Maison 5 pièces à vendre à Beaurepaire (85500)

Vendee 85 500 beaurepaire, a vendre en exclusivité ensemble de 2 maisons avec plusieurs dépendances et garages présentée par franck voisine à 194 500 euros (honoraires charge vendeur inclus). La première maison de 126 m² comprend au rdc : un salon / séjour, une cuisine, un wc, un garage et une chaufferie. À l'étage, vous disposerez de quatre grandes chambres de 10 à 18 m² et d'une salle d'eau. Vous profiterez d'une terrasse ainsi que d'un jardin potager avec un puits et d'un deuxième garage. Le second logement se compose d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre et d'une salle d'eau / wc ainsi que d'un grand couloir pouvant servir de lingerie ou bureau. Vous disposerez également d'un garage avec un grenier. Les 2 maisons communiquent par la terrasse mais peuvent être séparées; elles sont libres de toute occupation. Vous serez situés en centre bourg de la commune de beaurepaire, à proximité des écoles et des commerces, à 10 minutes en voiture des herbiers. Logement 1 : simple et double vitrage avec volets persiennes pvc ou stores électriques, puit pour arrosage, chauffage chaudière au fioul avec cuve extérieure, assainissement collectif. Logement 2 : double vitrage avec stores manuels, branchement sur eau du puits, chauffage par radiateurs électriques, assainissement collectif. Maisons habitables immédiatement mais prévoir des travaux de rénovation énergétique et de décoration pour la première maison. Dpe f ges f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4680 euros et 6380 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez voisine franck, au 07 89 57 19 48 ou par courriel à f.voisine@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de voisine franck, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche-sur-yon 808074090 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 458 039 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Franck voisine (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche-sur-yon 808074090 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Alexandre PIDOUX vous propose : Charmante maison avec grand terrain en bord de rivière à Beaurepaire Laissez-vous séduire par cette agréable propriété située dans un environnement paisible et verdoyant à Beaurepaire, offrant un cadre de vie privilégié avec un vaste terrain bordé par une rivière. La maison principale se compose d'un hall d'entrée accueillant, d'un lumineux salon-séjour avec un poêle à granulés ouverts sur une cuisine conviviale, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'un bureau idéal pour le télétravail ainsi que d'un espace atelier. Un véritable atout : un studio attenant disposant de sa propre entrée, comprenant une chambre avec kitchenette, une douche et un WC. Cet espace est parfait pour recevoir famille et amis, exercer une activité indépendante ou envisager un revenu locatif complémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain offrant calme et nature, d'un garage non attenant ainsi que d'un abri de jardin pour le rangement de votre matériel. Cette propriété allie confort, espace et tranquillité dans un cadre naturel exceptionnel. Une belle opportunité pour les amoureux de la nature à la recherche d'un lieu de vie paisible tout en restant proche des commodités. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre PIDOUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 821377322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Régis De Tourris vous propose : À Beaurepaire, découvrez cette maison qui offre le compromis idéal entre espace, potentiel et qualité de vie familiale. Derrière sa façade discrète se cache une maison chaleureuse de 105 m², pensée pour offrir confort, fonctionnalité et belles perspectives d’évolution. Dès l’entrée, les volumes inspirent immédiatement une sensation d’espace et de fluidité. Le salon lumineux invite aux moments de partage en famille, tandis que la grande cuisine équipée devient naturellement le cOEur de la maison : repas du quotidien, discussions animées, souvenirs à construire… L’espace nuit propose trois chambres confortables ainsi qu’un bureau indépendant, idéal pour le télétravail, une activité indépendante ou une chambre d’appoint selon vos besoins. Le sous-sol complet constitue un véritable atout rare : vaste garage double, espace atelier, stockage, lingerie… autant de possibilités pour répondre aux besoins d’une famille active ou d’un passionné de bricolage. À l’extérieur, le terrain de 844 m² permet de profiter pleinement des beaux jours, d’aménager un espace détente, un potager ou un terrain de jeux pour les enfants. Cette maison saine et entretenue offre une excellente base pour un projet de rénovation énergétique permettant de valoriser durablement le bien. Une visite suffira pour en percevoir tout le potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 345 et classe CLIMAT G indice 108. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Régis De Tourris mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 935052332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de beaurepaire (85500), cette maison en pierre de 96 m² bénéficie d'un cadre paisible et convivial. Beaurepaire, réputée pour son ambiance chaleureuse et son environnement préservé, offre un cadre de vie agréable aux habitants. Proche des commerces locaux, des écoles et des espaces verts, cette propriété séduira les amateurs de tranquillité et de proximité avec les commodités. Cette maison familiale de 96 m² sur un terrain de 160 m² se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, d'un cellier et d'un wc au rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres dont une avec salle d'eau privative, un bureau, une salle d'eau avec wc offrent un espace de vie fonctionnel et confortable. À l'extérieur, une terrasse ainsi qu'une cour fermée complètent ce bien, offrant des espaces extérieurs appréciables pour profiter des beaux jours en toute quiétude. À decouvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 238 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : maurice crétel, tél. : 06 12 70 00 03, e-mail : maurice.cretel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 484 352 745.

Iad France - Frédéric Lucas vous propose : Avez-vous toujours rêvé d'habiter dans un bien atypique ? Conçu par un architecte, cette ancienne structure industrielle a été complètement repensé pour un résultat époustouflant. Construite en 2011, cette maison bénéficie d'un hall d'entrée donnant sur un vaste salon / séjour de plus de 65 m², baigné de lumière par 2 baies donnant un accès direct sur un extérieur cocon. La cuisine américaine n'est pas en reste car moderne et spacieuse. Juste à côté, vous trouverez un wc et un espace buanderie. À l'étage, vous profiterez d'une première grande chambre avec sa salle d'eau. Il existe également 2 autres chambres et une seconde salle d'eau. À seulement 10 minutes des Herbiers et 20 minutes du Puy du Fou, ce bien rentre dans un projet d'habitation principale mais aussi dans un investissement touristique recherché. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 249000 euros. Prix hors honoraires : 239000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,18% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Lucas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 829325406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - anais nerriere vous propose : située dans le centre bourg de beaurepaire, à proximité des commerces et école, et à moins de 10 minutes des herbiers. Maison familiale avec logement attenant. Pour environ 115 m², la maison comprend au rez de chaussée : un sas d’entrée, une cuisine équipée ouverte sur le séjour pour environ 45 m², avec poêle à granulés. Une pièce est à terminer de rénover, idéale pour une chambre complémentaire ou un espace détente. À l’étage : un palier avec rangements dessert trois belles chambres avec rangements, un bureau, un wc et une salle d’eau. Une cour sans vis à vis avec terrasse et abri de jardin. Attenant à la maison, un logement de 45 m² environ proposant une rentabilité intéressante grâce a la location saisonnière (de type airbnb, grâce au puy du fou notamment) maison en bon état général : ouvertures double vitrage, couverture tuiles, chauffage électrique et poêle à granulés, assainissement au tout à l’égout. Prévoir quelques travaux de rafraîchissement. Vous souhaitez en savoir plus, visiter cet ensemble et découvrir son potentiel ? N’hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 102 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anais nerriere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 817622566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En exclusivité : Propriété d'exception aux portes de Nantes et des plages. * Vidéo sur demande * Située à seulement quelques minutes des Herbiers, de Montaigu, de Nantes et des plages vendéennes, cette propriété rare de plus de 245 m² habitables séduira les amateurs de confort, d'espace et de modernité. Implantée sur un terrain paysagé de plus de 2 700 m², entièrement clos et parfaitement entretenu (robot tondeuse inclus), elle offre un cadre de vie idéal pour profiter de chaque instant en toute sérénité. Un art de vivre de plain-pied : • Belle entrée donnant sur un vaste séjour / salon baigné de lumière, • Salon complémentaire cosy pouvant faire office de 4e chambre, • 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bain raffinée WC et accès direct à la terrasse et à la piscine, • Salle de bain familiale + WC indépendants. À l'étage : Une belle mezzanine polyvalente, idéale en bureau, salle de jeux ou salon et WC. Possibilité d'aménager facilement 1 à 2 chambres supplémentaires avec salle d'eau prévue. Prestations haut de gamme : • Matériaux récents et performants pour une faible consommation énergétique, • Piscine et pool-house pour des moments de détente en extérieur, • Terrasse spacieuse entourant une grande partie de la maison, • Grand garage double + espace de stationnement complémentaire + préau. Un lieu unique où chaque détail a été pensé pour le confort et la convivialité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,44% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 41 33 83 - Réf. 957979.

Et si votre future maison était celle que vous imagineriez vous-même ? Au cœur d'un agréable village de La Gaubretière, découvrez cette maison familiale pleine de potentiel, prête à écrire une nouvelle histoire. Édifiée sur un terrain d'environ 500 m², elle offre de beaux volumes répartis sur deux niveaux. Une surface supplémentaire peut également être envisagée pour les acquéreurs souhaitant accueillir des animaux ou profiter d'un espace extérieur plus important. Une maison pensée pour la vie de famille Dès l'entrée, vous découvrirez une maison aux volumes généreux comprenant : un salon chaleureux, une cuisine indépendante, 5 chambres permettant d'accueillir une grande famille, une salle d'eau, une buanderie pratique au quotidien. Chaque pièce laisse entrevoir de nombreuses possibilités de réaménagement afin de créer un intérieur moderne, lumineux et parfaitement adapté à votre mode de vie. Un projet de rénovation, un vrai potentiel Cette maison nécessite des travaux de rénovation, notamment sur la couverture, la fosse septique, les revêtements de sols, les peintures intérieures et extérieures, l'installation d'un système de chauffage performant ainsi que certains travaux de mise aux normes électriques. Ces rénovations vous permettront de valoriser pleinement ce bien tout en améliorant son confort et ses performances énergétiques. Sous réserve des conditions d'éligibilité, différents dispositifs peuvent contribuer au financement de votre rénovation, notamment 'MaPrimeRénov', les aides de l'ANAH ainsi que le Prêt à Taux Zéro pour certains projets d'acquisition avec travaux. Un environnement recherché Située dans un village paisible de La Gaubretière, cette maison offre un cadre de vie agréable, à quelques minutes seulement des commerces, des écoles et des principaux axes routiers. Une belle opportunité pour les familles, les primo-accédants ou les amoureux de la rénovation souhaitant créer un bien qui leur ressemble. Vous avez des idées, des projets et l'envie de créer votre futur cocon ? Cette maison n'attend plus que vous. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 975 341 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Antony GUERIN Entrepreneur Individuel 06 63 71 74 34 - Réf. 962437.

Vendee 85130 la gaubretière à 10 mn du puy du fou et 8 mn des herbiers. Laurent guilloteau vous propose cette maison de bourg de 135 m² à 169 000 euros (honoraires charge vendeur). Maison louée en colocation pour un loyer de 1500 euros par mois. Cette maison à étage dispose au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine équipée et aménagée et d'un wc. Au premier étage, trois chambres et une salle de bain avec wc. Au deuxième étage, deux chambres et une salle d'eau. Cave au sous-sol. En dépendance, le bien possède un garage à motos et vélos. L'ensemble est situé en plein bourg de la gaubretière, à proximité des commerces, services et écoles. Classe énergie : c/ classe climat : b. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1710 euros et 2350 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent guilloteau, au 06 87 09 44 22 ou, par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent guilloteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 822454245 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : lgu456764 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Le bien est équipé d'un chauffage électrique. Classe énergie d / classe climat b. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1710 et 2350 euros. Laurent guilloteau (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 822454245 -.

Vendee 85130 secteur les herbiers à 15 mn du puy du fou. Laurent guilloteau vous présente cette magnifique propriété avec 6000 m² de terrain en campagne à 499 000 euros (honoraires charge vendeur). À seulement 8 minutes des herbiers et 5 minutes du centre de la gaubretière, découvrez cette propriété d'exception alliant charme, authenticité et confort moderne, nichée dans un cadre paisible au coeur de la campagne vendéenne. Dès l'entrée, vous serez séduit par les généreux volumes de la pièce de vie principale, baignée de lumière et offrant une atmosphère chaleureuse. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, agrémentée d'une cheminée, constitue un véritable espace de convivialité. Une première chambre avec salle d'eau et wc, située au rez-de-chaussée de la tour d'origine, complète ce niveau et apporte une touche unique à l'ensemble. Un superbe escalier mène à l'étage où une élégante mezzanine surplombe la pièce de vie. Vous y trouverez deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau et wc privatifs, ainsi qu'une vaste suite parentale avec salle de bains et wc. À l'extérieur, la propriété dévoile un cadre de vie exceptionnel : une grande terrasse idéale pour les réceptions, une piscine propice à la détente, une mare pleine de charme et un préau complètent harmonieusement cet environnement préservé. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur installée en 2022, garantissant performance énergétique et économies au quotidien. Un bien rare, chargé d'histoire grâce à sa tour d'origine, offrant un cadre de vie privilégié pour les amateurs d'authenticité, de tranquillité et de prestations de qualité. À noter : système d'assainissement individuel non conforme, des travaux de rénovation de la fosse septique sont à prévoir. Dpe : classe c / ges : classe a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1370 et 1860 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent guilloteau, au 06 87 09 44 22 ou, par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent guilloteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 822454245 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454975lgu - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent guilloteau (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 822454245 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vendee 85 500 les herbiers centre a vendre en exclusivite maison de 4 chambres et 1 bureau présentée par franck voisine à 336 000 euros (honoraires charge vendeur inclus). Cette grande maison située dans le centre ville des herbiers comprend au rez de chaussée une entrée, une cuisine, un salon-séjour, un bureau avec cheminée ouverte, une lingerie, une grande chambre et un wc. À l'étage, vous disposerez de trois grandes chambres dont deux avec placards, une salle de bains et un wc. Au sous-sol, vous trouverez une chaufferie, un garage, une cave, un atelier et un cellier. Vous pourrez profiter d'un grand jardin clos ainsi que d'un second garage indépendant avec une partie atelier. Le terrain est constructible et peut être détaché. Assainissement tout à l'égout, menuiseries double vitrage avec stores manuels, chauffage chaudière au fioul avec radiateurs + cheminée ouverte, puit. Maison très lumineuse avec de beaux volumes, proche du centre ville et des commerces. Dpe f, ges f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4520 et 6180 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez franck voisine, au 07 89 57 19 48 ou, par courriel à f.voisine@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de franck voisine agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche-sur-yon 808074090 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441 570 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Franck voisine (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche-sur-yon 808074090 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Frédéric Lucas vous propose : Magnifique maison de 115 m² située aux Herbiers, parfaitement entretenue et rénovée, offrant un cadre de vie idéal pour une grande famille ou des personnes recherchant espace et confort. An niveau principal, vous bénéficiez d'un salon / séjour lumineux, d'une cuisine aménagée (hotte, évier, placards), de 2 chambres avec placard, d'une salle d'eau (bac à douche, vasque) et d'un toilette. Quant au niveau inférieur, vous profitez de 3 autres pièces à coucher même si 2 d'entre elles font à peine 9 m². De plus, il existe un dressing, une seconde salle d'eau, un 2ème toilette, une buanderie et un débarras. À l'extérieur, un bel espace cocon vous fera passer d'excellents moments en compagnie de votre famille et de vos amis. Un cabanon de 25 m² vient compléter l'ensemble. Cette maison a entièrement été rénovée en 2019 (toiture, isolation, ouvertures, ravalement, chaudière gaz, électricité). Située dans un lotissement proche des commerces, écoles, pôle médical et sportif, ce bien vous attend pour une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 228000 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,64% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 174 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Lucas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 829325406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vendee 85 500 les herbiers a vendre en exclusivité, maison de ville avec 2 chambres présentée par franck voisine à 165 000 euros (honoraires agence charge vendeur). Cette maison comprend au rez de chaussée, une cuisine aménagée ouverte sur le salon / séjour et un wc avec lave-mains; à l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle d'eau. Vous disposerez également d'une terrasse, d'une cour gravillonnée et d'un local à poubelle. Le terrain est clos. Vous serez en centre ville des herbiers, à proximité des commerces et écoles. Double vitrage avec stores électriques et persiennes pvc, vmc simple flux, radiateurs électriques, tout à l'égout conforme idéal pour investisseur, location saisonnière ou à l'année. Aucun travaux à prévoir, maison très bien entretenue dans un quartier à proximité immédiate du centre ville, des commerces et à quelques kilomètres seulement du puy du fou. Dpe e, ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600 et 2170 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez franck voisine, au 07 89 57 19 48 ou, par courriel à f.voisine@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de franck voisine agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche-sur-yon 808074090 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455 914 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Franck voisine (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche-sur-yon 808074090 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À quelques minutes des Herbiers et de la base de loisirs de La Tricherie, découvrez une propriété où espace, confort et qualité de vie se conjuguent au quotidien. Antony Guérin – Capifrance vous propose cette magnifique grange entièrement rénovée, où le charme de la pierre et des volumes d'origine s'associe à des prestations modernes offrant un confort de vie remarquable. Dès l'entrée, vous serez séduits par la générosité des espaces. Véritable cœur de la maison, la cuisine ouverte dessert naturellement le séjour, la salle de jeux ou de billard, la buanderie, les sanitaires, les espaces nuit ainsi que la terrasse équipée de sa cuisine d'été, idéale pour recevoir famille et amis tout au long de l'année. Le séjour lumineux invite à la convivialité tandis que la salle à manger indépendante peut facilement devenir une suite parentale de plain-pied, un bureau ou une pièce dédiée au télétravail selon vos besoins. À l'étage, quatre chambres spacieuses offrent de beaux volumes et un confort appréciable. Deux salles d'eau avec WC viennent compléter l'espace nuit pour répondre aux besoins d'une famille. À l'extérieur, le terrain clos de 2 300 m², entièrement plat et équipé d'un portail motorisé, laisse libre cours à tous vos projets : jardin paysager, potager ou piscine (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Les amateurs de loisirs apprécieront la proximité de la base de loisirs de La Tricherie, avec son plan d'eau, sa plage aménagée, ses activités nautiques et ses nombreux sentiers de promenade, un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours. Les dépendances représentent un véritable plus : Grand atelier de 56,70 m². Atelier de 20,85 m². Garage de 22 m². Ces espaces conviendront parfaitement à un artisan, un collectionneur de véhicules, un passionné de bricolage ou à toute personne recherchant de grandes capacités de stockage. Les prestations Classement énergétique DPE A. Chauffage par géothermie complété par un poêle à bois. Radiateurs à eau. Domotique TaHoma. Assainissement collectif conforme. Absence d'amiante. Absence de plomb. Absence de termites. Puits indépendant non raccordé à l'habitation. Grand parking permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Cette propriété rare séduira les familles à la recherche d'espace, de confort et d'un environnement privilégié, tout en restant à proximité immédiate des Herbiers et de ses commodités. Une visite vous permettra d'en découvrir tout le charme et le potentiel Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 975 341 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Antony GUERIN Entrepreneur Individuel 06 63 71 74 34 - Réf. 962868.

Vendee 85 500 les herbiers centre a vendre en exclusivite maison de 4 chambres et 1 bureau présentée par franck voisine à 262 000 euros (honoraires charge vendeur inclus). Cette grande maison située dans le centre ville des herbiers comprend au rez de chaussée une entrée, une cuisine, un salon-séjour, un bureau avec cheminée ouverte, une lingerie, une grande chambre et un wc. À l'étage, vous disposerez de trois grandes chambres dont deux avec placards, une salle de bains et un wc. Au sous-sol, vous trouverez une chaufferie, un garage, une cave, un atelier et un cellier. Vous pourrez profiter d'un grand jardin clos ainsi que d'un second garage indépendant avec une partie atelier. Assainissement tout à l'égout, menuiseries double vitrage avec stores manuels, chauffage chaudière au fioul avec radiateurs + cheminée ouverte, puit. Le terrain est divisible et peut être détaché pur une construction. Maison très lumineuse avec de beaux volumes, proche du centre ville et des commerces. Matériaux de qualité. Dpe f, ges f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4520 et 6180 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez franck voisine, au 07 89 57 19 48 ou, par courriel à f.voisine@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de franck voisine agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche-sur-yon 808074090 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441 560 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Franck voisine (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche-sur-yon 808074090 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vendee 85130 la verrie axe cholet, les herbiers, à 15 mn du puy du fou, entre la verrie et la gaubretière. Laurent guilloteau vous propose en exclusivité cette magnifique propriété de 203 m² à 430 000 euros (honoraires charge vendeur). Propriété d'exception en pleine nature - 203 m² habitables sur plus de 12 000 m² de terrain nichée au coeur d'un environnement privilégié, seule maison du village, cette superbe demeure de 203 m² allie authenticité, confort moderne et cadre de vie exceptionnel. * un intérieur chaleureux et lumineux au rez-de-chaussée : - un salon-séjour baigné de lumière, sublimé par ses poutres apparentes, ses murs en pierres et son insert poêle, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. - une magnifique véranda lumineuse, véritable pièce de vie supplémentaire, avec colonnes en pierres, poutres apparentes et petit poêle à bois, idéale pour profiter de la vue sur la nature en toute saison. - une cuisine équipée et aménagée avec accès direct sur l'extérieur. - une spacieuse chambre parentale avec grande baie vitrée ouvrant sur le jardin. - une première salle d'eau avec douche à l'italienne et sèche-serviettes. - un wc indépendant et chaufferie. À l'étage : - deux chambres pleines de charme sous toiture, avec poutres et pierres apparentes - une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne et sèche-serviettes. Une aile indépendante aux multiples possibilités l'aile droite de la maison, actuellement exploitée en chambres d'hôtes, constitue un véritable atout : - deux chambres supplémentaires (capacité totale actuelle : 5 couchages). - une salle d'eau avec douche à l'italienne - un wc indépendant idéal pour un projet d'accueil touristique, une activité indépendante ou pour recevoir famille et amis en toute autonomie. * dépendances et annexes - annexe avec pièce aménagée (pouvant servir de salle de jeux, d'atelier ou d'espace de stockage) et préau - deux dépendances - deux garages avec atelier * un cadre naturel rare et privilégié implantée sur un magnifique terrain de plus de 12 000 m², la propriété offre : - une belle terrasse en pierres propice à la détente - un ruisseau traversant le terrain - un environnement naturel préservé, sans vis-à-vis * confort et prestations - chauffage par géothermie - isolation des combles partiellement refaite - maison rénovée avec soin - environnement exceptionnel pour les amoureux de nature et de tranquillité un bien rare, idéal pour une vie paisible au vert, un projet familial ou une activité de chambres d'hôtes. Un lieu unique où charme de l'ancien et sérénité se rencontrent. À découvrir sans tarder. Dpe : classe b - ges : classe : a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 1213 et 1641 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent guilloteau, au 06 87 09 44 22 ou, par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent guilloteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 822454245 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440411lgu - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent guilloteau (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 822454245 -.

En nouveauté avec Orpi Montaigu-Vendée, venez découvrir cette maison de 2016 avec sa faible consommation d'énergie sur la commune des Landes-Genusson proche des commodités. La maison dispose d'une superficie habitable de 107 m² sur une parcelle de 480 m². Vous trouverez une belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte; 4 chambres; une salle de douche, un WC, un hall d'entrée et un garage avec un faux grenier. À l'extérieur un jardin avec une terrasse, une pergola, et un abri de jardin. Pour le chauffage et la production d'eau chaude vous allez faire des économies grace au poêle à pellets et au ballon thermo-dymamique ainsi que les panneaux solaires en auto-production de 2018. Points forts : faible consommation d'énergie panneaux solaires 4 chambres Référence agence : 3905.

Plongez dans le charme intemporel de cette maison familiale de 130 m², idéalement située au cœur des Herbiers. Construite en 1958, cette demeure spacieuse offre un cadre de vie alliant authenticité et potentiel de modernisation, parfait pour les familles ou les investisseurs en quête d'un projet unique. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité qui inonde les 6 pièces généreuses, dont 4 chambres confortables. Chaque espace est baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le jardin de 400 m², véritable écrin de verdure, invite à la détente et aux moments conviviaux en plein air. À l'intérieur, les parquets en carrelage ajoutent une touche de chaleur, tandis que les espaces ouverts offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos goûts. Cette maison bénéficie d'un emplacement de choix, à quelques pas du centre-ville, vous permettant de profiter pleinement des commodités locales. Les commerces, les parcs verdoyants et les établissements scolaires, allant du primaire au lycée, sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Caractéristiques techniques Surface habitable : 130 m² Terrain : 613 m² Chauffage : Individuel au fioul Fenêtres à simple et double vitrage Nombre de niveaux : 2 Places de stationnement extérieures : 4 DPE : Classe G (504 kWh / m² / an) GES : Classe G (112 kg CO2 / m² / an) Année de construction : 1958 Mentions légales : Les informations présentées ci‑dessus ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour connaître la situation officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter la plateforme Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque projet avec transparence et rigueur et reste disponible pour apporter des précisions ou orienter vers les pièces et les professionnels compétents. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

85130 les landes génusson à 15 mn des herbiers. Laurent guilloteau vous propose cette maison de 140 m² à 235 000 euros (honoraires charge vendeur). Maison familiale de 140 m² avec jardin arboré - a seulement 15 minutes des herbiers idéalement située sur l'axe montaigu / les herbiers, cette agréable maison familiale de 140 m² vous séduira par ses différents espaces, sa luminosité et son environnement. Elle bénéficie également d'un emplacement privilégié, à deux pas du bourg, de ses commerces, services et école, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière comprenant un salon-séjour chaleureux. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, offre un accès direct à la terrasse et au jardin, idéal pour profiter des beaux jours. Un bureau complète ce niveau, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante. Un carport, accessible directement depuis la maison, apporte un véritable confort au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. À l'extérieur, vous apprécierez la terrasse équipée d'un store banne donnant sur un agréable jardin clos et arboré, véritable écrin de verdure propice à la détente. Un puits vient compléter les prestations extérieures. Les dépendances comprennent également un garage indépendant d'environ 20 m². Côté confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur air / eau installée en 2019, garantissant performance énergétique et économies et de deux cheminées. Un agrandissement à toit plat réalisé en 2011 apporte un espace supplémentaire moderne et fonctionnel. Un bien idéal pour accueillir une famille en quête d'espace et de tranquillité, tout en profitant de la proximité immédiate des commodités et d'un accès rapide aux herbiers. À découvrir sans tarder ! Dpe : classe b - ges : classe a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870 euros et 1230 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent guilloteau, au 06 87 09 44 22 ou, par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent guilloteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 822454245 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454869lgu - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent guilloteau (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 822454245 -.

Iad France - Renaud Lebert vous propose : Les Herbiers – Maison familiale de 120 m² avec jardin et garage Dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate du Bois de Dard, venez découvrir cette maison familiale de 120 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel de valorisation. Répartie sur deux niveaux, elle propose une agréable pièce de vie d’environ 40 m² avec cuisine ouverte sur le séjour-salon, créant un espace convivial et lumineux pour toute la famille. Côté nuit, la maison dispose de cinq chambres, permettant d’accueillir une grande famille, d’aménager un bureau pour le télétravail ou de créer des espaces dédiés aux loisirs. Deux salles d’eau et deux WC complètent l’ensemble pour un confort optimal au quotidien. Implantée sur une parcelle de 832 m², la propriété bénéficie d’un vaste jardin propice aux moments de détente, aux jeux des enfants ou aux repas en extérieur. Un garage ainsi que plusieurs espaces de rangement viennent compléter les prestations. Son exposition Est / Ouest assure une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Les atouts de ce bien : * 120 m² habitables * 5 chambres * Belle pièce de vie de 40 m² * Terrain de 832 m² * Jardin agréable et sans vis-à-vis direct * Garage et espaces de rangement * Exposition Est / Ouest * Quartier calme et recherché * Proximité des commodités et des espaces naturels Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser et personnaliser cette maison selon vos goûts et vos besoins. Une belle opportunité pour les familles ou les acquéreurs en quête d’un projet à fort potentiel aux Herbiers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 167 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Renaud Lebert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 519 059 836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vendee 85 500 les herbiers a vendre en exclusivité - maison sur sous-sol de 159 m² env sur parcelle de 835 m² env présentée par franck voisine à 219 500 euros (honoraires agence charge vendeur). Cette maison de 1969 comprend à l'étage : une cuisine avec arrière cuisine, un salon séjour, trois chambres, une salle de bains et un wc. Vous trouverez au sous-sol : un une salle aménagée, une chambre, une cuisine, un bureau, un wc, une cave, une chaufferie et une lingerie. Pas de murs porteurs. Un garage indépendant de 49 m² avec cave enterrée vient compléter le tout. Vous serez en centre ville des herbiers, à proximité des commerces et écoles et proches du puy du fou. Terrain constructible. Double vitrage complet avec stores électriques à l'étage et volets battants pvc en sous-sol, assainissement tout à l'égout non conforme, chauffage gaz de ville avec radiateurs. Maison nécessitant des travaux de remise aux normes. Dpe f, ges f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4900 et 6680 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez franck voisine, au 07 89 57 19 48 ou, par courriel à f.voisine@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de franck voisine agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche-sur-yon 808074090 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428 822 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Franck voisine (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche-sur-yon 808074090 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Réf 6822 - au coeur du bocage vendéen - a 3 kms de mouchamps - a 10 minutes de l'accès a83 essarts en bocage - a 15 minutes des herbiers - a 20 minutes du puy du fou et à 1 heure de la côte vendéenne. Dans un hameau paisible - pour les amoureux de la pierre. Propriété de caractère bâtie à la fin du xixè siècle, rénovée entièrement en 2008, offrant une superficie habitable de plus de 300 m² dans un parc arboré et clos d'environ 2 200 m². Idéal pour un projet de locations saisonnières (gîtes) comme actuellement, ou pour en faire une spacieuse résidence familiale. Cette bâtisse comprend aujourd'hui deux gîtes (facilement réunissable) répartis de la manière suivante : - 1er gîte avec au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux, une lingerie, un wc, une chambre avec une salle d'eau-wc. À l'étage : quatre chambres, deux salles de bains, deux wc. - 2ème gîte avec au rez-de-chaussée : une entrée avec escalier, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour agrémenté d'un four à pain ancien, wc. À l'étage : un dégagement desservant deux chambres, une salle de bain indépendante, wc et une chambre avec salle d'eau-wc. Local technique et annexe. Très agréable terrain arboré avec terrasse et piscine hors sol, idéales pour les journées détentes en été. Les plus : rénovations récentes, confort contemporain dans une demeure de charme, modulable à souhait en fonction du projet. Prix : 491 000 eur dont 21 000 eur ttc d'honoraires d'agence inclus, soit 470 000 eur net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cabinet fruchet - 02 51 94 54 30 - .

Située sur la commune des herbiers en vendée. Je vous propose cette maison en pierre de 90 m² habitable, une entrée sur une cuisine de 18 m², un salon-séjour. Coté nuit on trouve 3 chambres, un wc, une salle d'eau récente, un cellier, un grenier avec des combles aménageable (58 m²), une chaufferie avec pompe à chaleur de 2024. Non attenant en extérieur un garage de 20 m², un carport, un abri de jardin de 21 m², le tout édifier sur une parcelle de 611 m². Non attenant un terrain (potager) d'environs 400 m². Dpe en c (travaux effectués, pompe à chaleur, menuiserie pvc, isolation combles ). À découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 156 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : maurice crétel, tél. : 06 12 70 00 03, e-mail : maurice.cretel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 484 352 745.

Antony GUERIN Capifrance (06 63 71 74 34) vous propose ce bien rare au cœur du bocage vendéen, situé à Beaurepaire, en lisière du centre-ville, à seulement 15 minutes du Puy du Fou. Implantée sur une parcelle d'environ 3 600 m² en zone A, cette propriété offre un cadre de vie privilégié pour une famille en quête de calme, d'espace et de nature, tout en restant proche des commodités. La maison principale, construite en 1978, développe environ 110 m² habitables et se compose : • d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, séjour convivial et petit salon chaleureux, • d'une véranda idéale pour profiter du jardin toute l'année, • de trois chambres, • d'une salle d'eau avec douche. Le sous-sol intégral comprend : • un garage, • une chaufferie, • de nombreux espaces de rangement, • avec la possibilité d'aménager une 4ᵉ chambre selon vos besoins. À l'extérieur, vous serez séduits par : • un beau jardin arboré et verdoyant, • une terrasse agréable pour les moments en famille, • une cour en enrobé facilitant l'accès et le stationnement, • un terrain clos avec un portail motorisé • un garage avec abri camping-car, • un espace de stockage pour le bois. Les équipements complémentaires apportent un vrai confort au quotidien : Poêle à bois Aspiration centralisée Puits Les atouts de l'emplacement : • à seulement 2 minutes du bourg et des commerces, • 7 km des Herbiers, • 17 km du Puy du Fou, secteur recherché et dynamique. Une maison idéale pour accueillir votre famille dans un environnement paisible et recherché. Ce bien rare ne restera pas longtemps sur le marché ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 975 341 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Antony GUERIN Entrepreneur Individuel 06 63 71 74 34 - Réf. 956286.

Située dans la paisible commune des Herbiers en Vendée (85500), cette charmante maison en pierre offre un cadre de vie calme et agréable. Proche de toutes commodités, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour les familles, Les Herbiers, ville dynamique et conviviale, offre également un cadre naturel préservé et diverses activités culturelles et sportives pour ses habitants. Cette maison de 90 m² habitables propose une entrée menant à une cuisine de 18 m², un salon-séjour lumineux. Côté nuit, on trouve 3 chambres, une salle d'eau récente avec un wc, un cellier et un grenier aménageable de 58 m². Avec un garage de 20 m², un carport, un abri de jardin de 21 m² et un terrain de près de 600 m² et un terrain non attenant de 400 m² comprenant un potager, cette propriété est idéale pour les amateurs d'espace et de tranquillité. Dotée d'une pompe à chaleur récente et d'un DPE en C, cette maison représente une opportunité à ne pas manquer. Contactez moi pour tous renseignements complémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 156 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maurice CRÉTEL, Tél. : 06 12 70 00 03, E-mail : maurice.cretel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 484 352 745.