Maison 5 pièces à vendre à Saint-Augustin-des-Bois (49170)

L’office notarial gaya, selarl vous propose : maison rurale à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 1520 route de la courie 49170 st augustin des bois - ancien corps de ferme, longère, rénové en 2020 avec une surface habitable de 160 m² sur le lieu dit du courie. À 20 minutes d'angers. Accès à 5 minutes de l'autoroute nantes paris a11 sortie 19. Environnement calme, campagne. Le bien est à rafraichir car non habité depuis 2 ans. 1520 route de la curie 49170 saint augustin des bois au rez de chaussée : - cuisine - salle à manger - salon - chaufferie - chambre - salle de bain - wc - atelier a l'étage : - mezzanine - 3 chambres - salle de bain, wc - palier les visites auront lieu sur 2 jours le 18 / 3/2026 et 19 / 3/2026, entre 9h00 et 18h00, après inscription sur le site et prise de rendez vous. Grand terrain de 1900 m² grand hangar sur 2 niveaux puit terrasse four à pain chauffage fuel hs a proximité de champtocé sur loire, saint germain des prés, becon les granits et saint augustin des bois. À l'ouest d'angers. - contact : 06 01 77 77 77 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 120 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 3 000 euros. - réception des offres du 08 / 04 / 2026 à 18 : 00 au 09 / 04 / 2026 à 18 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude gaya, selarl - notaires à bellevigne-les-châteaux - n° siret : 88759053700015 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Iad France - Jean-Baptiste Macé vous propose : Belle Maison Familiale Rénovée (133 m²) sur Vaste Terrain Divisible à Bécon-les-Granits Découvrez cette grande maison familiale des années 80, idéalement placée dans la commune dynamique de Bécon-les-Granits. Située à 20 minutes d'Angers, elle se trouve à moins de 5 minutes à pied de toutes les commodités et des écoles du bourg. Derrière sa façade, cette propriété vous réserve une magnifique surprise : son intérieur a bénéficié d'une rénovation soignée entre 2015 et 2018. Au rez-de-chaussée, vous serez immédiatement séduit par la vaste et lumineuse pièce de vie de 45 m², offrant une triple exposition Est / Sud / Ouest. Elle intègre un salon, un séjour et une cuisine moderne équipée, créant un véritable espace de partage et de convivialité. Ce niveau dessert également une belle entrée, un dégagement menant vers 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le 1er étage offre 2 belles chambres mansardées équipées de Velux solaires électriques, 2 espaces greniers, une seconde salle d'eau et un WC, le tout distribué par un palier. Le sous-sol total comprend une grande pièce servant actuellement de buanderie avec un accès direct au jardin, ainsi qu'une chambre / bureau avec entrée indépendante. C'est la configuration idéale pour exercer une activité d'indépendant et recevoir du public sans avoir à traverser la maison ! Vous y trouverez également un double garage avec portail électrique. Les atouts remarquables de cette propriété : - Un potentiel rare : Le vaste terrain de 1 817 m² offre une belle opportunité de division parcellaire pour un projet de construction annexe ou un investissement. Il est également doté d'un puits avec pompe électrique pour arroser votre jardin à moindre coût ! - Extérieurs et stationnement : Le bien dispose d'une grande cour permettant de stationner facilement plusieurs véhicules. Un atout qui s'accorde parfaitement avec la terrasse et le jardin sans vis-à-vis pour recevoir vos proches en toute tranquillité. - Un revenu supplémentaire garanti : La maison est équipée de panneaux photovoltaïques bénéficiant d'un contrat de revente rapportant plus de 900 € / an. À son échéance en mai 2031, il pourra être renouvelé ou basculé en autoconsommation. Prestations et confort technique : - Nombreuses places de parking - Cuisine Mobalpa (garantie 25 ans) - Fenêtres PVC double vitrage - Fibre optique - Chaudière gaz citerne VAILLANT (entretenue régulièrement) - Conduit existant permettant l'installation d'un poêle ou d'une cheminée - Toiture fibrociment en bon état - Vidéosurveillance - VMC simple flux - Raccordement au tout-à-l'égout Informations financières et énergétiques : - Taxe foncière : 1 220 € / an - Électricité : env. 576 € / an - Gaz : env. 890 € / an N'attendez pas pour venir la découvrir ! Contactez moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste Macé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 945186807, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de Caractère XVe Siècle – 260 m² – Bécon-les-Granits Le charme de l'ancien allié au confort moderne, à 20 min d'Angers. Surface : 260 m² habitables sur un parc de 6 013 m². Rénovation totale il y a 10 ans - Murs en pierre, tomettes d'origine et cheminées d'époque. Espace Vie : grande entrée, salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, buanderie. Suite parentale complète (bureau, WC, dressing, salle de bain + douche) Étage : 3 chambres, salle de bain supplémentaire et salle de jeux cathédrale de 40 m² avec plus de 6m sous plafond, autre pièce de 24 m². Annexes : Garage, atelier fermé et local chaufferie. Le parc : Terrain sans vis-à-vis, vue dégagée, avec terrain de pétanque et cabanons. Technologie : Chauffage par géothermie Le coup de cœur : Une demeure historique rare, parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie calme et privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 480 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corentin COUÉ, Tél. : 06 02 25 65 16, E-mail : corentin.coue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 999074172.

Maison de plain pied avec jardin et garage dans le centre bourg d'un village à proximité des commerces et à 10 min d'angers. Ce bien datant de 2009 vous garantie confort et sérénité. Elle se compose d'une cuisine ouverte sur un salon-séjour très lumineux, 3 chambres, salle de bain et wc. Dpe c169 - ges b6. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 (abonnement compris) : entre 1450 euros et 2010 euros. Ce bien est complété d'un garage offrant ainsi un confort supplémentaire. À l'extérieur, vous trouverez jardin arboré et clôturé exposé plein sud. Idéalement placée dans le bourg de saint léger des bois, à proximité des écoles, crèches et commodités accessible à pied. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charles nouteau, au 06 81 71 15 71 ou par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com prix : 264 000 euros frais d'agences inclus (honoraires à charge vendeur). Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de charles nouteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 843 007 915 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 442310 noc - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Charles nouteau (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 843 007 915 - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr charles nouteau (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 843 007 915 -.

À 15 mn ouest d'angers, venez visiter cette belle maison ancienne rénovée de 18o m² hab, salon-séjour de 40 m² avec son poêle, cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine, cellier, salon de 30 m², bureau, suite parentale complète, lingerie et wc. À l'étage, trois chambres, salle de bains, wc, grande dépendance de 120 m², puits, stationnement 10 voitures, jardin arboré de 1700 m². Idéal chambres d'hôtes ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°527 607 964 - greffe de angers) eric thaumoux entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 44 26 18 20 - réf. 926797.

À 800m de la gare TER de Champtocé sur Loire et 500m de l'alimentation du bourg : Ancien moulin, à usage d'habitation et de commerce. Les lieux peuvent de nouveau recevoir une clientèle (ancien restaurant) ou être dédiés à une totale vie d'habitation après travaux. La bâtisse présente un cachet préservé : poutres, larges cheminées et grandes pièces de vie, pierres apparentes. Le terrain, entièrement clos révèle un jardin de bonne taille entourant la maison, bénéficie également d'une grande terrasse bois dans le prolongement des pièces de vie. Le tout demandera rafraichissements et rénovations énergétiques pour une vie confortable dans ce lieu unique, proche du bourg, donnant vue sur le château de Champtocé. Plus d'informations sur demande, réf : 3101EB (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Mathieu Bernard vous propose : À VENDRE Sublime Maison Familiale avec Piscine au COEur de Saint-Georges-sur-Loire Découvrez cette magnifique maison individuelle de 214 m² nichée sur un terrain de 2750 m², offrant un espace de vie généreux et des prestations haut de gamme pour le bonheur de toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace de vie comprenant un salon et salle à manger, une cuisine équipée, deux chambres, un dressing, une buanderie, une salle de bain, ainsi que des WC. À l'étage, vous découvrirez quatre belles chambres, chacune ayant son charme et son espace dédié. Vous trouverez également une salle d'eau, WC séparés. Vous disposerez également d'un sous / sol. En extérieur : Un jardin arboré et paysagé vous invite à la détente et à la convivialité avec sa piscine 9,60m x 4 m²0 sécurisée, un préau avec annexe, local technique, bucher, dépendance, idéale pour les journées ensoleillées Cette propriété est un véritable havre de paix, proche des commodités, idéale pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Ce bien bénéficie : - d'une PAC air / eau de (2019) - Piscine 9m60 x 4 m²0 chauffée et sécurisée (2020) - Clim réversible (2023) - 18 panneaux solaires (2024) Ne manquez pas cette occasion rare, contactez nous pour organiser une visite dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Bernard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 915075113, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mikaël Avrillon vous propose : Située à Champtocé-sur-Loire, cette magnifique maison traditionnelle de 162 m² saura vous charmer par son caractère authentique et ses nombreux espaces de vie. Elle peut être divisée pour avoir un appartement et une maison avec un grand terrain en pleins centre de champtocé sur Loire proche gare et autoroute. Construite en 1900, cette demeure sur 3 niveaux offre un cadre de vie unique avec des grandes piéces. L'entrée vous mène dans un vaste salon chaleureux, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine séparée, non équipée, offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas. Adjacente à la cuisine, une première salle à manger spacieuse plus une suite parentale et une autre chambre avec salle de bain séparé et buanderie. Au premier étage, trois belles chambres vous accueillent pour des nuits paisibles. Deux salles de bains complètes et un WC indépendant viennent compléter cet étage. Au deuxième étage, vous découvrirez un espace bureau, un grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire et deux buanderies pouvant être transformées en chambres selon vos besoins. Côté extérieur, cette maison traditionnelle dispose d'un bel espace extérieur orienté au sud, idéal pour profiter du soleil et des journées ensoleillées. Située dans un environnement calme et préservé, cette maison offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités et des points d'intérêt de la région. Une opportunité rare à saisir, contactez-nous pour visiter ce bien et laissez-vous séduire par son charme intemporel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 560 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mikaël Avrillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 802 831 040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint-Martin-du-Fouilloux, nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette belle maison familiale d'environ 170 m² habitables, construite en 1973, séduira par ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Située à seulement 15 minutes d'Angers, elle bénéficie également de la proximité des transports Irigo. La maison s'organise sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste et lumineuse pièce de vie de 49 m² comprenant un salon et une salle à manger ouverts, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, offrant une agréable vue sur la campagne environnante. Deux chambres, une salle d'eau et des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec deux chambres supplémentaires, une mezzanine pouvant faire office de coin détente ou de bureau, ainsi qu'un grenier aménageable (dressing ou future salle de bain selon vos envies). Le sous-sol, entièrement aménagé en T3 avec entrée indépendante, constitue un atout majeur : idéal pour un projet de location saisonnière, une activité indépendante ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain arboré de 5 000 m², véritable havre de paix, propice à la détente et à la vie au grand air. Une dépendance ainsi qu'un puits viennent compléter cet ensemble. Travaux réalisés en 2020 : Huisseries en aluminium double vitrage (hors porte d'entrée) Volets électriques Ballon thermodynamique Carrelage Pompe à chaleur Une propriété rare, idéale pour une grande famille ou un projet à multiples usages, dans un cadre naturel privilégié SAS REVO IMMO - Sylvie MITTEAULT EI - O684 937 205 - Plus d'informations sur (réf. 4901051454). Agent commercial RSAC ANGERS 490 231 743 - Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Découvrez cette superbe maison récente située dans un écrin de verdure, et profitez d'un environnement paisible, idéal pour une vie de plain-pied. La maison se caractérise par son espace de vie de 66 m² lumineux et convivial, ses 4 chambres dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau, bureau et WC pour un confort optimal. Confort moderne : Chauffage au sol et climatisation pour un bien-être toute l'année Extérieur : Pergola bioclimatique pour profiter des beaux jours Loisirs : Piscine chauffée et jacuzzi pour des moments de détente inoubliables Terrain paysager de plus de 5000 m², offrant intimité et espace pour les activités en plein air. Cette maison allie modernité et confort, parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible. (4.27 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 128 lots - dont 38 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1560.00 euros.

Iad France - Christelle Imbert vous propose : VAL D'ERDRE AUXENCE Villemoisan. Ensemble immobilier sur plus de 9 hectares de parcelles attenantes avec 450 m² de dépendances principalement des boxes à chevaux, avec stockage au dessus. Piscine. En campagne, au calme. Accès direct aux chemins pédestre pour faire de belles balades sans passer par la route. Cuisine aménagée et équipée avec accès direct sur la piscine et la terrasse ainsi que la vue dégagée sur vos propres terres, salon-séjour avec insert, poutres apparentes et tomettes, Salle de bains, wc, 4 chambres dont 1 avec douche et une autre avec salle d'eau et wc, chaufferie, buanderie. Grenier de 70 m² au sol. Vous avez la possibilité d'aménager un logement dans une partie de la maison pour acceuillir un parent, vos enfants, vos amis. Rond de longe, piste d'entraînement, vue dégagée. Proches des commodités, vous trouverez l'école maternelle et primaire, le bar fait dépôt de pain, relais poste et petite épicerie, facilitant votre quotidien. Pour tout autre besoin, supermarchés, médecins, ophtalmo. se situent entre 6 et 9 km à la ronde. De plus, un garage se situe dans le bourg pour l'entretien de vos véhicules. Contactez moi pour plus de renseignement et / ou oraganiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Imbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 399621820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre maison rénovée de 196 m² offrant de très belles prestations, comme le bilan énergétique classé A, la qualité des matériaux et des équipements, la piscine et les espaces verts, le tout sur un terrain de plus de 10000 m² sur la commune de Saint-Martin-du-Fouilloux. L'habitation est composée au rez-de-chaussée d'une grande entrée donnant accès à une vaste pièce de vie lumineuse de 82 m² avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée. Une chambre parentale, qui offre un accès direct sur la terrasse avec la piscine, est complétée d'un dressing et d'une spacieuse salle de bain avec douche à l'italienne, double vasque et WC. Sur ce niveau avec chauffage au sol, vous trouverez également un bureau, une buanderie ou arrière cuisine pratique avec son plan de travail central, ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains. À l'étage, vous disposerez d'une mezzanine offrant un espace salon desservant deux grandes chambres avec leur propre salle d'eau. Un WC séparé est présent sur ce niveau. L'agrément de la propriété réside aussi dans la belle piscine parfaitement exposée, entourée d'une grande terrasse et complétée de deux pergolas attenantes à un espace cuisine d'été. Vous profiterez par ailleurs des divers espaces paysagers organisés avec soin, comme le plan d'eau clôturé avec son ponton, l'aire de jeux pour les enfants, la prairie pour vos éventuels animaux. Ce joli domaine spacieux et méticuleusement entretenu offre le privilège de recevoir confortablement famille et amis, et invite à la détente. En pleine campagne, dans un hameau, la propriété est située à moins de 5 minutes des commerces, services et écoles et à seulement 15 minutes de la gare d'Angers. Ne laissez pas passer cette opportunité qui procure une qualité de vie alliant le confort de la maison et la nature environnante. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,49% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 968 530 - Greffe de ANGERS) Marc DEPARDIEU Entrepreneur Individuel 06 31 27 09 12 - Réf. 947800.

Votre agence 123webimmo vous présente : À seulement 10 minutes d'Angers, sur la commune recherchée de Saint-Martin-du-Fouilloux, découvrez cette propriété contemporaine de plain-pied de 165 m² nichée dans un environnement privilégié, à 2 minutes à pied de la forêt et à proximité immédiate des bords de Loire. Dès l'entrée, la lumière s'impose grâce à une superbe pièce de vie de 57 m² ouverte sur les terrasses et le jardin paysagé. Les volumes sont généreux et la cuisine ouverte aménagée autour d'un îlot central offre un espace de vie confortable. L'espace nuit propose : ? Deux chambres avec salle de bain commune ? Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative ? Un bureau ? Une quatrième chambre indépendante avec salle d'eau, idéale pour recevoir, loger un adolescent ou exercer une activité professionnelle. À l'extérieur, le jardin paysagé et arboré sans vis-à-vis offre un cadre intime et apaisant : Piscine chauffée, terrasses ensoleillées, espace pelouse et potager ? Un véritable lieu de vie tourné vers la détente. Côté prestations : chauffage au sol par pompe à chaleur récente, ballon d'eau chaude thermodynamique, menuiseries aluminium, DPE classe A, la performance énergétique et le confort sont assurés. Une maison clé en main, alliant élégance, fonctionnalité et qualité de vie, au calme et aux portes d'Angers. Un bien rare à découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Iad France - Jean-Baptiste Macé vous propose : Maison Contemporaine de Standing – Saint-Léger-des-Bois 120 m² – 4 Chambres + Espace Polyvalent – Prestations Haut de Gamme Jean-Baptiste Macé vous présente cette réalisation de 2013 (Batibat), parfaitement entretenue. Une maison 'prête à vivre' alliant performance technique et confort de vie supérieur. L'Intérieur : Espace, Lumière et Modularité Vaste pièce de vie (51 m²) : Une luminosité constante grâce à une triple exposition et un accès direct à la terrasse. Cuisine Pédini & Arrière-cuisine : Équipement premium (four vapeur, cave à vin intégrée) avec accès direct au cellier / buanderie pour une organisation parfaite. Vie de plain-pied complète : Suite parentale en RDC avec dressing et salle d’eau privative. Espace polyvalent (Bureau) : Un espace avec porte à galandage idéal pour le télétravail, mais qui peut aisément devenir une 5ème chambre d’appoint ou un atelier créatif selon vos besoins. Confort sanitaire optimal : Présence de WC indépendants à chaque niveau. Étage familial : 3 chambres agréables avec fenêtres panoramiques et salle de bain dédiée. Détails de caractère : Escalier artisanal (Atelier Rousseau) et poêle à bois (2019). L'Extérieur : Un cadre de vie privilégié Piscine chauffée (2023) : 3,6 x 7,2 m, filtration sable et bâche à barres. Jardin paysagé (> 600 m²) : Oliviers centenaires, chênes et palmiers pour une ambiance sereine. Annexes & Stationnement : Terrasse de 48 m², abri de jardin en dur, carport et 3 places privatives dont une avec borne de recharge électrique. Fiche Technique & Performance Construction de qualité : Murs en briques (confort thermique et acoustique) et toit plat. Énergie maîtrisée : Chauffage au sol par Pompe à Chaleur (Air / Eau) au RDC. Localisation : Secteur calme, à 15 min de la gare, écoles et commerces à quelques instants en voiture ou en vélo. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 409000 euros. Prix hors honoraires : 391000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,60% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste Macé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 945186807, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 5 min de Saint Jean de Linières, Idéalement située dans un hameau au calme, à proximité des commerces et des commodités du bourg et à seulement 10 min d'Angers. Venez découvrir cette superbe maison récente de 130 m² comprenant 3 chambres (possibilité 4) érigée sur un terrain paysagé et piscinable de 750 m², elle séduit par ses volumes, ses finitions de qualité et son confort. Elle se compose au rez de chaussée d'une belle entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d' une pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés et baie à galandage donnant sur la terrasse, d'une suite parentale avec son accès direct également sur la terrasse, d' une buanderie, d'un wc et d' un 1 er garage de 20 m² (réaménageable en 4 ème chambre, bureau, salle de sport ou autre. ) A l'étage 2 grandes chambres et une salle de douche avec wc. Côté extérieur vous trouverez un bel aménagement paysagé à l'avant et à l'arrière de la maison sans vis à vis, un carport, un 2ème garage de 33 m², une grande terrasse en bois de 100 m² exposée au sud et un abri de jardin. Les + de cette maison : - faible consommation énergétique - confort du poêle à granulés - en parfait état intérieur et extérieur - possibilité d'une 4 ème chambre - à proximité des commerces, de l'école et des professionnels de santé (médecins, dentistes, kiné, ostéo, pharmacie) Voici une très belle maison à la décoration soignée dans un cadre de vie privilégié ou vous n'aurez qu' à poser vos valises. Consommation énergie primaire : B Valeur consommation énergie primaire : 77 kWh / m2 / an Gaz Effet de Serre : À Valeur Gaz Effet de Serre : 2 Kg CO2 / m2 / an Année de référence des prix de l'énergie : 2021 / 2022 / 2023 Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 990 euros et 1400 euros Date de réalisation du diagnostic : 26 / 06 / 2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien, contactez Audrey Riché PROPRIETES-PRIVEES. COM Agence d'Angers au 06 72 49 73 46 RCS Angers 798 297 917 a.riche@proprietes-privees.com Mandat réf : 4471 Prix net vendeur de 380 000 euros (10 000 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 390 000 euros HAI. (2.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

En exclusivité, maison pensée pour la famille aux portes d'angers. Située sur la commune de saint lambert la potherie, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison familiale de 175 m² habitables (208 m² au sol). Cette maison, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un vaste espace de vie de 82 m², composé d'une cuisine aménagée et équipée, d'une spacieuse salle à manger et d'un salon lumineux ouvert sur le jardin et la verdure. Ce niveau accueille également trois chambres, une salle de bains et des wc indépendants. À l'étage, le dégagement dessert une grande mezzanine (idéale pour installer un bureau, un coin détente ou un espace nuit supplémentaire), une chambre, une salle de douche, des wc et un grenier. Ce bien bénéficie d'un sous-sol complet de 100 m², parfait pour le stationnement, un atelier ou du stockage, le tout sur un terrain arboré de 2040 m². Pompe à chaleur air / eau, ballon thermodynamique, isolation des combles récente. Un seul propriétaire depuis la construction : un gage de confiance et de sérénité, vous garantissant un historique sans surprise. Photos complémentaires ainsi que l'adresse sont disponibles sur simple demande. Dpe du 5 / 02 / 2026 consommation énergétique d : 152 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre d : 32 co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 2410 euros et 3320 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour tout renseignement, organiser une visite ou obtenir une estimation de votre bien, vous pouvez me joindre au : 06 01 91 03 06 ou par mail : s.clochard@proprietes-privees.com. Agent commercial rsac n°824489793 ? Assurance rcp galian (contrat mma 127124335) agence du lac de maine proprietes privees angers, 2 square de la penthiere. Nous intervenons sur différents secteurs : centre-ville d'angers, place de la visitation, place du lycée, quinconce, avenue jeanne d'arc, doutre, madeleine, saint léonard, lafayette, gare, justice, lac de maine, belle-beille, roseraie, monplaisir, haut saint aubin. Mais aussi sur les communes extérieurs. Réf mandat : 4452 scl prix honoraires de 18000 ttc à la charge de l'acquéreur, soit 4 % ttc du montant hors honoraires. Prix hors honoraires 450000 euros. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphane clochard (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 824489793 -.

Iad France - Elodie Mabilleau vous propose : Charmante Maison de Village avec jardin de 308 m² à Saint-Clément-de-la-Place. Construite dans les années 1800, cette maison pleine de cachet avec murs en pierres et poutres apparentes de 125 m² sur trois étages a été entièrement rénovée pour offrir un cadre de vie alliant le cachet de l'ancien au confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse et accueillante qui règne dans chaque pièce. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour spacieux, une cuisine fonctionnelle, aménagée et équipée et un wc. Au 1er étage : un grand palier faisant office de bureau ou chambre d'appoint, une grande chambre avec dressing, une salle d'eau avec wc. 2ème étage : une mezzanine avec rangements, 2 chambres et une salle d'eau avec wc. Possibilité d'aménager une pièce supplémentaire. Le jardin attenant de 308 m² est un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité, organiser des barbecues entre amis ou laisser les enfants jouer en toute sécurité. Côté prestations, cette maison dispose du confort de la fibre optique, de l'assainissement collectif et d'une ventilation mécanique pour un air intérieur sain et de qualité. Les + : le système de chauffage individuel combinant cheminée et climatisation réversible vous assure un confort thermique optimal toute l'année. De plus les menuiseries en double vitrage ont été remplacées récemment. Idéalement située dans un environnement calme et préservé, cette maison ravira les amateurs de tranquillité et de caractère. Une visite s'impose pour apprécier tous ses atouts. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Mabilleau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 910542828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison doublre comprenant pour la première : entrée avec placards, séjour salon avec cheminée, cuisine a et e, 3 chambres, salle de bains, wc, dégagement, sous -sol, cave, terrain 3358 m². La deuxième : cuisine, séjour avec cheminée, chambre en rdc, salle d'eau, wc. À l'étage : 3 chambres, salle de bains. Agent commercial rsac angers 351 298 690 honoraires : 6,28 % ttc inclus charge acquéreur (215 000 € hors honoraires).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / . Sas revo immo - riveron christine ei - 06 73 04 34 83 - plus d'informations sur (réf. 4901050282).

Iad France - Florian Leveque vous propose : Maison contemporaine 6 pièces avec séjour cathédrale – 129 m² – Saint-Lambert-la-Potherie Au cOEur de la commune de Saint-Lambert-la-Potherie, à seulement 10 minutes du centre-ville d’Angers, cette maison contemporaine de 2014, conforme à la RT 2012, offre un cadre de vie confortable et lumineux. Elle développe environ 129 m² habitables sur une parcelle entièrement clôturée. Dès l’entrée, vous serez séduit par le séjour cathédrale baigné de lumière grâce à de larges ouvertures, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. L’ensemble salon-séjour-cuisine propose un espace de vie de plus de 50 m², avec un accès direct à une terrasse carrelée bénéficiant d’une exposition sud. Le rez-de-chaussée offre une véritable vie de plain-pied avec une suite parentale comprenant salle d’eau et dressing, une buanderie et un WC indépendant. À l’étage, vous découvrirez trois chambres avec rangements, une salle de bains, un WC indépendant et une mezzanine. La maison est parfaitement entretenue, la décoration est soignée et il n’y a plus qu’à poser les valises. Un grand garage, deux stationnements privatifs et un cabanon de jardin complètent l’ensemble. Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur, assurant un chauffage économique et maîtrisé. Un poêle à pellets apporte en complément une touche chaleureuse et un confort supplémentaire selon vos envies. Points forts : – Maison RT 2012, très économique – Domotique – Espace de vie de plus de 50 m² avec séjour cathédrale – Suite parentale au rez-de-chaussée (vie de plain-pied) – Environnement résidentiel calme, à proximité immédiate d’Angers Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 399000 euros. Prix hors honoraires : 384400 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,80% du prix du bien hors honoraires) : 14600 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 56 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Leveque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 920 292 893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison d'architecte - 4 chambres - jardin et garage À 10 minutes d'Angers, 6 minutes de Beaucouzé, sur la commune de Saint Lambert la Poterie, proche des commerces et transports, venez découvrir cette belle maison d'architecte construite en 2001, d'une superficie de 145 m² habitables, sur un terrain clos et paysagé de 700 m². Son exposition sud-est et son jardin arborécoffrent un cadre de vie lumineux, paisible et agréable. Au rez-de-chaussée : Grande entrée avec placard desservant une belle pièce de vie traversante et baignée de lumière, donnant directement sur le jardin Cuisine ouverte, aménagée et équipée, alliant convivialité et fonctionnalité Chambre de plain-pied avec dressing Salle d'eau et WC séparé Buanderie, arrière-cuisine et nombreux rangements pratiques Garage attenant de 20 m² et places de stationnement devant la maison À l'étage : Belle mezzanine très lumineuse, idéale comme espace bureau ou coin lecture Trois chambres confortables aux volumes généreux avec placards Salle de bains avec baignoire WC séparé et placard Les atouts : Chauffage au sol pour un confort optimal Menuiseries aluminum double vitrage à isolation renforcée avec volets roulants électriques Maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir Jardin clos et arboré avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours Secteur calme, à proximité immédiate d'Angers et des commodités Cette maison séduira les familles à la recherche d'un bien lumineux, fonctionnel et prêt à vivre, dans un environnement verdoyant et calme. Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 659 822 - Greffe de ANGERS) Justine RYAUX Entrepreneur Individuel 06 64 53 57 32 - Réf. 929787.

Belle maison familiale de 120 m² – 4 chambres – Terrasse et jardin Idéalement située dans une commune dynamique et très recherchée aux portes d'Angers, cette belle maison familiale de 120 m² saura vous séduire par ses volumes généreux, son confort et son cadre de vie agréable. Elle se compose de 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses, parmi lesquelles une suite parentale avec salle de bain privative. Les trois autres chambres, d'une surface comprise entre 12 et 17 m², offrent de beaux espaces parfaitement adaptés à une vie de famille. La maison dispose également d'une seconde salle de bain moderne, idéale pour les enfants ou les invités, ainsi que de WC indépendants, apportant un véritable confort au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique terrasse de 53 m² exposée sud-ouest, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Celle-ci s'ouvre sur un jardin entièrement clôturé, offrant un espace sécurisé et agréable. Un grand garage complète ce bien et permet à la fois le stationnement d'un véhicule et un espace de rangement supplémentaire. La maison bénéficie également de 8 années restantes de garantie décennale, un véritable gage de sécurité et de sérénité pour les futurs acquéreurs. Une maison idéale pour une famille, à seulement quelques minutes d'Angers, alliant confort, espace et qualité de vie Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Liam BLUTEAU, Tél. : 07 66 04 35 93, E-mail : liam.bluteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 998924914.

Iad France - Jean-Baptiste Macé vous propose : * Pavillon Familial de 5 Chambres avec Jardin à Saint-Clément-de-la-Place * Visite VIDEO disponible ! Vous recherchez une maison offrant à la fois confort, surface et flexibilité d’aménagement ? Situé dans la charmante commune de Saint-Clément-de-la-Place, ce pavillon familial spacieux et lumineux offre un cadre de vie idéal pour une grande famille. Construit en 1998, ce pavillon de 162 m² sur un terrain de 436 m² saura vous séduire par ses nombreux atouts. Vous découvrirez un espace de vie comprenant un salon confortable, une salle à manger, une cuisine équipée, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau à finir de rénover, un WC et une buanderie. Les différentes pièces offrent de multiples possibilités d'aménagement pour répondre à tous vos besoins. De plus, les 5 chambres réparties sur les 2 niveaux offrent confort et intimité à chacun des membres de la famille. L'ensemble de la maison, réparti sur 2 étages, bénéficie d'une exposition optimale avec des ouvertures au sud et au nord, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. La maison est en bon état général, offrant ainsi un cadre de vie agréable et accueillant pour ses futurs occupants. Côté équipements, le pavillon est équipé de la fibre optique, d'un système de VMC et d'une chaudière gaz avec une distribution réversible par climatisation et radiateurs. De plus, le terrain de 436 m² permet d'envisager des aménagements extérieurs selon vos envies. Enfin, la localisation de ce pavillon à Saint-Clément-de-la-Place est idéale, proche des commodités, des écoles et des axes routiers pour une vie quotidienne pratique et agréable. N'attendez plus pour visiter ce charmant pavillon familial et envisager votre projet de vie à Saint-Clément-de-la-Place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste Macé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 945186807, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mikaël Avrillon vous propose : Maison familiale située dans un lotissement calme, à proximité de la gare, des commerces et des écoles. Elle se compose d’un salon, séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, d’une salle de bain, de deux chambres, d’un bureau et d’un WC. À l’étage, vous trouverez une chambre supplémentaire, un WC et une pièce pouvant servir de chambre d’amis avec salle d’eau. À l’extérieur, un garage attenant avec place de parking et portail électrique complète ce bien. La maison est équipée d’un poêle à granulés, d’une aérothermie air / air, d’un ballon d’eau chaude solaire et de fenêtres en triple vitrage, offrant confort et performance énergétique. Pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mikaël Avrillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 802 831 040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emmanuel Bourgaud vous propose : Située sur la commune de Mauges-sur-Loire, cette maison rénovée offre une surface habitable de 228 m² sur un terrain de 1 875 m². Construite en 1972 et entièrement remise au goût du jour par les propriétaires, elle propose de beaux volumes et une distribution fonctionnelle sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux chambres dont une avec dressing, une salle d’eau, une cuisine, une grande salle à manger lumineuse ainsi qu’un salon et un WC indépendant. À l’étage, deux grandes chambres spacieuses ainsi qu’une salle d’eau avec WC complètent l’étage. Un sous-sol complet avec son garage vient également s’ajouter à l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement. Le tout sur une grande parcelle de 1 875 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Bourgaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 943019257, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nicolas cholet vous propose : * exclusivité * a moins d'un quart d'heure d'angers, belle maison individuelle de 4 chambres située à proximité du centre de saint-lambert-la-potherie avec ses écoles, ses commerces, ses transports et son cabinet médical. Vous serez séduits par ses prestations de qualité qui font d'elle un achat coup de coeur dans un environnement calme et recherché. Au rez-de-chaussée vous découvrirez une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée / équipée. En retrait, un dégagement donne sur une chambre avec salle d'eau, et des toilettes. À l’étage, un couloir dessert 3 chambres, une autre salle d'eau et des toilettes. Si vous êtes séduit par l'intérieur, votre coup de coeur se prolongera à l'extérieur avec le jardin très agréable ! La maison possède également d'un garage et de 4 places de stationnement privatives. Faibles consommations énergétiques. À voir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 137 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas cholet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 851883041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.