Maison 5 pièces à vendre à Rom (79120)

Venez découvrir à 6 minutes de Valence en Poitou dans la commune de Rom, proche des écoles et commodités, cette maison en pierre d'environ 116 m² comprenant en rez-de-chaussée un lumineux séjour / salon donnant directement sur le jardin, une cuisine aménagée, une salle de bain, un wc séparé et une chaufferie. L'étage dessert trois chambres et l'accès au grenier. Le chauffage se fait par une pompe à chaleur AIR / AIR, réversible, en gainable, un devis de raccordement au tout à l'égout est disponible (2000€) et le bien est équipé de panneaux solaires récemment installés, ce qui vous rapporte de l'argent après avoir payé la facture d'électricité ! La taxe foncière est de 400€. Le tout sur une parcelle de près de plus de 900 m², alors n'attendez plus, contactez-moi et allons la visiter ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas ROBIER, Tél. : 06 79 71 32 06, E-mail : nicolas.robier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 848285219.

Iad France - Mélanie Roux vous propose : Jolie maison en pierre avec son gîte indépendant. Une superficie totale de 257 m² (maison + Gîte). Le tout sur un joli jardin clos et arboré où se trouve également une piscine couverte de 5X10m. Secteur calme et sans vis à vis. La maison de 192 m² environ vous ouvrira ses portes sur une belle cuisine équipée et aménagée de 27 m², suivi d'un salon lumineux de 38 m². Une très belle véranda de 28 m² donnant une vue direct sur la piscine et le jardin arboré. Une salle d'eau et un WC. Une buanderie. Au premier étage vous aurez trois belles chambres de 13 m² à 18 m² dont une avec un dressing. Une grande salle de bain / WC. Pour compléter cet ensemble un gîte de 65 m² environ. Celui-ci peut être totalement indépendant de la maison. Loué en RBNB à la semaine ou à la nuitée (restera meublé pour la vente). Il se compose d'une pièce de vie avec un coin cuisine de 29 m², une salle d'eau, un WC et une suite parentale au RDC avec un accès vers la piscine. À l'étage vous aurez une mezzanine et une deuxième chambre. Une terrasse attenante. Dans le jardin une grande piscine couverte avec une cuisine d'été, un four à pain. Une dépendance de 31 m² et un hangar de 80 m². Des petits toits. Une fosse septique pour chaque habitation. Chauffage sur la maison : électrique, clim réversible dans la véranda et insert à bois. Chauffage gîte : poêle à bois et clim réversible. Double vitrage bois et PVC. La maison est équipée de la fibre. Toiture ok Un puits avec une pompe. Adoucisseur d'eau. Très bien exposée, elle vous offrira charme et confort ! Vous serez à 10min de la N10 et 10min de Lezay. Pour plus d'informations et une visite contacter moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 878023050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ce corps de ferme magnifiquement rénové offre une activité clé en main dans un hameau tranquille, alliant charme, confort et multiples possibilités de revenus. Le domaine comprend une maison principale de deux chambres, deux gîtes élégants d'une chambre, un spa et centre de bien-être de luxe, une piscine avec terrasse et bar, un camping de six emplacements avec toutes les commodités pour les clients, et une grande grange sécurisée pour le stockage des caravanes et camping-cars. La maison principale comprend un salon spacieux avec une cheminée traditionnelle et un poêle à bois, une salle à manger séparée également équipée d'un poêle à bois et une cuisine récemment équipée. À l'étage se trouvent deux chambres confortables, dont une avec salle de douche et WC, et une salle de douche luxueuse séparée. Les deux gîtes offrent 25 m² d'espace de vie ouvert avec un poêle à bois, une chambre double avec salle de bains et leur propre terrasse privée avec barbecue. Les trois logements ont été finis avec des matériaux de qualité et bénéficient d'espaces extérieurs privés pour se détendre ou recevoir. Au cœur de la propriété, le centre de spa propose un spa hydro pour deux personnes, un sauna infrarouge, une douche à l'italienne, un espace beauté et des toilettes, idéal pour accueillir des invités ou développer des services de bien-être. Les équipements supplémentaires comprennent un espace réception / bureau, une buanderie pour les invités, une salle de douche pour les camping-cars, des éviers pour la vaisselle et un point de vidange pour les toilettes chimiques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Maison de bourg à fort potentiel – 280 m² – Valence-en-Poitou Située au cœur du bourg de Valence-en-Poitou, cette vaste maison de caractère d'environ 280 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Entièrement à rénover, elle se développe sur 3 niveaux et constitue une opportunité idéale pour un projet d'investissement, de division en plusieurs appartements ou de création d'une grande résidence familiale. Les atouts du bien : 4 Parkings Surface habitable d'environ 280 m² Maison sur 3 niveaux Possibilité de créer plusieurs appartements Jardin privatif à l'arrière de la maison Toiture neuve À seulement 30 minutes de Poitiers Informations complémentaires : DPE : Vierge Travaux de rénovation complets à prévoir Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Tristan Sauvage vous propose : Sublime Maison de Ville Rénovée - 6 Chambres - Jardin - Garage - Valence-en-Poitou Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de ville rénovée avec goût, située dans la charmante commune de Valence-en-Poitou. Avec ses 210 m² de surface habitable et son terrain de 494 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux d'espace et de confort. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse menant à une cuisine séparée, un vaste salon, une salle à manger lumineuse. Les différentes pièces offrent des surfaces généreuses et une luminosité agréable. Au premier étage, vous découvrirez quatre autres chambres, offrant un espace privé idéal pour une grande famille ou la possibilité d'aménager des bureaux selon vos besoins. Chaque chambre est aménagée de manière fonctionnelle pour garantir le confort de chacun. Au second étage, vous retrouverez 2 chambres supplémenataires et un grenier qui selon vos besoins peut être facilement transformé en piéces de vie. Le jardin arboré et la véranda vous invite à la détente et à la convivialité. Profitez des beaux jours pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis. Un atelier fermé est à votre disposition. Cette maison bénéficie de prestations de qualité comprenant un système de chauffage par pompe à chaleur avec relais fioul au besoin, une cheminée, assurant ainsi un confort optimal en toutes saisons. L'accès à la fibre optique et à l'assainissement collectif sont des avantages non négligeables. Idéalement située à seulement 2km de la N10, cette propriété vous offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et des axes de communication. Poitiers= 30km Ruffec=31km Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison de ville d'exception à Valence-en-Poitou. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tristan Sauvage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 990746182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Valence en poitou, à 30km au sud de poitiers et 16km de vivonne (via n10) au cœur de la commune de couhé avec toutes les commodités (supermarchés, médecins, restaurants et ecoles. ), découvrez cette jolie maison economique des années 50 où tous les travaux importants ont été réalisés par des artisans (menuiseries, électricité, plomberie, isolation) dont la toiture, la pompe à chaleur et ballon thermodynamique en 2022. L'intérieur a également été rénové mais des finitions restent à prévoir. Vous l'avez compris, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises dans cette grande maison familiale, ensoleillee toute la journée pour les pièces donnant sur jardin. Au rez-de-chaussée : 1 entrée vous mènera vers la grande pièce de vie avec grandes fenêtres pour profiter du jardin entièrement clos et arboré, ainsi qu'à la buanderie et la cave enterrée.(pratique pour conserver des bons crus). 1 cuisine aménagée et équipée (hotte, four, plaques, frigo) 1 chambre ou bureau avec salle d'eau attenante avec porte fenêtre donnant sur jardin. 3wc (1 dans l'entrée, le 2nd dans salle d'eau du rdc et 1 dans la suite parentale). Au 1er etage : 2 chambres dont 1 avec placard intégré. 1 suite parentale avec cabine de douche, double vasque et rangement dressing. 1 bureau 1 grande suite parentale avec baignoire, wc indépendant (travaux de finitions entrepris) possibilité de créer une 3ème chambre. Côté pratique : 1 grand garage où 2 véhicules peuvent être stationnés (prévoir changement de porte -1 porte de garage standard en bon état peut être laissée). Cette jolie maison n'attend plus que vous alors appelez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°889 513 701 - greffe de saintes) aurélie tranquard entrepreneur individuel 07 49 21 41 88 - réf. 974541.

Fiche Id-SIT183867 : Cette propriété exceptionnelle est située à seulement 100 mètres du bourg d'Avanton et de ses commerces de proximité : boulangerie, boucherie, charcuterie, coiffeur, mini Market, tabac-presse-épicerie, ainsi qu'une école primaire. Le village offre toutes les commodités : tennis, terrain de foot, c ity park, gymnase. À seulement 20 minutes du centre-ville de Poitiers, 10 minutes de la gare de Poitiers et 17 minutes de l'aéroport de Poitiers-Biard, et également seulement 10 minutes du Futuroscope, elle offre un accès facile à la ville tout en conservant un cadre de vie agréable de village.  Elle conviendra particulièrement à une famille souhaitant être proche d'une grande ville qui bénéficie d'un accès pratique aux transports ferroviaires et aériens, pour les déplacements en France comme à l'international. Le vaste espace de vie, lumineux grâce à ses nombreuses baies vitrées et fenêtres coulissantes, s'ouvre directement sur le jardin et la piscine enterrée chauffée. À l'étage, en - Mentions légales : Proposé à la vente à 625000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie D : 171 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Cette superbe maison traditionnelle de trois chambres a été super bien rénovée avec des finitions exceptionnelles et se trouve dans un grand jardin paysager qui va super bien avec son style et son charme. La plupart des pièces sont au rez-de-chaussée, ce qui est pratique. Un hall d'entrée accueillant mène à une cuisine spacieuse et bien équipée avec un coin repas, et donne directement sur une terrasse arrière carrelée, parfaite pour manger dehors. La cuisine s'ouvre sur le salon double, qui dispose d'un parquet en bois poli, d'une élégante cheminée avec poêle à bois et d'une vue magnifique sur les jardins. En face du hall d'entrée, vous trouverez une chambre d'amis spacieuse. Une porte séparée mène à la superbe suite parentale, équipée du chauffage au sol, d'un dressing et d'une luxueuse salle de bains avec WC, lavabo et impressionnante douche à l'italienne. Un couloir mène au hall arrière, où tu trouveras une salle de bains familiale avec douche et WC séparés. Des escaliers mènent à un petit palier qui donne accès à une autre chambre double ainsi qu'à un grand loft qui, sous réserve des autorisations nécessaires, offre un excellent potentiel pour un logement supplémentaire. Le couloir donne également accès à une cave / cave à vin et à une pièce supplémentaire, actuellement utilisée comme salle de musique ou bureau, qui s'ouvre directement sur la grange / atelier attenante et spacieuse. À côté de cette grange, accessible par l'allée, se trouve un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules. Les jardins sont vraiment le point fort de cette propriété. Bien pensés, ils ont de grandes pelouses avec des plantes rares, des arbres fruitiers matures et des bordures colorées. Pour ceux qui aiment la vie en plein air, il y a un terrain de pétanque, un potager surélevé et une serre tunnel, créant un environnement parfait pour se détendre, recevoir et cultiver ses propres produits. Cette propriété allie le caractère traditionnel au confort moderne, le tout dans un village pittoresque - une occasion idéale de profiter du meilleur de la vie à la campagne française.

Iad France - Eddy Van Goor vous propose : À PAYRÉ (commune de Valence-en-Poitou), à 25 minutes de l'entrée sud de Poitiers par la N 10 : Venez découvrir cette grande maison en pierres rénovée et très originale dans la disposition de ses pièces. Elle vous offre de beaux volumes. Elle associe également le charme de l'ancien et tout le confort moderne, en vous proposant un potentiel de développement encore énorme ! Une vraie belle demeure du 19ème siècle, entretenue régulièrement et avec soins, où il fait bon vivre pour une famille, dont chaque membre pourra profiter de son espace de liberté, en plus des grands espaces communs. En résumé : 218 m² de surface habitable et 130 m² de surface utile ! Ce bien a déjà fait l'objet d'améliorations successives, dont voici les plus récentes : 2010 : Isolation des combles. 2011 : Fenêtres PVC double vitrage avec moustiquaires. 2014 : Couverture complète et zinguerie remplacée. 2022 : Cuisine SoCoo'c neuve. 2025 : Installation d'une pompe à chaleur air / eau TOSHIBA. 2025 : Salle d'eau et WC suspendus neufs à l'étage. LES POINTS FORTS : - Calme du secteur. - Volume des différentes pièces. - Murs et toiture en bon état. - Entretien rigoureux des éléments d'équipements (PAC, adoucisseur d'eau, cheminée à insert. ). - Salle de bains et WC suspendu au rez-de-chaussée. - Possibilité de créer une ou deux chambres au rez-de-chaussée moyennant quelques aménagements. - Cheminée à insert fonctionnelle. - Trois chambres, salle de jeux, WC et salle d'eau à l'étage. - Nombreux rangements et dépendances, idéal pour un bel atelier ou pour du stockage. - Terrain facile d'entretien et entièrement clos. - Terrasse bien exposée et sans vis-à-vis. - Deux garages de respectivement 34 et 40 m² et stationnement facile pour les voitures. - Fibre installée. - Four à pains. - Micro-station aux normes. BON À SAVOIR : un bâtiment indépendant de 93 m², situé en face de la maison principale, peut être entièrement restauré et devenir ainsi un charmant investissement locatif, en location de courte durée type Airbnb. Parfait pour les visiteurs de passage, entre le Futuroscope et la Vallée des Singes. Taxe foncière en 2025 : 750 euros. N'hésitez-pas à me contacter, afin d'obtenir plus de détails encore sur ce bien. Informations et / ou photos complémentaires sur simple demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eddy Van Goor mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 903800076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - céline boeuf vous propose : propriété d’exception – deux maisons indépendantes sur 2 423 m² de terrain clos et arboré. À seulement 1 km de la n10 entre poitiers et ruffec, découvrez cette propriété entièrement clôturée, sans vis-à-vis, avec piscine, espaces paysagers et trois accès automatisés : portail, portillon et garage. De nombreuses possibilités : résidence familiale, habitat intergénérationnel, activité professionnelle à domicile ou projet de location saisonnière. Dès l’entrée, l’effet waou est au rendez-vous ! * une maison en pierre du xixᵉ siècle de 101 m² au rez-de-chaussée, l’entrée principale, côté terrasse, mène à une cuisine aménagée avec cellier attenant, agrémentée d’une cheminée en pierre d’origine permettant la cuisson au feu de bois à hauteur du plan de travail. Une seconde entrée depuis le patio, avec wc, salle d’eau et placard ouvre vers la cuisine. Ce patio dessert également un garage avec grenier ainsi qu’une pièce indépendante avec douche et lavabo. Toujours au rez-de-chaussée, un salon lumineux bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond de 4 m, d'une cheminée avec insert, de deux grands velux équipés de volets automatisés et d’une baie vitrée coulissante donne accès directement sur la terrasse, avec vue sur la haie florale et la piscine. À l'étage, une mezzanine dessert deux belles chambres, une pièce supplémentaire plus petite ainsi qu’une salle de bain avec wc. Confort : chauffage par cheminées et pompe à chaleur avec radiateurs, double vitrage et isolation sous combles. Assainissement individuel conforme. * deux chambres indépendantes supplémentaires la pièce indépendante côté patio et un petit studio équipé d’une salle d’eau avec wc attenant au local piscine constituent une solution supplémentaire de couchages. * une seconde maison de 133 m² construite en 2015, la seconde habitation offre un univers résolument contemporain. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie de 50 m² réunit une cuisine équipée haut de gamme et un espace salon-séjour avec poêle à granulés assurant le chauffage de toute la maison. Une buanderie, un wc et une salle home-cinéma complètent ce niveau. Cette dernière peut facilement être transformée en deux chambres indépendantes grâce à ses deux portes vitrées. À l'étage, une chambre de 20 m², facilement aménageable en deux espaces distincts, une salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un wc, ainsi qu’un bureau ouvert offrant une vue dégagée sur la campagne. Une remise attenante pour le rangement du matériel de jardinage et un poulailler clos avec petite cour complètent l’ensemble. Aucun travaux à prévoir, hormis les éventuels aménagements souhaités dans la salle home-cinéma. * les atouts - deux habitations indépendantes aux styles complémentaires. - jusqu’à une dizaine de couchages possibles. - piscine, patio, garage avec grenier et espaces extérieurs aménagés. - deux robots tondeuses et systèmes d’arrosage automatique. - mobilier, décoration et divers équipements peuvent être vendus en totalité ou en partie. * situation géographique - valence-en-poitou : environ 10 min, commerces, collèges et services. - lezay : environ 15 min, commerces, écoles, marché et maison de santé. - poitiers : environ 40 min, gare tgv, chu, universités et bassin d’emploi. - niort : moins de 50 min, gare tgv et dynamisme économique. Un arrêt de bus scolaire se trouve juste en face de la propriété. À noter : la vidéo a été réalisée durant l’été 2026, lors d’un épisode de sécheresse ayant entraîné une interdiction d’arrosage des pelouses. L’aspect jauni de l’herbe visible sur certaines images ne reflète donc pas l’apparence habituelle du jardin. Prix négociable. ! Un bien rare, à visiter absolument, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline boeuf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 519113591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Payré- grande longère de caractère, en très bon état, sur 3 niveaux. En rez-de-chaussée : entrée, un grand séjour d'environ 38,57 m² avec cheminée ancienne, un salon d'environ 35 m² avec insert, une cuisine non aménagée, salle d'eau avec wc. À l'étage palier vers 3 chambres de 12,17 et 25 m², une salle de bains avec wc, un bureau de 6 m², un dressing / lingerie. Nombreux parquets sur l'ensemble. Accès à une cave en sous-sol. Maison mitoyenne des deux côtés avec terrain à l'avant avec terrasse et terrain à l'arrière avec terrasse. Une dépendance avec un local chaufferie (chaudière de 2017). Un abri de jardin. Taxe foncière 653eur. Classe énergie : c classe climat : c date de réalisation du diagnostic énergétique : 01 / 06 / 2026 consommation énergétique : 130 kwh / m2 / an émission de gaz à effet de serre : 28 co2 / m2 / an consommation énergie primaire : 130kwh / m2 / an consommation énergie finale : 125kwh / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340 euros et 3166 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021-2022-2023 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix honoraires d'agence inclus : 212 300 eur honoraires ttc inclus à la charge de l'acquéreur : 3,071 % du prix du bien hors honoraires prix du bien hors honoraires : 205 000 eur 1.

Magnifique maison dans un village prospère avec jardin privé clos de murs en pierre, piscine, jacuzzi et grandes granges abritant un commerce d'antiquités. Située près du centre du village, la maison est pleine de caractère et de charme. Au rez-de-chaussée, un grand hall d'entrée avec parquet d'origine, un poêle à bois et une entrée donnant sur la grande terrasse à l'arrière de la propriété. La maison comprend une grande cuisine avec cheminée ouverte, carrelage au sol, meubles de cuisine et accès à la grange, un grand salon avec parquet et cheminée, un mur lambrissé et parquet. La grande salle à manger avec parquet d'origine et cheminée offre une vue sur le jardin. Un grand bureau et deux toilettes au rez-de-chaussée. Une grande cave voûtée, idéale pour conserver le vin, donne sur le hall d'entrée. Au premier étage, un grand hall d'entrée avec parquet et un espace voûté en bois utilisé par le propriétaire comme bureau, ainsi que des toilettes séparées. Quatre chambres, toutes avec salle de bains privative, sont équipées de parquet d'origine, de cheminées et de radiateurs. Un dressing et un autre hall d'entrée complètent ce bien. Toutes les pièces sont spacieuses et certaines peuvent accueillir de 2 à 3 personnes. À l'étage supérieur se trouvent une grande salle d'art, une grande chambre, une grande salle de douche / salle de bain séparée, deux grandes chambres et une superbe salle de jeux. La maison dispose d'une grande grange sur deux niveaux, attenante à la maison, qui servait autrefois de brocante et qui peut être achetée avec la propriété. En contrebas de la grange, une autre cave voûtée d'environ 70 mètres mène à une entrée indépendante côté route. Derrière la maison se trouve une grande terrasse avec une piscine creusée et un jacuzzi. Le jardin est sur deux niveaux, offrant ainsi un grand espace gazonné, arboré et fleuri. Superbe potentiel, toiture en bon état, chauffage central, pompe à chaleur, tout à l'égout. Proche de toutes commodités, restaurants, bars, etc., proche de Genève, Poitiers et Civray. Proche de l'aéroport, de la gare et du TGV.

Votre agence 123webimmo vous présente : Maison de 124 m² habitables, 5 pièces dont 3 chambres, terrain de 460 m². Un beau potentiel à aménager. 86700 Couhé - Valence en Poitou. À 20 min de Poitiers Sud, dans une ville dynamique avec commerces, écoles et collèges, maison habitable de suite. Au cœur du bourg, un potentiel à aménager avec un jardin sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée : entrée, séjour de 30 m² avec cheminée ouverte, cuisine aménagée de 15 m², salle de bains à rafraîchir, WC, buanderie. À l'étage : palier, 3 chambres de 9 à 15 m², 1 bureau (transformable en dressing ouvert), 1 salle d'eau. Grenier au-dessus de 34 m². Un grand garage, avec un espace à aménager au-dessus, un atelier et un petit toit complètent les dépendances. À l'extérieur, terrasse sans vis-à-vis, jardin en espalier avec possibilité d'aménager un bassin d'ornements. Chauffage par PAC, tout à l'égout, double vitrage. Travaux de couverture à prévoir, devis déjà effectués. Un beau potentiel en cœur de ville pour une maison familiale proche de tout et habitable de suite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Chargée d'histoire et magnifiquement rénovée pour répondre aux exigences de la vie moderne, cette remarquable propriété de village offre un mariage rare entre authenticité et confort contemporain. Nichée au cœur de vastes jardins clos de murs et accompagnée d'un ensemble impressionnant de dépendances, elle séduit par son élégance et sa polyvalence. Entièrement rénovée avec soin et dans le respect de son caractère d'origine, la maison bénéficie d'équipements modernes tels que le double vitrage et un système de chauffage par pompe à chaleur, tout en conservant son charme d'antan grâce à ses poutres apparentes et ses sols en pierre d'origine. Au rez-de-chaussée, une entrée majestueuse avec dallage ancien donne le ton. D'un côté, une superbe cuisine-salle à manger de style fermier, récemment rénovée, avec cellier, invite à la convivialité. De l'autre, un grand salon élégant offre un espace idéal pour recevoir. Un vestiaire avec toilettes sous l'escalier complète ce niveau. Un bel escalier mène à un vaste palier desservant deux chambres avec salles d'eau privatives, ainsi qu'une impressionnante suite parentale avec salle de bains attenante. À l'étage supérieur, un immense grenier offre un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos envies. Accessible depuis la cuisine, une charmante dépendance attenante propose un espace de vie indépendant comprenant un séjour avec kitchenette, une chambre et une salle d'eau avec WC — parfait pour accueillir famille ou amis. Les nombreuses dépendances viennent enrichir ce bien d'exception : un local technique et de stockage, un garage / atelier attenant avec mezzanine et ancien four à pain, un double garage ouvert indépendant, ainsi qu'un ancien ensemble de porcheries offrant un beau potentiel de transformation en atelier, studio ou espace créatif. À l'extérieur, les jardins clos de murs offrent intimité et sérénité. Principalement engazonnés et agrémentés d'arbres d'ornement, ils comprennent également un potager et plusieurs espaces dédiés à la détente et aux réceptions en plein air. Une propriété rare, alliant caractère, confort et nombreuses possibilités, au cœur d'un environnement villageois plein de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Mélanie Roux vous propose : Maison Mitoyenne de 174 m², elle vous ouvrira ses portes sur une pièce de vie avec un séjour spacieux avec une cuisine équipée et un salon de 23 m². Vous aurez dans la continuité une arrière cuisine avec un WC et une suite parentale. À l'étage vous aurez trois chambres d'une belle superficie et une salle de bain avec WC. Un grenier isolé. Une cave. Simple vitrage. Tout à l'égout. Chauffage par radiateurs électriques et une clim réversible. Insert à bois. Chaudière à fuel HS. Terrain de 400 m². Quelques travaux sont à prévoir. Electricité refaite. Pour plus de renseignements et une visite contacter moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 878023050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Johanna Goujon vous propose : Situé dans un hameau de Lezay, cette maison vous ouvre ses portes sur une entrée, une cuisine aménagée avec arrière cuisine, un séjour ouvert sur un salon avec cheminée insert, mais également au rez-de-chaussée une salle de bain avec baignoire et douche, un wc séparé. À l'étage, une mezzanine et un couloir desservant 2 chambres, une salle d'eau. Possibilité d'agrandissement avec un grenier. Sur les extérieurs, le terrain est entièrement clos. Une dépendance de 120 m². Des petits toits. Un puits, et un préau ouvert à rénover est attenant à la maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Goujon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 809962459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Johanna Goujon vous propose : Laissez-vous séduire par cette authentique maison de style longère lumineuse, offrant un beau potentiel et le charme de l'ancien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine aménagée, agrémentée d'une magnifique cheminée ouverte, idéale pour créer une ambiance chaleureuse. Le séjour, convivial et lumineux, est équipé d'une cheminée avec insert. Une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant, complètent ce niveau. À l'étage, le palier dessert trois chambres d' un espace pouvant faire office de dressing ainsi que d'un wc. À l'extérieur, la propriété dispose de nombreux atouts : un hangar ouvert attenant à la maison, un atelier et un ancien four à pain également attenants, ainsi qu'une dépendance non attenante offrant de multiples possibilités de rangement ou d'aménagement. L'ensemble est implanté sur un terrain clos avec verger, idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable et verdoyant. Côté confort, les menuiseries sont en double vitrage et l'installation électrique a été refaite. Une belle opportunité pour les amateurs de caractère, à la recherche d'une maison offrant charme, dépendances et potentiel d'aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Goujon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 809962459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

>>>>>>>>>>>>>>> Maison de bourg à rénover avec jardin et fort potentiel.

Iad France - Johanna Goujon vous propose : Découvrez cette charmante maison lumineuse des années 1850, récemment rénovée, située sur la commune de Chenay. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un séjour, d’une pièce pouvant être aménagée selon vos besoins, ainsi que d’une buanderie. Vous trouverez également une salle de bains et un WC. À l’étage, un grand palier dessert confortablement trois chambres ainsi qu’un WC. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos offrant un espace agréable avec une dalle béton, une citerne d'eau, un bassin, ainsi que d’un garage. Côté confort et prestations, la maison bénéficie d’une pompe à chaleur 2017, d’un chauffe-eau thermodynamique, de menuiseries en double vitrage et d’une toiture refaite en 2023. Isolation de 2017. Elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, sans travaux à prévoir. Une maison idéale pour une famille à la recherche d’un bien rénové, fonctionnel et agréable à vivre. Ecole à proximité. Toutes les commodités se situent à 10 minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Goujon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 809962459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Chenay : 207 m² en très bon état, toiture neuve, bureau, dressing et école à 1 minute à pied ! 163 370 € fai du volume, du confort et zéro gros travaux : à ce prix, elle va faire des envieux ! Envie d'une grande maison de village où tout est déjà fait ? Au cœur de chenay, cette belle maison de 1940 vous attend avec ses 207 m² habitables, 8 pièces et un terrain d'environ 1 350 m² ! L'école primaire est à 1 minute à pied : vos matins vont changer de dimension ! À l'intérieur : l'espace et le confort séjour de plus de 30 m² pour les grandes tablées cuisine de 25 m² + arrière-cuisine de 28 m² : les repas de famille, c'est ici ! 4 chambres dont deux immenses de plus de 28 m² (jusqu'à 30 m² ! ) bureau de plus de 25 m² : télétravail, atelier, salle de jeux. Dressing de 9 m² entrée de près de 27 m² : un vrai hall d'accueil ! Salle de bain de près de 11 m² cave de près de 19 m² à l'extérieur : profitez ! Jardin pour les enfants, le potager ou les apéros d'été terrasse exposée sud-est : le soleil du matin dans votre café garage de près de 28 m² + appentis de 17 m² parking récupérateur d'eau de pluie les + qui rassurent toiture refaite à neuf : le gros poste, c'est fait ! Portes et fenêtre en pvc double vitrage comme neuf pompe à chaleur et climatisation : confort été comme hiver fibre optique : télétravail et streaming sans souci très bon état général tout à portée école primaire à 1 min à pied supermarché à 10 min collège et lycée à 10 min gare de pamproux à 19 min, gare tgv de saint-maixent-l'école à 26 min pourquoi elle va faire des jaloux plus de 200 m² en très bon état, rare à ce prix toiture neuve + chauffage performant : vous emménagez, point bureau + dressing + arrière-cuisine : des pièces que l'on ne trouve presque jamais village calme, école à 1 minute appelez-moi vite pour votre visite ! Les maisons de cette taille, déjà rénovées, partent vite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,40% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°941 201 055 - greffe de niort) yohann mesnil entrepreneur individuel 07 71 03 13 53 - réf. 968879.

Maison en pierre 3 chambres porche et cours a chenay ! Idéalement située à chenay à 17 minutes de melle, venez découvrir cette maison en pierre au calme d'environ 139 m² avec terrasse sur une parcelle de plus de 240 m². L'intérieur se compose d'une spacieuse cuisine ayant un accès sur l'extérieur, desservant sur un beau salon / séjour. La salle de bains et les wc séparé ainsi que le cellier complète ce niveau. À l'étage, elle bénéficie de 3 chambres dont une avec un grand dressing et une salle d'eau. Ses atouts : terrasse, porche et cave ! Coup de cœur assuré, venez visiter. À voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 105 775 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patricia boutin, tél. : 07 77 81 84 66, e-mail : patricia.boutin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 831856422.

Iad France - Tristan Sauvage vous propose : Opportunité rare sur la commune de Valence-en-Poitou – Maison familiale rénovée avec piscine, dépendance et grand terrain Située sur la commune de Valence-en-Poitou, dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison individuelle de 178 m², entièrement rénovée, offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Édifiée en 1995 sur un magnifique terrain arboré de 1 865 m², elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d’environ 70 m² baignée de lumière, comprenant un salon chaleureux avec cheminée en granit et une salle à manger conviviale. La cuisine équipée et fonctionnelle s’intègre harmonieusement à l’ensemble. Le rez-de-chaussée dispose également d’une arrière-cuisine, d’un cellier, d’un bureau, d’une chambre, d’une salle de bains ainsi que d’un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit propose trois belles chambres, dont une avec dressing. Une salle d’eau vient compléter ce niveau, ainsi qu’un WC indépendant pour davantage de confort au quotidien. Les prestations incluent également 20 panneaux solaires installés en 2020, un ballon thermodynamique, ainsi qu’un système d’aspiration centralisée avec prises murales intégrées, offrant un confort d’entretien optimal et moderne. La maison dispose également d’un sous-sol entièrement aménagé, offrant de multiples possibilités d’usage selon vos besoins : espace de vie complémentaire, salle de loisirs, stockage ou aménagement professionnel. À l’extérieur, vous profiterez d’un superbe jardin arboré sans vis-à-vis, d’une belle piscine propice aux moments de détente, ainsi que de deux grandes terrasses exposées plein sud pour savourer pleinement les journées ensoleillées. Vous bénéficierez également d’une dépendance extérieure aménagée d’environ 60 m², offrant de nombreuses possibilités : location saisonnière, logement indépendant, activité professionnelle ou espace pour recevoir. Cette propriété bénéficie de prestations de qualité, avec chauffage au sol, fibre optique et cheminée en granit apportant charme et authenticité. Nichée dans un cadre paisible, elle allie parfaitement confort moderne, espace et potentiel. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tristan Sauvage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 990746182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de bourg rénovée côté technique, 3 chambres, garage et jardin à lezay (79120) – 75 000 € fai lezay (79) – maison 5 pièces de 90 m², toiture neuve, fenêtres pvc double vitrage neuves, garage et jardin – 75 000 € votre première maison, ou celle qu'on n'attend plus… à moins de 80 000 € ! Au cœur de lezay, dans les deux-sèvres, venez découvrir cette maison de ville mitoyenne de plus de 90 m² : 5 pièces, 3 chambres, séjour de 27 m² et une vraie organisation familiale. Le plus dur est déjà fait. Vous n'aurez pas à y penser : toiture entièrement refaite à neuf : la tranquillité pour des années, sans mauvaise surprise sous les tuiles. Fenêtres pvc double vitrage neuves : plus de confort, moins de bruit, de meilleures économies de chauffage. Poêle à granulés pour des soirées chaleureuses, en complément du chauffage au fioul. À l'intérieur : de la place, beaucoup de place ! Un séjour lumineux de 27 m² pour recevoir sans se serrer une cuisine de 11 m² avec une belle possibilité d'agrandissement et une arrière-cuisine de 13,55 m² (le rêve de toutes les familles) 3 chambres de 9,95 m², 13,95 m² et 17,49 m² une salle de bain de 8,84 m² avec wc à l'étage et un autre wc au rez de chaussé un comble de 32 m² au sol, à aménager selon vos envies (chambre d'appoint, bureau, salle de jeux… à vous de voir ! ) garage et jardin : le petit plus qui change tout un garage de 15 m² et un jardin non attenant à la maison, à deux pas : parfait pour le potager, les barbecues, les jeux des enfants ou simplement un coin de verdure à vous. Terrain total de 409 m² (2 parcelles). Un emplacement qui facilite le quotidien tout se fait à pied depuis la maison : supermarché à 2 min · banque à 2 min · mairie et la poste à 5 min · école primaire à 4 min · collège à 5 min. Gare de saint-maixent-l'école (tgv) à environ 29 min, niort et poitiers accessibles en voiture. Le côté « bonne affaire » maison à rafraîchir : l'occasion de la personnaliser à votre goût, avec l'essentiel (toiture, fenêtres) déjà réglé. Une maison avec ce volume, un garage et un jardin à ce prix, ça ne reste pas longtemps en ligne. Contactez-moi vite pour organiser votre visite ! Yohann mesnil – conseiller capifrance 07 71 03 13 53 · yohann.mesnil@capifrance.fr prix : 75 000 € fai (honoraires à la charge de l'acquéreur soit 7,14%) dpe : f – 331 à 420 kwh / m² / an · ges : f – 77 à 100 kg co₂ / m² / an les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,14% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°941 201 055 - greffe de niort) yohann mesnil entrepreneur individuel 07 71 03 13 53 - réf. 923163.

Pavillon 3 chambres + appartement et double garage et dependances a lezay ! Venez découvrir à lezay sur une parcelle cloturée de plus de 1790 m², cette jolie maison d'environ 185 m². Elle se compose d'une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un beau salon / séjour avec un accès sur l'extérieur. Dans le prolongement vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Un wc complète ce niveau. Poursuivez la visite à l'étage où se trouvent 2 chambres avec placards et une avec accès sur la salle de bains. Sur ce même niveau se trouve un appartement de 53 m² avec une entrée indépendante et également un accès direct à la maison, il se compose d'une cuisine ouverte sur le salon de 23 m², une chambre de 12 m² ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Ses atouts : double garage attenant de 48 m², dépendances de 38 m² et 21.50 m², pompe à chaleur et appartement parfait pour héberger un membre de la famille ou un investissement locatif. Coup de cœur assuré, venez visiter. À voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 219 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patricia boutin, tél. : 07 77 81 84 66, e-mail : patricia.boutin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 831856422.

Maison en pierre 5 chambres + studio attenant et piscine avec jardin a lezay cette charmante maison située à lezay proche des commerces, d'une surface d'environ 262 m² sur un écrin de verdure de plus de 6840 m² au calme vous propose au rez-de-chaussée une entrée avec placards desservant une cuisine aménagée et équipée avec accès sur la terrasse couverte et ouverte sur le spacieux salon / séjour avec cheminée et un accès sur la terrasse bio climatique. Dans le prolongement, un second salon ayant un poêle à bois une vue dégagée sur le beau jardin. Une chambre ayant accès sur une salle d'eau avec wc ainsi que le cellier et le dressing complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez 4 chambres dont deux avec placards, une salle d'eau et wc séparé. Un studio attenant avec jardin et abris de jardin se compose d'un espace cuisine ouverte sur salon avec accès sur la terrasse, un espace chambre, sa salle d'eau et wc séparé. Possibilité d'ouvrir sur la maison. Atout complémentaire : préau 3 véhicules, piscine, atelier, hangar, cave, panneaux photovoltaïques maison s'auto-finance ! Venez visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 349 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patricia boutin, tél. : 07 77 81 84 66, e-mail : patricia.boutin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 831856422.