Maison 5 pièces à vendre à Saint-Jean-d'Illac (33127)

Venez découvrir cette belle maison familiale, rénovée avec des prestations de qualité, idéalement située dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité immédiate de toutes les commodités. Cette maison lumineuse et parfaitement entretenue offre 136 m² habitables, sur une parcelle de 1054 m² arborée, sans vis-à-vis, avec piscine chauffée et de beaux volumes. Une exposition Sud-Ouest offrant une ensoleillement optimal tout au long de la journée. La piscine bénéficie du soleil dès le matin jusqu'au soir. Un emplacement stratégique : Située entre Bordeaux et le bassin d'Arcachon, à seulement 10 minutes de l'aéroport Bordeaux-Mérignac, dans un secteur résidentiel calme, proche du centre, des écoles, des commerces, des espaces verts et des pistes cyclables. Au rez-de-chaussée : - Une entrée accueillante - Un vaste espace de vie de 52 m², baigné de lumière : son salon chaleureux avec cheminée à insert, plafond cathédrale et poutres apparentes blanches, sa salle à manger ainsi que sa cuisine entièrement équipée - Une suite parentale avec salle d'eau privative (douche à l'italienne, WC et grand placard) - Une deuxième salle d'eau avec WC - Un bureau (idéal télétravail) - Une buanderie avec accès direct au jardin À l'étage : - Trois chambres de 10,11 et 13 m² - Une salle de bain avec baignoire, double vasque et WC Les atouts de la maison : - Une grande véranda de 36 m², aménageable selon vos besoins et vos envies : un salon d'hiver, un espace de jeux ou une salle de sport - Une terrasse en bois de 35 m² - Une piscine chauffée 4x8 avec volet roulant immergé - Un cabanon de 20 m² (local piscine + rangement) - Une grande allée pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules Confort et équipements : - Climatisation réversible - Chauffage par pompe à chaleur - Cheminée à insert - Huisseries PVC double vitrage, volets composites - Borne de recharge pour voiture électrique - Système d'alarme installé - Puits Un cadre de vie privilégié, parfait pour une famille, sans travaux à prévoir. Emplacement sécurisé, proche écoles et services Quartier calme Espace pour télétravail ou activités des enfants Ne tardez pas pour venir découvrir cette maison coup de coeur ! Contactez-moi pour organiser une visite à votre convenance. Taxe foncière : 2361€ Information affichage énergétique : Classe ENERGIE C Indice 177 et CLIMAT A Indice 5 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,57% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emilie MIQUEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 808 084 Greffe de BORDEAUX) 06 80 93 31 56 (réf. 578182 ).

Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 165 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille, au cœur de la commune de Saint-Jean-d'Illac. Vous profitez de la proximité des écoles, et commerces tout en étant dans un quartier paisible. L'espace extérieur constitue un véritable havre de paix : un vaste jardin entretenu et une piscine de 10x5m. Trois places de stationnement, dont un garage attenant, viennent compléter les prestations. À l'intérieur, la maison séduit par sa luminosité et ses volumes. Elle se compose d'un vaste séjour ouvert avec coin télé et cuisine avec ilôt, de deux salles d'eau, d'une salle de bain, ainsi que d'un cellier et d'une buanderie. Côté nuit, 3 chambres et une suite parentale. Construite en 2006, cette propriété allie modernité, fonctionnalité et confort, pour une qualité de vie optimale dans un cadre privilégié. Pas de travaux à prévoir, la maison a fait l'objet d'un entretien de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 679 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe NICOLAS, Tél. : 06 07 82 88 94, E-mail : christophe.nicolas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807667894.

Laissez-vous charmer par cette maison contemporaine située à Saint Jean d'Illac dans un environnement calme et profitant d'une parcelle sans vis-à-vis parfaitement entretenue de 1543 m² avec puits et arrosage automatique. Une belle entrée vous donne accès à la pièce de vie de 50 m² lumineuse grâce à sa triple exposition et disposant d'une cheminée, idéale pour vos soirées cocooning. Une grande cuisine indépendante avec cellier et accès direct à la terrasse arrière complètent la partie jour. Côté nuit, cette maison généreuse propose 4 chambres avec placards dont une avec salle d'eau, une salle de bain avec baignoire et douche, des toilettes avec lave mains, un espace buanderie et une mezzanine aménageable. Un accès aisé aux combles permettent d'y stocker de nombreux objets. Un studio indépendant de 21 m² environ et un double garage fermé de 50 m² environ avec stockage complètent ce bien familial. Pour en savoir plus, je serai heureux de vous accompagner dans sa découverte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 578 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel BONPAIN, Tél. : 06 64 27 88 16, E-mail : michel.bonpain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 884 606 443.

Située au calme, au fond d'une impasse en lisière de forêt, cette maison contemporaine de 115 m², construite en 2016, offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. Pensée pour allier confort et fonctionnalité, elle propose une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine moderne et entièrement équipée. Depuis le salon comme depuis la cuisine, vous accédez directement à une belle terrasse bois, idéale pour profiter du jardin toute l'année. L'espace nuit se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing. Deux salles d'eau complètent l'ensemble, ainsi qu'un couloir équipé de rangements. Un cellier buanderie et un garage de plus de 18 m² viennent apporter un véritable plus au quotidien. Construite en ossature bois, cette maison affiche d'excellentes performances énergétiques avec un DPE classé A. Son emplacement privilégié dans un environnement calme et recherché en fait une opportunité rare, et nous donne le sentiment d'être en vacances toute l'année. Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite à votre convenance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 745 351 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie CRESPO Entrepreneur Individuel 06 86 17 33 24 - Réf. 916544.

Iad France - Marina Zaccaria vous propose : À vendre – Maison familiale 5 pièces – 113 m² habitables – Saint Jean d’Illac / Le Las À la recherche d’un cadre de vie paisible, proche de la nature ? Cette maison est faite pour vous ! Située en bordure de forêt, sur la commune de Saint Jean d’Illac – secteur Le Las, cette agréable maison de plain-pied de 113 m² habitables vous offre un bel espace de vie fonctionnel et lumineux. Elle vous séduira par son salon / séjour / cuisine équipée et aménagée ouvert sur son jardin et ses terrasses en bois. La partie nuit se compose de trois chambres, d’une salle d'eau. Pour encore plus de confort, vous disposerez d'un bureau (possibilité d'une 4e chambre), d’un cellier, buanderie, d'un poêle à bois et d’un grand garage de 45 m² environ, un abris de jardin. Le tout sur une parcelle clôturée et arborée de 996 m². À proximité des écoles, cette maison est idéale pour une vie de famille entre nature et accessibilité. À venir découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Zaccaria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879277408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphanie Jaques vous propose : Saint-Jean-d’Illac – Une villa d’architecte au style californien rare et inspirant, située à 900m du centre ville, au coeur d’une impasse, sans vis à vis. Découvrez une propriété d’exception, croisée seulement deux fois en plus de dix ans de carrière. Ici, chaque ligne, chaque matière, chaque volume raconte une histoire de design, de lumière et de vie. Vous êtes de la génération du Rubik’s Cube ? Alors vous allez tomber amoureux de cette maison singulière, des années 70, signée Velard qui s’inscrit dans un écrin de verdure de 1 400 m², entièrement clos, arboré, et agrémenté d’un arrosage automatique pour une sérénité au quotidien. Son architecture de plain-pied, aux accents californiens affirmés, séduit au premier regard par sa toiture plate, sa géométrie épurée et sa connexion fluide avec le jardin. Dès l’entrée, la magie opère. La pièce de vie de plus de 65 m², baignée de lumière par de larges baies vitrées, invite à la convivialité. Le crépitement de l’insert en hiver, la vue apaisante sur le parc, et le silence enveloppant créent un cocon idéal pour recevoir ou se ressourcer. La cuisine spacieuse, pensée pour partager des repas en famille, s’ouvre sur un cellier et une buanderie, offrant un vrai confort fonctionnel. Un garage attenant complète cette aile. Côté nuit, la maison s’articule en deux zones distinctes : •Deux chambres avec leur salle d’eau pour les enfants ou les invités, •Deux véritables suites, chacune avec dressing et salle de bains. L’une des chambres, d’environ 54 m², peut facilement être divisée en deux ou transformée en appartement indépendant, grâce à son agencement intelligent. Un espace dédié, isolé phoniquement, est idéal pour les musiciens, professions libérales ou toute activité nécessitant calme et confidentialité. Carport pour abriter vos véhicules, deux abris de jardin, un chauffage au gaz pour une douce chaleur dès les premiers frimas, et une étanchéité + isolation refaites il y a 5 ans : ce bien a été amélioré au fil du temps et entretenu avec soin ce qui lui donne un DPE classé en C. L’extérieur n’est pas en reste : une magnifique piscine au sel 8x5 m, avec liner, trône au cOEur du jardin… Imaginez vos étés bercés par la douceur de vie. Un bien aussi rare mérite d’être découvert en personne. Appelez-moi pour une visite confidentielle. Coup de cOEur garanti. Offrez-vous une maison qui a du style, une âme… et une histoire Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Jaques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 810432393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur une parcelle de plus de 800 m², magnifique villa comprenant un séjour orienté sud est donnant sur une terrasse avec piscine, une grande cuisine avec cellier attenant, une 2nde cuisine, 1 chambre, une salle d'eau et un wc en rdc. À l'étage 3 grandes chambres, un dressing, et une grande suite parentale de 32 m² avec double dressing et une salle de bains avec wc. Garage de 30 m² attenant à la maison servant de salle de sport et un abri avec spa. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 450 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : damien castagné, tél. : 06 03 03 55 54, e-mail : damien.castagne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 801005141.