Vente maison 7 pièces 161 m² Saint-Léger-sous-Cholet (49280)

Cholet : musée du textile : belle maison de plain pied de 2000 de 160 m² sur une parcelle de 518 m² avec piscine chauffée dès l'entrée l'espace de vie s'impose avec vue sur la terrasse et la piscine ouvert sur la cuisine entièrement aménagée. Une suite parentale avec chambre, salle d'eau et dressing prolonge cet espace. Une arrière cuisine, une cave ainsi qu' un garage complètent ce niveau. L'étage se compose de 3 chambres, une salle de bain et un wc ainsi qu'un bel espace musique. Le jardin clos à l'arrière exposé sud ouest est entièrement aménagé, avec piscine au sel chauffée, honoraires 3.5% de399 000 eur (prix de vente honoraires inclus) soit 412 965 eur honoraires exclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 2706 / 2025 consommation énergie primaire : 132 kwh / m² / an (c) consommation énergie finale : 27 kwh / m² / an (c) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070 euros et 2840 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur 2021 2022 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez brigitte grzelinski, au 06 37 88 36 91 ou, par courriel à b.grzelinski@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de brigitte grzelinski agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac cholet 494377617 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454148 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) brigitte grzelinski (ei) agent commercial - numéro rsac : cholet 494377617 -.

Iad France - Erwan Charnace vous propose : Vous cherchez la maison de vos rêves ? Découvrez cette demeure exceptionnelle de 208 m² en plein cOEur du May-sur-Èvre. Imaginez vivre dans un espace de plus de 1300 m². Cette maison offre 5 chambres, dont 2 suites parentales. Une des suites parentales, de plus de 30 m², possède un bain à remous. Vous allez adorer ! Le double salon séjour de 60 m² est parfait pour vos moments en famille. Grandes fenêtres, cheminée, lumière naturelle : un cadre idéal pour vos soirées. Vous profiterez du confort moderne grâce à la pompe à chaleur. Économique et écologique, elle assure votre bien-être toute l'année. En plus, vous disposez d’une dépendance. Atelier ou espace de rangement : à vous de décider ! Cette maison permet une vie de plain-pied. Pratique, accessible, elle simplifie votre quotidien. Vous serez au cOEur du bourg. Commerces, écoles, services : tout est à portée de main. Venez découvrir ce bien d'exception. Une opportunité unique vous attend. Contactez nous pour organiser une visite dès aujourd'hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwan Charnace mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 903178143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale 146 m² - la séguinière - piscine et suite parentale a 5 min de cholet - terrain 1 160 m² a la séguinière, dans un secteur recherché, cette maison spacieuse de 146 m² offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. - au rez-de-chaussée : grande pièce de vie lumineuse avec poêle à bois cuisine ouverte moderne cellier / espace de stockage suite parentale avec salle d'eau et wc indépendant garage 2 voitures - a l'étage : 4 chambres salle de bains wc indépendant - a l'extérieur : terrain clos et arboré de 1 160 m² terrasse ombragée piscine chauffée, clôturée, équipée d'un volet roulant intégré atelier de 20 m² avec accès sur rue portail électrique et espace de stationnement calme - proximité cholet - accès rapide aux grands axes maison prête à vivre, aucun gros travaux à prévoir chaudière gaz performante installée en 2024 contactez nous vite pour une visite ! Bien rare dans le secteur. Surface : 146 m² prix du bien : 429500euros - prix du bien hors honoraires : 415000 euros honoraires ttc : 3.49% soit 14500 euros - honoraires à la charge de l'acquéreur dpe c ges c date de réalisation : 17 / 12 / 2024 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1510 et 2100 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier jouin, au 07 67 78 03 75 ou, par courriel à o.jouin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier jouin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 460946- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.49 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au coeur du centre-ville de cholet, venez découvrir cette élégante demeure de 179 m², dévoilant 4 chambres et de généreux volumes sublimés par de grandes hauteurs sous plafond, corniches et moulures. Au premier étage se trouvent une cuisine aménagée et équipée, un vaste séjour, un salon agrémenté d'une cheminée, un bel espace bureau, des wc ainsi qu'un espace de rangement. Le deuxième étage accueille trois chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau. Un niveau supplémentaire a été aménagé afin d'offrir une salle de bains, une quatrième chambre, un grand dressing, ainsi qu'un espace de stockage complémentaire. En plus de ces prestations, la propriété bénéficie d'une cave et d'un agréable rooftop idéal pour profiter des beaux jours. Grâce à sa situation privilégiée à proximité immédiate des commodités, ses volumes remarquables et ses finitions soignées, ce bien constitue une opportunité rare pour les amoureux du centre-ville. Surface : 179 m² prix du bien : 349990 euros prix du bien hors honoraires : 336500 euros honoraires ttc : 4.0 % soit 13490 euros honoraires à la charge de l'acquéreur copropriété : bien comprenant 7 lots sur un total de 8 aucune charge de copropriété dpe c ges b date de réalisation : 21 / 01 / 26 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2770 et 3790 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier jouin, au 07 67 78 03 75 ou, par courriel à o.jouin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier jouin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430918 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.01 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé dans un environnement calme et recherché de cholet, olivier jouin vous invite à découvrir ce pavillon sur sous-sol total, parfaitement entretenu et offrant de généreux volumes pour toute la famille. Dès l'entrée, un vaste hall vous accueille et dessert, d'un côté, une agréable bibliothèque propice à la détente ou au télétravail, et de l'autre, un lumineux salon-séjour traversant agrémenté d'une cheminée avec insert. Vous profiterez également d'une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale. Le rez-de-chaussée dispose également d'un dégagement avec placards, d'une salle de bain, de wc indépendants ainsi que d'une chambre avec rangements intégrés. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, d 'une salle d'eau et de wc, offrant confort et praticité au quotidien. Le sous-sol total constitue un véritable atout avec ses nombreux espaces de rangement et de service : cave, lingerie / buanderie et vaste garage. À l'extérieur, vous apprécierez la belle parcelle arborée de 1 200 m², parfaitement entretenue, agrémentée d'une agréable terrasse pour profiter des beaux jours ainsi que d'un garage indépendant supplémentaire. Côté prestations, cette maison bénéficie d'une chaudière récente, de matériaux de qualité et d'un entretien irréprochable. Un bien rare sur le secteur, idéal pour accueillir une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité. Surface : 136 m² prix du bien : 399600euros - prix du bien hors honoraires : 385000 euros honoraires ttc : 3.79% soit 146000 euros - honoraires à la charge de l'acquéreur dpe c ges c date de réalisation : 24 / 09 / 2025 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1920 et 2670 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier jouin, au 07 67 78 03 75 ou, par courriel à o.jouin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier jouin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454728 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.79 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à la séguinière, olivier jouin vous présente cette belle maison contemporaine de 139 m², édifiée en 2020. Dotée de deux accès indépendants, elle propose de plain-pied une vaste pièce de vie baignée de lumière, comprenant un salon séjour convivial, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que quatre chambres, dont une agréable suite parentale. Une salle d'eau et deux wc indépendants viennent compléter cet espace pensé pour le confort de toute la famille. La grande baie vitrée de 4 mètres ouvre sur un spacieux balcon terrasse, offrant une vue dégagée et privilégiée sur la campagne environnante. En rez-de-jardin, vous bénéficierez d'un vaste garage avec double portail ainsi que d'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en logement indépendant ou accueillir une activité libérale, selon vos besoins. Grâce à son agencement fonctionnel et soigneusement pensé, cette maison offre un cadre de vie confortable et adapté à de nombreux projets. Un bien aux multiples atouts qui mérite toute votre attention ! Surface : 139 m² prix du bien : 413000euros prix du bien hors honoraires : 397500euros honoraires ttc : 3.9% soit 15500 euros honoraires à la charge de l'acquéreur dpe a ges a date de réalisation : 26 / 06 / 26 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620 et 870 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier jouin, au 07 67 78 03 75 ou, par courriel à o.jouin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier jouin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456022 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.90 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.