Maison 5 pièces à vendre à Saint-Génis-des-Fontaines (66740)

Iad France - Aurélien CAYUELA vous propose : Maison de caractère rénovée avec jardin – DPE B – Saint-Génis-des-Fontaines Au cOEur de Saint-Génis-des-Fontaines, idéalement située entre les Albères, les plages méditerranéennes et l’Espagne, découvrez cette maison de village atypique d’environ 150 m², répartie sur trois niveaux, édifiée sur une parcelle de plus de 300 m². Derrière une façade discrète se dévoile une maison pleine de charme, largement rénovée et offrant de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, une belle suite parentale avec chambre de près de 20 m² et accès direct au jardin par porte-fenêtre, un vaste dressing et grande salle de bain. Une pièce supplémentaire équipée des réseaux offrent de belles possibilités d’aménagement comme une grande buanderie ou bien une cuisine supplémentaire. Au premier étage, une lumineuse pièce de vie d’environ 45 m² accueille salon, séjour et cuisine ouverte récemment installée. Elle se prolonge par une superbe véranda / loggia d’environ 25 m², fermée, isolée. Actuellement aménagée en atelier d’artiste, elle offre une vue sur les Albères et porte cet ensemble à près de 70 m² d’espaces à vivre. Au dernier étage : deux chambres, un bureau, une salle d’eau avec douche à l’italienne et un WC séparé. À l’arrière de la maison, le décor change complètement. À l’abri des regards, le jardin offre une atmosphère verdoyante et dépaysante, rythmée par plusieurs espaces de détente et terrasses ombragées. Cuisine d’été, barbecue et dépendances viennent compléter cet extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Un espace préservé et plein de charme, avec en prime la possibilité d’envisager l’installation d’une piscine. De nombreux travaux ont été réalisés ces dernières années, apportant confort et modernité tout en préservant le caractère de cette maison. Et pour une bâtisse de cette époque, un atout particulièrement remarquable : DPE classé B. * 8 pièces, du cachet, de beaux volumes et un extérieur insoupçonné : une maison qui se découvre bien davantage qu’elle ne se raconte. À découvrir sur place pour en apprécier pleinement l’atmosphère et les possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien CAYUELA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 527603740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du village, découvrez cette maison de caractère des années 1900 offrant env. 150 m² habitables (hors Véranda de 26 m²) sur trois niveaux et un agréable jardin plein sud de plus de 300 m². Le rez-de-chaussée accueille une véritable suite parentale : hall, grande chambre ouverte sur le jardin, dressing et salle d'eau avec WC. Au 1er étage, la cuisine ouverte communique avec un spacieux salon-séjour aux beaux volumes, prolongé par une véranda lumineuse, actuellement aménagée en atelier d'artiste, avec accès direct au jardin. Le dernier étage propose deux chambres et un bureau, une salle d'eau et WC. À l'extérieur, changement d'ambiance : végétation généreuse, bananiers, terrasse ombragée, coin barbecue et ancien pigeonnier réhabilité en atelier / rangement composent un jardin intime, véritable écrin de verdure insoupçonnable depuis la rue. DPE B, climatisation réversible et convecteurs Aterno. Une maison chaleureuse, singulière et confortable, où espace, charme et vie de village se conjuguent au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine RUELLO, Tél. : 06 33 73 09 57, E-mail : karine.ruello@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 910672716.

À Saint-Génis-des-Fontaines, dans un environnement paisible avec une vue dégagée sur les Albères, cette propriété construite en 2008 développe 271 m² habitables sur près de 1,8 hectare clos. Elle se compose de trois logements indépendants. En rez-de-chaussée, l'habitation principale comprend un séjour avec véranda, une cuisine, quatre chambres dont une suite parentale avec salle de bains rénovée, un bureau, une buanderie et une terrasse. À l'étage, deux appartements proposent chacun un séjour, une cuisine et deux chambres avec dressing. L'un d'eux bénéficie également d'une terrasse offrant une agréable vue sur les montagnes. À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine de 6 × 9 m, de vastes espaces naturels, d'un puits, de plusieurs garages et abris pour véhicules ainsi que d'un espace adapté à l'accueil d'animaux. Chauffe-eau solaire, panneaux photovoltaïques en autoconsommation et assainissement individuel complètent les prestations. Grâce à ses trois logements indépendants, ses dépendances et la superficie de son terrain, cette propriété se prête à différents projets : grande famille, regroupement familial, location à l'année ou saisonnière, activité équestre, artisanale ou professionnelle, sous réserve des autorisations nécessaires. Un ensemble polyvalent pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, de l'indépendance et un cadre ouvert sur les Albères. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 875 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie MARTINEZ, Tél. : 07 78 10 42 64, E-mail : stephanie.martinez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 919035014.

Iad France - Cyril Bacqueville vous propose : Exclusivité à Brouilla - Maison traditionnelle 3 faces avec 4 chambres et 1 garage. Rdc : - Cuisine toute équipée ouverte sur salon spacieux - Salle d'eau et wc - Garage 1er étage : 4 chambres spacieuses avec placards 1 Salle de bain avec 1 WC. Extérieur : Jardin arboré et piscinable. Taxe foncière : 1144€ Année de construction : 2012 Aucun travaux à prévoir ! Prestations : Vidéophone, alarme, fibre Climatisation gainable à l'étage et 1 split au rez de chaussée Charpente métallique Cette maison est dans une copropriété horizontale composées de 2 lots avec une entrée commune. Syndicat bénévole sans aucun frais aujourd'hui. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 5€ par mois (soit 60 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Bacqueville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 909902439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite propriétés privées. Rare sur le marché, villa au calme, avec pour seuls voisins la nature et les montagnes ! Sur la commune de laroque des albères, nichée sur un vaste terrain de près de 3000 m² entouré de vignes, venez découvrir cette villa de plus de 207 m² qui offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur les albères et le canigou. Ses caractéristiques : rez-de-chaussée : * un grand garage de 90 m², * un t2 indépendant et un bureau, idéaux pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif. À l'étage : * 4 chambres, * 1 dressing, * une salle de bain / douche, * un salon spacieux et chaleureux avec cheminée, * une cuisine semi ouverte sur le salon et la véranda * un wc indépendant. Extérieur : * piscine 5x9 avec bâche sécurisée, ses atouts : * parcelle arborée, * solarium, * appentis, * puit. Construite en 1999, la maison est à rafraîchir légèrement mais offre un potentiel exceptionnel pour les amoureux de la nature et du calme. Disponible pour organiser des visites en journée, en soirée ou le week-end, n'hésitez pas à me contacter pour découvrir cette villa d'exception. Prix 473.000 euros honoraires à la charge du vendeur inclus. Dpe : b - ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1801 euros et 2437 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie juranville, au 07 68 67 36 40 ou, par courriel à n.juranville@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie juranville agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perpignan 793664145 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457646 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nathalie juranville (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan 793664145 -.

Iad france - amélie lehucher vous propose : brouilla – 249 m² à fort potentiel – 3 appartements possibles investisseurs – 2 t4 + 1 t3 – vue dégagée – sud / ouest – ravalement réalisé au coeur du joli village de brouilla, idéalement situé entre perpignan, les plages et l’espagne, découvrez cette maison de village de 249 m² offrant un remarquable potentiel de valorisation après rénovation. Un vrai projet d’investissement la configuration permet d’envisager 3 appartements de + de 80 m² : 2 t4 + 1 t3, avec 3 compteurs linky existants et un second escalier facilitant la création d’accès indépendants. Une belle opportunité pour créer 3 logements spacieux, avec un intéressant potentiel locatif et patrimonial après travaux. Agencement rdc : vaste entrée, pièce de vie / cuisine, 2 pièces, salle d’eau / wc. 1er étage : pièce de vie / cuisine, 3 pièces ou chambres, salle d’eau, wc. 2e étage : même configuration, idéale pour un second t4. Travaux & atouts rénovation importante à prévoir : électricité, plomberie, cloisons / placo, traitement termites et couverture, charpente conservée. Ravalement réalisé, vue dégagée, exposition sud / ouest, certaines menuiseries pvc double vitrage et espace rangement / garage motos. Un bien à transformer pour révéler tout son potentiel et construire un véritable projet immobilier à brouilla. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 195000 euros. Prix hors honoraires : 183000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (6,56% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amélie lehucher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 982362212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - christine carval vous propose : sublime maison d'architecte de 265 m², jardin, garage, piscine et vues imprenables - laroque-des-albères une situation exceptionnelle face aux albères et à la nature environnante pour cette perle rare et contemporaine en plain-pied de 201 m² aux prestations luxueuses qui jouit d'une vraie dépendance complémentaire de 64 m². 2 pièces de vie, 2 cuisines, 1 suite, 5 chambres, 1 bureau, 2 salles de bain mixtes, 1 salle d'eau, 4 wc, 1 cellier, 1 patio, 1 piscine, 1 cuisine d'été, 1 garage et 2 terrasses. Dès l'entrée de la villa principale, la beauté et la qualité des prestations donnent le ton. Côté jour : la lumière rentre à flot dans la pièce de vie de 98 m² avec ses deux immenses baies vitrées dont profite la cuisine très haut de gamme leicht. Grand cellier attenant. Les espaces salon et repas s'harmonisent autour d'un poêle à bois orientable. Côté nuit : les 2 espaces parents-enfants sont séparés par un superbe patio vitré et végétalisé méditerrranéen. La suite parentale de plus de 39 m² comprend un grand dressing, une salle de bain mixte avec douche italienne, baignoire balnéo et wc. Les 2 chambres complémentaires avec placards se partagent une belle salle de bain mixte avec wc. Un bureau de plus de 11 m² complète cet espace. La deuxième villa jouit d'un accès extérieur indépendant et comprend une belle pièce de vie avec cuisine équipée, trois chambres, une salle d'eau avec wc. Côté extérieur : une terrasse principale de 55 m², une piscine maçonnée avec liner armé de 10 x 5 au sel, une cuisine d'été, un jardin zen de style méditerrannéen. Garage indépendant de 46 m². Prestations haut de gamme : huisseries alu, clim gainable et réversible, domotique et alarme périmétrique, thermodynamique, 12 panneaux solaires, arrosage automatique, 2 tableaux électriques. Un coup de coeur assuré pour les amoureux d'un contemporain élégant et intemporel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christine carval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 478946049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Cyril Bacqueville vous propose : Magnifique Maison Traditionnelle à Rénover - Villelongue-dels-Monts Découvrez cette maison traditionnelle pleine de potentiel nichée dans un cadre paisible de Villelongue-dels-Monts, offrant une surface habitable de 126 m² sur un terrain de 427 m². Les 6 pièces de cette maison offrent de vastes espaces à repenser selon vos goûts et besoins. Que ce soit pour créer des chambres lumineuses, des espaces de vie conviviaux ou une cuisine moderne, cette maison vous laisse carte blanche pour laisser libre cours à votre imagination. Les expositions multiples (Sud, Est, Ouest, Nord) permettent à la lumière naturelle d'illuminer chaque recoin de la maison, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. À l'extérieur, le terrain arboré offre un espace extérieur propice à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Cette maison est piscinable et n'a aucun vis à vis. Ne manquez pas l'occasion de concrétiser votre projet de vie dans cette maison pleine de charme et de potentiel. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Bacqueville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 909902439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - anthony diaz vous propose : villa mediterraneenne aux pieds des alberes, a seulement 15 mn des plages ! Idéalement située, venez profiter d'une vie au calme et au soleil, entre mer et espagne. D'une surface habitable de 133 m² hors dépendances, cette charmante villa de construction traditionnelle vous accueille sur une parcelle close et arborée de 553 m² + un espace partagé de 1867 m² avec piscine, barbecue, terrain de petanque, terrain de volleyball, le tout entièrement entretenu et sans contrainte. Vous profiterez d'un sejour cathedrale avec une belle hauteur sous plafond donnant tour à tour sur la cuisine semi équipée, et sur une grande terrasse carrellee de 60 m² plein sud, et disposant d'une pergola, et d'une vue panoramique sur les albères. Côté nuit dans la partie principale vous découvrirez 2 chambres + 1 bureau, et une salle de jeux en mezzanine, ainsi que d'une chambre indépendante entièrement rénovée avec salle d'eau privative. Un garage, ainsi qu'un atelier complète cet agencement. Double vitrage, climatisation réversible et poêle à granulés. Installez vous ! Bienvenue dans le sud ! Visite virtuelle sur simple demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m anthony diaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 490964541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Zefir vous propose cette magnifique maison contemporaine de plain-pied située sur les hauteurs de Brouilla, dans un quartier résidentiel calme et recherché. Construite en 2009 sur une parcelle de 891 m², cette propriété de 170 m² habitables offre de beaux volumes, des prestations de qualité ainsi qu'un véritable potentiel d'évolution grâce à un espace pouvant être aménagé en logement indépendant de type Airbnb. Nichée sur les hauteurs de Brouilla, cette superbe maison bénéficie d'un emplacement privilégié dans un environnement résidentiel particulièrement agréable, offrant une qualité de vie recherchée à seulement quelques minutes de Perpignan, d'Argelès-sur-Mer et des principaux axes routiers. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 60 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures sur le jardin et la piscine. Cet espace convivial est idéal pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches dans un cadre chaleureux. La cuisine indépendante, fonctionnelle et parfaitement intégrée à l'agencement de la maison, offre un espace de préparation confortable tout en restant à proximité de la pièce de vie. L'espace nuit a été conçu pour offrir un confort optimal à chacun. Les deux premières chambres disposent chacune de leur propre salle d'eau avec WC, un véritable privilège au quotidien. La suite parentale bénéficie, en complément, d'un dressing, apportant un espace de rangement particulièrement appréciable. Un bureau complète la maison et conviendra parfaitement au télétravail, à une profession libérale ou pourra être aménagé selon vos envies. À l'extérieur, le terrain de 891 m² est entièrement aménagé pour profiter pleinement des beaux jours. Vous apprécierez la magnifique piscine maçonnée, dont l'entretien est facilité grâce à un accès technique par le vide sanitaire, ainsi que la cuisine d'été, parfaite pour recevoir famille et amis dans une ambiance conviviale. L'un des véritables atouts de cette propriété réside dans son espace indépendant situé côté piscine, comprenant une chambre et une salle d'eau. Celui-ci pourra facilement être transformé en studio indépendant, logement pour un proche, espace professionnel ou hébergement de type Airbnb afin de générer un revenu complémentaire. Les prestations techniques sont à la hauteur de l'ensemble : climatisation gainable réversible, aspiration centralisée, double vitrage, volets roulants électriques, arrosage automatique, deux ballons d'eau chaude ainsi que 12 panneaux photovoltaïques permettant une revente annuelle d'environ 800 €. Le garage de 25 m², le carport ainsi que les nombreuses possibilités de stationnement sur la propriété permettent d'accueillir facilement plusieurs véhicules. Cette maison séduira les familles à la recherche d'espace, de confort et de prestations de qualité dans un environnement privilégié. Son potentiel locatif grâce à son espace indépendant constitue un véritable atout supplémentaire. Caractéristiques principales : -Maison contemporaine 4 faces -Plain-pied -Surface habitable : 170 m² -Terrain de 891 m² -Séjour lumineux d'environ 60 m² -Cuisine indépendante -3 chambres, dont une suite parentale avec dressing -Une salle d'eau avec WC pour chaque chambre -Bureau -WC indépendant -Garage de 25 m² -Carport -Stationnement intérieur pour au moins 3 véhicules -Piscine maçonnée -Cuisine d'été -Chambre indépendante avec salle d'eau côté piscine, offrant la possibilité de créer un Airbnb, un studio indépendant ou un espace professionnel Caractéristiques techniques : -Construction de 2009 -Taxe foncière : 2 116 € -DPE : B -Climatisation gainable réversible -Double vitrage -Volets roulants électriques -Aspiration centralisée -Arrosage automatique -Deux ballons d'eau chaude -12 panneaux photovoltaïques avec une revente d'environ -800 € par an -Piscine maçonnée avec accès technique par le vide sanitaire Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Lucas Arenas vous propose : 160 m² RARE SUR LE SECTEUR ! Située dans un environnement calme au fond d'une impasse, cette maison de ville des années 60 développe environ 160 m² habitables sur une parcelle de 440 m² et offre un fort potentiel grâce à sa configuration particulièrement modulable. La maison est aujourd'hui organisée en deux logements indépendants, tout en pouvant être réunie très facilement pour retrouver une spacieuse habitation familiale. Le rez-de-chaussée accueille un T2 composé d'une cuisine indépendante avec un accès direct à la cuisine d'été, d'un double séjour baigné de lumière avec accès direct à la terrasse, d'une chambre avec vue sur la piscine, d'un WC indépendant ainsi que l'espace buanderie / chaufferie et garage. À l'étage, un T3 bénéficie d'une entrée totalement indépendante par un escalier extérieur, tout en restant accessible depuis l'intérieur de la maison (par le garage / chaufferie). Il comprend une cuisine récente, un spacieux séjour lumineux, deux grandes chambres et une salle d'eau avec WC.  Cette configuration offre de multiples possibilités : résidence principale avec logement indépendant, projet familial intergénérationnel, investissement locatif ou encore activité professionnelle. Le bien est d'ailleurs actuellement exploité avec succès en location saisonnière, bénéficiant d'une excellente réputation sur le secteur (700€ / semaine) Grâce à sa double distribution et à ses espaces généreux, cette propriété conviendra également parfaitement à une profession libérale, permettant de dissocier facilement vie privée et activité professionnelle. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage, d'un local technique, d'une cuisine d'été, d'une agréable terrasse ainsi qu'une piscine de 10 x 5 m (à réviser, plusieurs possibilités) Un bien rare, aux nombreuses possibilités d'aménagement, qui séduira aussi bien les familles que les investisseurs à la recherche d'un bien évolutif.  Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lucas Arenas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 909817124, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christine Carval vous propose : Villelongue-des-Monts, charmant village niché au pied des Albères, offre un cadre de vie privilégié entre mer et montagne, à seulement 15 minutes de l’Espagne. Laissez-vous séduire par cette authentique maison en pierre du XIXᵉ siècle, entièrement rénovée avec soin, idéalement située au cOEur du village. Elle dispose d’une belle terrasse de type tropézienne ainsi que d’une cave, alliant charme de l’ancien et confort moderne. D’une surface d’environ 150 m², la maison se développe sur trois niveaux : •Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable séjour / salle à manger mettant en valeur un superbe mur en pierres apparentes, une cuisine aménagée et équipée de 15 m², une salle d’eau, un cellier-buanderie ainsi qu’une pièce faisant office de cave. •Au premier étage, un vaste salon avec cheminée vous accueille, accompagné d’une suite parentale composée d’une chambre de 20 m² avec placards et salle d’eau privative, une seconde chambre de 18 m², ainsi que des WC indépendants. •Au deuxième étage, un bel espace polyvalent de 18 m² s’adapte à vos besoins (bureau, salle de jeux, salon TV…), une troisième chambre de 18 m², et une jolie terrasse de 18 m² offrant la possibilité d’aménager une cuisine d’été. Prestations de qualité : Huisseries en double vitrage avec moustiquaires, climatisation (gainable et splits), ballon d’eau chaude neuf, cheminée à foyer ouvert, piano de cuisson, radiateurs neufs. La maison bénéficie en outre de garanties décennales pour l’électricité, la climatisation, la toiture (avec étanchéité de la terrasse refaite), les canalisations et les gouttières d’évacuation. Une maison de caractère, prête à vivre, idéale pour une résidence principale ou secondaire dans un environnement recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Carval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 478946049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - cyril cholin vous propose : montesquieu-des-albères - maison d'architecte - 4 faces t5 117 m² - garage - piscine et pool house – 5xparkings - lumineux - plain-pied bien situé à montesquieu-des-albères, ce plain-pied de construction traditionnelle rénové offre un cadre de vie lumineux et bien exposé, bénéficiant des quatre orientations cardinales sur un terrain de 1 600 m². Construite en 1984 et soigneusement remise au goût du jour, cette maison de 117 m² habitables développe 5 pièces dont 4 chambres, alliant confort moderne et volumes bien pensés. L'entrée dessert un vaste salon avec cuisine ouverte mansardé de 40,5 m², très lumineux. Le couloir distribue avec fluidité les 4 chambres dont une avec accès direct sur la grande salle d'eau. 3 des chambres sont spacieuses, chacune bénéficiant d'une bonne luminosité. 2 salles d'eau avec wc, assurant un bon confort pour toute la famille. Côté extérieur, le jardin et les trois terrasses offrent de multiples espaces de plein air, tandis que la piscine et son pool house constituent un atout de choix pour profiter des étés catalans. Le garage de 20 m² et les cinq places de stationnement garantissent une praticité peu courante pour plusieurs véhicules dont camping-car ou van aménagé. Le bien se distingue également par des équipements techniques de premier ordre : pompe à chaleur de type gainable (climatisation réversible), poêle à bois 14kw, panneaux photovoltaïques, chauffe-eau thermodynamique (1an), vmc, fibre optique, forage. Permis de construire pour 2 garages mitoyens de 16 m² à 5 km du boulou et de son centre commercial, 20km de la jonquera, 16 km des plages d'argelès et 32 km de perpignan, ce bien bénéficie d'une situation géographique recherchée entre mer et montagne. Contactez moi pour échangé avec plus d'informations et pourquoi pas une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cyril cholin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 984874958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Villelongue-dels-Monts (66740), entre Le Boulou (proche de la frontière espagnole) et des plages d'Argelès-sur-Mer, découvrez cette villa 3 faces pleine de charme, située dans un quartier résidentiel calme. Dès les beaux jours, vous profiterez d'un extérieur particulièrement agréable : une piscine exposée plein sud, sans aucun vis-à-vis, offrant une belle vue sur les Albères. Une grande terrasse à l'ombre de la végétation, une cuisine d'été et un deuxième séjour avec barbecue prolongent naturellement les espaces de vie et permettent de recevoir famille et amis en toute saison. À l'intérieur, la maison offre une organisation très fonctionnelle, avec une vie essentiellement de plain-pied. La cuisine ouverte communique avec un salon-séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée. L'espace nuit comprend trois chambres de plain-pied, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, une grande chambre avec salle d'eau et WC bénéficie d'une vue dégagée sur le Canigou et le massif des Albères. Une pièce indépendante avec point d'eau complète l'ensemble. Elle pourra faire office de chambre d'amis, de bureau ou convenir parfaitement pour du télétravail. Les passionnés de bricolage apprécieront les deux ateliers. Implantée sur un terrain de plus de 600 m², la propriété dispose également d'un grand carport pouvant accueillir deux véhicules, ainsi que d'un espace permettant de stationner facilement un camping-car, un bateau ou plusieurs véhicules. Climatisation, cheminée, nombreux espaces de rangement, extérieur intimiste et environnement recherché font de cette villa une maison agréable à vivre, aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire. Une maison qui ne ressemble pas aux autres. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine RUELLO, Tél. : 06 33 73 09 57, E-mail : karine.ruello@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 910672716.

Iad france - pascal metivier vous propose : meilleur quartier d' ortaffa - maison - t5 120 m² avec garage- parcelle 4 faces de 643 m². Coup de coeur assuré pour cette maison d'ortaffa, construite en 2005 et bénéficiant d'une double exposition est-ouest qui lui confère une luminosité remarquable tout au long de la journée. Sur 120 m² habitables, cette maison de 5 pièces sur 2 niveaux offre un cadre de vie agréable articulée de la façon suivante : le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour lumineux, traversé par la lumière naturelle grâce à son orientation favorable. La cuisine semi séparée, complète cet espace de vie avec un accès direct à la buanderie et au garage une chambre en rdc avec une salle d'eau attenante et un wc viennent compléter ce niveau, apportant un confort pratique au quotidien. À l'étage, 3 chambres offrent de bonnes possibilités d'aménagement pour toute la famille. Une salle de bain et un second wc desservent cet espace nuit, pensé pour allier intimité et praticité. Côté extérieur, la maison dispose d'une terrasse de 35 m², bien orientée pour profiter des bons jours, ainsi que d'un jardin privatif. Le tout s'inscrit sur un terrain de 643 m², offrant un espace vert appréciable autour de la maison avec la possibilité de réaliser la piscine de votre choix. Parmi les équipements, on notera la présence de la fibre optique, de la climatisation réversible par pompe à chaleur, ainsi que le raccordement au tout-à-l'égout. Vous pourrez également stationner un camping car, un bateau ou plusieurs véhicules ! Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pascal metivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 883447641, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Charlotte Feneon vous propose : Ortaffa – Superbe Maison Contemporaine de 2020 sur Parcelle de plus de 1000 m² Découvrez cette magnifique maison de plain-pied aux lignes contemporaines, édifiée en 2020, offrant 158 m² de confort moderne au cOEur d’un environnement calme et verdoyant. Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux de 57 m² avec cuisine entièrement équipée, alliant qualité et fonctionnalité. L’espace nuit propose une belle suite parentale comprenant douche, baignoire, WC et dressing, garantissant intimité et confort. Trois autres chambres spacieuses viennent compléter l’ensemble, ainsi qu’une salle d’eau, un WC indépendant et un espace buanderie. À l’extérieur, profitez d’un grand jardin et d’une large terrasse idéale pour vos moments de détente ou vos repas en plein air. Une piscine a déjà été pré-construite, prête à être finalisée selon vos envies. Un vaste garage de 67 m² avec porte automatique offre un stationnement sécurisé et de multiples possibilités de rangement. La maison bénéficie du confort de la climatisation gainable dans toutes les pièces ! Sa construction récente vous garantit également la décennale et l’assurance dommage-ouvrage. Idéalement située à Ortaffa, elle allie tranquillité, modernité et proximité des commodités. Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien d’exception. Contactez-moi dès aujourd’hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Feneon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 979975026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

C'est au coeur du joli village de Brouilla que vous trouverez cette maison avec beaucoup de potentiel. Ses volumes, sa cour intérieure, son agencement permettant de faire du locatif vous offre une vraie possibilité laissant libre cours à votre projet immobilier. Travaux et rafraichissements s'imposent pour redonner l éclat à cette pépite et y faire votre havre de paix ! Venez découvrir ce bien et concrétiser votre projet avec votre agence Stephane Plaza Immobilier Copropriété de 13 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Claire JOURDAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 985376219 - Perpignan.

Vente - brouilla - belle villa recente 3 faces - 1 etage 7 pieces - garage - 66620 pyrenees orientales vente - brouilla - belle villa recente 3 faces - 1 etage 7 pieces - garage - 66620 pyrenees orientales magnifique villa moderne et récente, 3 faces située à brouilla. Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec un terrain piscinable. La villa comprend quatre chambres spacieuses, une salle de jeux, une cuisine d'été ainsi qu'une cuisine américaine ouverte sur un salon lumineux. Vous bénéficierez également d'un dressing, de trois salles de douche avec toilettes, de trois wc séparés, et d'un garage. Belle terrasse avec vue sur les montagnes. Le + : panneaux photovoltaïques système de vidéo surveillance climatisation gainable taxe foncière : 1245 euros honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez nous dès maintenant : sandrine / dana / ei au o6 / 67 / 93 / 99 / 31 - mail : sandrine.dana@cimm.com -cimm immobilier jcm - cimm immobilier saint cyprien port - ref (20068) - agent commercial - rsac n° 788 541 480 - ville du greffe : perpignan. Pour plus de photos et de renseignements, rendez-vous sur notre site internet : saint-cyprien. Cimm. Com vous êtes vendeur ? Vous avez un nouveau projet de vie ? Contactez moi au 06 67 93 99 31 sandrine dana - ei sandrine dana - agent commercial - ei - rsac perpignan 788 541 480 - sas jcm - caisse de garantie qbe 500000 eur - siret 40834475202424 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule - contact@medimmoconso.fr l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

À 2,5km de bages belle maison 4 faces de 123 m² habitables de plain-pied sur un terrain de 443 m², vous offrant un cadre de vie paisible avec vue imprenable sur le canigou et les albères. Spacieuse pièce à vivre de 56 m² avec cuisine américaine, donnant sur une terrasse carrelée avec store électrique. 3 chambres avec placards possibilité d'une 4eme chambre, salle d'eau avec douche italienne. Buanderie. Climatisation gainable. Allée pouvant accueillir plusieurs véhicules dont camping car. Jardin clos, dépendance avec cuisine d'été et barbecue. Un bien rare alliant confort, modernité et fonctionnalité, idéal pour une famille ou retraités. Contactez dès maintenant notre agence pour une visite ! Deborah : o7 60 71 08 66 / o6 62 11 74 35 deborah jallud (ei) agent commercial - numéro rsac : ei 994068518 -.

Iad France - Laurent Delille vous propose : Magnifique Propriété à Ortaffa - Un Bijou d'Élégance et de Confort Bienvenue dans cette magnifique maison d'architecte située à Ortaffa, un véritable havre de paix alliant traditionnel, modernité, design et confort. Construite en l'an 2000, cette demeure unique saura vous séduire par ses espaces lumineux, ses finitions haut de gamme et son atmosphère chaleureuse. Sa façade en pierre de style MAS, lui apporte un charme et un cachet incomparable… D'une surface totale de 185 m² sur un terrain de 1543 m², cette maison d'exception offre des prestations de qualité pour un cadre de vie privilégié. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon avec une cuisine équipée, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une suite parentale avec dressing, salle de bain privative et bureau. Vous profiterez aussi, d'un espace buanderie, d'un grand bureau atelier et d'une pièce en mezzanine. À l'étage, deux chambres supplémentaires avec chacune sa salle d'eau, une chambre enfant et un WC indépendant vous permettront de recevoir amis ou famille. De nombreuses ouvertures vitrées offrent une luminosité exceptionnelle et permettent un accès direct à la terrasse, véritable extension de la maison où vous pourrez profiter pleinement des journées ensoleillées. Avec ses expositions sud, est et ouest, vous bénéficierez d'une belle luminosité tout au long de la journée. Une vue dégagée et imprenable sur les Albères vous offriront un magnifique spectacle en fin de journée avec l'illumination de certains villages à flanc de montagne. Côté confort, cette maison est équipée de la fibre optique, de la climatisation réversible assurent un chauffage écologique et économique pour un bien-être optimal. Un poêle à bois complète cela pour une chaleur plus conviviale. La maison est également équipée de panneaux solaires permettant une auto consommation pour la piscine et la climatisation. À l'extérieur, vous profiterez d'un parc arboré et aménagé avec une piscine, de sa cuisine d'été et de plus de 120 m² de terrasse. Cet espace est le lieu idéal pour se détendre et se ressourcer en toute intimité. vous disposerez également d'un grand Car-port pouvant recevoir jusque 3 véhicules (possibilité Camping car). En complément, à l'arrière de la maison, un auvent permet de stocker bois et matériel. Nul besoin de travaux, cette maison est en excellent état et offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de l'architecture alliant le traditionnel, le contemporain le tout dans un confort absolu. Une opportunité rare à ne pas manquer. Si vous cherchez une maison qui se démarque, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. À très bientôt. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Delille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 832 870 869, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Franck Cheutin vous propose : Villa avec piscine sur terrain constructible de 3 410 m² À seulement 700 m du cOEur du village, cette villa de 170 m² s’inscrit dans un environnement paisible et verdoyant, offrant une qualité de vie remarquable et un potentiel rare sur le secteur. Dès l’entrée, les volumes et la luminosité séduisent. Le séjour baigné de lumière, prolongé par une terrasse fermée, invite à la convivialité. La cuisine indépendante complète harmonieusement l’espace de vie. L’espace nuit du rez-de-chaussée propose deux grandes chambres, une salle de bains et des WC séparés. En niveau inférieur, un T2 indépendant entièrement aménagé offre de multiples possibilités : accueil familial, espace professionnel ou projet locatif. Il se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, d’une chambre, d’un grand bureau, d’une salle d’eau avec WC, et d’une terrasse avec cuisine d’été. À l’extérieur, le charme opère immédiatement : grande terrasse, piscine de 47 m², terrain arboré et partie constructible, idéale pour une extension ou un projet complémentaire. Un bien rare, alliant confort, calme et potentiel patrimonial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Cheutin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 979514486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - France Lobbens vous propose : Une exclusivité iad ! Sorede, coeur de village maison 2 faces en R1 de 152 m² habitables sur parcelle de 152 m². En cours de rénovation intérieur, vendue en l état, elle se compose de 2 plateaux et d un Jardin / terrasse privatifs, en rdc une surface de 70 m², a l étage une surface de 80 m². les 2 appartements possèdent 2 entrée distinctes a ce jour, le tout peut également être rescindé en 1 seule habitation. Investisseur, résidence principale, tout est possible ! Nous avons les clefs ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 229500 euros. Prix hors honoraires : 219000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,79% du prix du bien hors honoraires) : 10500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme France Lobbens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 383605383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christine carval vous propose : exclusivité maison 2 faces - 99 m² - terrain piscinable une situation privilégiée au calme et jouissant d'une vue époustouflante sur les albères ! Construite en 1977, cette maison deux faces de 99 m² habitables sur un terrain de 325 m², bénéficie d'une double exposition sud-nord. Le rdc distribue une belle entrée avec placard, un grand salon-séjour traversant et très lumineux qui s'ouvre sur une terrasse au sud et une autre au nord, un atout confortable pour se jouer du soleil et de la chaleur. La cuisine indépendante offre la possibilité d'être ouverte sur le séjour. Wc indépendant. L'étage s'ouvre sur un palier et comprend deux chambres dont une de 14 m², un dressing, une salle d'eau avec fenêtre et sèche-serviette. Wc indépendants. Une grande véranda orientée plein sud offre un possible salon d'hiver pour des moments privilégiés face à la vue magnifique sur les albères. Prestations de confort : clim, huisseries pvc double vitrage, volets alu électriques, électricité refaite. Les plus : un garage de plus de 14 m² avec espace buanderie, 2 terrasses, 2 jardins avec vues dégagées et sans vis à vis et une cave. Avec quelques travaux de remise au goût du jour, cette maison à l'environnement privilégié, révèlera tout son potentiel et gagnera en élégance comme en valeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christine carval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 478946049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Valerie Moritz vous propose : À Saint-André, villa T8 et ses 2 appartements T3, dans un quartier recherché et au calme, découvrez cette propriété d’architecte aux volumes rares, développant 364 m² habitables sur un terrain entièrement clos de 1 332 m². Construite en 2015 avec des matériaux de qualité, cette villa contemporaine se distingue par son architecture élégante, sa luminosité omniprésente et son agencement pensé pour le confort de vie. La propriété se compose d’une habitation principale de type T8 ainsi que de deux appartements T3 indépendants à l’étage, offrant de nombreuses possibilités : grande maison familiale, activité de location saisonnière ou annuelle, accueil intergénérationnel ou activité professionnelle. La partie principale propose de généreux espaces de vie avec : • deux vastes salons, • une salle à manger spacieuse et conviviale, • une cuisine équipée volumineuse, • plusieurs suites et espaces nuit, • ainsi que des prestations modernes et confortables. Les deux T3 disposent chacun de : • deux chambres, • une cuisine équipée, • un espace de vie lumineux, • une terrasse privative. Au total, la propriété offre : • 14 pièces, • 5 salles d’eau, • 8 WC, dont 5 WC attitrés à 5 chambres • 3 cuisines équipées. Entièrement de plain-pied pour la maison principale, elle bénéficie également d’un accès PMR, d’une climatisation gainable, ainsi que d’un interphone avec caméra. À l’extérieur, vous profiterez d’un bel espace piscine, d’une terrasse ensoleillée exposée plein sud et d’un parking privatif dans un environnement calme. Grâce à sa configuration, ses volumes et ses accès indépendants, ce bien peut également convenir à un projet de maison d’accueil pour seniors, de gîtes, maison d’hôtes ou activité para-hôtelière. Un bien rare sur le secteur, alliant élégance contemporaine, confort moderne et fort potentiel d’exploitation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Moritz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 805239175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - franck cheutin vous propose : villa de caractère 4 faces – volumes généreux et vue sur les albères dans un environnement privilégié, à l’abri des regards, cette élégante villa familiale séduit par son architecture, ses beaux volumes et son parc paysager offrant une vue remarquable sur les albères. Dès l’entrée, vous découvrirez une lumineuse pièce de vie de 53 m², idéale pour recevoir, ainsi qu’une cuisine indépendante équipée de 17 m². Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec salle de bains et dressing, un bureau, une salle d’eau avec wc et un patio intimiste, véritable trait d’union entre intérieur et extérieur. À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres, dont une superbe chambre de 18 m² prolongée par un solarium, ainsi qu’une salle d’eau avec wc. De nombreuses terrasses invitent à profiter pleinement du cadre méditerranéen. Le vaste parc arboré, sans aucun vis-à-vis, abrite également une dépendance. Un exceptionnel garage de 45 m² avec fosse pour la mécanique automobile complète ce bien aux prestations rares. Une propriété de qualité, idéale pour une famille en quête d’espace, de sérénité et d’un cadre de vie privilégié face aux albères. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m franck cheutin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 979514486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.