Maison 5 pièces à vendre à Saint-Jean-de-Cuculles (34270)

Exclusivité. À 15 minutes de Montpellier, sur une commune très prisée, cette propriété rare offre un cadre de vie exceptionnel. Implantée sur plus d'un hectare de terrain boisé, elle bénéficie d'une vue imprenable et d'un environnement calme et préservé. Idéal pour celles et ceux qui télétravaillent et recherchent un lieu ou allier; confort, nature et proximité de la ville de Montpellier, de l'autoroute A9 en direction de l'aéroport, de Nîmes. Elle se compose d'une maison principale de plain-pied avec 6 pièces, d'une maison secondaire de 3 pieces, d'un studio indépendant, d'une piscine et de plusieurs dépendances.

Ouvert a l'inter agence - exclusivité - vente d'une maison de 2002 t4 de plain pied d'environ 169 m² sur une parcelle de 1428 m², composée d'un séjour, d'une cuisine séparée, deux chambres, deux salles d'eau, un wc. La maison dispose d'un sous sol / garage de 120 m². Vous disposerez d'un environnement de premier choix au calme exposé sud, d'une piscine, de la climatisation. Vous disposez d'une studio attenant à la maison de plus de 40 m², ainsi que d'une chambre à aménager supplémentaire en sous / sol avec deux fenêtres de 25 m² cette annonce vous est proposée par mr. Corentin bianco-levrin - norsac : 830 885 786, enregistré à chambre de commerce et de l'industrie de montpellier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Située à 10 minutes au Nord de Montpellier, Sur une parcelle d'environ 1400 m², cette maison propose une surface habitable d'environ 146 m², répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour de 48,90 m², d'une cuisine indépendante, d'un cellier, d'une suite parentale de 20 m² avec une salle de bain, une deuxieme chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC séparé. À l'étage, une salle d'eau et WC ainsi que deux chambres supplémentaires, qui s'ouvrent sur un solarium. La maison bénéficie d'une vue dégagée sur le Pic Saint-Loup, d'une piscine, d'un terrain de pétanque sur un jardin arboré et clos. Un garage de près de 50 m² complète le bien. Cette maison est soignée et en état parfait.

Et si cette maison devenait le décor de votre prochaine histoire ? Nichée dans un environnement calme, résidentiel et particulièrement agréable, à seulement quelques minutes à pied des commodités, cette superbe maison familiale de 157 m² offre un équilibre rare entre confort, élégance et potentiel de vie multiple. Derrière son atmosphère chaleureuse et intimiste se cache une maison aux volumes généreux, baignée de lumière et pensée pour répondre aussi bien aux projets familiaux qu'aux envies d'indépendance ou de rentabilité locative. Dès l'entrée, le charme opère immédiatement. Le rez-de-jardin accueille un magnifique espace de vie de type T3 entièrement rénové avec goût, où chaque détail a été pensé pour créer une ambiance à la fois contemporaine et conviviale. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à une superbe verrière pleine de caractère, invite instantanément à la détente et aux moments partagés. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à l'espace, créant une atmosphère fluide et chaleureuse, idéale pour recevoir famille et amis. Le coin nuit dévoile une élégante suite parentale avec dressing et salle d'eau, véritable cocon intime pensé pour le confort du quotidien. Un bureau complète ce niveau, parfait pour le télétravail, une activité indépendante ou un espace lecture au calme. À l'étage, la maison révèle une seconde vie… Un vaste espace de type T4, lui aussi rénové et remis au goût du jour, offre de nombreuses possibilités : logement indépendant pour accueillir famille ou amis, espace dédié à un adolescent en quête d'autonomie, activité libérale ou encore revenu locatif complémentaire. Cette configuration particulièrement recherchée permet d'imaginer une maison évolutive, capable de s'adapter à chaque projet de vie. À l'extérieur, le sentiment de bien-être se prolonge naturellement. Le jardin clos, soigneusement aménagé et sans aucun vis-à-vis, offre un véritable havre de paix où règnent calme et intimité. Ici, tout invite à ralentir et profiter : repas d'été à l'ombre, moments de détente en famille, soirées entre amis ou simplement le plaisir d'un extérieur préservé, loin de l'agitation. Rare par ses volumes, séduisante par sa luminosité et unique par sa modularité, cette maison offre aujourd'hui une qualité de vie devenue précieuse. Une maison chaleureuse, lumineuse et prête à vivre, où il ne reste plus qu'à donner vie à un projet qui vous ressemble. Un bien coup de cœur pour celles et ceux qui recherchent bien plus qu'une maison : un véritable lieu de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 783 318 - Greffe de MONTPELLIER) Anaïs VIOLAN Entrepreneur Individuel 06 33 76 94 39 - Réf. 949426.

À 10 min de Saint-Mathieu-de-Treviers sur le village de Vacquieres, l'agence Immovance vous propose de découvrir cette villa entièrement de plain-pied de 147 m² habitable. Une maison très bien entretenue et équipée, un véritable havre de paix avec son jardin aménagé, sa piscine, et la vue dégagée. Elle est composée d'une entrée, un séjour spacieux de 40 m², une véranda de 10 m², une cuisine équipée, trois chambres avec placard, une salle d'eau et un wc séparé. Une quatrième chambre de 30 m² environ avec sa salle de bain privative permet d'avoir un espace priavtif pour les parents ou recevoir la famille et amis. Un grand garage de 40 m² vous offre une belle surface de rangement. Pour profiter de bons moments en famille, vous aurez la possibilié entre la grande terrasse couverte avec une pergola vous repas ains que l'espace cuisine d'été couvert avec son barbecue et la piscine au sel de 10 * 3 Contactez votre conseillez pour plus d'information ! Cette annonce vous est proposée par Mme. CARINE MARI - NoRSAC : 877898866, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Sur une parcelle de 1900 m² au calme et arborée, découvrez cette maison familiale de très bonne construction, qui saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et ses matériaux de qualité. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un salon-séjour bénéficiant d'une triple exposition, avec accès direct à la terrasse pour vos moments de détente, complété par une mezzanine et une cuisine séparée, offrant une très jolie vue sur le pic Saint-Loup. Ce niveau offre un véritable confort de plain-pied, avec une belle chambre parentale disposant de sa propre salle de bains, de toilettes et de placards. Une seconde salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'un bureau et une buanderie, viennent compléter l'espace. À l'étage, le palier dessert trois chambres spacieuses avec placards, une salle de bains, ainsi que des toilettes séparées pour plus de praticité. En complément d'un chauffage central, ces deux niveaux disposent d'une climatisation réversible. Enfin, depuis le hall de la maison, un accès mène au sous-sol, offrant de multiples espaces de rangement et une liaison directe avec le double garage situé sous la maison, rendant ce bien aussi fonctionnel qu'accueillant pour toute la famille. Le terrain est entièrement clos.

Ouvert inter agence. À 5 min de Saint -Mathieu-de-treviers, à Valflaunes Belle maison de plain-pied de 120 m², située sur un terrain de plus de 1100 m², à seulement 5 minutes de Saint-Mathieu-de-Tréviers. Pièce de vie : Spacieuse et lumineuse de 56 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte, et un cellier attenant. Chambres : Une suite parentale de 12 m² avec placard, salle de bain équipée d'une douche à l'italienne, meuble une vasque et WC. Deux chambres de 11 m² avec placard. Une chambre ou bureau de 10 m². Toutes les chambres sont équipées de radiateurs à inertie. Salle de bain : Avec baignoire, meuble double vasque, rangements et un deuxième WC séparé. La maison est également très bien équipée avec Panneaux photovoltaïques Cumulus thermodynamique avec pompe à chaleur Adoucisseur d'eau. Pompe à chaleur réversible Le jardin spacieux vous offre de nombreuses possiblités Terrain de 1170 m² : Avec parking privatif fermé par un portail électrique. belle piscine en bois semi-enterrée, et un espace de stockage deux terrasses couverte une de 20 m² et une de 45 m² Cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille cherchant à s'installer dans un environnement calme et verdoyant tout en étant proche des commodités. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir Contactez votre conseiller Immovance dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Cette annonce vous est proposée par Mme. CARINE MARI - NoRSAC : 877898866, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exclusivité - saint-mathieu-de-tréviers - vente d'une maison individuelle de 5 pièces, 131 m² habitables sur un terrain de 1182 m². Caractéristiques : date de construction : 1993 surface habitable : 131 m² terrain : 1182 m² pièce de vie : 40 m² cuisine équipée : 22 m² maison de plain pied une suite parentale avec douche et dressing trois chambres salle de bains poêle focus extérieur jardin aménagé avec terrasses abritées piscine garage divers espaces potagés environnement quartier convoité des avants vue imprenable sur le pic st loup et l'hortus   contactez votre conseiller immovance pour plus d'informations. Cette annonce vous est proposée par mr. Corentin bianco-levrin - norsac : 830 885 786, enregistré à chambre de commerce et de l'industrie de montpellier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Environnement exceptionnel au coeur de la nature, cette ancienne bergerie en pierre, située dans un village du pic saint loup à 10 min de Saint Mathieu est un véritable coup de coeur pour les amateurs d'authenticité et de charme, Au coeur d'un environnement naturel unique, maison de plain-pied de 163 m² allie charme de l'ancien avec ses pierres, ses poutres, ses beaux volumes. Une entrée pleine de charme, un séjour spacieux avec cheminée, une cuisine avec coin repas ouvrant sur la terrasse, ses quatres chambres, ses deux bureaux en font une véritable maison familiale. Le terrain de 1300 m² avec sa belle piscine vous offre un havre de paix pour profiter des belles journées du sud. Ce bien rare sur le secteur séduira les amoureux de pierre et de caractère. Pour plus d'informations contactez votre conseiller Immovance Cette annonce vous est proposée par Mme. CARINE MARI - NoRSAC : 877898866, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans le centre de Saint Mathieu de Tréviers, tous commerces, services, écoles et college à pied. Magnifique et unique maison en pierre, pleine de charme et entiérement rénovée avec soin. Comprenant au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour, une cuisine avec accés sur un patio, un salon avec pierres apparentes, une suite parentale avec placards, salle d'eau et des toilettes séparés. À l'étage se trouve une chambre, une suite parentale avec salle de bain et toilettes, et un grand bureau. Un garage pour motos ou vélos. L'espace exterieur sans vis à vis de 75 m² comprend une partie couverte avec barbecue et possibilité d'installer un jacuzzi.

Au centre ville de Saint Mathieu de Tréviers, belle maison de construction traditionnelle T7, sur un terrain clos et arboré de 657 m² avec terrasses et cuisine d'été. Cette maison comprends : une entrée, une grande piece de vie lumineuse avec cuisine équipée et cellier / buanderie, deux chambres et deux salles d'eau avec WC, un bureau, une veranda, un atelier et une cave. À l'étage se trouve trois grandes chambres avec dressings, ainsi qu'une salle d'eau et des WC. Belles prestations et beaux matériaux, poêle à granulés et climatisations reversible.

Villa contemporaine avec vue dominante sur la garrigue – Secteur Saint-Mathieu-de-Tréviers À seulement quelques minutes de Saint-Mathieu-de-Tréviers, au cœur d'un village recherché, découvrez cette superbe villa contemporaine de 220 m², édifiée en 2023, nichée dans un environnement privilégié offrant une vue dominante et dégagée sur la garrigue. Baignée de lumière et pensée pour un art de vivre intérieur / extérieur, la maison développe de beaux volumes répartis sur deux niveaux. Rez-de-chaussée – espace nuit & loisirs Côté Est, deux belles chambres ouvrent directement sur un jardin intimiste, accompagnées d'une salle d'eau. Un grand garage complète ce niveau, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant accueillir une salle de sport, un espace loisirs ou un bureau selon vos envies. Étage – espace de vie & panorama À l'étage, vous profiterez d'une vaste cuisine avec salle à manger, prolongée par une terrasse offrant d'un côté une vue imprenable sur la garrigue, et de l'autre un accès direct à l'espace piscine. Le salon, plus intimiste, s'ouvre entièrement grâce à ses baies vitrées à galandage, créant une parfaite continuité avec l'extérieur. Ce niveau accueille également une élégante suite parentale avec dressing, une chambre d'amis, ainsi qu'une salle d'eau commune. Prestations & confort Maison récente (2022) Très belles prestations Climatisation réversible gainable Alarme Villa lumineuse Terrain clos et arboré d'une superficie de 950 m² Environnement calme et privilégié Une propriété idéale pour une résidence principale ou secondaire, alliant modernité, confort et cadre naturel exceptionnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 333 020 - Greffe de MONTPELLIER) Fanny BUYENS Entrepreneur Individuel 06 42 53 54 03 - Réf. 958132.

Fiche id-sit179330 : exclusivité saint mathieu de tréviers villa au calme et centre ville, dotée de 6 chambres un grd salon séjour un studio ind. Piscine chauffée et jacuzzi sous verrière a voir rapidement ! - mentions légales : proposé à la vente à 518000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie b : 82 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - affaire suivie par mr laurent aliaga (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion le cres - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche Id-SIT180105 : Unique sur les hauteurs de Saint-Mathieu-de-Tréviers ! Découvrez cette remarquable villa d'architecte de 133 m², véritable nid d'aigle niché au cœur d'un écrin de verdure. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 2 417 m², cette propriété de 6 pièces séduit par son architecture singulière, ses volumes lumineux et son environnement privilégié ! À l'extérieur, la piscine invite à la détente dans une atmosphère paisible et préservée. Mais le véritable spectacle se découvre depuis le solarium aménagé sur le toit, offrant une vue panoramique exceptionnelle à 360° sur la nature environnante et les paysages du Grand Pic Saint-Loup. Un bien rare, à l'abri des regards, pour celles et ceux qui rêvent de calme, d'espace et d'un cadre de vie hors du commun. Ici, chaque jour commence face à l'horizon… - Mentions légales : Proposé à la vente à 698000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 136 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1840 et 2530 Euros - Affaire suivie par Mr LAURENT ALIAGA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Cres - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

À saint-mathieu-de-tréviers, dans un quartier calme, l'agence immovance vous propose de découvrir maison de plain-pied de 120 m² : *séjour spacieux de 53.40 m² * 4 chambres. * garage de 15 m². Hors piscine et terrasse l'assainissement individuel est à prévoir. Pour plus d 'information, contactez votre conseiller immovance ! Cette annonce vous est proposée par mme. Carine mari - norsac : 877898866, enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier.

À 5 min de Saint-mathieu-de-Treviers, L'agence Immovance vous invite à découvrir cette belle maison récente au coeur du village de Lauret. Maison de plain-pied de 138 m² de 2021 aux belles prestations et finitions soignées. Surface : 138 m² habitables Pièce de vie : 52 m² regroupant salon, séjour et une grande cuisine équipée Chambres : 4 chambres dont une de 24 m² donnant sur la terrasse, une chambre à l'entrée avec placard, plus deux autres chambres avec rangements Salle de bains : 11 m², comprenant une douche à l'italienne et une baignoire, avec une buanderie attenante Extérieur : Terrasse couverte, piscine au sel, cuisine d'été, terrain de pétanque aménagé L'espace exterieur de 550 m² parfaitement aménagé avec piscine, cuisine d'été. C'est un bien idéal pour ceux qui recherchent confort, espace et des équipements modernes. Contactez votre spécialiste du secteur pour une visite. Cette annonce vous est proposée par Mme. CARINE MARI - NoRSAC : 877898866, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située au cœur du village de Saint-Mathieu-de-Tréviers, dans un environnement calme, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du collège, accessibles à pied. Elle se compose actuellement de deux appartements indépendants, un T3 et un T4, offrant de multiples possibilités : conserver la configuration en deux logements, ou réunir l'ensemble pour créer une seule et grande maison familiale. Implantée sur un terrain de 382 m², la propriété dispose d'un extérieur agréable, entièrement exploitable et piscinable selon vos envies. Deux grands garages pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures complète ce bien Alexandre HENOCQUE Agent commercial EI / EIRL Immatriculé sous le numéro 842 611 303 au RSAC de Montpellier Référence agence : 614.

Vieux village de Saint Mathieu de Tréviers. Grande maison de maître, maison secondaire et une remise, sur une parcelle de 1722 m². À restaurer entierement. Possibilité de réaliser plusieurs logements. Situés au coeur du vieux village, avec une vue imprenable sur le Pic Saint Loup, et à deux pas des sentiers de randonnée, ces biens n'attendent que vous pour leur redonner vie. Environnement très calme dans un cadre prisé, à deux pas de toutes les commodités.

Coeur village, une maison T4 de 95 m². Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une chambre, d'une cuisine, d'un WC, d'une salle d'eau ainsi que d'un garage. À l'étage, vous trouverez une seconde cuisine, une salle d'eau, un WC, deux chambres ainsi qu'un séjour / salle à manger offrant un espace de vie agréable. Beau jardin arboré. Cette maison présente un beau potentiel. À découvrir sans tarder.

Nord Montpellier à 15mn Tram 1 - Hopitaux Facultés. Au calme, dans un agréable environnement résidentiel, grande maison d'architecte d'environ 220 m² sur une parcelle de 1879 m². Comprenant une entrée, une grande pièce de vie avec belle hauteur sous plafond, une cuisine équipée et séparée, avec cellier / buanderie, suite parentale au rez-de-chaussée, à l'étage trois chambres avec salle d'eau et placards, une chambre, un bureau et un double garage. Le jardin arboré est aménagé avec des terrasses couvertes et non couvertes, une belle piscine complète l'ensemble.

ORPI vous propose à la vente une maison de 131 m², située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, aux Matelles. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour et d'une cuisine indépendante, donnant tous deux sur une agréable véranda. Ce niveau comprend également une buanderie / cellier. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont deux communiquent avec une véranda, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Sur une parcelle de 1 800 m² avec piscine, vous pourrez stationner plusieurs véhicules. Assainissement par fosse septique. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Référence agence : 1079.

Au calme et à proximité du centre, sur un terrain plat entièrement exploitable, découvrez cette villa de caractère construite en 1985, offrant 145 m² habitables plus 75 m² de dépendances. Elle se compose d'un bel espace vie lumineux, de trois chambres de plain-pied, salle d'eau. À l'étage, le coin nuit pour enfants propose 3 autres chambres, et une salle de bains avec wc. Édifiée sur un magnifique jardin clos et arboré de 1 150 m², la propriété dispose également de 75 m² de dépendances de plain-pied, offrant un fort potentiel d'aménagement en seconde habitation ou en appartement indépendant, idéal pour accueillir famille ou amis. Une belle piscine de 12 x 6 mètres vient parfaire l'ensemble et confère à ce bien un cadre de vie privilégié. Une visite s'impose, contactez vite LOPEZ Rachel au 06 95 12 44 55 Mandat n° 1345 au prix de 499 000 € dont 19 000€ d'honoraires d'agence, soit 480 000€ Net vendeur. (3.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sophie SICARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

L'agence IMMOVANCE Viols-Le-Fort vous propose cette agréable maison de plain-pied d'environ 173 m², édifiée sur une belle parcelle de près de 1500 m², située dans un environnement calme et recherché des Matelles, à seulement 15 minutes de Montpellier. À l'intérieur, vous découvrirez une cuisine indépendante, un vaste salon / séjour, quatre chambres, une salle d'eau, WC, une buanderie, un cellier, ainsi qu'un grand salon d'été pour vos moments de détente. Un garage complète ce bien. À l'extérieur, profitez pleinement de la piscine et de son pool house, d'une grande terrasse en partie couverte, le tout avec une vue dégagée, sans vis-à-vis. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder ! Contactez-moi au O6 70 79 13 22 afin d'en savoir plus et organiser une visite. Cette annonce vous est proposée par Mr. Cédric MAYNARD - NoRSAC : 881090476, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Montpellier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Sur les hauteurs prisées du village des Matelles, découvrez cette remarquable maison d'architecte développant environ 170 m² habitables, nichée au cœur d'un environnement naturel privilégié avec une vue panoramique et totalement dégagée sur la garrigue. Dès l'entrée, le ton est donné avec une élégante porte vitrée sur pivot ouvrant sur de magnifiques volumes baignés de lumière. Le séjour cathédrale, véritable pièce maîtresse de la maison, s'ouvre largement sur une superbe terrasse couverte, pensée comme un véritable espace de vie extérieur pour profiter des repas à l'abri du soleil tout en admirant la piscine et le paysage environnant. La maison propose une cuisine récente entièrement aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine / buanderie fonctionnelle. L'espace nuit se compose de 4 belles chambres, dont une agréable suite parentale avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain indépendante. Une mezzanine surplombant la pièce de vie vient compléter l'ensemble et offre un espace idéal pour un bureau, une bibliothèque ou un coin détente. À l'extérieur, le terrain paysagé d'environ 1 500 m² invite à la sérénité avec une magnifique piscine bénéficiant d'une vue dominante sans aucun vis-à-vis. Un garage ainsi qu'un cellier pouvant facilement être aménagé en bureau indépendant, atelier ou logement d'appoint viennent parfaire les prestations de cette propriété rare sur le secteur. Un emplacement rare sur les hauteurs des Matelles, village de charme réputé pour son patrimoine médiéval, son environnement naturel préservé et sa qualité de vie avec ses commerces et ses restaurants. Entre garrigues, pinèdes et sentiers de randonnée, la commune offre un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes de Saint-Gély-du-Fesc (5 km) et de toutes ses commodités, tout en conservant un calme et une authenticité devenus rares aux portes de Montpellier Un bien au charme contemporain, offrant calme, lumière et intimité, à seulement quelques minutes de Montpellier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 333 020 - Greffe de MONTPELLIER) Fanny BUYENS Entrepreneur Individuel 06 42 53 54 03 - Réf. 957583.

Iad France - Virginie Watelet vous propose : Propriété d’architecte avec dépendance et piscine – Environnement privilégié à Saint-Mathieu-de-Tréviers Au cOEur d’un environnement naturel recherché, à quelques minutes de Montpellier, découvrez cette propriété d’architecte développant 257 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain paysager de 3 636 m². Un bien rare, conjuguant volumes, indépendance et performance énergétique (DPE A). Une maison principale de 188 m² aux volumes généreux : Pensée pour le confort et la convivialité, la maison principale offre une organisation idéale pour la vie de famille. Au rez-de-chaussée : Un bel espace de vie, lumineux et ouverts sur l’extérieur Une grande cuisine de 27 m² donnant sur la terrasse Quatre chambres aux volumes confortables Une salle de bain et une salle d’eau / WC Une buanderie et des commodités indépendantes Une distribution fluide, facilitant le quotidien À l’étage : Une chambre supplémentaire et sa salle d'eau / WC Cette configuration permet de concilier parfaitement espaces de vie, intimité et modularité, que ce soit pour une grande famille ou un projet de vie évolutif. Une dépendance avec accès séparé de 69 m² : un véritable atout Rare sur le secteur, la propriété dispose d’une dépendance avec accès séparé comprenant 3 vastes pièces dont une cuisine. Parfait pour accueillir famille et amis, générer un revenu locatif ou exercer une activité professionnelle Un extérieur pensé pour l’art de vivre : Parcelle de 3 636 m², paysagée et préservée Piscine pour profiter pleinement des beaux jours Terrasses aux différentes expositions Environnement calme, sans vis-à-vis Un véritable art de vivre tourné vers l’extérieur, dans un esprit méditerranéen. Des prestations techniques de qualité : DPE A : performance énergétique exceptionnelle Pompe à chaleur Cheminée avec insert Aspiration centralisée Fibre optique Cave tempérée idéale pour les amateurs de vin Deux garages (20 m² et 21 m²) Un cadre de vie recherché : Située à Saint-Mathieu-de-Tréviers : Commerces, écoles et services à proximité Accès rapide à Montpellier Environnement naturel exceptionnel au pied du Pic Saint-Loup Un bien unique, idéal pour une grande famille, un projet de vie ou une activité complémentaire. Vidéo disponible sur la chaîne You Tube Virginie Watelet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Watelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 841270085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.