Maison 5 pièces à vendre à Restinclières (34160)

Restinclieres exclusivite claire girod coup de coeur pour cette adorable villa individuelle récente de 2023. De 127 m² hab. Sur 502 m² de terrain. 6 pièces + c. Construction irréprochable : conformité validée. Entièrement surélevée d'un vide sanitaire. Bonne isolation, baies vitrées en aluminium, fermeture centralisée, gouttières. Climatisation réversible, gainable au premier étage, split au rdc. Chauffe-eau thermodynamique. Photovoltaïque en autoconsommation. Pour une économie incroyable au niveau de la facture d'énergie. Avec des volumes harmonieux et bien distribues : cette villa en r + 1 baignée de lumière exposée sud / est. Dispose au rdc : d'une superbe cuisine us entièrement équipée avec beaucoup de goût et de fonctionnalité : (îlot central, lave-vaisselle, frigo intégré, combiné four / micro-onde, plaque induction, hotte). Ouverte sur séjour / salon. Cette pièce à vivre de 50 m² est bordée de baies vitrées, avec un immense placard de rangement. Cellier accès direct sur garage. Wc suspendu + lave main. 1 suite parentale de 17 m² avec dressing, salle d'eau, douche italienne, radiateur séchant. À l'etage : 3 belles chambres, de 11 à 12.50 m², équipées de placards. 1 salle de bain, wc, douche italienne, baignoire, radiateur séchant. Un garage de 18 m² (porte sectionnelle). Le tout implanté sur beau terrain de 502 m² (entretien facile grâce à son gazon synthétique). Arrosage automatique, piscine au sel de 6x3 profondeur 1.50 m². Avec éclairage. Terrasse entièrement carrelée. Pour visiter rapidement : claire girod (agent commercial indépendant immobilier email) rsac 409 49 45 15 tribunal de montpellier. Prix 54000 eur honoraire charge vendeur. Dpe : a 34 gas : a 1 date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : le 13 / 10 / 2025 estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 420 eur et 620 eur par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023.(abonnement compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www. Géoriques. Gouv. Fr.

Iad france - carole lachieze vous propose : dans un quartier calme et résidentiel et cale je vous propose une maison non mitoyenne de plain_pied, 5 chambres, piscine, garage et deux emplacements de stationnement. Ce bien de 117 m² totalement (totalement accessible pmr) sur 400 m² de terrain, dessert 5 chambres dont suite parentale, une salle de bain, un wc indépendant, une pièce de vie lumineuse climatisée de 40 m² avec coin cuisine aménagée et équipée. Les équipements comme le ballon thermodynamique pour eau chaude économique et l'adoucisseur d’eau, apportent au quotidien un confort non négligeable. Accès rapides vers écoles, commerces et axes principaux cette maison est prête à accueillir votre famille. Je reste disponible pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 80 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carole lachieze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 444761076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Hérault (34), à Restinclières, à vendre dans cette charmante ville accompagnée de ses commerces de proximité, en Exclusivité et en Nouveauté, cette magnifique maison de type T7 de 144 m², notée A et B. Ce bien se situe au carrefour des grandes Villes, au Calme et sans vis à vis. Traversante et naturellement lumineuse, elle vous offre de beaux volumes qui se répartissent sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous y trouverez une cuisine ouverte donnant sur une grande salle à manger / salon / séjour, deux chambres, une salle de bain (baignoire - douche), un bureau / dressing et des commodités indépendantes. À l'étage, ce bien vous propose deux autres chambres. Attenant à la maison, vous y trouverez également un appartement de type T2 de 24 m², comprenant une chambre et des commodités. Ce bien possède aussi une belle et grande piscine avec son Pool House, une terrasse couverte et un coin barbecue, le tout situé sur un terrain de 993 m² constructible. Avec son sous-sol de plus de 90 m², vous aurez également la possibilité d'y garer votre auto, d'y faire un coin atelier, un coin salle de sport et autres. SES POINTS POSITIFS : Ses Performances énergétiques notées A et B, son terrain de quasiment 1000 m² très joliment arboré, une terrasse couverte de 30 m², sa piscine entièrement automatisée aux dimensions généreuses, son Pool House, son grand sous-sol, chauffage avec pompe à chaleur, adoucisseur, ballon thermodynamique, alarme. Le tout est en excellent état général pour y déposer vos valises immédiatement. Passionné par la nature (proche de la garrigue) et recherchant le calme, c'est l'emplacement à privilégier, idéalement situé à seulement 25 min de Montpellier, 12 min de Sommières, 40 min de Nîmes et 30 min de la mer. Si vous êtes à la recherche d'un bien d'exception, n'hésitez pas à me contacter. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L. 561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF - Réseau ABESSAN - Denis SAUVESTRE - (06 60 81 00 16) - Votre agent commercial en immobilier (E. I.) RSAC N° 890 295 454 - Tous nos biens sont visibles sur L'immobilier vous intéresse, contactez-moi!

Exclusivité claire girod restinclieres au coeur du village, quartier recherché, hyper calme et ensoleillé. Charme et élégance, pour cette villa de 145 m² hab. De conception typiquement languedocienne. Décorée, avec goût et passion ! Offrant authenticité et confort. Nichée au milieu d'un magnifique terrain picinable de 876 m², soigneusement aménagé. Arrosage automatique, eau gratuite distribuée par un puits communal, équipé d'une pompe. Au rdc : cuisine de 13 m², entièrement équipée : matériel récent, et haut de gamme : plaque induction, four dernière génération, lave-vaisselle, frigidaire encastré. + cellier buanderie, 15 m²accès direct terrasse abritée. Superbe pièce de vie de 37 m². Composée : d'un séjour / salon cathédrale avec cheminée, foyer ouvert. 1 chambre de 13.32 m² avec immense placard agencé. Wc suspendu, magnifique salle de bains de 7.60 m² double vasque, baignoire d'angle, douche à l'italienne en travertin. Niche de rangement. À l'etage : dégagement mezzanine, vue plongeante sur le salon. 2 chambres de 9.46 m² et. 9.50 m² avec placards. 1 belle chambre au volume atypique et cocooning, de 17 m² prolongée de son bureau, coin dressing et sa salle d'eau. 1 wc. Nombreuses prestations : maison surélevée d'un vide sanitaire. Menuiserie sur mesure, double vitrage. Adoucciseur d'eau pompe à chaleur daikin pour le rdc, climatisation réversible et split dans les chambres + radiant. Ravalement de façade récent et sous garanties décennales. Toiture entièrement révisée, solin neuf. Exposition sud / ouest. Pour visiter rapidement : claire girod à votre écoute. Rsac 409494515 (agent commerciale immobilier indépendant d'immobilier email sas). Prix 490000 eur honoraire charge vendeur. Dpe : c 179 gas : a 5 etabli : le 9 / 11 / 2022 estimation des couts annuels d'énergie du logement : les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement pour une utilisation standard sur usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairages, auxiliaires) entre 1560 eur et 2190 eur / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

Maison de village de caractère à Restinclières En plein coeur du village de Restinclières, cette maison ancienne de 152 m² date de 1800. Constuite sur un terrain de 240 m², elle offre un cachet exceptionnel grâce à ses pierres apparentes, son escalier en dur et ses volumes atypiques qui en font une propriété hors du commun. Le rez-de-chaussée se compose d'un espace traversant utilisé comme seconde salle à manger, ouvrant sur un extérieur intimiste sans vis-à-vis, agrémenté d'une jolie fontaine. Un coin lecture ainsi qu'une cave à vin complètent cet espace chaleureux et convivial. À l'étage, la cuisine indépendante donne directement sur une terrasse privative, baignée de soleil et équipée d'un espace barbecue en pierre. Ce niveau propose également une salle à manger voûtée prolongée par un salon aux murs en pierre. La maison dispose de quatre chambres, dont deux avec balconnet offrant une vue sur la cour intérieure et la fontaine. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'étage. Un garage de 40 m² avec coin sanitaire comprenant une salle d'eau et un WC indépendant vient compléter les prestations de ce bien. Des travaux sont à prévoir, mais cette maison offre un fort potentiel pour les amateurs d'authenticité et d'architecture ancienne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez DEVIER IMMOBILIER au 04 67 86 28 70.

Iad france - marjorie jourdan vous propose : * rare sur le secteur * magnifique maison traditionnelle de plain-pied de 150 m² avec jardin, double garage et piscine sur la commune de beaulieu. Construite en 2004, elle saura vous séduire par son cadre verdoyant. Elle se compose d'une entrée avec grand placard de 8,5 m² environ, une salle à mangé / cuisine ouverte de 32 m² environ, d'un cellier de 3 m² environ, d'un salon séparé de 26 m² environ, de quatre belles chambres dont une suite parentale de 22 m² environ (grand placard aménagé et douche à l'italienne) puis une de 11 m² environ, une de 14 m² environ et la dernière de 14,5 m² environ, une salle de bain avec baignoire d'angle et douche et deux toilettes séparé. La maison est entourée d'un agréable jardin arboré de 1406 m², trois terrasses vous offriront la possibilité de prendre vos repas en extérieur et de vous détendre en toute tranquillité. Le petit plus ? Un terrain de pétanque. Pour votre confort, la maison est équipée de la fibre optique, de la climatisation réversible, d'un adoucisseur, d'une chaudière au gaz de ville, de volets roulants électriques et d'un portail électrique avec interphone. Vous bénéficierez également d'un garage de 31 m² environ pour abriter deux véhicules avec portes électriques. Cette maison de plain-pied offre un cadre de vie convivial et pratique, idéal pour les familles ou les personnes recherchant le confort et la tranquillité. Ne manquez pas cette belle opportunité, contactez moi pour organiser une visite dès maintenant. Cher confrères, je suis ouverte à l'inter-agence, je vous laisse revenir vers moi pour discuter du projet de vos clients. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 103 et classe climat c indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marjorie jourdan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 892874579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marjorie Jourdan vous propose : * Maison Familiale de 6 pièces de 180 m² environ sur une parcelle de 640 m² avec Piscine chauffée, Cuisine d'été avec Barbecue et Boulodrome à Beaulieu - Vue dégagée - Aucun Travaux à Prévoir * Maison construite en 2016 avec des prestations de qualité au design moderne. * Description des Pièces : * Au rez-de-chaussée : - Porche d'entrée couvert. - Entrée avec grand placard de rangement. - Vaste pièce de vie ouverte sur un beau jardin verdoyant et la piscine orientée Sud-Est. - Cuisine ouverte aménagée et équipée. - 1 bureau avec placard aménagé (pouvant servir de 5ème chambre). - Buanderie / cellier comprenant un point d'eau et des rangements. Sont également présents dans cette pièce de 8 m² environ : adoucisseur, thermodynamique et PAC pour plancher chauffant et rafraichissant. - 1 WC à l'entrée. - Terrasse couverte de 20 m² environ. À l'étage : - 1 Suite Parentale de 28 m² environ avec dressing, salle d'eau et terrasse couverte. - 3 chambres spacieuses et lumineuses, toutes avec placard aménagés (10.5, 14 et 16.5 m² environ). - 1 salle de bain avec double vasque, douche et baignoire de 8 m² environ. - 1 WC séparé. * Avantages : * - Surface totale de 180 m² avec 5 chambres. - Terrain de 640 m² avec une vue dégagée sur la garrigue. - Terrasse couverte de 20 m² environ avec cuisine d'été et son barbecue Argentin. - Garage spacieux de plus de 40 m² environ et 2 places de parking privées pour stationner devant la maison. - Piscine (8x4), volet de sécurité immergé, régulation automatique Sel et PH, chauffée, sonde pour remplissage automatique. - Arrosage automatique. - BRL présent. * confort * - Menuiseries aluminium double vitrage avec volets roulants - Baies à galandage. - Fibre optique. - Chauffage : plancher chauffant / rafraîchissant (PAC) avec commande différenciée par pièce. - Adoucisseur. - Ballon Thermodynamique - Panneaux solaires en autoconsommation et revente du surplus. - Porte de garage électrique. Cette maison en excellent état ne nécessite aucun travaux, vous offrant la possibilité de vous installer et de profiter pleinement de votre nouvel espace de vie dès votre emménagement. Pour en savoir plus en détail sur ce bien, je vous invite à me contacter. Joignable 7j / 7,24h / 24 par message texte au message électronique. Cher (e) s confrères (consOEurs), je suis ouverte à l'inter-agence n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjorie Jourdan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 892874579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite orpi vous présente cette villa t5 située à beaulieu en impasse, à proximité des commerces et des écoles, à 25 minutes de montpellier. Maison de 134 m² sur une belle parcelle arborée de 900 m², au calme. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie lumineuse et d'une cuisine équipée ouverte. Côté nuit, la villa offre au rdc 3 chambres avec placards, une salle d eau et des wc indépendants. Un espace parentale avec chambre, salle de bain et wc se situe au r + 1. La pièce de vie s'ouvre sur un jardin aménagé, sans vis-à-vis pour pouvoir profiter pleinement de la piscine. Un garage complète le bien, avec possibilité de garer plusieurs véhicules sur la parcelle. Côté confort et performance, la maison bénéficie d'un très bon classement énergétique, d'une pompe à chaleur, de panneaux photovoltaïques, d'une climatisation, d'un adoucisseur d'eau, de l'eau du bas rhône et d'un arrosage automatique. Cette villa ne nécessite aucun travaux : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Ne tardez pas ! Référence agence : 15038.

Iad france - marjorie jourdan vous propose : en co exclusivité, sur la commune de beaulieu, village agréable et dynamique, venez découvrir cette jolie maison 5 pièces en r + 1 de 101 m². Construite en 2016, sur une parcelle de 320 m², elle est idéalement située, offrant tout le confort nécessaire pour une vie agreable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez la pièce de vie avec une cuisine ouverte et équipée, un cellier pratique, vous permettra de stocker vos provisions. Un wc séparé et une chambre avec salle d'eau privative sont également présents à ce niveau. À l'étage, trois chambres lumineuses vous attendent, chacune offrant un bel espace. Une salle de bain moderne avec baignoire et douche ainsi qu'un wc supplémentaire et séparé complètent cet étage. La maison est équipée d'une climatisation reversible au rez-de-chaussée et le gainable à l'étage. Les menuiseries sont en aluminium, double vitrage et volets roulants. Un adoucisseur d'eau et un chauffe-eau thermodynamique ont été installés pour votre confort. Vous disposerez de deux places de stationnement privatives. Enfin, vous pourrez profiter d'une agréable terrasse en partie couverte avec une belles superficie ainsi que d'une piscine hors sol pour vous détendre et profiter des beaux jours. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison récente et tout confort à proximité de la nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 39 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marjorie jourdan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 892874579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marjorie Jourdan vous propose : * Sublime Maison de Caractère à Beaulieu – Idéal pour Projet de Rénovation * Venez découvrir cette magnifique maison pleine d'histoire, située à Beaulieu, offrant un potentiel incroyable pour un projet de rénovation. Datant de 1853, cette demeure propose 253 m² de surface habitable répartis sur 2 niveaux, comprenant la maison principale de 190 m² et l'appartement de 63 m². L'ensemble se situe sur une parcelle de 435 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée et un hall d'entrée, une chambre, un WC, une salle d'eau, une salle à manger avec cheminée, une cuisine séparée et un séjour. À l'étage, un palier dessert 3 chambres, une salle d'eau, un WC. Chaque pièce de la maison possède son charme unique. La maison est à rénover, offrant ainsi la possibilité de personnaliser chaque espace à votre goût et de redonner vie à ce bien d'exception. À l'extérieur, une terrasse ombragée l'été par la vigne, un garage de 69 m² et un jardin avec accès indépendant à l'appartement. L'appartement se situe à l'étage. Il se compose d'une entrée, 2 chambres, une cuisine séparée, un séjour, une salle d'eau et un WC. Information d'affichage énergétique sur l'appartement : classe ENERGIE F indice 336 et classe CLIMAT C indice 11. Située proche des commodités, des écoles et des transports, cette maison saura séduire les amateurs d'authenticité et de projets de rénovation ambitieux. Une opportunité rare à ne pas manquer pour réaliser votre projet de vie ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjorie Jourdan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 892874579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le charmant village de Beaulieu, venez découvrir cette belle maison familiale de 130 m² environ avec un grand garage. Elle se compose au premier niveau d'une grande pièce de vie de plus de 40 m², une cuisine séparée de plus de 11 m², une chambre avec sa salle d'eau ainsi qu'un wc. Au second niveau 3 autres chambres, une salle de bain et un wc séparé. Au rez de jardin, une vaste buanderie ainsi qu'un vaste garage de 43 m² environ. L'ensemble se situe sur une parcelle de plus de 500 m² en bout de lotissement. Contactez dès à présent votre agence First Immobilier au 04 67 56 72 34 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : false.

Saint hilaire de beauvoir (34160) – a 3min de beaulieu, 5min de saint-drezery, 8min de castries villa de plain-pied avec 6 pièces (5 chambres) + une dépendance sur un terrain verdoyant d'environ 1400 m² - grande terrasse, jardin et piscine au calme - venez découvrir cette belle maison individuelle de 156 m² sans aucun vis-à-vis, entourée de verdure, dans un agréable village au nord est de montpellier cette villa de plain-pied et climatisée se compose : • d'une pièce de vie d'environ 60 m² avec une cuisine ouverte équipée, donnant sur une belle terrasse exposée sud ouest d'environ 45 m² • de 4 chambres (dont une avec sa salle d'eau) • d'un bureau (ou 5ème chambre) • d'une sdb avec douche et baignoire • de 2 wc séparés • d'une dépendance avec accès indépendant et avec une salle d'eau / wc a l'extérieur vous pourrez profiter d'un grand jardin arboré sans vis-à-vis, d'une piscine de 48 m² avec sa terrasse en bois et une douche. À l'entrée du jardin, plusieurs places de stationnement sont disponibles, ainsi qu'un abri couvert de rangement de 20 m². Les plus : - maison bien entretenue, façade refaite récemment - grand jardin arboré, au calme et sans vis-à-vis - une dépendance avec salle d'eau / wc - portail électrique, places de stationnement à l'intérieur – abris de rangement de 20 m² - piscine de 48 m² avec une terrasse en bois - climatisation réversible et gainable dans toute la villa, fenêtres double vitrage, volets aluminium (dpe en c), sur vide sanitaire accessible - a 3min de beaulieu et sussargues, 5min de saint-drézéry, 8min de castries, 25min de montpellier - fibre vous pouvez me contacter pour plus d'informations ou pour la visiter au o6 81 68 84 00 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°918 815 523 - greffe de montpellier) carine lhermet entrepreneur individuel 06 81 68 84 00 - réf. 908492.

Iad France - Stéphane Ranc vous propose : Bienvenue dans cette magnifique maison contemporaine située dans la charmante commune de Boisseron. Construite en 2013 et en excellent état, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel au calme pour une famille ou des amoureux de l'espace et du confort. Vous y découvrirez un vaste salon lumineux ouvert sur une cuisine équipée et fonctionnelle. Les grandes baies vitrées offrent une vue imprenable sur le jardin paysager et la piscine, créant une atmosphère de sérénité et de bien-être. De plus, vous trouverez une chambre parentale avec sa salle de bain privative, ainsi qu'un vaste bureau pour travailler en toute tranquillité. Un second espace nuit complète ce niveau avec 3 belles chambres, une salle d'eau et WC séparé, idéales pour accueillir toute la famille. Chaque chambre est spacieuse et lumineuse, offrant un espace personnel pour chacun. L'extérieur de la propriété est tout aussi remarquable, avec une grande terrasse pour profiter des journées ensoleillées, un jardin bien entretenu, une piscine pour se rafraîchir les jours d'été et partager des moments de convivialité avec son terrain de pétanque qui complète cet extérieur, agrémenté de végétaux méditerranéens dont certains provenant de l'île de beauté. Un garage carrelé et des places de parking sont disponibles pour garer vos véhicules en toute sécurité. Les équipements modernes tels que la fibre optique, la climatisation réversible gainable, les volets électriques, pergola bioclimatique, la ventilation mécanique assurent un confort optimal toute l'année. De plus, la maison est équipée de panneaux photovoltaïques pour une consommation d'énergie plus durable. Cette propriété est un véritable bijou à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le confort de cette maison moderne à Boisseron. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 39 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Ranc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 930433578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche id-sit130529 : villa d'exception ! Non mitoyenne, composée au rdc d'un grand salon / séjour / sam avec cuisine us aménagée + cellier attenant, d'une suite parentale avec sdb + dressing + toit terrasse solarium et un wc séparé. À l'étage se trouvent les 3 ch avec placards, la sdb + wc. Prestations haut de gamme pour ce bien situé dans un lot résidentiel, sans vis à vis, rt 2012, composé d'un cumulus thermo d, clim révers gainable, domotique, alarme, vr élect, carrelage 60x60 etc. Une piscine au sel, 7x3 vient compléter le tout, entourée de belles terrasses et d'un jardin méditerranéen : à visiter sans tarder ! Photos supplémentaires sur demande. - mentions légales : proposé à la vente à 649000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie a : 35 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - affaire suivie par mme cathy forcetti (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion castelnau le lez - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Maison de caractère avec dépendances et piscine ? Saint-Geniès-des-Mourgues En plein coeur du village de Saint-Geniès-des-Mourgues, cette maison de caractère offre un cadre idyllique et une absence totale de vis-à-vis. Rénovée avec soin en 2020, la propriété se compose de trois corps de bâtiment distincts, articulés autour d'une cour intérieure intimiste et aménagée. Édifiée sur un terrain de 400 m², un emplacement rare dans ce secteur, elle offre 200 m² de volumes. En rez-de-chaussée, une ancienne cave voûtée en pierre a été réaménagée en chambre indépendante, avec sa propre salle d'eau et ses toilettes privatives. Un local technique complète cet espace, offrant une buanderie ainsi qu'un coin de stockage. Deux autres pièces voûtées, peuvent être aménagées selon les envies : salle de sport, home cinéma ou atelier. Attenante à la maison, l'ancienne grange a elle aussi été entièrement repensée. En rez-de-chaussée, une cuisine d'été et une terrasse couverte ont été aménagées. Une seconde chambre, avec salle d'eau et WC privatifs, a également été créée à ce niveau. À l'étage, accessible par un escalier extérieur, un loft indépendant avec mezzanine et salle d'eau avec accès direct sur une terrasse en bois. La bâtisse principale, offre dès l'entrée, deux pièces de vie ouvertes sur une grande terrasse exposée plein sud. La cuisine est équipée d'un îlot central et de nombreux rangements. L'espace nuit propose une chambre, une salle de bain, ainsi qu'un WC indépendant. Une suite parentale vient compléter ce niveau. Elle dispose de sa propre salle d'eau, de toilettes, et d'un accès direct à une terrasse extérieure, totalement à l'abri des regards. Enfin, la cour intérieure donne accès à une élégante piscine en pierre de Bali. Ce bien unique, atypique et rare, offre de multiples possibilités : résidence principale familiale, maison d'hôtes ou projet locatif. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Devier Immobilier au 04 67 86 28 70.

Orpi vous présente cette villa t6 située à saint genies des mourgues, à proximité des commerces et à 20 minutes de montpellier. Maison de 158 m² sur une belle parcelle arborée de 720 m², au calme. Elle se compose au rdc d'une agréable pièce de vie lumineuse, d'une cuisine équipée semi ouverte et d'un bureau. Côté nuit une chambre avec dressing, une chambre avec placards, une salle d eau et des wc indépendants. L'étage possède deux chambres spacieuses avec placard, une salle de bain avec wc et un dressing. La pièce de vie s'ouvre sur un jardin aménagé, pour pouvoir profiter pleinement de la piscine. Un garage complète le bien, avec possibilité de garer plusieurs véhicules sur la parcelle. Côté confort et performance, la maison possède des panneaux photovoltaïques, un chauffe eau solaire, un poêle à bois, une climatisation, un adoucisseur d'eau, l'eau du bas rhône et un arrosage automatique. Ne tardez pas ! Référence agence : 1539.

Orpi vous présente en exclusivité cette villa t5 située à saint genies des mourgues, à proximité des commerces et des écoles, à 20 minutes de montpellier. Venez découvrir cette maison pleine de charme de 125 m² sur une jolie parcelle de 660 m². Elle se compose au rdc d'une belle pièce de vie lumineuse, avec plafond cathédrale et d'une cuisine équipée ouverte. Côté nuit deux chambres dont une avec mezzanine, une salle de bain et des wc indépendants. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres avec placard, une salle d'eau, un dressing, reliés par une passerelle vitrée apportant lumière et modernité à l'ensemble ainsi que des wc indépendants. La pièce de vie traversante s'ouvre sur un agréable jardin (avec l'eau du bas rhône et arrosage automatique) sans vis à vis, permettant de profiter pleinement de la piscine sécurisée, type pierre de bali et de sa terrasse en travertin. Deux garages complètent le bien, avec possibilité de garer plusieurs véhicules sur la parcelle. Ne tardez pas ! Référence agence : 1540.

Un esprit bohème, une élégance méditerranéenne, et ce grand patio… le rêve. Cette maison de village rénovée est une pépite atypique et solaire ! 7 pièces pleines de charme dont des dépendances, plusieurs espaces extérieurs pour vivre au rythme du soleil. Idéale pour recevoir, vivre en tribu ou créer une activité d'hôtes. Un air d'Ibiza entre Nîmes et Montpellier.

Chez ORPI Castries Villa T6 de 110 m² Saint-Jean-de-Cornies au calme, sur 528 m² de terrain Découvrez cette charmante villa récente, idéalement située dans un environnement paisible. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, ainsi que de deux chambres, dont une disposant d'un accès indépendant, parfaite pour une activité professionnelle ou un projet locatif type Airbnb. Un toilette séparé complète ce niveau. À l'étage, la maison offre trois chambres supplémentaires et une salle de bain avec douche. À l'extérieur, une parcelle sans aucun vis-à-vis, idéale pour profiter du calme et de la tranquillité. Possibilité de garer environ 4 voitures sur la parcelle. À visiter sans tarder nous avons les clés ! Référence agence : 1526.

Un cadre de vie privilégié à 30mn Montpellier, des évasions en pleine nature aux portes de Saint Jean de Cornie. Venez découvrir cette maison de 178 m² habitables pour une surface totale au sol de 287 m², à rénover entièrement à votre goût. Elle est située dans un charmant village typique du Pic Saint-Loup, niché au cœur des vignes, des bois et des garrigues, la maison offre un environnement paisible et verdoyant à seulement quelques minutes de Castries, Baillargues et Saint-Aunès. Construite en 1990, cette maison, principalement de plain pied, se distingue par ses grands volumes et son potentiel d'aménagement intérieur et extérieur. Implantée sur un terrain arboré et piscinable de 1 566 m², elle se compose de : - un vaste salon de 54 m² avec sa cheminée et accès direct sur la terrasse, orientée sud - une mezzanine de 31 m² surplombant le séjour, idéale pour un bureau ou un espace détente, - trois chambres spacieuses (15 m², 12 m² et 11 m²) dont 2 avec placard, - une grande cuisine de 16 m², - une belle salle de bain avec fenêtre. - combles aménageables de 60 m², avec dalle béton déjà réalisée, situées dans le prolongement de la mezzanine. L'espace terrasse abritée de 44 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, dans un cadre verdoyant et calme. Informations complémentaires : Un très grand garage (130 m² environ) avec un espace cave à vin, vide sanitaire et alarme complètent ce bien. Chauffage électrique Taxe foncière 1666€ Diagnostics à votre disposition Bien à fort potentiel nécessitant des travaux de rénovation et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement - possibilité de créer des chambres supplémentaires dans les combles. Structure saine et construction solide et fonctionnelle. Cette maison offre un excellent rapport volume / terrain / emplacement, idéale pour une famille ou un projet de rénovation dans un environnement recherché. Je peux vous recommander un artisan maçon pour devis (prix très compétitifs). Si vous souhaitez faire une offre, discutons-en ensemble avec plaisir. Les amoureux de la nature seront comblés par ce village authentique et cet environnement naturel offrant de magnifiques panoramas, des balade au départ du village, vers le lac de Saint Jean de Cornies, l'ascension du Pic Saint Loup. Proche des commodités : écoles primaires à Castries et Baillargues, collèges à proximité et grands centres commerciaux à Saint Aunès et Castries. Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet d'acquisition, en vous mettant en relation avec notre partenaire de courtage national offrant la meilleure offre de taux d'emprunt en vigueur pour valider votre plan de financement. Sylvia Claustres 06 14 09 75 99 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 499 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 474 050 € Honoraires charge acquéreur : 24 950 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvia CLAUSTRES, Tél. : 06 14 09 75 99, E-mail : sylvia.claustres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 884 607 094.

Située au coeur de la charmante commune de St Jean de Cornies, dans une impasse, ne passez pas à côté de cette magnifique maison d'architecte. Tout y est, de la spacieuse entrée à la cuisine équipée en passant par l'espace parental situé au rdc avec sa salle d'eau et son dressing jusqu'à la lumineuse pièce de vie avec son poêle à bois. L'étage n'est pas en reste, puisque vous découvrirez 2 grandes chambres (de 12,68 m² et 14,66 m²) ainsi qu'une salle de bain. Et que dire de l'extérieur, une piscine (10m X 3m) en carreau de Bali avec vue dégagée, deux terrasses dont une couverte et un garage de plus de 41 m². Les plus : Panneaux photovoltaïques, climatisation gainable (air zone), portail électrique, ballon thermodynamique, pompe à chaleur et volet roulant pour la piscine. Nombreuses places de stationnements. C'est assurement une maison coup de coeur où vous n'aurez qu'à poser vos valises. Contactez dès à présent votre agence First Immobilier au 04 67 56 72 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : false.

Orpi castries – saint jean de corniès villa récente de 2020 sur 1 500 m² de terrain, au calme absolu et sans vis-à-vis, à seulement 5 minutes de saint-drézéry. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste espace de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres dont une suite parentale avec dressing, ainsi que d'un wc indépendant. L'étage offre deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un second wc indépendant. À l'extérieur, la parcelle de 1 500 m² bénéficie d'une belle vue dégagée sur les montagnes. Un garage complète le tout. Une maison clé en main à visiter sans attendre – nous avons les clés ! Référence agence : 1515.

Proche de sommières (34), déménager pour une grande villa de type f6. Le bâtiment respecte les normes d'accessibilité. Habitation convenant à une famille. Entrez rapidement en contact avec l'agence immobilière revimo pour visiter cette maison. L'intérieur mesure 141 m² et se constitue d'un espace cuisine, un coin salon / séjour / cuisine de 39 m² et 3 grandes chambres ainsi qu'un bureau et une salle tv. Pour le bien-être de la famille, la présence de son grand nombre de pièces d'eau (une grande salle d'eau avec douche ainsi que 2 salles de bain avec baignoires) et de deux toilettes est un véritable plus. La construction s'est terminée en 2005. Calme assuré grâce au double vitrage. Le grand terrain de 1548 m² dont environ 500 m² détachable. La propriété s'accompagne d'une aire de parking et d'un grand garage privatif d'environ 48 m². Prix : 676 000 €. Pour ce qui est de l'impôt foncier, le montant est de 1 724 euros sur l'année. Possibilité de détaché 500 m² constructible. Dans une impasse calme !

Située dans un charmant petit village entre Castries et Sommieres, à deux pas de toutes les commodités, maison de village de 195 m² environ, disposant de 3 chambres dont une en rez de chaussée, cuisine, très grand séjour avec cheminée, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, 2 wc, 2 grandes chambres à l'étage, plus une grande pièce de 60 m² donnant beaucoup de possibilités. Vous disposerez, en plus, d'un garage / remise à proximité avec une possibilité d'aménagement. Le jardin d'une centaine de mètres carrés vous donnera également, si vous le désirez, une possibilité de petite construction supplémentaire. Dpe D Référence agence : 7682.

Villa familiale avec vue dégagée sur la nature – Sussargues Dans un quartier résidentiel recherché de Sussargues, au cœur d'un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette villa traditionnelle aux volumes généreux, implantée sur un beau terrain arboré de 1600 m², avec une vue dégagée sur la campagne. La maison, construite sur deux niveaux, offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour s'adapter à vos besoins. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Un séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse idéale pour vos moments en extérieur, Une cuisine indépendante, Une chambre, Une salle de bain, un WC séparé, De nombreux rangements, Un grand garage attenant. Le terrain, piscinable, est un véritable havre de paix, parfait pour les amoureux de nature, tout en étant à proximité immédiate des commodités, écoles et axes principaux. À l'étage, la maison propose : Trois chambres, Un bureau pouvant faire office de quatrième chambre ou d'espace télétravail, Une salle de bain, un WC séparé, Une vaste loggia baignée de lumière, offrant un espace de détente ou de jeux. Cette villa solide et bien entretenue offre un cadre de vie très agréable et de belles perspectives d'aménagement pour une famille ou un projet résidentiel. Les atouts : Environnement calme et campagne, Terrain arboré de 1600 m² avec vue dégagée, Proche des commodités, Maison saine et évolutive, Nombreuses pièces et annexes. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare sur le secteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal RAPP Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°531 993 160 Greffe de BEZIERS) 06 82 74 28 33 (réf. 586635 ).