Maison 5 pièces à vendre à Saint-André-Goule-d'Oie (85250)

Iad France - Marie Cousin vous propose : * SOUS OFFRE * VOUS AVEZ UN PROJET DE VENTE ? Contactez-moi et profitez de mon savoir faire, mais aussi : - Une estimation gratuite et personnalisée de votre bien - Une large visibilité du bien sur des sites incontournables - Des honoraires attractifs - Ma disponibilité jusqu'à l'aboutissement du projet Maison familiale 118 m² – 53 m² de pièce de vie – DPE B – Terrain 1 293 m² – Secteur Saint-Fulgent / Saint-André-Goule-d’Oie Entre Saint-Fulgent et Saint-André-Goule-d’Oie, découvrez cette maison offrant un équilibre particulièrement recherché entre volumes de vie, confort énergétique et espaces complémentaires. Dès l’entrée, la maison propose une pièce de vie traversante d’environ 53 m², largement ouverte sur l’extérieur et pensée pour un quotidien convivial et lumineux. L’espace salon, réchauffé par un poêle à bois, communique naturellement avec la salle à manger et la cuisine aménagée et équipée, créant une circulation fluide et agréable entre les différents espaces de vie. La partie nuit accueille trois chambres avec rangements, une salle d’eau récente ainsi que des sanitaires indépendants. L’organisation de la maison sur demi-niveau permet également de profiter de plusieurs espaces complémentaires particulièrement appréciables au quotidien : pièce chauffée d’environ 31 m² pouvant convenir à une salle de jeux, un bureau, un espace télétravail ou loisirs, lingerie, cellier, cave et zones de stockage accessibles facilement depuis l’habitation. À l’extérieur, le terrain clos et aménagé de 1 293 m² permet de profiter pleinement des espaces sans entretien démesuré, avec plusieurs zones adaptées aux repas extérieurs, aux jeux ou au jardinage. Côté confort, la maison bénéficie d’équipements devenus aujourd’hui de véritables critères de recherche : DPE B pompe à chaleur air / air poêle à bois bonne performance énergétique fibre optique Une maison fonctionnelle, lumineuse et bien entretenue, adaptée aussi bien à une famille qu’à des acquéreurs recherchant de l’espace complémentaire sans partir sur un budget ou un entretien trop importants. Situation pratique avec accès rapide vers Saint-Fulgent, Les Herbiers, Essarts-en-Bocage et l’A83. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Cousin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 881294003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marie cousin vous propose : saint-andré-goule-d'oie – plain-pied 117 m² – 3 chambres + bureau – dpe a – garage double – terrain 801 m² proche de saint-fulgent ou de essarts en bocage, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2012, offrant 116,89 m² habitables sur une parcelle de 801 m². La maison propose une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par un espace supplémentaire aujourd'hui aménagé en atelier de couture, idéal pour un bureau, un espace jeux ou loisirs. La partie nuit comprend trois chambres avec placard, une salle d'eau et un wc indépendant. Une lingerie ainsi qu'un garage double accessible directement depuis la maison complètent l'ensemble. À l'extérieur, profitez d'une terrasse et d'un jardin clos avec vue dégagée. Côté confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant, d'un poêle à bois installé en 2025 et d'un excellent classement énergétique dpe a / ges a. Une maison fonctionnelle, confortable et économe en énergie, idéale pour une vie de famille. Une visite virtuelle est disponible pour découvrir la maison avant votre déplacement. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie cousin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 881294003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marie Poupelin vous propose : Située en plein cOEur de Saint-André-Goule-d’Oie, à proximité immédiate des commodités, cette maison d’environ 93 m² offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et chaleureux. Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste salon-séjour convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison dispose également d’une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d’un espace bureau lumineux, parfait pour le télétravail ou pour aménager un espace de travail confortable. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie et un WC indépendant. À l’étage, un joli palier dessert trois belles chambres, ainsi qu’une salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne et un second WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’une petite cour, agréable pour prendre un café au soleil ou simplement profiter d’un espace extérieur facile à entretenir. Elle permet également de stationner un véhicule. Une maison fonctionnelle et pleine de charme, idéale pour une famille, un premier achat ou un projet d’investissement. Vous souhaitez la découvrir ? Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Poupelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 910180108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison de plain-pied située en plein coeur de saint fulgent, dans un quartier calme et proche de tous les services et commerces. Construite en 2005 sur un grand terrain paysagé de plus de 1 000 m², cette propriété est prête à accueillir une nouvelle famille. La partie jour se compose d'un grand salon / séjour lumineux de 45 m² avec insert, d'une cuisine équipée et aménagée de 20 m² et d'une véranda chauffée de 25 m², tous orientés plein sud. Vous pourrez également profiter d'une belle terrasse carrelée accessible depuis la cuisine ou la véranda. La partie nuit est composée de 3 chambres, d'un dressing, d'un wc indépendant et d'une salle d'eau avec douche, sèche-serviettes et double vasque. Vous pourrez également profiter d'une buanderie de 10 m², d'un garage carrelé de 26 m², d'un préau pour camping-car de 29 m² et d'une annexe de 25 m² avec portail électrique. La production d'eau chaude et le chauffage sont assurés par la pompe a chaleur (géothermie), et l'installation photovoltaïque (solaire) rapporte entre 2 200 euros et 2 400 euros par an (contrat de revente en cours). Les menuiseries extérieures sont en double vitrage pour un confort optimal. Cette maison est économique en énergie, avec une estimation du coût annuel entre 1 040 euros et 1 450 euros pour une utilisation standard au 1 / 1/2021. Le terrain paysagé est entièrement clos. La maison est située à proximité des écoles, et des commerces. Le prix de vente de cette maison est de 299 650 euros hai honoraires charges vendeur. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou pour toute information supplémentaire. Dpe : classe c - ges : classe c. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1 janvier 2021 (abonnements compris) : entre 1 040 euros et 1 450 euros. Yannis borget, au 06 14 92 29 89 ou par courriel à y.borget@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yannis borget agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 503945503 auprès de la sas proprietes privees au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rne nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 469740bty - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr yannis borget (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 503945503 -.

Iad France - Marie Cousin vous propose : À Saint-Fulgent, découvrez cette maison contemporaine de 2025 de 137,8 m², pensée pour une vie de famille confortable et fluide. Dès l’entrée, la belle pièce de vie lumineuse donne le ton : un espace chaleureux où salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée se prolongent naturellement, pour partager les repas, recevoir et profiter du quotidien. Le rez-de-chaussée accueille également une véritable suite parentale avec chambre, dressing et salle de bains privative, ainsi qu’une buanderie aménagée, des WC et un accès au garage. À l’étage, trois vraies chambres avec rangements, une salle d’eau et des WC indépendants permettent à chacun d’avoir son propre espace. Le confort est au rendez-vous avec une pompe à chaleur, un plancher chauffant sur les deux niveaux, une VMC et un excellent DPE A. À l’extérieur, la parcelle d’environ 398 m² laisse place à un jardin facile à vivre et à personnaliser selon ses envies. Garage et carport complètent l’ensemble. Une maison récente, lumineuse et familiale, idéale pour ceux qui recherchent de l’espace, du confort et une vraie qualité de vie au quotidien. Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Cousin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 881294003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie Cousin vous propose : SAINT-FULGENT / CHAVAGNES-EN-PAILLERS – Maison familiale 164 m² avec deux espaces parentaux, terrain 1 225 m² et vue campagne Vous recherchez une maison familiale avec de vrais volumes, un extérieur agréable et une organisation permettant à chacun d’avoir son espace ? Située entre Saint-Fulgent et Chavagnes-en-Paillers, sur un axe pratique vers Montaigu, Les Herbiers et les communes voisines, cette maison d’environ 164 m² habitables offre une configuration rare avec deux espaces parentaux distincts. Les pièces de vie proposent une atmosphère chaleureuse avec séjour, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, cheminée avec insert et accès vers les extérieurs. La terrasse récente profite d’une belle ouverture sur la campagne avec vue dégagée sur les pâtures et les chevaux à proximité. Les extérieurs comprennent également : • terrain d’environ 1 225 m² • terrain de boules • garage • stationnements • grande buanderie L’organisation nuit constitue le vrai point fort du bien : À l’étage : • suite parentale avec dressing • salle d’eau rénovée • deux chambres supplémentaires • WC séparé • rangements Au rez-de-chaussée : • second espace parental • chambre avec baie ouverte sur la terrasse • grands placards • salle de bain dédiée sur niveau légèrement décalé • WC séparé Cette configuration conviendra particulièrement : • à une famille avec adolescents • à une famille recomposée • à un couple recherchant un espace nuit au rez-de-chaussée • à des acquéreurs ayant besoin d’espaces de vie séparés Prestations complémentaires : • DPE D • chauffage au sol • chaudière fioul • cheminée avec insert • fibre optique • volets roulants solaires • tout-à-l’égout Une maison chaleureuse, spacieuse et immédiatement habitable, idéalement située entre Saint-Fulgent, Chavagnes-en-Paillers, Montaigu et Les Herbiers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Cousin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 881294003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie Thé Godard vous propose : À Saint-Fulgent, dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces, services et écoles, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2005, développant environ 155 m² habitables sur un terrain paysagé de plus de 1 000 m². La maison offre un agencement fonctionnel et de beaux volumes. La pièce de vie de 45 m², lumineuse et équipée d’un insert, s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée de 20 m². Dans le prolongement, une véranda chauffée de 25 m², complète agréablement l’espace de vie et donne accès à une terrasse carrelée. L’espace nuit comprend trois chambres, un dressing, une salle d’eau avec douche, double vasque et sèche serviettes, ainsi qu’un WC indépendant. Côté pratique, le bien dispose également d’une buanderie de 10 m², d’un garage carrelé de 26 m², d’un second garage de 29 m² adapté au stationnement d’un camping-car, ainsi que d’une annexe de 25 m² avec portail électrique, offrant de nombreuses possibilités de stockage, d’atelier ou d’activité. La maison bénéficie d’un système de géothermie assurant le chauffage au sol et la production d’eau chaude. L’installation photovoltaïque constitue un véritable atout supplémentaire, avec un contrat de revente en cours générant actuellement environ 2 400 € de revenus annuels. Le terrain est entièrement clos avec des espaces d'agrément et un potager. La présence d'un puits constitue un avantage indéniable. Un bien complet, confortable et fonctionnel, idéal pour une vie de famille à proximité de toutes les commodités. Me contacter pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Thé Godard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 818112328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à saint-fulgent (85250), cette charmante maison en pierre offre un cadre de vie paisible et agréable. Idéalement localisée, la propriété bénéficie d'un environnement calme et familial, tout en restant à proximité des commerces, des écoles, et des espaces verts pour des moments de détente en plein air. D'une surface habitable de 170 m², cette maison comprend une belle entrée, un salon-séjour lumineux, un bureau, une suite parentale avec douche et wc, une cuisine équipée et aménagée, un patio, un wc, et une buanderie au rez-de-chaussée. À l'étage, on trouve trois chambres, une salle de bain, et un wc, un petit grenier. À l'extérieur, un jardin, une cave, une dépendance, et un abri de jardin complètent cette propriété édifiée sur une parcelle de 252 m². À decouvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 210 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : maurice crétel, tél. : 06 12 70 00 03, e-mail : maurice.cretel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 484352745.

Située dans la charmante ville de Saint-Fulgent (85250), cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie paisible et familial. À proximité des commerces locaux et des écoles, elle ravira les acheteurs en quête de vie citadine en toute quiétude. Sur un terrain spacieux de 1576 m², cette maison offre un espace extérieur généreux comprenant une terrasse bois accueillante, une piscine chauffée 8x4m, idéale pour se détendre durant les chaudes journées estivales et un terrain paysagé entièrement clos et sans vis-à-vis. Découvrez à l'intérieur de cette maison d'architecte une surface habitable de 172 m², rénovée en 2018, agencée de façon harmonieuse, comprenant un vaste hall d'entrée, une cuisine équipée et aménagée avec cellier attenant, un lumineux séjour / salon atypique très lumineux avec son poêle à bois, un bureau / petit salon, une véranda offrant une vue agréable sur le jardin, quatre chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle d'eau / wc / dressing, un wc indépendant, une salle de bain / douche / wc, un dégagement et une touche pratique avec des rangements astucieusement intégrés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Schéhérazade DJOUDREZ, Tél. : 06 14 80 39 36, E-mail : scheherazade.djoudrez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 825138241.

Baisse de prix ! À saisir ! Sur la commune de saint-fulgent, cette charmante maison de ville bénéficie d'un emplacement prisé offrant un cadre de vie agréable. Cette commune dynamique propose une qualité de vie recherchée, avec ses commerces de proximité, écoles et services, tout en étant à proximité de la nature pour les amateurs de promenades. D'une superficie de 110 m² sur un terrain de 564 m², elle dispose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un lumineux séjour / salon, d'une lingerie, de 4 chambres dont une suite parentale, d'un bureau, un wc indépendant, d'une salle de bains / wc. L'extérieur offre un garage, un atelier, un préau et un agréable terrain. Idéale pour une famille, cette propriété saura séduire par ses espaces bien agencés et son ambiance chaleureuse. À savoir : chauffage pompe à chaleur, tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 192 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : schéhérazade djoudrez, tél. : 06 14 80 39 36, e-mail : scheherazade.djoudrez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 825138241.

Située dans la charmante commune de Saint-Fulgent (85250), cette maison en pierre offre un cadre de vie paisible et familial. Proche des commerces locaux, des écoles et des espaces verts, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour les résidents en quête de quiétude et de praticité au quotidien. Cette propriété spacieuse s'étend sur une parcelle de 252 m² et propose 160 m² de surface habitable répartis en 7 pièces. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée, un salon-séjour lumineux, un bureau, une suite parentale avec douche et WC, une cuisine équipée, un patio couvert, un WC et une buanderie. À l'étage se trouvent 3 chambres, une salle de bain et un WC. À l'extérieur, un jardin, une cave, une dépendance et un abri de jardin viennent compléter les atouts de cette demeure qui saura séduire les amateurs de maisons de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maurice CRÉTEL, Tél. : 06 12 70 00 03, E-mail : maurice.cretel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 484352745.

Iad France - Marie Thé Godard vous propose : Maison de charme : 5 chambres, 140 m² habitables, sur terrain de 1420 m² à Chavagnes en Paillers. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une entrée accueillante, une cuisine équipée ouverte, un vaste salon avec une cheminée insert, une suite parentale, 2 chambres, une salle d'eau, un WC ainsi qu'une buanderie pratique. L'étage se compose de 2 chambres, une salle d'eau avec WC et un bel espace polyvalent de 26 m² pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou espace détente. Le séjour donne accès à une grande terrasse de 25 m² exposée à l'ouest. Un cellier en pierre d'environ 25 m² attenant à la maison, offre un beau potentiel supplémentaire. Les équipements et atouts : fibre optique, système de chauffage performant, avec pompe à chaleur et un insert bois, puits qui alimente en eau potable la maison (possibilité de se raccorder au réseau public), système d’assainissement individuel récent et conforme. Côté extérieur, un beau terrain arboré et paysagé vous invite à la détente ou au jardinage. Autres atouts, la propriété comporte un ensemble récent constitué d'un garage de 26 m², d'une pièce de 19 m² et d'un préau de 20 m². Avec un environnement calme et verdoyant, cette maison vous offre une vraie qualité de vie à seulement 4 km des commodités et des services de la commune. Une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou Visite virtuelle sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Thé Godard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 818112328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Frédéric briard & safti. La rabatelière. Propriété de charme de 405.79 m². Terrain constructible, clos et arboré 7644 m². Terrain de tennis. Centre bourg, commerces et commodités. ° maison principale 276.44 m² : au rdc : entrée 6.55 m², séjour / salon avec cheminée 38.21 m², cuisine 23.63 m², bureau / chambre 21.30 m², couloir 21.87 m², wc 1.84 m², chambre 17.24 m², salle de bains 3.59 m², chambre parentale 18.95 m², dressing 3.23 m², salle de bains 7.33 m², placard 1.88 m², placard 1.63 m², chambre 12.86 m², chambre 12.32 m², salle de bains 4.06 m², chambre 11.08 m², wc 1.51 m², couloir 12.41 m², placard 0.65 m². À l'étage 54.30 m² : salle / chambre, wc et salle de bains. ° appartement en sous-sol 47.35 m² : entrée, cuisine, chambres salle de bains et wc. ° sous-sol : garage double, garage, couloir, pièce, pièce chaudière, cave, lingerie et couloir. ° salle de réception 62 m² avec entrée, wc, douche, local compteur + salle de rangement 20 m² + abris couvert 44 m². Contact : frederic.briard@safti.fr ou 07 82 40 40 85 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 671 300 € prix de vente hors honoraires d'agence : 647 000 € honoraires charge acquéreur : 24 300 € soit 3,76 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : frédéric briard, tél. : 07 82 40 40 85, e-mail : frederic.briard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 423524487.

Nouveau chez safti ! Je vous propose sur la charmante commune de la rabatelière (85250), cette maison bénéficiant d'un environnement agréable et familial, à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. À l'extérieur, la propriété dispose de plusieurs places de parking, d'une terrasse offrant un espace de détente en plein air, ainsi que de dépendances pratiques telles un carport pour le stokage du bois ou pour accueillir deux véhicules. À l'intérieur, cette maison de 102 m² se compose en rez-de-chaussée d'une entrée menant à une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte sur un salon / séjour lumineux avec son poêle à bois, de deux chambres offrant confort et intimité, d'une salle d'eau et d'un wc. À l'étage, tout un espace à finir de rénover d'environ 27 m² avec deux chambres et une salle d'eau ou dressing. Outre ces espaces, on trouve également en sous-sol, un garage, un atelier, une buanderie avec cheminée et une cave, ajoutant des fonctionnalités supplémentaires. L'ensemble est édifié sur une parcelle de 1665 m² arboré et aménagée et exposée sud / ouest. Idéale pour accueillir une famille souhaitant profiter du cadre agréable de la rabatelière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 174 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : schéhérazade djoudrez, tél. : 06 14 80 39 36, e-mail : scheherazade.djoudrez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 825138241.

Située dans un village de la rabatelière, cette habitation en pierre offre une surface habitable d'environ 140 m² et de beaux volumes, ainsi qu'un important potentiel d'évolution. La maison se compose actuellement de 3 chambres, dont 1 au rez-de-chaussée avec salle d'eau. L'espace cuisine-salon, d'une surface d'environ 55 m², a été rénové en 2015. Depuis la cuisine, vous avez accès à une terrasse exposée sud / sud-ouest. Le ravalement de façade a été réalisé en 2017 et la couverture renouvelée en 2005. Un véritable atout de cette propriété réside dans ses nombreuses surfaces annexes, avec environ 209 m² de dépendances, comprenant notamment un garage, un atelier et plusieurs espaces de stockage. Parmi ces dépendances, un grenier aménageable d'environ 60 m², ainsi qu'un espace attenant d'environ 40 m², offrent de nombreuses possibilités : création de chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux, espace indépendant ou agrandissement de la partie habitable, selon les projets. L'ensemble est implanté sur un terrain privatif de 2 803 m², offrant un bel espace extérieur dans un environnement paisible. Assainissement conforme. Prix : 235 000 euros hai (honoraires d'agence inclus), (honoraires charge vendeur) dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2840 euros et 3940 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez borget yannis, au 06 14 92 29 89 ou par courriel à y.borget@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de borget yannis, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 503945503 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465565bty - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannis borget (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 503945503 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Catherine Chauvet vous propose : Maison familiale avec grand terrain, proche du bourg de la Rabatelière, À découvrir, cette maison d’habitation d' environ 102 m², construite en 1980, située sur une belle parcelle de plus de 1 600 m², idéale pour profiter d’un environnement agréable, verdoyant et paisible. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée, d’un séjour agrémenté d’un poêle à bois, d’une cuisine, de deux chambres, d’une salle d’eau et de toilettes. À l’étage, deux chambres supplémentaires vous attendent ainsi qu’un espace offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : salle d’eau, dressing ou espace de rangement selon vos besoins. Le sous-sol constitue un véritable atout avec son garage, son atelier, sa cave et sa buanderie. À l’extérieur, les aménagements déjà réalisés vous permettront de profiter pleinement des espaces verts et du potager, dans un cadre propice à la détente et aux moments en famille. Pour votre confort, les ouvertures sont en PVC double vitrage, volets battants en alu. Un poèle à bois ainsi que des convecteurs électriques assurent le chauffage. La maison est reliée au tout à l' égout. Quelques travaux intérieurs seront à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison et de la personnaliser selon vos envies. Une maison offrant de beaux volumes, un terrain généreux et de nombreuses possibilités d’évolution. Je vous accompagne avec plaisir pour vous faire découvrir cette maison lors d' une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Chauvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA Roche-Sur-Yon sous le numéro 833447568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située en plein bourg de la rabatelière, à 3 km de chavagnes en paillers, cette maison offre un cadre de vie agréable. Elle est idéalement placée, à proximité des grands axes routiers et à 12 mn de la gare de l'herbergement. D'une superficie habitable d'environ 99 m², elle se compose d'une entrée desservant une cuisine, un bureau, un salon / séjour lumineux ouvrant sur une terrasse exposée sur l'arrière de la maison, un second salon pouvant répondre à différents projets (espace détente, salle de jeux, bureau. ), une salle d'eau à rafraîchir ainsi que trois chambres. Édifiée sur un terrain d'environ 960 m², la maison bénéficie d'un agréable jardin offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le sous-sol complet, entièrement carrelé, constitue un véritable atout avec un vaste espace de stockage, un garage, un atelier ou encore une buanderie selon vos besoins. Côté prestations, la maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville et de menuiseries en double vitrage, apportant un bon niveau de confort. La commune de la rabatelière bénéficie d'un emplacement recherché, à seulement 12 minutes d'une gare ferroviaire et à proximité d'un important bassin économique et industriel, offrant de nombreuses opportunités d'emploi. Cette maison représente une belle opportunité pour une famille, un premier achat ou un projet nécessitant de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution. À découvrir sans tarder ! Prix : 159 000 euros hai (honoraires d'agence inclus), (honoraires charge vendeur). Dpe : f, ges : e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 640 euros et 3 630 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yannis borget, au 06 14 92 29 89 ou, par courriel à y.borget@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yannis borget agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 503945503 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452623 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannis borget (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 503945503 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Michael Chauvet vous propose : CHAUCHÉ - MAISON A RAFRAICHIR DE 105 m² sur sous-sol semi enterré Maison située à Chauché, à seulement 300 mètres du centre bourg. Ce bien de caractère construit en 1963, par son propriétaire maçon, offre un cadre de vie authentique sur un terrain de 1 200 m² avec jardin et puit. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 105 m², cette maison de 5 pièces à rafraichir propose une distribution spacieuse et polyvalente. L'entrée et son dégagement desservent les différents espaces de vie. Le salon, convivial, est équipé d'une cheminée qui apporte une atmosphère chaleureuse. La salle à manger spacieuse de 21 m² constitue le cOEur de la maison et est adaptée pour les repas en famille. La cuisine ouverte sur le salon complète cet espace de vie. 3 chambres offrent des volumes bien dimensionnés avec placards, accompagnées d'une salle de bain et d'un WC séparé. Un studio indépendant de près de 14 m² représente un atout, pouvant accueillir un espace de travail, une chambre d'amis ou tout autre usage. Le bien dispose également d'un grand sous-sol avec différentes pièces, d'une buanderie, d'une cave et d'un parking. Le jardin, agrémenté d'un puits alimentant à la fois l'extérieur et la maison, complète cet ensemble. Le chauffage est assuré par une chaudière fuel avec radiateurs et de sa cheminée. L'assainissement tout à l'égout est conforme. La maison nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi une belle possibilité de personnaliser entièrement le bien selon vos goûts et vos projets avec de belles surfaces et de beaux volumes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Chauvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 952575389, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Catherine Chauvet vous propose : Située à Sainte-Florence, à proximité immédiate des écoles et commerces, cette maison d’habitation de 100 m² sur sous-sol offre un beau potentiel pour une famille souhaitant personnaliser son futur cadre de vie. L’entrée dessert un généreux séjour de 37 m² (salon + salle à manger), baigné de lumière, auquel est attenante une cuisine aménagée et équipée. Côté nuit, un dégagement distribue trois chambres (10,12 et 13 m²) avec parquet massif, une salle d’eau récente et un WC indépendant. Le sous-sol complet comprend un garage carrelé, une grande pièce polyvalente, un atelier, une chaufferie et une cave. Un grand abri de jardin complète les rangements extérieurs. Les ouvertures sont en double vitrage (PVC et bois), équipées de volets roulants électriques et battants. Le chauffage est assuré par une chaudière fuel. La toiture est en tuiles ciment et l’isolation des combles a été réalisée en 2020. Sur une parcelle de plus de 1 500 m², profitez d’un vaste jardin arboré, sans vis-à-vis, idéal pour les moments en famille ou les projets d’aménagement. Des travaux sont à prévoir, offrant ainsi la liberté de concevoir l’intérieur selon vos envies. Le classement énergétique pourra vous permettre de prétendre à des aides à la rénovation, nous en parlerons. Je vous accompagne avec plaisir pour découvrir cette maison et étudier son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Chauvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA Roche-Sur-Yon sous le numéro 833447568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélien BARBARIT vous propose : En exclusivité : Superbe maison de plain-pied – 3 chambres à quelques minutes du centre des Herbiers ! Construite en 2006 avec des matériaux de qualité, cette agréable maison de plain-pied offre un cadre de vie calme, confortable et fonctionnel. Elle se compose d’une entrée, d’un lumineux salon séjour, d’une cuisine ouverte aménagée. La partie nuit comprend 3 chambres, ainsi qu’une salle de bain (douche et baignoire) et des WC séparées. Côté annexes, la maison dispose d'une buanderie, d’un garage avec un faux grenier, ainsi que d'un carport. Pour votre confort, elle est équipée d’un système de chauffage sol, de volets roulants, de fenêtres en PVC et de baies coulissantes en aluminium. À l’extérieur, vous profiterez d’une magnifique terrasse en travertin donnant sur un joli jardin de + de 800 m². Que vous soyez une famille, un investisseur, un acquéreur d'une maison secondaire ou tout simplement l'envie de poser vos valises dans cet environnement unique ce bien est fait pour vous. Très belle opportunité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien BARBARIT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 881434799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie Cousin vous propose : Maison de plain-pied à L’Oie – 135 m² – Véranda 4 saisons 44 m² – Terrain 2 042 m² – DPE B À L’Oie, avec accès rapide à l’A83 et à proximité d’Essarts-en-Bocage, des Herbiers et de La Roche-sur-Yon, découvrez une maison de plain-pied particulièrement complète, pensée pour conjuguer confort de vie, performance énergétique et vraie fonctionnalité au quotidien. La maison développe environ 135 m² habitables et s’organise autour d’espaces de vie généreux, lumineux et faciles à vivre. La cuisine aménagée et équipée, avec îlot central et piano de cuisson Falcon, constitue l’un des points forts du bien. Elle communique naturellement avec le salon indépendant et la vaste véranda 4 saisons d’environ 44 m², véritable pièce supplémentaire ouverte sur le jardin. Cet espace permet d’imaginer une salle à manger lumineuse, un espace détente, un jardin d’hiver ou une pièce de réception utilisable toute l’année. La partie nuit comprend trois chambres avec rangements, une salle de bain et des WC séparés. La maison offre également des espaces complémentaires rares et très utiles : buanderie chauffée avec salle d’eau, nombreux rangements, ainsi qu’une pièce indépendante chauffée pouvant convenir à un bureau, du télétravail, une activité complémentaire ou un espace d’accueil. Côté stationnement et annexes, le bien dispose d’un garage fermé et d’un second garage ouvert de belle hauteur, idéal pour abriter un camping-car, un véhicule utilitaire, une remorque ou créer un espace atelier. À l’extérieur, le terrain clos, arboré et sans vis-à-vis de plus de 2 000 m² propose plusieurs terrasses et différents espaces aménagés pour profiter pleinement du jardin. Les prestations techniques renforcent l’intérêt du bien : DPE B GES A isolation par l’extérieur pompe à chaleur climatisation réversible VMC double flux fibre optique raccordement au tout-à-l’égout Une maison soigneusement entretenue, confortable et immédiatement exploitable, adaptée à une famille, à des acquéreurs recherchant un plain-pied qualitatif, ou à un profil ayant besoin d’espaces complémentaires pour travailler, stationner ou stocker. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Cousin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 881294003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Catherine Chauvet vous propose : Située en plein cOEur du bourg de Sainte-Florence, cette maison édifiée sur une parcelle de 180 m², offre un fort potentiel pour concrétiser vos projets de vie ou d’investissement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez des espaces de vie agréables comprenant un salon, un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle ainsi qu’une grande buanderie-cellier, idéale pour le rangement et l’organisation du quotidien. Un WC complète ce niveau. À l’étage, un escalier vous mène vers un espace nuit desservi par un couloir, comprenant cinq chambres, une salle de bains et un second WC, parfait pour accueillir une famille. Avec une surface habitable d’environ 135 m², cette maison bénéficie d’ouvertures en PVC double vitrage, garantissant un bon confort thermique. À l’extérieur, un jardinet sur l’avant vous permettra de profiter des beaux jours et d’aménager un espace convivial selon vos envies. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Je reste à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Chauvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA Roche-Sur-Yon sous le numéro 833447568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jonathan Cayre vous propose : Découvrez cette charmante maison familiale construite en 1973, élevée sur sous-sol, implantée au cOEur d’un magnifique parc paysager d’environ 3 000 m². Offrant plus de 166 m² habitables, elle séduit par ses volumes généreux, son excellent état d’entretien et son atmosphère chaleureuse. Une maison soignée, immédiatement habitable, où chaque espace a été pensé avec goût. Quelques marches mènent à une agréable petite terrasse à l’avant, qui conduit à l’entrée de la maison. Celle-ci dessert une cuisine aménagée avec coin repas signée Arthur Bonnet, entièrement équipée et qui profite d'une double orientation Est / Sud. La réception se poursuit dans un vaste salon-séjour, largement ouvert sur l'extérieur grâce à ses portes-fenêtres orientée plein Sud. Le rez-de-chaussée propose une vie de plain-pied avec 3 chambres décorées avec soin, complétées par une salle d’eau contemporaine rénovée en 2024 (douche à l’italienne et mobilier actuel) et un WC indépendant. À l'étage, l'espace sous rampants a été optimisé pour offrir une pièce palière, un bureau, une salle de jeux et 2 chambres supplémentaires, disposant chacune de leur propre salle d’eau privative avec WC. Le sous-sol multiplie les avantages avec une pièce dédiée au télétravail / loisirs de plus de 10 m², une buanderie, un cellier, une chaufferie et un grand garage, le tout entièrement carrelé. Véritable plus-value, une cuisine d’été aménagée et équipée s'ouvre directement sur une terrasse extérieure avec spa. Le jardin est un véritable écrin de verdure arboré et entretenu, avec un plan d’eau privé au fond de la parcelle. Pour votre confort, un robot tondeuse prend en charge une grande partie de l'entretien au quotidien. Côté technique, la maison bénéficie déjà de menuiseries PVC double vitrage et d'une chaudière fioul parfaitement entretenue. À l'avenir, le simple remplacement de cette dernière par une pompe à chaleur moderne vous permettra de booster la performance énergétique et vous garantir un confort accru au meilleur coût. Géographiquement, Chauché est située entre La Roche-sur-Yon et Cholet. Venez découvrir cette commune vendéenne où il fait bon vivre et disposant de nombreux services : école maternelle et élémentaire, restaurant scolaire, maison d'assistantes maternelles, centre périscolaire, complexe sportif, bibliothèque, banque, pharmacie, médecins généralistes, dentistes, boulangerie, superette, coiffeur, institut de beauté, associations culturelles, artistiques et sportives… En voiture, à 10 minutes des autoroutes A83 (axe Nantes / Niort) et A87 (axe Angers / La Roche-sur-Yon), à 15 minutes de la gare SNCF de l'Herbergement, à 25 minutes de La Roche-sur-Yon, à 40 minutes des portes de Nantes, à moins d’une heure des plages vendéennes. Ne manquez pas l’opportunité de découvrir tout le charme de cette maison grâce à la visite virtuelle ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Cayre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 908057045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jonathan Cayre vous propose : Maison 4 chambres avec plus de 112 m² de garages et atelier Cette vaste maison familiale offre une surface habitable de 164 m² et de très beaux volumes d'annexes. L'agencement s'organise sur deux niveaux : -Au rez-de-chaussée : l'espace de vie comprend une entrée, une salle à manger, une cuisine séparée, une arrière-cuisine avec cheminée, un salon / séjour ainsi qu’un deuxième salon profitant d'une entrée indépendante et doté d'une cheminée. Ce niveau propose une vie de plain-pied grâce à une première chambre, une salle de bains (avec douche et baignoire), un WC indépendant avec lave-mains, une buanderie et un espace cave avec point d'eau. -À l'étage : un palier dessert 3 grandes chambres (17 m², 14 m² et 12 m²). Un grenier aménageable de près de 30 m² vient compléter les surfaces exploitables du bâtiment principal. Le bien bénéficie de très vastes dépendances totalisant plus de 112 m² de garages et d'ateliers, répartis entre un atelier d'environ 53 m², un premier garage de 35 m² et un second garage de plus de 24 m². À l’extérieur, le jardin clos et entretenu dispose d’un puits. Côté confort et prestations : La maison est équipée d'un chauffage au gaz naturel (chaudière récente) complété par deux cheminées au bois. De nombreuses ouvertures sont en PVC double vitrage avec volets roulants motorisés, et le bien est raccordé au réseau d'assainissement collectif (tout-à-l'égout). Une maison aux multiples possibilités : Sa configuration de 4 chambres (dont une au rez-de-chaussée), alliée à plus de 112 m² de dépendances et un grenier aménageable de 30 m² environ, convient particulièrement à une famille recherchant de grands volumes à personnaliser, ainsi qu'à des professionnels, artisans ou bricoleurs nécessitant des espaces de stockage importants. Géographiquement, Chauché est située entre La Roche-sur-Yon et Cholet. Venez découvrir cette commune vendéenne où il fait bon vivre et disposant de nombreux services : école maternelle et élémentaire, restaurant scolaire, maison d'assistantes maternelles, centre périscolaire, complexe sportif, bibliothèque, banque, pharmacie, dentistes, boulangerie, superette, coiffeur, institut de beauté, associations culturelles, artistiques et sportives… En voiture, à 10 minutes des autoroutes A83 (axe Nantes / Niort) et A87 (axe Angers / La Roche-sur-Yon), à 15 minutes de la gare SNCF de l'Herbergement, à 25 minutes de La Roche-sur-Yon, à 40 minutes des portes de Nantes, à moins d’une heure des plages vendéennes. Ne manquez pas cette opportunité, une visite s’impose : contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Cayre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 908057045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jonathan cayre vous propose : élégance, charme et confort absolu longère de caractère entièrement rénovée comprenant 4 chambres (dont 1 en gîte indépendant meublé), une piscine couverte chauffée sous verrière de 100 m² et un terrain clos de 2 700 m² sans vis-à-vis. Localisation et secteur : située dans un environnement calme et préservé, cette propriété bénéficie d'une situation géographique stratégique à proximité des grands axes vendéens et des attraits touristiques de la région (puy du fou, marais poitevin, clisson, littoraux vendéens). Le bien principal : la maison principale déploie une organisation fonctionnelle et lumineuse : -au rez-de-chaussée : l'entrée accueillante sublimée par une élégante verrière donne le ton. Elle ouvre sur une pièce de vie réunissant une salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée, chauffée notamment par un poêle à bois. Dans le prolongement se trouve un salon cosy. Le niveau comprend également une buanderie, une salle d'eau contemporaine et un wc indépendant suspendu avec lave-mains. -à l'étage : le palier dessert une chambre parentale de 26 m² avec dressing aménagé, deux autres chambres lumineuses, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec wc suspendu. Espace bien-être et piscine : accessible directement depuis le salon, une extension couverte de plus de 100 m² abrite une piscine chauffée par pompe à chaleur. Cet espace dispose d'une verrière à ouverture électrique permettant de découvrir la structure aux beaux jours. Logement indépendant (gîte / chambre d'hôtes) : attenant à la maison principale et disposant d'un accès indépendant avec sa propre terrasse privative, un second logement d'environ 30 m² est vendu entièrement meublé. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc. Une communication intérieure avec la maison principale existe également. Extérieurs et parcelle : la propriété s'étend sur une parcelle de plus de 2 700 m² entièrement close et sans vis-à-vis. Le terrain paysagé comprend une terrasse, un espace potager, un terrain de pétanque ainsi qu'un puits fonctionnel. Stationnement et annexes : l'accès au terrain s'effectue par un portail motorisé ouvrant sur une cour gravillonnée carrossable. L'ensemble dispose d'un garage fermé avec porte motorisée, d'un carport et d'une prise de recharge pour véhicule électrique. Équipements et prestations : •chauffage piscine par pompe à chaleur •poêle à bois •menuiseries et ouvertures récentes •fibre optique et système d'alarme •dispositif d'eau chaude sanitaire récent •portail et porte de garage motorisés •prise de recharge véhicule électrique •puits fonctionnel la configuration comprenant 3 chambres dans le corps principal et une habitation autonome de 30 m² convient particulièrement à une recherche nécessitant un logement indépendant (accueil de proches, gîte / chambre d'hôtes pour revenus locatifs, ou espace pour activité professionnelle / télétravail), associée à une exigence d'équipements de loisirs utilisables toute l'année. Une opportunité unique sur le secteur pour les amoureux de demeures de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jonathan cayre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 908057045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.