / an (d) consommation énergie finale : 7kwh / m² / an (b) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3190 et 4370 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de brigitte grzelinski agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac cholet 494377617 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433640. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.31 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) brigitte grzelinski (ei) agent commercial - numéro rsac : cholet 494377617 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cette ravissante maison d'environ 125 m², offrant trois chambres, idéalement implantée dans le quartier recherché de la libération à cholet. Elle bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate du centre-ville et de l'ensemble des commodités. Le rez-de-chaussée propose un bel espace de vie comprenant une cuisine entièrement aménagée et équipée, un salon chaleureux ouvert sur le jardin ainsi qu'une salle à manger conviviale. Vous y trouverez également une première chambre, des wc indépendants et une pièce de rangement pratique. À l'étage, le palier dessert une seconde chambre avec salle d'eau privative, un wc indépendant, une lingerie, ainsi qu'une spacieuse suite parentale bénéficiant d'une salle de bains aux volumes généreux. À l'extérieur, les espaces sont agréables et soigneusement aménagés, avec une terrasse idéale pour partager des repas et profiter de moments de détente en toute tranquillité. Surface : 127 m² prix du bien : 209750 euros - prix du bien hors honoraires : 200000 euros honoraires ttc : 4,88 % soit 9750 euros - honoraires à la charge de l'acquéreur dpe c ges c date de réalisation : 06 / 11 / 2024 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680 et 2320 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier jouin, au 07 67 78 03 75 ou, par courriel à o.jouin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier jouin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432875 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.88 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nouveauté en exclusivité thibault pinchon capifrance ! Grande maison de standing et de caractère dans le centre-ville de cholet. Idéalement située, vous ferez tout à pied : place travot, gare, transports, écoles. Vous serez séduits par le volume des pièces : environ 75 m² de pièce de vie pour 2,90m de hauteur sous plafond. Le caractère est présent par le biais des parquets, des cheminées, des portes. La maison est très contemporaine à vivre, lumineuse : le salon et la cuisine ouvrent directement sur la terrasse et le jardin exposées sud-est. Vous profiterez de six chambres spacieuses réparties au premier et deuxième étage. Quatre d'entre elles possèdent sa salle d'eau ou salle de bain privative. Rangements intégrés dans plusieurs chambres. Un jardin de bonne dimension, un jaccuzzi, et un garage complètent les très belles prestations. Prévoir quelques rafraîchissements décoratifs. À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°500 909 676 - greffe de angers) thibault pinchon entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 62 09 31 34 - réf. 934196.

À VENDRE – Maison Familiale Spacieuse au Cœur de Cholet située au rez de chaussée d'une maison divisée en plusieurs logements. Découvrez cette charmante maison de 145 m², idéalement située au centre de Cholet, parfaite pour accueillir votre famille dans un environnement pratique et convivial. Elle se compose de 3 chambres, 2 salons lumineux, offrant de beaux volumes pour vos moments de détente et de partage. Construite en 1949, elle allie le charme de l'ancien à de belles possibilités d'aménagement. Une terrasse bien exposée vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Stationnement extérieur privatif. Vous apprécierez sa proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports en commun, facilitant le quotidien de toute la famille. Maison en état correct, à rafraîchir selon vos goûts pour révéler tout son potentiel. Prix attractif : 159 750 € FAI Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Référence agence : 2992.

Optimhome, l'agence immobilière en ligne, vous présente : 49300 - cholet - maison climatisée - beaux volumes - jardin vous cherchez une maison où il fait bon vivre en plein cœur de cholet ? Bonne nouvelle : celle-ci a tout prévu — même la climatisation (parce qu'on n'a plus vraiment de saisons, paraît-il). Comme dans toute bonne maison nantaise qui se respecte, le rez-de-chaussée accueille l'entrée, la buanderie (pratique pour cacher le linge avant une visite), le garage, et une pièce aménagée — à vous de décider si elle sera bureau, salle de jeux ou refuge secret. Le 1er étage est la star du spectacle : une pièce de vie de 60 m² baignée de soleil, avec une baie vitrée et de grandes fenêtres orientées est, sud et ouest. Autant dire qu'on y bronze presque sans sortir. La cheminée ajoute la touche cocooning parfaite pour les soirées d'hiver (ou les dimanches pluvieux). Et cerise sur le gâteau : un accès de plain-pied à la terrasse et au jardin. Au 2e étage, trois belles chambres et une salle de bains avec wc — de quoi loger famille, amis ou colocataires temporaires. Le 3e étage mansardé réserve un espace polyvalent : chambre, dressing, bureau, salle d'eau et wc. Oui, tout ça. Côté confort, la pompe à chaleur alimente une climatisation réversible : chaud l'hiver, frais l'été — votre thermostat ne saura plus où donner de la tête. Visite virtuelle disponible sur demande (mais attention, vous risquez de tomber sous le charme) les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,69% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez souleymane ndaw entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°537 509 903 greffe de angers) 06 59 14 04 33 (réf. 589883 ).

Cholet : dans un quartier calme, maison de 2008 non mitoyenne entourée de verdure. Tout y est ! 5 chambres, dont une suite parentale et un bureau en rdc, belle pièce de vie de plus de 69 m² avec poêle à bois; cuisine entièrement équipée et son arrière cuisine 56 m² de garage, pour les amateurs de grand garage ainsi que 2 places de parking privées. Cette maison fonctionnelle, très bien entretenue ravira une grande famille honoraires 2.83 % de 545 000 euros (prix de vente honoraires inclus) soit 530 000 eur honoraires exclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. L'entrée s'ouvre sur l'espace de vie entièrement ouvert sur l'extérieur avec salon séjour et cuisine, une arrière cuisine et un grand garage complètent cette première partie. Pour le coin nuit : une suite parentale avec dressing salle d'eau et un bureau terminent ce rdc l'étage dessert 4 grandes chambres avec placards, un wc ainsi qu'une salle de bains douche avec rangements. Le chauffage au sol par pompe à chaleur réversible et un poêle rendent le confort de cette maison très agréable date de réalisation du diagnostic énergétique : 2025 consommation énergie primaire : 108 kwh / m² / an (b) consommation énergie finale : 3 kwh / m² / an (a) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1630 euros et 2260 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez brigitte grzelinski, au 06 37 88 36 91 ou, par courriel à b.grzelinski@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de brigitte grzelinski agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac cholet 494377617 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 422 989 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.83 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) brigitte grzelinski (ei) agent commercial - numéro rsac : cholet 494377617 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Saint andre de la marche 49450 - venez découvrir cette maison, 3 chambres prix : 272 480 euros honoraires : 4% ttc inclus charge acquéreur, soit 262 000 euros hors honoraires, maison spacieuse et lumineuse située au calme de la commune de saint andré de la marche comprenant une entrée donnant sur un salon séjour avec cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un wc et un garage. À l'étage 3 chambres avec placard, une salle d'eau et un wc. Vous profiterez d'un jardin entièrement cloturé et d'une terrasse. De nombreuses prestations complètent ce bien de qualité. Note dpe a pour un confort optimal. Cette maison convient à une famille. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez guillaume lebaupin au 07 85 18 85 52 ou par courriel à g.lebaupin@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guillaume lebaupin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le numéro 853 225 522 mandat réf : 425244gli le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees ? Zac du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) guillaume lebaupin (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 853 225 522 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison des années 1930, à proximité des commerces, écoles et services de proximités, avec un petit extérieur cocooning, mais pas de garage. Au rdc, une entrée de 6 m² desservant d'une part, une salle à manger d'une vingtaine de mètres carrés, et d'autre part, la cuisine avec coin salon d'environ 27 m². Les espaces ne sont pas figés, et le coin repas peut remplacer le coin salon, et vice et versa. Une chambre, un wc assez grand pour accueillir une future douche pour la chambre du rdc, et un coin buanderie / espace de stockage complètent le rdc. À l'étage, un palier donne accès à deux chambres sur parquet, l'une de plus de 12 m², et la seconde un peu plus de 9 m², et une salle d'eau. À l'arrière de la maison, un jardinet sans vis à vis, et au calme, entouré de murs, et exposé sud-ouest vous attend pour des soirées d'été agréables. Ouvertures double vitrages pvc, chaudière gaz de ville de 2022, façade refaite en 2022, tableau électrique récent, vmc ok. Cette maison saura vous séduire, alors n'hésitez plus et programmez une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez carine murzeau entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°841 891 997 greffe de la roche sur yon) 06 11 43 32 89 (réf. 582972 ).

Iad France - Patricia Richard vous propose : * Maison spacieuse à rafraîchir, sur beau terrain au Puy Saint Bonnet * Cette maison individuelle offre un potentiel incroyable pour ceux qui recherchent un projet de rénovation et de personnalisation. Avec une surface habitable de 165 m² sur deux niveaux, cette propriété est idéale pour ceux qui aiment les grands espaces et la tranquillité. Cette maison offre la tranquillité tout en étant proche des commodités et des services locaux. Les grands espaces intérieurs et extérieurs offrent de nombreuses possibilités pour c une vie familiale confortable et fonctionnelle. * Description des pièces * Actuellement ce bien est composé au rez-de-chaussée de plusieurs pièces à vivre : Salon, séjour, salle à manger et bibliothèque et bureau ouverts, mais aussi d'une cuisine aménagée et d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Bien que l'espace nécessite des travaux de rafraîchissement, il offre aux acquéreurs la possibilité de créer la maison de leur rêve, personnalisée selon leurs goûts et leurs besoins. Une chaufferie est attenante sur ce niveau. À l'étage, le palier dessert 2 chambres mansardées avec rangements et une petite salle de bains attenante. À l'extérieur un garage double en largeur vous permet de mettre à l'abri 2 véhicules. Une cave, un bucher et un abri de jardin complète l'ensemble. * Description des avantages * L'un des principaux avantages de cette propriété est son vaste terrain de plus de 1000 m², offrant un grand potentiel pour créer un magnifique jardin, avec une terrasse extérieure et / ou même une piscine. L'exposition est double avec une orientation est ouest, offrant une belle luminosité à l'intérieur de la maison tout au long de la journée. Ce bien est chauffé au gaz de ville et par la cheminée à foyer fermé. * Opportunité Unique * Cette propriété représente une opportunité unique pour les acheteurs souhaitant investir, avec la possibilité de le personnaliser selon leurs préférences. N'hésitez pas à me contacter pour effectuer une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 839178431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sofia Dominguez vous propose : *EXCLUSIVITE iad * - CHOLET - Magnifique Maison Familiale de 140 m², 5 chambres avec suite parentale, jardin et grande terrasse. Découvrez cette magnifique maison familiale de 140 m², construite en 2005, idéalement située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant. Un véritable havre de paix alliant confort, modernité et espace ! Dès l’entrée, laissez-vous séduire par un spacieux séjour lumineux de 35,83 m², idéal pour partager des moments conviviaux, ainsi qu’une cuisine équipée de 12,72 m², fonctionnelle et chaleureuse. Le rez-de-chaussée offre quatre chambres confortables, parfaites pour accueillir famille et invités. À l’étage, une grande suite parentale avec salle d’eau privative crée un espace intime et raffiné. Côté extérieur, le charme opère immédiatement : un jardin aménagé avec une piscine hors-sol, un coin potager, et une superbe terrasse de 55 m² pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage, un atelier polyvalent et une place de stationnement complètent ce bien aux prestations complètes. Le tout agrémenté d’un chauffage individuel bois et radiateurs, de la fibre optique, d’un interphone et du tout-à-l’égout. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par cette maison coup de cOEur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sofia Dominguez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 807823414, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Claude Georges vous propose : Maison de charme en plein centre de Cholet : Authenticité, beaux volumes et jardin intime sans vis-à-vis pour cette maison atypique de près de 200 m². Atouts majeurs : Grande pièce de vie tournée vers le jardin, lumineuse avec cheminée, salle à manger et cuisine équipée A l'étage, suite parentale avec salle d’eau privative et dressing dans une 2ème chambre Au 2ème étage, 2 chambres mansardées En rez de rue, bureau indépendant idéal pour activité professionnelle, buanderie et garage.

Iad France - Mireille Rampillon vous propose : Quartier gare, maison de 150 m² environ et studio indépendant de 29 m² environ sur terrain de 351 m² avec garage et jardin. Cette maison de ville à rénover offre un très beau potentiel avec un charmant jardin bien exposé et clos de murs, un garage, 2 abris de jardin et son studio indépendant pouvant assurer des revenus locatifs, Le rez-de-chaussée comprend une cuisine ouverte, une salle à manger, un salon, une chambre et un wc. L'étage est composé de 3 chambres, un bureau, une salle de bain et une salle d'eau avec wc. Beaux volumes et luminosité caractérisent cette maison pleine de charme. Venez la découvrir et laissez-vous séduire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mireille Rampillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 532536851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.