Vente maison 5 pièces 108 m² Saint-Cyprien (24220)

SOUS OFFRE ! À SAISIR – Propriété avec vue dominante sur Saint-Cyprien, à 17 km de Sarlat ! Située dans un environnement privilégié, à seulement 17 km de Sarlat et à deux pas de tous les commerces, cette belle propriété vous séduira par son potentiel et son cadre exceptionnel. La maison principale, d'environ 290 m², offre de très beaux volumes et comprend 7 chambres spacieuses ainsi que de généreux espaces de vie. Actuellement en rénovation, elle constitue une opportunité idéale pour un projet familial ou touristique. La propriété dispose également de deux gîtes indépendants, sans aucun vis-à-vis, chacun avec son espace extérieur privatif et sa propre piscine : Le Gîte "Pigeonnier", aménagé sur trois niveaux dans un ancien pigeonnier, comprend 3 chambres et des pièces de vie conviviales. Il dispose d'une piscine ronde avec une vue dégagée sur la vallée de la Dordogne. Le Gîte "Rempart", de plain-pied, propose lui aussi 3 chambres et bénéficie d'une piscine couverte, chauffée et protégée par un dôme. L'ensemble est implanté sur un terrain paysagé et partiellement boisé d'environ 7 446 m², sans aucun vis-à-vis. Ce cadre naturel offre la possibilité d'aménager des hébergements insolites supplémentaires (cabane, lodge, etc.). Les hébergements sont actuellement en activité et peuvent être vendus meublés et équipés, prêts à poursuivre une exploitation touristique. À noter : des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir. Le prix proposé tient compte de ces éléments. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 141 280 - Greffe de PERIGUEUX) Georges FRAGNAUD Entrepreneur Individuel 06 19 51 35 50 - Réf. 912846.

Jean-Luc MORICHON vous propose de venir découvrir cette grande maison dans la ville de Saint Cyprien et à deux pas des plages de la Dordogne. Au cœur du Périgord noir, cette maison est idéalement située pour profiter de tous les attraits de la région. En voiture, Sarlat est à 20 minutes, la vallée de la Vézère à 15 minutes, mais aussi toute proche d'une multitudes de sites touristiques : châteaux, grottes, musées, parcs, ainsi qu'une grande quantité d'activités familiales : canoë, randonnée, VTT, baignade, etc. Sur la commune de Saint-Cyprien vous trouverez des écoles (maternelle, primaire et collège) ainsi que de nombreux commerces. Le marché dominical anime le centre-ville et attire de nombreuses personnes. Le centre-ville se trouve à 15 minutes à pied. À vous de redonner vie à cette bâtisse. Après des travaux et un rafraichissement général, vous profiterez d'une maison spacieuse et fonctionnelle. Cette maison servait il y a quelques temps de gîtes et chambres d'hôtes avec un très bon rendement locatif (près de 800€ la semaine en période estivale pour chacun des gîtes et aux alentours de 60€ la nuit pour les chambres d'hôtes). Une piscine de 35 m² totalement sécurisée, offre un atout considérable pour les locations et permet de profiter des moments de joie et de détente en famille ou entre amis. La maison d'habitation comporte un grand séjour de 37 m² et une cuisine de plus de 20 m² donnant sur une belle terrasse couverte dirigée vers la piscine. Un couloir dessert 3 chambres équipées chacune d'une salle d'eau et d'un WC. Au 2ème niveau, vous accédez à une quatrième chambre avec une salle d'eau et un WC ainsi qu'un grand placard Au rez de chaussée vous disposez d'une grande cave et d'un atelier avec baie vitrée, idéal pour l'hivernage de plantes. Le premier gîte, accolé à la maison mais avec son entrée indépendante permettra d'accueillir 4 personnes avec un espace salon / cuisine, une terrasse donnant sur la piscine et un patio, 1 chambre avec WC et salle d'eau et une autre pièce qui pourra servir de chambre avec salle d'eau et WC. Le deuxième gîte indépendant se trouve à l'arrière de la maison et est agrémenté d'une belle terrasse couverte donnant sur un jardin privatif. Il est composé d'un salon / cuisine, deux chambres et une salle d'eau avec WC indépendant. Le terrain de 4100 m², totalement plat, possède une partie entièrement clôturée d'environ 2500 m² propice pour créer un beau jardin, verger ou enclos pour des animaux. Au fond du terrain, un vaste bâtiment en dur de plus de 200 m², réparti sur deux niveaux, offre un potentiel significatif. Après travaux, il pourrait être aménagé en grand gîte ou accueillir une activité professionnelle. Et si ce lieu était pour vous, le début d'une nouvelle vie ? Vous souhaitez plus d'informations ou tout simplement organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 495 848 - Greffe de BERGERAC) Jean-Luc MORICHON Entrepreneur Individuel 06 79 12 00 68 - Réf. 930829.

Maison située sur les hauteurs donnant vue sur un cadre verdoyant. Offrant une agréable vie de plain-pied, elle se configure d'un vaste séjour doté d'un poêle à granulés, une cuisine fermée, 3chambres, un wc, une sde rénovée. À l'étage s'y trouve un bureau, deux volumineuses chambres, 2greniers. Deux garages. Terrain 5000 m² cloturé Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

En plein cœur du centre-ville de saint-cyprien – ensemble immobilier à fort potentiel vous recherchez un bien offrant de nombreuses possibilités ? Découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons et d'une grange, entièrement à rénover, idéal pour un investissement locatif, un projet de gîtes ou une grande résidence familiale. Première maison ( + -72 m²) : cuisine, séjour, salle d'eau, grande chambre de 22,5 m². Deuxième maison ( + - 160 m²) : entrée, cuisine avec buanderie, séjour, salle d'eau, salle à manger. À l'étage : 4 spacieuses chambres, salle d'eau.  une grange de + - 90 m² complète cette propriété intéressante. + plus de 320 m² de bâtiments à exploiter, emplacement central, idéal pour un investissement locatif ou un projet de rénovation ambitieux + intéressé(e) ? N'hésitez pas à contacter milo sur 06 85 18 09 07 pour plus d'informations ou une visite ! Transaxia le buisson de cadouin, vanderstraeten milo (ei) 06 85 18 09 07 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Au cœur du centre-ville de Saint-Cyprien, découvrez ce local commercial de 265 m² offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Actuellement dédié à la vente de produits du terroir, ce bien bénéficie d'un excellent emplacement et d'un fort potentiel pour accueillir différents types d'activités commerciales. Le bien se compose d'un entrée / salle d'accueil, espace commerciale ( + - 120 m²), bureau, cuisine / laboratoire, deux boxes de frigo, buanderie et toilette. Fonctionnel et bien agencé, ce local offre des installations adaptées à une reprise d'activité ou à une nouvelle implantation. Son emplacement privilégié en centre-ville, à proximité immédiate des commerces et des services, constitue un véritable atout pour développer votre activité. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Milo au 06 85 18 09 07. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Local commercial au fort potentiel au cœur de saint-cyprien nichée en plein cœur du centre-ville de saint-cyprien, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement et un excellent potentiel de développement. Le bien se compose d'une grande surface divisée en deux espaces d'environ 100 m² et 180 m², ainsi que d'un bureau situé à l'étage. Vous bénéficierez également d'un sous-sol complet, accessible depuis l'extérieur, offrant un espace de stockage ou d'exploitation supplémentaire. Idéalement situé à deux pas du centre-ville, ce local convient parfaitement à une activité commerciale. Il présente également un fort potentiel pour un projet de transformation en plusieurs appartements résidentiels (sous réserve des autorisations nécessaires). Intéressé(e) ?  n'hésitez pas à contacter milo au 06 85 18 09 07 pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite sur place. Transaxia le buisson de cadouin, vanderstraeten milo (ei) 06 85 18 09 07 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».