Vente Maison/villa 6 pièces

Iad france - olivier manceau vous propose : belle surface et beaux volumes pour cette longère pierre de 170 m² habitables, rénovée depuis 2004 et située au calme en village à moins de 5 min en voiture du centre-ville des herbiers et de ses commodités.

Elle se compose au rez-de-chaussée : entrée sur le séjour de 34 m², cuisine aménagée de 17 m² (évier, four, hotte, plaques induction, réfrigérateur, placards). 2 premières chambres de 12 et 15 m², wc, salle de bain + douche avec wc 6 m².

Buanderie et cellier de 17 m².

À l'étage : palier, 3 chambres de 15,19 et 18 m², la dernière attenante à un futur dressing de 7 m².

Le grenier de 19 m² situé sur le même niveau a été pensé pour l'aménagement d'une salle d'eau avec wc.

Il restera à rénover.

Nombreuses dépendances en extérieur avec une ancienne étable de 25 m² (possibilité garage. ) cave de 9 m², toits à cochon, poulailler.

Terrain de 1580 m².

Façade plein sud.

Ouvertures pvc double vitrage.

Chauffage fuel + électrique à l'étage.

Vmc.

Toiture de 2000.

Raccordement à la fibre.

Assainissement par fosse septique contrôlée en bon état de fonctionnement en 2025.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m olivier manceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 451420228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.