Maison 5 pièces à vendre à Saint-Coulomb (35350)

L’office notarial office notarial vauban - saint malo, selarl, scp vous propose : villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : l'ile besnard 35350 st coulomb - vente immo interactive - a proximité de saint malo - "l'ile besnard" - saint coulomb - propriété d'exception - vue surplombante sur le havre de rotheneuf et accès direct à la grève - maison (232.20 m²) entièrement rénovée, lumineuse, comprenant un hall d'entrée (placards et toilette) desservant un salon-séjour (58.45 m²) avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée ouverte avec espace repas (33.7 m²), une arrière-cuisine, lingerie et chaufferie, ainsi qu'une chambre avec salle de douches privative et toilette. Le tout ouvrant sur terrasse (sud). L'étage se compose de deux parties distinctes : côté ouest, une mezzanine avec espace bureau desservant une chambre et une salle de douches avec toilette. Côté est, un palier distribue une chambre avec dressing, une salle de bains / douche avec toilette et une chambre avec salle de douches privative et toilette. Dans le jardin : maison d'amis comprenant une chambre et salle d'eau ainsi qu'un espace couchage en mezzanine. Garages et car port. Parc paysagé de 13822 m² clos avec accès direct à la grève. Première offre possible : 2 600 000 euros (frais de négociation compris) - date de la vente : 30 mars 2026. Les créneaux de visite sont les suivants : - vendredi 30 janvier, vendredi 27 février, vendredi 6 mars - merci de prendre rendez-vous au 02 99 40 60 81. Le dossier de la vente est à votre disposition sur demande auprès de l'office. Servitudes : - espaces naturels sensibles - zone de préemption des espaces naturels sensibles - natura 2000 - znieff1 - bande des 100 mètres - espace proche du rivage - ac2 : servitude relative au site classé - el9 : servitude de passage des piétons sur le littoral : parcelles cadastrées v n°447,449, 451,453, 455. Urbanisme - les terrains sont situés en zone np (naturel patrimonial) - les terrains sont soumis à un droit de préemption au profit du conseil départemental, du conservatoire du littoral et de la safer. - obligation légale de débroussaillement détails du bâtiment : la maison a été reconstruite après guerre vers 1950, remaniée en 1982 puis intégralement rénovée en 2022 (toiture en ardoises naturelles avec crochets inox, isolation périphérique, système électrique, système de chauffage (pompe à chaleur air / eau), assainissement autonome, huisseries en double vitrage alu, portes-fenêtres à galandage, volets de grange en châtaignier brut, parquet en chêne massif, terrasse en pierre de bagnolo, cuisine sur mesure en pierre bleue du hainaut, vasque en pierre naturelle) - visites : les créneaux de visite sont les suivants : - vendredi 30 janvier - vendredi 27 février - vendredi 6 mars merci de prendre rendez-vous au 02 99 40 60 81 contact : 02 99 40 60 81 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 2 600 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 20 000 euros. - réception des offres du 29 / 03 / 2026 à 20 : 00 au 30 / 03 / 2026 à 20 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude office notarial vauban - saint malo, selarl - notaires à saint-malo - n° siret : 42886216300022 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Iad France - Eva Le Devehat vous propose : Ravissante Maison familiale de 180 m² à Saint-Coulomb - Proche Havre de Rothéneuf Découvrez cette magnifique maison à Saint-Coulomb, semblable à un véritable cocon familial offrant confort et espace à toute une famille. Située dans un quartier paisible, cette demeure a su garder le charme de l'ancien tout en bénéficiant de rénovations récentes pour offrir un cadre de vie moderne et chaleureux. Les espaces de cette maison, répartis sur trois étages, sont harmonieusement agencés. Le rez-de-chaussée présente un vaste séjour traversant et lumineux avec un poêle à granules, une cuisine équipée et fonctionnelle, ainsi qu'une terrasse offrant un espace extérieur privilégié pour des moments de détente en plein air. À l'étage, les 5 chambres, dont 3 sont des suites parentales, offrent intimité et confort, avec une vue sur la campagne environnante, véritable havre de paix. Côtés extérieurs, la maison dispose de deux terrasses, d’une très grande cour pouvant être pelousée et d’un garage d’une surface de 60 m². Construite en 1910, cette maison a su traverser les époques en conservant son cachet tout en étant parfaitement entretenue et rénovée pour offrir un cadre de vie contemporain et lumineux. Les prestations de qualité offrent un véritable confort. Environnement calme et préservé, à proximité des commerces, écoles et espaces verts, cette maison est un véritable coup de cOEur pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle et contactez-nous pour une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eva Le Devehat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 915095244, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison À Vendre Saint-Coulomb ! Philippe Voltz EI Optimhome vous propose en exclusivité cette belle demeure en pierre située dans le centre du bourg de Saint-Coulomb au calme. Le coup de coeur est assuré dès lors que vous franchissez la porte d'entrée ! Cette maison, édifiée en 1850, propose une surface habitable de 142 m² sur 3 niveaux. Vous serez séduits pars ses volumes, notamment la hauteur de 3 mètres sous plafond, la vue sur le jardin clos et arboré. En rez-de-chaussée, le vaste hall d'entrée dessert le salon séjour avec cheminée, une cuisine avec buanderie attenante, un wc et un accès à un bureau détaché de la maison principale. Au premier étage, deux belles chambres d'environ 15 m² avec placard intégré, une salle d'eau et un wc indépendant. Au second étage, deux chambres mansardées, une salle d'eau avec wc. Grande rénovation réalisée en 2022. Toiture principale en ardoises naturelles et récente (2000). Cabanon de jardin. Parcelle de près de 1000 m² autorisant plusieurs alternatives notamment la division parcellaire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe VOLTZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°842 759 144 Greffe de SAINT MALO) 07 82 58 46 25 (réf. 595392 ).

Iad France - Raphaël Lerich vous propose : Maison à vendre centre ville de saint-Coulomb. Idéalement située proche des commerces et écoles, à quelques minutes de cancale et Saint-Malo, cette maison dispose de beaux volumes à exploiter selon vos projets et envies. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un couloir distribuant un grand salon traversant ainsi qu'une salle à manger avec cuisine ouverte aménagée. Des wc avec lave main complètent ce palier. L'étage dessert 4 belles chambres ainsi qu'une vaste salle d'eau avec wc. Une bel extérieur d'environ 100 m² s'offre à vous pour barbecue et bain de soleil. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 208800 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,40% du prix du bien hors honoraires) : 8800 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 408 et classe CLIMAT G indice 128. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphaël Lerich mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint Malo sous le numéro 890098437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Raphaël Lerich vous propose : Charmante Maison Traditionnelle à Saint-Coulomb - Idéale pour les Amateurs de Rénovation Située dans la magnifique commune de Saint-Coulomb, cette maison traditionnelle de 136 m², construite en 1973, offre un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation. Nichée sur un terrain ensoleillé, cette maison à deux étages attend patiemment d'être transformée en un véritable bijou. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie spacieux avec la possibilité de créer une cuisine ouverte sur le salon. Les grandes fenêtres offrent une belle luminosité naturelle, illuminant la pièce principale. Avec une orientation sud-ouest, vous bénéficierez d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Une chambre de plain-pied ainsi qu'une salle d'eau récente complètent ce pallier. À l'étage, vous avez la liberté d'aménager 3 pièces selon vos besoins, que ce soit des chambres, des bureaux ou des espaces de loisirs. Les possibilités sont infinies pour réinventer cet espace et en faire un lieu de vie qui répond parfaitement à vos attentes. Même si des travaux de rénovation sont nécessaires pour redonner tout son éclat à cette maison, vous serez récompensé par le résultat final. Possibilité de créer 2 appartements indépendants. La localisation de cette propriété est un atout majeur, offrant un accès facile aux commodités de Saint-Coulomb, aux superbes plages de la région comme celle du Guesclin à seulement 800m, et aux paysages naturels environnants. Vous pourrez également explorer les environs et découvrir les charmants villages côtiers qui font le charme de cette région. N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique de rénover cette maison traditionnelle et de lui redonner vie. Un projet passionnant vous attend à Saint-Coulomb. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et laissez parler votre imagination ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 311000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,67% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 207 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphaël Lerich mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint Malo sous le numéro 890098437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Kermarrec vous amène à Saint-Coulomb dans cette maison entre terre et mer, située à 1 kilomètre de la mer, dans un cadre paisible. Cette propriété d'environ 130 m² sur deux étages, édifiée sur une parcelle d'environ 700 m² de terrain. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vie de plain-pied composée d'une chambre, d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'un salon / salle à manger et wc. À l'étage, deux chambres, une cuisine, une salle d'eau, salon / salle à manger conviviale et wc. Le jardin offre un puits et un spacieux garage. Prix FAI : 319 000 euros dont 6.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Philippe Voltz Optimhome, vous propose cette nouvelle opportunité à Cancale : la maison du bonheur ! Vous souhaitez changer de vie et vous avez le contact facile, alors lisez attentivement ce qui suit. Cette très belle longère rénovée datant de la fin du 18ème siècle dispose d'un logement principal et de 4 gîtes indépendants avec piscine chauffée. Situation idéale au calme en impasse sur le GR 34 (chemin de grande randonnée menant aux plages). À vendre une activité d'hébergement touristique, composée de 4 gîtes et d'une maison d'habitation, exploitée depuis 20 ans et nichée dans la campagne Cancalaise au coeur d'un environnement naturel bucolique, à proximité de la mer et dans un calme absolu. Le taux d'occupation élevé, avec une demande permanente, vous assure une bonne rentabilité. Les 4 gîtes sont entièrement meublés et équipés, la rénovation et l'entretien des lieux ont été constants durant une vingtaine d'année. Piscine couverte chauffée par une pompe à chaleur, sauna, solarium, cour plein sud avec espace privatif pour chaque gîte. DPE classé C, rare pour ce type de batîment Terrain arboré et paysagé d'environ 2800 m². Dépendances : atelier de bricolage, atelier d'artiste couvert de panneaux solaires. Bilans d'activité et prévisionnel à disposition. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe VOLTZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°842 759 144 Greffe de SAINT MALO) 07 82 58 46 25 (réf. 593155 ).

Rare a la vente ! C'est en exclusivité que je vous présente cette belle maison située dans le quartier très recherché de saint ideuc au fond d'une impasse au calme ! Vous serez charmé par ses beaux volumes et son fort potentiel ! Cette maison familiale se compose au rez de chaussée d'une grande entrée, une cuisine aménagée dinatoire, un grand salon avec sa cheminée, une chambre, une salle d'eau avec un wc indépendant et une belle véranda donnant sur le magnifique jardin arboré très bien exposé. À l'étage un grand pallier dessert 3 grandes chambres et une salle de bains avec un wc. Cette maison dispose d'un garage avec un espace buanderie et un grenier au dessus. Les points fort de cette maison : la situation géographique avec les transports en communs et les accès aux commerces accessible à pieds ! Quelques travaux de rafraichissement seront à prévoir pour que vous puissiez mettre la décoration à votre goût. Une visite s'impose pour rencontrer votre futur home sweet home ! Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2250 et 3080 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix du bien : 598443 euros hai, honoraires : 28443euros ttc inclus charge acquéreur soit 570000euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lourdes dias, au 06 84 20 75 78 ou, par courriel à l.dias@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lourdes dias agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint malo 752788323 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 426487- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) lourdes dias (ei) agent commercial - numéro rsac : saint malo 752788323 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Venez vous installer dans cette maison en pierre traditionnelle au cœur de cancale se trouvant à moins de 10 min à pied du port de la houle, à moins de 15 min à pied de la plage, et dans une rue calme. La maison est divisée en 2 logements distinct l'une faisant 130 m² et l'autre faisant 50 m² et pouvant être louée en gîte. Dans la maison principal, vous trouverez au rez de chaussée une magnifique pièce de vie lumineuse de plus de 40 m² donnant sur terrasse, une véranda et un jardin de plus de 350 m², une cuisine aménagée et équipée avec un puis de lumière et d'un wc indépendant. À l'étage, un palier desservant 2 belles chambres, 1 bureau pouvant servir de coin nuit ainsi que d'une salle de bain avec baignoire balnéo, d'une douche à jets et de wc. Pour finir, au second niveau vous trouverez des combles pouvant être aménagés. La seconde maison actuellement en air bnb dispose au rez de chaussée d'un salon de 12 m² ainsi que d'une cuisine de plus de 7 m² donnant sur une cour privative et d'une salle de bain avec wc. À l'étage, vous trouverez une chambre spacieuse. N'hésitez pas une seule seconde. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 558 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christophe charbonneau, tél. : 07 63 64 35 35, e-mail : christophe.charbonneau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-malo sous le numéro 849 571 781.

KERMARREC vous propose de vivre au rythme de la mer ! À Port-Mer, découvrez une maison familiale avec jardin et aperçu mer, à deux pas de la plage de Port-Mer. Situé à Cancale au-dessus de l'une des plus belles plages de la Côte d'Emeraude. Cette maison d'environ 113 m² offre une vie de famille idéale dans un cadre privilégié à Port-Mer. Au rez-de-chaussée, profitez d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant sur le jardin. Deux étages complètent ce bien avec quatre chambres confortables, dont certaines avec un aperçu mer et deux salles d'eau, ainsi qu'un espace polyvalent pour un bureau ou un espace de jeux. L'extérieur orienté Ouest, avec terrasse et jardin, vous permettra de savourer chaque coucher de soleil. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Prix FAI : 577 500 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Iad France - Dylan Housson vous propose : Située dans une rue calme, à proximité immédiate du bourg de Cancale, cette charmante maison en pierre couverte en ardoise de 182 m² saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et son fort potentiel. Vous profiterez d’un emplacement privilégié, à quelques pas de tous les commerces de proximité, professionnels de santé (médecins, dentistes, etc.), écoles, et arrêts de bus, alliant ainsi confort de vie et accessibilité au quotidien. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie traversante et baignée de lumière accueille un salon-séjour chaleureux, prolongé par une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une véranda attenante offre un second salon convivial avec vue sur le jardin. Une buanderie et des toilettes complètent ce niveau. À l’étage, un palier dessert trois chambres et une salle de bain. Au dernier niveau, les combles sont en cours d’aménagement, offrant un bel espace supplémentaire à personnaliser selon vos envies (bureau, chambre, espace jeux…). Côté extérieur, la maison dispose de trois places de stationnement à l’avant, d’une terrasse couverte à l’arrière, donnant sur un jardin clos avec portail, et d’un garage indépendant. Un véritable atout complète ce bien : une seconde maison mitoyenne, avec son propre accès, idéale pour un revenu locatif à l’année ou en saisonnier. Elle se compose d’une entrée, d’une cuisine, d’un salon, d’une salle de bain, et à l’étage, d’un vaste espace nuit pouvant accueillir plusieurs couchages. Elle bénéficie également d’un petit extérieur privatif. Cette propriété rare, alliant le charme de l’ancien, le confort moderne et un potentiel locatif intéressant, conviendra aussi bien à une famille qu’à un investisseur. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 560000 euros. Prix hors honoraires : 540000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,70% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Housson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 889435525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouvelle Demeure vous propose à Cancale cette jolie maison de vie de plain pied d'environ 120 m² habitable à proximité des commerces et plages. Elle offre au rez de chaussée une entrée sur sa pièce principale salon, séjour une cuisine aménagée séparée, deux chambres, un bureau, salle d'eau et wc. L'étage offre la possibilité de chambres supplémentaires avec un espace d'environ 37 m² à aménager. Un garage et sa mezzanine complète ce bien, terrain d'environ 515 m² clos. Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : A visiter rapidement ! Votre consultant Nouvelle Demeure Evgueni Garncarkzyc 06 48 40 99 31.

Iad France - Dylan Housson vous propose : EXCLUSIVITÉ - Maison contemporaine livrée en 2024, aux prestations neuves et bénéficiant de la garantie décennale ainsi que d'une dommage-ouvrage. Idéalement située dans un secteur très recherché, elle offre un emplacement privilégié : le bourg est accessible à pied en seulement 5 minutes et l’accès à Port-Briac se fait rapidement, à pied ou à vélo. Une localisation rare, au cOEur de Cancale, pour profiter pleinement de la vie locale. Cette maison se compose d’une entrée donnant sur une lumineuse pièce de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée aux belles manufactures, ouverte sur l’espace salle à manger et le salon. Le rez-de-chaussée dispose également d’une buanderie intégrant du rangement et de l’espace machines, le local technique avec pompe à chaleur, d’un WC indépendant, ainsi qu’une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre, ses dimensions étant conformes. Un bel escalier en bois mène à l’étage, où un couloir dessert trois chambres sans mansarde, dont deux équipées de deux grands dressings chacune. Vous trouverez également une spacieuse salle d’eau comprenant un meuble double vasque, un sèche-serviette, une douche à l’italienne et un WC. À l’extérieur, la maison bénéficie de deux terrasses offrant une double exposition, parfaites pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. L’une est située à l’arrière de la maison, l’autre à l’avant. Un petit jardin ainsi qu’un emplacement de stationnement complètent ce bien. Le lotissement n’étant pas encore totalement livré, quelques travaux de voirie restent en cours, et l’aménagement extérieur de la maison est à concevoir selon vos goûts. Cette propriété récente, confortable et idéalement située constitue un bien rare sur le marché cancalais. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 400000 euros. Prix hors honoraires : 385000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,90% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 40 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Housson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 889435525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Amélie Pichon vous propose : CANCALE - BOURG, Découvrez cet ensemble immobilier composé d'une maison néo-bretonne et d'un studio indépendant attenant. Cette maison offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille en quête de tranquillité, tout en étant proche des commodités locales. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée menant à une pièce de vie lumineuse exposée plein sud. La cuisine entièrement équipée est séparée pour plus de confort. À ce niveau, vous trouverez une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, d'un double vasque ainsi qu'un placard. WC indépendants. Une chambre avec placard complète ce niveau. À l'étage, la maison dispose de deux autres chambres offrant des espaces agréables. De plus, un grand grenier isolé de 40 m² vous offre la possibilité de le transformer en suite parentale ou une pièce de vie supplémentaire selon vos besoins et vos envies. Vous découvrirez également un studio indépendant de 30 m² attenant à la maison, idéale pour un revenu locatif ou une profession libérale. Au sous sol, vous trouverez un grand garage, un atelier, et une buanderie. Possibilité d'accès au studio. Caractéristiques techniques : -Chauffage et production d'eau chaude au gaz de ville par chaudière à condensation -Porte de garage, portail et volets électrique -Huisseries : PVC / Double vitrage -Assainissement : tout à l'égout -Terrain constructible Cette maison combine le charme d'une architecture traditionnelle bretonne avec un fort potentiel d'aménagement intérieur. Si vous recherchez un bien alliant authenticité, confort et possibilités d'évolution, cette maison est faite pour vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Pichon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 898759881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint malo petit paramé, proprietes privees. Com vous propose cette maison sur sous-sol très bien placée, dans une impasse et proche de toutes les commodités. Une maison à réhabiliter complètement de 105 m² actuellement avec un potentiel de 150 m² en finissant d'aménager le grenier. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie de 30 m², une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau et u n wc au 1er étage vous disposez d'une chambre et d'un grand grenier aménageable sur dalle béton. Le sous-sol se compose de diverses pièces sur une surface d'environ 90 m² le tout sur un terrain d'environ 486 m². Rénovation complète à prévoir ! Prix : 436 800 euros (dont 16 800 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur 4% soit 420 000 euros net vendeur) dpe f indice 363 ges f indice 77 logement à consommation énergétique excessive : classe f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3320 euros et 4540 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez youen juette, au 06 95 46 86 14 ou, par courriel à yo.juette@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de youen juette agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 819073057 saint malo auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431787 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) youen juette (ei) agent commercial - numéro rsac : 819073057 saint malo -.

EXCLUSIVITE KERMARREC, charmante Maison familiale en pierres 7 pièces en parfait état datant des années 40, avec extension bardage bois de 158 m² environ. sur une belle parcelle de terrain avec garage. Cour et jardin sur le devant. Vous profiterez d'une agréable vie de plain pied lumineuse, avec entrée, séjour salle à manger avec jolie vue dégagée sur l'a nature, Salon avec sa cheminée insert bois, cuisine aménagée et équipée, wc séparés, salle de bain avec douche et pièce de bureau pouvant servir de chambre. À l'étage, un jolie chambre avec sa salle d'eau / wc, 3 autres chambres avec belle hauteur sous plafond et parquet massif, troisième salle d'eau. Cette demeure séduit par son charme, ses volumes généreux permettant de recevoir famille et amis. Nous contacter pour visiter. Belle terrasse en bois sur l'arrière avec jacuzzi. Prix FAI : 519 000 euros dont 4.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Iad France - Raphaël Lerich vous propose : Charmante maison T5 à Saint-Méloir-des-Ondes, REPEINTE À NEUF, SOLS DE L'ÉTAGE NEUFS - Idéal pour une famille À la recherche d'un havre de paix à Saint-Méloir-des-Ondes ? Cette charmante maison individuelle T5, située dans un quartier calme et résidentiel, est l'endroit parfait pour accueillir votre famille et profiter d'un cadre de vie paisible. Construite en 2003, cette maison offre une surface habitable de 100 m² sur un terrain spacieux de 553 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée, un salon lumineux, une salle de bain et deux WC. À l'étage, vous découvrirez quatre belles chambres offrant un espace confortable pour toute la famille. L'ensemble de la maison bénéficie d'une exposition idéale, avec une double orientation est-ouest vous garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Profitez également d'un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Côté équipements, cette maison dispose de tout le confort moderne avec la fibre optique, le câble TV, le chauffage individuel électrique par radiateurs, et une ventilation mécanique pour une atmosphère saine en toutes saisons. De plus, la maison est équipée d'un système de câblage pour assurer votre sécurité et une bonne connexion internet. Pour les amoureux de la nature, le jardin attenant à la maison vous permettra de profiter de moments de détente en plein air et de partager des repas en famille ou entre amis. Quelques travaux de rafraîchissement seront à prévoir pour personnaliser cet espace selon vos goûts. Cette maison est idéalement située à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette charmante maison à Saint-Méloir-des-Ondes. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 289000 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,21% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphaël Lerich mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint Malo sous le numéro 890098437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dylan Housson vous propose : Située en plein centre de Saint-Malo, cette maison rare à la vente offre un cadre de vie exceptionnel : à seulement quelques pas de la gare, des commerces, de la célèbre plage du Sillon et des remparts historiques de la ville. Un emplacement idéal pour tout faire à pied et profiter pleinement de la vie malouine. Cette maison allie prestations de qualité et ambiance chaleureuse, avec des espaces pensés pour le confort et la convivialité. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée distribue les différentes pièces de vie. Vous découvrirez un salon lumineux donnant directement sur le jardin, un second salon cosy, une cuisine aménagée et équipée, avec un espace bar façon mange-debout, parfait pour des repas conviviaux. Un bureau, une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. Un jardin magnifique, ensoleillé et parfaitement entretenu, vous accueille comme un véritable havre de paix. Vous y trouverez une superbe pergola en bois aménagée avec un coin bar, idéal pour des moments de détente entre amis ou en famille, autour d’un brasero. Plusieurs annexes viennent compléter l’ensemble : garage, buanderie, atelier, cabanon en bois pour le rangement d’outils ou d’équipements de jardin. À l’étage, trois belles chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d’eau privative, offrent un espace nuit confortable et fonctionnel. Aucun travaux à prévoir : cette maison est clé en main, entretenue avec soin, et n’attend plus que ses nouveaux propriétaires. Une maison coup de cOEur, rare par son emplacement et son atmosphère, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 515000 euros. Prix hors honoraires : 495000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,04% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Housson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 889435525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - clément cosson vous propose : située dans une impasse en plein centre ville de château-malo, venez découvrir cette maison de 108 m² habitable. Celle-ci se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard ouvrant l'accès à un salon / séjour avec cheminée, une cuisine séparée, un couloir dessert 3 chambres offrant ainsi une vie de plain-pied, une salle d'eau et un wc. À l'étage vous trouverez 2 chambres supplémentaires ainsi qu'un grenier aménageable. Cette maison dispose également d'un garage, d'un abri de jardin et d'une terrasse le tout sur une parcelle de 436 m². Chauffage au fioul / simple vitrage bois / tout à l'égout. Travaux à prévoir pour profitez pleinement de ce bien proche des commodités. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299000 euros. Prix hors honoraires : 290000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,10% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 252 et classe climat e indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m clément cosson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 899096945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Charlène Géneril vous propose : Propriété d’exception à Saint-Malo – Paramé Maison de caractère en pierre • 6 chambres • Jardin arboré • Coup de cOEur assuré Découvrez cette magnifique demeure en pierre édifiée en 1949, située à Paramé, dans un environnement calme et résidentiel. Vous rejoindrez la plage en seulement 10 minutes à vélo, tout en profitant d’un cadre privilégié, à l’écart de l’effervescence du centre. Avec ses 260 m² habitables répartis sur deux étages, cette maison de caractère allie authenticité, confort et beaux volumes. Les atouts de la propriété :     •    Deux étages offrant une belle organisation des espaces     •    6 chambres lumineuses, parfaites pour accueillir famille et amis     •    5 salles d’eau, pour un confort optimal au quotidien     •    Deux cheminées : une dans la salle à manger et une cheminée traversante reliant le salon et la cuisine, apportant chaleur et convivialité     •    Une parcelle arborée de 931 m², piscinable et entièrement clôturé, véritable havre de paix     •    Beaucoup de cachet, avec des prestations soignées et une atmosphère unique     •    Stationnement facile : plusieurs places disponibles ainsi qu’un petit carport Son charme de l’ancien, ses prestations de qualité et son emplacement recherché font de cette demeure un bien rare sur le marché malouin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlène Géneril mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 978319820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marie olivier vous propose : maison t5 avec jardin et garage à saint-malo découvrez cette maison individuelle des années 30 située à quelques minutes de saint servan avec une surface habitable de 119,78 m², cette maison offre un cadre de vie chaleureux et confortable pour toute la famille. La maison se compose au rez de chaussée, d'une belle pièce de vie avec cheminée insert, d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d’ un toilette. À l'étage, deux chambres, un bureau, un pallier et une salle de bain avec wc. Une buanderie et un garage viennent compléter ce bien. Profitez d'une terrasse pour des moments de détente en extérieur, sans oublier le jardin clos. Proche des commerces, école, lycée et transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité rare. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 228 et classe climat d indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie olivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint malo sous le numéro 909601338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Aux portes de Saint Malo (3mn en voiture de Cap Sud), cet ensemble est actuellement composé de deux maisons avec deux chambres (possibilité de faire un seul logement d'une maison de 110 m². Le tout en parfait état (rénovation complète en 1998), Chacune des habitations à son entrée indépendante, sa terrasse et son espace jardin. Zone de stationnement. Visite virtuelle sur demande. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Christelle Millet Nouvelle Demeure 06 67 91 53 10.

Iad France - Nolwenn Frogé Le Mestre vous propose : ST-MALO, Quartier de l'Espérance, entre Rocabey et les Cottages, Maison non mitoyenne avec véranda et garage. Découvrez cette maison, datant de 1930, offrant un potentiel incroyable pour devenir votre prochaine résidence. Avec une surface habitable de 93 m² et un terrain de 294 m², cette propriété offre de nombreuses possibilités pour créer un cadre de vie agréable. * Intérieur * La maison se compose d'un rdc et 1er étage non communiquant mais pouvant l'être en créant un escalier entre les 2 niveaux. Au rdc, cuisine et salle à manger, 1 chambre, une pièce d'eau à rénover, une cellier et une belle véranda. Au 1er étage, une entrée, une cuisine fermée, un salon sur parquet, 2 chambres, et une salle d'eau avec toilette. La maison nécessite quelques rénovations pour briller à nouveau, permettant ainsi de la personnaliser selon vos goûts et besoins. * Extérieur * Le jardin arboré et clos vous invite à profiter des beaux jours en extérieur, que ce soit pour des moments de détente ou des repas en plein air. Un garage est également disponible pour protéger votre véhicule en toute sécurité. * Localisation * Idéalement située à Saint-Malo, cette maison bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, tout en étant proche des commodités locales, des écoles et des transports en commun. Vous pourrez profiter des plaisirs de la ville tout en bénéficiant d'un espace de vie paisible. Travaux à prévoir pour une seconde vie. Beaucoup de possibilité pour créer votre future résidence ou alors profiter de 2 logements pour un investissement. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 301600 euros. Prix hors honoraires : 290000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 11600 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 457 et classe CLIMAT F indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nolwenn Frogé Le Mestre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 751780636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elisa Chauvignac vous propose : Maison familiale avec dépendances et studio indépendant – Entrée de Saint-Malo, à 5 minutes de Paramé DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE - (plans, projections 3D, superficies des pièces) Située à l’entrée de Saint-Malo, à 5 minutes de Paramé, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son potentiel rare, le tout implanté sur une parcelle entièrement close de plus de 1 300 m². Elle bénéficie d’un accès rapide aux plages, aux commerces et aux principaux axes de la région. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée offre un salon chaleureux avec cheminée, prolongé par une véranda lumineuse, créant un espace de vie convivial et apaisant. La salle à manger attenante invite aux repas en famille ou entre amis. La maison dispose également d’une cuisine indépendante, complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle, ainsi qu’une salle de bains. À l’étage, l’espace nuit comprend trois belles chambres, toutes exposées au sud, et une salle d’eau, offrant confort et praticité pour toute la famille. La propriété comprend : Une maison principale avec véranda chauffée de 168 m², Un studio indépendant de 32 m² à rénover, offrant un fort potentiel pour un logement d’appoint ou un projet locatif, Une pièce chauffée mitoyenne au studio, idéale pour un atelier, une activité professionnelle ou un espace de stockage. Un garage de stockage, Une véranda supplémentaire, non chauffée de 20 m². Le terrain clos et arboré exposé SUD offre un cadre verdoyant rare sur le secteur, propice à la tranquillité. La maison nécessite des travaux de remise en état, l’assainissement est une fosse septique et est à prévoir. Un bien familial aux multiples possibilités, idéal comme résidence principale, maison de famille ou investissement avec potentiel locatif. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 548000 euros. Prix hors honoraires : 525000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,38% du prix du bien hors honoraires) : 23000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 352 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisa Chauvignac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 989621446, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

* saint-malo - courtoisville * en couple ou en famille, actif ou retraité à la recherche de votre futur havre de paix ? Parfait ! Cette maison, idéalement située à deux pas des thermes marins et à seulement 300 mètres de la mer, a tout pour vous séduire. Elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ainsi qu'un séjour entièrement indépendant. À l'étage, une seconde cuisine fonctionnelle vous attend, prolongée par une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec un salon chaleureux attenant. Au deuxième niveau, une salle de bain moderne et agréable accompagne trois chambres généreuses. Le dernier niveau propose un dortoir confortable, idéal pour accueillir famille ou amis. Pour vos retours de plage, une douche extérieure vous apportera confort et praticité. Enfin, une dépendance composée de deux chambres supplémentaires vient compléter ce bien rare sur le secteur. Surfaces - utile 201 m² - habitable 173 m² -. Garage. Les services (commerces, écoles, administrations, transports) sont à proximité immédiate. Il convient de prévoir un budget travaux. Dpe : d (249) - ges : b (8) - coût annuel d'énergie entre 2150€ et 2970€ (chauffage entre 1690€ et 2300€ - eau chaude entre 360€ et 500€ - éclairage entre 30€ et 60€ - auxiliaire entre 70€ et 110€). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 35000 € soit 875000 € net vendeur (4.00%). La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de jonathan cotteverte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques réf. : 188780-313653 - icomi france immobilier - cotteverte jonathan - 07 44 97 92 82 - jonathan.cotteverte@icomi-france.fr - agent commercial ei - rsac brest 982130452 - * livre d or disponible sur le web * .